Dependencias en su sitio. Edificios en el sitio

Cada persona que tiene su propia parcela de dacha, tarde o temprano, tiene que enfrentarse a algunas preguntas sobre la disposición del área del jardín. ¿Cómo se debe realizar la planificación de una casa de verano? ¿Dónde y qué plantas es mejor plantar? ¿Hay suficiente espacio para una casa de baños o un garaje? En

Con una planificación adecuada, todos los elementos necesarios pueden caber incluso en el espacio más pequeño.

Como regla general, la planificación del sitio siempre comienza con la zonificación, que es una división condicional del territorio en varias partes funcionales. Todos los elementos del área de la dacha se dividen convencionalmente en 4 zonas:

• zona de descanso;
• zona de jardín;
• zona de dependencias;
• sector habitacional.

En este video aprenderá sobre los conceptos básicos de la zonificación de sitios.

Un ejemplo de zonificación de una cabaña de verano.

Requisitos básicos a la hora de elaborar un plan.

El diseño de una parcela de jardín depende en la mayoría de los casos de los deseos y requisitos del futuro propietario; sin embargo, aún se deben seguir algunas reglas generalmente aceptadas para que no surjan problemas en el futuro.

Al resolver problemas con la disposición más racional de los elementos en una cabaña de verano, se debe prestar atención a algunos detalles:
1. La casa es el objeto más importante de desarrollo de una zona de cabaña de verano. Por tanto, el trabajo de planificación comienza con la determinación de su ubicación, ya que de ello dependerá toda división posterior del territorio. Si va a utilizar el territorio principal principalmente para plantar frutas y verduras, entonces tiene más sentido organizar viviendas junto a la cerca.

Un ejemplo del diseño de una parcela de jardín, cuyo territorio principal está ocupado por el cultivo de frutas y verduras.

Si el sitio está destinado a la recreación, entonces la casa debe ubicarse de tal manera que reine completa armonía y comodidad en el territorio. Cualquiera que sea la opción elegida, se debe tener en cuenta la sombra del edificio que caerá sobre el sitio y, en consecuencia, seleccionar su ubicación para que a las plantas no les falte luz solar.
2. Lo ideal es que las dependencias estén ubicadas en las profundidades del sitio para que atraigan un mínimo de atención. Si esto no es posible, es recomendable decorarlos con varias plantas y plantaciones. Recuerde que una de las funciones de los edificios en un sitio es protegerlo de los vientos (¡pero en ningún caso darle sombra!), por lo que al planificar los edificios se recomienda utilizar los lados norte o noroeste del sitio.

En este diseño, la dependencia está ubicada en la misma esquina de la parcela cerca de la cerca.

3. Las áreas de recreación pueden ubicarse de diversas maneras, y sus elementos pueden ensamblarse todos juntos o ubicarse por separado en todo el sitio. En este caso, la opción ideal sería construir un mirador acogedor que le ayude a esconderse de los abrasadores rayos del sol del mediodía. Además, puede decorar el área de recreación con la ayuda de todo tipo de parterres de flores, que están enmarcados por senderos cuidados, así como un estanque rodeado de arbustos ornamentales.

Un ejemplo del diseño de un terreno de dacha con un estanque.

4. Es recomendable reservar el lado más abierto y soleado para plantar frutas y verduras. Recuerda que esta parte del territorio no debe estar a la sombra, para que puedas obtener una buena cosecha.

Opciones para planificar una cabaña de verano.

Diseño rectangular estándar

Este es uno de los ejemplos más exitosos, que le permite colocar fácilmente todos los elementos necesarios de la vida en el campo. Este esquema de planificación del sitio es ideal para áreas estándar rectangulares.

Variante de diseño rectangular de una cabaña de verano.

Diseño largo y estrecho

Como regla general, la planificación de un área alargada va acompañada de algunas dificultades, pero mediante el uso de ciertas técnicas se pueden minimizar todas las dificultades.

Para evitar que el territorio parezca un todo, un área estrecha debe dividirse en varias zonas. Para conseguir el efecto deseado se utilizan todo tipo de elementos (setos, grupos de arbustos y árboles, arcos de plantas trepadoras, etc.), que actúan como una especie de “divisores de espacios”.

Además, para darle visualmente al territorio una forma rectangular más regular, se recomienda utilizar diferentes combinaciones de colores. Las plantas grandes de colores brillantes se deben plantar cerca del lado más corto del sitio y las plantas pequeñas de colores fríos se deben plantar cerca del lado largo.

Opción para un diseño de sitio largo y estrecho

Distribución del terreno en forma de L.

De hecho, diseñar un sitio de este tipo no es tan difícil como podría parecer a primera vista. Una de las principales ventajas de un sitio de este tipo es que no se puede abarcar todo el territorio de un solo vistazo. En consecuencia, la parte que sobresale, que está algo separada del resto de la zona, se puede utilizar como lugar de descanso, donde nadie le molestará. El área, limitada por tres lados, ofrece una oportunidad ideal para pasar unas buenas y relajantes vacaciones solo o con amigos.

Opción de plano de parcela en forma de L

Cómo hacer un diseño de una cabaña de verano con tus propias manos.

1. En primer lugar, debe recopilar toda la información existente sobre su sitio: nivel de agua subterránea, datos del suelo, impacto del viento en el sitio. Luego debes determinar qué parte del territorio es más soleada y cuál tiene más sombra. Esta información será necesaria al elegir un lugar para un estanque artificial o plantas para plantar.

2. A continuación, el sitio debe dividirse en zonas funcionales. En la mayoría de los casos, el plano de sitio tradicional consta de un área de recreación, espacio para edificios de servicios públicos, un jardín de flores, un jardín con árboles frutales y un huerto. También debes pensar en dónde se ubicará el estanque artificial o la piscina.

Para ahorrar dinero, el pozo negro se puede compartir con los vecinos.

En el territorio restante se instala un huerto y arbustos (estos últimos se pueden colocar en el lado opuesto de la casa). Los arbustos son buenos porque no dan demasiada sombra, al mismo tiempo que actúan como una especie de valla que separa su sitio del vecino.

El jardín debe plantarse en el lado soleado y la luz del sol debe estar en esta área durante al menos 6 horas. Gracias a esto, las plantas se desarrollarán según sea necesario y, en consecuencia, producirán una buena cosecha.

Un ejemplo del diseño de una parcela de cabaña de verano de 5 acres.

Las patatas se pueden plantar junto a un arbusto, ya que no necesitan demasiada luz solar. También puedes plantar repollo aquí. Además, este será un muy buen lugar para plantar pepinos, pero para pimientos y tomates, a su vez, es necesario elegir un lugar bastante soleado.

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Una opción ideal sería crear una pequeña zona verde donde poder sembrar césped y plantar hermosas flores.

En cualquier debate sobre las ventajas de vivir en una casa de campo frente a un apartamento en la ciudad, hay un argumento indiscutible: la comodidad. La comodidad es cuando no hay que preocuparse por el estacionamiento, los autos están tranquilos en el garaje del sitio, un banco de trabajo con herramientas está convenientemente ubicado en un taller bien equipado, se cava un estanque al lado de la casa de baños y en el gallinero. En el gallinero las gallinas ponen huevos en los que ningún examen detectará impurezas extrañas: los más frescos, ideales para el desayuno.

En este artículo, los expertos y participantes de FORUMHOUSE analizan cómo ubicar correctamente las dependencias en un sitio con la conveniencia de los propietarios y de acuerdo con los documentos reglamentarios, cuánto espacio necesita un edificio en particular, cómo deben ubicarse entre sí, la casa. y las tierras de los vecinos.

Colocación de dependencias en el sitio: pensamos en la conveniencia

La principal diferencia con vivir en un apartamento es que la gente vive fuera de la ciudad. Pasa mucho tiempo en el patio, el jardín y el huerto, por lo que los expertos aconsejan: ¡más atención a la funcionalidad! Imagínese cuántas acciones molestas e innecesarias tendrá que hacer en su vida debido a la ubicación del garaje en un lugar que se inunda constantemente en primavera, que la terraza de la casa de baños está abierta a la vista de todos los que pasan por el calle, etcétera.

Vasili Zhurov Arquitecto paisajista

La opción "casa de baños frente al garaje" no tiene mucho éxito. Una casa de baños es un lugar de relajación; no sólo debe ser funcional, sino también estéticamente agradable. Es poco probable que estar al lado de un garaje y una calle detrás de una valla le dé ganas de relajarse.

Todo debe ser cómodo y esto debe tenerse en cuenta en la etapa de planificación. Si piensa inmediatamente en la red de carreteras, dónde ubicar el área de recreación y cómo debería verse el jardín, entonces la ubicación de las dependencias será correcta.

