Bonificaciones. Denis Fatykhov Entrevista con Fatykhov Denis Raisovich

Más de 14 años de experiencia en el sector inmobiliario

Entrevista con Fatykhov Denis Raisovich.

Konstantin: ¡Hola! Hoy estamos realizando una entrevista como parte del proyecto “Contratación Pública de Bienes Raíces”. Y hoy está con nosotros un experto en este campo.

denis: saludos.

Konstantin: Denis, por supuesto, quería saber más sobre ti. Cuéntenos sobre usted y su negocio. ¿Qué estás haciendo ahora?

Denis: He estado involucrado en el sector inmobiliario desde 2004, todavía estoy en el sector inmobiliario. He desarrollado muchos nichos y especializaciones a través de mí mismo. Hubo un tiempo en que se dedicaba al alquiler, la compra y venta de inmuebles, la legitimación de reurbanizaciones, transacciones relacionadas con cuestiones sucesorias y terrenos. Es decir, todo lo que hacen los especialistas inmobiliarios. En un momento determinado durante la crisis fue muy difícil, comencé a recibir ofertas cuando, habiendo demostrado que el Estado estaba comprando bienes raíces en grandes cantidades, decidí instalarme en esta dirección, en este nicho y demostrar mi valía. . Desde 2009, en contratación pública. Y hasta el día de hoy trabajo con funcionarios gubernamentales de toda Rusia. Independientemente de dónde se anuncie esta subasta, ya sea en el norte de Rusia o en el sur, puedo vender cualquier propiedad sin salir de mi oficina o de mi casa.

Konstantin: ¿Es este tu único proyecto ahora?

Denis: Los bienes inmuebles relacionados con la contratación pública son una de las áreas de mi negocio. Tengo mi propia agencia inmobiliaria con 20 personas en plantilla. El negocio de corretaje es la segunda dirección. También relacionado con el sector inmobiliario: ayudamos a las personas a solicitar una hipoteca de forma remota, no es necesario llevar documentos a ningún lado, todo esto se hace de forma remota. Y la tercera área es la contratación pública cuando se trabaja con un cliente gubernamental.

Konstantin: Escuche, Denis, en general, comparta cómo y cuándo decidió involucrarse en el sector inmobiliario. ¿Por qué bienes raíces? Podría ir a cualquier parte, por así decirlo. La gente está abriendo negocios: se están abriendo taxis, algunos están creando sitios web. ¿Por qué es propietario de bienes raíces?

Denis: Sabes, Kostya, yo tampoco vine inmediatamente en esta dirección. Hubo un tiempo en que también producía muebles, es decir, hacía muebles a medida. Y mantuvieron una panadería, es decir, fue uno de los proyectos singulares de Bifidumbacteria. Cuando se procesó en el horno, se formó un complejo de vitaminas, es decir, se produjo pan enriquecido. Pero también hubo una especie de período de crisis en el que no había harina. Por lo tanto, pasamos de un negocio a otro. También teníamos una ferretería con los chicos. Pero en todas partes es necesario comprar bienes, vender bienes, es decir, algo de capital, para sustentar este negocio.

Konstantin: Capital de trabajo, ¿verdad?

Denis: El proceso de producción también es un proceso muy difícil. Pero me encontré en el sector de servicios, no requiere mucho capital, pero al mismo tiempo mi temperamento es el mismo: cómo haces tu trabajo, cómo obtienes resultados, así es como obtienes placer. Es decir, todo nuestro negocio hoy está relacionado con recomendaciones: tu trabajo depende de cómo trabajas. Por tanto, aquí podemos decir que la propia persona se manifiesta como un hombre de negocios honesto, un especialista competente. Y a medida que la gente confía, empiezas a desarrollarte. Por lo tanto, ya llevo 10 años en el sector inmobiliario.

Konstantin: ¿Cuál fue tu primer trato? Cuéntame cómo fue.

Denis: La primera transacción de compra y venta fue ayudar a la gente a comprar un apartamento. Me pagaron cinco mil rublos por mi trabajo. Mi primer dinero fue en bienes raíces.

Konstantin: ¿La gente realmente sabía que usted tenía este primer trato? ¿Ayudó?

Denis: Entendieron que yo era un novato, porque todo novato se manifiesta en forma de algún tipo de incertidumbre al comunicarse con la gente. Por eso, aquí, incluso trabajando sin contrato, la gente me apreciaba porque les prestaba atención, dedicaba mi tiempo, no los dejaba en ningún lado, estaba con ellos en todas partes. Y al apreciarlo, la gente pagó. Incluso me sentí orgulloso de que me pagaran cinco mil rublos por el trabajo.

Konstantin: ¿En qué lo gastaste? ¿Estabas en el sector inmobiliario?

Denis: No recuerdo el primer dinero en bienes raíces. Pero seguro que en la familia la mesa estaba puesta, había una mesa festiva, porque había un nuevo rumbo, el primer salario. Y en algún lugar tus necesidades habituales. Después de todo, los agentes inmobiliarios suelen tener un negocio inestable. Y yo, como recuerdo ahora, realicé esta transacción durante tres meses. Es decir, estuve buscando hasta que encontré un comprador para su apartamento, hasta que encontré una opción para él, y todo tuvo que juntarse en una sola cadena. Pero incluso después de gastar tres meses de su tiempo, estos cinco mil eran dinero caro, deseado y esperado desde hacía mucho tiempo.

Konstantin: El primero. Entiendo. Escuche, nuestra computadora está encendida aquí, a veces miro, los suscriptores escriben preguntas. Preguntaré algunos de ahí, pregunta la gente.

denis: sí, por supuesto.

Konstantin: Denis, entendí todo sobre el sector inmobiliario: cómo llegaste. ¿Por qué las compras gubernamentales?, ¿en qué momento se formaron? Sé que la gente también se dedica al sector inmobiliario comercial, algunos se dedican al alquiler de viviendas, otros sólo a la compra y venta de locales residenciales: viviendas, apartamentos. Pero está la contratación pública, que también es un nicho muy interesante. ¿Cómo llegó a ti? ¿En qué momento de la vida?

Denis: Como dicen los líderes de nuestro país, en cualquier período de crisis los límites de la conciencia comienzan a expandirse y se buscan oportunidades. Como te dije, me dedico al sector inmobiliario desde 2004. En 2007-2008 hubo una crisis en la que era muy difícil vender. Los inmuebles prácticamente no estaban a la venta. Entonces, digamos al margen, les cuento a algunas personas que durante esta crisis incluso trabajé como archivero en el ferrocarril: cosí y archivé los archivos de los trabajadores ferroviarios.
Y ahora, una persona activa de por sí, en estos cinco años ha evolucionado mucho y dejó datos de contacto en Internet, y me empezaron a llegar ofertas. Me llamaron los directivos de Moscú; por regla general, es importante que los directivos vendan algún tipo de formación y me invitaron a Moscú. Demostrar con hechos que, en realidad, el dinero del presupuesto se gasta en subastas en toda Rusia: se trata de una gran cantidad de solicitudes.
Decidí que sí, que necesitaba aprender algo nuevo para poder desarrollarme más de alguna manera y no quedarme quieto. Al mismo tiempo, me atrajo el hecho de que el Estado es un comprador con dinero. Y para todas las personas que quieren vender bienes raíces, el comprador que comprará su propiedad es muy importante. Entendiendo que hay una “cajita” muy grande en alguna parte, puedo trabajar según las solicitudes del cliente. Y cuando hay una demanda enorme, la necesidad de esa demanda es más fácil de satisfacer.

