Come scoprire cosa c'è nella mia proprietà. Come scoprire quale proprietà ho

Vale la pena notare: solo una cerchia ristretta di persone ha il diritto di ottenere informazioni da Rosreestr: il proprietario e il suo rappresentante, persone con procura e alcuni rappresentanti del governo. Puoi anche "sfondare" una persona attraverso la base imponibile, ma questo può essere fatto solo illegalmente, attraverso gli amici. È quasi impossibile scoprire quale proprietà possiede ufficialmente una persona. La legge non consente ad un individuo di controllare semplicemente la proprietà di un'altra persona, e quindi sia la persona stessa che il suo rappresentante possono ottenerne un estratto. Un'altra opzione ti consente di scoprire chi possiede una particolare proprietà, cioè chi è il suo proprietario: questo può essere fatto tramite il sito web di Rosreestr e ottenendo un estratto.

Come verificare quale proprietà è intestata a una persona

Ad esempio, abbiamo inserito l'indirizzo di Mosca, Valovaya St., 6, appartamento 15, e questa è l'informazione di riferimento che abbiamo ricevuto dal Registro immobiliare dello Stato unificato. I proprietari dell'appartamento non sono mostrati. I proprietari li troverete nell'estratto del Registro immobiliare dello Stato unificato che, come già scritto sopra, contiene informazioni sugli immobili, compresi i proprietari.

Per conoscere queste informazioni ti basta l'estratto dell'Anagrafe dello Stato Unificato relativo all'appartamento di tuo interesse. Guarda qui sotto per un campione. Nella sezione n. 2 della clausola n. 1.1 “Titolare del copyright” è indicato chi è il proprietario dell'appartamento.

Abbiamo sovrascritto il nome del proprietario nel campione, perché... Non abbiamo il diritto di “far brillare” tali cose senza permesso. (per ingrandire l'immagine cliccare sopra) La denominazione ufficiale è “estratto del Registro dei beni immobili dello Stato unificato sulle principali caratteristiche e diritti registrati sull'immobile”. Nel nostro caso l'oggetto immobiliare è un appartamento.

Scopri il nome del proprietario dell'appartamento all'indirizzo

In questo modo puoi risparmiare tempo personale ed evitare numerosi problemi con le pratiche burocratiche. Non tutti però riescono a sapere quali immobili sono intestati a una persona.
Tali informazioni sono considerate riservate e pertanto l'estratto è disponibile per una ristretta cerchia di persone:

proprietario;
i rappresentanti autorizzati del titolare;
agenzie governative.

Periodo di validità e contenuto della dichiarazione Una dichiarazione standard include le seguenti informazioni:

tipo di immobile e suo scopo;
data di registrazione e numero catastale dell'oggetto;
restrizioni esistenti su questa proprietà.

In questo caso, il documento sul diritto di una persona fisica/giuridica sull'immobile di sua proprietà ha una validità di 30 giorni. Tuttavia, i singoli dipartimenti potrebbero avere regole proprie e richiedere informazioni più “aggiornate”.

Come scoprire chi possiede che tipo di immobile?

Abbiamo dovuto aspettare in media 47 ore da Rosreestr; 2) Con Ktotam.pro gli estratti conto vengono immediatamente inviati in forma leggibile e possono essere aperti sia su computer che su smartphone. Non è necessario installare alcun programma aggiuntivo.

Riceverai un estratto da Rosreestr in un formato .xml illeggibile. Per trasferire la dichiarazione in un formato leggibile, è necessario eseguire alcuni passaggi aggiuntivi, in cui la pianta grafica non viene sempre visualizzata correttamente.

3) In Ktotam.pro è più semplice compilare i campi dell'ordine, che sono molto meno. Inoltre, al momento dell'ordine, non sono richiesti i dati del passaporto.
Sul sito Rosreestr è difficile capire cosa compilare e in quale modulo, inoltre al momento dell'ordine è necessario compilare tutti i dati del passaporto. Gli estratti di Ktotam.pro hanno anche una firma digitale elettronica del registrar Rosreestr (EDS), ad es.
dispongono inoltre di informazioni ufficiali e attendibili provenienti dal Registro immobiliare dello Stato unificato.

2 metodi per controllare il proprietario nel 2018?

