Zmluvná dohoda o výstavbe dreveného domu (kúpeľný dom z dreva, vidiecky dom z dreva). Zmluva na stavbu domu z dreva: stiahnuť Zmluva na stavbu domu

Moskva "___" ___________ 201_.

Občan __________________________, konajúci vo vlastnom mene, ďalej len „Zákazník“ na jednej strane

a občan ___________________________, konajúci vo vlastnom mene, ďalej len „zhotoviteľ“, na druhej strane uzavreli túto dohodu o:

1. PREDMET DOHODY
1.1. Objednávateľ dáva pokyn a zhotoviteľ sa zaväzuje vykonať nasledovné Dielo a výsledok diela odovzdať Objednávateľovi a Objednávateľ sa zaväzuje výsledok diela prevziať a zaplatiť zaň: výstavbu dvojpodlažného bytového domu s príp. celková plocha _____ m2. Objekt sa stavia na adrese:___________________________.
1.2. Dielo sa vykonáva na náklady zhotoviteľa – z jeho materiálov, jeho síl a prostriedkov.
1.2.1. Dodávateľ zodpovedá za nevyhovujúcu kvalitu ním poskytnutých materiálov a zariadení, ako aj za poskytnutie materiálov a zariadení zaťažených právami tretích osôb.
1.3. Doba platnosti tejto zmluvy:
1.3.1. Toto nadobudne platnosť od okamihu jeho podpísania a platí, kým si zmluvné strany úplne nesplnia svoje záväzky.
1.4. Práce sa vykonávajú v etapách:
1.4.1. Prvá etapa: výstavba nadácie.
1.4.2. Druhá etapa: výstavba prvého poschodia.
1.4.3. Tretia etapa: výstavba druhého poschodia.
1.4.4. Štvrtá etapa: montáž strechy, výzdoba interiéru a exteriéru, inštalácia vnútornej a vonkajšej komunikácie.
1.5. Časový rámec na dokončenie práce:
1.5.1. Prvá etapa: výstavba nadácie do 60 (šesťdesiatich) kalendárnych dní odo dňa podpisu tejto zmluvy.
1.5.2. Zvyšok práce do „___“ ___________ 201_.
1.6. Práca musí spĺňať nasledujúce požiadavky a rozsah:
1.6.1. Základ je železobetónový (trieda betónu nie nižšia ako M350, výstuž s priemerom 16-18 mm).
1.6.2. Steny musia byť postavené z červených tehál triedy M150.
1.6.3. Strecha: izolované kovové dlaždice, hrúbka izolácie nie menšia ako 200 mm.
1.6.4. Inžinierske komunikácie: elektroinštalácia celého domu, priemer drôtu 2,5 mm.
1.6.5. Rozloženie vykurovacích rúr, polypropylénových rúr.
1.6.6. Fasádne omietky, vnútorné omietky.
1.6.7. Okná sú plastové, dvojkomorové, obojstranne lamino dub, okrem okien v kuchyni.
1.6.8. Vetranie je prirodzené.
1.6.9. Krb.
1.6.10. Základ je hydroizolovaný pomocou Technonickel.
1.6.11. Fasáda domu je zdobená dekoračným kameňom.

