जिसके नाम से इसके स्थान का पता चलता है, इसकी बिक्री जून 2017 में शुरू हुई। नेवा के दाहिने किनारे पर एक आवासीय परिसर का निर्माण शुरू हुआ, जो सेंट पीटर्सबर्ग में केवल दो आवासीय परिसरों का निर्माण कर रहा है। एक और जटिल "", जिसकी बिक्री हाल ही में शुरू हुई है, भविष्य में सुज़ाल राजमार्ग पर दिखाई देगी।
सेंट पीटर्सबर्ग का नया डेवलपर हमारे देश के अन्य शहरों के लिए बिल्कुल भी नया नहीं निकला। 1994 से, PIK मॉस्को, मॉस्को क्षेत्र, पर्म, ओबनिंस्क, यारोस्लाव, रोस्तोव-ऑन-डॉन, कलुगा, नोवोरोस्सिएस्क में सक्रिय रूप से आवासीय और गैर-आवासीय स्थान का निर्माण कर रहा है। उदाहरण के लिए, यदि आप मॉस्को में PIK ग्रुप ऑफ़ कंपनीज़ की नई इमारतों को देखें, तो आप इस समय बिक्री के लिए 31 आवासीय परिसर पा सकते हैं। बेशक, डेवलपर के ग्राहकों की बड़ी संख्या में असंतुष्ट भी हैं। "पीक" नई इमारतों के निवासियों की शिकायतें मुख्य रूप से अपार्टमेंट की ध्वनिरोधी, खराब गुणवत्ता वाली फिनिशिंग, पार्किंग स्थल की स्थिति और कार्यालय में सेवा से संबंधित हैं। लेकिन सबसे पहले चीज़ें.
इंटरनेट से जानकारी का भंडार
"Dalnevostochny 15" एक आवासीय परिसर है जिसमें 6 अखंड टावर और 2 किंडरगार्टन हैं। कुल मिलाकर, परियोजना में 27 से 84 वर्ग मीटर तक के 1,449 अपार्टमेंट बनाने की योजना है। प्रत्येक मंजिल पर 11 अपार्टमेंट होंगे। संपत्ति को दो चरणों में किराये पर दिया जा रहा है। पहले में 75 स्थानों के लिए किंडरगार्टन के साथ 3 इमारतें शामिल हैं। इसकी डिलीवरी 2019 की दूसरी तिमाही में की जाएगी। एक वर्ष में, दूसरा चरण चालू हो जाएगा, जिसमें अगली 3 इमारतें, 340 स्थानों के लिए एक अलग किंडरगार्टन भवन, 497 कारों के लिए भूमिगत पार्किंग और भंडारण कक्ष शामिल हैं। वाणिज्यिक परिसर सभी भवनों की पहली मंजिल पर स्थित होंगे।
अपार्टमेंट की कीमतें कुछ हद तक बढ़ी हुई हैं:
- 2.4 मिलियन रूबल से स्टूडियो।
- एक कमरे का अपार्टमेंट - 3.1 मिलियन रूबल से।
- दो कमरे का अपार्टमेंट - 4 मिलियन रूबल से।
- तीन कमरे का अपार्टमेंट - 6.5 मिलियन रूबल से।
गौरतलब है कि इस आवासीय परिसर में सभी अपार्टमेंट में छोटी बालकनी भी नहीं है, जो कई सवाल खड़े करती है।
मेट्रो से दूरी के कारण इस विकास का आकर्षण कम हो गया है। नक्शे के अनुसार, निकटतम की दूरी 2 किमी है और तदनुसार, 25 मिनट की पैदल दूरी है।
निर्माण स्थल और खतरनाक पड़ोस
आवासीय परिसर उस क्षेत्र पर स्थित है जहां पहले गोदाम स्थित थे। वह स्थान जहां अब बिक्री कार्यालय स्थित है, अक्टूबर 2016 में ऐसा दिखता था (फोटो Google मानचित्र से)।
गोदामों के बगल में दो कंक्रीट संयंत्र स्थित थे: "बैरिकेड" और "एरोक"। अब, उनके स्थान पर, सेंट पीटर्सबर्ग डेवलपर "" एक काफी बड़ी परियोजना को लागू करने की योजना बना रहा है। कंपनी वर्तमान में डेलनेवोस्टोचन एवेन्यू और ओक्त्रैबर्स्काया तटबंध के बीच भूमि का बड़े पैमाने पर नवीनीकरण कर रही है। 2025 तक, नेवा की ओर, 16 हजार अपार्टमेंट वाला एक आवासीय परिसर पूरे क्षेत्र में अर्धवृत्त में दिखाई देगा, जिसका निर्माण पहले से ही पूरे जोरों पर है:
डेलनेवोस्तोचन 15 से एक किलोमीटर, ओक्त्रैबर्स्काया तटबंध पर, निर्माण की योजना बनाई गई है - से। जिस स्थान पर यह निर्माण किया जाएगा, वह रिएक्टिव प्लांट से संबंधित है, जहां बढ़ते खतरे का सैनिटरी संरक्षण क्षेत्र है। इस क्षेत्र के विकास को लेकर लंबे समय से चला आ रहा विवाद संयंत्र के स्थानांतरण के साथ समाप्त हो गया।
क्रायलोव वैज्ञानिक केंद्र, जहां यू-3 परमाणु रिएक्टर स्थित है, की निकटता भी पीआईके के संभावित ग्राहकों के बीच संदेह पैदा करती है। रिएक्टर को दूसरी जगह ले जाने को लेकर बातचीत चल रही है, लेकिन अभी तक ''स्थानांतरण'' के बारे में कोई जानकारी नहीं है. रूसी ग्रीन क्रॉस के उपाध्यक्ष मिखाइल राइलोव का मानना है कि अन्य समान संरचनाओं की तुलना में, क्रायलोव सेंटर रिएक्टर "काफी सुरक्षित" है क्योंकि यह अपेक्षाकृत छोटा और कम-शक्ति वाला है। और फिर भी यह एक परमाणु सुविधा है जो संभावित विकिरण खतरा पैदा करती है। इसके चारों ओर एक स्वच्छता संरक्षण क्षेत्र स्थापित किया गया है, जो केवल साइट की परिधि तक सीमित है (इसका क्षेत्रफल लगभग 2.7 हेक्टेयर है)।
सेंट पीटर्सबर्ग वेदोमोस्ती अखबार के अनुसार, इस वर्ष जनवरी में स्थापना के पास अधिकतम पृष्ठभूमि विकिरण 12.9 माइक्रो-रेंटजेन प्रति घंटे तक पहुंच गया, जो प्राकृतिक पृष्ठभूमि से मेल खाता है (प्रति घंटे 20 माइक्रो-रेंटजेन तक की पृष्ठभूमि को सामान्य माना जाता है) , मनुष्यों के लिए सुरक्षित - 50 तक)
कहाँ "PIK"
कंपनी से संपर्क करने के बाद, मुझे पता चला कि यदि आप कार्यदिवस पर बिक्री कार्यालय जाने की योजना बना रहे हैं तो पूर्व-पंजीकरण की आवश्यकता नहीं है। पूर्व व्यवस्था द्वारा सप्ताहांत। एक नोटपैड और पेन के साथ, मैं जवाब पाने और सेंट पीटर्सबर्ग की धरती पर नए डेवलपर के बारे में अपना विचार जानने के लिए बिक्री कार्यालय गया।
एक त्वरित और आत्मविश्वासपूर्ण कदम के साथ मेट्रो से बिक्री कार्यालय की दूरी ठीक 20 मिनट थी।
डायबेंको स्ट्रीट, जो डेलनेवोस्टोचन एवेन्यू से सीधे मेट्रो तक जाएगी।
दूर से भी, यह स्पष्ट हो गया कि डेवलपर ने बिक्री कार्यालय को दृश्यमान बनाने की कोशिश की: निर्माण स्थल के चारों ओर बाड़ पर झंडे, संकेत और संकेत और आवासीय परिसर के नाम के साथ एक बड़ा शिलालेख।
ग्राहक सेवा का उच्च स्तर बिक्री कार्यालय की दहलीज से ही महसूस किया जा सकता था। जानकारी को स्पष्ट करने के बाद, मित्रवत प्रशासक ने तुरंत हमें कॉफी या चाय का विकल्प पेश किया। और यह सिर्फ बॉयलर से उबलता पानी नहीं है, बल्कि, एक कॉफी शॉप की तरह, वे लैटेस, कैप्पुकिनो और अमेरिकनो को "परोसते" हैं।