No es difícil ubicar convenientemente dependencias en una parcela personal, pero la dificultad puede radicar en el hecho de que se deben tener en cuenta los requisitos para el desarrollo del sitio de una aldea de cabañas en particular o SNT (si hablamos de casas de campo). cuenta. Además, la planificación de la construcción debe realizarse de acuerdo con los siguientes documentos: y "Reglamento sobre construcción de jardines, cabañas de verano e individuales". El primer documento regula las reglas de planificación del sitio y cómo se deben ubicar los edificios en él. Allí también encontrará la respuesta a la pregunta principal que suele interesar a los propietarios de un terreno: cómo deben ubicarse los edificios en relación con los límites del terreno y cuál debe ser la distancia mínima entre ellos.

Asignamos espacio para la construcción de dependencias.

Después de estudiar y tener en cuenta las normas de construcción y los estatutos de la aldea (SNT), se puede proceder a asignar espacio para dependencias. Y debemos recordar que:

• Si el garaje se coloca en el límite del sitio adyacente a la carretera, podrá ahorrar algo de espacio que puede ser ocupado por otra cosa. No es frecuente, pero aun así hay que asegurarse de que un tercio de la parcela de la dacha no esté ocupado por nada, porque “ En este sitio damos la vuelta al coche para entrar en el garaje.»;
• Las dependencias conectadas a las redes de comunicación (cuarto de ducha, edificio de baños, cocina de verano, etc.) suelen estar adosadas a la casa o situadas lo más cerca posible de ella. Los expertos recomiendan considerar otra opción: colocarlos en los puntos de entrada de los cruces de comunicaciones. Además, según SNiP, una casa de baños y una ducha de verano deben ubicarse a 5-8 metros de la casa;
• Más cerca del jardín se encuentran dependencias para la casa de campo: un cobertizo para almacenar fertilizantes, herramientas de jardín y otras estructuras. Según SNiP, los pozos de abono y otros "lugares de recolección de desechos" deben ubicarse a una distancia de 15 a 20 metros de la casa;
• Los invernaderos se colocan en zonas soleadas, para que no queden cubiertos por la sombra de una casa o de grandes árboles. La distancia desde el invernadero hasta la cerca debe ser de al menos 4 metros, especialmente si vas a alimentar las plantas con fertilizantes, incluidos los orgánicos;
• Los edificios relacionados con la recreación están ubicados lejos de miradas indiscretas. La terraza de la casa de baños debe estar orientada al sur, pero no hacia la carretera, y de forma que entre en la zona de recreo;
• Los edificios agrícolas se ubican lo más lejos posible de la casa (al menos 15 metros, según SNiP). Si hablamos de un edificio agrícola para una residencia de verano, los residentes de verano lo colocan con mayor frecuencia en el área del jardín;
• La distancia entre los edificios y los límites del terreno debe ser de 4 metros para los agricultores y de 1 metro para todos los demás;

También vale la pena prestar atención a cómo se ubicarán las dependencias en el sitio en relación con los puntos cardinales.

Nápoles Usuario FORUMHOUSE

Anteriormente también quería colocar una casa de baños en las profundidades del sitio, pero me di cuenta de que las ventanas del baño estarían orientadas al norte y a la calle. Deje que la casa de baños esté más cerca de la carretera, pero las ventanas de la sala de relajación miran hacia el sur, hacia el jardín, y la vista siempre es hermosa. Y es más silencioso si las ventanas están abiertas.

Una dependencia ubicada en el límite de un sitio puede convertirse en un escudo, una pantalla protectora que separa parte del sitio de la carretera, por lo que la forma de dichos edificios puede alargarse.

Garaje y dependencias en el solar.

La mayoría de las veces se coloca el garaje. en el borde del sitio, con entrada desde la calle. La principal ventaja de esta disposición es que se ahorra el área del sitio, esto es especialmente importante para las dependencias del país. Además, con esta disposición los gases de escape y el ruido del motor no molestan a ningún miembro de la familia. Si la parte delantera de la valla es larga, esta es una muy buena opción. Dado que los garajes en la mayoría de los casos se combinan con los talleres, esta disposición también es conveniente: a nadie en la casa le molesta el ruido de los electrodomésticos en funcionamiento y el ruido metálico de las herramientas.

Garaje suministrado cerca de la casa, tiene dos ventajas obvias: en caso de tormenta o tormenta de nieve, puede ingresar fácilmente directamente desde su casa (lo cual es especialmente importante cuando el garaje también alberga un taller y se puede instalar el mismo sistema de seguridad en este garaje que en la casa); Normalmente es este tipo de garaje el que se convierte en un lugar sagrado para el propietario. Y dado que todas las comunicaciones con la casa ya están conectadas, entonces simplemente no hay límites para la disposición de dicha habitación: hay agua y puede ducharse para lavarse y cambiarse de ropa después de hacer ejercicio en el taller y realizar reparaciones menores en el automóvil. A menudo, una lavadora se traslada gradualmente a un garaje de este tipo y allí también se instala el equipo de gas.

Lavista Usuario FORUMHOUSE

Estoy pensando en una sala de calderas en el garaje; construiremos una ampliación cerca; no quiero tener equipos de gas en la casa.

Lo único: no se recomienda colocar un garaje cerca de un edificio residencial para familias con niños pequeños o si alguno de los miembros de la familia es alérgico al olor a gasolina, aceite de motor, etc.

Garaje separado Se instalan en grandes áreas que tienen una salida adicional (como en el proyecto anterior). El garaje ocupa el lado norte de la parcela, el menos valioso desde el punto de vista hortícola. Un garaje no es la dependencia más bonita y, cuando se encuentra en algún lugar apartado, alejado del césped y de las zonas de recreo, nada perturba el idilio del jardín. Pero no olvide que la construcción no debe violar los intereses de los vecinos: el garaje debe estar al menos a un metro de la cerca del vecino y al menos a dos metros de su casa.

Taller de carpintería en el sitio.

Es mejor ubicar el taller de carpintería lejos de tu casa y de las casas de tus vecinos para que el ruido no moleste a nadie. Un garaje independiente o un cobertizo vacío son muy adecuados para esto; lo único es que allí se debe poder proporcionar una buena iluminación, incluida la iluminación del banco de trabajo y de las máquinas, ya que las lesiones durante los trabajos de carpintería a menudo ocurren precisamente debido a la falta de luz. .

Se puede utilizar para un contenedor de bloques usado (su superficie es de 14 metros), pero para las personas sin grandes ambiciones de carpintería, una habitación más modesta es suficiente.

AlexX Usuario de FORUMHOUSE

10 cuadrados son suficientes... Para organizar y trabajar cómodamente, desde 25 cuadrados, moverse de manera cómoda e impresionante con un cigarro de una máquina a otra, de 40 a 50 metros cuadrados.

Edificios agrícolas en el sitio.

Criar aves y animales de granja es realmente una actividad divertida. "Criar lechones" y "cuidar gallinas" resulta inesperadamente agradable, y los seguidores novatos de la "vida en la tierra" pueden caer en la trampa del entusiasmo. En esta etapa de la neofitia, generalmente no es aconsejable construir dependencias para pollos o lechones; este asunto requiere un enfoque frío y serio; de lo contrario, puede construir imperceptiblemente un palacio con calefacción central a partir de material excesivamente caro en lugar de una pocilga. Los lechones no lo apreciarán de todos modos y estarás perdiendo tiempo y dinero. Deja la construcción para más tarde, cuando se haya enfriado lo suficiente.

AlexeyGrey Usuario FORUMHOUSE

Al principio todos declaramos: “¡Sí, estoy por mis gallinas! ¡Sí, calefacción central! Sí, ¡renovación de calidad europea hecha por usted mismo! ¡Sí, triture tres veces al día! Pero luego llega el entendimiento de que todo esto es ambición y que hay que hacerlo más fácil, más barato y más conveniente, en primer lugar, para usted. A las gallinas no les importa dónde dormir ni qué picotear”.

Debe considerar la duración y la severidad del invierno en su área. Donde los inviernos son cortos y no fríos, o cuando se mantienen en casas de verano, las gallinas se sienten muy bien en casas pequeñas, lo principal es que hay nidos y perchas. En áreas con inviernos reales, se necesitan gallineros estacionarios. Y no deben estar abarrotados, ya que las gallinas pasarán allí casi todo el invierno, comiendo, bebiendo, caminando, entonces 4-5 gallinas necesitarán un metro cuadrado de espacio. Cuanto más grande sea el gallinero, mayor será el costo de calentarlo, y si planea tener no más de una docena de pollos, el área del gallinero no debe ser inferior a 4 metros cuadrados, de lo contrario será un inconveniente.

