La construcción de casas de madera es bastante común en nuestras latitudes debido a la disponibilidad de material y los bajos costos de construcción. Muy a menudo, la gente compra por poco dinero o hereda viejos edificios de madera que requieren restauración. Qué hacer con el edificio en sí está más o menos claro, pero no todos los artesanos experimentados saben cómo reparar los cimientos antiguos de manera cualitativa. Este material está dedicado a cuestiones relacionadas con la reparación de los cimientos de una casa de madera: cómo hacer los cimientos al menor costo y con la máxima eficiencia.
¿Cuándo son realmente necesarias las reparaciones?
El hecho de que la base necesita restauración a menudo se puede adivinar sin realizar mediciones ni investigaciones. Debajo de un viejo edificio de madera, la base a menudo se hunde, lo que hace que las paredes se tuerzan y deformen. Se requiere un fortalecimiento adicional de los cimientos de una casa de madera para compensar la carga y contrarrestar los siguientes factores que afectan negativamente la estructura:
- la influencia del tiempo: los materiales de construcción simplemente perdieron sus propiedades físicas bajo la influencia de la obsolescencia natural;
- alta humedad del suelo, a menudo debido a un drenaje deficiente;
- cambios frecuentes de temperatura;
- factor estacional (fuertes lluvias);
- levantamiento de las capas superficiales del suelo, lo que obliga a buscar formas de fortalecer los cimientos;
- materiales de baja calidad con los que está hecha la estructura o violación de la tecnología de construcción.
Si la reconstrucción de los cimientos de una casa de madera no se lleva a cabo a tiempo, el rendimiento del edificio se deteriorará aún más y, tarde o temprano, el confort del hogar llegará a su fin. Un día la situación empeorará tanto que no habrá nada que restaurar y tendrás que reconstruir la casa, lo que cuesta muchas veces más que la reparación oportuna de los cimientos.
Una evaluación visual inicial suele ser suficiente para determinar la extensión del trabajo requerido. Al reparar los cimientos de una antigua estructura de madera, puede ser suficiente reconstruir parcialmente el área más afectada, pero hay ocasiones en las que es necesario rehacer casi todo, y para una reconstrucción completa se necesitará equipo adicional y conocimientos considerables en construcción. En particular, es necesario saber cómo levantar un edificio sin correr el riesgo de destruir sus paredes y su techo. Además, antes de comenzar a reparar los cimientos de una casa de madera, debe cuidar la disponibilidad de todos los materiales y herramientas necesarios.
Característica de daño
Para determinar si los cimientos de una casa antigua son aptos para reparación, es necesario evaluar el grado de daño. En total, hay cuatro niveles de mantenibilidad:
- Daños menores. La reconstrucción de los cimientos de una casa de madera en tales casos es la más fácil de realizar, ya que, aparte del yeso despegado, no se producen daños importantes y se conserva la capacidad de carga de la base.
- Grado medio de destrucción. Se caracteriza por la formación de grietas de diversos tamaños. En tales casos, antes de reparar los cimientos debajo de la casa, se debe estudiar su comportamiento: tal vez las grietas no se expandan y luego simplemente se puedan reparar. De lo contrario, la escala de trabajo será mucho mayor y tendrá que buscar formas de agregar una base debajo de una vieja casa de madera para fortalecerla completamente.
- Daños catastróficos. La aparición de tales defectos puede destruir la estructura del edificio. Lo más probable es que sea necesario reemplazar los cimientos de una casa de madera con sus propias manos o fortalecerlos. La tecnología de reparación se determina en función del tipo de base, las características del suelo y el presupuesto para los trabajos de construcción.
- Daño irreparable. Para tales cimientos, las reparaciones no tienen sentido; desde un punto de vista práctico, es económicamente más rentable simplemente destruir el edificio y limpiar el sitio para una nueva casa.
Características de la base de listones y su reparación.
Para suelos complejos y saturados de humedad que hasta el día de hoy son propensos a agitarse, los maestros en el campo de la construcción recomiendan verter una base tipo cinta. Dado que la estructura del edificio de madera no tiene una gran masa, esta base se puede enterrar a poca profundidad, lo que no solo ahorrará cemento y refuerzo, sino que también evitará los efectos nocivos del suelo inestable. Pero incluso una base de tira confiable debajo de una casa de madera pierde sus propiedades operativas con el tiempo y es necesario repararla.
En primer lugar, es necesario inspeccionar la base para descubrir qué tan complejo puede ser el trabajo que se requiera. Para estos fines, se cava una zanja estrecha alrededor del perímetro desde la base. En las secciones rebajadas, puede levantar la base antigua y fortalecerla. Si algunas piezas se destruyen, se retiran y se conectan entre sí mediante el suministro de refuerzo o sujetadores de anclaje. Además, para actualizar la estructura, la base de la zanja excavada se rellena con una composición de hormigón de consistencia líquida, diseñada para rellenar todos los defectos y grietas. La mezcla se vierte en secciones de uno y medio a dos metros de largo, que están conectadas mediante barras de refuerzo. Como resultado, sin instalar nuevos cimientos debajo de la estructura de una vieja casa de madera, podremos fortalecer la estructura antigua y evitar que el suelo circundante se asiente durante muchos años.
El reemplazo de los cimientos debajo de un edificio de madera con su hundimiento uniforme se realiza mediante un cinturón de hormigón monolítico con refuerzo adicional. Su profundidad debe ser de aproximadamente 25 centímetros, y el fondo de la zanja se cubre con un cojín de arena y grava que actúa como drenaje. El zócalo de la estructura está equipado con un desagüe para evitar la destrucción por exceso de humedad.
En caso de distorsiones desiguales, será necesario el uso de gatos hidráulicos. Antes de levantar el edificio debajo del gato, se instala un soporte hecho de un perfil de metal o una madera. El edificio debe levantarse muy lentamente para no destruir la decoración interior, el suelo y el techo. Después del levantamiento, los elementos estructurales antiguos se refuerzan adicionalmente y se fijan con un nuevo revestimiento. Se instala una capa impermeabilizante entre la estructura de la casa y el sótano.
Reparación de soportes de pilotes.
Si el edificio está instalado sobre pilotes de hormigón o pilares de ladrillo que han conservado su funcionalidad, la reparación de los cimientos de pilotes debajo de una casa de troncos de madera se lleva a cabo fabricando una cinta de refuerzo de hormigón utilizando una tecnología similar a la de los cimientos tipo cinta discutidos en el punto anterior. parte.
Sin embargo, los soportes no siempre se conservan y, antes de rehacer los cimientos, será necesario levantar la casa. Si la pila no se colapsa durante el proceso de elevación, se puede reparar y utilizar más; de lo contrario, el soporte se vuelve a colocar. Los pilotes torcidos se pueden llevar a una posición vertical con una pequeña excavación y fijar con una mezcla a base de grava y cemento.
