Vojenská hypotéka – podmienky hypotéky pre vojenský personál. Ako vypočítať sumu za vojenskú hypotéku

Vojenská hypotéka je vládny program zameraný na nákup bývania pre vojenský personál v rámci úsporno-hypotekárneho systému (NIS). V tomto článku zvážime všetky prípady, ktoré môžu nastať, keď je prepustený servisný pracovník, ktorý si vzal vojenskú hypotéku.

Podstata programu

Na získanie zvýhodneného úveru sa vojenský personál musí stať účastníkom sporiaceho systému. V evidencii účastníkov musia byť zapísané všetky osoby, ktoré vyštudovali vojenskú vzdelávaciu inštitúciu a podpísali prvú zmluvu o výkone vojenskej služby po 1. januári 2005. Na takéto zaradenie do registra postačuje skutočnosť, že dostal dôstojnícku hodnosť.

Osoby, ktoré ukončili vzdelávacie inštitúcie pred 1. januárom 2005, sú zaradené na báze dobrovoľnosti. Základom pre vstup je správa.

Podstata sporiaceho systému spočíva v tom, že jej účastníci dostanú na svoj osobný účet určitú sumu peňazí. Ich veľkosť je pre každého rovnaká a nezávisí od hodnosti, zastávanej pozície alebo dĺžky služby. Výška výnosov sa každý rok mení v dôsledku indexácie.

• Po troch rokoch má opravár, ktorý je členom sporiaceho systému, právo podať správu o účelovom úvere na bývanie (CHL). Výsledkom kontroly správy je, že servisný technik dostane certifikát. Jeho platnosť je šesť mesiacov odo dňa podpisu.
• Po poskytnutí certifikátu si musíte vybrať nehnuteľnosť. Predpokladom je, že zakúpené bývanie spĺňa požiadavky Ministerstva obrany Ruskej federácie.
• Ak chcete požiadať o pôžičku, musíte sa obrátiť na banku, ktorá pôsobí v rámci tohto vojenského hypotekárneho programu, otvoriť si v nej účet a previesť nahromadené prostriedky. Tieto peniaze sa použijú na zaplatenie zálohy. Po vykonaní vyššie uvedených krokov servisný technik poskytne balík dokumentov potrebných na získanie hypotéky. Za zmienku tiež stojí, že bývanie musí spĺňať požiadavky banky.
• Akonáhle je žiadosť schválená, je uzavretá zmluva CZL, ktorej zmluvnými stranami sú vojenský personál, banka a federálna ekonomická inštitúcia Rosvoenipoteka. Veriteľ a dlžník zase uzatvoria samostatnú zmluvu o pôžičke.
• Úver je splácaný zo zdrojov štátneho rozpočtu. Výška platby nemôže presiahnuť 1/12 príspevku vojenského člena na úspory.

Čo sa stane s úsporami pri prepustení?

Mnohí vojenskí pracovníci sa pýtajú, čo sa stane s ich úsporami, ak z armády odídu. Odpoveď na túto otázku závisí od dôvodu prepustenia.

Dôvody prepustenia môžu byť takzvané preferenčné a iné. Medzi preferenčné dôvody výpovede patria rôzne organizačné a personálne opatrenia, a to:

1. služobník si nemôže udržať svoje predchádzajúce miesto z dôvodov, ktoré nemôže ovplyvniť, a odmietne ponúkané nižšie alebo vyššie miesto;
2. personálna jednotka, kde pracoval, bola znížená;
3. služobník bol vyhlásený za nespôsobilého na vojenskú službu.

Okrem toho medzi platné dôvody prepustenia patria:

• zdravotné problémy, ktoré môžu narušiť plnenie vojenských povinností;
• dosiahnutie určitého veku;
• rodinné pomery.

Ak si servisný pracovník, ktorý odišiel do dôchodku z jedného z vyššie uvedených dôvodov, nestihol pred odchodom kúpiť byt v rámci programu, má právo na nahromadené a ďalšie finančné prostriedky, iba ak jeho celková doba služby presiahne desať rokov. Kedy, ak je dĺžka služby viac ako dvadsať rokov, obsluhujúci personál môže použiť úspory na účte podľa vlastného uváženia a má právo aj na ďalšie prostriedky. Ak je dĺžka služby do 10-20 rokov môže použiť nahromadené prostriedky.