2. CENA PRÁCE. PLATOBNÝ POSTUP PODĽA DOHODY
2.1. Cena práce, ktorá sa má vykonať podľa tejto zmluvy, je ____________ (_____________ miliónov _______________) rubľov.
Platba sa uskutočňuje v etapách:
2.1.1. Zálohová platba za prvú etapu - 30 % zmluvnej ceny, ktorá predstavuje ___________ (______ miliónov _________________ tisíc) rubľov, sa platí v deň podpisu zmluvy prevodom hotovosti v rubľoch dodávateľovi oproti prijatiu.
2.1.2. Zálohová platba za druhú etapu - 40 % zmluvnej ceny, čo je _____________ (_____ miliónov _______________ tisíc) rubľov, sa platí v deň podpisu osvedčenia o vykonaní prác pre 1. etapu prevodom hotovosti v rubľoch dodávateľovi oproti potvrdeniu. .
2.1.3. Preddavok na tretiu etapu - 10 % z ceny zákazky, čo je ____________ (______________ tisíc) rubľov, sa platí v deň podpísania potvrdenia o vykonaní prác pre 2. etapu prevodom hotovosti v rubľoch dodávateľovi oproti prijatiu.
2.1.4. Preddavok na štvrtú etapu - 10 % z ceny zákazky, čo je __________ (______________ tisíc) rubľov, sa platí v deň podpisu osvedčenia o vykonaní prác pre 3. etapu prevodom hotovosti v rubľoch dodávateľovi oproti potvrdeniu.
2.1.5. Platba za štvrtú etapu (konečná platba podľa zmluvy) - 10 % z ceny zákazky je _________ (_________________ tisíc) rubľov, zaplatené v deň podpisu osvedčenia o vykonaní práce za 4. etapu (konečné osvedčenie o dokončení práce pre celú zmluvu ) prevodom hotovosti dodávateľovi v rubľoch oproti potvrdeniu.
2.1.6. Cena diela podľa tejto zmluvy zahŕňa náhradu všetkých nákladov zhotoviteľa (nákup stavebného materiálu, vysporiadanie s tretími stranami a pod.) a jemu pripadajúcu odmenu.
2.2. Ak sa skutočné výdavky zhotoviteľa ukázali byť nižšie ako tie, ktoré boli zohľadnené pri určení ceny diela, zhotoviteľ má právo na zaplatenie diela v cene uvedenej v bode 2.1 tejto zmluvy, pokiaľ objednávateľ nepreukáže, že úspory, ktoré zhotoviteľ získal, ovplyvnili kvalitu vykonaných prác.

3. PRÁVA A POVINNOSTI STRÁN
3.1. Dodávateľ:
3.1.1. - nesie riziko náhodnej straty alebo náhodného poškodenia materiálov a zariadení;
3.1.2. - nesie nebezpečenstvo náhodnej smrti alebo náhodného poškodenia výsledku prác vykonaných pred jeho prevzatím Objednávateľom.
3.2. Zhotoviteľ je povinný bezodkladne upozorniť objednávateľa na okolnosti, ktoré zhotoviteľ nemôže ovplyvniť a ktoré ohrozujú vhodnosť alebo trvanlivosť výsledkov vykonaných prác alebo znemožňujú ich včasné ukončenie.
3.3. Zhotoviteľ má právo jednostranne prerušiť prácu alebo odmietnuť vykonať prácu, ak objednávateľ nedodrží platobné podmienky uvedené v bodoch 2.1.1.-2.1.4. tejto dohody bude 10 (desať) a viac kalendárnych dní.
3.4. Pokuta za oneskorenú platbu peňažných prostriedkov je 1 % (jedno percento) zo sumy, ktorú Objednávateľ neuhradil Dodávateľovi za každý deň porušenia platobných podmienok uvedených v bodoch 2.1.1.-2.1.4. v deň skutočnej platby.
3.5. Zákazník má právo:
3.5.1. - kontrolovať priebeh a kvalitu prác vykonávaných zhotoviteľom bez zasahovania do jeho činnosti.

4. AKCEPTOVANIE OBJEDNÁVATEĽA DIELA VYKONANÝCH Zhotoviteľom
4.1. Objednávateľ je povinný v lehote a spôsobom ustanoveným v tejto zmluve za účasti zhotoviteľa skontrolovať a prevziať vykonané dielo (jeho výsledok) podľa osvedčenia o vykonaní diela.
4.2. Prevzatie výsledku diela sa vykoná do 3 (troch) kalendárnych dní odo dňa, keď objednávateľ obdrží od zhotoviteľa oznámenie, že výsledok diela je pripravený na odovzdanie.
4.3. Objednávateľ, ktorý pri preberaní zistí nedostatky diela, má právo sa na ne odvolávať len v prípadoch, ak tieto nedostatky alebo možnosť následného podania požiadavky na ich odstránenie boli uvedené v doklade o vykonaní diela.
4.4. Zákazník, ktorý prevezme dielo bez kontroly, je zbavený práva odvolávať sa na vady diela, ktoré bolo možné zistiť pri obvyklom spôsobe prevzatia (zjavné vady).
4.5. Objednávateľ, ktorý po prevzatí diela zistí odchýlky od tejto zmluvy alebo iné vady, ktoré nebolo možné zistiť obvyklým spôsobom prevzatia (skryté vady), vrátane tých, ktoré boli zhotoviteľom zámerne skryté, je povinný oznámiť to Dodávateľ o tom informuje v primeranej lehote po ich zistení.
4.6. Dodávateľ má právo zaslať certifikát(y) o vykonanom diele na adresu Objednávateľa uvedenú v bode 7 tejto zmluvy. Objednávateľ je povinný potvrdenie o vykonaní diela po prevzatí podpísať alebo zaslať zhotoviteľovi odôvodnené námietky. Ak do 3 (troch) kalendárnych dní od obdržania úkonu objednávateľ nezašle zhotoviteľovi odôvodnené námietky, považuje sa dielo za prijaté v plnom rozsahu a v náležitej kvalite.