Konstantin: Especialmente durante una crisis, ¿verdad? Hasta donde yo entiendo.

Denis: Sí. ¿En qué se desmorona...?

Konstantin: ¿Cuándo es la crisis? Porque ¿cuál es el principal problema? Probablemente lo que vale todo.

Denis: Todo vale la pena.

Konstantin: Es decir, la vivienda no está a la venta, porque la conclusión es que no hay dinero.

Denis: Toda la razón.

Konstantin: Denis, cuéntenos sobre el proyecto de formación que dirige actualmente: "Proveedor de bienes inmuebles para las necesidades estatales y municipales". Es muy interesante qué tipo de proyecto es este. ¿Qué estás enseñando?

Denis: Sabes, Kostya, todos me preguntan: "¿Qué enseñas?" Muchos, incluso mis agentes inmobiliarios, dicen: "Enséñame". Sabes, cuando me lancé de cabeza en esta dirección, me di cuenta de que las capacidades de una persona son limitadas. En un mes, personalmente medí en mi práctica que puedo realizar 10 transacciones al mismo tiempo, pero hacer más ya es muy difícil. Porque cada propietario tiene unas circunstancias diferentes, y tener todo esto en cuenta es muy difícil.
Para mí, definí esta dirección como una especie de misión. Es decir, por un lado, ayudo al Estado a comprar viviendas. El Estado asigna esta propiedad a los huérfanos. Y un día pensé: "Está bien, si puedo hacer todo, ya he desarrollado algoritmos paso a paso, pasos paso a paso que puedo transmitir a cualquier persona; después de seguir estos pasos, obtendrá los mismos resultados que yo. Y el segundo pensamiento es que si yo solo puedo realizar 10 transacciones, ¿qué pasa si tengo 10 socios en las regiones donde viven?
Mi primera experiencia de transacciones remotas la realicé, por supuesto, con mis colegas que viven cerca de mi ciudad en la ciudad de Votkinsk. Comprobado, probado, funciona. Puedo trabajar de forma remota.

Konstantin: En esencia, esto no es un proyecto de formación. Es decir, en esencia, busca socios.

Denis: Por un lado, sí. Enseño todo lo que puedo hacer yo mismo. Mis socios reciben este conocimiento y junto con ellos realizamos transacciones dentro del país.

Konstantin: Según tengo entendido, esto es como una especie de filtro de entrada, ¿verdad? Es decir, una persona no puede simplemente venir de cero y ser tu pareja.

denis: por supuesto. Mucha gente me dice: “Denis, enseña todo lo que sabes, haremos un trato y te pagaré por tu formación”. Sí, pero ya sabes, cada persona tiene su propio conocimiento único y no se lo daré a nadie.

Konstantin: Estoy de acuerdo.

Denis: Tuve una experiencia así cuando una persona así vino a mí: ¿por qué no hago esto después de él? Porque le enseñé gratis y al final no demostró ser un socio eficaz, pero recibió. mi conocimiento. Y ahora él, como un pirata, vende mi información por unos centavos, engañando a la gente en mi nombre.

Konstantin: ¿Resulta que el plan ya ha sido probado y que el camino a través de la formación es el más eficaz?

denis: por supuesto.

Konstantin: Es decir, resulta que una persona tiene algún tipo de responsabilidad. Si dio el dinero, significa que tiene una intención seria de avanzar en esta dirección.

Denis: Tienes toda la razón en que una persona misma debe decidir cambiar algo en su vida. Primero, él invierte en sí mismo, en su conocimiento, luego convertimos este conocimiento en dinero. Al mismo tiempo, tengo una oferta única para aquellos socios que estén conmigo. No invierten nada, trabajamos a costa de mis recursos. Al mismo tiempo, declaro que llegaremos a un acuerdo y mi motivación es llegar a un acuerdo para dividirlo por la mitad.

Konstantin: Escucha, es realmente interesante.

Denis: Por lo tanto, las personas que vienen a mí primero reciben capacitación. Primero, una persona necesita aprender algo. Luego realizamos inmediatamente transacciones.

Konstantin: Denis, ¿cuál es la probabilidad de que el recién llegado que llega a ti sea absolutamente nula? Tomemos, por ejemplo, un camarero que dice: “Denis, esto es lo que quiero”. ¿Cuál es la probabilidad de que tenga éxito?

Denis: La probabilidad siempre es alta. Y esta probabilidad depende en gran medida de la propia persona. Esas herramientas, esos pasos que doy, primero que nada, han sido probados más de una vez, en más de una persona. En segundo lugar, si una persona se recupera, definitivamente obtendrá resultados. al mismo tiempo, cada paso que él... De hecho, tenemos un gran objetivo en el proyecto: todos deberían ganar al menos 100 mil rublos. Para muchos este es un gran objetivo. Pero para lograr un gran objetivo, es necesario "cortarlo" en muchos objetivos pequeños. Y tenemos pequeñas lecciones hacia este objetivo. En el programa de formación pasamos por 10 lecciones. Estas son pequeñas lecciones. Y después de completar las tareas, obtienes un pequeño resultado propio. Alcanzas una pequeña meta.
Por ejemplo, tomemos la primera lección: necesitamos estudiar la ley federal 44-FZ y responder aquellas preguntas que son importantes para nosotros para nuestro trabajo: esos artículos, esas herramientas que utilizamos en nuestro trabajo. Esta no es una lección difícil, en realidad es una lección simple, pero después de completarla, la persona obtiene resultados. Éste es un resultado, aunque pequeño. Y combinamos resultados tan pequeños y conseguimos un objetivo enorme. Al mismo tiempo, no importa si una persona es especialista en bienes raíces o no, si es abogado o no, eso tampoco importa. Porque como parte del proyecto de formación, tengo una de las lecciones donde, en una lección de cinco horas, le explico a una persona lo que le espera cuando trabaja con bienes raíces; ¿Qué son los documentos inmobiliarios? cómo comprobar gravámenes, detenciones, reclamaciones judiciales de terceros. Esta es toda la información legal que necesitamos en el sector inmobiliario.
Como digo en el proyecto, una persona no arriesga su dinero, yo arriesgo mis recursos. Por eso, debo estar seguro de que mi pareja sabe todo lo que yo sé. Dado que realizará este trabajo en su región, negocie con los propietarios, la comisión y el cliente. Y para tener confianza en él, debo enseñarle todo lo que sé.