Ak chcete získať prostriedky, musíte vykonať nasledujúce kroky:

1. po prečítaní rozkazu o prepustení napíše služobník žiadosť adresovanú veliteľovi vojenského útvaru o prevod prostriedkov zo sporiaceho účtu;
2. veliteľ jednotky poskytuje potrebné informácie o vojakovi vojenským veliteľským a kontrolným orgánom, oni zasa FHKU „Rosvoenipoteka“;
3. Žiadosť je možné posúdiť do 30 dní, potom sa peniaze prevedú na údaje, ktoré servisný pracovník uviedol v žiadosti.

Nárok na dodatočné finančné prostriedky majú osoby, ktoré neužívajú obytnú nehnuteľnosť na základe zmluvy o sociálnom prenájme a nevlastnia iné bývanie.

Ak sa takémuto údržbárovi podarilo kúpiť hypotéku, nie je povinný vrátiť CJZ všetky peniaze, a to ako tie, ktoré boli použité na zálohu na hypotéku, tak aj tie, ktoré boli použité na splácanie pravidelných splátok podľa harmonogramu. a úverová zmluva.

Zostávajúci dlh po prepustení môže byť splatený prostriedkami, ktoré dopĺňajú úspory. Ak dodatočné platby nie sú splatné alebo sú nedostatočné, servisný technik splatí dlh z iných osobných prostriedkov.

Vecné bremeno na strane štátu je zrušené výpoveďou a o otázke odstránenia vecného bremena na strane banky rozhoduje dlžník samostatne po úplnom splatení úveru.

Pri prepustení z vlastnej vôle, z dôvodu porušenia zmluvných podmienok, ako aj pri dĺžke služby kratšej ako 10 rokov stráca údržbár nárok na sporenie v rámci účelového financovania bývania. Všetky prostriedky vrátane prvej splátky a mesačných platieb z federálneho rozpočtu musí vrátiť štátu.

Splatenie dlhu nemusí mať jednorazový charakter. Ak servisný pracovník nemá možnosť vrátiť všetky peniaze naraz, urobí to počas určitého obdobia, ale nie dlhšieho ako 10 rokov, a v súlade s harmonogramom, ktorý vytvorila federálna štátna inštitúcia „Rosvoenipoteka“. V tomto prípade bude zostatok dlhu účtovaný úrokovou sadzbou rovnajúcou sa diskontnej sadzbe Centrálnej banky Ruskej federácie. Zohľadňuje sa sadzba, ktorá bola ku dňu vzniku podkladu na vyradenie vojenského personálu z evidencie účastníkov NIS.

Zo strany štátu dôjde k odstráneniu vecného bremena z nehnuteľnosti, keď bývalý služobník v plnej výške splatí svoj dlh podľa účelovej zmluvy o financovaní bývania.

Dlžník splatí celú zostávajúcu sumu úveru samostatne v súlade s harmonogramom poskytnutým bankou. V súlade s tým bude vecné bremeno na strane banky po úplnom splatení a uzavretí úverovej zmluvy vyradené z registra.

Ak opravár nespláca dlh

V situácii, keď bývalý servisný pracovník nespláca svoj dlh podľa LLC, má federálna štátna inštitúcia "Rosvoenipoteka" právo násilne predať bývanie, ktoré je prisľúbené podaním žaloby na súd. Obytné priestory budú násilne predané v rámci súčasnej ruskej legislatívy.

Po predaji bude výťažok použitý na:

• splatenie dlhu z CLP a bankového úveru;
• úhrada výdavkov spojených s núteným predajom;
• trovy konania.

Ak po nútenom predaji a všetkých povinných splátkach existuje zostatok finančných prostriedkov, pripíše sa na osobný bankový účet bývalého servisného pracovníka otvorený v rámci systému sporiacich hypoték. V situácii, keď výťažok nestačil na splatenie všetkých platieb, osoba zostáva dlžníkom. Splatenie dlhu prebieha zákonom stanoveným postupom.

Čo sa stane, keď prepustený člen služby uzatvorí novú zmluvu?

Voják, ktorý skončil vojenskú službu, môže uzavrieť novú zmluvu. Ak je v tomto federálnom orgáne zákonom stanovená vojenská služba, potom môže byť opravár znovu zaradený do registra systému sporiacich hypoték. Základom bude nová zmluva.