Nikto asi nebude polemizovať s tým, že „stavať dom“ je jedným z najromantickejších a najglobálnejších snov mnohých mužov, žien a rodín. A mnohé stavebné firmy s radosťou hrajú na tieto romantické city a ponúkajú vám, že vám dom postavia lacno.

V skutočnosti sa však všetka táto romantika mení na mnohé úskalia, ktoré musíte vedieť skôr, ako uzavriete zmluvu so stavebnou firmou.

Dnes vám chcem povedať moju skúsenosť, aby ste sa poučili z mojich chýb a obišli hrable, do ktorých sme s rodinou spadli pri stavbe domu.

Pravidlo 1: nikdy nesúhlaste so 100% platbou vopred

Bez ohľadu na to, aká je spoločnosť renomovaná, nikdy nesúhlaste so 100% zálohou. Skutočne seriózne spoločnosti majú dostatok zdrojov na to, aby stavali na klientskej báze s paušálnou platbou. 10% je úplne adekvátna záloha. V opačnom prípade nemáte žiadnu záruku, že spoločnosť, ktorá vezme všetky vaše peniaze, nezmizne neznámym smerom.

Alebo, ak nezmizne, bude to stále stavať tak, ako ste zamýšľali, a nie len plácnuť na chrapúňa a opustiť web. Kým nezaplatíte celú sumu, môžete dielo „prijať“ alebo „neakceptovať“ a trvať na jeho prepracovaní alebo prerobení. Ak ste zaplatili celú sumu naraz, je nepravdepodobné, že váš názor bude pri výstavbe braný do úvahy.

Pravidlo druhé: v zmluve o dodaní niečoho musia byť stanovené prístupové cesty!

To je to, o čom chcem hovoriť. Môžete si objednať stavbu domu z materiálov alebo si môžete objednať „hotový“ dom. Ukázalo sa, že sme si objednali prezliekáreň s donáškou. V zásade pri stavbe domu existuje aj dodávka materiálu a tento bod je dôležité pre každého dodržať. Venujte veľkú pozornosť tomu, čo je napísané v zmluve o tom, ako bude všetko doručené. Ak spoločnosť prevezme dodávku, uistite sa, že spoločnosť pozná všetky nuansy a ťažkosti na ceste k vašej lokalite. Keď sme si objednali šatňu, v zmluve bolo uvedené, že „Zákazník sa zaväzuje poskytnúť prístup na stránku“, ale neboli tam žiadne podrobnosti o tom, čo spoločnosť potrebuje pre tento vchod.

Neprikladali sme tomu žiadnu dôležitosť, ale márne. Keď k nám prišli páni stavbári a videli, že naša lokalita sa nachádza uprostred SNT a vedie k nej poľná cesta medzi inými lokalitami, povedali, že nám nemôžu dodať prezliekáreň. Preto je potrebné vopred požiadať zamestnancov spoločnosti o poskytnutie zoznamu nevyhnutných podmienok, prípadne o príchod zástupcu spoločnosti na miesto a osobnú kontrolu vstupu.

Zároveň je dobré požadovať záver tohto zástupcu, že prístup na stránku je vhodný a zodpovedá možnostiam spoločnosti. A, prirodzene, v zmluve by malo byť uvedené, že ak sa pri výstavbe vyskytnú problémy s vjazdom, tak ich buď firma rieši na vlastné náklady (prenajme si napr. vyšší žeriav), alebo zaplatí pokutu. V opačnom prípade sa úplne nevedomky ocitnete zodpovedný za niečo, na čo vás nikto vopred neupozornil.