Si desea engordar un lechón, planifique con anticipación un espacio habitable para él en el diseño de su parcela de jardín. El tamaño del bolígrafo debe ser de 2 a 5 metros. 2-2,5 metros son suficientes para un lechón, 5 metros para un cerdo con lechones. El bolígrafo debe tener una altura de aproximadamente 190 centímetros. Los lechones son animales ágiles y pueden escapar. La caseta de cerdos debe tener un canal para la eliminación de desechos, debe ser conveniente para limpiar, retirar el estiércol y también debe contar con iluminación. La temperatura de la habitación debe ser cómoda para los animales. No se necesitan muchas ventanas: el exceso de luz molesta a los cerdos.

Lea en FORUMHOUSE, . Mire un vídeo sobre cómo crear un verdadero corral en tan solo cien metros cuadrados. También en nuestro portal encontrará mucha información valiosa sobre proyectos ya preparados de dependencias, etc.

Los requisitos obligatorios para el cumplimiento de las normas sanitarias y de seguridad contra incendios al planificar casas de verano se detallan en el artículo.

Este artículo discutirá los principios básicos de la planificación de cabañas de verano. Se dan algunos ejemplos de áreas problemáticas de planificación.

Introducción

Después de haber recibido el terreno tan esperado a su disposición, usted, por supuesto, desea comenzar rápidamente a implementar sus ambiciosos planes para el desarrollo de nuevas propiedades.

Pero no se apresure a tomar una pala y actuar.

Para llevar a cabo acciones prácticas de manera competente, eficiente y al menor costo, es necesario realizar un trabajo preparatorio.

¿Qué es esto?

En primer lugar, es necesario realizar un estudio y evaluar el sitio de acuerdo con una serie de indicadores y, utilizando los datos obtenidos, elaborar un plan de acción futura.

Este trabajo se puede dividir en las siguientes etapas:

Etapa 1. Evaluación de tierras

El diseño de una parcela personal depende de muchos factores naturales y de planificación.

El primer paso en la planificación del sitio es una evaluación objetiva de sus características.

¿Qué es esto?

Con base en las realidades de la zona en la que se ubica la parcela, es necesario considerar y evaluar los siguientes puntos que caracterizan la parcela:

• terreno;
• formas y tamaños del sitio;
• estructura arquitectónica y de planificación general de un asentamiento o comunidad de dacha (dependiendo de la ubicación de la parcela de dacha);
• tipo de suelo;
• disponibilidad de agua subterránea;
• vientos dominantes (rosa de los vientos);
• la ubicación del sitio en relación con los puntos cardinales, la iluminación de sus zonas.

Como resultado de este trabajo se obtendrá material que ayudará a esclarecer las posibilidades de implementar sus planes de acuerdo con las realidades de la zona.

A que prestar atención

• Terreno. Puede ser muy diverso, desde una superficie plana hasta las laderas de una montaña, colina o barranco. De esto dependerá la ubicación del edificio residencial y otros edificios, la elección del estilo de planificación, la construcción de los sistemas de servicios públicos, etc.;
• Las formas de las tramas también son muy diversas. Puede ser un área rectangular, cercana a un cuadrado, una esquina rectangular alargada o estrecha y redondeada, con forma de letra "g", triangular y otras opciones. Los principios y el estilo de planificación del sitio dependerán de la forma.
• Los tipos de suelo pueden ser: arcillosos; franco ligero, pesado y medio; franco arenoso; arenoso; humus. Puede que sea necesario traer tierra fértil al sitio. La acidez del suelo determinará qué árboles y cultivos de hortalizas se pueden plantar en él;

Nota: En este caso, utilizan mapas de suelos detallados disponibles en cada distrito, granja colectiva o granja estatal.

Puede determinar el tipo de suelo de una forma muy práctica: haciendo rodar un trozo de tierra húmeda entre los dedos en forma de flagelo. Al enrollar el flagelo formando un anillo, observe la aparición de grietas. El suelo arcilloso no se agrieta, el suelo arcilloso pesado muestra un ligero agrietamiento, el suelo arcilloso medio se agrieta significativamente. La rotura del anillo es característica de los suelos arcillosos ligeros, y la imposibilidad de que un bulto húmedo forme un flagelo es característica de los suelos arenosos y franco arenosos. Las muestras se toman a una profundidad de 10 a 15 cm desde la superficie del suelo en diferentes lugares del sitio.

La acidez del suelo se puede determinar en casa utilizando papel tornasol o un dispositivo exprés especial. Para hacer esto, coloque 2 cucharadas de tierra de la capa superior (0-20 cm) en un recipiente de vidrio (frasco, vidrio), agregue 100 ml de agua hervida fría, agite durante 5 minutos y deje reposar durante 2-3 horas. Luego se sumerge la punta del papel tornasol en la solución sedimentada y se compara el color cambiado del indicador con la escala de colores adjunta.

• El nivel del agua subterránea en el sitio determina la necesidad de drenaje y eliminación de aguas pluviales y de inundaciones, así como la selección de árboles frutales.

Nota: Puede solicitar información sobre el nivel freático en el lugar al arquitecto del distrito. Si dichos datos en el sitio no están disponibles, puede obtenerlos usted mismo. A mediados del verano, si no hay desviaciones climáticas bruscas en la primavera (primavera muy tardía o verano lluvioso), se perforan pozos con una profundidad de 1,5 a 2 m en varios lugares del sitio cuando el agua se ha asentado en ellos. , el nivel del agua hasta la superficie del suelo se determina con una regla de medición. A una altura de menos de 1 m, el drenaje del sitio es obligatorio, a una altura de 1,5 m es deseable. De lo contrario, las lluvias pueden provocar anegamientos, lo que puede provocar la muerte de todas las plantaciones.

• Los vientos predominantes del norte y del noreste en la zona afectan negativamente el rendimiento de los cultivos de hortalizas y hortalizas y pueden provocar la congelación de los árboles. Si predominan en el sitio, es necesario tomar medidas para protegerse contra ellos. Estos datos se pueden obtener del servicio meteorológico de la zona.
• La ubicación relativa a los puntos cardinales y la iluminación de las zonas del sitio le permitirán orientar correctamente los edificios residenciales, jardines y huertas en el sitio, y seleccionar correctamente las plantas adecuadas para un lugar determinado.

Nota: Para conocer el modo de insolación (iluminación) de una zona, se puede aplicar la siguiente técnica:Elige un día soleado. Por la mañana (8-9 en punto), marque en el plano los límites de las sombras que caen de la casa, la cerca y los edificios ubicados en el sitio, así como de los grandes árboles y arbustos. Repita esto al mediodía (12-13 horas). Luego por la tarde (17-18 horas). Marca los límites de las sombras con sombreado. En el papel verás zonas de sombra profunda (en las que se aplica el sombreado tres veces, es decir, con cada medida). Marcados con sombreado doble o simple, estos son lugares moderadamente sombreados (el sol llega aquí solo por la mañana y por la tarde). Y áreas sin sombra (áreas de iluminación total). Teniendo en cuenta los resultados obtenidos, podrá orientar correctamente las zonas del sitio y seleccionar las plantas adecuadas para este lugar.

Etapa 2. Estilos de planificación

Durante la construcción de una dacha se utilizan predominantemente dos estilos de planificación del sitio:

• regular (geométrico);
• paisaje (escénico);
• Right to Life también tiene un estilo mixto, que incluye elementos de estilos regular y paisajístico.

1.estilo normal Va bien con terrenos lisos y planos. Se caracteriza por el patrón geométrico de edificios, parterres y caminos. Es más económico cuando se centra en cultivos. El patrón de plantación de árboles y arbustos puede ser cuadrado, rectangular o en forma de tablero de ajedrez. La composición de las pistas es sencilla.

Las composiciones realizadas en este estilo implican la disposición correcta de los elementos en relación con un eje determinado o principal, formas geométricas estrictas de los elementos del paisaje.

Los embalses también tienen una forma estrictamente simétrica, generalmente rectangular, los caminos y callejones deben ser rectos, uniformes y despejados.

estilo normal

2. Estilo paisajístico Se distingue por la libre colocación de plantas, microrrelieve complejo, líneas sinuosas de caminos, cambios suaves en formas y tipos de vegetación. El estilo paisajístico implica un uso menos utilitario del territorio y le da al sitio una apariencia pintoresca y atractiva.

Este estilo asume una disposición libre y natural de los elementos del paisaje. Quedan completamente excluidas la rectitud, la regularidad de la forma y la simetría.

Un rasgo obligatorio del estilo es el terreno irregular con barrancos, cerros artificiales y naturales y cuerpos de agua de forma irregular.