Ak bol služobník prepustený z prvého miesta služobného pomeru z rodinných dôvodov, v dôsledku zdravotného stavu alebo organizačných a personálnych opatrení, pripočítavanie príspevkov sa obnoví. Za obdobie, keď osoba nebola vo vojenskej službe, sa príspevky nepočítajú. Prostriedky, ktoré sa nahromadili pred prepustením, sa použijú na splatenie dlhu v rámci zmluvy o účelovom úvere na bývanie. Ak je po splatení zostatok prostriedkov, zohľadnia sa aj na novom sporiacom účte.

Ak dôjde k prepusteniu podľa vlastného uváženia alebo v dôsledku porušenia zmluvných podmienok, peniaze nahromadené na účte sa neobnovia. Po preregistrovaní sa prostriedky použijú na splatenie dlhu na cieľovom hypotekárnom úvere (ak bola hypotéka vystavená).

Splatenie hypotéky z banky na náklady štátneho rozpočtu je možné pri splatení dlhu na centrálnom hypotekárnom úvere vrátane pripísaných úrokov a pokút.

Jedinou bezrizikovou možnosťou získania hypotéky je teda situácia, keď vojenský personál odslúžil 20 a viac rokov. Aj keď je opravár prepustený, nebude znášať žiadne náklady. Ak je dĺžka služby v čase prepustenia kratšia ako 10 rokov, bývalý služobník môže zostať s dlhom alebo môže prísť o svoj byt. Preto sa pri rozhodovaní o tejto možnosti kúpy nehnuteľnosti oplatí zvážiť všetky riziká. Na druhej strane ceny nehnuteľností v posledných rokoch rastú rýchlejším tempom ako indexácia platieb. V dôsledku toho nikto nemôže zaručiť, že si opravár bude môcť kúpiť normálne bývanie odložením kúpy, kým nebude mať odslúžených 20 rokov.

Zabezpečenie bývania pre rôzne kategórie obyvateľstva a najmä vojenského personálu je stále jedným z najpálčivejších problémov ruskej spoločnosti. Do decembra 2015 byty pre vojenský personál distribuovalo oddelenie bývania ruského ministerstva obrany. 1. januára 2016 však vstúpil do platnosti nový zákon: získanie bývania podľa poradia príchodu bolo nahradené hypotékou pre vojenský personál na základe zmluvy. Jej podmienky v roku 2019 platia pre určité kategórie obrancov vlasti. Pozrime sa na ne a zistíme, kto môže počítať s vojenskou hypotékou.

Ako funguje hypotéka pre zamestnancov na dohodu?

Už viac ako 10 rokov existuje vojenská hypotéka s podporou vlády. Zároveň je všetkým vojenským personálom poskytnutý individuálny prístup pri tvorbe úverového plánu.

Hypotéka pre vojenských dodávateľov je podobná hypotekárnej zmluve s bankou, avšak prvá suma je prevedená na účet dlžníka zo štátneho rozpočtu a ďalšie mesačné platby uhrádza ministerstvo obrany.

Hlavnou podmienkou účasti v tomto programe je fundovaný hypotekárny systém (často sa používa skratka NIS).

Po vstupe do NIS sa finančné prostriedky prevedené štátom na nákup bývania začnú hromadiť na osobnom účte opravára. Prenášajú sa počas celej životnosti - dvadsať rokov. Existuje však obmedzenie doby ich používania: vojenská hypotéka pre vojenský personál na základe zmluvy vám umožňuje kúpiť si dom po najmenej troch rokoch služby.

Špeciálne podmienky

Môže nastať situácia, keď sa prostriedky dostupné na účte nevyčerpajú. V tomto prípade má servisný technik právo ich použiť na akýkoľvek účel. Ako každý program, aj tento štátny systém má však určité podmienky, ktoré treba pred použitím nahromadených financií zohľadniť.

Stručne povedané, tieto podmienky sú formulované takto:

• So zvyšujúcou sa životnosťou sa zvyšuje výška dotácií.
• Rodiny s tromi a viac deťmi získavajú výhodu pri získaní vojenskej hypotéky.
• Štátnu pomoc na kúpu bývania môžete použiť iba raz.

Pre koho to je?

Hypotéky pre vojenský personál na základe zmluvy sa vzťahujú na vojenský personál týchto kategórií:

• Praporčík, dôstojníci, ktorí uzatvorili dlhodobé zmluvy po 1. januári 2005.
• Absolventi vojenských univerzít s dlhodobými zmluvami od roku 2005 a v neskorších rokoch.
• Vojenský personál na pozícii praporčíka alebo praporčíka, ktorý slúžil tri alebo viac rokov. Prvá zmluva.
• Námorníci, vojaci, rotmajstri, majstri, ktorí nastúpili do funkcie v roku 2005 a neskôr. Znovu uzavrieť zmluvu.

