Multa
Según el Código de Vivienda Federación Rusa, el pago de los locales residenciales y los servicios públicos debe realizarse mensualmente antes del día 10 del mes, el anterior (a menos que el contrato de administración del edificio de apartamentos establezca un período diferente). A partir del día 11 del nuevo mes se aplican sanciones: sanciones.
Las sanciones se cobran únicamente por atrasos en el pago de vivienda y servicios públicos. No existen penalizaciones por servicios adicionales (“antena”, “intercomunicador”). Asimismo, no se devengan nuevas sanciones sobre el importe de las sanciones.
Si el pago se realiza a tiempo, pero de forma parcial, se cobrarán penalidades sobre el monto restante de la deuda. En primer lugar dinero Se utilizan para pagar la vivienda y los servicios públicos. Los fondos restantes se destinan al pago de sanciones.
Las sanciones se acumulan sobre el monto de la deuda impaga durante todo el período de su existencia. El monto pendiente de las multas se suma al monto de las multas en el recibo del mes siguiente.
¿Cómo se calculan las sanciones?
En caso de incumplimiento del plazo de pago de locales y servicios públicos o pago no completo, se cobran sanciones por los siguientes montos:
De 1 a 30 días - no acreditado.
De 31 días a 90 días de retraso por un monto de 1/300 de la tasa de refinanciamiento;
A partir del día 91, al deudor se le acumulan sanciones en tamaño aumentado- 1/130 de la tasa de refinanciación.
El procedimiento fue aprobado por Ley Federal N° 307-FZ de 3 de noviembre de 2015* (en adelante Ley Federal N° 307). Estos cambios entraron en vigor el 01/01/2016.
¿Cómo se calculan las sanciones sobre las contribuciones a renovación importante
El Código de Vivienda de la Federación de Rusia define un procedimiento separado para calcular las sanciones por contribuciones por reparaciones importantes. Por analogía con los servicios públicos, las sanciones no se acumulan desde el primer día de impago o pago incompleto de los cargos por reparaciones importantes, sino a partir del trigésimo primer día.
Tasa de refinanciamiento actual
De acuerdo con las instrucciones del Banco de Rusia**, a partir del 1 de enero de 2016, el valor de la tasa de refinanciamiento es igual al valor de la tasa clave del Banco de Rusia determinada en la fecha correspondiente.
Devengo de sanciones de conformidad con la Parte 14, Parte 14.1 del art. 155 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia se lleva a cabo en función del tamaño de la tasa clave del Banco de Rusia.
La tasa clave del Banco de Rusia desde el 9 de septiembre de 2019 es del 7%.
El tipo de interés clave del Banco de Rusia desde el 28 de octubre de 2019 es del 6,5%.
Hasta el 1 de enero de 2016, los residentes que pagaron tarde o de forma incompleta la vivienda y los servicios públicos debían pagar multas por un monto de 1/300 de la tasa de refinanciamiento. Banco Central Federación Rusa válida en el momento del pago.
Si la tasa de refinanciamiento cambió, el monto de las multas también cambió.
Así, en el período comprendido entre el 14 de septiembre de 2012 y el 31 de diciembre de 2015, la tasa de refinanciación establecida por el Banco Central de la Federación de Rusia fue del 8,25%.
Ejemplo: Según el recibo de enero de 2015, debe pagar 3581,29 rublos.
El 08/02/2015 se depositó una cantidad de 3.100 rublos.
Por lo tanto, en la cuenta personal del Suscriptor ha surgido una deuda por valor de 481,29 rublos. (RUB 3.581,29 - RUB 3.100,00) para el período del 11/02/2015 al 21/02/2015 (fecha en que se generó el recibo de febrero).
Las sanciones se acumularon de la siguiente manera: 481,29 rublos. (monto de la deuda) x 11 días (número de días de deuda vencida, es decir, del 11/02/2015 al 21/02/2015) x 0,00028 = 1,48 rublos.