Je dôležité pochopiť, že niektoré spoločnosti špecificky využívajú tento moment so vstupom na stránku. Zákazník totiž nemôže adekvátne posúdiť jednoduchosť prístupu, pretože... Ovplyvňujú to nielen objektívne faktory (napríklad prítomnosť cesty), ale aj subjektívne – akým vybavením stavebná firma disponuje. Je ľahké nájsť dôvod, prečo prístup na vašu stránku nie je pohodlný. Napríklad môžu povedať, že drôty elektrického vedenia sú v ceste. Aj keď pri šikovnom použití akéhokoľvek manipulátora drôty nie sú prekážkou.

To všetko robí veľa spoločností, aby odmietli dodávku domu alebo chaty a ponúkli vám výstavbu na mieste. Keďže človek nie je pripravený na takýto zvrat udalostí, spravidla existuje veľa spôsobov, ako ho na to „dojiť“.

Pravidlo tri: ak staviate na mieste, postupujte podľa odhadu

Ak sa ukáže, že stavbe na mieste sa nedá vyhnúť, alebo ste si túto možnosť vybrali sami, vždy venujte pozornosť odhadu. Vyžiadajte si plán a odhad, koľko a aké stavebné materiály budú použité pre každú časť zariadenia. V zmluve určite uveďte množstvo materiálu. Nikdy nesúhlaste s ponukami typu „teraz prinesieme štyridsať kusov a potom sa uvidí“. Pre požadovaný materiál musia byť konečné čísla.

Ak spoločnosť nevie, koľko materiálu bude treba na stavbu domu s konkrétnou veľkosťou, potom to naznačuje, že váš dom je ich prvým projektom a nevzbudzuje dôveru. Ak má firma skúsenosti a je na trhu už dosť dlho. Mala by vám poskytnúť presné materiálne čísla. Uistite sa, že zmluva obsahuje odhad na všetko, dokonca aj na polyuretánovú penu, nechty a iné „zdanlivo malé“ veci. V opačnom prípade vám bude účtovaný mnohonásobne viac, ako ste si predstavovali, čo sa vysvetľuje ako „maličkosti“.

Pri podpise odhadu si vopred ujasnite, za aké ceny budú nakupovať materiály.

Niektoré spoločnosti a mnohí súkromní stavitelia majú predstavu, že „práca stojí rovnako ako materiál“. Tie. nasadenie vlečky stojí toľko ako samotná vlečka atď. Preto je pre nich výhodné nakupovať drahé materiály, takže samotná práca bude drahšia. Zároveň vám samozrejme poskytnú všetky účtenky a výkazy nákladov.

Nemali by ste však dôverovať kontrolám. Stačí ísť do obchodu alebo online a pozrieť sa na priemerné trhové náklady na určité materiály. A pri zostavovaní odhadu to nezabudnite vziať do úvahy a nesúhlasiť s premrštenými cenami materiálov. V tomto prípade možno stojí za to zvážiť možnosti nákupu materiálov sami. Možno aj so všetkými nákladmi na dopravu to bude lacnejšie ako súhlasiť s nákladmi na materiály, ktoré spoločnosť ponúka.

Stavebníctvo je oblasť, kde sa zarábajú obrovské peniaze na veciach, ktoré sú ľudia leniví počítať. Tak nebuď lenivý! Počítajte všetko a vždy! To nie je „nepohodlné“, je to správny šetrný prístup k vašim peniazom, inak si postavíte dom za cenu zlata a budete naštvaní a urazení celým svetom. Pred uzavretím zmluvy všetko zvážte. Nezabudnite to zvážiť pri prijímaní materiálov. Nezabudnite skontrolovať odhad, aby všetko, čo je uvedené v odhade, bolo dodané v prísnom súlade.

Stavbár, ktorého poznám, si postavil dom z materiálov, ktoré nedodal klientom, takže by ste na to nemali byť ľahostajní. A počas výstavby sa uistite, že všetko, čo je uvedené v odhade a prinesené, je dokončené u vás doma. Ak po výstavbe zostane veľa materiálu, znamená to, že vo vašich stenách nie je dostatočná izolácia a podobné „medzery“ v konštrukcii budete musieť aj tak popíjať, keď stavebníci odídu. Takže počítajte, sledujte a buďte opatrní.

Do odhadu zahrňte aj bezpečnosť materiálov!