Los soportes con graves deformaciones y destrucción se reemplazan por tuberías especiales hechas de una composición de fibrocemento. Para colocar los cimientos debajo de la base de una antigua casa de madera, se coloca en una zanja excavada con una ligera pendiente, conectada a un agujero para pilotes. La cavidad del soporte instalado se rellena con cemento y se fija sobre un lecho de grava y arena. Además, el soporte se refuerza con cemento desde el exterior. Para familiarizarse más claramente con el proceso de instalación, puede ver un vídeo con instrucciones detalladas.
Reemplazo completo de la base del edificio por uno nuevo.
Muchos propietarios de mansiones antiguas están interesados en cómo reemplazar completamente los cimientos de una casa de madera. Este procedimiento es muy laborioso, pero en los casos en que la estructura de soporte se encuentra en un estado deplorable, la reparación no tiene mucho sentido.
El más popular es el método en el que se instala una casa de madera sobre una base tipo cinta con un zócalo relleno a la altura requerida. Antes de cambiar los cimientos, se cava una zanja continua a lo largo del perímetro de las paredes del edificio, en la que se vierte hormigón armado. También requerirá trabajos de impermeabilización y, antes de reforzar la base, finalmente se aísla y se cubre con revestimiento.
La segunda forma de reformar los cimientos de una antigua casa de madera implica el uso de pilotes de tornillos. Con características de resistencia comparables a las de una base de tiras, una base actualizada sobre pilotes de tornillos es más económica y no requiere mucho tiempo y esfuerzo para su instalación. Los soportes de una casa de madera se instalan a mano mediante palancas especialmente diseñadas para este fin. La profundidad de instalación del pilote para los cimientos de una antigua casa de madera debe estar al nivel de congelación de la capa de suelo. Los pilotes instalados se conectan mediante soldadura eléctrica con la ayuda de una cinta de canales, lo que crea una estructura única.
Conclusión
Como pudimos ver, la reparación de los cimientos de una casa de madera se puede realizar de diferentes maneras, cuya elección está determinada por el estado de los cimientos antiguos y las condiciones externas. Si es necesario, se proporcionan métodos que explican cómo reemplazar los cimientos de una casa de madera con una nueva estructura que cumpla plenamente con los estándares de construcción modernos.
Puede determinar si la base necesita reparación con solo echarle un vistazo. El hecho de que los días de la fundación de la casa ya estén contados lo indican las deformaciones del edificio, las grietas en las paredes y el hundimiento de la casa. Es imposible asegurar el edificio contra tales deformaciones, porque con el tiempo los materiales de base se destruyen. Por eso, un día llega la hora en que los propietarios de una casa de madera tienen que decidir qué tipo de reparaciones realizar: parciales o completas.
Condiciones para reparaciones parciales y mayores.
Para conocer el grado de daño a los cimientos y determinar las medidas necesarias para restaurarlos, es necesario estudiar cuidadosamente el estado actual de los cimientos e identificar defectos característicos que puedan afectar la resistencia e integridad del edificio o sus elementos individuales. .
Si aparecen grietas en la base, entonces debe pensar en la necesidad de repararlas.
Los cimientos se restauran fragmentariamente si se han hundido más, pero no han comenzado a colapsar. Se recurre a una reparación completa cuando se detectan grietas y otros daños.
La decisión sobre qué base reemplazar una estructura completamente dañada se toma teniendo en cuenta el tipo de suelo, el terreno y el tipo de base creada originalmente.
Si los cimientos de la casa se han hundido en el suelo, es hora de repararlos.
Con una base de tira, a menudo se hace lo siguiente: se desmantelan las zonas destruidas y se refuerza la estructura en todo el perímetro. En caso de destrucción grave de la cinta de base, se decide reemplazarla por completo.
En caso de defectos graves en la base de la cinta de una casa, tiene sentido pensar en reemplazarla por completo.
La reparación de la base de la columna casi siempre se realiza por completo: todos los soportes antiguos del edificio se reemplazan por otros nuevos. Para ello, la casa se eleva a la altura de los pilares mediante gatos. Los nuevos soportes fiables se fijan sobre "almohadas" de hormigón armado.
La base columnar suele reemplazarse por completo por una nueva.
La base de madera, que ya ha logrado estropearse un poco por el hongo, generalmente se reemplaza por una cinta o una estructura columnar. Para hacer esto, el edificio se eleva a un cierto nivel y debajo se colocan bloques o ladrillos de concreto.
Fortalecimiento de los cimientos de una casa de madera.
Al reparar la base, tiene sentido fortalecerla inmediatamente. Puede hacer esto si confía en la estabilidad del suelo, que está por debajo del nivel donde se sentarán los cimientos de su casa. También puede ser necesario fortalecer la estructura debajo del edificio cuando se planea hacer otro piso en la casa, pero existe la sospecha de que la base previamente instalada no resistirá el aumento de carga.
Hay dos formas de reforzar la base, dependiendo de la carga que deba soportar.
Instrucciones para fortalecer la estructura de la cinta.
Para fortalecer la base, realice el siguiente trabajo:
- Se cava una zanja alrededor del perímetro de la base. El hoyo debe ser ancho, de lo contrario será inconveniente trabajar. Además, hay que tener en cuenta que la nueva base será más potente.
- Se limpia el suelo de los cimientos excavados. Para ello, utilice un cepillo de metal.
La zanja debe ser lo suficientemente ancha para que resulte cómodo trabajar en ella.
- Se hacen agujeros en la base antigua con un taladro. Es importante que su diámetro no supere el espesor de las barras de refuerzo compradas en no más de 1 mm. En este caso los elementos metálicos quedarán instalados de forma segura y sin huecos.
- Se insertan barras de refuerzo en los orificios perforados con un martillo. Ayudarán a conectar la nueva base con la antigua.
En los orificios perforados se introducen barras de refuerzo, a las que se fija una rejilla vertical.
- A continuación, se sueldan elementos metálicos a las varillas obstruidas, formando un cinturón reforzado. Es mejor soldar los accesorios con las varillas ya instaladas solo en unos pocos lugares. En su mayor parte, tiene más sentido atar elementos metálicos con alambre para evitar la deformación de la cuerda de refuerzo durante el vertido y endurecimiento del hormigón.
La jaula de refuerzo conectará firmemente los cimientos antiguos con la estructura de hormigón armado.
- Instale el encofrado y rellénelo con hormigón. Después de esperar a que endurezca la solución, se desmonta la estructura de los tableros. Durante varios días la nueva base no se toca, de modo que queda aún más fortalecida.
Se instala un encofrado alrededor de la jaula de refuerzo y se vierte hormigón en él. Una vez endurecida la capa de refuerzo, se retira el encofrado.
- La base creada se cubre con un material impermeabilizante. Se crea una franja de asfalto en ángulo alrededor de la base.
Gracias al refuerzo, el peso de la construcción de madera se distribuye sobre una superficie mayor. Este método le permite detener el hundimiento y la destrucción de la casa.
