В отличие от владельцев городских квартир, где ремонт ограничивается внутренними работами, хозяева дач и частных домов должны заботиться о состоянии кровли, фасадов, фундамента и наружных коммуникаций. Своевременное обнаружение и устранение повреждений позволяет продлить срок службы построек, но требует регулярных финансовых вложений. Чтобы сэкономить, многие предпочитают делать полный или частичный ремонт частного дома или дачи своими руками, не обращаясь к специалистам. С чего начать и как получить желаемый результат с минимальными затратами?
Осмотр и анализ
Сначала проводят тщательный осмотр здания изнутри и снаружи, проверяют электропроводку и имеющиеся инженерные системы и фиксируют выявленные повреждения. Затем определяют характер ремонта, учитывая при этом:
- финансовые возможности;
- степень разрушения и вид неполадок;
- наличие необходимых навыков.
Важным фактором является и время проведения работ. К примеру, летом целесообразно чинить крышу или приводить в порядок отопление, а внутренней отделкой при обогреве помещений можно заняться в конце осени или зимой. В зависимости от сложности ремонт бывает:
- Капитальный. В этом случае производят замену оконных и дверных блоков, кровли, инженерных коммуникаций, демонтаж старых и укладку новых напольных покрытий, восстановление фундамента, отделку и утепление фасада,
- Косметический. Ограничивается устранением мелких повреждений и декорированием помещений.
При ограниченных финансовых возможностях целесообразно сделать ремонт на даче комбинированного типа. Он включает неотложные капитальные работы и внутреннюю и наружную отделку и обойдется сравнительно недорого.
Приобретение материалов
Определившись с видом ремонта, подбирают материалы, рассчитывают их количество и составляют перечень необходимых инструментов и приспособлений.
Освежить фасады деревянного дома можно с помощью акрилового или латексного покрытия, стоимость которого варьируется от 3000 рублей до 13 000 рублей за 10 л. Это позволит не только защитить поверхность от негативного воздействия климата, но и сохранить текстуру древесины.
Постройки из оцилиндрованных бревен или бруса обрабатывают пропитками, заделав все швы и щели между венцами джутовым волокном, льноватином. Или герметиком на полимерной основе.
Отделку наружных стен коттеджа из блоков или кирпича выполняют, используя акриловую или силиконовую краску для наружных работ. При этом не стоит пренебрегать грунтовкой: она дополнительно защищает фасад, улучшает его адгезию и снижает расход финишного покрытия.
Другие варианты облицовки наружных стен и их стоимость приведены в таблице.
Для дополнительной защиты от проникновения холода крыша и наружные поверхности дома утепляются минеральной ватой, пенополистиролом или напыляемым пенополиуретаном.
Наружные работы
Проводя полный или частичный капитальный ремонт частного дома, перечень действий определяют согласно виду поврежденного элемента и степени необходимой реконструкции.
Фундамент
При небольших дефектах основания его укрепляют с помощью дополнительной кладки в месте деформации. Если фундамент имеет видимое разрушение по всему периметру, то его выполняют следующее:
- очищают поверхность от загрязнений;
- роют вдоль основания траншею;
- усиливают конструкцию анкерами и металлической сеткой;
- сооружают опалубку;
- заливают бетонный раствор.
После набора прочности поверхность фундамента покрывают составами на силикатной основе или облицовывают различными материалами.
Крыша
Надломы или сгнившие участки стропильной системы устраняют, используя подходящий отрезок доски или бруса. Чтобы древесина и элементы крепления дольше сохранялись в первоначальном виде, их обрабатывают специальными защитными средствами. Дальнейший ремонт зависит от вида кровли, которая бывает:
- Металлической. При небольших царапинах или дефектах применяют силиконовую замазку, а случае значительной деформации лист удаляют и саморезами закрепляют новый.
- Цементно-песчаной или керамической. Поврежденную пластину снимают, очищают поверхность от старой замазки, укладывают целый элемент и заполняют стыки свежим раствором из песка, извести и пакли.
