En pocas palabras, una familia pequeña es una superficie habitable de no más de 18 metros cuadrados, que incluye un baño y un baño compartidos, una cocina y una habitación independientes. Sin embargo, todas estas habitaciones individuales son muy pequeñas. Es muy adecuado para una familia de tres personas, especialmente en la etapa inicial, hasta que puedas ahorrar para apartamentos más espaciosos. Debe estar preparado para los vecinos que se encuentran directamente detrás de la pared y a pocos metros de la puerta de entrada, ya que todos los apartamentos están ubicados en el mismo pasillo. Cabe señalar que esta es la opción más ideal para una familia pequeña, de hecho, existen opciones mucho peores;
Tipos de familias pequeñas
Muchos residentes de megaciudades ni siquiera saben que existe un tipo de vivienda como la de una familia pequeña, que no se trata de un apartamento normal de una habitación, sino de una opción más económica. Vale la pena comenzar con las peores ofertas.
- Un dormitorio con habitaciones pequeñas y un baño compartido con ducha y cocina. Esta es una habitación grande. No hay privacidad, los demás pueden escuchar todo lo que sucede detrás de la pared. No hay posibilidad de ir al baño o ducharse cuando quieras. Frecuentes peleas con los inquilinos en la cocina y otras dificultades. La desventaja de estos apartamentos comunales es la imposibilidad de comprar dichas viviendas o adquirir la propiedad. Debe comprender que todos estos apartamentos pertenecen a una empresa, donde todo está privatizado y es propiedad de un solo propietario.
- Apartamentos separados de 12 a 45 metros cuadrados, diseñados para dos o incluso tres habitaciones, pero de superficie pequeña. Esta es la opción más económica. Cualquier oportunidad de adquirir una vivienda se considera un verdadero éxito, incluso para una familia pequeña. ¿Qué es esto? No es una mansión, pero sigue siendo un techo sobre tu cabeza bajo el cual puedes vivir plenamente. Uno separado diseñado para 8-12 apartamentos es una opción ideal para una familia pequeña.
¿Para quién es adecuada una familia pequeña?
Visitantes, estudiantes, familias jóvenes: todas las personas necesitan una vivienda permanente. Estas personas saben lo que significa una familia pequeña, que no se trata de un apartamento independiente y completo, pero sigue siendo la forma más económica de comprar un espacio habitable pequeño. En zonas alejadas del centro se pueden encontrar opciones bastante aceptables para adquirir un apartamento de este tipo. Lo más barato, por supuesto, será una residencia, ideal para estudiantes. Para una familia joven, es más adecuado un apartamento familiar pequeño con su propio baño y aseo. Los visitantes pueden encontrar numerosos anuncios en los periódicos o ponerse en contacto con una agencia inmobiliaria, donde encontrarán muchas ofertas de este tipo.
Familias pequeñas hoy en día
El sector inmobiliario actual (familias pequeñas, hoteles y otros tipos de viviendas) ha experimentado cambios importantes. Muchas empresas constructoras construyen casas de paneles con pequeños apartamentos en una versión económica. Por lo tanto, puede comprar viviendas bastante normales a precios asequibles. Hoy una familia pequeña, ¿qué es? Un apartamento casi moderno de una habitación con euroventanas, reformado, baño y aseo privados. Todo esto habla de comodidad y confort para vivir, aunque no en apartamentos de lujo.
Esta es una palabra que proviene del pasado soviético. Luego se trataba de pequeños apartamentos diseñados para alojar a la clase trabajadora y motivarla a trabajar.
Se trata de apartamentos en un edificio tipo pasillo, donde existía un largo pasillo a lo largo de toda la casa, a ambos lados del cual se encontraban las puertas de entrada a los apartamentos.
Las familias pequeñas tenían un área pequeña, pero siempre tenían un baño (generalmente combinado) y una cocina separada, que podía estar oscura y sin ventana. Posteriormente, familias pequeñas comenzaron a construir áreas más grandes.
Área total 29 metros cuadrados.
Superficie total 24,76 m2.
Superficie total 43,3 m2.
