Пособие «Исполнительная документация в строительстве. Справочное пособие» 

Практика ведения, оформления и предъявления ИД при строительстве, реконструкции, капремонте, реставрации в условиях меняющегося законодательства и противоречивости норм.

Для специалистов, непосредственно отвечающих за ведение ИД-инженеров по строительству / ОКС, начальников ПТО, специалистов отделов подготовки техдокументации и документальной приемки, мастеров участков.

Программа

• Реальные примеры и практические рекомендации по разработке различных регламентных документов по оформлению, предъявлению и хранению исполнительной документации, в том числе практические рекомендации по разработке рабочих перечней скрытых работ и ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию.
• Обязательные требования Ростехнадзора (РД-11-05-2007) и иные правила оформления общего журнала работ. Особенности ведения специальных журналов. Подготовка пакета приемо-сдаточной документации для ввода объекта в эксплуатацию. Неучтенные в РД 11-05-2007 поправки в Градостроительном кодексе, вступившие в действие с 01.07.2017.
• Требования Ростехнадзора к порядку оформления актов освидетельствования скрытых работ, выполненных «до» и «после» 06.03.2016, в соответствии с положениями РД-11-02-2006 и Приказом Ростехнадзора от 26.10.2015 № 428.
• Виды, состав, порядок оформления, предъявления и хранения исполнительной документации. Примеры и возможные последствия небрежного ведения ИД.

• Ведущие курса:

  Науменко Ирина Ивановна

  специалист с многолетним практическим опытом работы в структурах заказчика и генподрядчика, с разносторонними знаниями в области реализации крупномасштабных проектов промышленного и гражданского строительства. Значительный и разнообразный опыт контрольно-надзорной деятельности, включая работу в группе авторского надзора Генпроектировщика, создание «с нуля» и руководство службой строительного контроля (Генподрядчика, а позже - Государственного заказчика), а также участие в государственном контроле (надзоре). Опыт, полученный на должностях различного уровня (от мастера до главного инженера), прикладные знания в строительной и смежных профессиях позволяют лектору рассматривать проблемные вопросы с разных ракурсов.

• Отзывы о курсе

  Свиридова Ольга Владимировна
  начальник
  ООО "АРХПРОЕКТ"

  Все вопросы, которые имелись у меня до семинара, разрешились в ходе занятий.

  Милишникова Елена Валерьевна
  инженер
  ООО"Кинеф"

{{info-for-stroy}}

Курсы сметчиков - обучение сметному делу в строительстве «с нуля», повышение квалификации начинающих инженеров-сметчиков в Москве. Изучение программного комплекса "Smeta.RU".

Цель курса:

• научить компетентно работать с действующей сметно-нормативной базой в строительстве;
• дать комплекс профессиональных знаний в области сметного ценообразования;

Результат обучения на сметных курсах:

Знание:

• методических положений ценообразования и экономических основ сметного дела

Умение:

• составлять все виды смет и отчетно-исполнительной документации в полном соответствии с действующими стандартами;
• определять цены на ресурсы и объемы работ;

Объем программы:

• 72 академических часа (64 академических часа очно / 8 академических часов заочно).

Перспективы трудоустройства:

• Выпускникам курсов обучения сметному делу учебного центра выдается квалификационное {{tdoc}}.

Мы не утверждаем, что это лучшие курсы сметчиков в Москве, за нас говорят профессиональные успехи наших выпускников и отзывы слушателей!

Записывайтесь на Курсы сметчиков в Москве прямо сейчас!

Что входит в курс по сметному делу

Курсы инженера сметчика в Москве включают в себя изучение ценообразования в строительстве, где все начинается с обычных определений и заканчивается прямыми затратами, капитальными вложениями и т.д. Курс сметное дело обучение Москва, достаточно интересен, но надо учитывать, что обучение проходит в достаточно интенсивном режиме, что с одной стороны способствует удерживанию внимания, но и требует сосредоточенности. Все материалы курса предоставляются слушателям в электронном виде. Курсы сметчиков в Москве с нуля определяют стоимость услуг обучения по разному, но эти цены не сильно отличаются поэтому, при выборе курса сметное дело в строительстве в Москве ориентируйтесь прежде всего не на стоимость, а на подробность программы обучения и на квалификацию преподавателя, такую информацию можно прочесть на сайту учебного центра или узнать у менеджера по телефону. Курсы сметное дело в строительстве для начинающих, это прежде всего квалифицированные преподавательские кадры, актуальная программа обучения и новое программное обеспечение, именно этими критериями и определяется гарантия качественного обучения на сметчика.