Los caminos ubicados en el sitio deben tener una estructura sinuosa, pero los giros no deben ser forzados ni cerrados. El material de los caminos debe ser de origen natural o imitarlo.

Estilo paisajístico

3. estilo mixto. Combina elementos de los dos estilos anteriores.

Dependiendo de la ubicación del sitio, ofrece una amplia gama de opciones para elegir un plan de desarrollo. Recientemente ha sido el estilo preferido a la hora de planificar casas de verano.

Cada tipo de estilo es atractivo a su manera al planificar una casa de campo, y su elección depende del gusto y la intención del desarrollador.

estilo mixto

Etapa 3. Zonificación del sitio.

Como ya sabemos, el territorio del sitio se puede dividir en zonas:

• sector residencial;
• área de servicios domésticos y económicos;
• zona de descanso;
• zona de jardinería.

Al planificar, es necesario pensar en la zonificación racional del sitio, determinar dónde y cómo se ubicarán las instalaciones de infraestructura en el sitio. Se recomienda asignar del 9 al 11% del área para edificios, del 65 al 77% para jardines, huertas y del 14 al 16% para patios de servicios públicos, entradas de vehículos, senderos, áreas de juego y paisajismo decorativo.

Zonificación del sitio

Cada zona debe tener preferencias de ubicación en el sitio dependiendo de su tamaño, orientación a los puntos cardinales y terreno.

La planificación es un proceso creativo y depende de la imaginación, aunque es recomendable cumplir con los requisitos generalmente aceptados, basados ​​en una amplia experiencia en la construcción de casas de veraneo.

Es necesario prestar atención a los siguientes puntos:

1. La casa es el sitio de construcción principal del sitio. Por lo tanto, el desglose del sitio debe comenzar con la determinación de la ubicación de la casa, de la cual dependerá el resto del diseño del sitio;
2. Como regla general, la zona económica se planifica en las profundidades del sitio. Aunque se puede acercar, es recomendable taparlo de la vista con plantas decorativas;
3. Es aconsejable ubicar los edificios en el sitio de manera que lo protejan de los vientos dominantes y no le den sombra. Lo mejor es colocarlos en el lado norte o noroeste. Cerca del borde del sitio se puede plantar un arbusto que no teme a la sombra (frambuesas, grosellas, grosellas);
4. La ubicación del área de recreación en el sitio puede ser muy diversa, ya sea dispuesta en un solo lugar o ubicada en todo el sitio. Depende de qué tipo de ocupación y qué tipo de recreación prefieran los miembros de la familia (después de todo, cualquier familia compuesta por personas de diferentes edades prefiere organizar su tiempo libre de manera diferente);
5. El mirador, donde se reúnen todos los miembros de la familia y los invitados, debe ubicarse en un lugar pintoresco, a la agradable sombra de los árboles y rodeado de flores;
6. Es recomendable dedicar el lado más soleado a un huerto y huerta. En este caso, las sombras de los edificios no caerán sobre los espacios verdes, lo que significa que la cosecha será mayor y de mejor calidad.

Para resolver eficazmente los problemas de planificación del sitio, es aconsejable seguir una serie de principios básicos:

• colocación racional de áreas de infraestructura funcional;
• asignación mínima de terreno para todo el complejo de desarrollo y senderos peatonales;
• las distancias más cortas para moverse entre edificios.

Etapa 4. Elaboración de un plano del sitio.

Ahora todo lo que tienes en mente debes plasmarlo en un papel. Esto se hace mejor en forma de un diagrama en planta.

Para comprender mejor la identidad de su sitio y ahorrar dinero, puede crear un diagrama usted mismo. Esto requiere algunas habilidades de dibujo, una idea de escala y algo de imaginación espacial.

¿Cómo hacerlo?

En una hoja de papel, dibuje un plano de su sitio, digamos que tiene 9 acres, un cuadrado con lados de 30 por 30 metros.

La escala más conveniente es 1:100. Es decir, en el dibujo el área quedará reducida a unas dimensiones de 30 por 30 cm. Forra todo el campo con una cuadrícula con cuadrados de 1x1 cm. Cada centímetro cuadrado del diagrama es en realidad un metro cuadrado de terreno.

Ahora necesita (nuevamente a escala) recortar de papel edificios, un garaje, un jardín de flores, una piscina, etc., es decir, lo que desea ver en su sitio. Moviendo estas figuras a lo largo del plano, elija el lugar que más le guste y que corresponda funcionalmente a su propósito en el sitio. En este caso, es necesario cumplir con las normas sanitarias y de seguridad contra incendios comentadas en el artículo anterior.

Los principios de planificación de casas de verano y diseño de paisajes son toda una ciencia. Al mover imágenes de objetos a lo largo del plano, comprenderá mejor dónde colocar cómodamente lo que desea ver en su casa de campo.

El diseño del sitio, la elección del lugar para las composiciones vegetales y otros elementos de diseño deben determinarse teniendo en cuenta los principales factores del terreno, las dimensiones geométricas del sitio, el crecimiento y desarrollo de las plantas, la composición del suelo, la profundidad del agua subterránea, y condiciones climáticas.

El plano también se puede hacer tridimensional pegando modelos de edificios a gran escala hechos de papel y moldeando algunos elementos con plastilina. Estas decoraciones ayudarán a determinar, por ejemplo, dónde se proyectará la sombra de la casa diseñada la mayor parte del día, en qué lugar no es recomendable plantar un huerto o macizos de flores, etc. Estas sencillas manipulaciones le ayudarán a deshacerse de amargas decepciones, modificaciones, replantar plantas en el futuro y, en última instancia, ahorrar dinero.

El plano debe indicar las ubicaciones de:

• casas con entradas principales y adicionales;
• dependencias auxiliares y dependencias (cobertizos, duchas, baños, casas de verano, garajes, etc.);
• parques infantiles, campos deportivos, caminos asfaltados y pavimentados;
• valla que rodea el área;
• ubicación de la composición vegetal y otros elementos de diseño;
• Líneas de transmisión aéreas y comunicaciones subterráneas que pasan por el territorio (si las hay en el sitio). Las líneas de transmisión se pueden determinar visualmente y la ubicación de los servicios públicos subterráneos se puede obtener del arquitecto jefe del área en la que se encuentra su sitio. Esto es necesario para no plantar árboles altos con un poderoso sistema de raíces en estos lugares.

Para un desarrollo más detallado del esquema en planta, se determina la orientación del sitio según los puntos cardinales. Esto será necesario para planificar adecuadamente las plantaciones y garantizar condiciones óptimas de temperatura y luz para las plantas. Al mismo tiempo, se anotan las direcciones de las masas de aire para determinar lugares bien calentados y protegidos del viento.

Una vez recibido el diagrama del plan, es necesario solicitar un plan maestro del sitio a una organización oficial con su aprobación en la forma prescrita por las organizaciones gubernamentales pertinentes. No olvide que estas organizaciones deben tener derechos legales sobre estas obras.

Un diagrama del plano le ayudará a hablar con confianza con paisajistas y constructores (si los necesita) y a controlar sus acciones.

Plano racional del sitio.

Un ejemplo de un diagrama en planta racional de un sitio con un área de 9 acres (30x30 metros) 1. Entrada al sitio y estacionamiento para un automóvil.2. Edificio residencial.3. Bloque doméstico.4. Estanque decorativo.5. Rincón de relajación.6. Zona con barbacoa.7. Huerto.8. Contenedor para compostaje.9. Zona deportiva.

Parcela de dacha rectangular

Como ya se mencionó, los principales factores que influyen en el diseño del sitio son: terreno, tamaño, forma del sitio y su ubicación en relación con las direcciones de la luz. En base a esto, consideraremos recomendaciones generales para la planificación del sitio.