Ejemplos:
| A partir del 11 de enero de 2016 se cuentan 30 días (durante este período del 11 de enero al 9 de febrero de 2016 inclusive no se devengan sanciones). Desde el 10 de febrero de 2016 (del día 31 al día 90), se acumulan multas por un monto de 1/300 de la tasa de refinanciamiento (las multas por el monto especificado se acumulan del 10 de febrero al 9 de abril de 2016 inclusive). Desde el 10 de abril de 2016 (desde el día 91) y los días siguientes hasta el día del pago real, se acumulan sanciones por un monto de 1/130 de la tasa de refinanciamiento. |
| 2. Cálculo del monto de las sanciones por deudas derivadas del 11 de septiembre de 2015 (y antes) |
| La fecha límite de pago es el 10 de septiembre de 2015, al 10 de septiembre de 2015 no se ha realizado el pago (no se ha realizado el pago después del 1 de enero de 2016). Del 11 de septiembre al 31 de diciembre de 2015, se cobran multas por un monto de 1/300 de la tasa de refinanciamiento (de conformidad con la Parte 14 del artículo 155 del Código de Vivienda de RF en su versión modificada en ese momento). Desde el 1 de enero de 2016 hasta el día del pago real, se cobran multas por un monto de 1/130 de la tasa de refinanciamiento (de conformidad con la Parte 14 del artículo 155 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia modificado por la Ley Federal No. 307, vigente a partir del 1 de enero de 2016), ya que al 1 de enero de 2016 el plazo de demora supera los 90 días a partir de la fecha de pago. |
| La fecha límite de pago es el 10 de octubre de 2015, al 10 de octubre de 2015 no se ha realizado el pago (no se ha realizado el pago después del 1 de enero de 2016). Del 11 de octubre al 31 de diciembre de 2015, se cobran multas por un monto de 1/300 de la tasa de refinanciamiento (de conformidad con la Parte 14 del artículo 155 del Código de Vivienda de RF modificado en ese momento). Del 1 de enero al 8 de enero de 2016, se siguen acumulando sanciones por un monto de 1/300 de la tasa de refinanciamiento (de conformidad con la Parte 14 del artículo 155 del Código de Vivienda de RF modificado por la Ley Federal No. 307, a partir de 1 de enero de 2016), ya que al 1 de enero de 2016 el plazo de demora excede los 30 días, pero no excede los 90 días a partir de la fecha de pago. A partir del 9 de enero de 2016 (día 91 después del vencimiento del pago), se cobran multas por un monto de 1/130 de la tasa de refinanciamiento el día del pago real. |
| La fecha límite de pago es el 10 de noviembre de 2015, al 10 de noviembre de 2015 no se ha realizado el pago (no se ha realizado el pago después del 1 de enero de 2016). Del 11 de noviembre al 31 de diciembre de 2015, se cobran multas por un monto de 1/300 de la tasa de refinanciamiento (de conformidad con la Parte 14 del artículo 155 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia modificado en ese momento). Del 1 de enero al 8 de febrero de 2016, se siguen cobrando sanciones por un monto de 1/300 de la tasa de refinanciamiento (de conformidad con la Parte 14 del artículo 155 del Código de Vivienda de RF modificado por la Ley Federal No. 307, a partir de 1 de enero de 2016), ya que al 1 de enero de 2016 el plazo de demora excede los 30 días, pero no excede los 90 días a partir de la fecha de pago. A partir del 9 de febrero de 2016 (día 91 después del vencimiento del pago), se cobran multas por un monto de 1/130 de la tasa de refinanciamiento del día del pago real. |
| La fecha límite de pago es el 10 de diciembre de 2015, al 10 de diciembre de 2015 no se realizó el pago (no se realizó el pago después del 1 de enero de 2016). Del 11 de diciembre al 31 de diciembre de 2015 (21 días), se cobran multas por un monto de 1/300 de la tasa de refinanciamiento (de conformidad con la Parte 14 del artículo 155 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia modificado durante este período) . Del 1 de enero al 9 de enero de 2016 (9 días) no se acumulan sanciones (de conformidad con la Parte 14 del artículo 155 del Código de Vivienda de RF modificado por la Ley Federal No. 307, vigente a partir del 1 de enero de 2016 - no se acumulan sanciones dentro de los 30 días siguientes a la fecha del pago del vencimiento). Desde el 10 de enero de 2016 (el día 31 desde la fecha de pago) hasta el 9 de marzo de 2016 (del día 31 al 90), se siguen cobrando multas por un monto de 1/300 de la tasa de refinanciamiento. A partir del 10 de marzo de 2016 (día 91 después de incumplir el plazo de pago), se cobran multas por un monto de 1/130 de la tasa de refinanciamiento el día del pago real. |
* la ley federal de 3 de noviembre de 2015 No. 307-FZ "Sobre las enmiendas a ciertos actos legislativos de la Federación de Rusia en relación con el fortalecimiento de la disciplina de pago de los consumidores de recursos energéticos".
Los ciudadanos deben pagar sin demora las facturas que se les emitan por el uso de la vivienda y los servicios comunales.
Si los inquilinos evaden el pago, acaban endeudados. En caso de retraso en el pago, se cobrará una cantidad fija de multas. Aprenderás cómo se calculan en este artículo.
¿Cuándo se calculan las sanciones por servicios públicos?
La sanción se refiere a una determinada sanción impuesta al deudor que no paga a tiempo la factura emitida por el uso de la vivienda y los servicios comunales. Su importe depende del período de retraso y del tamaño de la deuda.
Según el artículo 155 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, los pagos por servicios públicos deben ser pagados por los ciudadanos:
- antes del décimo día del mes de facturación (es decir, el siguiente después del vencimiento);
- hasta otra fecha establecida por convenio con la sociedad gestora o por decisión adoptada en la junta general de vecinos del edificio de viviendas.
Recientemente, ha cambiado el momento de acumulación de sanciones por servicios públicos. Anteriormente, la multa fija se calculaba desde el primer día de retraso siguiente al décimo día del mes en curso hasta el pago efectivo de la deuda.
Ahora el importe de las sanciones desde el día 31 al 90 de impago será 1/300 de la tasa de refinanciación, igual a la tasa clave del Banco de Rusia.
Además, desde 91 días de retraso hasta el pago real de la deuda, la multa aumentará a 1/130 de la tasa (su tamaño cambia periódicamente, por ejemplo, en mayo de 2017 era del 9,25%).
Características de las sanciones previstas por impago de vivienda y servicios comunales.
Muchos residentes no se preocupan por pagar las facturas mensuales de vivienda y servicios públicos. Cuanta más deuda se acumula, más sanciones graves se pueden imponer.
A continuación se muestra una tabla que contiene una lista de las principales medidas a las que pueden recurrir las sociedades gestoras en caso de que un inquilino o propietario desarrolle una deuda de alquiler.
| Nombre de la medida | ¿En qué casos se puede aplicar esta medida? |
| Devengo de sanciones por pagos atrasados | Se considera la medida más suave aplicada a los morosos. Sin embargo, la sociedad gestora no está obligada a informar a los residentes sobre el devengo de las sanciones. esta informacion deberá indicarse en el recibo de pago. |
| Provisión limitada de vivienda y servicios comunales. | Reducir la cantidad de recursos suministrados al usuario es una medida temporal. La empresa responsable de presentar la factura del servicio público deberá notificar por escrito al deudor la imposición de la restricción. |
| Cese total del suministro de uno u otro recurso al apartamento. | El usuario es desconectado del suministro de vivienda y servicios comunales 10 días después de la notificación por escrito. Esta medida se aplica en caso de impago prolongado de la deuda. |
| Desalojo forzoso de la vivienda | Esta medida extrema sólo puede aplicarse a los inquilinos y residentes de apartamentos no privatizados. |
| Cobro de alquileres atrasados a través del juzgado | Si los atrasos en el alquiler ascienden a una cantidad importante de dinero y el deudor no quiere cumplir con la obligación de pagar la vivienda y los servicios comunales, la sociedad gestora o la empresa que proporciona el recurso en el edificio de apartamentos tiene derecho a acudir a los tribunales. En este caso, los alguaciles pueden embargar la propiedad del moroso y venderla en una subasta para saldar la deuda. |
¿Cómo se calculan las multas por pagos atrasados de servicios públicos?
Puede determinar el monto de la multa a pagar en relación con el retraso usted mismo o utilizando una calculadora especial en línea. La última opción es menos confiable, ya que periódicamente se realizan cambios en la legislación que afectan la precisión del programa.
El cálculo de las sanciones por servicios públicos se realiza de acuerdo con las siguientes fórmulas:
- (VPZ * NDP * 1/300 * KSBC) - para determinar la multa de 31 a 90 días de falta de pago;
- (VPZ * NDP * 1/130 * KSBC) - para calcular el monto de las sanciones desde 91 días de retraso hasta el momento del pago de la deuda.
En estos algoritmos, VPZ es el monto de la deuda vencida por vivienda y servicios comunales, NDP es el número de días de retraso en el pago y KSBC es la tasa clave del Banco de Rusia, relevante el día del pago real de la deuda de alquiler. .
El procedimiento para calcular las sanciones por pagos atrasados de servicios públicos.
Actualmente, las sanciones se cobran a partir del día 31 de retraso en el pago de la factura del alquiler. Además, en los primeros 3 meses el importe de la sanción es significativamente menor que en los días siguientes (a partir de 91 días).
Veamos el procedimiento para calcular las multas por alquiler usando un ejemplo específico. Si le debe a una empresa que proporciona viviendas en edificios de apartamentos y servicios comunales 6.000 rublos, desde el día 31 hasta el día 90 de retraso se le cobrará una multa de (6.000 * 1 * 1/300 * 9,25%) = 1 rublo 85 kopeks cada día.
A partir del día 91 de retraso por la misma deuda por un monto de 6.000 rublos, un ciudadano se enfrentará a una cantidad mayor de multas de (6.000 * 1 * 1/130 * 9,25%) = 4 rublos 26 kopeks.
Es importante tener en cuenta que el deudor recibe nuevas letras cada mes. Cuanto más tiempo no pagues la deuda, mayor será su importe y, por tanto, el importe de las sanciones. Según el artículo 155 del Código de Vivienda de RF, un aumento en el monto de la multa descrita anteriormente es inaceptable.
Imposición de sanciones por retraso en el pago del IVA
Si la multa fue recibida por la empresa que suministra recursos al edificio de apartamentos debido al incumplimiento por parte del deudor de sus obligaciones de pagar los recibos de pago mensuales, este monto no está sujeto a impuestos, ya que no constituye la base imponible del IVA.
¿Es posible evitar la acumulación de sanciones?
¿Estás pensando en salir de la ciudad? Contacta previamente con tu sociedad gestora con la correspondiente solicitud y solicita un aplazamiento en el cálculo de las sanciones por impago de las facturas de alquiler.
Al mismo tiempo, es importante que en este momento nadie viva en la vivienda, de lo contrario el Código Penal podrá acudir a los tribunales y exigirle responsabilidades.
El aplazamiento sólo puede tener una validez de seis meses. Si planea irse por un período más largo, vuelva a enviar su solicitud por correo o documento electrónico en el sitio web oficial del Código Penal.
Si has estado ausente durante varios días o meses pero no has avisado empresa de gestión sobre la necesidad de otorgar un aplazamiento, solicitar un nuevo cálculo de la factura emitida y la cancelación de la sanción.
Puede enviar una solicitud dentro de un mes después de regresar al apartamento. La ley permite volver a calcular las lecturas de agua, electricidad, alcantarillado y gas.
De acuerdo con la legislación de vivienda de la Federación de Rusia, todo ciudadano que reciba vivienda y servicios comunales debe pagar su costo a más tardar el día 10 del mes siguiente al final, a menos que se establezca un período diferente en el acuerdo celebrado con la sociedad gestora o HOA. Si el pago no se realiza a tiempo, es posible que se le cobre un cargo por pago atrasado.
Teniendo en cuenta que todo lo que nos rodea es cada día más caro, cada vez tenemos que lidiar con fenómenos tan desagradables como multas, sanciones y sanciones. Por lo tanto, vale la pena preguntarse cómo calcular correctamente el monto de las multas por pagos atrasados y tal vez incluso evitar este desagradable fenómeno.
Tienes que pagar por todo.
Como es sabido, la relación entre las empresas de servicios públicos y los consumidores de servicios ha existido en todo momento. En ocasiones, un aumento del endeudamiento puede llevar a las organizaciones pertinentes al borde de la quiebra. Esta cuestión es especialmente relevante hoy, en condiciones de un aumento total de los precios de todo. Es por eso que las empresas que brindan servicios a la población están tratando de todas las formas posibles de alentar a sus clientes, obligarlos a pagar a tiempo y, mejor aún, antes de lo previsto. Uno de estos instrumentos es el pago de recargos por mora.
La pregunta urgente
Según expertos independientes, sólo un poco más del 6% de los consumidores irresponsables tienen deudas de servicios públicos. Sin embargo, incluso esta cifra aparentemente insignificante no supone un pago significativo de dinero extra a los proveedores de servicios. Además, sólo alrededor de la mitad de los deudores realmente no tienen la capacidad financiera para pagar las facturas a tiempo, mientras que la segunda parte de los morosos persistentes es bastante capaz de "realizar" la carga de servicios públicos, pero por diversas razones no lo hace.
Algunas personas deliberadamente no pagan por la electricidad, el gas y el alcantarillado, contando con algún "tal vez" ilusorio; otras se decepcionan por un simple olvido. Son precisamente estos clientes que sufren de “esclerosis financiera” quienes las medidas punitivas tienen el mayor impacto. El monto de la multa por pago atrasado suele ser tal que, después de haber pagado significativamente de más una vez, en el futuro las "personas olvidadizas" comienzan a controlar cuidadosamente la puntualidad del pago.
¿No pagas? ¡Necesitas que te reprendan!
En general, la fecha límite para pagar las facturas de servicios públicos es el día 10 del mes siguiente al mes de facturación; sin embargo, a veces los acuerdos individuales de algunas asociaciones de propietarios pueden tener una fecha diferente. Sin embargo, si para la hora X sus recibos siguen sin pagar, entonces Día siguiente la multa comienza a acumularse automáticamente. Por lo tanto, el importe de los recargos por mora resulta en última instancia mayor cuanto más tiempo se elude el pago total de la deuda. En principio, no es necesario que usted mismo calcule el monto de la multa, aún recibirá un recibo en el que se indicará la multa, pero conociendo el principio de su cálculo, podrá verificar el resultado. Si no está de acuerdo con algo, puede impugnar las acciones de la sociedad gestora ante los tribunales y aportar su cálculo, así como pruebas de que tuvo una buena razón para el retraso en el pago.
¿De qué otra manera influir en el deudor?
Además de las sanciones por pagos atrasados, las empresas de servicios públicos pueden aplicar otras medidas coercitivas. Si no pagas tus facturas durante al menos tres meses, prepárate para que te corten la luz, el agua y el gas, básicamente todo lo que no pagas.
Transcurridos seis meses, la empresa proveedora tiene derecho a acudir a los tribunales con una demanda de cobro forzoso de la deuda. En este caso, lo más probable es que la decisión no sea a su favor y tendrá que reunirse con alguaciles que intentarán confiscar sus bienes y cuentas bancarias.
Si la deuda principal y las sanciones por pagos atrasados de servicios públicos superan el umbral de 10 mil rublos, el moroso tendrá problemas para viajar al extranjero y no será posible vender bienes inmuebles cargados de deudas.
Bueno, la medida más extrema para los morosos persistentes es el desalojo forzoso. Si el deudor vive en una vivienda municipal, por decisión judicial se le podrá exigir que desaloje la vivienda, proporcionando a cambio otra, a razón de 6 m 2 por persona.
¿Cómo se calculan las multas por pagos atrasados de servicios públicos?
Quienes no son conscientes de sus obligaciones económicas con la sociedad gestora deben saber que se cobra una multa por cada día de impago del pago adeudado.
Para calcular las sanciones por mora es necesario conocer 3 indicadores:
- monto de la deuda;
- número de días de retraso, incluida la fecha de pago;
- tasa de refinanciamiento del Banco Central de la Federación de Rusia (también conocida como tasa contable) en el momento del cálculo.
Hasta ahora, el monto de la sanción se fijaba en una tres centésima parte de la tasa de descuento del Banco Central por cada día de retraso en el pago. Para comprender cómo calcular los cargos por pagos atrasados, debe ingresar todos los componentes anteriores en la fórmula:
P = Tamaño x D x Av / 300
- P - el monto de la multa (pena);
- Sz: el monto total de la deuda por este tipo de pago;
- D - recuento - días de pago vencido;
- Mié es la tasa de refinanciación del Banco Central en acciones (es decir, es necesario dividir la tasa de interés por 100%); actualmente es del 8,25%, lo que significa que el coeficiente utilizado para el cálculo es el siguiente: 8,25% / 100% = 0,0825.
¡Atención! Si la contabilidad cambió durante la vigencia de la deuda, entonces el cálculo debe realizarse por separado para cada período, antes y después del cambio.
Clave financiera
Antes de calcular los cargos por pagos atrasados, conviene volver a distinguir claramente entre las dos tasas del Banco Central: la contable y la clave. Si el primero se utiliza para calcular diversas multas y sanciones, el segundo sirve para estabilizar el sistema bancario en su conjunto. A partir de 2016, el Banco Central de la Federación de Rusia planea equiparar estos dos conceptos, pero hasta entonces tienen significados completamente diferentes.
Fueron los indicadores inestables los que generaron cierto entusiasmo: se rumoreaba que fue por esto que el monto de las multas para quienes no pagaron a tiempo la electricidad, la recogida de basura y el agua aumentó significativamente. Sin embargo, tales conversaciones no tienen fundamento. Pero esto no significa en absoluto que las “personas olvidadizas” puedan respirar tranquilas.
¿Qué te agradará del año en curso?
Según los funcionarios rusos, en 2015 las sanciones por pagos atrasados se calcularán de una nueva forma. Se realizarán cambios en el Código de Vivienda de la Federación de Rusia en relación con la tasa de refinanciación del Banco Central. Ahora bien, para calcular la pena se utilizará no la tres centésima parte, sino la ciento setentava parte de su valor. Por lo tanto, el monto de las sanciones y multas casi se duplicará, y aquellos que no paguen a tiempo las facturas de servicios públicos comenzarán a pagar adicionalmente más del 17% anual del monto de la deuda, lo que es bastante comparable al préstamo bancario promedio.
Sin embargo, hay un aspecto positivo en las nuevas enmiendas a la ley: ahora los evasores tienen hasta 3 meses para pagar voluntariamente la deuda. Las sanciones no se cobrarán desde el primer día, sino a partir del día 91 de retraso en el pago.
Cómo evitar multas por pagos atrasados de servicios públicos
La primera y más lógica respuesta surge por sí sola: pague sus facturas a tiempo. Pero a veces hay situaciones en las que esto no es posible. Si no puede hacer frente a su carga de servicios públicos porque su salario se redujo o perdió su trabajo por completo, puede solicitar un subsidio. Y si por ley no tiene derecho a dicha compensación, puede celebrar un contrato individual o un acuerdo adicional con el proveedor de servicios que prevea una reestructuración o un calendario individual de pago de la deuda.
Si se va a realizar un largo viaje de negocios o simplemente decide pasar todo el verano en la casa de campo, puede ponerse en contacto con la empresa gestora con la solicitud correspondiente, a partir de la cual se le volverá a calcular. Si no quiere que los empleados de la empresa de servicios públicos sepan que su apartamento estará vacío durante mucho tiempo, podrá realizar el nuevo cálculo a su regreso. Naturalmente, en este caso tendrás que aportar una serie de documentos que confirmen tu ausencia. Estos podrían ser documentos de viaje, baja por enfermedad, un viaje a un sanatorio, etc. Vale la pena recordar que solo puede recalcular la parte de las facturas de servicios públicos que no se relaciona con los servicios generales de la casa y la calefacción, ya que estos pagos se calculan independientemente de su presencia en el apartamento.
Que utilidades
Todo ciudadano que viva en un apartamento, dormitorio o casa privada debe pagar los servicios públicos: suministro de agua fría y caliente, alcantarillado, suministro de electricidad y gas, calefacción.