Video: cómo fortalecer la base de la tira.
Reemplazo de la base debajo de un edificio de madera.
La forma de sustituir la base depende de su tipo.
Reemplazo de la base de la tira
La revisión de la base en forma de cinta se realiza por etapas:
- Para reducir la presión sobre la base, se retiran los muebles de la casa, se desmontan los pisos y se desmonta la estufa. Sólo los equipos de calefacción que se encuentran sobre una plataforma de hormigón separada no están sujetos a desmantelamiento.
- El edificio está ligeramente elevado. Si la casa es pequeña, entonces su nivel en relación con el suelo se cambia con la ayuda de una especie de palanca para levantar pesas: una viga de 8x8 cm de tamaño, colocada debajo de la esquina del edificio. Un tronco le servirá de apoyo. Para construcciones pesadas, es mejor elegir madera más gruesa. Se levanta la estructura de madera ejerciendo presión sobre la viga.
La casa se levanta sobre gatos y debajo se colocan soportes temporales.
- Alrededor de la casa o solo en áreas donde es necesario levantar un edificio de madera, se cava una zanja.
- Se coloca un gato debajo de la base antigua. Pueden existir varios mecanismos para levantar un edificio. El número de gatos está determinado por su capacidad de carga y el peso de la casa. Los mecanismos sólo se pueden instalar en zonas donde no existan daños.
- Con la ayuda de un gato, la casa se eleva lentamente hasta el nivel deseado. Es importante que se eleve uniformemente sobre la superficie de la tierra. Dado que existe el riesgo de que el gato no se instale correctamente, es aconsejable ir a lo seguro: colocar cuñas de madera entre el edificio y la plataforma de la base.
La casa se eleva uniformemente sobre varios gatos. Para el seguro, se colocan bloques de madera debajo de las vigas de soporte.
- La corona inferior de la estructura de madera elevada se junta con un aro de acero o se martilla con tablas resistentes. Esta técnica protegerá de daños las barras inferiores sobrecargadas de la casa.
- La casa hasta la superficie misma de la tierra se libera de los cimientos anteriores. Si no está dispuesto a gastar mucho en reparar la base, puede desmontar parcialmente la estructura; elimine solo las áreas destruidas.
Se utiliza un taladro percutor para destruir los cimientos antiguos.
- Debajo de la base reconstruida de la casa, se hace una almohada con una mezcla de arena y cemento. En las esquinas del edificio se colocan soportes de hormigón o ladrillos. En su lugar, puedes utilizar pilas. Gracias a la instalación de soportes, cuyo tamaño debe corresponder a la altura de la base que se está construyendo, la base podrá soportar una mayor presión en el futuro.
- Construya un cinturón de refuerzo, necesario para fortalecer la base. Los elementos de una estructura metálica no están conectados mediante soldadura, sino mediante alambre.
- El encofrado está hecho de tablas. La estructura terminada se rellena con mortero de hormigón.
El encofrado con marco de refuerzo en el interior se refuerza con soportes laterales y se vierte con hormigón.
- Después de 3 días, el hormigón se endurece, por lo que se retira el encofrado, pero aún no se realizan más trabajos a la espera de que se fortalezca la base.
- Unos días después de desmantelar el encofrado, la nueva base se cubre con una lámina impermeabilizante, por ejemplo, material para techos.
Unos días después de retirar el encofrado, se cubre la base con material impermeabilizante.
- La casa se baja, actuando tan lentamente como durante la elevación del edificio. La parte frontal de la base está cubierta con materiales impermeabilizantes y de revestimiento. Alrededor de la casa se hace un área ciega, que no permitirá que el agua de lluvia se filtre en la base.
Video: Cómo reparar una base de concreto con cinta.
Reparación de pilares de soporte.
Para reemplazar la base columnar, proceda de la siguiente manera:
Si es necesario reemplazar solo unos pocos pilares, actúan de manera diferente: en el área de su ubicación, se hacen túneles, las tuberías se sumergen y se vierten con concreto. Los soportes viejos se desmontan una vez endurecido el mortero.
Video: reemplazo de la base de la columna con sus propias manos.
Convertir una base de escombros o ladrillos en un monolito
Dado que la base de ladrillo se caracteriza por una mayor fragilidad, es más conveniente reemplazarla con una base de hormigón.
Para construir una base de hormigón en lugar de una base de ladrillo o escombros, realice los siguientes pasos:
Video: reparación de cimientos de ladrillo.
Reparación de cimientos de una casa de madera por su cuenta
La base de madera se compone principalmente de pino o alerce. Una estructura de madera siempre requiere un reemplazo completo, ya que con el tiempo se cubre completamente de hongos y se pudre. La sustitución de elementos antiguos de dicha base por otros nuevos se realiza de la siguiente manera:
Los cimientos dañados de una casa de madera en ruinas se pueden arreglar. Para hacer esto, necesita obtener los conocimientos necesarios y elegir la tecnología de reparación o reemplazo. La reconstrucción de los cimientos de la casa se puede realizar con sus propias manos, si lo desea y al menos un poco de experiencia en la realización de trabajos de construcción.
La reparación de cimientos es una tarea costosa y compleja; para realizarla correctamente, es necesario conocer el principio de funcionamiento, las causas y los signos de la destrucción de los cimientos. Una casa privada de madera es muy común en nuestra zona, lo cual no es sorprendente, porque la madera es un material asequible, los costos de construcción son relativamente bajos y la casa construida será cálida y respetuosa con el medio ambiente. Éstas son las indudables ventajas de una estructura de madera. También hay desventajas, pero no aparecen de inmediato, sino después de un tiempo de funcionamiento.
La mayoría de las veces, los propietarios de casas de madera se enfrentan al hecho de que la casa está "a punto de estallar". Las ventanas, las puertas se deforman, las paredes se hunden, aparecen grietas. Todos estos defectos visuales se deben a una razón: la destrucción de los cimientos. Para prolongar la vida de la casa, es necesario eliminar esta destrucción de manera oportuna. Esto requerirá fortalecimiento o reconstrucción de los cimientos (restauración), total (revisión) o parcial (eliminación de grietas).
Vale la pena señalar que reparar los cimientos de una antigua casa de madera no es una tarea fácil, por lo que es recomendable confiarla a profesionales. Pero puedes hacer el trabajo tú mismo. Lo principal aquí es el factor tiempo. El problema debe solucionarse tan pronto como se descubra.
Razones de la destrucción de la fundación.