Konstantin: Escuche, usted dijo que no importa que la persona no sea abogado; no importa que la persona sea principiante. ¿Qué es importante? ¿Qué es importante de todos modos?

Denis: Es importante que una persona tome una decisión por sí misma. Si ha decidido cambiar de vida debe actuar, no es necesario que se detenga. Este trabajo, cuando se trabaja con un cliente del gobierno, es el mismo trabajo que el de cualquier otra persona. También necesitas sumergirte en él. En él también es necesario dedicar tiempo, recursos y perfeccionar su experiencia y habilidades. Y esto, de hecho, es lo más importante para que una persona pueda recuperarse.
En cada trabajo, por así decirlo, hay pros y contras, algunos errores que hay que superar: hacer la misma llamada telefónica. Tendrás que hacer una llamada telefónica para llamar a la persona, pedirle ir a su apartamento y hablar con él. Ahora, si no da miedo, todo saldrá bien. Pero como parte de nuestro programa de formación, tenemos lecciones prácticas en las que realizamos sesiones de formación. Cinco reuniones de capacitación para ayudar a una persona a perfeccionar estas habilidades para que pueda comunicarse fácilmente. Y ahora estamos juntando todos estos resultados.

Konstantin: En principio lo entiendo.

Denis: Es importante que una persona decida adquirir conocimientos y aplicarlos. Aquí nadie espera regalos: tienes que hacerlo.

Konstantin: Es decir, si doy el dinero, enseño un par de días y el resultado...

Denis: Pero, por supuesto, no obtendrás el resultado.

Konstantin: Es decir, tendré que hacer más.

Denis: Nadie hará nada por ti, Kostya. No haré el trabajo por ti, así que te daré...

Konstantin: Ahora hay tantos cursos en Internet que todo el mundo promete algo.

Denis: Estoy de acuerdo, todo el mundo lo promete.

Konstantin: Tendremos que hacer más. Denis, esta es una pregunta que creo que será de interés para muchos. ¿Cuánto tiempo tardaré en obtener el primer resultado? Hoy, por ejemplo, es 1 de octubre de 2015. Yo digo: “Denis, estoy de acuerdo con todo. Deseo. Ven y enséñame todo. Estoy dispuesto a hacer lo que me digas. Estoy lista para hacer de todo, es decir, si me dices que me ponga en cuclillas, haré sentadillas, si me dices que haga flexiones, haré flexiones. Lo que digas." ¿Después de qué período de tiempo puedo obtener mi primer resultado? ¿Al menos tu primer trato?

Denis: Primero, por supuesto, debes tomarte un tiempo para estudiar. Es decir, nuestro proceso de formación es de 10 lecciones dos veces por semana. Es decir, en términos de tiempo, es un mes y una semana. Es decir, en cualquier caso, este tiempo es necesario para realizar la formación. Tan pronto como finalice la formación, y en el marco del proyecto de formación, inmediatamente encontramos ofertas, inmediatamente buscamos al propietario y negociamos inmediatamente. Y comprende perfectamente cuánto tiempo se necesita para llegar a un acuerdo. Como afirmo que todas las transacciones son predecibles (siempre hay una fecha de inicio y una fecha de finalización), puedes medirla con seguridad.

Tan pronto como haya completado la capacitación, tan pronto como haya encontrado la primera oferta, comprenderá el tiempo en el que debe presentar los documentos: exactamente 8 días. Hoy, digamos que es el primer día, encontraste una subasta, y el octavo necesitas encontrar...

Konstantin: ¿Es difícil encontrar esta subasta?

Denis: Es muy sencillo, en quince minutos, como parte de un webinar introductorio o como parte de un proyecto de formación, estudiamos todo esto, cómo encontrar esta subasta. En 15 minutos está ahí.

Konstantin: Quiero decir, no es tan difícil, es decir, ahora mismo podemos incluso sentarnos y encontrar todo en 15 minutos.

Denis: Ahora podemos abrir la computadora y ver en qué ciudad se anunció la subasta.

Konstantin: Y listo, empiezo a trabajar en ello, encuentro el objeto.

Denis: Sí, el primer paso es buscar una subasta. El segundo paso es buscar un objeto que cumpla con estos requisitos. Todo también es sencillo. Vamos a Internet, abrimos Avito, miramos los anuncios. Si vemos un acuerdo rentable, comenzamos a hacer una llamada. Es importante para nosotros entender si el anuncio es relevante o no. Y en el marco de una conversación telefónica, necesitamos que el propietario acepte trabajar con nosotros. Por tanto, hacer una llamada telefónica también supone 20 minutos de negociaciones. Si el propietario está dispuesto a cooperar, envío los documentos por correo electrónico para que los firme.
Entonces, el primero de mes, por ejemplo, vi una subasta y en 20 minutos hice una llamada telefónica. Y al quinto día ya recibo los documentos. Al octavo los puse en el sitio y listo. Todas las demás fechas se calculan utilizando la fórmula adecuada. Es decir, como parte del programa de formación, calculamos la fórmula mediante la cual cerrar la transacción, y esta fecha es clara y predecible. 45 días después del entrenamiento, recibes tu primer depósito.

Konstantin: Es decir, la formación es de 45 días. Todo, en principio, está claro.

Denis: Es decir, todas estas fechas están detalladas en la ley. Por qué me gusta este nicho, su atractivo: todas las ofertas son predecibles. En cuanto vi la subasta ya tenía en mente una fecha en la que recibiría el dinero. Todo es muy sencillo.

Konstantin: ¿Cuántas transacciones puedes hacer? Ésta es una cuestión más mercantil.

Denis: Todo depende de las capacidades humanas, de tu tiempo. Aquí estoy solo: no trabajo en ningún lado, simplemente me dedico completamente al sector inmobiliario. Los socios que trabajan conmigo trabajan en sus puestos principales, algunos en horario, otros en horario rotativo. ¿Quién tiene tiempo? En un mes, si tienes suficiente tiempo, puedes realizar 10 transacciones. ¡Si hay suficiente tiempo!

Konstantin: ¿Cuál es el cheque promedio por transacción?

Denis: En promedio, analizamos transacciones a partir de 100 mil rublos. Es decir, hasta cien no son muy atractivos, porque, por supuesto, pensamos que el acuerdo se realizará sin competidores. Pero en cualquier caso, es necesario tener en cuenta este elemento de previsibilidad: ¿qué pasa si hay un competidor? Tendrás que disminuir y tus ingresos correspondientes disminuirán. Por lo tanto, intentamos buscar ofertas a partir de 100 mil rublos.

Konstantin: Es decir, si resulta, tomo matemáticas, 100 mil multiplicadas por 10 transacciones, ¿resulta ser un millón por mes?