Importante

Definizioni Prima di acquistare un appartamento, dovresti assolutamente familiarizzare con tutte le sfumature e le sottigliezze del processo: tutte sono stabilite da una legislazione speciale. Ma per comprendere correttamente informazioni di questo tipo è necessario comprendere la terminologia utilizzata in questo caso.

I concetti di base che devi comprendere prima includono quanto segue:

proprietario;
Proprietà residenziali;
registro unificato dei diritti reali;
proprietà condivisa.

In questo contesto con il termine “proprietario” si intende il soggetto che attua il processo di proprietà. È per un cittadino specifico che viene registrata una proprietà specifica.

Attenzione

Inoltre, spesso esistono più proprietari di questo tipo contemporaneamente. In questo caso si usa il termine proprietà condivisa.

Come scoprire se un individuo ha un immobile in questo momento

Un servizio per ordinare l'estratto del Registro dello Stato Unificato, che noi stessi utilizziamo.L'estratto del Registro dello Stato Unificato viene fornito in formato elettronico e cartaceo. La versione elettronica è ottima per scoprire chi è il proprietario dell'appartamento. Chiunque (neanche un cittadino della Federazione Russa) può ordinare un estratto per qualsiasi immobile nella Federazione Russa e può essere aperto sia su un computer che su uno smartphone. Non è necessario installare alcun programma aggiuntivo. Dopo il pagamento verrà inviato l'estratto conto tramite email. Può anche essere stampato. In precedenza, ordinavamo una dichiarazione elettronica sul sito ufficiale di Rosreestr, ma ora utilizziamo il servizio Ktotam.pro (istruzioni per l'ordine di seguito). Il costo degli estratti conto su entrambi i siti è lo stesso: 250 rubli, ma: 1) con Ktotam.pro li inviano molto più velocemente, in media in 32 minuti.

Come scoprire quale immobile è intestato a una persona?

Ci sono altri motivi per ottenere informazioni sul fatto che una persona abbia registrato un immobile:

privatizzazione dello spazio abitativo;
registrazione degli alloggi secondo i termini di un'ipoteca sociale;
miglioramento delle condizioni di vita nell'ambito del programma statale;
controversie che incidono sui diritti di proprietà dell'attore/convenuto.

Come e dove ottenere un estratto? Oggi esiste un solo modo per scoprire quale immobile è registrato a nome di una persona e ci sono tre modi per ottenere l'ambito estratto. Ciascuno dei casi descritti di seguito ha una propria procedura.

Innanzitutto, si tratta di una visita personale al MFC (tengono i registri della registrazione della proprietà a partire dall'08/05/1998). Un individuo deve avere con sé un documento di identità (passaporto di un cittadino della Federazione Russa), una ricevuta originale per il pagamento del dazio statale (200 rubli) e una domanda.

Come scoprire la proprietà di un individuo

Istruzioni per ordinare un estratto su Whotam.pro Di seguito sono riportate le istruzioni dettagliate per l'ordinazione con immagini. Per chiarezza, noi stessi abbiamo ordinato un estratto dal Registro dello Stato unificato per un appartamento all'indirizzo Mosca, st. Vostochnaya, 13 anni. Non mostreremo il numero dell'appartamento stesso.

Vai su Whowhere.pro.
Inserisci l'indirizzo dell'appartamento e clicca sul pulsante “Trova”. Se hai bisogno della città di Mosca o San Pietroburgo, inseriscila nel campo "Regione".
Per cercare altri insediamenti, inserire prima il nome della regione negli appositi campi e solo successivamente il nome dell'insediamento. Nel campo "Via", inserisci solo il nome della strada, del vicolo, del viale, ecc.

Se l'indirizzo dell'appartamento ha un edificio, non preoccuparti che non ci sia un campo corrispondente. Inserisci l'indirizzo senza l'edificio, clicca sul pulsante “Trova” e nella finestra successiva seleziona l'indirizzo che contiene l'edificio desiderato. Nel nostro esempio, questo è quello che è successo.

Se all'improvviso non lo sapevi già, ti consigliamo di leggere l'articolo su cosa si applica agli enti locali, alle loro funzioni e poteri. Come scoprire quale proprietà è intestata a una persona È impossibile trovare queste informazioni online tramite Internet.

