Documenti di prestito ipotecario per la banca. Quali documenti sono necessari per registrare un mutuo per un appartamento a Sberbank: un elenco di documenti per vari programmi di prestito

Anna Frantsuzova

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Il prestito ipotecario è un serio rischio per le banche che forniscono fondi ai propri clienti. L'attuazione di tali operazioni richiede una risorsa finanziaria sufficiente, calcolata per lungo tempo, perché il mutuo è acceso per 10 o più anni.

Inoltre, in una situazione economica instabile, quando i redditi dei cittadini salgono e scendono, le banche devono avere fiducia nella solvibilità dei clienti. Ma il mutuatario deve confermare non solo il suo stipendio, ma anche la sua personalità e la sua età, senza questo non gli verrà dato un prestito.

L'elenco completo dei documenti presentati alla banca è abbastanza solido, ma il più delle volte viene adeguato tenendo conto del tipo di prestito.

Un elenco completo dei documenti per l'iscrizione di un mutuo

Dopo che il cliente ha firmato una domanda di prestito ipotecario, gli specialisti della banca iniziano a considerare il pacchetto di documenti presentato, verificando allo stesso tempo la "purezza giuridica" degli immobili acquisiti.

L'identità e la solvibilità del mutuatario/co-mutuatario sono confermate da:

Per gli immobili acquisiti del ceppo secondario (abitazioni già gestite), la banca dovrà fornire:

• Documenti attestanti il ​​diritto di proprietà (contratti di compravendita, donazione, privatizzazione, successione)
• Copie dei passaporti dei proprietari di abitazione, confermate dagli originali
• Un certificato dell'ufficio alloggi (modulo n. 9) su tutti i residenti registrati nell'appartamento (casa). Dovresti sapere che ha dei limiti di tempo.
• Un certificato dell'ITV sulla presenza di un passaporto catastale per il terreno (in caso di acquisto di una casa privata o di un terreno). Ha un limite di tempo
• Se i proprietari dell'appartamento in vendita hanno figli minori di età, sarà richiesta l'autorizzazione delle autorità di tutela e tutela

Per un prestito per la costruzione di alloggi, sarà necessario prepararsi:

• Prova della proprietà della terra. Il lotto di terreno dovrebbe essere utilizzato solo per la costruzione individuale
• Permessi per la costruzione di una casa, rilasciati nelle istituzioni statali
• Contratto con un appaltatore per la costruzione di una casa, progetto e preventivo

Documenti ipotecari che confermano lo stato civile del mutuatario / co-mutuatario

Per capire lo stato civile del cliente, la banca ha il diritto di richiedere al mutuatario/co-mutuatario gli originali e le fotocopie di documenti quali:

• Certificato di matrimonio o documento che riflette il divorzio (divorzio)
• Una dichiarazione sull'assenza di un coniuge, se il mutuatario non è sposato. È certificato da un ufficio notarile
• Copie dei certificati di nascita dei bambini. Per i minori che hanno già compiuto 14 anni viene fornita copia della prima pagina del passaporto con l'indicazione del luogo di immatricolazione
• Una copia del certificato di morte del coniuge/i, dei figli

Un pacchetto completo di documenti che confermano il reddito e le informazioni sull'occupazione del mutuatario / co-mutuatario

La documentazione che conferma il reddito di una persona fisica e di una persona giuridica varia in modo significativo.

Un individuo presenta:

• Un estratto dal libro di lavoro. Questo documento deve essere certificato dal datore di lavoro (il mutuatario deve lavorare in un posto per almeno sei mesi, in alcuni casi è consentito un periodo di 4 mesi)
• Una copia del contratto di lavoro - quando si lavora con un contratto (è possibile da più luoghi di lavoro)
• una dichiarazione presentata all'Agenzia delle Entrate (bilancio dell'ultimo periodo), se esistono altre fonti di reddito (locazione di alloggi, royalties per paternità, ecc.), fare copia

L'entità legale dovrà fornire(se il prestito è preso in una banca diversa dove è aperto il conto corrente) i seguenti documenti:

• Estratto conto bancario dell'organizzazione finanziaria (organizzazioni) in cui viene svolto il servizio, sui movimenti finanziari dei fondi detenuti nei conti dell'ultimo anno di riferimento
• Copie di contratti di locazione immobiliare (se presenti)
• Copia della documentazione che riflette i documenti fiscali ufficiali
• Dati sulle immobilizzazioni (edifici, trasporti, attrezzature) coinvolte nell'attività
• Certificato di assenza di debito di prestito e indice della carta n. 2
• Certificato di magazzino contenente un elenco delle merci che sono in quel momento nella contabilità di magazzino (prezzi di acquisto e di vendita al dettaglio, prezzi per prodotti o servizi fabbricati e venduti dall'impresa)
• Un elenco completo di debitori e creditori, con indicazione della data di costituzione del debito e dell'ora del previsto rimborso
• Documentazione che riflette i debiti e le spese generali (regolari) dell'impresa

Documenti che confermano la disponibilità dei beni dei mutuatari / co-mutuatari

Affinché le attività detenute dal mutuatario o co-mutuatario siano confermate dall'organizzazione bancaria, è necessario fornire copia dei documenti sulla proprietà dell'immobile e confermarli con gli originali:

• Per immobili o beni mobili costosi (appartamento, casa, terreno, veicoli, oggetti di valore superiore a 200.000 rubli, ecc.)
• Per aprire conti bancari
• Per i titoli (si prende un estratto del registro, dove sono registrati tutti i possessori di titoli)

Non è necessario che la banca richieda l'intero pacchetto dei documenti e dei certificati di cui sopra, l'importante è che il mutuatario sia solvibile e possa rimborsare il prestito in tempo. Sulla base dei dati forniti, gli specialisti calcoleranno quale importo dei pagamenti mensili sarà fattibile per il cliente e se il richiedente sarà in grado di restituire il prestito.

Dopo aver preso la decisione di contrarre un mutuo ipotecario, il futuro mutuatario inizia a preoccuparsi dei problemi organizzativi. E il principale è quali documenti saranno necessari per acquistare un appartamento a Sberbank?

Va notato subito che per una decisione bancaria di approvazione per emettere un prestito, non è necessario preparare immediatamente l'intero set di documenti. Alcuni certificati sono validi per un tempo limitato, quindi, a causa della scarsa organizzazione della procedura di registrazione da parte del cliente, dovrai dedicare del tempo personale per ottenerli di nuovo.

Dopo una risposta positiva alla domanda, il prestatore concede al futuro mutuatario 120 giorni per preparare i titoli rimanenti. Conoscere un chiaro elenco di titoli richiesti facilita e accelera il processo di transazione

La banca stabilisce una certa sequenza nella raccolta di tutta la documentazione necessaria.

Al momento della presentazione della domanda, il richiedente deve fornire:

• proprio passaporto;
• un certificato attestante il suo reddito per sei mesi;
• certificato di lavoro.

Per confermare le fonti ufficiali di reddito, sono possibili i seguenti tipi di certificati:

• 2-NDFL,
• se l'impresa non ha adottato il modulo precedente, uno alternativo, ma secondo il campione statale;
• secondo il modello bancario;
• certificato di pensione che indica l'importo della pensione.

Per confermare le fonti di reddito non ufficiali, sono accettate come prove:

• certificato di locazione di immobili residenziali;
• Dichiarazione FTS sui pagamenti delle tasse.

Certificati di lavoro:

• libretto di lavoro (copia);
• certificato del luogo di lavoro;
• contratto di lavoro (copia);
• certificato di registrazione IP;
• una licenza per una determinata categoria di cittadini.

Molti clienti sono spaventati da un elenco incomprensibile e si perdono, ma i dipendenti della banca forniranno sempre informazioni complete su questo problema.

La partecipazione a promozioni abitative speciali richiede documentazione aggiuntiva:

• per un'ipoteca militare: un certificato di un partecipante al sistema di accumulo;
• per le giovani famiglie - certificati di matrimonio e nascita di figli;
• con il coinvolgimento del capitale di maternità - un certificato per il capitale di maternità.

Se la fornitura di un mutuo per la casa presso Sberbank viene effettuata secondo uno schema semplificato, l'elenco dei documenti per un'ipoteca su un appartamento viene ridotto a due: un passaporto e un modulo di domanda.