Denis: Sí.

Konstantin: Denis, todo está claro sobre el proyecto. Explicó todo detalladamente. Creo que cualquiera que necesite aún más información puede acudir a usted para asistir a un seminario web de capacitación introductorio, donde le explicará en detalle y responderá preguntas sobre pasos específicos.

Denis: Sí. Hay muchos pasos y detalles, por lo que periódicamente realizo seminarios web introductorios. Te invito a suscribirte a la newsletter y esperar una invitación por correo electrónico.

Konstantin: Denis, los negocios, el dinero, los ingresos, todo esto es muy interesante. Pero en algún momento esta necesidad monetaria se cierra y ya se piensa en categorías ligeramente diferentes. Hay más que sólo dinero, ¿verdad? ¿Tienes alguna misión en la vida?

Denis: Ya te dije que ya me he definido esta dirección como una especie de misión.

Konstantin: Entonces esta es ella, ¿verdad?

Denis: Sí.

Konstantin: Ésta es la misión de tu vida.

Denis: Sí. Tomé la decisión de poder suministrar 10 apartamentos al estado al mes. Esto significa que 10 huérfanos recibirán apartamentos. A expensas de nuestros socios, proporcionamos apartamentos a dos mil huérfanos, reduciendo así las colas. Y, en general, no persigo el dinero como objetivo en esta dirección. Mi objetivo es construir una relación con el cliente. Mi objetivo es trabajar con él como socios para que me vean como un empleado competente. Y todo esto conduce a la estabilidad. Esto me lleva al hecho de que ya no tengo que perder el tiempo buscando subastas.

Konstantin: El cliente en el sentido del Estado.

Denis: Y el cliente, como socio, puede llamarme y decirme: "Denis, haremos subastas, prepararemos 2 o 3 apartamentos, los compraremos".

Konstantin: Un cliente habitual representado por el Estado.

Denis: Sí. Animo a todos mis socios a hacer lo mismo: no perseguir el dinero. Todos los jóvenes, por supuesto, tienen dólares en los ojos. Pero no hay necesidad de perseguir dinero. Que sea un poco, pero estable. Y todo esto son relaciones con las personas.

Konstantin: Escucha, pero “un poquito”, alguien del público dirá ahora: “¡Guau, un poquito?! Diez transacciones de cien mil - un millón de rublos. Ahora estoy en marzo: un millón, el mes que viene un millón, otro millón”. Para algunos de nuestros espectadores esta es una muy buena cantidad.

Denis: Kostya, cada uno tiene diferentes prioridades: algunos tienen como objetivo el dinero, yo ya tengo otros objetivos a gran escala. Y una de las cuartas áreas que estoy desarrollando actualmente es un nuevo programa de vivienda. Mientras trabaja en Moscú, da sus primeros pasos en Udmurtia. Y esta es una alternativa a una hipoteca. Hoy nuestro estado ofrece solo una solución: una hipoteca, no hay otras opciones para mejorar la vivienda. Pero hay un programa de vivienda que estoy desarrollando: "Paso de Vivienda". Se trata de conseguir un apartamento en alquiler social para vivir. El objetivo principal de una persona es resolver el problema de la vivienda, y si te proporcionan un apartamento por un alquiler bajo, entonces podrás vivir barato y durante mucho tiempo y motivarte a ahorrar. Después de haber ahorrado para un apartamento, puedes mudarte de este apartamento alquilado y comprar el tuyo propio.
¿Qué es una hipoteca? Todo el mundo ya sabe que esto es “esclavitud” durante 15 años. Ahora mismo tengo sólo un apartamento en el programa de vivienda. Es decir, después de haberlo registrado, comprado, hecho reparaciones, puedo trasladar a una persona allí con un alquiler socialmente bajo, para que pueda vivir allí durante 5 o 10 años, resolver los problemas de su vida y poder mejorar su nivel de vida. condiciones.

Konstantin: Interesante, ¿puedes contarme con más detalle más adelante, porque tú me enviaste esta información?

Denis: Sí, pronto habrá uno de los seminarios web sobre esta información, donde hablaré sobre esto con más detalle. Todos los documentos para este programa se están preparando actualmente. El objetivo principal es la seguridad humana en el ámbito de las finanzas, porque todos habéis oído que hoy en día existen muchas pirámides diferentes, etc. - La gente está siendo engañada. Aquí todo está dentro de la ley. Todas las transacciones están registradas en Companies House.

Konstantin: Escuche, acaba de llegar aquí una pregunta, preguntas interesantes. Si pudieras retroceder diez años, ¿qué cambiarías en tu vida? Qué pregunta tan difícil.

Denis: ¿Entonces podría cambiarlo? De hecho, habría seguido el mismo camino que he tomado ahora. Porque la experiencia que recibí en mi vida, esta experiencia no me la transmitieron mis padres, la experimenté yo mismo. Y lo que tengo ahora en mi vida, y en el marco de amigos, socios, colegas, estoy orgulloso de ello. Y si tal vez hace 10 o 5 años hubiera tomado otro camino, tal vez no tendría lo que tengo ahora. Por eso todo me conviene, no cambiaría nada en mi vida.

Konstantin: Genial. ¿Qué es lo más importante en la vida para ti? Puedes formularlo en cinco palabras.

Denis: Familia, relaciones con amigos, asociaciones, recomendaciones de amigos y conocidos sobre mí como persona, sobre los beneficios que aporté a determinadas personas.

Konstantin: Dijiste familia. ¿Tienes cónyuge? ¿Niños?

Denis: Sí, dos niños. La hija tiene 8 años, el hijo 13 y la esposa lleva 15 años casada.

Konstantin: Bien hecho. Olga escribe: "¿Qué barreras impiden que algunas personas alcancen sus objetivos?"

Denis: ¿Cuáles son las barreras? En realidad, la pereza humana. Aquellas personas que viven, digamos, una vida normal y mesurada: trabajo - hogar, hogar - trabajo. La vida cotidiana se vuelve aburrida, te acostumbras y es muy difícil salir de tu zona de confort. Incluso en el marco de un proyecto de formación, les digo a mis socios que: “Les doy una tarea y tienen 48 horas para completarla. Después de eso, debes informarme sobre el trabajo realizado”. Y mucha gente piensa: “Entonces Denis te obligará a hacer algo. Necesitamos salir de alguna manera de nuestra zona de confort”.
Uno de los socios es un hombre increíble, trabaja como fontanero e incluso después de terminar su formación dice: “¿Te imaginas cómo ha cambiado mi vida? Tengo que conocer gente, tengo que estar presentable de alguna manera, incluso me afeité. Nunca en mi vida he ido a una tienda que venda ropa de hombre: trajes y chaquetas. Mi vida ha cambiado de tal manera que ahora me veo obligado a hacer esto”.