Il modo più semplice è contattare il Registro dei diritti dello Stato unificato. Inviando lì una richiesta (di persona, tramite il sito ufficiale o per posta) e pagando la tassa statale (200-1500 rubli), è possibile ricevere un estratto e informazioni sul patrimonio immobiliare del cittadino.

Ma le informazioni non riguarderanno l’immobile del cittadino, bensì il proprietario di uno specifico immobile: cioè la verifica avviene non per cognome, ma per indirizzo specifico. Puoi anche ordinare un certificato dal MFC (Centro multifunzionale), tramite il portale dei servizi statali o il sito web Rosreestr.

Verifica della proprietà per cognome

Il formato dell'accordo non è strettamente definito, ma ci sono alcune sezioni che devono essere presenti. Tutte le sottigliezze di questo tipo sono trattate nell'articolo n. 550. Di conseguenza, i diritti di proprietà devono essere adeguatamente registrati.

Questo processo è determinato dall’articolo n. 551. Sarà necessario prima familiarizzare con i documenti per l'alloggio. Questo è l'unico modo per evitare molti problemi diversi. È inoltre obbligatorio indicare nel contratto il valore esatto dell'immobile e altri punti. Oggi non è difficile ottenere su Internet tutte le informazioni sui proprietari di determinati immobili.

Per fare ciò, devi solo conoscere l'indirizzo esatto di un oggetto specifico. In questo modo l'acquirente può verificare la legalità della transazione e chi ne è esattamente il proprietario.

Nella finestra che si apre, controlla l'indirizzo e clicca su “Seleziona oggetto”. Se viene visualizzato il messaggio “Rosreestr non può fornire informazioni sulla proprietà richiesta.

Controlla la correttezza dei dati inseriti e riprova" - questo significa che è stato inserito l'indirizzo sbagliato o che i server Rosreestr stanno "rallentando" (questo succede). Ti consigliamo di ricontrollare l'indirizzo e, se è corretto, attendere un po' e riprovare. Inoltre, se viene visualizzato il messaggio "Non ci sono informazioni nel database elettronico del registro dello stato unificato di Rosreestr". Forse l'ultima transazione per questo oggetto è stata precedente al 2000 oppure l'oggetto ha lo stato "registrato in precedenza". Purtroppo non saremo in grado di fornire un estratto di questa proprietà” - ciò significa che Rosreestr nella regione (soggetto della Federazione Russa) in cui si trova l'immobile ha iniziato a registrare le transazioni nel 2000 (in alcune regioni dal 1998).

Verifica della proprietà tramite cognome e data di nascita

L'informazione è qualcosa senza la quale è impossibile comprendere la situazione attuale e risolvere problemi urgenti. La conoscenza di ciò che possiede un futuro partner commerciale, controparte o parente lontano non fa eccezione. La domanda è: come scoprire quali beni immobili sono registrati su una persona? Puoi ottenere tali informazioni da solo ponendo di persona una domanda indiscreta e mettendoti in una posizione scomoda. Tuttavia, dati accurati sugli immobili registrati e sull'assenza di debiti su di essi sono contenuti solo nell'estratto ufficiale del Registro di Stato unificato (Rosreestr). Tale documento diventerà una protezione affidabile se prevedi di prestare una grossa somma di denaro a un amico o collega o vuoi scoprire se il tuo ex coniuge ha nascosto un appartamento da dividere.

La necessità di informazioni sulla proprietà di un'auto da parte di una persona specifica sorge solitamente quando è necessario pignorare la proprietà in questione. Di norma la polizia stradale non fornisce tali informazioni senza motivi convincenti e senza la richiesta di un ente governativo. Inoltre, tali dati non vengono resi pubblici, poiché sono di carattere personale. Semplicemente non esistono altre fonti che dispongano di un database affidabile di immatricolazioni di veicoli per cittadini specifici. Le uniche eccezioni sono quelle categorie di funzionari che sono tenuti per legge a dichiarare informazioni sulla proprietà di loro proprietà, comprese le informazioni sulle automobili.