Antes de continuar con un estudio detallado de cómo reparar los cimientos de una casa de madera, es necesario averiguar qué causó su deformación. Dos factores pueden contribuir a esto:
cambio en la capacidad de carga del suelo. Esto se debe a un aumento de la carga sobre los cimientos y, por tanto, sobre el suelo debajo de ellos. La razón puede ser un drenaje inadecuado del agua de lluvia / deshielo o un aumento en el nivel del agua subterránea, lo que conduce a la erosión del suelo. La construcción de otros edificios cerca de la casa también aumenta la carga sobre el suelo. Como resultado, la tierra, por así decirlo, se exprime de debajo de los cimientos de la casa, lo que en última instancia puede provocar el hundimiento de la casa o su deformación.
pérdida de resistencia del material del que está hecha la base. Entre las razones principales se encuentran las siguientes: elección incorrecta del tipo de base, exposición al agua, marca incorrecta de concreto utilizada durante la construcción, cálculo incorrecto de la profundidad de congelación del suelo y violación de la tecnología del dispositivo.
Identificar la causa del fracaso de los cimientos proporciona un punto de partida para la investigación.
Tipos de deformación de cimientos.
El segundo punto que hay que tener en cuenta es la identificación del grado de daño a los cimientos. Según el criterio de mantenibilidad, se pueden dividir condicionalmente en 4 tipos.
1. Daño mínimo.
Estos incluyen el acabado parcialmente exfoliado de los cimientos de una casa de madera. Tales defectos no afectan significativamente la capacidad de carga de la base. Además, son visibles a simple vista y se eliminan sin problemas.
2. Lesiones de gravedad moderada.
Estos incluyen la aparición de grietas en los cimientos de la casa debido al hundimiento o destrucción de los cimientos. En este caso hay que tener más cuidado, porque. crack crack discordia. En primer lugar, se determina su dirección. Como regla general, las grietas horizontales en los cimientos son las menos peligrosas, pero las grietas verticales o en zigzag deberían alertarlo. También se aclarará si el hundimiento de la cimentación es temporal o progresivo.
La naturaleza de la destrucción se puede determinar mediante balizas instaladas en la grieta (ver foto).
Se puede utilizar papel normal como baliza, pero conviene recordar que cuando entra humedad, el papel se moja y ya no dará una imagen completa del comportamiento de la grieta. Los revoques de yeso son adecuados para su uso. Pero la forma más sencilla es aplicar un poco de masilla en la pared y trazar una línea recta con una espátula y hacer una marca. Una baliza de este tipo es buena porque se rompe al menor movimiento de la superficie. La instalación de una baliza permitirá no solo notar el aumento de la grieta, sino también determinar la tasa de destrucción.
Importante. La baliza debe instalarse sobre una pared limpia y seca para evitar su movimiento. El espesor de la baliza no debe exceder los 5 mm.
Con el hundimiento temporal de los cimientos, las balizas permanecerán inmóviles. Es decir, existe una alta probabilidad de que el suelo debajo de la base se haya movido un poco, haya ocupado su lugar y no tenga intención de moverse más. Por lo tanto, solo es necesario realizar reparaciones de rutina de las grietas en la base.
Eliminación de grietas:
- ampliar la grieta
- límpielo de piezas que caigan y polvo;
- tratar con una imprimación;
- selle la costura con una mezcla especial o mortero de cemento.
La destrucción de faros indica que la falla en los cimientos o muros está aumentando. Esto significa que sellar las grietas no ayudará, es hora de tomar medidas urgentes; este tipo de deformación puede clasificarse como catastrófica.
3. Daños catastróficos.
Se trata de defectos de cimentación que pueden provocar la destrucción de la casa. Por supuesto, es deseable reparar los cimientos debajo de una casa de madera a tiempo, pero hay ocasiones en las que se pierde el momento.
Luego, la tecnología para realizar trabajos de reparación estará determinada por el tipo de base. Los más populares son los de columna y de cinta. En cada caso individual, cada propietario decide por sí mismo si necesita fortalecer la base o reemplazarla por completo.
4. Deformaciones fatales.
En este caso, el estado de los cimientos es tan deplorable que no hay nada que reparar. Por lo general, es más fácil y económico destruir una casa antigua y construir en su lugar una nueva cabaña que cumpla con todos los requisitos de una persona moderna.
La reparación de una base de listones de una casa de madera es algo más complicada, así que analicémosla con más detalle.
Fortalecimiento de los cimientos de una casa privada: formas de fortalecer
El método de refuerzo se elige cuando se eliminan las deformaciones de la base y el suelo debajo de su almohada es estable. O si es necesario ampliar la casa y los cimientos existentes no pueden soportar la carga creciente.
Tecnología de refuerzo de cimientos de tiras - instrucciones
- Cava una zanja alrededor del perímetro de los cimientos. Su ancho debe ser suficiente para un trabajo cómodo y tener en cuenta el hecho de que aumentará el grosor de la base;
- limpiar la superficie de la base del suelo;
Consejo. Puedes limpiar bien la superficie con un cepillo metálico.
- taladrar agujeros. Su diámetro debe exceder el diámetro del refuerzo en 1 mm. Esto es necesario para una instalación más densa de varillas de metal;
- Martilla la barra de refuerzo en los agujeros. De este modo, la nueva base quedará conectada de forma segura a la existente;
- hacer un cinturón reforzado. Para ello se sueldan refuerzos a las piezas instaladas;
Consejo. Es recomendable soldar el refuerzo solo en unos pocos lugares y realizar la mayor parte del flejado con alambre. Dicha fijación no requiere habilidades ni herramientas especiales. Pero si está presente, la correa de refuerzo no se deforma cuando se vierte y endurece el hormigón.
- se instala encofrado;
- se vierte el hormigón. Una vez endurecido el hormigón, se retira el encofrado y la base reforzada se mantiene unos días más;
- se está realizando la impermeabilización de la nueva cimentación;
- Se hace un área ciega, que permitirá desviar el agua de los cimientos.
Fortalecer los cimientos de una casa de madera le permite redistribuir la carga del edificio en un área grande. Como resultado, los cimientos ya no se hundirán ni colapsarán.
Reemplazo completo de los cimientos de la casa.
A menudo, la base se hunde tanto que el agua puede fluir libremente hacia la habitación. En este caso, ¿necesitas descubrir cómo levantar los cimientos de una casa de madera? O los cimientos antiguos ya no pueden soportar la carga que cae sobre ellos y luego se reconstruyen los cimientos.
Reemplazo de los cimientos debajo de una casa de madera - tecnología
- Máxima reducción de cargas constantes y variables sobre la cimentación. Para ello se saca todo lo que se puede sacar de la casa, incluso es recomendable desmontar el suelo y desmontar las estufas. La excepción son las estufas sobre una base vertida por separado. Naturalmente, los inquilinos también son desalojados mientras dure la renovación;
- cálculo de carga (peso de la casa). El peso es fácil de determinar, teniendo a tu disposición datos sobre la densidad de la madera con la que está construida la casa y la capacidad cúbica total de la madera utilizada. La cilindrada se calcula en función de las dimensiones de la casa y del espesor de las paredes;
Consejo. Mediante una vag se levanta una pequeña y ligera casa de madera. Para ello, se coloca una madera de 80x80 en la esquina de la casa. Además, la madera descansa sobre un tronco. Al presionar la viga, puedes levantar la casa como una gran palanca.