Documenti collaterali

Se l'alloggio in prestito funge da garanzia, è necessario fornire un contratto di acquisto e vendita esistente, in cui si nota che il costo dell'alloggio è parzialmente pagato a spese dei fondi presi in prestito dal prestatore e anche che l'oggetto è pegno, e la banca mutuante è il creditore ipotecario.

Per il periodo di registrazione dell'immobile acquisito è possibile utilizzare altre garanzie. Avrà anche bisogno di documentazione:

• il valore stimato del veicolo, la sua carta di circolazione o polizza assicurativa;
• un estratto del depositario dei titoli;
• certificato per metalli preziosi;
• per un oggetto residenziale - proprietà, atto di proprietà, estratto del libro della casa, consenso del secondo coniuge.

Documenti forniti dal venditore

Il venditore è responsabile della raccolta dei documenti per la vendita di un appartamento su un mutuo Sberbank:

• certificato di proprietà (originale);
• il documento in base al quale è stato registrato il diritto di proprietà;
• estratto dal registro statale degli immobili;
• in presenza di azionisti - il loro rifiuto, certificato da un notaio, dalle richieste di alloggio;
• consenso alla vendita del secondo coniuge (certificato da notaio);
• procura, se la vendita è effettuata dal rappresentante autorizzato del venditore;
• un certificato del consiglio di amministrazione, se vi è un proprietario minore.

Documentazione dell'acquirente

Quando si richiede un mutuo presso Sberbank, l'acquirente deve presentare i certificati per l'approvazione dell'appartamento:

• rapporto di valutazione;
• prova documentale dei risparmi dell'acquirente.

A seconda dello stato civile del mutuatario, al pacchetto principale dovranno essere allegati certificati aggiuntivi:

• accordo dell'altro coniuge pignorante per il trasferimento del pegno; conferma che il prestatore non è sposato.
• se esiste un contratto matrimoniale che determina i diritti patrimoniali di una coppia sposata;
• se ci sono minori tra i comproprietari dell'alloggio ipotecato - il permesso delle autorità di tutela.

Conclusione

Devi sapere che la raccolta della documentazione di base deve essere effettuata quando la banca ha dato il suo consenso. Allo stesso tempo, il venditore e l'acquirente sono obbligati a fornire a Sberbank i documenti per un'ipoteca su un appartamento nel 2017. Solo dopo il trasferimento di tutti i certificati è consentita la transazione e, dopo il completamento e la registrazione dell'alloggio, viene emesso un importo del prestito.

Per ottenere un mutuo ipotecario, è necessario raccogliere molti certificati diversi. Alcuni di essi dovrebbero essere presentati prima dell'esame della domanda e alcuni solo dopo aver ricevuto una risposta positiva. Il pacchetto di documenti per ottenere un mutuo in Sberbank può differire leggermente in base al tipo del programma selezionato, per ottenere un quadro completo del processo di ottenimento di un prestito immobiliare, ti consigliamo di familiarizzare con il nostro materiale:.

Ti diremo quali documenti sono necessari per richiedere un mutuo a Sberbank

Prima di richiedere un mutuo ipotecario, è necessario determinarne la tipologia. Dipende dall'oggetto abitativo.

Fasi per ottenere un mutuo per la casa

È possibile acquistare un appartamento dal proprietario o dal mercato primario, così come una casa di campagna o la sua costruzione. Differiscono nell'importo massimo - fino a 1,5 o 3 milioni di rubli e nel tasso - dal 12,5-13,5%. Il termine è determinato in base ai desideri o alle caratteristiche del mutuatario. Il limite è fino a 30 anni. L'importo minimo per tutti i tipi di prestito è di 300 mila rubli.

Un pacchetto di documenti per ottenere un prestito ipotecario presso Sberbank è solitamente formato dai seguenti titoli:

1. Il passaporto.
2. Certificati aggiuntivi: carta d'identità militare, passaporto straniero, certificato di pensione, patente di guida.
3. Certificato di registrazione.
4. Aiuto 2-NDFL.
5. Storico lavorativo.

Oltre a questo elenco obbligatorio, se ne possono utilizzare altri. Ad esempio, invece di un certificato dell'imposta sul reddito personale, un cliente può fornire un certificato bancario. Dovrebbe essere ottenuto dalla banca e consegnato al datore di lavoro per la compilazione. Inserisce i dati sul reddito, la ritenzione e l'anzianità del dipendente specificato per 6 mesi. Questa opzione viene utilizzata se la società non è in grado di fornire informazioni standard sull'imposta sul reddito delle persone fisiche-2.