1. Ubicación de la casa, edificios, árboles, huerto en un terreno de 8 acres.

• La casa está ubicada en una parcela rectangular llana. Una casa construida cerca de la calle le permite crear un patio y un jardín más íntimos, protegiéndolos del mundo exterior. Cuando la casa está ubicada en el centro o en las profundidades del sitio, se crea una atmósfera de privacidad y protección contra el viento, el ruido y el polvo.
• En una parcela estrecha, es aconsejable colocar la casa en un borde más corto o más cerca del costado. Este diseño contribuye a un mejor uso del terreno, el espacio frente a la casa en el lado de entrada se expande, el sitio se vuelve menos desmembrado y hay más oportunidades para planificar el jardín.
• ¿Dónde debe ubicarse la casa si la parcela está en pendiente?
• En la ladera sur, es mejor construir una casa en un lugar alto. En las laderas este y oeste, la casa está ubicada en el límite norte del sitio en un lugar alto. Si el terreno es menos favorable, con pendiente hacia el norte, coloque la casa más cerca del borde occidental, en el medio de la pendiente, posiblemente sobre un relleno.
• El método principal para organizar una pendiente es construir terrazas. Además, una pendiente pronunciada se puede diseñar como un tobogán alpino. Un espacio pequeño y plano es adecuado para crear un césped y se puede instalar un estanque artificial en un hueco. Gracias a este desmembramiento del territorio del jardín, las secciones individuales parecen bastante naturales, lo que es muy difícil de hacer en un terreno llano.
• Su tamaño juega un papel importante en el diseño del sitio. Como regla general, el lado de la parcela que da a la calle (hacia la “línea roja”) no supera los 30 m, y la longitud de la parcela es de unos 60 m. Los edificios capitales (casas, garajes) tienen fachadas que dan a la calle. Cuando la casa está ubicada a una distancia de 5 a 7 m de la “línea roja”, el área resultante se llama jardín delantero. Aquí se plantan flores, arbustos o pequeños árboles frutales.
• Se recomienda colocar árboles a no menos de 5 m de la casa para que no creen una gran zona de sombra y no aparezca humedad en la habitación. Tanto alrededor de la casa como en el interior del solar se encuentran árboles y arbustos frutales u ornamentales. Se recomienda ubicar árboles grandes y extendidos, como manzanos y perales, más cerca del norte del sitio. Si planta un cerezo, un manzano o un árbol decorativo no frutal en el lado este del césped, en verano tendrá un lugar de descanso con sombra.
• Puedes plantar arbustos bajos cerca de la entrada al garaje.
• La pared sur de la casa y el garaje es un lugar ideal, protegido de los vientos fríos y soleado para un enrejado de uvas y otras plantas amantes del calor. El huerto generalmente se coloca en lo profundo del sitio en un área sin sombra. Como regla general, las dependencias también se ubican en las profundidades del sitio, respetando las normas de distancia sanitaria.
• La orientación del sitio en relación con los puntos cardinales juega un papel importante en el paisajismo del sitio.
• El lado soleado debe asignarse para un huerto, un huerto y la parte principal del jardín de flores.
• En un área más sombreada se pueden ubicar arbustos, un jardín ornamental (no frutal), un césped, parte de un jardín de flores, dependencias y cuartos de servicio, así como una zona de barbacoa.
• Las ventanas y las cocinas de verano orientadas al sureste, sur y suroeste proporcionan la máxima luz solar, y hacia el norte, la máxima sombra y protección contra el sobrecalentamiento. Según el movimiento de la sombra proyectada por la casa en el sitio, se determina la ubicación de una terraza abierta, un área de recreación o una cochera.

2. El área de recreación y el césped verde deben estar separados de los montones de abono por una hilera de arbustos de bayas.

Detrás de los arbustos, los montones de abono no serán visibles desde la terraza ni desde la casa.

No debe plantar un seto verde alto a lo largo del borde de la parte del sitio donde se encuentra el huerto. El escaso arbusto de frambuesa que se encuentra en el extremo sur de la finca no dará sombra al jardín. Para evitar que tus vecinos vean el pozo de abono, también puedes instalar una valla de madera.

3. Valla.

Un seto verde vivo es más bonito y práctico que una valla.

Protegerá el jardín del viento, limitará el espacio de la finca, lo adaptará al espacio circundante y atraerá a los pájaros amigos del jardín. Puede constar de 1 a 3 hileras de árboles y arbustos, tanto de crecimiento natural como cuidadosamente podados. Puedes plantar un seto entre tú y tu vecino.

Como alternativa a las antiestéticas vallas de estacas, también podemos recomendar un seto hecho de arbustos "recortados", composiciones de piedras y flores, troncos gruesos, vallas de postes de aspecto natural y una valla de piedra.

4. Césped y parque infantil.

El césped suele dar a un porche o terraza. A menudo hay un parque infantil debajo de las ventanas de la habitación donde los adultos pasan la mayor parte del día, para que los niños estén constantemente a la vista. Deje espacio en el borde del césped para una parrilla.

5. Con un tamaño de parcela de 12 acres o más, puede maximizar el área de recreación, plantar un jardín más grande o cultivar un huerto más grande.

Cerca del césped ubicado en el centro de dicha área, resulta tentador encontrar un lugar para un pequeño estanque. Es bueno si es visible desde la veranda o terraza. La tierra extraída al excavar un embalse se puede utilizar para construir una pequeña muralla pintoresca en uno de los límites del sitio, una colina alpina o una pequeña pendiente en el lado sur de la casa, en la que crecerán bien las rosas. Todo el espacio cercano a la casa puede ser ocupado por césped, flores y plantas ornamentales. Las recomendaciones restantes son las mismas que para áreas más pequeñas.

6. Al planificar, es necesario tener en cuenta las normas sanitarias y de seguridad contra incendios para las distancias entre edificios. que se establecen en el artículo.

Ejemplos de planificación de áreas “problemáticas”

1. Sección alargada (estrecha).

A menudo resulta difícil planificar un área alargada. Pero, utilizando algunas técnicas, puedes ampliar visualmente el área y hacerla más cómoda.

Primero, veamos lo que no debes hacer.

El estilo regular no es muy adecuado para un área estrecha. Uno de los principales errores es un camino recto que recorre todo el terreno, lo que hace que el jardín sea visualmente aún más estrecho y largo.

Es aconsejable dividir dicho área en zonas para que la mirada no pueda cubrir toda el área a la vez. Para ello, puede utilizar los llamados "separadores de espacio". Podría ser simplemente un grupo de arbustos que bloquean la vista, un seto, una hermosa pérgola, arcos con plantas trepadoras ubicadas a lo largo del sitio (Ejemplo 1).

Ejemplo 1

Ejemplo 2

Ejemplo 3

Para la vista, puede crear barreras ópticas que atraigan la atención en el centro del sitio en forma de una composición de colores brillantes: un macizo de flores (Ejemplo 2).

Si en el lado largo coloca macizos de flores de forma libre con una combinación de colores en colores claros o fríos, y en la parte más corta del sitio hay macizos de flores brillantes y llamativos con plantas grandes, esto ampliará visualmente los límites. del sitio (Ejemplo 3).

Al plantar un árbol grande en el borde más alejado del sitio y uno bajo en el más cercano, reducirá visualmente la distancia. Simplemente puede plantar árboles y arbustos grandes en el rincón más alejado del jardín y organizar el resto a medida que se hacen más pequeños hacia la casa.

El cambio de perspectiva se ilustra claramente en los ejemplos 4 y 5.

Ejemplo 4. Alejarse

Ejemplo 5. Acercándose

La ubicación de edificios, plataformas, plantaciones de jardín y un huerto en un sitio es similar a un sitio rectangular, pero tiene capacidades más limitadas. Es aconsejable colocar la casa en el borde frontal corto del sitio y más cerca del costado, y las dependencias al final del sitio. La parte media queda para el jardín. La zona de recreo y zona infantil son muy limitadas.

2. Sección triangular.

Si el área tiene forma triangular. ¿Qué hacer en este caso?

No hay una respuesta definitiva aquí; todo depende de tu imaginación y deseo. Solo hay un consejo para el desarrollador: se requiere un plano de diseño del sitio. Al organizar los elementos de infraestructura en el diagrama, definitivamente encontrará la opción óptima de planificación del sitio.

A continuación se muestran dos ejemplos del diseño óptimo de parcelas triangulares.

Ejemplo 1. Sección triangular

Ejemplo 1: Plano de un terreno de 500 m2 de forma triangular sin dependencias: 1 - casa; 2 - pista; 3 - césped; 4 - zona de descanso; 5 - macizos de flores; 6 - jardín de rosas; 7 - arbusto decorativo (lila); 8 - chimenea de patio (hogar); 9 - seto; 10 - un pequeño campo de deportes (con un seto que lo separa del jardín de rosas); 11 - embalse (piscina).

Ejemplo 2. Sección triangular

Ejemplo 2: 1. Casa (6 x 7). 2. Bloque doméstico (2 x 4). 3. Aseo. 4. Ducha. 5. Invernadero. 6. Pila de abono. 7. Manzano. 8. Pera. 9. Ciruela. 10. Cereza. 11. Aronia. 12. Frambuesa. 13. Grosella. 14. Grosella espinosa. 15. Fresa. 16. Jardín de flores. 17. Repollo. 18. Patatas. 19. Zanahorias, remolachas, verduras.

3. Sitio en pendiente.

Casa en pendiente

Un sitio en la ladera de una montaña, colina o pliegue del terreno no es algo tan raro. ¿Cómo planificar adecuadamente el sitio en este caso?