- elegir un gato para levantar la casa. Depende del peso del edificio, la capacidad de carga del gato y su número;
- cavar pozos (zanjas). Se rompe a lo largo de todo el perímetro de la casa o solo en aquellos lugares donde se requiere levantar la casa. Su presencia simplifica el acceso a la fundación. Además, la aparición de agua en el pozo permitirá comprender el nivel de presencia de agua subterránea;
- establecimiento de limpieza. Para que la elevación de la casa se realice sin problemas, es necesario instalar correctamente el gato. Se instala únicamente en lugares confiables, sin destrucción ni daños;
- ascensor de la casa. Es necesario levantar la casa con cuidado, lentamente y, lo más importante, de manera uniforme;
Consejo. Para asegurarse en caso de que el gato no pueda soportar la carga o no se instale correctamente, debe colocar cuñas de madera entre la casa y la plataforma de cimentación. Es recomendable empezar a colocar cuñas cada 15-20 mm.
Importante: Para construir los cimientos de una casa de madera, es necesario levantar toda la estructura. Teniendo en cuenta que la casa es de madera, la carga máxima recaerá sobre las coronas inferiores. Para evitar que se hunda, es necesario quitar la corona inferior con un aro de acero o rellenar las tablas.
- Demolición de los antiguos cimientos. Si el presupuesto es muy limitado y el estado de algunas partes de la cimentación es satisfactorio, se puede realizar un desmontaje parcial, es decir. retire solo los cimientos destruidos. Sin embargo, el costo del trabajo debido a esto no disminuirá significativamente, pero la calidad del trabajo puede verse afectada;
Consejo. Es necesario desmantelar los cimientos antiguos hasta el suelo.
- disposición de un cojín de arena y cemento para la futura base. A pesar de que los cimientos se colocan debajo de la casa terminada, la almohada es una parte importante de ella;
- Instalación de soportes de hormigón o ladrillo en las esquinas de la casa. También es posible instalar pilotes. Reducirán la carga sobre los cimientos en el futuro. La altura del soporte es igual a la altura de la nueva base;
- reforzamiento. Una vez instaladas las columnas, se instala el refuerzo. El cinturón de refuerzo le dará resistencia a la base. Le recordamos que su armadura para la base se realiza con alambre, no con soldadura;
- instalación de encofrado;
- hormigonado. La base debe reposar durante varios días para ganar fuerza. Después de eso, se retira el encofrado y la base se deja abierta durante otros 1 o 2 días;
- impermeabilización. Para proteger la madera de la casa de la descomposición, coloque una capa de impermeabilización sobre los cimientos. El material para techos es excelente para estos fines;
- bajando la casa. La casa se hunde tan lentamente como subió;
- Terminando el trabajo. Esto incluye impermeabilización completa, revestimientos, drenajes y zonas ciegas.
De la descripción se puede ver que reemplazar los cimientos de una casa de madera es una tarea bastante arriesgada y que requiere mucho tiempo, para cuya implementación es aconsejable invitar a especialistas.
En el vídeo se puede ver cómo se levanta la casa y se traslada a una nueva base en la práctica.
Con los métodos descritos anteriormente, puede reparar la base de tiras de una casa de madera. Pero ¿qué pasa con aquellos que tienen una base columnar?
Reparación de cimientos columnares de una casa de madera - tecnología.
- la casa se eleva a la altura calculada. La altura debe ser suficiente para realizar el trabajo y al mismo tiempo no contribuir a una fuerte flacidez de la corona inferior.
- Los postes inclinados se desmontan. Vale la pena señalar que se debe quitar el pilar de soporte en ruinas y simplemente nivelar el inclinado.
- El suelo se selecciona en el lugar de instalación de nuevos pilares. Le recordamos que los postes se instalan en las esquinas del edificio y en el cruce / intersección de las paredes.
- Debajo del poste se dispone un cojín de arena y cemento.
- La columna está siendo reforzada.
- se vierte el hormigón.
- Se están instalando vigas de acero o madera, que asumen toda la carga del peso de la casa y la transfieren a los postes.
- el edificio se cae.
Si necesitas reemplazar uno o dos pilares, puedes hacerlo de la siguiente manera. En el lugar donde se instala el poste que se va a reemplazar, se realiza un túnel. El ángulo de inclinación es de 35°. Se inserta un tubo en él y se llena con una solución. Después de la solidificación, se retira el pilar antiguo y se nivela el nuevo. El proceso se muestra más claramente en la foto.
Vale la pena señalar que la reparación o el reemplazo completo de una base de pilotes es mucho más fácil y rápida que una base de tira y solo toma unos días, después de los cuales la casa puede funcionar con normalidad.
Reparación de cimientos de ladrillo y escombros: reemplazo por un monolito
En tiempos de escasez total, es decir durante la construcción de la parte principal de las casas, los cimientos se construyeron con ladrillos (tanto en tiras como en columnas). Debido a su fragilidad, la reparación de los cimientos de ladrillo de una casa de madera generalmente implica reemplazar el ladrillo con un material más duradero: el hormigón. Esta tecnología de refuerzo es aplicable a cimientos de piedra triturada. El método se describió en el foro "House and Dacha" y, a juzgar por las revisiones, la técnica se ha mostrado bien en la práctica.
Para realizar reparaciones, necesitará
- Solución concreta.
- Guarniciones.
- Esquina para la fabricación de soportes.
- Gatos para levantar una casa con una capacidad de elevación de 20 toneladas.
Desmontamos la vieja colocación de escombros de los cimientos (o ladrillos) en pequeños tramos de medio metro.
Los fragmentos liberados en la base de la casa son necesarios para instalar el gato y transferir aún más el peso de la casa a los soportes metálicos.
En lugar de la base destruida, se hace una placa base para el gato. La plataforma debe ser fuerte y estable, hecha de hormigón con refuerzo obligatorio. 
Si el terreno es duro, se pueden utilizar losas de hormigón. 
Colgar la casa con gatos. Es necesario levantar alternativamente en todas las aberturas. 
Cuando la casa está suspendida, es necesario instalar soportes presoldados desde la esquina, sobre los cuales bajamos la casa. 
Esquema de un soporte de acero para una casa: dimensiones y principio del dispositivo. 
Después de transferir el peso de la casa a los soportes, se dispone el encofrado desde el interior. 
El refuerzo se coloca y se teje dentro de los soportes. 
Una vez finalizado el refuerzo, se instala la parte exterior del encofrado y se vierte el hormigón. Por lo tanto, se están reemplazando los cimientos de la casa de madera.
Conclusión
Después de leer este artículo, se hizo una idea de cómo reparar una base dañada, cómo fortalecer la base de una casa de madera y en qué casos es necesario reemplazarla por completo. Con esta información, obtendrá conocimientos suficientes para realizar el trabajo usted mismo.