Materiály vám priniesli, spočítali ste ich. Boli vyhodené na mieste a vy ste teraz zodpovední za ich bezpečnosť. A keďže to už pre stavbárov nie je problém, ani sa neunúvajú zakryť ich pred dažďom plachtou. Aby sa tak nestalo, vopred v zmluve uveďte, že spoločnosť je zodpovedná za bezpečnosť materiálov od momentu dodania až po stavbu. A tiež si vopred napíšte pokuty, ak spoločnosť nezvládla úlohu bezpečnosti.

Prečo je to potrebné? Pozri! Dom sme stavali v zime, všade naokolo bol sneh. Materiály vrátane minerálnej vlny boli odhodené do snehu. O dva dni neskôr snežilo a všetky naše materiály boli pokryté snehom. Tak dali túto ľadovú minerálnu vlnu s ľadom dovnútra stien. Na jar sa tento ľad roztopil a voda začala tiecť zo všetkých strán. Našťastie sme mali záruku a opäť sme zavolali „rádoby stavbárov“. Celú strechu rozobrali, minerálnu vlnu vyžmýkali a dali späť. A ak by sme mali vopred v zmluve napísané, že pri poškodení stavebných materiálov bude firma povinná kúpiť nové, tak by musela dať novú minerálnu vlnu nielen na strechu, ale aj do stien. A s najväčšou pravdepodobnosťou by na to mysleli v zime a materiál prikryli plachtou, aby sa vyhli vlhkosti a námraze.

Pravidlo štyri: dohodnite si podmienky pred podpisom zmluvy

Termíny - zdalo by sa, že to nie je hlavná časť zmluvy, ale je to veľmi dôležité. Je dôležité uviesť, kedy sa začne s výstavbou. A rovnako dôležité je uviesť, kedy bude stavba dokončená. V opačnom prípade sa môžete pristihnúť pri pohľade na to, ako sa váš dom stavia veľmi pomalým tempom alebo sa niekoľko mesiacov nestavia vôbec.

To je obzvlášť urážlivé, keď už boli peniaze vyplatené a spoločnosť jednoducho nemá motiváciu s vami spolupracovať. Takáto motivácia musí byť vopred spísaná v zmluve, najlepšie stanovením pokuty za každý deň omeškania s dodaním predmetu.

Pravidlo päť: v zmluve musia byť uvedení aj stavitelia

Zvyčajne sa v zmluve nehovorí ani slovo o samotných staviteľoch a ich životných podmienkach, čo sa pri výstavbe ukazuje ako veľké prekvapenia. Nezabudnite si skontrolovať, či zmluva popisuje počet staviteľov, ich životné podmienky na stavenisku a ich odbornú spôsobilosť. Nejde ani o to, že na stavbách máme spravidla Tadžikov bez dokladov. Tadžici nie sú problém. A Rusi možno nevedia stavať a iné národnosti môžu byť výbornými staviteľmi, ale vyžadujú nejaké potvrdenie o ich odbornej spôsobilosti, napríklad doklady o stredoškolskom špecializovanom stavebnom vzdelaní.

V opačnom prípade sa pre vás váš domov stane problémom na dlhé roky. Pretože tepelnoizolačná fólia bude umiestnená na „nesprávnej strane“ a dom bude vždy vlhký, vonkajšie steny budú pripevnené tak, že dážď bude liať do steny atď. Stavebníctvo predsa nie je len zatĺkanie klinca, je to o mnohých pravidlách a zákonoch, ktoré si stavebníci musia naštudovať v špeciálnych vzdelávacích inštitúciách.

Čo sa týka životných podmienok stavebníkov. Po uzavretí zmluvy sa zrazu ukáže, že stavebníkov musíte vo svojom dome ubytovať na vlastné náklady. Aby sa to nestalo, napíšte do zmluvy vopred, kde bude stavebný tím bývať. Zvyčajne si na takéto účely prinášajú vlastné domáce potreby. A mimochodom, nie je ťažké to od nich priniesť aj pri ťažkých vstupoch.

Pravidlo šieste: ak sa počas výstavby zmenia podmienky, určite vypracujte novú zmluvu

Spísali sme napríklad zmluvu na dodávku šatne, no nakoniec nám túto šatňu postavili na mieste. Je nevyhnutné vypracovať novú zmluvu s odhadom a všetkými náležitosťami v tomto prípade. Inak sa to všetko zmení na neporiadok, ktorý sa nedá kontrolovať, pretože... Pre tento prípad neexistuje zhoda a tá, ktorá existuje, nezodpovedá tomu, čo sa deje.