L'elenco principale dei documenti che confermano il reddito del mutuatario
Elenco dei documenti senza conferma di reddito e occupazione

Elenco esteso per programmi di mutuo speciali

In alcuni casi, saranno richieste ulteriori informazioni se queste condizioni sono utilizzate dal mutuatario quando richiede un prestito:

1. Passaporto del co-mutuatario.
2. Certificato di reddito del co-mutuatario.
3. Documenti che confermano le entrate aggiuntive sul conto del cliente: certificato di maturazione della pensione, dichiarazione dei redditi (reddito da studio privato o impresa individuale), contratto di locazione per immobili di proprietà del mutuatario, con indicazione dell'importo dei pagamenti, dichiarazione dei profitti (canoni), ecc. . ...
4. Titoli immobiliari, se verranno utilizzati come garanzia.

Famiglia giovane e capitale della maternità

Per i prestiti per l'acquisto della casa nell'ambito di programmi preferenziali, come Mutuo più capitale di maternità e un'offerta per una giovane famiglia, possono essere richiesti certificati speciali per ridurre il tasso di interesse.

Quali certificati sono tenuti a fornire quando si utilizza il capitale di maternità
Promozione Famiglia giovane

Programma sostenuto dal governo

Per i clienti che soddisfano le caratteristiche delle condizioni agevolate, sono previste evoluzioni che consentono di utilizzare le sovvenzioni governative per rimborsare parte del prestito. Il pacchetto di documenti per un mutuo in Sberbank in questo caso li includerà. Può essere:

• Certificato di un dipendente in una divisione federale o municipale (impiegato di bilancio).
• Informazioni su coniugi, figli (per la partecipazione allo sviluppo della Young Family).
• Certificato di partecipazione NIS.
• Certificato di capitale di maternità (certificato e dichiarazione del saldo di questo conto).
• Carta sul pagamento di un sussidio una tantum per migliorare le condizioni di vita.

Se il cliente è pronto a fornire una garanzia o a pagare la metà del costo del prestito in una volta, può non solo contare su condizioni più ottimali (ad esempio un aumento dell'importo del prestito), ma anche fornire un pacchetto minimo di garanzie. Obbligatorio in questo caso includere un passaporto e una seconda carta d'identità. Allo stesso tempo, non è più necessario confermare la capacità di pagare e l'occupazione.

Documentazione immobiliare Property

Dopo aver trasferito le informazioni e compilato la domanda, puoi iniziare a preparare un pacchetto di certificati per la proprietà in Sberbank per un mutuo per la casa. Sarà richiesto dopo l'approvazione e sono previsti circa 2 mesi per la sua raccolta. Include:

1. Un contratto di acquisto casa con l'indicazione obbligatoria di alcune condizioni di prestito al fine di non violare i diritti dell'istituto di credito.
2. Certificato di registrazione del diritto del cliente a possedere l'appartamento.
3. Estratto del Registro delle operazioni immobiliari.
4. Rifiuti scritti di persone che possono richiedere una quota.
5. Una perizia che mostra il prezzo della casa.
6. Il consenso del coniuge del venditore all'alienazione o un certificato che non ha una seconda metà.

L'elenco degli alloggi in costruzione è leggermente diverso. Qui avrai bisogno di: un permesso di costruzione, contratti con sviluppatori, un permesso per la messa in servizio, un investimento preliminare o un accordo di acquisto, un accordo sulla base della costruzione, una stima, un passaporto catastale, il valore stimato del sito, ecc.

Cosa è necessario presentare alla banca dopo aver preso una decisione positiva sulla domanda

Se le condizioni del cliente sono lontane dallo standard, questo elenco dovrebbe essere ottenuto da un funzionario del prestito in modo che vengano prese in considerazione tutte le caratteristiche della situazione del cliente.