La reparación de cimientos es una tarea costosa y compleja; para realizarla correctamente, es necesario conocer el principio de funcionamiento, las causas y los signos de la destrucción de los cimientos. Una casa privada de madera es muy común en nuestra zona, lo cual no es sorprendente, porque la madera es un material asequible, los costos de construcción son relativamente bajos y la casa construida será cálida y respetuosa con el medio ambiente. Éstas son las indudables ventajas de una estructura de madera. También hay desventajas, pero no aparecen de inmediato, sino después de un tiempo de funcionamiento.
La mayoría de las veces, los propietarios de casas de madera se enfrentan al hecho de que la casa está "a punto de estallar". Las ventanas, las puertas se deforman, las paredes se hunden, aparecen grietas. Todos estos defectos visuales se deben a una razón: la destrucción de los cimientos. Para prolongar la vida de la casa, es necesario eliminar esta destrucción de manera oportuna. Esto requerirá fortalecimiento o reconstrucción de los cimientos (restauración), total (revisión) o parcial (eliminación de grietas).
Vale la pena señalar que reparar los cimientos de una antigua casa de madera no es una tarea fácil, por lo que es recomendable confiarla a profesionales. Pero puedes hacer el trabajo tú mismo. Lo principal aquí es el factor tiempo. El problema debe solucionarse tan pronto como se descubra.
Razones de la destrucción de la fundación.
Antes de continuar con un estudio detallado de cómo reparar los cimientos de una casa de madera, es necesario averiguar qué causó su deformación. Dos factores pueden contribuir a esto:
cambio en la capacidad de carga del suelo. Esto se debe a un aumento de la carga sobre los cimientos y, por tanto, sobre el suelo debajo de ellos. La razón puede ser un drenaje inadecuado del agua de lluvia / deshielo o un aumento en el nivel del agua subterránea, lo que conduce a la erosión del suelo. La construcción de otros edificios cerca de la casa también aumenta la carga sobre el suelo. Como resultado, la tierra, por así decirlo, se exprime de debajo de los cimientos de la casa, lo que en última instancia puede provocar el hundimiento de la casa o su deformación.
pérdida de resistencia del material del que está hecha la base. Entre las razones principales se encuentran las siguientes: elección incorrecta del tipo de base, exposición al agua, marca incorrecta de concreto utilizada durante la construcción, cálculo incorrecto de la profundidad de congelación del suelo y violación de la tecnología del dispositivo.
Identificar la causa del fracaso de los cimientos proporciona un punto de partida para la investigación.
Tipos de deformación de cimientos.
El segundo punto que hay que tener en cuenta es la identificación del grado de daño a los cimientos. Según el criterio de mantenibilidad, se pueden dividir condicionalmente en 4 tipos.
1. Daño mínimo.
Estos incluyen el acabado parcialmente exfoliado de los cimientos de una casa de madera. Tales defectos no afectan significativamente la capacidad de carga de la base. Además, son visibles a simple vista y se eliminan sin problemas.
2. Lesiones de gravedad moderada.
Estos incluyen la aparición de grietas en los cimientos de la casa debido al hundimiento o destrucción de los cimientos. En este caso hay que tener más cuidado, porque. crack crack discordia. En primer lugar, se determina su dirección. Como regla general, las grietas horizontales en los cimientos son las menos peligrosas, pero las grietas verticales o en zigzag deberían alertarlo. También se aclarará si el hundimiento de la cimentación es temporal o progresivo.
La naturaleza de la destrucción se puede determinar mediante balizas instaladas en la grieta (ver foto).
Se puede utilizar papel normal como baliza, pero conviene recordar que cuando entra humedad, el papel se moja y ya no dará una imagen completa del comportamiento de la grieta. Los revoques de yeso son adecuados para su uso. Pero la forma más sencilla es aplicar un poco de masilla en la pared y trazar una línea recta con una espátula y hacer una marca. Una baliza de este tipo es buena porque se rompe al menor movimiento de la superficie. La instalación de una baliza permitirá no solo notar el aumento de la grieta, sino también determinar la tasa de destrucción.
Importante. La baliza debe instalarse sobre una pared limpia y seca para evitar su movimiento. El espesor de la baliza no debe exceder los 5 mm.
Con el hundimiento temporal de los cimientos, las balizas permanecerán inmóviles. Aquellos. Existe una alta probabilidad de que el suelo debajo de los cimientos se haya movido un poco, haya ocupado su lugar y no tenga intención de moverse más. Por lo tanto, solo es necesario realizar reparaciones de rutina de las grietas en la base.
Eliminación de grietas:
- ampliar la grieta
- límpielo de piezas que caigan y polvo;
- tratar con una imprimación;
- selle la costura con una mezcla especial o mortero de cemento.
La destrucción de faros indica que la falla en los cimientos o muros está aumentando. Esto significa que sellar las grietas no ayudará, es hora de tomar medidas urgentes; este tipo de deformación puede clasificarse como catastrófica.
3. Daños catastróficos.
Se trata de defectos de cimentación que pueden provocar la destrucción de la casa. Por supuesto, es deseable reparar los cimientos debajo de una casa de madera a tiempo, pero hay ocasiones en las que se pierde el momento.
Luego, la tecnología para realizar trabajos de reparación estará determinada por el tipo de base. Los más populares son los de columna y de cinta. En cada caso individual, cada propietario decide por sí mismo si necesita fortalecer la base o reemplazarla por completo.
4. Deformaciones fatales.
En este caso, el estado de los cimientos es tan deplorable que no hay nada que reparar. Por lo general, es más fácil y económico destruir una casa antigua y construir en su lugar una nueva cabaña que cumpla con todos los requisitos de una persona moderna.
La reparación de una base de listones de una casa de madera es algo más complicada, así que analicémosla con más detalle.
Fortalecimiento de los cimientos de una casa privada: formas de fortalecer
El método de refuerzo se elige cuando se eliminan las deformaciones de la base y el suelo debajo de su almohada es estable. O si es necesario ampliar la casa y los cimientos existentes no pueden soportar la carga creciente.
Tecnología de refuerzo de cimientos de tiras - instrucciones
- Cava una zanja alrededor del perímetro de los cimientos. Su ancho debe ser suficiente para un trabajo cómodo y tener en cuenta el hecho de que aumentará el grosor de la base;
- limpiar la superficie de la base del suelo;
Consejo. Puedes limpiar bien la superficie con un cepillo metálico.
- taladrar agujeros. Su diámetro debe exceder el diámetro del refuerzo en 1 mm. Esto es necesario para una instalación más densa de varillas de metal;
- Martilla la barra de refuerzo en los agujeros. De este modo, la nueva base quedará conectada de forma segura a la existente;
- hacer un cinturón reforzado. Para ello se sueldan refuerzos a las piezas instaladas;
Consejo. Es recomendable soldar el refuerzo solo en unos pocos lugares y realizar la mayor parte del flejado con alambre. Dicha fijación no requiere habilidades ni herramientas especiales. Pero si está presente, la correa de refuerzo no se deforma cuando se vierte y endurece el hormigón.