Pravidlo siedme: Pred prijatím práce pozvite nezávislého odborníka

Nikdy neprijímajte prácu narýchlo. Nikdy to nerobte večer alebo keď je čas obmedzený, napríklad sa niekam ponáhľate. Kolaudačný certifikát znamená, že ste so všetkým na stavbe spokojní a platíte firme 100% nákladov. A mimochodom, nikdy nesúhlaste s „Platbou krok za krokom“. Plaťte až na konci pri prevzatí objektu. A predtým, ako podpíšete a zaplatíte, nešetrite a pozvite si profesionála, staviteľa so skúsenosťami a vzdelaním, ktorý nesúvisí s vaším stavebným projektom.

Nie je ťažké ho nájsť medzi súkromnými stavebníkmi na inzertnej stránke alebo na stavebnom trhu. Požiadajte ho, aby ohodnotil stavbu na reálnu sumu pre vás oboch, poukázal na skutočné chyby a nedostatky či „záseky“. A môžete požadovať, aby ich spoločnosť dokončila, alebo ak je niečo veľmi ťažké dokončiť, alebo to nie je pre vás kritické, môžete požadovať zníženie ceny. A tento bod, mimochodom, by mal byť vopred zapísaný aj v zmluve. V akej výške si môžete uplatniť zľavu za nesplnenie alebo nesprávne vyhotovenie vo výstavbe. Neponáhľajte sa zbaviť konštrukcie. Musíte to dôkladne dokončiť, aby ste sa k tejto problematike nevracali po mnoho rokov.

Ďakujeme za poskytnutie zaujímavého materiálu o osobných skúsenostiach z interakcie so stavebnými spoločnosťami Andrey Vladimirovič Pankin (Rusko, Moskovský región, Čechovský okres, obec Solnyshkovo)

na výstavbu samostatného bytového domu v osobe konajúcej na základe, ďalej len „ Dodávateľ“, na jednej strane a gr. , cestovný pas: séria, č., vydaný, s bydliskom: , ďalej len „ Zákazník“, na druhej strane, ďalej len „Zmluvné strany“, uzavreli túto zmluvu, ďalej len „ Dohoda“, o nasledujúcom:

1. PREDMET DOHODY

1.1. Zhotoviteľ sa zaväzuje v súlade s projektom individuálneho bytového domu (ďalej len Projekt) a Technickými špecifikáciami (príloha č. 2) realizovať výstavbu individuálneho bytového domu (ďalej len Dielo). ) so sídlom na adrese: (ďalej len Predmet), a Objednávateľ sa zaväzuje Dielo prevziať a zaplatiť zaň v súlade s bodom 2.1 tejto Zmluvy.

1.2. Materiály potrebné na vykonanie Diela dodá Dodávateľ za cenu uvedenú v tejto zmluve.

2. NÁKLADY NA PRÁCU A PLATOBNÝ POSTUP

2.1. Cena Diela, rozčlenená podľa etáp Diela, je uvedená v Prílohe č. 1 tejto Zmluvy a predstavuje ruské ruble. Od okamihu podpísania tejto zmluvy sa uvedené náklady považujú za fixné a môžu sa zvýšiť iba v prípade, že sa v Projekte vykonajú zmeny.

2.2. Platbu za Dielo objednávateľ vykonáva postupne v tomto poradí:

2.2.1. Zálohovú platbu za každú Etapu vo výške 80 % z ceny tejto Etapy zaplatí Objednávateľ do kalendárnych dní odo dňa doručenia oznámenia Dodávateľa o pripravenosti na začatie prác na tejto Etape.

2.2.2. Objednávateľ uhrádza doplatok za každú Etapu vo výške % z ceny tejto Etapy do kalendárnych dní odo dňa ukončenia prác na Etape.

2.3. Všetky výpočty sa vykonávajú v ruských rubľoch.

2.4. V prípade porušenia splátkového kalendára objednávateľom má zhotoviteľ právo prerušiť prácu na dobu rovnajúcu sa dobe omeškania s platbou.

3. PORADIE PRÁCE

3.1. Zhotoviteľ začína s prácami do kalendárnych dní odo dňa zaplatenia zálohy na I. etapu.

3.2. Termín ukončenia prác v každej etape je uvedený v prílohe č.1. V prípade predčasného dokončenia Diela Zhotoviteľom je Objednávateľ povinný zhotovené Dielo prevziať a zaplatiť v súlade s bodom 2.2.