जब मैं प्रबंधक की प्रतीक्षा कर रहा था, मैं चारों ओर देखने में सक्षम था: छोटे हॉल के केंद्र में, कांच के नीचे, भविष्य के आवासीय परिसर का एक मॉडल है।
आप किसी अच्छे डिज़ाइनर का हाथ महसूस कर सकते हैं। पूरे कार्यालय स्थान को कार्यात्मक क्षेत्रों में विभाजित किया गया है: रिसेप्शन, प्रतीक्षा क्षेत्र और प्रबंधकों के साथ संचार के लिए निर्दिष्ट क्षेत्र। वे विभाजन द्वारा अलग किए गए हैं, जो ट्रेनों के डिब्बों की याद दिलाते हैं, लेकिन यह जगह बचाते हुए प्रत्येक ग्राहक और प्रबंधक के बीच आरामदायक संचार सुनिश्चित करता है। प्रत्येक टेबल में आवासीय परिसर का अपना मिनी-मॉडल होता है, ताकि आपको इसे "अपनी उंगलियों पर" समझाना न पड़े।
प्रबंधक के साथ अपने "डिब्बे" में खुद को पाकर, मैं आक्रामक हो गया: बालकनियाँ कहाँ हैं? आवासीय परिसर के आधे अपार्टमेंट में ये क्यों गायब हैं? बालकनी वाले अपार्टमेंट के प्रबल समर्थक के रूप में, मैं निश्चित रूप से इसके बिना रहने के विकल्प को अस्वीकार कर दूंगा। वैसे, जहां तक कीमत की बात है, अगर आप बालकनी के लिए वर्ग मीटर की कमी पर बचत करने की कोशिश करते हैं तो यह ज्यादा अलग नहीं है। इस प्रश्न के बारे में मेरी मुख्य शिकायत प्रबंधक से प्रतिक्रिया के साथ मिली: आपको बालकनी की क्या आवश्यकता है? और, वास्तव में, किसलिए? यदि चीजों को संग्रहित करने के लिए, भूमिगत पार्किंग के बगल में बेसमेंट में एक निजी भंडारण कक्ष का उपयोग करना उचित है। इसका क्षेत्रफल 3.5 से 6.3 m2 तक है। सच है, सभी छह घरों के लिए उनमें से केवल 120 हैं; उन्हें अपार्टमेंट खरीदते समय अग्रिम रूप से बुक और खरीदा जाता है। लेकिन ऐसे परिसर की लागत अभी भी अज्ञात है। कुछ अपार्टमेंटों में चीज़ें रखने के लिए अलमारियाँ और जगहें होती हैं।
PIK-मानक
आइए तथाकथित PIK मानक पर चलते हैं। यह क्या है? ये वे मानक हैं जिन्हें PIK ग्रुप ऑफ़ कंपनीज़ ने वर्षों से परिभाषित मानकों के रूप में पहचाना है। उनके मार्गदर्शन में, कंपनी निर्माण करती है। आधिकारिक वेबसाइट के एक अनुभाग में उनका अधिक विस्तार से वर्णन किया गया है। मैं कुछ नोट करूंगा: जमीनी स्तर पर प्रवेश द्वार, द्वारपाल के बजाय कैमरे, टिकाऊ अग्रभाग, बड़ी खिड़कियां।
2016 में, PIK ग्रुप ने SEM2 श्रृंखला के कुशल मोनोलिथिक घर विकसित किए - एक सुपर-कुशल मोनोलिथ। आउटडोर एयर कंडीशनर इकाइयों को विशेष टोकरियों में छिपाया जाता है ताकि घरों का समग्र स्वरूप खराब न हो। छतों पर ऊंचे पैरापेट विश्वसनीय रूप से उपयोगिता लाइनों को चुभती नज़रों से छिपा देंगे।
कॉम्प्लेक्स का मुख्य विचार जमीनी स्तर पर सामने के दरवाजों का प्रवेश द्वार है, ताकि हर कोई आरामदायक हो: घुमक्कड़ वाली माताएं, बैग वाले यात्री और विकलांग लोग।