Il secondo elenco include anche informazioni sulla disponibilità del cliente dell'importo richiesto per pagare la prima parte del prestito. Questi possono essere:

• Estratto conto cliente contenente l'importo richiesto.
• Pagamenti per il pagamento di una parte per l'edilizia abitativa (costruzione).
• Conferma da parte del venditore immobiliare sulla ricezione dell'importo richiesto di fondi.
• Un rapporto sul costo degli alloggi che verranno venduti per pagare ciò che viene acquistato.

Conclusione

Fai attenzione quando compili la documentazione del mutuo presso Sberbank: questo ti consentirà di attraversare rapidamente e senza nervi tutte le fasi per ottenere un alloggio per il tipo di prestito che hai scelto. La regola principale da seguire è che tutti i certificati devono essere veritieri. Eventuali falsi e inesattezze possono influenzare negativamente la decisione del prestatore di concedere un prestito.

Avrai bisogno

• Documenti acquirente-mutuatario; certificati di appartamento - oggetto di pegno; documenti per la partecipazione alla costruzione condivisa; documenti per ottenere un mutuo per la costruzione di un edificio residenziale.

Istruzioni

Nel prendere una decisione sulla concessione di un mutuo ipotecario, qualsiasi banca sarà guidata dalla personalità e dalla solvibilità del cliente. Pertanto, in questa fase, raccogli tutti i possibili certificati e documenti che confermano la tua identità, occupazione e reddito. Inderogabilmente, qualsiasi istituto di credito dovrà provvedere alla domanda di mutuo: il passaporto del mutuatario e una fotocopia di tutte le sue pagine, nonché l'eventuale passaporto del coniuge; certificato di matrimonio e sua copia; conto economico degli ultimi 6-12 mesi; conferma di assunzione con copia del libretto di lavoro o contratto di lavoro. Questi documenti sono necessari quando si richiede un prestito presso qualsiasi banca.

Alcune banche, oltre all'elenco dei documenti obbligatori, potrebbero richiedere documenti aggiuntivi a un potenziale mutuatario. È meglio prepararli in anticipo o non applicarli affatto all'istituto di credito che potrebbe rifiutarti per mancanza di prove aggiuntive. Tali documenti includono: una polizza e una polizza assicurativa pensionistica (SNILS), per persone in età di leva - un documento d'identità militare o un certificato di registrazione militare; certificato di attribuzione di un codice fiscale (TIN); documenti sulla proprietà di un immobile o di un'auto; diploma di istruzione; certificati di altre banche su precedenti prestiti rimborsati puntualmente.

Dopo una valutazione preliminare della solvibilità del mutuatario, la banca richiederà la presentazione dei documenti per l'alloggio acquistato: un certificato della proprietà del venditore di immobili residenziali; titoli di proprietà in base ai quali è stato emesso il certificato (contratto di compravendita, testamento, atto di donazione, ecc.); passaporto catastale per gli immobili (può essere ottenuto dall'ufficio dell'inventario tecnico); un estratto del libro di casa sull'assenza di inquilini registrati. Inoltre, in caso di vendita di alloggi di proprietà di minori, la banca richiederà il consenso delle autorità di tutela e tutela a tale operazione. In alcuni casi, gli istituti di credito possono richiedere un documento sulla perizia dei locali venduti da organizzazioni terze, ma molto spesso tale perizia viene effettuata dalla banca stessa.

Con la partecipazione alla costruzione condivisa, il pacchetto di documenti forniti si espanderà leggermente. Siate pronti a fornire i seguenti documenti all'ufficio crediti: copie dei documenti costitutivi dello sviluppatore; accordo di partecipazione alla costruzione condivisa; documenti che confermano il diritto dello sviluppatore di costruire e vendere appartamenti; caratteristiche tecniche delle future abitazioni e informazioni sul prezzo dell'appartamento.

Se hai intenzione di costruire un alloggio da solo e prendere un mutuo proprio per questo scopo, allora avrai bisogno di: un certificato di proprietà del terreno in cui verrà costruita la casa; permesso di eseguire lavori di costruzione, debitamente eseguito; un accordo con un'impresa edile che realizzerà la tua casa.

Sberbank è una delle più grandi banche in Russia. Molti mutuatari lo scelgono come prestatore quando chiedono un mutuo. Ma oltre alla sua affidabilità e stabilità del lavoro, Sberbank si distingue anche per i maggiori requisiti per i documenti che devono essere forniti. Per affrontare con competenza questo problema e risparmiare tempo sulle scartoffie, analizziamo i requisiti della banca.