Los expertos distinguen las casas de verano con una pendiente de 15 grados o más. La tecnología de construcción de una casa de campo y las características del proceso de construcción dependen del tamaño de la pendiente. Si la pendiente es ligera no afecta a la distribución de la casa, pero aun así se recomienda construirla en el punto más alto del solar.

Esto evitará inundaciones y también proporcionará una mejor visibilidad de toda la zona circundante. Si la pendiente supera los 15 grados, a la hora de elegir un proyecto conviene elegir uno que esté diseñado para zonas con una pendiente importante.

Para reducir la pendiente de la pendiente se pueden considerar varios métodos:

• dividiendo la pendiente en varios niveles-terrazas horizontales (ver más abajo el esquema de terrazas), con la organización entre los bordes de las terrazas, muros de contención y pendientes límite. En este caso, tanto las terrazas como los taludes entre ellas se pueden utilizar para plantar plantas y construir los edificios necesarios. Cada nivel de la terraza debe estar equipado con un sistema de drenaje para eliminar las aguas pluviales. Si existe la amenaza de que baje una gran cantidad de agua desde la pendiente, se debe instalar una barrera de hormigón con drenaje de agua a lo largo del canal de hormigón hasta el terreno;
• Recortar o rellenar pendientes en áreas donde se ubican edificios y plantaciones. En este caso, es necesario prever el soporte de la parte restante o agregada en el muro de contención. Con este método, aumentará el área utilizable del sitio. Aquí también es necesario un sistema de drenaje.

Para desplazarse por el sitio se realizan pistas. Pueden tener forma de escalones y rampas. Para ascensos empinados, es deseable una combinación de rampas y escalones.

Existen varias técnicas para ubicar una casa en pendientes:

• Se conserva la pendiente natural y la posición horizontal del edificio se consigue mediante la construcción de un sótano, a veces de grandes dimensiones. Tiene capacidad para garaje, granero, cocina. Así, el resultado es una casa de campo que consta de dos niveles.
• en terreno nivelado (ver arriba - poda o relleno).

La ubicación preferida de la casa, dependiendo de la dirección de la pendiente hacia los puntos cardinales, se detalla en el apartado de este artículo - “Recomendaciones de planificación”.

Con una ligera pendiente, el jardín apenas se diferenciará de uno plano con una pendiente media, será necesario construir muros de contención y terrazas, y diseñar una parcela en una pendiente pronunciada requerirá un trabajo de construcción serio. El estilo del jardín en pendiente tiende a soluciones paisajísticas. Pero es posible crear un jardín normal. Por ejemplo, los jardines del Renacimiento italiano a menudo se construían en pendientes y consistían en una cascada de plataformas y escaleras. De esta manera podrás arreglar incluso una pendiente muy pronunciada.

El tema de la construcción en pendiente está bien tratado en el artículo. .

Un punto importante en el desarrollo del sitio es el fortalecimiento de pendientes y pendientes.

Para lograrlo, se aplica un conjunto de medidas de protección, entre las que se incluyen:

• sembrar varios tipos de pastos con un sistema de raíces desarrollado para crear césped;
• fijación mecánica de taludes mediante biomantas, gaviones, geomallas celulares, geotextiles y otros materiales;
• Plantación de árboles y arbustos (principalmente especies de sauces).

4. Zona en forma de L.

El área pequeña tiene una forma de L no estándar. Curiosamente, un sitio con esta forma no es tan malo como parece. Se puede resaltar una forma inusual. Una de las principales ventajas es que un área de esta forma no puede ser cubierta inmediatamente por el ojo. A continuación se muestra un ejemplo específico de planificación de un sitio de este tipo. Uno de los desafíos de la planificación es hacer que el sitio parezca más grande de lo que realmente es, sin dejar de ser lo suficientemente abierto.

Teniendo en cuenta las reducidas dimensiones de la parcela, es recomendable colocar en ella: una casa con terraza; aparcamiento de coches; baño; pequeño cobertizo; área de recreación; parque infantil; pequeño huerto; varios árboles frutales; césped; Camas de flores.

área en forma de L

La parte que sobresale del sitio parece estar oculta a la vista y debería usarse como área de recreación. El área aparentemente abierta presenta una sorpresa en forma de área de recreación aislada. Parece un jardín dentro de un jardín. Al recorrer la casa, de repente se ve una plataforma con una barbacoa. El efecto de sorpresa también se debe al hecho de que los límites del sitio están ocultos por matorrales de arbustos, árboles y flores, y el paso a esta zona se estrecha aún más.

La zona, cerrada por todos lados, propicia un descanso acogedor. Si lo desea, puede cubrirlo con un dosel.

Con toda la variedad de opciones para planificar casas de verano, existen principios generales para abordar este proceso. Una opción de planificación específica depende tanto de circunstancias objetivas (indicaciones geodésicas, geológicas y climáticas en el terreno) como subjetivas (las capacidades, la imaginación y los deseos del desarrollador). El proceso de planificación es creativo y todo está en tus manos.

Un sueño se ha hecho realidad: ahora tienes tu propio terreno fuera de la ciudad. Objetos personales que pueden organizarse según sus propios gustos e ideas sobre la relajación. Luego viene una tarea seria: construir una casa y erigir los edificios necesarios en el sitio. Pero hay ciertas reglas. ¿Cómo organizar un diseño de parcela de cabaña de verano que sea conveniente para los propietarios? ¿Cómo colocar edificios en el sitio para que usted no moleste a sus vecinos y sus vecinos no lo molesten a usted? Por último, ¿qué normas de desarrollo hay que tener en cuenta para evitar posteriormente reclamaciones por parte de la administración local, la asociación de jardinería, los bomberos y los servicios sanitarios?

¿Qué construir?

Todo lo que estará ubicado dentro de su propiedad se puede dividir en varias zonas:

Zona residencial: una casa y cualquier otro edificio cálido del sitio que pueda convertirse en vivienda.

Jardín Jardín. Plantas frutales, árboles y arbustos. Camas, invernaderos, invernaderos.

Complejo de servicios públicos: garaje, aseo, ducha exterior, corral para ganado, gallinero, leñera, ahumadero o barbacoa.

Área de recreación: cenadores, parques infantiles, casa de baños, piscina, parterres, fuentes.

La ubicación de las dependencias en el sitio está regulada por los estándares SNiP: algunas estructuras se pueden unir a la casa, otras se colocan a distancia.

¿Donde empezamos?

Primero, averigüemos qué edificios se necesitan en el sitio.

Al elaborar un plan, primero debe elegir una ubicación adecuada para la casa. Pero si la tierra se cultiva por primera vez, el terreno es difícil, hay una zanja entre la carretera y el sitio y la casa en sí está ubicada en las profundidades; la construcción no comienza allí. En este caso, el primer edificio en el sitio es una carretera a través de la cual equipos pesados ​​pueden acercarse al sitio del futuro pozo de cimentación.

A lo largo de toda la entrada, se retira una capa de tierra a un terreno más duro, se coloca una tela geotextil y la zanja se llena con piedra triturada. Después de eso, la carretera se hormigona: se vierte hormigón o se colocan losas.

¿Dónde puedes construir?

Existen ciertos requisitos para la ubicación de edificios en un terreno. Hay muchos, pero conviene cumplirlos todos. De lo contrario, puede tener problemas con la administración local, por ejemplo, a la hora de vender o donar su propiedad.

Si la ubicación de los edificios no cumple con las normas, deberán ser removidos o trasladados.

Pero estas normas aparecieron por una razón. El desarrollo caótico sin seguir las reglas significa:

mayor peligro de incendio;

violación de normas sanitarias;

Molestarás a tus vecinos y ellos te molestarán a ti.

Un punto obligatorio es la ubicación de los edificios en relación con los límites del sitio:

la distancia desde el edificio al bosque debe ser de al menos 15 metros;

desde un edificio residencial y un bloque de servicios públicos hasta la calle: 5 metros;

desde un edificio residencial hasta la valla que separa su territorio y el de su vecino: 3 metros;

desde el establo para ganado o gallinero hasta la cerca: 4 metros;

desde el garaje, la casa de baños, el lavadero hasta la valla: un metro.

Importante: solo se permite una valla ciega de hasta dos metros de altura desde el lado de la calle. Entre las parcelas vecinas se instala una valla de malla o celosía, de hasta un metro y medio de largo.

Las cuestiones controvertidas se resuelven en una reunión de la asociación de dacha y con el consentimiento por escrito de los vecinos.

Las reglas se aplican no solo a las estructuras de ingeniería, sino también a las plantaciones:

se plantan árboles altos a no menos de cuatro metros de la cerca;

mediano - en dos;

para arbustos un metro es suficiente;

la distancia desde las plantas hasta las comunicaciones subterráneas es de uno y medio a dos metros;

hasta postes de luz - 4 metros.