Konstantin: También creo que lo más difícil es hacer algo nuevo. ¿Y la dificultad no está en hacer esta llamada? Simplemente salga de su estado habitual, del mundo habitual en el que vive: para algunos es un sofá, un televisor, para otros puede ser otra cosa.

Denis: Quienes asisten a mis seminarios web piensan: “Cuando llamo a una persona, ¿qué le diré? ¿Qué preguntas haré? No hay necesidad de pensar en eso. Herramientas listas para usar, preguntas listas para usar, plantillas: simplemente llame, haga una pregunta y obtenga una respuesta. En realidad, todo es bastante sencillo. Lo más importante es decidir salir de tu zona de confort, pensar en lo que te espera cuando consigas resultados y consigas tu primer gran objetivo. Es decir, motiva a una persona.

Konstantin: Resumamos el final así. ¿Qué posición de vida crees que permite a una persona alcanzar el éxito?

Denis: Pase lo que pase, no importa qué circunstancias de la vida surjan, en un momento u otro hay que ir, ir y seguir con perseverancia. Superar algo en la vida para obtener resultados. Si no funciona, debes intentarlo nuevamente. Si no funciona, inténtalo de nuevo. No pares. Porque recuerda, Kostya, recuérdate de ti mismo cuando eras niño, cuando empezabas a dar tus primeros pasos. Bueno, al principio te arrastraste boca abajo, luego empezaste de rodillas, luego empezaste a levantarte, pero no te funcionó: te caíste. Si no funcionó, te caíste. Pero cada vez dabas más y más pasos nuevos. Y en cualquier negocio nuevo todo es igual. Si se ha formado como tornero, no vendrá a una fábrica e inmediatamente empezará a tornear piezas perfectamente. De todos modos, la experiencia y la práctica te llevarán a obtener resultados. De la misma manera aquí, a base de prueba y error, se dan pequeños pasos, consiguiendo resultados pequeños pero importantes. Lo único que te digo es que no se hace todo a la vez. Te lo dije y en 48 horas corriste y lo hiciste. Diste un pequeño paso, lo consolidaste, recibiste el resultado, informaste, te dije: “Sí, todo está bien”. Estás iniciando un nuevo paso. Y es más fácil caminar por las escaleras. Subí a una escalera y aseguré el resultado. Pisó a otro y lo aseguró.

Konstantin: Resulta que el punto clave es simplemente no darse por vencido en esos momentos.

Denis: ¡No te rindas!

Konstantin: Ahora es el momento en el que proyectaré lo que usted y yo hemos hablado: la oferta inmobiliaria. Llama al cliente: él, por ejemplo, no quiere vender su objeto a través de ti. Buscas subastas, pero no las encuentras. Todavía habrá algunas dificultades. No es tan simple: te conectas a Internet, no necesitas hacer nada, aparece una subasta que ya está lista, es decir, con un buen objeto marginal ya hecho, con uno sabroso. Seguramente también hay algunas dificultades... Cualquier persona enfrenta dificultades.

Denis: Kostya, tienes toda la razón. Pero la ventaja es que no estás solo. Hay mucha gente que toma algunos cursos, seminarios, adquiere conocimientos y luego no sabe cómo aplicarlos. Porque ellos mismos se están guisando en sus propias gachas. En mi proyecto hay un equipo en el que tú y el grupo están en el mismo bote, por así decirlo, en el mismo grupo. Si tienes alguna dificultad, puedes hacer cualquier pregunta.

Konstantin: Resulta ser una especie de comunidad.

Denis: Sí. Una especie de comunidad donde todos nos ayudamos, damos consejos, etc.

Konstantin: ¿Existe un entorno de apoyo? Donde en momentos difíciles siempre puedo acudir y pedir apoyo. ¿Entiendo correctamente?

Denis: Toda la razón. ¿Y sabes qué otra ventaja es? Al estar en una comunidad así, en un grupo así, ves que alguien está avanzando, algunos líderes ya están empezando a hacer tratos. Y piensas: “Entonces, ¿por qué no puedo? ¿Qué ha pasado? ¿Por qué no soy como los demás? Y empiezas a motivarte. Esto es una gran patada: otros lo hacen, pero tú, ¿qué es peor? Empiezas a moverte aún más y a obtener resultados.

Konstantin: Denis, muchas gracias por la entrevista. Estuvo muy interesante.

Denis: En realidad, el sistema funciona.

Konstantin: Por último. Última pregunta: solo una persona vio la entrevista, dile algún deseo. Al futuro proveedor inmobiliario.

Denis: ¡Estimado suscriptor! Les pido que no se detengan ahí. De hecho, la vida actual nos brinda enormes oportunidades. De hecho, el dinero está bajo tus pies, simplemente tómalo y guárdalo en tu bolsillo. Amplíe un poco su campo de actividad y mire a su alrededor: la vida no es tan aburrida como cree. Básicamente, toda nuestra gente piensa que el trabajo, la casa, la televisión, el sofá, etc. Pero hoy tenemos oportunidades ilimitadas para vivir con dignidad. ¡Actúa, no te detengas!
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¿Quiere saber cómo ganar entre 100 y 500 mil rublos en Internet mediante compras gubernamentales de bienes raíces sin inversión? Denis Fatykhov, experto en bienes raíces y contratación pública, agente inmobiliario y portavoz del centro de producción “BiS TV”, puede responder a esta pregunta.

Todo lo que el Estado necesita se compra exclusivamente mediante adquisiciones gubernamentales. Hay un artículo especial en el presupuesto federal: proporcionar vivienda a los huérfanos. Anualmente se asigna una determinada cantidad a esta partida, que se gasta únicamente para estos fines.

El estado necesita viviendas para huérfanos y con ellas se pueden ganar en Internet desde 100.000 rublos al mes.

¿Cómo es posible con esto? El principio es simple. Por ejemplo, el estado necesita un apartamento de una habitación con un área de 30 a 38 metros cuadrados. m en una casa de paneles en buen estado, un baño dentro de la ciudad N. Además, el costo no debe exceder los 1.100.000 rublos.

Encontramos un apartamento adecuado y acordamos con el propietario una cooperación mutuamente beneficiosa: le pagamos un poco más de lo que quería, indicamos 1,1 millones en el contrato y la diferencia es nuestra recompensa. Y no puede ser menos de 100.000 rublos.

Todos ganan:

• el estado ha encontrado un apartamento que ha cumplido su función;
• el dueño recibió más de lo que quería;
• a los huérfanos se les proporcionó un apartamento a tiempo;
• Ganaste 100.000 rublos dedicando solo 8 horas.

¿Te imaginas lo que sucederá si realizas dos, tres o cuatro transacciones al mismo tiempo?