Учебная программа курса

Тема № 1 «Цели и средства сметного дела. Инвестиционный процесс в строительстве»

• цели и средства сметного дела; участники инвестиционного процесса; договорная цена;
• об этапах и стадиях проектирования;
• задание на проектирование и исходные данные;
• методические документы в строительстве;
• методы определения сметной стоимости строительства.

Тема № 2 «Сметно-нормативная база в строительстве»

• сметная норма;
• единичная расценка (ФЕР, ТЕР);
• сметные нормы затрат на строительство временных зданий и сооружений;
• сметные нормы и дополнительные затраты при производстве:
• строительно-монтажных работ и при производстве;
• ремонтно-строительных работ в зимнее время.

Тема № 3 «Экономические основы сметного дела. Определение статей сметной стоимости»

• стоимость строительства;
• уровни цен;
• сметная стоимость строительства;
• стоимость строительно-монтажных работ;
• прямые затраты;
• основная заработанная плата;
• эксплуатация машин и механизмов;
• материальные ресурсы.

Тема № 4 «Накладные расходы, сметная прибыль, лимитированные затраты. Методы составления смет. Состав и содержание сметной документации»

• группа статей накладных расходов;
• учтенные затраты в составе накладных расходов;
• учтенные затраты в составе сметной прибыли;
• базы начисления накладных расходов и сметной прибыли (ФЕР);
• базы начисления накладных расходов и сметной прибыли (ТСН);
• перевод в текущий уровень НР и СП (ФЕР);
• перевод в текущий уровень НР и СП (ТСН);
• порядок округления НР и СП;
• составление локальных смет;
• требования к локальным сметам;
• нумерация локальных смет;
• округление и нумерация в локальных сметах (ФЕР);
• округление и нумерация в локальных сметах (ТСН);
• особенности составления смет на монтажные работы;
• особенность ремонтно-строительных работ;
• разновидность строительного производства, сметная документация;
• особенности составления смет на пусконаладочные работы;
• требования к объектным сметам;
• сводный сметный расчет стоимости строительства;
• сводный сметный расчет капитального ремонта;
• транспорт на вывоз грунта и мусора;
• лимитированные затраты;
• возвратные суммы;
• скрытые работы;
• ресурсный метод;
• определение сметной стоимости оборудования;
• работа по сметам аналогам;
• проектные работы (применения справочников базовых цен).

Тема № 5 «Сметно-нормативные базы в строительстве»

• сметно-нормативная база 2001 года;
• структура базы 2001 года. ГЭСН, ФЕР и ТЕР;
• правила составления сметной документации с использованием базы 2001 года;
• московская сметно-нормативная база;
• структура ТСН-2001;
• правила составления сметной документации с использованием;
• базы ТСН-2001 для г. Москвы.

Тема № 6 «Определение объемов работ»

Форма проведения занятия - практическое занятие.

• Правила подсчетов объемов работ;
• Практическая работа «Подсчет объемов работ на ремонт комнаты».

Тема № 7 «Практические навыки составления локальных смет»

• ручной вариант по базам ФЕР и ТСН;
• компьютерный вариант по базам ФЕР и ТСН (Excel);
• практическая работа «Составление сметы на строительные работы»;
• практическая работа «Составление сметы на ремонтные работы»;
• расчет затрат на демонтаж конструкций и оборудования;
• расчет прямых затрат, накладных расходов;
• сметной прибыли и зимнего удорожания для базы ТСН-2001.

Самостоятельная работа.

Форма проведения занятия - самостоятельная работа
Количество учебного времени - 8 академических часов

Домашнее задание:

• Определить сметную стоимость и сметную себестоимость общестроительных работ.
• Составление сметной документации по заданию в программе Excel.
• Самостоятельное ознакомление с видами исполнительной документации (КС-2,КС-3,КС-6,М-29).