Vojenský hypotekárny úver môžu dostať nielen tí, ktorí slúžia, ale aj vojenský personál, ktorý bol nútený opustiť armádu z nasledujúcich dôvodov:

• prepustenie zo zdravotných dôvodov;
• prepustenie z rodinných dôvodov;
• odstúpenie z dôvodu personálnych a organizačných zmien;
• dosiahnutím vekovej hranice.

Osobitná podmienka platí aj pre vojenský personál, ktorý uzavrel zmluvu pred rokom 2005. Majú právo zúčastniť sa programu hypotekárnych pôžičiek, avšak bez založenia sporiaceho účtu.

O výhodách a nevýhodách

Hypotéka pre účastníkov NIS má tieto výhody:

• Bývanie nájdete v ktoromkoľvek regióne Ruska.
• Pevná úroková sadzba. Na jej hodnotu nemá vplyv ani doba splácania, ani výška akontácie.
• Bývanie si môžu kúpiť nielen vyšší dôstojníci, ale aj mladí vojenskí pracovníci, ktorých vek nepresahuje 25 rokov.
• Vojenské hypotéky pre zmluvných vojakov sú povolené.
• Garancia vládnych platieb. Osobný účet účastníka bude doplnený aj v prípade predčasného splatenia úveru.
• Nárok na dotáciu majú vojenskí pracovníci, ktorí predtým zdedili obytnú nehnuteľnosť, dostali ju darom alebo kúpili.

Za jedinú nevýhodu (tu by bolo vhodnejšie použiť slovo riziko) možno považovať prepustenie z ozbrojených síl. Ak sa tak stalo v dôsledku okolností diskreditujúcich opravára, je povinný do desiatich rokov vrátiť sumy vynaložené na splatenie pôžičky oprávneným federálnym orgánom. To isté platí pre vojenský personál s menej ako 10 rokmi služby, ktorý bol prepustený z dôvodu bežných okolností. Platby sa musia uskutočňovať mesačne, úrok sa účtuje len z neuhradeného zostatku.

Podmienky pre zmluvný vojenský personál

Táto otázka bola čiastočne spomenutá vyššie. Dodajme len hlavné body.

Po prvé, mali by ste vedieť, že pri poskytovaní takejto pôžičky zloženie rodiny nemá vplyv na výšku sumy. Aj keď má opravár päť detí namiesto jedného, ​​výška bankového úveru bude štandardná. V tomto prípade je obytný priestor zaregistrovaný na meno opravára. Iná vec je, keď sa materský kapitál použije na splatenie úveru: vtedy sa bývanie rozdelí medzi členov rodiny rovným dielom.

Po druhé, ak sú manželia dôstojníci, obaja sa môžu legálne stať účastníkmi NIS. Jeden byt však za dva účelové úvery na bývanie nezískate.

Po tretie, použitie vojenskej hypotéky na stavbu domu nie je zabezpečené jeho pôvodnými podmienkami. Dá sa to však urobiť odchodom z ozbrojených síl po dosiahnutí vekovej hranice. Prostriedky zostávajúce na sporiacom účte totiž môžete minúť podľa vlastného uváženia.

Veľmi dôležitým faktorom je objem úverov. Od toho závisí trieda bývania, ktorá umožní zmluvným vojakom kúpiť hypotéku. Podmienky programu z tohto hľadiska sú nasledovné:

• Maximálna výška úveru nie je vyššia ako 2,4 milióna rubľov. Pred rokom 2016 bolo toto číslo nižšie – 2,4 milióna.
• Dlžník musí mať vlastné finančné prostriedky, ktoré k tým, ktoré sa nahromadili v rámci programu NIS, bude môcť zložiť akontáciu vo výške 20 % z odhadnutej hodnoty bývania. Toto je veľmi dôležitý bod pre tých, ktorí chcú vedieť, ako získať vojenskú hypotéku pre dodávateľa za podmienok roku 2017.
• Úroková sadzba nesmie presiahnuť 12,5 % ročne. Zvyčajne sa toto číslo pohybuje od 8 do 12 %.

Ako získať hypotéku

Ak to chcete urobiť, musíte vykonať nasledujúce kroky:

• Vypracujte správu adresovanú vášmu veliteľovi jednotky o vašej túžbe stať sa účastníkom programu štátnych vojenských hypotekárnych úverov.