Por supuesto, no todo es tan sencillo: es necesario conocer un mar de secretos y matices:

• ¿Dónde buscar?
• ¿Cómo ganar subastas?
• ¿El principio de trabajar con el Estado y los propietarios?
• ¿Cómo asegurar que el propietario pagará la diferencia?
• ¿Cómo, al final, puedes organizar tu trabajo de tal manera que puedas tenerlo todo hecho en 8 horas?

Bueno, trabajar por toda Rusia sin salir de casa tampoco estaría de más, ¿verdad?

Para empezar a ganar dinero a través de la contratación pública no hace falta mucho esfuerzo, todo es muy sencillo. Es necesario trabajar oficialmente, pagar impuestos a tiempo y brindar los servicios necesarios de manera oportuna y de alta calidad. Para comenzar a trabajar con el gobierno a través de Internet, es necesario emitir una firma electrónica (EDS). Luego de completarlo, podrás dirigirte a las plataformas electrónicas y buscar el pedido que te interesa.

Cada año se destina cada vez más dinero del presupuesto estatal a la compra de viviendas municipales para huérfanos o niños privados del cuidado de sus padres. La contratación pública de viviendas municipales se considera actualmente la forma más rentable y prometedora de ganar dinero en Internet.

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Además de tener la oportunidad de obtener un beneficio decente en Internet con la contratación pública de viviendas municipales para huérfanos y niños privados del cuidado de sus padres, también les proporciona un servicio de un valor inestimable. Después de que un niño cumple 18 años y abandona el orfanato, sólo entonces puede recibir una vivienda del Estado si sus padres no le han dejado ninguna propiedad adecuada para vivir. Y la duración de esta cola depende directamente de la rapidez con la que se pueda encontrar una persona que ayude al estado a comprar esta propiedad.

Resulta que una persona que decide participar en la contratación pública de viviendas municipales para huérfanos no sólo puede ganar dinero en Internet desde cero, sino que también ayuda a los huérfanos a comprar su propio techo sobre sus cabezas.

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En los últimos 8 años, el volumen de financiación para un programa específico para la compra de viviendas para huérfanos que se quedaron sin padres se ha multiplicado por más de 50 y sigue creciendo. Los ingresos de un proveedor de bienes raíces para las necesidades estatales y municipales ascienden a 100.000 rublos por mes no es el límite.

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"PROVEEDOR DE VIVIENDA PARA ESTADOS Y MUNICIPALNECESIDADES"

Cada uno de los participantes:

Ocupará este nicho en su región.

Ganará desde 100.000 rublos mensuales.

Un gerente de adquisiciones gubernamentales tendrá la oportunidad de participar en el proyecto para trabajar a nivel federal.

El nombre de este proyecto no intenta embellecer la realidad, no tiene como objetivo llamar la atención con un título publicitario pegadizo. Todo es realmente como está escrito. El objetivo de este proyecto es llevar a cada persona a un resultado específico. Haga de todos un proveedor inmobiliario profesional para las necesidades estatales y municipales.

¿Qué obtendrás como resultado?

Después de completar el curso práctico, recibirá un resultado específico, a saber:

Ocupa este nicho en tu región.

Ganarás desde 100.000 rublos mensuales.

Obtenga la oportunidad de participar en el proyecto como gerente de adquisiciones gubernamentales para trabajar a nivel federal.

¿Por qué estas tres cosas? Porque el objetivo del curso es convertirlo en un proveedor profesional de bienes raíces para las necesidades estatales y municipales, es decir, enseñarle la habilidad principal de trabajar con clientes gubernamentales y suministrarles bienes raíces de acuerdo con sus requisitos, así como como participar con confianza en subastas electrónicas y desarrollarse constantemente en esta dirección.

Quién no necesita encajar en este proyecto:

Si crees que aparecerá un hada buena y hará todo por ti

PARA PERSONAS hambrientas de dinero fácil y rápido

Perezosos que sueñan con ganar 100.000 rublos tumbados en el sofá

¿Qué aprenderás de este curso práctico?

Este curso de formación práctica es formación profesional, son acciones prácticas continuas que tienen un solo propósito: enseñarle cómo ganar dinero en el campo de la contratación pública, cómo trabajar con clientes gubernamentales y cómo vender bienes inmuebles a través de subastas electrónicas. .

Por lo tanto, en primer lugar: Aprenderás a preparar documentos para obtener una firma digital. Aprende a registrarte en plataformas electrónicas. Aprenda a buscar aplicaciones de clientes en su región. Aprenda a buscar inmuebles según los requerimientos del cliente. Aprenda a trabajar rápidamente con bienes raíces
Aprenda cómo solicitar participación en una subasta electrónica. Aprenda cómo ganar en una subasta electrónica. Aprenda cómo firmar un contrato gubernamental después del procedimiento de subasta. Descubra cómo registrar un contacto en la cámara de registro en 5 días. Aprenderá cómo obtener un ingreso de 100.000 rublos en 30 días.

Este conocimiento le dará total claridad en su comprensión de cómo funciona el trabajo en la contratación pública y bajo qué leyes se realizan las transacciones que involucran subastas electrónicas.

Al completar este curso aprenderás las siguientes habilidades:

Puedes leer montañas de literatura, pero solo practicar las habilidades técnicas en la práctica te permitirá ganar dinero realmente decente. Puede lograr resultados solo mediante un entrenamiento constante, puliendo regularmente sus habilidades de desempeño. Esto es exactamente para lo que está diseñada esta formación. Sin agua, sólo un enfoque práctico.

La formación consta de 4 etapas: Plataforma electrónica, Solicitud, Inmobiliaria, Contrato.

Por lo tanto, en la etapa "Plataforma electrónica" Aprenderás:

• Solicite una firma digital para participar en subastas electrónicas.
• Registre su cuenta personal para el participante de la subasta.
• Participar en el comercio electrónico.
• Pague la garantía de solicitud para participar en la subasta.

Por lo tanto, en la etapa " Aplicación" Aprenderás:

• Encuentre aplicaciones para la compra de bienes inmuebles.
• Llevar a cabo negociaciones con el cliente sobre las propiedades inmobiliarias adquiridas.
• Comprender los requisitos de documentación competitiva de una subasta electrónica.
• Complete la solicitud de acuerdo con los requisitos de la documentación del concurso.
• Generar documentos sobre la propiedad y publicarlos en una plataforma electrónica.

Por lo tanto, en la etapa " Propiedad" Aprenderás:

• Encuentre propiedades inmobiliarias de acuerdo con los requisitos del cliente.
• Realizar negociaciones con el dueño de la propiedad.
• Comprender los documentos inmobiliarios
• Preparar los documentos inmobiliarios necesarios para la subasta electrónica.
• Celebrar un contrato de agencia para la prestación de servicios.

Por lo tanto, en la etapa " Contrato" Aprenderás:

• Firmar un contrato municipal con firma digital electrónica.
• Firmar un contrato municipal en papel.
• Registrar el contrato municipal con 5 días de anticipación en la cámara de registro.
• Cierre el trato, con el pago de sus servicios, por parte del propietario de la propiedad que se vende.

