La construcción de una casa siempre comienza con la preparación de su proyecto, cuyo trabajo es una de las etapas más importantes de la construcción del edificio. Hoy en día, muchas empresas constructoras están dispuestas a ofrecer a sus clientes diseños de casas estándar simples y listos para usar, de forma gratuita, que pueden utilizarse para construir su propia casa.
Construcción de una casa a partir del diseño, cálculo de costos y preparación de un presupuesto claro, en el proyecto se ingresa información que es extremadamente importante para muchas etapas del trabajo. Se determina la ubicación adecuada de los servicios públicos: suministro de agua, electricidad, sistemas de ventilación y calefacción. Se está desarrollando un esquema para sentar las bases y cubrir el sistema de techo, y se calculan los pies cuadrados de cada habitación individual.
Un proyecto de casa típico es el resultado del trabajo no de una sola persona, sino de todo un equipo de personas. La mayor parte del trabajo lo realiza el arquitecto, quien primero crea bocetos del plan en forma de dibujos y dibujos. Además, necesariamente incluye documentación técnica, que describe todos los tipos y tipos de trabajo utilizados en la construcción de la cabaña diseñada.
La tarea del arquitecto incluye dibujar cuidadosamente planos individuales para cada piso del edificio, considerar varias soluciones posibles para las fachadas en todos los planos, crear modelos tridimensionales de la casa diseñada y desarrollar diagramas de todos los sistemas de ingeniería y comunicación.
Además del arquitecto, en el diseño de una casa participa activamente un diseñador, cuya tarea es eliminar posibles errores del arquitecto y hacer realidad sus ideas. Al colocar los cimientos, el diseñador realiza los cálculos necesarios, estudia el suelo en el sitio y luego proporciona toda la información necesaria sobre el tipo más adecuado, que será el más seguro y efectivo en esta ubicación. Además, el diseñador es responsable de estudiar el techo y los pisos, y también crea tablas de cálculo y dibujos de alta calidad, que luego se convertirán en una de las partes más importantes del proyecto.
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Antes de solicitar un proyecto a cualquier agencia, conviene revisar detenidamente la cartera de especialistas. Idealmente, el portafolio debería contener diseños de casas estándar con fotografías de los edificios terminados, para que sea posible evaluar el posible resultado de la cooperación.
Ventajas de los proyectos estándar.
La característica principal de cualquier proyecto típico es el significado del diseño. Podrás realizar los pequeños cambios necesarios en cualquier proyecto estándar de acuerdo con tus necesidades y las características del terreno.
Al dar preferencia a un proyecto estándar ya preparado, no solo ahorra dinero, sino también tiempo, ya que la preparación de la documentación de trabajo en este caso solo lleva unos días. Tampoco llevará mucho tiempo realizar ajustes y cambios. El futuro propietario de la casa puede comenzar la construcción de su cabaña inmediatamente después de comprar el proyecto y "vincularlo" al sitio.
Los diseños estándar de casas y cabañas no son demasiado caros, aunque el coste final, por supuesto, depende del área total y la complejidad de la instalación, así como de la disponibilidad de servicios públicos. Pero aún así, en comparación con el costo de los proyectos individuales, los precios de los estándar son significativamente más bajos.
El proyecto de casa terminado debe incluir varias partes-secciones, donde se detallan claramente las soluciones arquitectónicas y constructivas. Los documentos deben contener una descripción de ventilación y calefacción, alcantarillado y suministro de agua. El suministro eléctrico debe estar en una sección separada. Cada sección de la documentación de diseño debe incluir una descripción completa del objeto, contar con secciones, dibujos, planos, así como especificaciones de materiales y productos.
Plano de opción para una cómoda casa de un piso 10x8. Al elegir un proyecto para su futuro hogar, tenga en cuenta que el costo de los edificios de varios pisos es ligeramente mayor que el costo. La razón es que cuando se construyen edificios de varios pisos se utilizan los mismos cimientos y techo. Hay que tener en cuenta que en los edificios de varias plantas las comunicaciones funcionan de forma algo más fiable.
Una casa moderna debe ser lo más cómoda y acogedora posible. Al elegir un proyecto de cabaña, debe determinar usted mismo los criterios para la vivienda que se está diseñando. Entre los factores que inciden directamente en el desarrollo de proyectos de viviendas y cabañas, cabe destacar el número de miembros de la familia y su sexo y edad. Al mismo tiempo, la idea debe tener una base material real.
Beneficios de los proyectos residenciales estándar.
Los diseños de casas prefabricados pueden considerarse una solución verdaderamente universal. El proyecto estándar está destinado a un uso repetido posterior y el objetivo de su desarrollo es precisamente esta aplicación.
Los diseños de casas estándar son mucho más económicos que crear un proyecto individual. La notable diferencia de precio se debe a la posibilidad de vender muchas veces un proyecto concreto.
La elección de un diseño de casa estándar también depende de la rapidez de su compra. Además, cualquier opción ya preparada se puede ajustar teniendo en cuenta los deseos específicos del cliente. El proceso no llevará mucho tiempo y, al mismo tiempo, el resultado final corresponderá plenamente a las ideas del cliente. Desarrollar un proyecto personalizado puede llevar mucho más tiempo.