Программный комплекс «Smeta.RU»

Тема № 8. «Настройка программы. Сметно-нормативная справочная система. Поисковая система»

• основные понятия нормативные базы;
• запуск программы, главное окно, панели инструментов, информационное средство Менеджер;
• меню: сметы, работа, информация, справочники, настройки, окно, помощь;
• работа со справочниками программы;
• информационное средство Менеджер;
• формирование путей обхода;
• заполнение справочника организаций;
• представление информации в сметно-нормативной справочной системе, просмотр сборников, просмотр ресурсов, ЭСН, общих и тех. частей, состава работ, индексы пересчета, типы ресурсов;
• принцип работы поисковой системы;
• проверка проектной сметы;
• экспорт и импорт.

Тема № 9. «Создание сметной документации на примере нормативной базы СНБ - 2001»

• справочник объектов, создание, переименование, удаление объекта;
• параметры объекта: настройки, пути поиска, описание;
• создание структуры сметы, описание элемента структуры;
• работа со сметными строками;
• формирование набора работ; выбор неучтенных материалов; ввод объемов работ;
• назначение поправок;
• формирование лимитированных затрат;
• нумерация строк;
• печать проектной сметы;
• способы представления информации в проектной смете.

Тема № 10. «Работа с базой ТСН-2001»

• представление ТСН-2001 в программе;
• настройки программы на работу с базой ТСН-2001;
• особенности формирования смет с использованием ТСН-2001;
• создание КС-2 (процентовки), задание фактических объемов работ; корректировка набора работ;
• утверждение процентовки, печать акта приемки выполненных работ;
• формирование справки КС-3;
• формирование журнала КС-6;
• формирование формы М-29, печать формы М-29.

Тема № 11. «Особенности формирования смет с применением норм 2001 года».

Тема № 12. «Формирование исполнительной документации».

Тема № 13. «Самостоятельное решение задач с применением програм-много комплекса «Smeta.RU»

• создание смет ресурсным методом с применением нормативной базы ГЭСН;
• формирования смет с применением нормативной базы ФЕР.
• формирования смет с применением нормативной базы ТЕР Московской области;
• формирование ресурсного расчета;
• формирование справки КС-3;
• формирование журнала КС-6;
• формирование исполнительной сметы, печать исполнительной сметы;
• создание М-29, формирование ведомости списания материалов, печать ведомости списания материалов;
• формирование формы М-29.Печать формы М-29.

Сметная и исполнительная документация при банковском сопровождении застройщиков

1 июля 2018 года был подписан федеральный закон 175-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (федеральный закон 214-ФЗ от 30.12.2004) об усилении контроля в сфере долевого строительства.

В данных нормативно-правовых актах увеличивается ответственность банков по контролю за целевым расходованием средств дольщиков на строительные работы.

Закон предусматривает поэтапный переход к новой модели финансирования строительства жилья с использованием эскроу-счетов. С 1 июля 2018 года их использование при привлечении средств дольщиков носит добровольный характер, с 1 июля 2019 года - обязательный.

Для тех проектов, которые начаты с 1 июля этого года, банковское сопровождение также будет включать в себя право банка останавливать проведение расчетов, если возникнет подозрение по поводу нецелевого использования этих средств.

Состав документов, необходимых для проведения операций по расчетному счету застройщика:

"...для цели осуществления уполномоченным банком контроля документы предоставляются застройщиком уполномоченному банку одновременно с предоставлением распоряжений о переводе денежных средств застройщика с его расчетного счета на банковские счета получателей платежей...

⁃ договоры, товарные и товарно-транспортные накладные на приобретаемые непосредственно застройщиком товарно-материальные ценности для использования при осуществлении проекта строительства, акты их приема-передачи, документы, являющиеся основанием для оплаты застройщиком товарно-материальных ценностей;

Акты о приемке выполненных работ, в том числе их отдельных объемов (КС-2);

⁃ справки о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3);

⁃ документы, являющиеся основанием для оплаты застройщиком подрядных работ".

Ясно, что Банки не будут подстраиваться под различные методы и схемы ценообразования в строительстве, исполнительную документацию и отчетность, а сформируют единые стандарты документооборота и контроля.

Самое "веселье" начнётся, когда на все это "наложат" обязательные ФГИС ЦС, ГЭСН, НЦС Минстроя и ресурсный метод!