De hecho, las habilidades anteriores son el ESTÁNDAR profesional de un proveedor de bienes raíces para las necesidades estatales y municipales. Y si quieres adentrarte en ello, definitivamente necesitas dominarlos.

Evgenia Pichueva, Krasnoyarsk Buenos días, trabajo para una empresa como agente hipotecario, participo directamente en transacciones inmobiliarias, conocí a Denis Fatykhov en el boletín del sitio web Infobusiness2ru, inmediatamente me inscribí en el seminario de la tarde, me atrajo el tema. La reunión resultó muy útil, la información se presentó de forma accesible, nada superfluo, la cadena de acciones paso a paso fue clara, me inscribí en el grupo de Denis y cuento con los mejores resultados, ya que con un profesional en su campo es más fácil caminar de la mano y se pueden lograr resultados más rápido. Denis comparte sinceramente lo que sabe, tiene mucho tacto y es muy agradable comunicarse con él. Si necesita una fuente adicional de ingresos y está al menos algo familiarizado con el tema inmobiliario, puede contactar a Denis con seguridad, porque su proyecto es verdaderamente una bendición, el nicho está absolutamente vacío y Denis tiene excelentes demostraciones, reales. experiencia en vivo. http://www.facebook.com/evgeniy.pichueva

Katerina Moshkina Conocí a Denis Fatykhov a través de un boletín aleatorio en VKontakte y me interesé y decidí probarlo. Entré al seminario y comencé a absorber toda la información y a escuchar atentamente....y me di cuenta de que no me había equivocado. Denis comenzó a explicar tales sutilezas en la industria inmobiliaria, de lo que me di cuenta de que es una persona muy inteligente que realmente lo ha probado todo por sí mismo y ahora está tratando de transmitir a todos cómo se puede ganar dinero por sí mismo, sin depender de nadie. y además, ¡quiere enseñar a todos! Siempre hay una respuesta a cualquier pregunta suya. E incluso la forma en que invita a todos a aprender merece respeto, porque también aquí todo está pensado hasta el más mínimo detalle. Después de escuchar el seminario, tomé la decisión correcta: Denis ofrece una excelente opción y un nicho completamente nuevo para desarrollar su propio negocio, y tenga en cuenta que en nuestro tiempo, donde parecería que ya todo está inventado, Es muy difícil encontrar un nuevo nicho. ¡Pero Denis lo hizo! No ocultaré que durante mucho tiempo estuve buscando opciones para trabajar para mí y no para mi “tío”, y tuve la oportunidad de conocer a Denis. Chicos, todo esto es real. Inténtalo, inténtalo, inscríbete en seminarios y gana dinero para ti mismo, ¡deja de vivir de cheque en cheque! http://vk.com/k.moshkina

¿Cuál es el principal problema que resolverás al finalizar este curso?

Por supuesto, la mayoría de ustedes ha intentado o está intentando dedicarse a servicios inmobiliarios o inversiones de una forma u otra. Pero si estás leyendo este texto ahora, significa que no estás satisfecho con el resultado.

La razón es sencilla. Actuaste de manera poco profesional. Tus acciones fueron caóticas. Según el principio: "Intentémoslo". Este es el principio de los aficionados. Este es el camino hacia el fracaso financiero.

Este curso práctico cambiará por completo su enfoque hacia el dinero inestable. Pasará de intentos fallidos ocasionales de ganar dinero en bienes raíces a la creación planificada de sus propias fuentes permanentes de ingresos.

¿Quién necesita realizar este curso práctico?

• En primer lugar, este curso es necesario para aquellas personas que están decididas a cambiar su situación financiera, pero no saben por dónde empezar.
• Para aquellos que están cansados ​​​​de la situación en la que parece que hay dinero, pero constantemente “se les escapa de las manos”.
• Para aquellos que ya han probado varias opciones para trabajar en el sector inmobiliario pero aún no han conseguido clientes habituales.

Entrevista,Olga Zitan Yeysk

Por lo tanto, si está cansado de la falta de dinero, si quiere cambiar su situación financiera a cualquier precio, si está decepcionado con los numerosos consejos de los "agentes inmobiliarios", si ha perdido la fe en que puede ganar mucho dinero con el sector inmobiliario. , entonces este curso es exactamente lo que necesitas para ti.

Sin embargo, a pesar de toda su utilidad, este curso
Puede gastarte una broma cruel si:

• • Ya lo sabes todo y miras este mundo a través de los ojos de un completo cínico.
  • Cree que la contratación pública está a su alcance.
  • Tú no está listo trabaje rápidamente, con un mentor y reciba un ingreso de 100.000 rublos.

Por lo tanto, si pertenece a esta categoría de personas, realizar este curso simplemente está contraindicado para usted.

¿Cómo se llevará a cabo la capacitación?

Este curso práctico es a distancia, que se lleva a cabo en modo de lecciones de video electrónicas

La formación se produce de la siguiente manera:

• • Primero, les presento los materiales en formato electrónico.
  • Completas tareas
  • Publicar informes de finalización de tareas
  • Resolvemos errores típicos en discusiones habituales de Skype y conferencias en línea (para el programa
    compañero de entrenamiento)

No existen restricciones para realizar este curso:

• • presencia o ausencia de trabajo
  • presencia o ausencia de negocios
  • participación en otras formaciones y cursos
  • tu ubicación geográfica
  • la capacidad de dominar el material a ciertas horas

¡¡¡Todo esto no te impide completar la formación!!!

Opinión Stanislav Metashev, Kyiv

Mi nombre es Guzalia Fakhrutdinova. Soy pensionista, pero las cuestiones empresariales no me dejan indiferente, no recuerdo cómo, pero me suscribí a la newsletter de Denis Fatykhov, experto y asesor inmobiliario. y luego asistí a un seminario web gratuito donde se discutió el tema: “Sobre las transacciones inmobiliarias en la contratación pública”. ¿Dónde escuché por primera vez acerca de esta oportunidad de construir un negocio y que simplemente me absorbió? Dado que, en mi visión, el nicho no está lleno de gente e incluso se podría decir que es gratuito. Este tema ahora es muy relevante, y solo aquellos que están listos para tomar decisiones rápidas puede ocupar un lugar en este mercado. http://vk.com/id203237058

Ilya Taran, estudiante Hola, soy estudiante de la Facultad de Derecho de la Universidad Humanitaria de Sindicatos de San Petersburgo. Conocí a Denis Fatykhov en el boletín TimePad. Como futuro abogado, me interesé inmediatamente por el tema de este seminario. A lo largo de todo el discurso, Denis presentó el material de manera muy clara, concisa e interesante, sin desviarse del tema planteado, que Inmediatamente se pudo concluir que él como un profesional en su campo. Además, respaldó todas sus palabras con hechos concretos y ejemplos de su experiencia de vida, mostró fotografías de sus diplomas y certificados, que una vez más confirmaron su competencia en el sector público. Después del seminario me puse en contacto con Denis por Skype y él respondió individualmente a todas mis preguntas y me explicó algunos matices, lo que una vez más me hizo muy feliz. Inmediatamente me inscribí en su curso de formación práctica. Incluso antes de que comenzara, Denis me envió muchos enlaces útiles a recursos de Internet, lo que me permitió comenzar de inmediato acciones prácticas... En mi opinión, Denis logró encontrar exactamente el nicho que puede ayudar a los jóvenes sin capital inicial y sin grandes conexiones, a hacer muy buen dinero y ganar una tremenda experiencia en los negocios. http://vk.com/ilyataran

Programa del curso de formación

Después de completar este curso, se convertirá en un especialista profesional en bienes raíces y proveedor de bienes inmuebles para las necesidades estatales y municipales.