Je dôležité vedieť: úradníci to nemusia robiť, pretože informácie o nich sú už v registri.

• Potom vrchné velenie ozbrojených síl skontroluje všetkých účastníkov pomocou dostupných zoznamov a na základe zistenej potreby vytvorí zoznam dokumentov, ktorý sa odovzdá na oddelenie bývania.
• Vojakovi, ktorý správu podal, je pridelené osobné evidenčné číslo. Dostáva ho v oznámení.
• Ďalej, na základe NIS, štátny podporný program „Rosvoenipoteka“ otvára účet pre opravára.
• Príjem na tento účet sa začne ihneď po zaregistrovaní správy v jednotke.
• Servisný člen potom vyberie banku, ktorá dostane prostriedky.
• Potom si servisník vyberie bývanie. Vojenská hypotéka vám umožňuje kúpiť byt na primárnom aj sekundárnom trhu.
• S bankou je uzatvorená zmluva.
• Servisný pracovník kupuje bývanie prostredníctvom hypotekárneho programu.

Zúčastnené banky

Keď ste sa naučili, ako môže dodávateľ získať vojenskú hypotéku, môžete začať s výberom úverovej inštitúcie. Údaje v tabuľke nižšie vám umožnia orientovať sa v posudzovanom segmente finančného trhu.

Všetky banky, ktorých zoznam programov obsahuje vojenské hypotéky, poskytujú pôžičky iba občanom Ruskej federácie vo veku 18-45 rokov slúžiacim v armáde na zmluvnom základe.

Aby sme to zhrnuli, treba povedať, že spolupráca vlády s finančnými organizáciami v systéme preferenčných pôžičiek vojenskému personálu je účinným opatrením na vyriešenie problémov ruských občanov s nákupom osobného bývania.

Zmeny vo vojenskej hypotéke: Video

Program vojenskej hypotéky sa objavil v roku 2004. Zahŕňa systém sporiacich hypoték (NMS), v dôsledku ktorého si vojenský personál, ktorý uzavrel zmluvu po 1. januári 2005, môže kúpiť bývanie za výhodných podmienok. Pôžička sa spláca z federálneho rozpočtu.

Vojenská hypotéka: ako ju získať

Predtým, ako si vezmete vojenskú hypotéku, musíte sa stať účastníkom programu. Niektorí vojenskí pracovníci sa stávajú povinnými účastníkmi a dostanú osvedčenie bez toho, aby predložili správu veliteľovi jednotky.

Účastníkom sa môže stať každý vojak starší ako 25 rokov, absolvent vyšších vojenských inštitúcií, praporčík, dôstojník a pod.

Členom NIS sa môžete stať dobrovoľne. K tomu je potrebné napísať správu a získať účastnícky certifikát.

• Servisný pracovník si otvorí účet, na ktorý budú dostávať vládne prostriedky. Dostávajú sa mesačne vo forme pevnej sumy, ktorá je rovnaká pre všetkých vojakov. V súčasnosti je to 20 490 rubľov mesačne. Podrobné informácie o tom, ako sa poskytuje hypotéka pre vojenský personál a koľko je potrebné, nájdete na mieste služby.
• Za rok môžete nahromadiť sumu 245 880 rubľov. Ak hovoríme o tom, ako dlho bude trvať získanie vojenskej hypotéky, musíte počkať 3 roky. Účastníkom sa môžete stať ihneď po uzatvorení zmluvy a byt si môžete kúpiť po 3 rokoch účasti v programe, keď sa vám naakumuluje dostatočná suma na akontáciu.
• Po 3 rokoch získava účastník účelový bezúročný úver na bývanie a potvrdenie o účasti v programe.
• Do šiestich mesiacov si musíte nájsť byt alebo vrátiť osvedčenie, kým sa nevyberie bývanie.
• Po výbere bývania sa peniaze zo sporiaceho účtu prevedú na bankový účet ako záloha. Medzi účastníkom, bankou a federálnym štátnym orgánom „Rosvoenipoteka“ sa uzatvára dohoda. Potom je byt kúpený a hypotekárny dlh je splatený na náklady štátu.

Účet je osobný. Ak máte otázky, ako skontrolovať vojenskú hypotéku alebo ako zistiť výšku úspor na vojenskej hypotéke, musíte sa obrátiť na banku, ktorá otvorila účet. Tieto informácie sa poskytujú iba majiteľovi účtu osobne.

