Uplaćujući mjesečne doprinose u fond za remont, većina građana ne zna kada će i koji posao biti obavljen. Na primjer, što je uključeno u obnovu fasade tijekom remonta višestambenih zgrada?
Popis uključuje:
- obnova premaza žbuke.
- Brtvljenje međupločnih i međublokovskih spojeva.
- Toplinska izolacija konstrukcija.
- Uređenje nadstrešnica nad balkonima i lođama gornjih katova.
- Poboljšanje ulaznih grupa.
— .
Pravodobno izvođenje radova produljuje životni vijek zgrade, osigurava cjelovitost i estetiku vanjskih zidova, ugodne životne uvjete dugi niz godina. Fasada je uključena u zajedničko vlasništvo kuće, u vezi s čime odluku o popravku donosi glavna skupština vlasnika.
Popis radova i usklađenost sa zahtjevima SNiP -a
Remont fasada stambenih zgrada mora se izvesti u skladu sa svim regulatornim zahtjevima. Ako su nedostaci fasadnih zidova mali, stanovnici imaju pravo izbora preuređenje, obično se sastoji od sljedećih djela:
- spajanje postojećih pukotina malih dimenzija;
- uklanjanje oljuštene boje;
- nanošenje novog sloja ukrasnog premaza.
| Također pročitajte: |
Tijekom popravka fasade stambene zgrade, na popis radova mogu se dodati sljedeće stavke:
- Zamjena prozora i balkona.
- Popravak ostakljenih balkonskih konstrukcija i lođa.
- postavljanje držača zastava, znakova koji označavaju ulice, brojeve ulaza i stanove koji se u njima nalaze.
Rješenje pitanja velikih ili kozmetičkih popravaka ovisi o stanju pročelja zgrade. Za točnu ocjenu potrebno je prikupiti proviziju koja bi trebala uključivati:
- predstavnici regionalnog operatora;
- direktor (glavni inženjer) društva za upravljanje;
- predstavnici vlasnika prostora.
Ako površina zidova s urušenom žbukom prelazi 35%, međusobni su šavovi izloženi, izolacija uništena i obezbojena, odvodni sustavi deformirani, tada je obnova ovih nedostataka uvrštena u popis radova na remontu fasade stambene zgrade. O kozmetičkim popravcima ovdje nema potrebe govoriti.
Opći popis obavljenih poslova:
- čišćenje površina vanjskih zidova;
- brtvljenje međusektorskih šavova;
- ugradnja hidro i toplinsko izolacijskih materijala;
- kitanje, premazivanje temeljnim premazom, žbukanje;
bojanje;
- nanošenje vodoodbojnih spojeva;
- popravak ili zamjena odvodnog sustava.
Remont fasade stambene zgrade u većini slučajeva nije povezan s deložacijom stanara. Ako su vlasnici prethodno uredili, na primjer, svoje balkone i lođe, a te su vrste radova uključene u popis, tada se njihovi troškovi mogu pripisati najamnini s odgovarajućim preračunom.
Prilikom izvođenja remonta zaposlenici izvođača moraju se pridržavati određenih pravila. Bučni radovi ne počinju prije 9 sati, već završavaju najkasnije u 19 sati. Način šutnje poštuje se blagdanima i vikendima.
Glavni problemi fasada
Najčešće se opaža dotrajalost fasadne žbuke - često sa zidova padaju ogromni komadi. Zatim se stari žbuka potpuno uklanja (sruši) i zgrada se ponovno žbuka s naknadnim lakiranjem.
Prilikom popravljanja fasade obično je izolirana. Kao izolaciju možete koristiti polistirensku pjenu. Od velike je važnosti slijediti upute za njegovu ugradnju, inače olujni vjetar može otkinuti ploče.
Posljednjih se godina takva metoda popravljanja fasade višestambene zgrade često koristila kao stvaranje ventiliranog zglobnog podsustava, koji je zatim obložen završnim materijalima:
- vlaknocementne ploče;
- ploče od kompozitnih materijala;
- porculansko kameno posuđe itd.
Morate biti svjesni da ova vrsta posla ne podliježe mjerodavnom zakonu koji uređuje remont. U takvoj se situaciji stražnja dorada provodi na teret samih vlasnika stanova, a odluku o tome donosi glavna skupština. Akt podliježe odobrenju od strane nadležnih općinskih vlasti.
- Članak je za vas pripremila zamjena copywritersa youbox (veza)