Escuche informes de varios de mis alumnos:

natalia

Eduardo

Kamil

Amar

Reseña de Elena Ponomareva, Izhevsk

Reseña de Ekaterina Ivanovna, Krasnoyarsk

Entrevista con Evgeniy Luzin, Ekaterimburgo

Entrevista con Sergei Krasnochenko, Moscú

Este curso práctico está disponible para usted bajo el programa:

Pareja- realice la capacitación en línea, en casa, después de cada lección tendrá la oportunidad de ver la lección en la grabación.

Según los resultados de la capacitación, usted y yo llegamos a un acuerdo; como resultado del acuerdo, trabajamos como socios y dividimos el primer acuerdo con usted 50/50.

Estarás conectado a un chat privado en Skype. Se te asignará un MENTOR + GERENTE PERSONAL.

Estas herramientas estarán disponibles para usted para trabajar.

Nombre	Pareja
Lecciones grabadas para volver a escucharlas.
Bono 1 bloque legal de documentos
Bono 2 Curso de formación multimedia "Reglas para una transacción segura"
Primer trato 0 inversiones, resultado 50% a 50%
Tecnología de interacción con el propietario.
Tecnología de interacción con el cliente.
Tecnología para identificar y eliminar competidores.
Guiones de conversaciones telefónicas
Tecnología para agentes de reclutamiento en otras ciudades.
Bloque de documentos para presentar una denuncia ante la FAS
	65.000 rublos.
	49.900 rublos

BONIFICACIONES:

Bono número 1

Paquete legal de documentos.

• Ley Federal FZ-44
• Regulaciones de plataformas electrónicas
• Plantilla de mapeo de subasta
• Contrato de agencia
• Lista de documentos aceptados del cliente.
• Certificado de aprobación de obra terminada.
• Poder para participar en la subasta.
• pagaré
• Programa de documentos escandinavos
• guiones para conversar con el propietario
• guiones para la conversación con el cliente
• guiones de conversación con un competidor
• Muestra de denuncia ante la FAS
• Modelo de formulario de solicitud de aclaración de la documentación de licitación.

Bono nº 2
Curso de formación multimedia "Compra y venta de vivienda, reglas para una transacción segura"

¿Qué aprenderás del curso multimedia?

• • ¿Qué documentos existen para bienes raíces?
  • ¿Como se ven?
  • ¿Cómo deberían verse?
  • ¿Cuáles son los tipos de errores en los documentos?
  • ¿Qué puede impedirle vender/comprar un apartamento?

¿Qué aprenderás después de realizar el curso multimedia?

• • Ahorra dinero y nervios en la compra y venta de inmuebles.
  • Supervisar el trabajo de un agente inmobiliario.
  • Evite problemas durante el proceso de preparación de la transacción.
  • Prepare una lista completa de documentos para una transacción específica, independientemente de la complejidad de la situación.

¿Qué problemas puedes resolver con la ayuda de un curso multimedia?

• • El principal problema es la falta de conocimiento.
  • Los “corredores negros” no podrán engañarle.
  • No pagará de más por certificados y documentos.
  • No tiene que arriesgar su dinero y su vivienda.
  • No es necesario rehacer los documentos varias veces.

Lista de temas que se tratarán en el curso:

• • ¿Qué documentos confirman la propiedad del apartamento?
  • ¿Cuáles son los motivos para ser propietario de bienes inmuebles?
  • ¿Sobre qué base el propietario es propietario del apartamento (en distintos casos)?
  • ¿Qué documentos técnicos existen para un apartamento?
  • ¿Qué documentos para un apartamento tienen un período de validez limitado?
  • ¿Qué hacer si hay errores en los documentos del apartamento?
  • ¿Qué hacer si los documentos de un apartamento están vencidos?
  • ¿Cómo comprobar y confirmar la presencia de ciudadanos registrados en un apartamento determinado?
  • ¿Cómo comprobar los gravámenes de un apartamento?
  • ¿Qué es un extracto del Registro Estatal Unificado y por qué es necesario?
  • ¿Cuáles son las características de la transacción si el propietario del apartamento está casado?
  • ¿Qué hacer si hay niños menores de edad registrados en el apartamento?

Como beneficio adicional del curso multimedia “Compra y venta de vivienda: reglas para una transacción segura”, recibirá un modelo de contrato de compra y venta con comentarios detallados.

¿Quién se beneficiará de este curso multimedia?

• • Para aquellos que no tienen experiencia en asuntos de compra y venta.
  • Empleados principiantes de agencias inmobiliarias.
  • Expertos en bienes raíces: tendrá una excelente guía de referencia para usted y sus subordinados que quieran protegerse de agentes y corredores sin escrúpulos.

• • Cualquiera que vaya a comprar o vender bienes inmuebles.
  • Para aquellos que quieran aprender a preparar adecuadamente los documentos para una transacción.
  • Para aquellos que tienen miedo de ser atrapados por un “corredor negro”.
  • Para aquellos que quieran comprobar por sí mismos el progreso de la transacción.

¿Quién no debería realizar este curso multimedia?

• • Para aquellos que están dispuestos a arriesgar su apartamento y su dinero.
  • Para aquellos que quieran pagar de más por la urgencia de tramitar los documentos.
  • Para aquellos que no están interesados ​​en la legalidad de la transacción.
  • Alguien a quien no le importa en absoluto cómo se realiza la compra y venta.
  • Alguien a quien le guste demandar por sus derechos sobre un apartamento y tener problemas.

¿Quién debería definitivamente realizar este curso multimedia?

• • Para aquellos que quieran pasar fácilmente por todas las etapas de la transacción.
  • Para aquellos que quieran convertirse en un experto en el campo de la compra y venta de inmuebles.
  • Para quienes quieran conocer las reglas del juego en el mercado inmobiliario.
  • Para aquellos que NO quieren ser víctimas de estafadores.

¡Nos vemos en el proyecto de Contrataciones del Estado!