Entonces, una familia pequeña es:
- apartamento en edificio tipo pasillo
- pasillo
- cocina separada
- baño combinado
- cuarto separado
Las áreas pueden variar.
Apartamento de estudio
También existe una opción para los apartamentos de clase económica: estos son apartamentos tipo estudio, que ahora se están construyendo en grandes cantidades en todas partes. Se trata de apartamentos ubicados en edificios residenciales ordinarios de varias alturas, en los que también hay apartamentos de otros tipos: de una habitación y de varias habitaciones. Los apartamentos tipo estudio se encuentran a menudo en edificios de lujo.
Apartamento de estudio- este es el espacio común de la cocina y la habitación; solo el baño, que generalmente está diseñado como combinado, está separado por tabiques.
Un ejemplo de una casa que contiene apartamentos para familias pequeñas y apartamentos tipo estudio.
La imagen muestra una casa actualmente en construcción en Izhevsk. La casa es tipo corredor, con apartamentos tipo estudio a un lado del corredor y familias pequeñas al otro.
Típico apartamento tipo estudio
El estudio es ideal para parejas jóvenes o estudiantes. Con la ayuda de una zonificación competente del espacio, se garantiza el máximo confort incluso en un área mínima.
Los precios de los estudios y apartamentos para familias pequeñas pueden variar según la zona en la que se encuentre la casa, el grado de desarrollo de la infraestructura y la accesibilidad al transporte.
27.02.2013
Todas las familias son felices a su manera, pero en su propio apartamento definitivamente sentirán más felicidad y la familia se fortalecerá. No todo el mundo puede empezar una vida familiar en un apartamento independiente, pero aún así es posible encontrar la mejor opción. Por ejemplo, siempre puedes comenzar con una opción económica: una familia pequeña. ¿Qué es una familia pequeña?
Muchos compradores, al mirar anuncios de venta de apartamentos o comunicarse con agentes inmobiliarios, pueden encontrar ofertas como secciones, hoteles o familias pequeñas. A primera vista, el pequeño apartamento familiar parece una residencia de estudiantes. Pero eso no es cierto.
La mejor opción, por supuesto, es una familia pequeña. Básicamente, este es un departamento de una habitación que cuenta con su propio baño, baño completo, además de balcón y cocina. El único hecho negativo es que el área total de dicho apartamento es realmente pequeña. En principio, una familia pequeña ocupa el mismo apartamento en el llamado "Khrushchev". En los años 80 se empezaron a construir pequeñas casas unifamiliares. La distribución y el diseño de las casas con familias pequeñas se diferencian de Khrushchevka solo en que las familias pequeñas tienen ocho apartamentos por piso y las Khrushchevkas, cuatro. Estas casas pueden tener cinco, nueve y doce pisos. Además, las dos últimas opciones requieren necesariamente la presencia de un ascensor y un vertedero de basura. Sólo hay una entrada a estas casas. Casi todos los apartamentos ubicados en el piso son de una habitación.
Todos los apartamentos tienen su propio baño, normalmente combinado. El baño del baño suele estar sentado. La zona de la cocina es muy pequeña, pero separada. Las familias pequeñas cuentan con balcones, cuyos tamaños pueden ser muy diferentes. En el mercado inmobiliario moderno, las familias pequeñas tienen una gran demanda entre quienes desean disponer de una vivienda de clase económica. Sin embargo, muchas casas para familias pequeñas están ubicadas en lugares con excelentes y desarrolladas conexiones de transporte y compiten con los apartamentos de una habitación ubicados en lugares donde la infraestructura no está muy desarrollada.
Las familias pequeñas, que se construyeron a principios de los años 90 del siglo pasado, ya viven en casas de nueve o doce pisos. Sus características distintivas son las ventanas estrechas y los pequeños balcones. Pero sus soluciones de planificación pueden considerarse ideales para organizar la vida de los jóvenes. El área de los apartamentos familiares pequeños varía de trece a treinta metros cuadrados. A veces hay cocinas sin ventana, pero allí la distribución está construida de tal manera que la cocina está separada de la sala principal por un tabique. Si hablamos de la relevancia de las familias pequeñas hoy en día, entonces hoy tienen mucha demanda. Y aunque el espacio habitable no es particularmente grande, cada centímetro se aprovecha de la manera más correcta y eficiente posible.