Los proyectos terminados de casas y cabañas no siempre se pueden modificar. Vale la pena utilizar la opción de comprar el proyecto a su autor. En este caso, tendrá la oportunidad de realizar ajustes en el proyecto estándar.
Seleccionar un proyecto terminado
Tener tu propia casa de campo es el sueño de cualquier residente de una metrópoli. Proyectos de casas de dos pisos, cabañas de un piso, con garaje, ático y otros elementos: todas estas opciones se presentan en nuestro catálogo. Podrás elegir el que mejor se adapte a tus capacidades y necesidades financieras. En un esfuerzo por reducir el costo de la construcción de viviendas, tiene sentido dar preferencia a diseños de casas prefabricados probados. Con un alto nivel de estandarización, tienen importantes ventajas. Estos proyectos de cabañas son opciones de vivienda que se han probado con éxito a lo largo de años de experiencia en implementación práctica.
Al elegir la opción de un proyecto residencial ya preparado, no tendrá que preocuparse por resolver muchos problemas. Recibirá una solución totalmente preparada y diseñada adecuadamente a su disposición. El resultado final te satisfará por completo.
La elección de un proyecto para una casa de dos pisos u otro objeto se ve así. Primero, debe realizar estudios geológicos de su terreno. Es necesario seleccionar un edificio según su forma y condiciones. El siguiente paso es elegir el estilo arquitectónico del edificio. Se debe prestar mucha atención a la cuestión de la funcionalidad. También es necesario ocuparse de calcular aspectos como el área aproximada de la casa y el número de pisos. Una vez que se hayan resuelto los principales problemas funcionales y de estilo, puede comenzar a seleccionar un proyecto de cabaña estándar adecuado. La ubicación de las salidas, la funcionalidad de las instalaciones, la ubicación de la terraza y las ventanas: todos estos factores determinan la elección final de una opción específica para el proyecto de vivienda terminado. Al elegir estas características como guía, podrá elegir fácilmente la vivienda ideal para usted eligiendo un proyecto estándar adecuado.
El conjunto de documentación del proyecto incluye planos de planta, secciones, secciones arquitectónicas, estructurales y de ingeniería. Comprar un proyecto terminado para cualquier edificio residencial significa recibir el conjunto completo de documentos de construcción proporcionados.
Nuestra base de datos de proyectos de casas y cabañas prefabricadas se actualiza y amplía constantemente. Le ofrecemos la oportunidad de elegir el más adecuado, teniendo en cuenta sus propias preferencias y capacidades. Podrás realizar los ajustes necesarios al proyecto seleccionado si surge la necesidad.
En primer lugar, todos fueron desarrollados bajo la dirección del arquitecto Boris Zaitsev y solo pueden adquirirse a nosotros.
En segundo lugar, la singularidad de nuestros proyectos estándar reside en su versatilidad. Contienen el conjunto necesario de habitaciones de dimensiones adecuadas para casas de clase "Estándar". Al mismo tiempo, la distribución y el diseño de la casa se pueden adaptar fácilmente a las necesidades de un cliente específico. Puede agregar (quitar) una terraza, hacerla acristalada, bajo un dosel o un área completamente abierta. Haz una escalera al costado o en el centro, o haz escalones en tres lados, con o sin barandillas. El techo puede ser a dos aguas o a cuatro aguas. En lugar de un porche, haz una terraza o un pequeño dosel. No es necesario hacer ninguna mampara de vidrio entre la cocina y la sala de estar, o puede hacerse opaca.
Las instalaciones previstas en la casa son funcionales. Esto significa que la cama se coloca en el dormitorio, no en diagonal, sino a lo largo de la pared; si la cama es doble, se proporciona libre acceso desde ambos lados. Al diseñar un vestidor, prevemos la instalación allí de sistemas de almacenamiento. Hay suficiente espacio alrededor de la mesa del comedor para alejar las sillas y rodear la mesa; La mesa está diseñada para tener un tamaño tal que todos los miembros de la familia puedan caber detrás de ella, según el número de dormitorios. Cuatro dormitorios de 25 m² cada uno con un baño de 3 m²: esto es un claro desequilibrio.
Nuestros proyectos tienen una forma geométrica simple, por regla general, son de planta rectangular. De los 8 años de experiencia de nuestra oficina, podemos concluir que cuanto más sencilla sea una casa de clase Estándar, mayor será la probabilidad de que se construya según el proyecto y de acuerdo con los deseos iniciales del cliente, sin problemas y sin “divorcios”, que ya en 2-3 años los propietarios se mudarán a la casa y que la construcción no quedará inacabada.
El aspecto lacónico de nuestras casas es su gran ventaja. Para casas de clase estándar, el alto costo de acabado no es apropiado. La concisión no significa monotonía. Una vez seleccionado un proyecto según su funcionalidad (probando el diseño según sus deseos), puede solicitar cambios en la apariencia. A veces basta con cambiar el patrón del ladrillo para que la casa luzca completamente diferente. Podemos finalizar el proyecto cambiando completamente su estilo o agregando otros acentos a la composición existente.
Es mucho mejor utilizar materiales de alta calidad que una forma compleja, donde podría haber una solución más sencilla y fiable. Para implementar componentes estructurales complejos, se necesitarán constructores altamente calificados y deberá pagar más por su trabajo. Si se adoptan estructuras complejas, subestimando su complejidad, esto afectará la calidad y la confiabilidad de toda la casa puede verse afectada.