Richieste da parte degli enti autorizzati

Il modo più comune per ottenere informazioni sulla proprietà di un veicolo da parte di una persona specifica è inviare una richiesta per conto delle autorità investigative o giudiziarie, ufficiali giudiziari. Pertanto, se è stata avviata una procedura di esecuzione nei confronti di un determinato cittadino, il ricorrente può chiedere all'ufficiale giudiziario di inviare una richiesta alla polizia stradale per identificare i veicoli che appartengono al debitore. Successivamente, detti beni potranno essere pignorati e pignorati secondo la procedura stabilita. Richieste simili, ma per altri scopi, possono essere inviate dalle autorità investigative e giudiziarie nell'ambito di cause civili, amministrative e penali avviate.

Come scoprire le auto di proprietà dei funzionari?

È molto più semplice ottenere informazioni sulle auto di proprietà di quei funzionari che sono tenuti a dichiarare periodicamente i propri redditi e proprietà. In questo caso, è sufficiente visitare il sito ufficiale dell'ente governativo competente, dove sono pubblicate di pubblico dominio le dichiarazioni annuali con informazioni dettagliate sulla proprietà dei funzionari. Queste informazioni sono di carattere informativo e pubblico, quindi qualsiasi persona interessata ha libero accesso ad esse. Dovresti evitare di offrire servizi dubbi che offrono l'installazione di tutte le auto di proprietà di una persona specifica. Gli organismi autorizzati attualmente non supportano il funzionamento di tali servizi, quindi le informazioni in essi contenute potrebbero essere inaffidabili.

Come scoprire chi possiede che tipo di immobile?

Ricerca di informazioni nel registro degli squalificati
Persone giuridiche i cui organi esecutivi includono persone inabilitate
Indirizzi indicati durante la registrazione statale come sede di diverse persone giuridiche
Informazioni sulle persone per le quali è stata accertata (confermata) in tribunale l'impossibilità di partecipazione (esecuzione della gestione) nell'organizzazione
Informazioni sulle persone giuridiche che hanno arretrati fiscali e/o non hanno presentato dichiarazioni fiscali da più di un anno
Informazioni su individui che sono gestori o fondatori (partecipanti) di diverse persone giuridiche

Inoltre, potete verificare la disponibilità dei dati su di voi e sulla controparte nella banca dati dei procedimenti esecutivi del Servizio ufficiale giudiziario federale.

Riceviamo informazioni sulla proprietà di un individuo tramite il numero di identificazione personale

Inoltre saranno disponibili i seguenti dati:

OGRNIP e data di ricezione del certificato.
Nome completo del proprietario.
Data di liquidazione o cessazione dell'attività (se presente).
Città e sede diretta del dipartimento che ha elaborato la registrazione.
Dati sulle attività attuali (vedi anche “Come può un singolo imprenditore conoscere il proprio sistema fiscale?”).
Atti normativi.

Ancora una volta, i dati su Internet avranno un certo livello di riservatezza. E sebbene tu possa scoprire tutti i dettagli di base di un singolo imprenditore, per saperne di più dovrai recarti all'ufficio delle imposte (di persona o tramite procura).

Bene, la cosa principale che questo ci darà è che saremo in grado di verificare gli arretrati fiscali. Per fare ciò, sul portale del Servizio fiscale federale, cerca la sezione "controlla te stesso e la tua controparte".

Questa frase può essere inserita nel motore di ricerca sul sito web. Risultato È possibile trovare i dati di base sul TIN.

Come verificare quale proprietà è intestata a una persona

direttamente il titolare o la persona per la quale viene rilasciata la procura notarile, comprese le persone giuridiche;
un mutuatario interessato alla garanzia;
autorità giudiziarie e procure, se la richiesta è attinente alla loro attività professionale;
dipendenti del Fondo federale per la promozione della costruzione di alloggi che hanno bisogno di scoprire chi è il proprietario della proprietà vicino o sul sito di cui avrà luogo la costruzione;
persone nominate dal Presidente della Federazione Russa per combattere la corruzione;
eredi di un parente defunto e loro notaio;
gli ufficiali giudiziari che gestiscono il caso di fallimento del debitore.

La richiesta può essere presentata per iscritto, direttamente ai dipendenti Rosreestr, oppure in formato elettronico, che richiederà una firma elettronica.