Банковский контроль расходования средств дольщиков будет внедряться быстро. В отношении проектов, разрешение на строительство которых выдано до 1 июля 2018 года, обязанность проводить все операции через счет в уполномоченном банке возникает с 1 сентября 2018 года. Причем в уполномоченном банке должен быть открыт отдельный счет на каждый строящийся многоквартирный дом, если застройщик осуществляет строительство по нескольким разрешениям на строительство. В уполномоченном банке должны также открыть счет технический заказчик и генеральный подрядчик.

Обязанность по открытию счета в уполномоченном банке может возникнуть у застройщика ранее 1 сентября, если он начинает расходовать средства дольщиков, полученные на создание объекта, разрешение на строительство которого выдано 1 июля 2018 года и позже.

Надо четко понимать, какие именно меры контроля должны осуществляться банком, в котором открыты счета застройщика, каков перечень подконтрольных банковских операций и какова мера ответственности за возможные нарушения...

Мы с трудом представляем операционистку или даже менеджера банка, изучающего ПОС и процентовки...

Объекты, реализуемые в рамках 214 ФЗ, в большинстве случаев, не проходят проверку достоверности сметной стоимости. В следствие этого банки не смогут методически обоснованно проконтролировать объем расходуемых на строительно- монтажные и проектно-изыскательские работы средств. В части распоряжения данными средствами банками на строительство объектов недвижимости, уместно приравнять их по статусу и степени ответственности к бюджетным средствам Российской Федерации .

Союз инженеров-сметчиков разработал три важных документа:

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ о порядке осуществления уполномоченным банком контроля за назначением и размером платежей застройщика, при расходовании денежных средств на строительство (создание) одного или нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых входят объекты долевого строительства.

• МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ по проведению контрольных проверок (в том числе контрольных обмеров) объемов строительных рабо .
• Интерактивное пособие «Ресурсный метод определения стоимости строительства» (методическое пособие инженера сметчика под редакцией Павла Горячкина)

Предлагается новый курс повышения квалификации: « Сметная и исполнительная документация при банковском сопровождении эскроу-счетов » , в котором делается акцент на вопросы расчетов в строительстве, подготовке исполнительной документации, взаимодействие специалистов с производственно-техническими службами и линейным персоналом строительных организаций, взаимоотношения с банками, взаимоотношения с бухгалтерией, связанные с обоснованием платежей по закупке строительных материалов, изделий, конструкций и оборудования.

Выдается Удостоверение о повышении квалификации 72 часа/ срок действия 5 лет. Повышение квалификации должно быть не реже одного раза в 5 лет и проводится в течение всей трудовой деятельности работника (Ст. 55.5 п. 8 п/п 3 ФЗ РФ №148 от 22.07.2008 ред. 07.06.2013).

Обучение проводится в очно-заочной форме: 4 очных занятия (всего 32 уч. часа) в учебном классе + 2 недели заочное обучение (всего 40 уч. часов) с консультациями специалистов и выдачей материала для самостоятельной работы по программе курса

Возможно проведение КОРПОРАТИВНОГО ОБУЧЕНИЯ с проведением лекционных занятий с выездом к представителям застройщиков и банков!

В целях банковского сопровождения счетов застройщиков банкам придётся создавать специальные департаменты (управления, отделы) строительного контроля. Одной из важнейших функций станет проверка сметной и исполнительной документации, а для застройщиков - ее подготовка и защита. И только по Государственным сметным нормативам!

построенного ____________________________________________________________________

(наименование строительно-монтажной организации)

и номер проекта)

по адресу: _______________________________________________________________________

(город, улица, привязки начального и конечного пикетов)

1. Характеристика газопровода (газового ввода)

Указывается длина (для ввода - подземного и надземного участков), диаметр, рабочее давление газопровода, тип изоляционного покрытия линейной части и сварных стыков (для подземных газопроводов и газовых вводов), число установленных запорных устройств и

других сооружений _______________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

2. Перечень прилагаемых сертификатов, технических паспортов (или их копии) и других документов, удостоверяющих качество материалов и оборудования

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Примечание. Допускается прилагать (или размещать в данном разделе) извлечения из указанных документов, заверенные лицом, ответственным за строительство объекта и содержащие необходимые сведения (№ сертификата, марка (тип), ГОСТ (ТУ), размеры, номер партии, завод-изготовитель, дата выпуска, результаты испытаний).