Si hablamos de la historia de este tipo de viviendas, inicialmente las casas de este tipo se construyeron como dormitorios para familias pequeñas. De ahí proviene el nombre de “familia pequeña”. Estos apartamentos se proporcionaron a empleados de fábricas y empresas. En aquella época había una escasez especial de espacio habitable, por lo que la provisión de viviendas departamentales se convirtió en una excelente manera de motivar a los empleados. Hoy en día, este tipo de vivienda se puede llamar con seguridad el más accesible y económico.
Los diseños para familias pequeñas pueden ser muy diferentes. Pero podemos distinguir sus principales tipos por zonas.
Pequeña familia 30 metros cuadrados.
Pequeña familia 21 metros cuadrados.
Pequeña familia 28 metros cuadrados.
Si el comprador se enfrenta a la pregunta de si comprar o no una familia pequeña, lo primero que le viene a la mente es el mito de que en un apartamento tan pequeño es imposible organizar el espacio de forma bella y racional. Sin embargo, hoy en día, con una gama tan amplia de productos de construcción y elementos decorativos, incluso un apartamento muy pequeño puede convertirse en un espacio habitable acogedor y confortable. Basta mirar una foto de una familia pequeña con un diseño inusual y original para comprender que incluso en un apartamento pequeño se puede vivir maravillosamente.
Los apartamentos para familias pequeñas se pueden ver en edificios antiguos construidos según el principio de dormitorios. En estas casas, los pequeños apartamentos están ubicados a ambos lados de un pasillo largo y estrecho. El diseño de estos apartamentos puede ser muy diferente, incluidos los apartamentos estándar de Khrushchev.Estos edificios se construyeron originalmente como dormitorios para familias pequeñas (de ahí el nombre de “familia pequeña”) para fábricas y empresas. Dada la eterna escasez de espacio para viviendas, la provisión de viviendas incluso tan modestas fue un excelente incentivo para los trabajadores.
Las familias pequeñas pertenecen a viviendas de clase económica. Actualmente este es el tipo de vivienda más económico. Casi siempre, además de un área pequeña, no existe el barrio más agradable. A menudo, un apartamento de este tipo se considera una medida temporal; la mayoría de las veces, este tipo de viviendas las alquilan jóvenes profesionales o estudiantes.
El área de una familia pequeña típica es de trece a treinta y siete metros cuadrados. Tienen un baño (generalmente combinado, en lugar de un baño tradicional puede haber un asiento o incluso una ducha) y una pequeña cocina. Algunas familias pequeñas no tienen ventanas en la cocina. Este tipo de apartamento aprovecha al máximo cada espacio utilizable.
¿Para quién es adecuada una familia pequeña?
En el mercado de alquiler, las familias pequeñas son populares entre las familias jóvenes y los estudiantes. Por lo general, están ubicados en áreas con infraestructura bien desarrollada y el alquiler puede ser significativamente más bajo que el de los apartamentos normales de una habitación, lo cual es extraño, ya que las familias pequeñas no se diferencian de ellos, excepto por la superficie reducida. Recientemente, los apartamentos de este tipo se compran a menudo para su posterior alquiler.En algunos casos, los apartamentos para familias pequeñas no son inferiores a los de tamaño completo en términos de superficie cuadrada, pero sus precios (principalmente debido al inconveniente sistema de pasillos del espacio común) son mucho más bajos. Los apartamentos para familias pequeñas de este tipo suelen tener pasillos bastante espaciosos, cocinas de nueve metros cuadrados, una habitación bastante grande e incluso balcones. Estos apartamentos se utilizan a menudo en programas de intercambio, ya que su bajo precio puede simplificar la búsqueda de buenas opciones para alojar a una familia numerosa.
Actualmente no se construyen apartamentos para familias pequeñas, por lo que siguen siendo parte del mercado inmobiliario secundario; en cambio, los apartamentos son cada vez más populares;