Controllare il debito, pagare e iscriversi alle notifiche di nuovi addebiti

Attenzione

Immobile per codice fiscale

L'estratto contiene le seguenti informazioni: Risolvi il tuo problema senza uscire di casa! Promozione: 350 rubli GRATIS fino al 30 maggio 2018 Fai la tua domanda ed entro 6 ore un esperto legale in diritto immobiliare la studierà e ti fornirà una soluzione.

tipologia di immobile;
data di registrazione della proprietà;
numero catastale;
stato dell'immobile: presenza di gravami o altre limitazioni d'uso.

Il certificato ha validità 30 giorni dalla data di emissione. Il certificato stesso viene rilasciato entro 3-5 giorni dall'accettazione dei documenti.

Informazioni

Il certificato può essere rilasciato contattando direttamente il Registro dello Stato unificato o inviando una richiesta tramite il portale dei Servizi statali o al MFC. Queste informazioni sono disponibili al pubblico e possono essere ottenute da qualsiasi cittadino.

Tieni presente che in questo modo puoi determinare quale proprietà possiede il proprietario e non chi è il proprietario di un particolare oggetto.

E qual è l'importo del debito? Per fare ciò, puoi visitare le autorità fiscali, ma è più semplice e veloce utilizzare le funzionalità del portale dei servizi governativi. Questo servizio è molto conveniente: attraverso il tuo Conto Personale puoi scoprire quali beni sono registrati, l'importo delle tasse ed effettuare pagamenti. Questo servizio è richiesto da molti, chiunque può utilizzarlo, tutto ciò che serve è la registrazione su nalog.ru. Puoi ottenere una password per il tuo account visitando un ufficio del Servizio fiscale federale, dopodiché verrà utilizzata in futuro per l'autorizzazione.

A chi sono richiesti i servizi del portale? Si rivolgono innanzitutto ai cittadini che vogliono conoscere in modo rapido e comodo l'importo dell'imposta da pagare sugli immobili. Questo servizio è molto conveniente per gli eredi poiché permette loro di sapere esattamente quanto dovranno pagare per l'eredità.

In questo articolo

Come scoprire gli accantonamenti fiscali

Puoi conoscere l'imposta immobiliare conoscendo il numero catastale o l'indirizzo esatto dell'immobile. Per scoprire il tuo debito fiscale, devi andare sul sito ufficiale del servizio fiscale e selezionare la tua regione nell'angolo in alto a sinistra. Successivamente, nella scheda “Servizi elettronici”, devi andare su “tutti i servizi”, trovare “Calcola l’imposta fondiaria e l’imposta fondiaria per le persone fisiche, calcolata in base al valore catastale”. Ulteriori azioni saranno le seguenti:

Se è presente un numero catastale per l'immobile, inseriscilo e clicca su “Avanti”. Se è noto solo l'indirizzo, puoi scoprire il numero catastale utilizzando il servizio Rosreestr.
Se non sei riuscito a conoscere il numero catastale puoi inserire manualmente le caratteristiche dell'immobile. Per fare ciò cliccare su “Avanti” senza compilare il “Numero catastale”.
Il passo successivo è entrare nell'area della proprietà, indicata sul passaporto e sul certificato di proprietà.
Si indica il periodo di proprietà dell'immobile e si inserisce l'importo della detrazione IRPEF, in base alla tipologia dell'immobile: 50 per una casa, 20 per un appartamento, 10 per una stanza. Per i terreni non è prevista alcuna detrazione.
L'aliquota fiscale è indicata: 0,1% per appartamenti, case, garage, 0,5% per altri oggetti e 2% per immobili VIP, centri commerciali con un valore catastale di 300 milioni di rubli. Per coloro che possiedono appezzamenti utilizzati per l'agricoltura o l'agricoltura sussidiaria, il giardinaggio, l'aliquota è dello 0,3%, per gli altri appezzamenti dell'1,5%. Le autorità regionali possono modificare queste tariffe, se esistono lotti di questo tipo; le tariffe esatte e il valore dell'inventario possono essere verificati sul portale.

Quali tasse puoi controllare?

Quali tasse ha una persona? Tutti gli immobili e gli importi maturati su di essi possono essere trovati sul portale ufficiale del Servizio fiscale federale. Tutti i tipi di pagamenti sono disponibili per la verifica, comprese le tasse per gli eredi. Tutti gli immobili registrati utilizzando il TIN consentono di visualizzare in modo tempestivo informazioni aggiornate su pagamenti, debiti, sanzioni e multe maturate e i tempi del loro pagamento. Bisogna però tenere presente che le informazioni sulle multe si possono ottenere solo se sono già state aperte le pratiche sul debito.