Aké bývanie je vhodné pre vojenskú hypotéku: základné požiadavky

Vojenský dôstojník má právo zúčastniť sa programu NIS bez ohľadu na jeho rodinný a bytový stav. Prítomnosť detí, rodiny alebo iných bytov nemá vplyv na účasť v programe.

Výber bytu nezávisí od jeho veľkosti, ale od množstva. V priemere veľkosť cieleného úveru na bývanie nepresahuje 2,2 milióna rubľov. Ak je byt drahší, dopláca si naň obsluha sama. Môže to byť súkromný obytný dom, byt, plne komunálny byt, mestský dom, ale nie internátna izba. O tom, ktoré byty sú vhodné na vojenskú hypotéku, vám bude vedieť viac povedať banka, v ktorej sa úver berie.

Zvolené bývanie musí spĺňať množstvo požiadaviek.

• Priestory musia mať všetko vybavenie: kuchyňa, WC, kúpeľňa.
• Je potrebná elektrina, plyn a voda.
• Drevené podlahy by nemali byť kvôli vysokému nebezpečenstvu požiaru.
• Dom musel byť postavený po roku 1970.

Pred získaním hypotéky musí člen služby kontaktovať odhadcu, aby určil skutočnú trhovú hodnotu domu. Skontroluje sa aj právna čistota bytu. Po obdržaní súhlasu banky bude uzatvorená hypotekárna zmluva.

Ak sa objaví otázka, ako predať byt s vojenskou hypotékou, mali by ste sa obrátiť na úverovú inštitúciu. Až do splatenia dlhu a ukončenia zmluvnej služby môžu nastať ťažkosti s predajom. Ak bol vojenský muž prepustený zo služby, spláca hypotéku sám. V prípade potreby môže banka byt predať a splatiť dlh aj úroky.

Predajcovia nehnuteľností ľahko súhlasia s vojenskými hypotekárnymi transakciami kvôli ich právnej čistote a bezpečnosti.

Ako funguje vojenská hypotéka: požiadavky na účastníkov, vlastnosti programu

Okrem veku a povinnej zmluvnej vojenskej služby nie sú na účastníkov programu kladené žiadne požiadavky. Dôchodkový vek vojenského personálu sa znížil, takže na konci výplat nesmie byť účastník starší ako 45 rokov. Banky to zohľadňujú pri výpočte úverových podmienok.

Úsporné prostriedky je možné použiť dvoma spôsobmi:

• 3 roky po začatí účasti v NIS si vezmite účelový úver na bývanie a kúpte si dom. Štát bude platiť hypotéky aktívnemu vojenskému personálu.
• Peniaze nechajte na účte a po skončení zmluvy ich použite podľa vlastného uváženia.

Ak opravár zomrie, peniaze z jeho sporiaceho účtu zdedí jeho najbližšia rodina.

Nehnuteľnosť kúpená na základe vojenskej hypotéky je registrovaná na meno vojenského personálu a nie je rozdelená počas rozvodu.

Pôžičku vybavuje Rosvoenipoteka a banka. Všetky otázky týkajúce sa toho, ako splácať vojenskú hypotéku, čo je to vojenská hypotéka, ako skontrolovať účet, aké dokumenty sú potrebné pre vojenskú hypotéku, by ste mali adresovať zamestnancom banky. Sú povinní poskytnúť podrobné informácie o tejto téme.

Pri registrácii budete potrebovať pas, vojenský preukaz, účastnícky certifikát a informácie o účte (ak je účet otvorený v tej istej banke, zamestnanci si ho skontrolujú sami). Tieto isté dokumenty pomôžu vyriešiť otázku, ako zistiť úspory na vojenskej hypotéke.

Certifikát vydaný účastníkovi programu má platnosť šesť mesiacov. Po uplynutí platnosti je potrebné certifikát vrátiť. Po nájdení vhodného bytu sa žiadosť o certifikát obnoví.

Ako sa vypočítava vojenská hypotéka?

Existujú podrobnejšie kalkulačky, kde je potrebné zadať informácie o cene nehnuteľnosti a akontácii. V stĺpcoch sa zobrazia čísla zobrazujúce veľkosť možného úveru a cieľového úveru, ako aj možnú dobu výpožičky.

Musíte sa dozvedieť o vlastnostiach vojenských pôžičiek a o tom, ako vypočítať vojenskú hypotéku od bánk. Úrokové sadzby, podmienky a ďalšie podmienky sa môžu líšiť.

Pri vlastných výpočtoch treba počítať s tým, že pri posudzovaní žiadosti a hľadaní bytu sa suma navýši. Celý postup trvá asi 3 mesiace, počas ktorých sa na účet doplní 61 470 rubľov.

Ktoré banky poskytujú vojenské hypotéky?

Spektrum bánk pracujúcich s vojenskými hypotékami sa rozrastá. Spočiatku to boli len partnerské banky AHML (Agency for Housing Mortgage Lending).

Ktoré banky pracujú s vojenskými hypotékami, zistíte v mieste svojho pôsobenia, keď dostanete certifikát, alebo si tieto informácie nájdete na internete. Úverové inštitúcie ponúkajú rôzne úverové podmienky: od výšky až po termín.

• Sberbank. Banka ponúka sumu až 1 900 000 rubľov s úrokovou sadzbou 12,5%. Úroková sadzba je nižšia ako u iných dlžníkov. Nevyžaduje sa potvrdenie o priemernom príjme, stačí pas a vojenský preukaz. Trvanie - do 15 rokov. V čase ukončenia platieb dlžník nesmie dosiahnuť dôchodkový vek (45 rokov). Povinné je poistiť bývanie, životné a zdravotné poistenie – ak je to žiaduce. Manžel účastníka programu sa stáva ručiteľom (nie spoludlžníkom).
• VTB 24. Banka ponúka vojenské hypotéky vo výške 300 000 až 1 930 000 rubľov. Úrok - 12,5% ročne. Splatnosť pôžičky až 15 rokov. Akontácia je znížená v porovnaní s klasickým hypotekárnym úverom (10 % namiesto 20). Neexistujú žiadne provízie. Vyžaduje sa poistenie domácnosti.
• Svyaz-Bank. Banka ponúka celkom výhodné podmienky, neznižuje však výšku zálohy. Akontácia - od 20% a viac. Suma od 400 000 do 2 100 000 rubľov. Úroková sadzba – 11,25 %. Trvanie - do 20 rokov. Poistenie zakúpeného bývania je povinné.
• Gazprombank. Banka ponúka pôžičku až do 2 000 000 rubľov. Minimálna záloha je 20% z hodnoty nehnuteľnosti. Nevyžaduje sa žiadny dôkaz o platobnej schopnosti. Úrok z úveru je 11 %. Trvanie do 25 rokov.

Medzi informáciami o tom, ktoré banky poskytujú vojenské hypotéky, nájdete pohodlné online aplikačné služby. Pri potvrdzovaní žiadosti je potrebné priniesť originály všetkých dokladov do najbližšej pobočky banky.

Otázka hypoték pre vojenský personál na základe zmluvy na rok 2019 sa už stáva aktuálnou a údaje o výške dotácií poskytnutých dlžníkom sú veľmi užitočné. V tomto článku sa dozviete, ako presne môžete získať úver a s akými podmienkami môžete počítať.

Základné podmienky

Pripomeňme, že v Rusku od roku 2004 platí zákon, podľa ktorého môže každý vojenský personál počítať so zvýhodneným hypotekárnym úverom, jedinou podmienkou je jeho účasť v Úspornom hypotekárnom systéme na bývanie pre vojenský personál (NIS), dostupnosť tzv. prostriedky na zloženie zálohy vo výške 20 %, a tiež určitú životnosť.

Kto sa môže zúčastniť:

• Pre dôstojníkov musí byť zmluva uzatvorená najskôr 1. januára 2005,
• Od narukovaných mužov sa vyžadovalo, aby po tomto dátume uzavreli druhú zmluvu.
• Praporčík a praporčík so služobným záznamom najmenej 3 roky.

Aby ste sa mohli stať účastníkom sporiaceho programu, musíte po podpise zmluvy kontaktovať svojich priamych nadriadených a spísať správu. Bude predložený na posúdenie a v prípade schválenia budete zaradený do zoznamu účastníkov a bude vám pridelené rodné číslo.

Vďaka tomuto číslu budete môcť sledovať stav svojho účtu vo svojom Osobnom účte na webovej stránke Rosvoenipoteka alebo Ministerstva obrany. Hneď ako uplynú 3 roky od vášho nástupu do NIS, budete musieť spísať ďalšiu správu o použití naakumulovaných prostriedkov, vybrať banku, v ktorej chcete úvery prijímať, a vhodnú nehnuteľnosť.

Ako získať pôžičku na vojenskú hypotéku?

Ako sme už povedali, hlavnou požiadavkou je účasť v NIS aspoň 3 roky. Od chvíle, keď sa zapojíte do programu, Ministerstvo obrany Ruskej federácie každoročne prevedie na váš účet určité sumy, ktoré sa každoročne schvaľujú s prihliadnutím na infláciu. V roku 2019 je to 280 009,7 rubľov.

Môžu sa používať až po 36 mesiacoch. Finančné prostriedky, ktoré ušetríte, sa použijú na zaplatenie zálohy a mesačných splátok úveru, takže nemusíte platiť viac.

Len nezabudnite, že maximálne náklady na bývanie sú obmedzené a ak si chcete kúpiť drahšiu nehnuteľnosť, budete si musieť zabezpečiť vlastné prostriedky. Podmienky pôžičky sú nasledovné:

1. maximálny objem úveru by nemal presiahnuť 2,7 milióna rubľov,
2. dlžník musí mať prostriedky na zaplatenie aspoň 10 % akontácie,
3. úroková sadzba nemôže byť vyššia ako 12,5 % ročne. V tomto prípade majú účastníci programu nárok na dotáciu prevádzanú mesačne na otvorený účet klienta,
4. doba splatnosti - nie viac ako 25 rokov.

Pokyny krok za krokom na získanie pôžičky:

Ktoré banky spolupracujú s vojenským personálom?

Dnes existuje veľa finančných organizácií, ktoré sú pripravené poskytnúť vojenskému personálu výhodné pôžičky na bývanie. Navyše pri nákupe bývania na primárnom trhu bude suma väčšia a podmienky budú výhodnejšie, pretože Na hypotéky na novostavby existuje zvýhodnený program.

Upozorňujeme, že nie všetky banky pracujú s vojenskými hypotékami. Najčastejšie sem patria veľké vládne organizácie. Aké ponuky sú aktuálne aktuálne:

• Banka - úroková sadzba od 8,8% ročne, vydanie nie viac ako 2 704 000 rubľov na obdobie do 20 rokov, berúc do úvahy zálohu vo výške najmenej 20%,
• Promsvyazbank má sadzbu 8,9% ročne, maximálna suma na vydanie je 2,5 milióna rubľov. Doba trvania zmluvy je až 25 rokov, PV začína od 10 %,
• Severgasbank schvaľuje sumy do 2,4 milióna rubľov s dobou splácania až 20 rokov. Minimálny úrok - od 9,2%, akontácia od dlžníka - najmenej 20%,
• Môžu ponúknuť pôžičku až do výšky 2 485 825 rubľov s dobou splácania až 20 rokov. Úrok - od 9,5% ročne, PV od 10%;
• — tu pri úrokovej sadzbe 9,5 % poskytujú až 2 399 373 rubľov. Zmluva je platná do 20 rokov, musíte sa podieľať minimálne 10% z nákladov na bývanie,
• Rovnaká sadzba je od 9,5%, ale suma môže dosiahnuť až 2 486 000 rubľov. Úver trvá až 20 rokov, vyžaduje sa akontácia vo výške 20 %,
• Od ruskej banky môžete získať maximálne 2 417 000 s úrokovou sadzbou 9,5 % ročne. Úver sa poskytuje na dobu až 20 rokov s prihliadnutím na vklad vlastných prostriedkov od 10 %,
• - tu sa môžete spoľahnúť na pôžičku až do 2 450 000 rubľov, sadzba - od 9,8% ročne, PV od 15%, doba platnosti zmluvy - až 20 rokov,
• V Svyaz-Bank je možné získať pôžičku až do 2 326 000 pri 9,95 % ročne, s akontáciou 20 % a dobou splácania až 20 rokov.

Ak chcete vedieť, ktorá banka môže získať maximálnu sumu za úver na bývanie, pomôže vám táto recenzia.

K tomu vám poslúžia rôzne online kalkulačky, ktoré sú dnes prezentované na mnohých internetových portáloch. Odporúčame vám použiť nástroj, ktorý je zverejnený na webovej stránke Rosvoenipoteka alebo na webovej stránke banky, ktorú ste si vybrali na požičiavanie. Môžete si vybrať aj naše:

VYPOČÍTAJTE PÔŽIČKU:
Úroková sadzba za rok:
Trvanie (mesiace):
Výška kreditu:
Mesačná platba:
Celkovo zaplatíte:
Preplatok na úvere