Requisitos contra incendios

Las normas de seguridad contra incendios para la ubicación de edificios en un terreno dependen de los materiales utilizados para construir las casas, las suyas y las de sus vecinos.

si ambas casas son de ladrillo, hormigón armado u otro material no combustible, la distancia entre ellas debe ser de al menos 6 metros;

si al menos uno tiene pisos de madera con protección ignífuga - 8 metros;

una casa completamente de madera - 10;

ambas casas son de madera - 15.

Los límites de los edificios en una cabaña de verano se determinan de la siguiente manera: si todas las partes que sobresalen (cornisa, zócalo, ventanales) sobresalen de la fachada no más de medio metro, el límite se calcula desde el zócalo (en su ausencia, desde el muro de fachada).

Si el saliente mide más de medio metro, entonces la distancia se calcula a partir de él o de su saliente (para un voladizo de cornisa). La cornisa debe sobresalir de su sitio. No sobre el del vecino.

Reglas para la disposición interna del sitio.

Las normas sanitarias para la colocación de edificios en un terreno no siempre son obligatorias, pero a menudo son consultivas:

la distancia óptima entre la casa y la casa de baños es de 8 metros;

entre el pozo (pozo) y el baño (pozo de abono, contenedor de basura) - 20 metros;

entre la casa y los edificios para animales: 12 metros;

entre la casa y un baño separado - 12 metros;

Si la distancia desde la pared de la fachada hasta la dependencia es de un metro, el flujo de agua desde el techo no debe dirigirse en esta dirección.

Base normativa

Las reglas para la ubicación de edificios en el sitio están contenidas en los siguientes documentos:

Disposiciones generales sobre la organización del desarrollo - SNiP 01-12-2004.

Reglas para el desarrollo de granjas de dacha y asociaciones de jardinería - SNiP 30-02-97.

El estándar para construcciones de poca altura es SP 30-102-99.

Pozos: normas sanitarias - SanPiN 2.1.4.027.

En conclusión...

La cantidad de regulaciones es aterradora. Pero eso no es todo: cada región puede tener sus propias reglas adicionales para la colocación de edificios en el sitio, que también deben tenerse en cuenta. Por lo tanto, es mejor elaborar un plan de distribución del sitio con anticipación y coordinarlo con los miembros de la asociación y la administración local.

No sólo la casa, sino también otros edificios (garaje, casa de baños) después de la construcción deben registrarse como objetos de propiedad. En el futuro podrás vender, donar o legar tu terreno junto con todos los edificios sin conflictos legales.

Antes de construir una casa en un terreno comprado, es necesario estudiar detenidamente la documentación que regula el desarrollo de terrenos. La lista de reglas de desarrollo requeridas contiene SNiP 30-102-99.

información general

Una parcela para la construcción de viviendas (IHC) es una parcela de terreno comprada para fines personales. Las normas de construcción permiten no sólo la recreación y el cultivo de cultivos, sino también la construcción de edificios residenciales y comerciales.

El estado de la casa principal puede ser diferente (esto influye directamente en el tipo de terreno):

• Casa individual.
• Casa de jardín (cabaña).
• Casa de Campo.

De acuerdo con las normas para el desarrollo de terrenos, cada una de las variedades anteriores se incluye en el concepto de "casa señorial". No puedes construirlos donde quieras: la ubicación de las instalaciones principales y auxiliares está estrictamente regulada por SNiP.

Distancia a varios objetos en el sitio.

Al desarrollar un plan de desarrollo del sitio, debe guiarse por las distancias mínimas permitidas desde la casa a otros edificios:

1. Instalaciones económicas y lugares donde se guarda ganado, aves y animales - 15 m.
2. Pozo de abono, armario de campo, contenedor de basura - 15 m.
3. Pozo de filtración con una productividad de 1 m³/día – 8 m.
4. Pozo de filtración con productividad de hasta 3 m³/día – 10 m.
5. Fosa séptica con productividad hasta 1 m³/día – 5 m.
6. Fosa séptica con productividad hasta 3 m³/día – 8 m.

En cuanto a la lluvia de verano, entra dentro de los estándares de una fosa séptica.

Al determinar la distancia entre la casa principal y diversas fuentes de contaminación, se tienen en cuenta factores específicos (presencia de ruido, vibraciones electromagnéticas, vibraciones, radiación, olores desagradables, etc.). Existen regulaciones especiales para cada situación.

Distancia a objetos en el área vecina.

También se debe tener en cuenta la distancia de los elementos del área vecina especificada por las reglas:

1. Casa de campo – 3 m.
2. Edificios auxiliares – 1 m.
3. Granero, pocilga, gallinero - 4 m.
4. Árboles altos - 3 m.
5. Los árboles tienen una altura media de 2 m.
6. Arbustos - 1 m.

Estas normas se aplican a las instalaciones de cada una de las zonas vecinas.

Distancia entre dos edificios residenciales

La distancia desde un edificio residencial a una estructura similar en un sitio vecino está regulada por normas de seguridad contra incendios separadas y depende de la clase de seguridad contra incendios.

Hay tres clases de este tipo en total:

1. A (hormigón, piedra, hormigón armado y otras casas de materiales no combustibles).
2. B (viviendas construidas con materiales no combustibles, donde se utiliza como pavimento o acabado madera tratada con retardantes del fuego).
3. C (casas de madera o de estructura).

Al determinar la distancia (puede ser de 6 a 15 m) entre edificios residenciales en parcelas vecinas, se tiene en cuenta su clase. Dos cabañas de piedra deben estar separadas entre sí a una distancia de al menos 6 m. La distancia entre una vivienda de piedra y una de madera debe aumentarse a 8 m. Las normas de seguridad contra incendios exigen una distancia máxima para dos casas de madera: debe haber al menos. 15 m entre ellos.

"Línea roja"

En la construcción, la línea roja es el límite que separa las calles, accesos, autopistas y otras instalaciones públicas de la casa. Como dicen las reglas, el límite de la calle debe estar a 5 m de la casa y el camino de entrada debe estar a 3 m.

Ubicación de la Línea Roja
a - edificio residencial, b - línea roja (cerca del sitio), c - dependencia.

Una vez decidida la ubicación de la casa, es necesario orientarla correctamente en el espacio: esto permitirá llenar la casa con luz natural al máximo, ahorrando significativamente costes en iluminación y calefacción. Como sabes, el sol brilla más intensamente en algunas direcciones y menos intensamente en otras. Además, también se tiene en cuenta la rosa de los vientos predominante en esta zona. A pesar de que cada región tiene sus propias particularidades, existen estadísticas promedio para el país. Según él, las direcciones oeste, norte y noroeste se consideran las más desfavorables: desde allí soplan con mayor frecuencia vientos fríos y racheados.

Lo ideal es que la orientación de la vivienda según los puntos cardinales sea la siguiente:

• Lado norte. Un lugar para albergar diversos cuartos técnicos y de servicios y áreas no residenciales. Si el diseño de la casa tiene un garaje incorporado, lo mejor es planificarlo en el lado norte. También es posible ubicar una sala de calderas, un trastero (puede ser con o sin calefacción) y un aseo sin luz natural. Dado que la pared norte casi no está iluminada y no se calienta con el sol, generalmente se hace completamente en blanco (sin ventanas).

• Lado noreste. Una excelente opción para la ubicación de la entrada (porche, puerta, vestíbulo). En la propia vivienda, a lo largo de este lado, generalmente se planifican locales con calefacción para fines de servicios públicos: lavanderías, talleres, cuartos de herramientas. Muy a menudo, la cocina y el baño miran al noreste.

• Lado este. El lado más favorable, junto con el sur. Es adecuado para la mayoría de locales de uso general. Si se planifican instalaciones deportivas en la casa (piscina, gimnasio), se recomienda colocarlas en dirección este. También hay dormitorios para personas con un estilo de vida activo que aman el trabajo físico y madrugar. También conviene planificar un vestidor en el lado este.

• Lado sureste. Una opción ideal para colocar una cocina: puede diseñarse como una habitación separada o combinarse con un comedor. Desayunar al sol temprano tiene un efecto muy beneficioso sobre el apetito. Esta misma ala es el lugar más adecuado para ubicar oficinas y dormitorios para personas con carácter creativo, así como para trabajadores de profesiones mentales. Si hay una habitación de invitados, también se recomienda colocarla en el lado sureste.

• Lado sur. Un lugar para zonas comunes donde todos los miembros de la familia suelen estar presentes. En la lista estándar esto se aplica al salón, al comedor y a la habitación de los niños. Si hablamos de una casa grande con habitaciones adicionales, entonces la pared sur es el lugar óptimo para el jardín de invierno, la sala de música y juegos. Si el proyecto tiene una terraza, lo mejor es fijarla desde el sur.