"द्वारपाल के बजाय कैमरे" की अवधारणा भी दिलचस्प है। यह PIK मानक के प्रमुख सिद्धांतों में से एक है। सुरक्षा बिंदु आवासीय परिसर की इमारतों में से एक में स्थित होगा। संभवतः पहली बार आवासीय परिसर की सेवा के लिए डेवलपर द्वारा प्रदान की गई प्रबंधन कंपनी के कार्यालय के बगल में - "पीआईके-कम्फर्ट"। पहली बैठक में निवासी स्वयं निर्णय लेंगे कि घरों के आगे के रखरखाव के लिए प्रबंधन कंपनी को बनाए रखना है या नहीं।
PIK ग्रुप ऑफ़ कंपनीज़ के अनुसार, अग्रभागों का टिकाऊपन उन्हें केरामा मराज़ी सिरेमिक टाइलों से ढककर सुनिश्चित किया जाता है। वैसे, अपार्टमेंट में, इस विशेष निर्माता की टाइलें दालान, बाथरूम और रसोई के फर्श पर होंगी।
185 गुणा 200 सेमी मापने वाली विस्तारित खिड़कियाँ, नीचे एक ब्लाइंड ट्रांसॉम के साथ, अद्वितीय तकनीक का उपयोग करके हमारे अपने कारखाने में निर्मित की जाती हैं। इस तरह की खिड़की के डिजाइन के लिए धन्यवाद, अपार्टमेंट में अधिक रोशनी है। इस तकनीक का उपयोग सेंट पीटर्सबर्ग के लिए बहुत महत्वपूर्ण है। एकमात्र सवाल यह है कि क्या समय के साथ ठंडी हवा भी बड़ी खिड़की से गुजरने लगेगी? आख़िरकार, चमकता हुआ खिड़की का फ्रेम कोई खाली दीवार नहीं है।
आवासीय परिसर "Dalnevostochny 15" में शोरूम 1 इमारत के निर्माण और समाप्त होते ही दिखाई देगा। जैसा कि प्रबंधक ने मुझे आश्वासन दिया, इमारतों में से एक की पहली मंजिल (संभवतः पहली) पूरी तरह से एक शोरूम को दे दी जाएगी। अब मैनेजर ने मुझे मॉस्को में अपार्टमेंट के तैयार संस्करण को देखने की पेशकश की, और मॉस्को कार्यालय के सहकर्मियों के साथ बातचीत करने का वादा किया।
आवासीय परिसर "Dalnevostochny 15" के निर्माण स्थल के प्रवेश द्वार पर पहरा है।
पहली आवासीय परिसर इमारत 2019 तक यहां दिखाई देनी चाहिए।
इस बीच, निर्माण अपशिष्ट, निर्माण सामग्री और ढेर ड्राइविंग मशीन के पहाड़ हैं।
PIK-मानक के भाग के रूप में, आंगन पार्क की योजना बनाई गई है। ऐसे आंगनों के क्षेत्र किसी भी उम्र के निवासियों के लिए डिज़ाइन किए गए हैं। उनमें से अधिकांश बच्चों के झूले, सैंडबॉक्स और हिंडोले होंगे। मैं आवासीय परिसर परियोजना के जर्नल से उद्धृत करना चाहता हूं: "हम मनोवैज्ञानिकों से परामर्श करते हैं ताकि हमारे खेल के मैदान बच्चों की कल्पना और खेलों में रुचि जगाने में मदद करें।"
डेवलपर परिधि के चारों ओर विभिन्न ऊंचाइयों के पेड़ लगाने का भी वादा करता है: नागफनी, सेब, लिंडेन, ओक, विलो, मेपल। हालाँकि, उनमें से एक भी शंकुधारी वृक्ष नहीं है, इसलिए यदि गर्मियों में पार्क के प्रांगण में एक खिलता हुआ बगीचा होगा, तो सर्दियों में केवल तने ही बचे रहेंगे। इस आवासीय परिसर के निर्माण में आधुनिक तकनीकों का भी उपयोग किया गया है, जिसमें पूरे यार्ड में एक मुफ्त वाई-फाई क्षेत्र भी शामिल है।
| सार्वजनिक परिवहन रुकता है, मेट्रो | मेट्रो स्टेशन "उलित्सा डायबेंको" पैदल दूरी के भीतर है (बिक्री कार्यालय से 20 मिनट, आवासीय परिसर से - 22-23 मिनट)। बिक्री कार्यालय के सामने ट्राम संख्या 7, 27, 39 के लिए एक स्टॉप है। वहां पहुंचने का सबसे आसान तरीका ट्राम है: एक अलग समर्पित लेन, कोई ट्रैफिक जाम नहीं। आप मिनीबस संख्या 5 और 409 से भी उस स्थान तक पहुँच सकते हैं। |