Documenti necessari per ottenere un mutuo

Non affrettarti a preparare immediatamente un elenco completo di documenti, molti di loro hanno la loro data di scadenza. Quali, lo diremo di seguito. Innanzitutto, devi ottenere l'approvazione da Sberbank per un prestito ipotecario, quindi hai circa 120 giorni per raccogliere tutta la documentazione richiesta. In questo modo eviterai la possibilità di compilare due volte lo stesso documento, risparmierai tempo e semplificherai il tuo compito.

Pacchetto principale di documenti

Per cominciare, considereremo il pacchetto principale di documenti che saranno utili per compilare una domanda di mutuo. Per accendere un mutuo immobiliare sono necessari:

1. Passaporto del mutuatario.
2. Una dichiarazione, un campione può essere prelevato sul sito Web di Sberbank.
3. Un certificato che confermerebbe il tuo reddito, lo descriveremo più dettagliatamente di seguito.
4. Documenti di mutuo immobiliare, vedi sotto per maggiori dettagli.
5. Un certificato che rifletterebbe la tua attività lavorativa. Non sarà necessario se la tua posizione e il tutore generale dell'attività lavorativa sono registrati nel documento di reddito, ma è richiesta la firma e il sigillo di una persona autorizzata nella tua organizzazione.

Quali documenti sono necessari per dimostrare il tuo reddito di base per poter accendere un mutuo per la casa?

1. rilasciato in contabilità. Dovrebbe contenere informazioni per gli ultimi 6 mesi, se lavori in questa organizzazione per un periodo più breve, quindi per la quantità effettiva di tempo lavorato.
2. Certificato della Cassa pensione sulla disponibilità di una pensione o di altre prestazioni sociali.
3. Aiuto sullo standard statale stabilito. Se la tua organizzazione ha qualche restrizione sulla fornitura di 2-NDFL.
4. Riferimento che caratterizzerebbe i tuoi guadagni mensili aggiuntivi.

Elenco dei documenti che saranno necessari per confermare la tua ulteriore fonte di reddito:

1. Dichiarazione dell'autorità fiscale con un sigillo. Puoi anche allegare una ricevuta, un ordine, un avviso o un protocollo di controllo in entrata per confermare il trasferimento della dichiarazione all'ufficio delle imposte tramite posta russa o in formato elettronico.
2. Un contratto di locazione per beni immobili o un oggetto, un certificato che conferma la proprietà e un documento sotto forma di 3-NDFL con un segno dell'autorità fiscale sull'adozione di una decisione positiva.

Un pacchetto di documenti che confermerebbero l'occupazione:

1. Una copia del libro di lavoro, necessariamente certificata, che riflette le informazioni sull'occupazione degli ultimi 5 anni, se l'anzianità totale di servizio è inferiore, quindi per la quantità effettiva di tempo lavorato.
2. Una fotocopia del contratto di lavoro. Deve essere fornito nel caso in cui, in base alle specificità del proprio tipo di lavoro, sia consentito non avere un libretto di lavoro a norma di legge.
3. Ordinanza sulla nomina ufficiale di un notaio nel suo ufficio.
4. Attestato di avvocato.
5. Aiuto sul posto di lavoro, dove la tua professione e la tua esperienza lavorativa dovrebbero essere registrate.
6. Certificato di registrazione come imprenditore individuale, se pertinente.
7. Una licenza in base alla quale sei autorizzato a svolgere il tuo tipo di lavoro, se applicabile.

Va tenuto presente che questi certificati sono validi per non più di 30 giorni di calendario. Inoltre, per ogni individuo Sberbank ha il proprio elenco speciale di documenti aggiuntivi che dovranno essere preparati anche per poter prendere un mutuo da Sberbank. Vediamo quali sono questi documenti.

Programma Giovani Famiglie

Nell'ambito di questo programma, dovrai fornire in aggiunta:

1. Certificati di nascita dei bambini.
2. Certificato di matrimonio. Non disponibile se la famiglia è difettosa.

Inoltre, per dichiarare i propri genitori come garanti, dovranno preparare passaporti, certificato di matrimonio, cambio di cognome e altri documenti che la banca potrebbe richiedere per confermare la tua relazione. I garanti contribuiranno ad aumentare l'importo massimo del prestito, nonché ad aumentare il pagamento mensile, che contribuirà a una durata contrattuale più breve e, di conseguenza, a un pagamento in eccesso degli interessi.