3.3. Po dokončení diela podľa Zmluvy odovzdá Zhotoviteľ Objednávateľovi potvrdenie o prevzatí zhotoveného Diela.

3.4. Objednávateľ je povinný do pracovných dní podpísať potvrdenie o prevzatí zhotoveného diela alebo zaslať odôvodnené písomné odmietnutie s uvedením konkrétnych pripomienok k zhotovenému dielu. Ak objednávateľ v stanovenej lehote nepodpíše potvrdenie o prevzatí dokončeného diela alebo nezašle odôvodnené odmietnutie, dielo sa považuje za prijaté a podlieha zaplateniu.

3.5. V prípade odôvodneného odmietnutia zo strany objednávateľa vypracujú zmluvné strany bilaterálny akt so zoznamom potrebných zlepšení a termínov ich vykonania. Úpravy, ktorých potreba vznikla vinou Objednávateľa, sa vykonajú na náklady Objednávateľa nad rámec nákladov uvedených v bode 2.1 tejto Zmluvy. Úpravy, ktorých potreba vznikla vinou zhotoviteľa, sa vykonávajú na náklady zhotoviteľa.

3.6. V prípade predčasného ukončenia tejto zmluvy sú zmluvné strany povinné do kalendárnych dní odo dňa skončenia prác vypracovať dvojstranný úkon o vykonanej časti diela a skutočne vynaložených nákladoch zhotoviteľa.

4. ZODPOVEDNOSŤ STRÁN

4.1. Do podpísania preberacieho listu na vykonanú prácu podľa Zmluvy zodpovedá za bezpečnosť hmotného majetku na stavenisku zhotoviteľ.

4.2. Zmluvné strany sú zodpovedné za nesplnenie svojich záväzkov podľa tejto dohody v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

4.3. V prípade predčasného splnenia svojich záväzkov zo Zmluvy uhradí vinník druhej strane penále vo výške % z hodnoty nesplnených záväzkov za každý deň omeškania, najviac však % z hodnoty nesplnenej povinnosti. nesplnené záväzky.

4.4. Zaplatenie pokút a pokút nezbavuje zmluvné strany povinnosti plniť túto zmluvu.

5. POVINNOSTI STRÁN

5.1. Zákazník je povinný:

5.1.1. poskytnúť Dodávateľovi pozemok na vykonanie Diela;

5.1.2. poskytnúť dočasné spojovacie body pre komunikáciu;

5.1.3. zabezpečiť dodávateľovi stály a neobmedzený prístup na stavenisko vrátane zabezpečenia neobmedzeného prístupu stavebnej techniky a nákladnej dopravy na stavenisko;

5.1.4. ak je znemožnený priamy prístup nákladnej dopravy na stavenisko, všetky dodatočné náklady spojené s prekládkou a dodaním materiálu na stavenisko hradí Objednávateľ okrem ceny Diela uvedenej v bode 2.1 tejto Zmluvy;

5.1.5. prevziať od Zhotoviteľa vykonanú prácu podľa certifikátu;

5.1.6. vykonať platbu v súlade s podmienkami tejto zmluvy.

5.2. Dodávateľ je povinný:

5.2.1. vykonávať prácu v súlade s projektom a zadávacími podmienkami;

5.2.2. ak nie je možné vykonať ďalšie práce, bezodkladne informovať objednávateľa;

5.2.3. po dokončení Diela odviezť stavebný odpad a stavebné zariadenia zo staveniska;

6. ZÁRUKA

6.1. Zhotoviteľ ručí za kvalitné vykonanie diela a včasné odstránenie podstatných nedostatkov a vád, ktoré vznikli vinou zhotoviteľa a boli zistené pri preberaní diela alebo v záručnej dobe.

6.2. Dodávateľ nesie zodpovednosť v rámci záručných lehôt a povinností ustanovených týmto odsekom. Záručná doba na stavebné práce je roky odo dňa dokončenia diela. Záručná doba na dokončovacie práce a inžinierske siete je rokov odo dňa dokončenia diela. Záruky na okná, dvere, nábytok a technické vybavenie sú stanovené v súlade so záručnými povinnosťami výrobcu.