- se instala encofrado;
- se vierte el hormigón. Una vez endurecido el hormigón, se retira el encofrado y la base reforzada se mantiene unos días más;
- se está realizando la impermeabilización de la nueva cimentación;
- Se hace un área ciega, que permitirá desviar el agua de los cimientos.
Fortalecer los cimientos de una casa de madera le permite redistribuir la carga del edificio en un área grande. Como resultado, los cimientos ya no se hundirán ni colapsarán.
Reemplazo completo de los cimientos de la casa.
A menudo, la base se hunde tanto que el agua puede fluir libremente hacia la habitación. En este caso, ¿necesitas descubrir cómo levantar los cimientos de una casa de madera? O los cimientos antiguos ya no pueden soportar la carga que cae sobre ellos y luego se reconstruyen los cimientos.
Reemplazo de los cimientos debajo de una casa de madera - tecnología
- Máxima reducción de cargas constantes y variables sobre la cimentación. Para ello se saca todo lo que se puede sacar de la casa, incluso es recomendable desmontar el suelo y desmontar las estufas. La excepción son las estufas sobre una base vertida por separado. Naturalmente, los inquilinos también son desalojados mientras dure la renovación;
- cálculo de carga (peso de la casa). El peso es fácil de determinar, teniendo a tu disposición datos sobre la densidad de la madera con la que está construida la casa y la capacidad cúbica total de la madera utilizada. La cilindrada se calcula en función de las dimensiones de la casa y del espesor de las paredes;
Consejo. Mediante una vag se levanta una pequeña y ligera casa de madera. Para ello, se coloca una madera de 80x80 en la esquina de la casa. Además, la madera descansa sobre un tronco. Al presionar la viga, puedes levantar la casa como una gran palanca.
- elegir un gato para levantar la casa. Depende del peso del edificio, la capacidad de carga del gato y su número;
- cavar pozos (zanjas). Se rompe a lo largo de todo el perímetro de la casa o solo en aquellos lugares donde se requiere levantar la casa. Su presencia simplifica el acceso a la fundación. Además, la aparición de agua en el pozo permitirá comprender el nivel de presencia de agua subterránea;
- establecimiento de limpieza. Para que la elevación de la casa se realice sin problemas, es necesario instalar correctamente el gato. Se instala únicamente en lugares confiables, sin destrucción ni daños;
- ascensor de la casa. Es necesario levantar la casa con cuidado, lentamente y, lo más importante, de manera uniforme;
Consejo. Para asegurarse en caso de que el gato no pueda soportar la carga o no se instale correctamente, debe colocar cuñas de madera entre la casa y la plataforma de cimentación. Es recomendable empezar a colocar cuñas cada 15-20 mm.
Importante: Para construir los cimientos de una casa de madera, es necesario levantar toda la estructura. Teniendo en cuenta que la casa es de madera, la carga máxima recaerá sobre las coronas inferiores. Para evitar que se hunda, es necesario quitar la corona inferior con un aro de acero o rellenar las tablas.
- Demolición de los antiguos cimientos. Si el presupuesto es muy limitado y el estado de algunas partes de la cimentación es satisfactorio, se puede realizar un desmontaje parcial, es decir. retire solo los cimientos destruidos. Sin embargo, el costo del trabajo debido a esto no disminuirá significativamente, pero la calidad del trabajo puede verse afectada;
Consejo. Es necesario desmantelar los cimientos antiguos hasta el suelo.
- disposición de un cojín de arena y cemento para la futura base. A pesar de que los cimientos se colocan debajo de la casa terminada, la almohada es una parte importante de ella;
- Instalación de soportes de hormigón o ladrillo en las esquinas de la casa. También es posible instalar pilotes. Reducirán la carga sobre los cimientos en el futuro. La altura del soporte es igual a la altura de la nueva base;
- reforzamiento. Una vez instaladas las columnas, se instala el refuerzo. El cinturón de refuerzo le dará resistencia a la base. Le recordamos que su armadura para la base se realiza con alambre, no con soldadura;
- instalación de encofrado;
- hormigonado. La base debe reposar durante varios días para ganar fuerza. Después de eso, se retira el encofrado y la base se deja abierta durante otros 1 o 2 días;
- impermeabilización. Para proteger la madera de la casa de la descomposición, coloque una capa de impermeabilización sobre los cimientos. El material para techos es excelente para estos fines;
- bajando la casa. La casa se hunde tan lentamente como subió;
- Terminando el trabajo. Esto incluye impermeabilización completa, revestimiento, drenaje y zona ciega.
De la descripción se puede ver que reemplazar los cimientos de una casa de madera es una tarea bastante arriesgada y que requiere mucho tiempo, para cuya implementación es aconsejable invitar a especialistas.
Cómo se levanta la casa y se traslada a una nueva base en la práctica se puede ver en
Con los métodos descritos anteriormente, puede reparar la base de tiras de una casa de madera. Pero ¿qué pasa con aquellos que tienen una base columnar?
Reparación de cimientos columnares de una casa de madera - tecnología.
- la casa se eleva a la altura calculada. La altura debe ser suficiente para realizar el trabajo y al mismo tiempo no contribuir a una fuerte flacidez de la corona inferior.
- Los postes inclinados se desmontan. Vale la pena señalar que se debe quitar el pilar de soporte en ruinas y simplemente nivelar el inclinado.
- El suelo se selecciona en el lugar de instalación de nuevos pilares. Le recordamos que los postes se instalan en las esquinas del edificio y en el cruce / intersección de las paredes.
- Debajo del poste se dispone un cojín de arena y cemento.
- La columna está siendo reforzada.
- se vierte el hormigón.
- Se están instalando vigas de acero o madera, que asumen toda la carga del peso de la casa y la transfieren a los postes.
- el edificio se cae.
Si necesitas reemplazar uno o dos pilares, puedes hacerlo de la siguiente manera. En el lugar donde se instala el poste que se va a reemplazar, se realiza un túnel. El ángulo de inclinación es de 35°. Se inserta un tubo en él y se llena con una solución. Después de la solidificación, se retira el pilar antiguo y se nivela el nuevo. El proceso se muestra más claramente en la foto.
Vale la pena señalar que la reparación o el reemplazo completo de una base de pilotes es mucho más fácil y rápida que una base de tira y solo toma unos días, después de los cuales la casa puede funcionar con normalidad.
Reparación de cimientos de ladrillo y escombros: reemplazo por un monolito
En tiempos de escasez total, es decir durante la construcción de la parte principal de las casas, los cimientos se construyeron con ladrillos (tanto en tiras como en columnas). Debido a su fragilidad, la reparación de los cimientos de ladrillo de una casa de madera generalmente implica reemplazar el ladrillo con un material más duradero: el hormigón. Esta tecnología de refuerzo es aplicable a cimientos de piedra triturada. El método se describió en el foro "House and Dacha" y, a juzgar por las revisiones, la técnica se ha mostrado bien en la práctica.