• Lado oeste. Esta dirección, junto con el norte, se considera la más desfavorable. Sin embargo, aquí sólo pueden estar presentes en locales no residenciales. Desde un punto de vista práctico, lo mejor es colocar un trastero, un pasillo y una escalera en la pared oeste. Al planificar un baño, es mejor diseñarlo con una ventana, pero debe prepararse para el hecho de que hará bastante frío.

Además de los estándares generalmente aceptados, cada propietario de vivienda también tiene sus propias preferencias personales. Por tanto, la orientación de la casa según los puntos cardinales puede verse influenciada por los hábitos de los propietarios y el estilo de vida de la familia. Por ejemplo, no a todas las amas de casa les gusta una cocina inundada de luz solar: durante una cocción prolongada, esto puede convertirse en un grave inconveniente. Para que el aire ya calentado por una estufa o un horno también lo sea por los rayos del sol, a veces es más aconsejable colocar la cocina en el norte o noreste.

Ubicación de la casa según la superficie de la parcela

El tamaño del terreno es un factor importante que requiere tener en cuenta la ubicación de la casa a la hora de planificar.

Es un área muy pequeña, por lo que debes esforzarte mucho para meter todos los objetos importantes en ella.

Normalmente, cualquier sitio, independientemente de su tamaño, consta de tres zonas:

1. Casa y dependencias.
2. Jardín Jardín.
3. Un lugar para relajarse.

La casa es el elemento más importante del sitio, por lo que en primer lugar es necesario determinar su ubicación. Si la mayor parte de un área pequeña estará ocupada por un jardín y un huerto, entonces el lugar más adecuado para una cabaña será la parte norte del sitio, directamente al lado de la cerca. Esto protegerá las plantas plantadas de la sombra y los vientos fríos del norte. Si el terreno se compró para recreación, cualquier lugar es adecuado para la vivienda: lo principal es lograr armonía y comodidad.

Ejemplos de ubicación de casas en parcelas pequeñas. :

Estos terrenos se encuentran con mayor frecuencia. Gracias a su mayor superficie, hay espacio para una espaciosa casa de campo, una casa de baños, un jardín, un huerto, un cenador, un parque infantil y un modesto estanque. Si todo se planifica de forma racional, también hay espacio para una casa de huéspedes y una cocina de verano. La mejor opción para una casa en un terreno de 10 acres es un edificio de 10x10, ubicado, como en el caso anterior, en el lado norte del territorio. Esto permite conseguir la mejor iluminación para la zona de jardín, proporcionándola protección de los vientos fríos del norte.

Junto con el diseño clásico (geométrico), el área de la parcela de 10 acres permite el uso de otras opciones menos estándar. A los amantes de la privacidad y la soledad les gustará la opción de colocar una vivienda en medio del jardín. En este caso, el punto de partida para su orientación no es el eje del sitio, sino directamente los puntos cardinales. Se puede colocar un camino de grava hasta la carretera desde la casa. También será necesario un camino peatonal separado.

Ejemplos de ubicación de casas en parcelas intermedias. (haga clic en la imagen para ampliar):

Un territorio tan vasto elimina cualquier restricción en la implementación de ideas de diseño y la ubicación de varios edificios auxiliares. Al mismo tiempo, es importante lograr una colocación competente y racional de todos los elementos para que el territorio sea armonioso, funcional y fácil de usar. En cuanto al estilo de paisaje adecuado, para parcelas de 15 acres o más, se utiliza el llamado. estilo "pintoresco". Se caracteriza por la presencia de líneas suaves y sinuosas, la colocación asimétrica de elementos y el uso generalizado de decoración (piezas forjadas, faroles, puentes, macizos de flores, etc.).

Así es una parcela de 20 acres

El estilo ecológico, que conserva el aspecto casi original del sitio, también es muy popular en el diseño de grandes áreas. Este enfoque requerirá sólo ligeros ajustes a los datos naturales existentes, sin una inversión significativa. El estilo de diseño paisajístico elegido influirá directamente en la ubicación del edificio residencial. Además de la ubicación clásica (parte norte del sitio), la inmensidad del territorio permite el uso de otros esquemas. En cualquier caso, es recomendable elegir el punto más alto de la zona de la casa, dotándola de una segunda salida al patio trasero.

Ejemplos de ubicación de casas en grandes parcelas. (haga clic en la imagen para ampliar):

Influencia de la forma de la trama.

Además del área del edificio, la ubicación de la casa principal está influenciada en gran medida por su forma.

Es más difícil con secciones alargadas, porque... Tal configuración limita en gran medida el pensamiento arquitectónico y de diseño. En muchas posiciones es necesario llegar a acuerdos, partiendo de la situación específica. La zonificación de un territorio estrecho enfrenta importantes dificultades y los diseños estándar ya preparados para viviendas adecuadas son extremadamente raros. Al determinar la ubicación de una casa, en este caso se tienen en cuenta el relieve y la orientación del territorio.

Como regla general, una cabaña en un área alargada se ubica de manera que su frontón dé a la calle. Si el terreno está adyacente a una calle central ruidosa, la vivienda se traslada a un sector más tranquilo. La tercera opción para colocar una casa en una parcela estrecha es uno de los lados (donde hay más sombra). Esto permite una explotación racional del territorio, ampliando el espacio frente a la finca y acercando todos los demás objetos.

Disposición de un terreno estrecho.

La forma de territorio más conveniente para la construcción. La ubicación de la casa en este caso se diseña en función de las preferencias de los propietarios y las características del paisaje. Si el solar está situado en una ladera sur, lo mejor es colocar la casa en el punto más alto. En la vertiente este u oeste, se intenta acercar la vivienda al lado norte, eligiendo también para ello el lugar más alto. La pendiente hacia el norte se considera la más inconveniente: en este caso, el lugar más óptimo para colocar la casa sería el borde occidental, o el medio de la pendiente (para ello hay que utilizar ropa de cama). Las parcelas rectangulares lisas, dependiendo de su tamaño, se pueden diseñar de forma tradicional (una casa en el lado norte) o con la vivienda desplazada más profundamente en el territorio.

La situación más difícil para solucionar el problema de dónde ubicar la casa. Surgen dificultades adicionales cuando la casa tiene la típica forma rectangular o cuadrada. La mejor opción para colocar un edificio de este tipo es a lo largo del eje del territorio o con algún desplazamiento a lo largo del eje. Un enfoque más óptimo es diseñar una cabaña en función de la situación específica del sitio. Además, un terreno de tipo esquinero suele tener adelantamiento por calles de doble sentido. Esta intersección de calles tiene un impacto directo en la ubicación de los objetos en el sitio, limitando la elección del lugar para una casa.

Ejemplos de diseño de parcelas de esquina. (haga clic en la imagen para ampliar):

Recientemente, al planificar la ubicación de una casa en un sitio, se utilizan las enseñanzas orientales del Feng Shui, teniendo en cuenta la presencia o ausencia de energías positivas o negativas en el lugar de residencia de una persona. En el proceso de investigación se analizan los flujos de energía que emergen desde las entrañas de la tierra hacia la superficie. Es de gran importancia si en la zona hay fallas en la corteza terrestre y qué tipo de radiación proviene de estas formaciones.

Aunque nuestro país es ortodoxo, hay cierta sensatez en los consejos del feng shui:

• No construyas una casa en la cima de una montaña. No se recomienda elegir la parte superior del desnivel para colocar la casa. Hay una explicación completamente lógica para esto, porque... Este lugar es arrastrado por fuertes vientos y carece de sombra.
• Dar preferencia a las formas tradicionales del sitio. Es mejor no elegir otras opciones: si el territorio adquirido tiene una configuración irregular, es recomendable dividirlo en más de varios sectores de la forma habitual.
• Evite la proximidad a lugares que tengan energía negativa. No se recomienda construir una casa cerca de un cementerio, carretera, hospital, ruinas antiguas, prisión, etc. También conviene alejarse de las zonas industriales y contaminadas.

Resultados

La cuestión de la ubicación adecuada de la casa debe abordarse con toda seriedad. Ha habido casos en los que fue necesario reconstruir o desplazar un edificio ya construido debido a violaciones de las normas sanitarias o contra incendios. Lo más conveniente es tratar con terrenos rectangulares con un área de 10 a 15 acres, ubicados en un terreno plano. Casi cualquier proyecto de vivienda estándar es adecuado para ellos y casi no hay problemas con la colocación de una cabaña.

Cómo colocar una casa en un sitio: por área, por forma, por puntos cardinales