Las tarifas de vivienda y servicios comunales aumentarán en promedio un 4% a partir del 1 de julio de 2017. Este aumento estará a la altura de la tasa de inflación: los expertos del Banco Central y del Ministerio de Desarrollo Económico también predicen que será de alrededor del cuatro por ciento.
Los mayores aumentos arancelarios se esperan en Moscú, San Petersburgo y Yakutia.:
Los aumentos arancelarios más bajos se esperan en Osetia del Norte, el territorio de Altai, Daguestán y la República Kabardino-Balkarian: 2,5%, 3,2% y 3,3% en las dos últimas regiones. En la mayoría de las regiones, el aumento de las tarifas de los servicios públicos no superará el 3,4%. Cabe señalar que las regiones no tienen derecho a fijar la tarifa por debajo del umbral especificado, pero pueden aumentarla. Para ello, deben presentar razones convincentes. Pero es raro que un municipio fije niveles arancelarios superiores a los especificados en la orden del gobierno del país. Por tanto, las cifras suelen mantenerse dentro de los límites marcados por las autoridades.
¿En qué consisten las tarifas de vivienda y servicios comunales?
La vivienda y los servicios comunales no son solo pagos por el suministro de agua y gas, sino también pagos por el mantenimiento de un edificio residencial, recogida de basura, limpieza del territorio, etc. Por tanto, es razonable que incluyan gastos de actividades económicas, modernización y reparaciones. Es el hecho del alto deterioro de las infraestructuras lo que incide en el fuerte aumento de las tarifas. La diferencia en los índices también está influenciada por factores territoriales y características climáticas regiones, tipo de combustible utilizado, longitud de las redes, etc. Así, sólo las redes externas de distribución de gas, a través de las cuales se suministra gas a los edificios de apartamentos en Rusia, están desgastadas en un 60%.
Se espera que en los próximos años las tarifas de vivienda y servicios comunales no superen la inflación. Según la previsión del Viceministro desarrollo economico RF Nikolai Podguzov, en los próximos tres años " el pago total de los ciudadanos por los servicios públicos no debe exceder el 4%».
¡Importante! Precios de los servicios de vivienda: mantenimiento y reparaciones. edificio de apartamentos– establecidos por sociedades gestoras de acuerdo con los propietarios.
Sanciones y multas por impago de vivienda y servicios comunales.
El Código de Vivienda de la Federación de Rusia especifica la fecha límite para el pago de las tarifas de servicios públicos y de vivienda: a más tardar el día 10 del mes siguiente al final. Se llama - plazo de pago. Multa– Son sanciones por pago tardío. Según el párrafo 14 del art. 155 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia, el cálculo de las sanciones por cada día de retraso es 1/300 de la tasa de refinanciamiento del Banco Central de la Federación de Rusia. Además, el ciudadano está obligado a pagar la deuda en un plazo de 90 días. A partir del día noventa y uno, el deudor pagará 1/130 por cada día de retraso.
¡Importante! El valor de la tasa de refinanciamiento se puede consultar en el sitio web oficial del Banco Central de Rusia.
Las sociedades gestoras luchan contra los deudores utilizando métodos adicionales. Además de cobrar sanciones por impago de viviendas y servicios comunales, pueden:
- limitar los suministros. La suspensión o restricción del suministro podrá realizarse dentro de los tres días siguientes a la notificación por parte del prestador del servicio. Normalmente se aplica si el consumidor no paga dentro de los 30 días;
- desconectarse de las redes. Una medida aplicada después de que se haya introducido una restricción al uso de los servicios;
- desalojar del espacio habitable ocupado. Esta medida se aplica a los empleadores que tengan un contrato de arrendamiento social. Aquí se aplica el artículo 90 del Código de Vivienda de la Federación de Rusia. Normalmente, para que se aplique esta medida, los pagos de servicios públicos deben tener un retraso de más de seis meses.
Si un ciudadano tiene una deuda que no puede pagar, debe ponerse en contacto con la empresa gestora (proveedores de servicios) para resolver el problema según sus méritos. Por ejemplo, escriba una solicitud de reestructuración de deuda.