- В виде гибкой черепицы. При появлении протечек из-за смещения листов их обновляют или укладывают заново, тщательно закрепляя клеящим составом или гвоздями.
При необходимости на поврежденных участках заменяют не только кровельное покрытие, но и другие детали конструкции.
Коммуникации
Устранение повреждений инженерных сетей или их замена - технически сложные операции, требующие специальных навыков, особенно если водопровод или отопительная система выполнены из металлических труб.
Работать с металлопластиковыми или полимерными намного проще, а для их соединения можно использовать как специальное оснащение, так и фасонные элементы.
Внутренняя отделка
Выполняя ремонт дачи внутри, сначала следует уделить внимание состоянию пола. Сгнившие лаги заменяют, обработав предварительно древесину защитным составом. Деформированные участки ламината или паркетной доски легко удаляют благодаря особой конструкции. Полы из натуральной древесины более трудоемкие: чтобы убрать поврежденную половицу, необходимо аккуратно ослабить крепления с помощью гвоздодера. Щели между досками заполняют шпаклевкой или синтетическим шнуром, пропитанным клеем ПВА.
Технология ремонта стен зависит от используемых материалов. Если использовались обои, то их достаточно подклеить в углах комнаты и у стыков стен с потолком. При значительном повреждении целесообразно приобрести новые, подобрав их с учетом оформления интерьера. Чтобы освежить панели из дерева и его производных, понадобится шпатлевка для заделки царапин и вмятин и различные лакокрасочные покрытия.
Обычно на даче потолок имеет простую конструкцию и изготавливается из фанеры, ДВП и других панелей подобного типа. При их деформации нужно вырезать поврежденный участок и закрепить лист нужного размера без дефектов. В качестве финишной отделки применяют обои под покраску, различные лакокрасочные покрытия, декоративные плиты из пенопласта и другие материалы. Цветовая гамма может быть любой, но лучше отдавать предпочтение пастельным тонам. Интересный эффект получается при наличии открытых балок: окрашенные в темные оттенки на фоне белой поверхности, они визуально увеличивают высоту комнат.
Декорирование
Иногда помещениям на даче требуется некоторое обновление, что легко устроить с помощью дизайнерских приемов. Яркие занавески и чехлы на мебель, подушки и одеяла ручной работы, самотканые коврики - и комнаты заиграют свежими красками. Тщательно подобранные аксессуары станут завершающим штрихом в формирование интерьера, а грамотное освещение зрительно преобразит окружающее пространство.
Стильная, удобная и уютная кухня - мечта каждой хозяйки. Применяя различные способы декорирования, можно даже старую мебель преобразить в арт-объект.
Чтобы на даче или в частном доме было комфортно и красиво, не всегда нужны значительные суммы. Порой достаточно дать простор своей фантазии и приложить немного усилий.
Существуют вопросы, которые из года в год остаются актуальными и даже набирают обороты. Ремонт частного дома своими руками относится именно к таким.
С чего начать и к каким проблемам стоит быть готовым, и как сделать ремонт недорогим - эти моменты волнуют многих владельцев частных домов, особенно, если к строительству владелец имеет самое отдаленное отношение. Строительные услуги нынче стоят недешево и поэтому гораздо экономнее произвести ремонт самостоятельно, а начать его стоит с крыши, как советуют многие специалисты.
Сделать ремонт на даче или просто в частном доме, особой разницы в этом нет, но прежде чем приступать к работам, стоит произвести оценку и понять, где требуется капитальный ремонт, а где только косметический. После тщательного осмотра вы сможете составить план работ, а по нему составить смету и подготовить необходимые инструменты и материалы.
Ремонт крыши
Произведите осмотр кровли изнутри, внимательно проверьте состояние стропил и самого настила, и только после этого осматривается внешняя поверхность крыши.
Удобнее и надежнее будет, если вы заранее в дождливую погоду заметите места протечек, если таковые имеются. Это поможет вам не тратить лишние материалы на неповрежденные участки.