7. PREDČASNÉ UKONČENIE

7.1. Zmluvu môžu Zmluvné strany vypovedať vzájomnou dohodou Zmluvných strán alebo rozhodnutím súdu alebo v súlade s článkom 8 tejto Zmluvy.

7.2. Zákazník má právo jednostranne predčasne ukončiť túto zmluvu v týchto prípadoch:

7.2.1. ak sa začiatok prác oneskorí vinou zhotoviteľa o viac ako kalendárne dni;

7.2.2. ak sa zhotoviteľ v diele dopustil významných odchýlok od zmluvy a tieto odchýlky v primeranej lehote neopravil.

7.2.3. Zhotoviteľ má právo jednostranne vypovedať túto zmluvu v predstihu, ak objednávateľ nezaplatí zálohu alebo ju nezaplatí v plnej výške, do kalendárnych dní odo dňa doručenia oznámenia zhotoviteľa o pripravenosti začať práce podľa tejto zmluvy.

7.3. V prípade predčasného ukončenia zmluvy sú zmluvné strany povinné vykonať vzájomné vysporiadanie do kalendárnych dní odo dňa podpisu úkonu o vykonanej časti diela s prihliadnutím na vykonanú prácu zhotoviteľa a predtým uhradené platby.

8. DÔVODY PRE OSLOBODENIE ZO ZODPOVEDNOSTI

8.1. Žiadna zo zmluvných strán nezodpovedá za nesplnenie alebo nesprávne splnenie svojich povinností jednou zo zmluvných strán, ak sa riadne splnenie ukázalo ako nemožné z dôvodu vyššej moci, teda mimoriadnych a neodvrátiteľných okolností za daných podmienok, ktoré nastali po uzavretí zmluva. Takéto okolnosti zahŕňajú zmluvné strany: lesný požiar, povodeň, zemetrasenie, iné prírodné katastrofy, vojna, nepriateľské akcie, prijatie verejnými orgánmi a riadenie predpisov, ktoré znemožňujú zmluvným stranám plniť alebo riadne plniť svoje povinnosti.

8.2. Ak niektorá z týchto okolností priamo ovplyvnila nesplnenie povinnosti v lehote určenej v zmluve, potom sa táto lehota predlžuje úmerne k trvaniu príslušnej okolnosti.

8.3. Strana, pre ktorú sa v dôsledku okolností uvedených v bode 8.1 stalo nemožné splniť si svoje záväzky podľa tejto Zmluvy, je povinná o tom bezodkladne informovať druhú zmluvnú stranu.

8.4. Ak tieto okolnosti trvajú dlhšie ako mesiace, každá zmluvná strana má právo jednostranne vypovedať túto zmluvu oznámením druhej zmluvnej strane kalendárne dni pred dátumom ukončenia.

9. POSTUP RIEŠENIA SPOROV

9.1. Nezhody vzniknuté medzi zmluvnými stranami v súvislosti s touto dohodou budú zmluvné strany riešené rokovaním.

9.2. Ak nie je možné dosiahnuť dohodu, strany predložia všetky spory a nezhody vyplývajúce z tejto dohody súdu.

9.3. Vo všetkých ostatných ohľadoch, ktoré nie sú uvedené v tejto dohode, sa strany riadia právnymi predpismi Ruskej federácie.

10. ĎALŠIE PODMIENKY

10.1. Táto zmluva nadobúda platnosť okamihom jej podpisu a je platná až do úplného splnenia záväzkov zmluvných strán zo zmluvy.

10.2. Všetky zmeny a dodatky k tejto zmluve sú platné, ak sú urobené písomne a podpísané Zmluvnými stranami.

10.3. Zhotoviteľ môže použiť fotografie Predmetu na reklamné účely podľa vlastného uváženia pri zachovaní mlčanlivosti o osobných údajoch Objednávateľa.Zmluvné strany uznávajú zákonnosť a platnosť korešpondencie, ktorá si navzájom posielajú e-mail. E-mailové adresy Zmluvných strán: Zákazník - ; Dodávateľ – .

11. PRÁVNE ADRESY A BANKOVÉ ÚDAJE STRÁN

Dodávateľ Právne adresa: Poštová adresa: INN: KPP: Banka: Hotovosť/účet: Korešpondent/účet: BIC:

Zákazník Registrácia: Poštová adresa: Séria pasu: Číslo: Vydal: By: Telefón: