El trabajo de fachada de alta calidad, cuando se está reparando la fachada de una casa particular, es uno de los procesos de construcción más importantes.
El motivo es bastante lógico, ya que por lo general forma el exterior de un objeto inamovible, dándole una cierta percepción estética.
La reparación de las fachadas de las casas se lleva a cabo solo cuando la disposición del techo ya se ha completado por completo. La variedad de materiales de acabado presentes en la lista de ofertas disponibles en el mercado hace posible que todos elijan una opción, en función tanto de sus propias preferencias de diseño como de sus capacidades financieras reales.
Materiales y tecnologías: hay mucho para elegir
Entre la lista de los materiales más populares, cabe destacar los revestimientos, piedra, baldosas y gres porcelánico, ladrillos decorativos.
Ventfacade
La renovación de la fachada de una casa privada también prevé el uso activo de la tecnología de paneles ventilados. Su principal ventaja es la facilidad de instalación, la posibilidad de disponer el aislamiento térmico, la facilidad de trabajo, la ventilación de la pared y, por supuesto, una apariencia atractiva.
La construcción de fachadas descrita parece una base de metal o madera, a la que se unen paneles compuestos, gres porcelánico, piedra natural y otros elementos decorativos.
Yeso
A su vez, la reparación de fachadas de edificios residenciales u otros tipos de edificios con la ayuda es una especie de clásico inquebrantable, cuya popularidad no ha disminuido a lo largo de los años. La mayoría de las veces, se utilizan yesos, que consisten en un material a base de cemento con varios tipos de impurezas.
Las tecnologías de rápido desarrollo utilizadas por los fabricantes modernos de materiales nos han brindado variedades de yeso como acrílico, silicona, con aislamiento y opciones decorativas.
Reparación de yeso de fachadas, su tecnología, en particular, prevé el uso de un material en particular solo después de que esté claramente convencido de que es adecuado específicamente para su caso.
La principal ventaja del yeso es que permite nivelar cualquier defecto de la superficie, dándole una uniformidad perfecta. Antes de aplicar el material, la superficie de la pared se limpia de polvo y depósitos de suciedad, y también se trata con una imprimación especial. Para aumentar la vida útil del material, una de sus capas está reforzada con una malla.
Vía muerta
La renovación de la fachada de una casa particular, que proporciona, es buena porque es un proceso muy fácil, que es bastante capaz de implementar incluso para aquellos que no tienen conocimientos específicos en el área requerida. Su esencia radica en la instalación de tiras metálicas o vinílicas, colocadas una encima de la otra.
El revestimiento puede equiparse con una película permeable al vapor, si se desea, agregando también aislamiento. Este es quizás el líder indiscutible entre todos los métodos cuando necesita reparar la fachada de una casa con sus propias manos.
Piedra, baldosas y gres porcelánico
Las opciones con piedra, baldosas y gres porcelánico implican costos financieros mucho más altos que los otros métodos mencionados anteriormente. La mayoría de las veces se utilizan junto con uno de los métodos clásicos. Tan difundidas son las combinaciones piedra-yeso o baldosas-yeso.
Es mejor confiar en el trabajo de dicho plan a los profesionales, ya que incluso la más mínima inexactitud en su implementación puede causar una nueva reparación importante de las paredes externas en el futuro.
Ladrillo
Mucha gente lo prefiere por su hermoso aspecto, que además se ve facilitado por una gran cantidad de formas y colores originales. El método de colocación es prácticamente similar al de los ladrillos ordinarios, con la única diferencia de que aquí se proporciona un enfoque más sutil.
Una ventaja característica de este material es la posibilidad de colocar aislamiento térmico entre la pared y él mismo, para lo cual, por regla general, se utiliza arcilla expandida. Si se está reparando la fachada de las casas ya construidas, se recomienda comenzar a aumentar el tamaño del sótano, proporcionando un énfasis de alta calidad para la colocación de ladrillos decorativos.
¿Reparaciones cosméticas o importantes?
Antes de comenzar la reparación de la fachada, es necesario determinar el grado de su daño (fachada), según el cual el trabajo puede ser de naturaleza compleja o cosmética. Por supuesto, la segunda opción parece preferible, y esto es lógico, ya que no prevé costos laborales ni financieros a gran escala.
Sin embargo, incluso si parchea los agujeros con cierta frecuencia, después de un cierto período de tiempo, debido a factores ambientales y de otro tipo, el marco del edificio está tan dañado que las reparaciones importantes seguirán siendo un requisito previo para su restauración.
Redecoración de fachadas
La redecoración de la fachada de una casa particular, u otro tipo de edificio, prevé la restauración del aspecto original de la superficie, sin cambiar la textura y el color. El flujo de trabajo incluye varias de las siguientes etapas:
- determinación de la lista de trabajos que serán necesarios para una reparación completa;
- para realizar reparaciones;
- restauración de acabado en lugares de su daño;
- Terminando el trabajo.
Encuesta de fachadas
Consideremos por etapas. Entonces, decidió reparar la fachada de la casa con sus propias manos. Para determinar inicialmente cuánto trabajo tenemos que hacer, es necesario examinar cuidadosamente la fachada en su conjunto, encontrando lugares con acabados dañados, grietas, vacíos.
Aquí puede recurrir a la percepción puramente visual y utilizar el método de golpear la superficie con un martillo, lo que le permite determinar la presencia de defectos.
Limpieza de paredes exteriores
Habiendo encontrado daños, será necesario quitarlos en sus lugares usando un martillo y un cincel, se hace hasta llegar a los lugares firmemente contra la pared. Después de eso, usando un cortador, aumenta el volumen de las grietas encontradas, eliminando todos los depósitos innecesarios de ellas.
Alineando las paredes
La siguiente etapa, incluida en la lista de procesos, unidos en el concepto general de "reparación de la fachada de una casa privada", prevé trabajos de restauración y acabado.
La base para su implementación exitosa es el sellado de alta calidad de las superficies en las áreas donde se planea realizar el acabado, así como el enlucido de nivelación o "acabado" con masilla posterior.
También son procesos importantes: lijado, imprimación y eliminación de grietas detectadas.
Pintura y revoque
El trabajo de acabado en sí es, en primer lugar, que se realiza después de que los lugares dañados se hayan impregnado completamente con una imprimación. O colocando el material de revestimiento, según cuál de los métodos de acabado indicados al principio de este artículo se eligió.
El enlucido decorativo es muy utilizado. La reparación de yeso de fachadas, cuya tecnología se describe anteriormente, además del atractivo puramente estético, también proporciona una protección adicional de la superficie.
Revisión: lo que necesita saber
La revisión de la fachada del edificio está incluida. y los procesos inherentes al acabado cosmético. Sin embargo, además de ellos, también prevé una serie de otras operaciones, que incluyen: restauración parcial de las secciones de la fachada más afectadas por la destrucción, llevar los elementos de mampostería y molduras de estuco a la forma adecuada, sellar juntas, aislar contra la humedad, reemplazar Cornisas de drenaje, instalando aislamientos.
La revisión de las fachadas de las casas es relevante en situaciones en las que:
- la cantidad de daño es más de un tercio del área total de la fachada;
- se requiere realizar cambios significativos en el diseño del edificio,
- la razón por la cual puede ser la conversión (por ejemplo, un edificio residencial en una institución comercial);
- se necesita una restauración a gran escala de una parte de la fachada;
- es necesario instalar una fachada ventilada.
Si la reparación de las fachadas de las casas es necesaria debido a daños en más del 30% de su superficie, el acabado se retira por completo, luego de lo cual comienza su restauración. La eliminación se lleva a cabo con una herramienta especial, luego se limpia la superficie de las paredes, se hidro-y, se enyesa o se coloca una capa preparatoria debajo del material de revestimiento. A esto le sigue el trabajo de acabado.
Los cambios en el perfil de un edificio, por regla general, se caracterizan por su remodelación general, que, por supuesto, incluye un cambio en la fachada. Aquí, al igual que en el caso anterior, se realiza un desmontaje completo del acabado anterior y su sustitución por uno actualizado. Los mismos procesos, y en el mismo orden, se llevan a cabo durante una restauración parcial.
Al igual que con cualquier otro trabajo de construcción y reparación, considerando un proceso como la reparación de la fachada de una casa privada o un edificio industrial, vale la pena aclarar que para su implementación exitosa, se requerirá la presencia, en primer lugar, de lo contrario, se realizarán nuevas reparaciones. debe hacerse muy pronto.
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