Стропильная система
- При надломе стропил на полу укладывается обычная доска и уже на нее устанавливается домкрат, с помощью которого и выравнивается надломленная часть.
- После выравнивания с двух сторон к надломленной части прикладываются накладки, толщина которых может равняться от 3 до 4 см, а длина примерно полметра. Они должны полностью опираться на мауэрлат и прибиваться к стропилу обычными длинными гвоздями. Покупать накладки специально не нужно, наверняка у себя в хозяйстве вы найдете подходящий материал.
- Затем нужно сделать с каждой стороны по 4 отверстия и затянуть в них крепежные болты.
- При необходимости используются прутковые протезы.
Если какая-то часть стропил сгнила, то поступить стоит следующим образом.
- В том месте, где вы обнаружили повреждение, нужно разобрать кровлю, а также обрешетку. В качестве временного крепления надо установить стойки. Сгнивший участок конструкции выпиливается.
- На стропило надевается протез, и затем он укладывается на мауэрлат. Чтобы предотвратить сползание, спиленный торец упирается в опорную площадку. Временные стойки можно убрать только после того, как отремонтированная конструкция будет проверена на надежность.
- Покрытие специальными защитными средствами деревянных и металлических элементов считаются обязательными, это отложит следующий ремонт на достаточно долгое время, значит, поможет вам значительно сэкономить.
Дальнейший ремонт крыши зависит от того, каким материалом она покрыта. К примеру, если керамическая или цементно-песчаная черепица, то нужно будет произвести удаление старой замазки и заполнить стыки черепицы свежим раствором.
Приготовить такой раствор достаточно просто, самое главное нужно соблюдать пропорции:
- песок – 2 части;
- пакля и известь – 1 часть.
Если существует необходимость произвести замену поврежденных пластин, то для начала стоит забить под соседние пластины, расположенные выше – деревянные клинышки.
Снять поврежденную пластину достаточно просто, нужно только зацепить ее мастерком.
При необходимости нужно произвести замену не только пластины, но и части рубероида или другого покрытия, не забывая промазывать края заплатки битумной мастикой. Таким же образом производятся работы по замене битумной черепицы.
Если кровля металлическая, то работы зависят от размера повреждения. При маленьких достаточно силиконовой замазки или заплатки из мешковины, густо пропитанной краской. В других случая достаточно будет стальной заплаты, в крайних случаях требуется замена целого листа.
Для утепления крыши изнутри можно применить минеральную вату, либо жидкие утеплители - пеноизол или пенополиуретан.
Фундамент
Капитальный ремонт частного дома это не только крыша, но и все остальные его составляющие, в том числе и фундамент. Как и любой ремонт, начать стоит с его осмотра, который поможет определить причину разрушения, значит, и способ его ремонта.
- Видимое разрушение по всему периметру. Не стоит пугаться такого ремонта, он не обойдется вам дорого, если вы все работы выполните самостоятельно. При такой проблеме для начала потребуется вырыть траншею вдоль фундамента и произвести очистку его от грязи и старой штукатурки. В фундамент забивается металлическая сетка и крепится к анкерам. Затем устанавливается опалубка, после бетонирования которой траншея засыпается и утрамбовывается.
- Разрушение части фундамента. Нужно сделать дополнительную кладку по бокам разрушенной части, при этом ширина кладки должна быть такой ширины, чтобы связывать новую часть фундамента со старой.
Полы
Скрип половиц – его появление чаще всего обусловлено неплотным креплением к лагам. Если у вас есть доступ к ним снизу, то удобнее произвести работы именно там. Найдите скрипучую доску и между лагой и доской вбейте деревянный клин.
Если доступа снизу нет, то используйте шурупы, просто прикручивая ими доски к лагам под углом. Шляпки шурупов зашпаклевываются, и после высыхания поверхность еще и шлифуется.
Прогиб половиц «лечится» следующим образом:
Плетеную (достаточной толщины) синтетическую веревку пропитайте клеем (ПВА или столярным). Уложите ее между половицами, хотя правильнее сказать протолкните. В качестве шпаклевки используйте клей ПВА, смешенный с опилками, остатки материала после высыхания просто срезаются ножом.
Фасад
Для того чтобы отремонтировать фасад дома самостоятельно, вас как минимум понадобится стремянка. Сначала нужно будет снять старые слои покраски и штукатурки.
После этого все неровности нужно зашпаклевать и только после высыхания шпаклевки заштукатурить.
Только после проведения этих предварительных работ можно приступать к окончательным малярным действиям. Вполне возможно, что сначала потребуется произвести работы по утеплению фасада.
Потолок
Ремонт дачи внутри, например, потолка, можно производить только после ремонта крыши, в противном случае все труды будут напрасными. Лучше всего отделать потолок хвойной вагонкой классов «А» или «В». Если же потолок вы планируете просто побелить, то не забудьте его изначально тщательно очистить от старой штукатурки, а также избавиться от грибка и плесени , которые зачастую появляются в помещениях имеющих проблемы с изоляцией от влаги.
Но прежде чем приступать к работам по ремонту или отделке потолка, нужно проверить отопление. Все работу по ремонту отопления лучше проводить до того, как вы начнете ремонт дома или отдельной комнаты. Если вы не специалист в этих делах, то ремонтировать самостоятельно отопительную систему и водопровод не рекомендуется.
Ремонт такого помещения, как кухня, лучше производить в теплое время года, чтобы была возможность приготовить еду в летнем помещении или на веранде.
Чтобы все работы не были напрасными, не требовали больших затрат и ремонт производился на надлежащем уровне, нужно соблюдать несколько правил.
- Прежде чем приступать к любой части ремонта, тщательно продумайте все детали. Вполне возможно, что все материалы и инструменты у вас уже есть и покупать ничего не надо.
- Для качественной покраски требуется качественная очистка старой поверхности.
- Не начинайте ремонт, пока у вас не будут подготовлены все необходимые принадлежности, в противном случае он может затянуться надолго.
С ванной разобрался, возвращаемся в комнаты.
Т.к. в доме была дровяная печка, то решено ее было оставить и реставрировать. Все соседи сломали печки, а я считаю что зря! Во первых после квартиры печь дает свой антураж и непередаваемый уют жилища! Во вторых это очень рационально! Печка находится в середине дома, отапливает все 4 комнаты, зимой газовый котел работает например на 50 гр, протапливаеш печку и дома ташкент! Можно в трусах ходить. Так же в межсезонье конда совсем не топить холодно, а топить все время жарко, тогда я не дергаю котел, а просто раз в 2 дня топлю печку. Дрова собираю когда пилят деревья соседи + все старые двери, рамы, негодные полы и даже некоторая мебель сгорели в печке. А так бы корячился тащить на мусор.
Печка была обложена плиткой советской 15×15 на цементный раствор. Отвалилось всего штуки 3. Отлично! Значит и если я обложу вся она не обсыпится! Опыт то у меня есть! Я уже почти плиточник в душе!
Итак сбиваем все до кирпича.
Попутно перекладываю топливник, увеличиваю топку чтобы можно былотопить большими дровами, занижаю канал выхода дымохода и сдвигаю перевал. Нашел в интернете комьютерную модель горения печи и скорости движения горячих газов, это помогло мне устроить высоту перевала оптимальным способом.
Правда печь, вернее топку я перекладывал 2 раза, впервый раз меня не устроила топка ступенькой, второй раз все прошло удачно. Клал на огнеупорную смесь супермикс до 1500 кирпич полнотелый царского производства. Этой же смесью футировал топку и канал на сколько дотянулась рука, придавал им гладкую аэродинамичную форму, скругляя углы и шороховатости.
Потом оштукатурил печку клеем для каминов акстон 125 градусов.
Хоть все печнеки и уверяют в один голос, что любая облицовка печки отвалится всегда!
Скажем так, наверно все сугубо индивидуально, у меня печка была облицована и отпало всего 3 плитки.
Я буду класть плитку меньшего размера + шов у меня будет 8 мм + я буду класть не на цемент, а на огнеупорную кладочную смесь до 500 градусов и ею же затирать. И так приступаем.
На обложку ушло примерно 4 дня.
Затер огнеупорной смесью с добавление строительной сажи, ченый шов выглядит красиво.
Очень рад что получилось скрыть весь металл облицовки и эту ногу-подпорку из нержавейки. Теперь печь смотрится однородно и красиво.
Капитальный ремонт дома или квартиры – мероприятие не только ответственное, но и чрезвычайно хлопотное. Многие ещё на этапах подготовки начинают паниковать, в результате чего некоторые важные мелочи упускаются из виду, а в доме поселяется хаос и неразбериха.
Мы расскажем, как подготовиться к ремонту и основательно его провести всего в несколько этапов. Следуя нашим советам, вы начнете обустройство своего жилища во всеоружии.
Итак, если ремонт предполагает снос или возведение перегородок, стен, займитесь этим в первую очередь. Затем составьте список и приобретите всё необходимое для ремонта. Не беда, если что-то упустите из виду: в наше время разнообразия и доступности строительных материалов докупать что-то в процессе ремонта не будет проблемой.
Еще один момент: не начинайте ремонт с коридора или проходной комнаты. В противном случае вам придется постоянно через нее ходить, что может негативно отразиться на уже проделанных работах.
Теперь, когда основные моменты учтены, можно начинать полноценную подготовку.
Этап 1
В самом начале нужно избавиться от старой отделки, а именно: сбить плитку, смыть побелку и основательно удалить бумажные обои. Если в ваши планы не входит ремонт квартиры или замена пола – просто тщательно укройте его клеенкой, закрепив по периметру скотчем или лентой малярной. С дверей снимите наличники, не спешите устанавливать новые двери – этот вид работ производится на завершающем этапе.
Этап 2
Когда вся старая отделка удалена, переходим к штроблению стен для электрики и разводки иных коммуникаций. Это самая грязная работа, поэтому ее нужно делать в первую очередь. Сначала точно продумайте, где и что у вас будет находиться, сделайте разметку на стенах, заем проштобите ходы и отверстия и уложите проводку, заделайте штробы.
Этап 3
Пожалуй, самый трудоемкий отрезок работы, который включает в себя замену старых окон на новые. После чего окошки следует укрыть защитной пленкой. Далее подготавливаем стены и делаем откосы. Сюда входит оштукатуривание, шпателвание и зачистка.
Этап 4
Потолок. Зависит от того, что именно вы задумали: установка натяжного, оштукатуривание и побелка и так далее. Если это всё же натяжные, то устанавливать их необходимо только после отделки стен.
Этап 5
Грунтовка стен и потолка. Этот процесс поможет сделать поверхность более прочной, он способствует лучшему оклеиванию и окрашиванию. Чтобы проверить качество прогрунтовки – проедите по поверхности рукой: если ничего не осталось, работа выполнена как нужно. Можно переходить к покраске.
Этап 6
Теперь переходим к полу, если планировалась его замена. Если пол остается старый, можете пропустить несколько этапов и перейти сразу к седьмому или девятому. Выполняется стяжка либо заливка раствором. После высыхания переходим к новому этапу.
Этап 7
Оклейка обоев или нанесение жидких, окраска стен или их оштукатуривание. На этом же этапе укладываем декоративный камень и так далее.
Этап 8
Финишная отделка пола: укладка паркетной доски, ламината, кавролина или плитки на подготовленную поверхность. Впрочем, стоит помнить о том, что плитка укладывается только после того, как закончены все работы с потолком.
Этап 9
Наконец пришло время заменить двери или вернуть наличники старым, установить пороги.
Этап 10
Переходим к сборке и установке мебели. Начинать лучше всего с массивной, большого размера, затем перейти к декоративным интерьерным украшениям.
Этап 11
Ремонт полностью завершен. Останется лишь смахнуть легкую пыль, вымыть полы и можно наслаждаться красотой и уютом комнаты.