Para realizar reparaciones, necesitará
- mortero de hormigón
- guarniciones
- Esquina para la fabricación de soportes.
- Gatos para levantar una casa con una capacidad de elevación de 20 toneladas.
Desmontaje de la antigua colocación de escombros (o ladrillos) de los cimientos Desmontamos la antigua colocación de escombros (o ladrillos) de los cimientos en pequeñas secciones de medio metro.
Los fragmentos liberados en la base de la casa son necesarios para instalar el gato y transferir aún más el peso de la casa a los soportes metálicos.
El dispositivo de la placa base para el gato. En lugar de la base destruida, se fabrica una placa base para el gato. La plataforma debe ser fuerte y estable, hecha de hormigón con refuerzo obligatorio.
Colgar una casa con gatos Colgar una casa con gatos Es necesario levantar alternativamente en todas las aberturas.
Transferir el peso de la casa a un soporte metálico. Cuando se cuelga la casa, es necesario instalar soportes presoldados desde la esquina, sobre los cuales bajamos la casa.
Encofrado exterior y vertido de hormigón Una vez finalizada la armadura, se instala la parte exterior del encofrado y se vierte el hormigón.
Por lo tanto, se están reemplazando los cimientos de la casa de madera.
Después de leer este artículo, se hizo una idea de cómo reparar una base dañada, cómo fortalecer la base de una casa de madera y en qué casos es necesario reemplazarla por completo. Con esta información, obtendrá conocimientos suficientes para realizar el trabajo usted mismo.
Reparación de los cimientos de una casa de madera: fortalecimiento, reconstrucción y reemplazo de los cimientos antiguos con sus propias manos - My Life
Reparar los cimientos de una casa de madera: fortalecer, reconstruir y reemplazar los cimientos antiguos con sus propias manos Reparar los cimientos es una tarea costosa y difícil de hacer bien.
Las casas antiguas de madera llegan a nuevos propietarios en diferentes situaciones. Pueden convertirse en propiedad por herencia, algunos ciudadanos adquieren deliberadamente viviendas baratas para residencia de verano. Posteriormente, ambos se enfrentan a los mismos problemas. Por la influencia del tiempo o por falta de cuidado, las casas de madera requieren reparaciones importantes. En primer lugar, es necesario arreglar los cimientos, aislar las paredes, reparar el techo, reemplazar ventanas y puertas. Y después de eso, puedes proceder al trabajo interno. La base es la base de cualquier estructura, por lo que la restauración de una casa de madera suele comenzar con ella. Los trabajos de reparación deben realizarse en climas cálidos y secos.
Daños comunes a los cimientos.
Dependiendo de la zona y la época de construcción del edificio, existen diferentes tipos de cimentación.
Las casas más antiguas se levantan sobre piedras ordinarias, cuyos espacios se sellan con mortero de cemento y arena. Con el tiempo, aparecen numerosas grietas, que aumentan anualmente si los propietarios no realizaron un mantenimiento oportuno.
Los cimientos monolíticos reemplazaron un poco más tarde a los de piedra. Sin embargo, los antepasados los fabricaban sin tener en cuenta la profundidad de la congelación del suelo y sin marco de refuerzo. Por lo tanto, a menudo las esquinas de la casa se hunden y aparecen amplias grietas en la base.
Cualquiera de estos cimientos se puede reparar por tu cuenta, gastando dinero en materiales y dedicando tu tiempo libre a la ocupación.
Reparación de grietas y huecos en los cimientos.
Para restaurar los cimientos de la fortaleza de la casa, primero debe considerar los siguientes pasos para reparar toda la estructura. Una cosa es si solo necesita una actualización cosmética del exterior (enlucido, pintura). En este caso, se puede utilizar malla de refuerzo y yeso para restaurar la base. Pero si planea aislar la casa, decorar las paredes con revestimiento o yeso gofrado, entonces tendrá que aumentar el grosor de la base. La tecnología de dicha reparación parece diferente.
Primero, se hace una excavación debajo de la base de los cimientos antiguos. Esto es necesario para aumentar la adherencia de la nueva capa de hormigón a la anterior.
A continuación, se refuerzan las secciones de la cimentación con grietas. Para hacer esto, se perforan agujeros con un punzón, en los que se martillan piezas de refuerzo con un diámetro de 8-10 mm y una longitud de 150-200 mm. Deben sobresalir hacia afuera unos 3-5 cm.
Los pasadores de acero separados deben conectarse entre sí con un alambre de tejer.
La siguiente etapa de la reparación será la instalación del encofrado. La distancia entre la estructura de tablones y la base de hormigón se selecciona teniendo en cuenta el aumento en el ancho de las paredes. El encofrado debe fijarse de forma segura con soportes desde el exterior y en el interior se instalan tabiques de madera para fijar el ancho.
La etapa más rápida del trabajo será verter la mezcla de cemento y arena en el encofrado. Para acelerar la preparación del hormigón, necesitará una hormigonera y tendrá que trabajar con las mezclas de construcción con la ayuda de palas.
De una manera tan simple pero efectiva, puede restaurar secciones de 2 a 3 metros de una base agrietada.
Reemplazo completo de la base de concreto.
En el caso de una base de piedra, así como cuando las esquinas se hunden con el desconchado completo de grandes secciones de hormigón, será necesario reemplazar completamente la base. Este trabajo debe realizarse por etapas, recurriendo al siguiente esquema.
En primer lugar, se deben quitar piedras o un trozo de hormigón de debajo de una de las esquinas. Para hacer esto, se selecciona una determinada capa de tierra y se eliminan los restos de la antigua base. En esta etapa, puedes levantar la esquina caída de la caja de troncos con un gato.
Si el suelo está suelto, entonces es necesario instalar el encofrado interior y fijarlo. La longitud del sitio está limitada a 2-3 m.
Utilizando refuerzo de acero o varillas, se fabrica un marco de refuerzo. Debe extenderse más allá del área a restaurar para que el cinturón de refuerzo pueda conectarse en una única estructura metálica.
Las varillas individuales están conectadas entre sí con un alambre de tejer.
Después de eso, puede continuar con la instalación del encofrado exterior. Para fijar la estructura de madera se utilizan puntales internos y soportes externos.
Se colocan piedras de los cimientos antiguos en la parte inferior del encofrado y se vierte hormigón.
Es importante compactar con cuidado la mezcla de hormigón para eliminar los grandes poros de aire. Es mejor romper trozos viejos de hormigón con un mazo pesado.
Después de un día, el encofrado se puede trasladar a otra zona, donde se preinstala la pared de tablones interior y se crea un marco de refuerzo.
Cuando se hayan restaurado todos los cimientos alrededor del perímetro de la casa, puede retomar su diseño o reparar las paredes. Ahora no puedes temer por los cimientos de la casa.