Utilizzando il portale ufficiale, puoi scoprire l'inventario, il valore catastale e l'intero importo della proprietà intestata a una persona specifica. Ma funzioni aggiuntive, come ad esempio il pagamento delle tasse, sono possibili solo previa autorizzazione nel tuo Conto Personale.

Come pagare le tasse

Il pagamento delle tasse è possibile in diversi modi:

online, cioè tramite Internet;
presso l'ufficio imposte selezionando la filiale più vicina;
tramite la banca utilizzando una ricevuta.

Il modo più semplice per farlo è tramite una banca; puoi compilare tu stesso la polizza di versamento compilando un modulo vuoto nel modulo PD-4. Per compilarlo è necessario conoscere gli estremi fiscali e indicare i propri dati. Non è possibile ottenere tali dati su Internet, solo contattando l'ufficio delle imposte.

Attenzione! La ricevuta può essere generata utilizzando il sito web del Servizio fiscale federale, dove dovrai indicare il tuo TIN e il nome completo. Al termine, ti verrà offerto un modulo compilato che potrà essere stampato e pagato presso qualsiasi banca.

Il pagamento può essere effettuato anche online. Ad esempio, utilizzando l'online banking o Yandex.Money, tramite terminali, negozi di comunicazione e bancomat che funzionano con Yandex.Money. I pagamenti non in contanti possono essere effettuati tramite il sito web del Servizio fiscale federale. Dovresti registrarti sul portale, il che rende l'intera procedura di pagamento molto comoda e semplice, soprattutto perché avrai accesso a tutti i tuoi dati sui pagamenti passati e sui debiti attuali. Per registrarsi è necessario recarsi presso l'ufficio delle imposte più vicino, dove gli operatori rilasceranno i dati primari per l'accesso al proprio Conto Personale.

Puoi anche pagare le tasse utilizzando il tuo TIN utilizzando altri siti. Ad esempio, attraverso il sito web dei servizi statali, dove inizialmente devi inserire il tuo TIN, dopodiché il sistema visualizzerà sullo schermo le informazioni sulle tue tasse e potrai pagare il debito.

Se le tasse non vengono pagate in tempo, all'importo verranno aggiunte sanzioni e multe per ogni giorno di ritardo. Le sanzioni applicate dallo Stato nei confronti degli evasori fiscali sono piuttosto stringenti. Ad esempio, se l'importo del tuo debito è pari o superiore a 10.000 rubli, ti sarà vietato viaggiare all'estero. E se il debito è superiore a 600.000 rubli, l'ispettorato fiscale controllerà i tuoi conti bancari e i tuoi beni immobili e, di conseguenza, potrai separarti del tutto dalla proprietà: la proprietà sarà venduta all'asta per pagare le tasse e Bene.

Al termine della verifica, il servizio fiscale calcolerà l'importo delle multe e delle tasse dovute per un periodo specifico. Se è la prima volta che un individuo si trova in una situazione del genere e il debito è stato saldato immediatamente e in tempo, il caso non verrà trasferito all'ufficio del pubblico ministero. In caso contrario, non sarà possibile evitare la tassazione: la proprietà verrà descritta dagli ufficiali giudiziari in tribunale e trasferita in vendita.

Attenzione! Il cumulo dei debiti è previsto dall'art. 122 del Codice Fiscale della Federazione Russa, la sanzione è pari al 20% del debito totale. Se l'evasione dei pagamenti avviene sistematicamente e le violazioni vengono scoperte dall'ufficio delle imposte, la multa ammonta già al 40% dell'importo. Se dopo la verifica non viene effettuato alcun pagamento, il caso viene trasferito alla procura. Arte. 198 del codice penale della Federazione Russa prevede la punizione sotto forma di un'ammenda fino a 300.000 rubli, l'arresto fino a 6 mesi o la reclusione per un anno.

Puoi scoprire esattamente quanto ti serve utilizzando vari servizi Internet. Ciò non richiede molto tempo, ma consente di determinare in tempo quali tasse dovrebbero essere pagate e quando, evitando multe salate o perdita di proprietà.