Mutuo militare

1. Certificato di partecipazione al programma ipotecario statale per il personale militare.
2. Un'applicazione del modulo stabilito, che può essere preso dal sito Web di Sberbank.
3. Passaporto del mutuatario.

Mutuo con il sostegno dello Stato

L'importo massimo del prestito per un tale programma per Mosca sarà fino a 8 milioni di rubli, per le regioni - fino a 3 milioni con un tasso di interesse ridotto dell'11,9%. Ti consigliamo di ottenere informazioni più dettagliate dai rappresentanti di Sberbank nella tua regione. Poiché questo programma implica l'acquisizione di immobili da sviluppatori accreditati, un requisito aggiuntivo sarà:

1. Documenti sugli immobili accreditati.
2. Il fatto che ci sia un acconto. Ad esempio, un estratto conto.

Mutuo più capitale di maternità

Per sottoscrivere un mutuo ipotecario per immobili nell'ambito di tale programma, avrai anche bisogno di:

1. Certificato per l'ottenimento del capitale di maternità.
2. Un documento che conferma la disponibilità di fondi per questo certificato. Tale certificato è rilasciato dalla Cassa pensione della Federazione Russa e il suo periodo di validità è di soli 30 giorni di calendario. Quindi, consigliamo prima di ottenere l'approvazione della banca per la concessione di un mutuo e quindi preparare questo documento.

Il capitale di maternità può essere utilizzato sia come pagamento iniziale che come rimborso anticipato parziale, che ridurrà l'importo degli interessi sul contratto di prestito.

Finanziamento per la costruzione di un edificio residenziale

Una caratteristica distintiva di un simile prestito è che non c'è ancora la casa, quindi non è possibile fornirla come garanzia. Di conseguenza, la banca offre di emettere tale ipoteca sulla sicurezza di un terreno o di proprietà del mutuatario. A tal proposito, ulteriori documenti saranno:

1. Certificato di acquisto e diritto di utilizzare un terreno.
2. Documenti per il pegno forniti alla banca. A seconda di cosa è esattamente promesso, potrebbe essere richiesto un diverso elenco di documentazione.

Quindi, quali documenti sono necessari per un impegno bancario:

1. Veicolo.È necessario preparare un atto di proprietà, un certificato di immatricolazione dell'auto, una polizza assicurativa completa, nonché il permesso del coniuge di rilasciare un'auto come pegno.
2. Titoli. Certificato dei diritti su tali documenti e permesso del coniuge.
3. Lingotti di metalli preziosi.È necessario fornire un certificato del produttore e anche il permesso del coniuge.

Se un appartamento viene utilizzato come garanzia, è necessario fornire inoltre:

1. Perizia peritale indipendente, periodo di validità 6 mesi.
2. Passaporto catastale. Fornito dalla Camera Catastale di Rosreestr o dal Centro per la fornitura di stato. Servizi.
3. Permesso del coniuge certificato da un notaio.
4. Certificato di matrimonio.
5. Certificato di proprietà.
6. Certificato USRR di Rosreestr, valido entro 30 giorni di calendario.
7. Estratto dal libro della casa su tutti i residenti registrati nella proprietà.
8. Contratto di compravendita o altro atto per l'alienazione di beni immobili.

Registrazione assicurativa

Sberbank, come qualsiasi organizzazione commerciale che fornisce un prestito per immobili, offre di emettere un'assicurazione completa, incoraggiando i mutuatari con un tasso ipotecario ridotto. Quindi, se decidi di prendere un appartamento a credito, preparati a firmare anche:

1. Domanda del mutuatario per la partecipazione al programma di assicurazione globale.
2. Contratto di assicurazione.
3. Polizza assicurativa.

L'assicurazione completa è facoltativa, puoi sempre scegliere opzioni con un tasso di interesse più elevato e non stipulare questo tipo di assicurazione. Sarà richiesta solo l'assicurazione sulla proprietà.

Elenco dei documenti richiesti per il venditore