3. Данные о сварке стыков газопровода

Примечание. Схема должна быть составлена так, чтобы местоположение каждого стыка могло быть найдено с поверхности земли. Для этого должны быть сделаны привязки к постоянным наземным объектам (зданиям, сооружениям) как самого газопровода, так и его характерных точек (концевых, поворотных и др.); должны быть нанесены расстояния между стыками, а также между стыками и характерными точками, в том числе пересекаемыми коммуникациями. Строгое соблюдение масштаба схемы - необязательно.

4. Проверка глубины заложения газопровода, уклонов, постели, устройства футляров, колодцев, коверов (составляется для подземных газопроводов и газовых вводов)

Установлено, что глубина заложения газопровода от поверхности земли до верха трубы на всем протяжении, уклоны газопровода, постель под трубами, а также устройство футляров, колодцев, коверов соответствуют проекту.

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

5. Проверки качества защитного покрытия подземного газопровода (газового ввода)

1.* Перед укладкой в траншею проверено защитное покрытие труб и стыков на отсутствие механических повреждений и трещин - внешним осмотром, толщина - замером по ГОСТ 9.602-89 мм: адгезия к стали по ГОСТ 9.602-89; сплошность - дефектоскопом

2.*Стыки, изолированные в траншее, проверены внешним осмотром на отсутствие механических повреждений и трещин.

Позицию 3 исключить

4 * Проверка на отсутствие электрического контакта между металлом трубы и грунтом произведена после полной засыпки траншеи «___» ______________ 200__ г

Примечание. *Если траншея была засыпана при Шубине промерзания грунта более 10 см, то строительно-монтажная организация должна выполнять проверку после оттаивания грунта, о чем должна быть сделана запись в акте о приемке законченного строительством объекта системы газоснабжения.

При проверке качества защитного покрытия дефекты не обнаружены

Начальник лаборатории ___________________________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

Представитель газового хозяйства __________________________________________________

6. Продувка газопровода, испытание его на прочность и герметичность

Позицию 1 исключить.

2 «___» ___________ 200__ г. перед испытанием на прочность произведена продувка газопровода воздухом.

3 * «___» ___________ 200__ г. произведено пневматическое (гидравлическое) испытание

газопровода на прочность давлением МПа (кгс/см 2) с выдержкой в течение _____ ч.

Газопровод испытание на прочность выдержал.

4. «___» ___________ 200__ г. засыпанный до проектных отметок газопровод с установленной на нем арматурой и ответвлениями к объектам до отключающих запорных устройств (или подземная часть газового ввода) испытан на герметичность в течение ____ ч

До начала испытания подземный газопровод находился под давлением воздуха в течение ____ ч для выравнивания температуры воздуха в газопроводе с температурой грунта

Замеры давления производились манометром (дифманометром) по ГОСТ _______, класс.

Данные замеров давления при испытании подземного газопровода

Дата испытания			Замеры давления, кПа (мм рт ст)				Падение давления, кПа (мм)
месяц	число	часы	манометрическое		барометрическое		допускаемое	фактическое
			Р(1)	Р(2)	B (1)	В(2)

Согласно данным вышеприведенных замеров давления подземный газопровод испытание на герметичность выдержал, утечки и дефекты в доступных для проверки местах не обнаружены;

«___» ___________ 200__ г. произведено испытание надземного газопровода (надземной части газового ввода) на герметичность давлением _____ МПа (кгс/см 2) с выдержкой в течение ч, последующим внешним осмотром и проверкой всех сварных, резьбовых и фланцевых соединений Утечки и дефекты не обнаружены. Надземный газопровод (надземная часть газового ввода) испытание на герметичность выдержал.

Производитель работ _____________________________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

7. Заключение

Газопровод (газовый ввод) построен в соответствии с проектом, разработанным

________________________________________________________________________________

(наименование проектной организации

________________________________________________________________________________

и дата выпуска проекта)

с учетом согласованных изменений, внесенных в рабочие чертежи № ___ - ___________

Строительство начато «___» ___________ 200__ г.

Строительство закончено «___» ___________ 200__ г.

Главный инженер ССМУ __________________________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)

Представитель газового хозяйства __________________________________________________

(должность, подпись, инициалы, фамилия)