| निकटतम फार्मेसियाँ | 24-घंटे वाली फार्मेसी सहित फ़ार्मेसी, उलित्सा डायबेंको मेट्रो स्टेशन के पास स्थित हैं। लेकिन भविष्य में, व्यावसायिक परिसर की उपलब्धता के कारण, फार्मेसी सीधे आवासीय परिसर में दिखाई देगी। अब निकटतम 24 घंटे की फार्मेसी "फर्स्ट एड" डायबेंको, 13 पर स्थित है। डेलनेवोस्टोचनी, 42 और क्रिलेंको, 21 के1 पर भी फार्मेसियां हैं। |
| निकटतम विद्यालय | 2025 तक, पड़ोसी के ढांचे के भीतर, 3,300 छात्रों के लिए दो स्कूल बनाने की योजना है। मौजूदा स्कूलों में से, नंबर 458 एवेन्यू के दूसरी तरफ, सामने वाले घर के आंगन में स्थित है। आपको स्कूल नंबर 13 (डायबेंको 17 के3) और नंबर 339 (डायबेंको 12 के2) तक थोड़ा पैदल चलना होगा। |
| पास में किंडरगार्टन | 75 स्थानों के लिए (पहले चरण में किराए के लिए), 340 स्थानों के लिए (दूसरे चरण में किराए के लिए) दो स्वयं के किंडरगार्टन। ऑपरेटिंग किंडरगार्टन नंबर 116, 117 और 4। पास में किंडरगार्टन नंबर 82 (दृष्टिबाधित बच्चों के लिए) है। आवासीय परिसर के छोटे निवासी परिसर से पैदल दूरी पर स्थित निजी किंडरगार्टन "परिवार" में भी जा सकते हैं। |
| बड़े शॉपिंग सेंटर, सांस्कृतिक और मनोरंजन अवकाश के स्थान, क्लब, बार की उपलब्धता | शॉपिंग सेंटर "पेरुन", "नेवस्की", "स्माइल", "लंदन मॉल" पैदल दूरी पर स्थित हैं। यदि आप चाहें, तो आप पास के बड़े निर्माण स्टोरों तक पैदल जा सकते हैं: लेरॉय मर्लिन, कैस्टोरमा। |
| माइक्रोडिस्ट्रिक्ट के लिए संभावनाएँ | आवासीय परिसर के आसपास उस भूमि का बड़े पैमाने पर नवीनीकरण किया गया है जिस पर गोदाम, संयंत्र और कारखाने स्थित थे। पड़ोस में सबसे बड़ा विकास एलएसआर ग्रुप कंपनी द्वारा किया गया है: 16 हजार आराम-श्रेणी और कम ऊंचाई वाले बिजनेस-क्लास अपार्टमेंट के साथ सिविलाइज़ेशन आवासीय परिसर का निर्माण। डायबेंको स्ट्रीट और डेलनेवोस्टोचन एवेन्यू के चौराहे पर निर्माण किया जाएगा। और "" पूर्व "पेपर" फैक्ट्री की साइट पर एक स्पॉट प्रोजेक्ट, "हाउस ऑन ओक्त्रैबर्स्काया तटबंध" का निर्माण करेगा। |
| बैंकों की उपलब्धता | कार्यालय "", "", "" मेट्रो स्टेशन से पैदल दूरी पर हैं। |
| क्लीनिकों की उपलब्धता | वयस्क क्लिनिक नंबर 8 और 87, बच्चों का क्लिनिक नंबर 58। |
| चौराहे, पार्क, हरे भरे स्थान | यसिनिन पार्क मेट्रो स्टेशन के पास स्थित है। संस्कृति और मनोरंजन का पार्क I.V. बाबुशकिना नेवा के दूसरे किनारे पर स्थित है और Google मानचित्र से पता चलता है कि इसकी दूरी 4.2 किमी है। पैदल दूरी के भीतर बिल्डर्स पार्क और ब्रेस्ट पार्क हैं। |
| पारिस्थितिक स्थिति | उस क्षेत्र से निकटता जहां रिएक्टिव रासायनिक संयंत्र स्थित था। पास में ही केन्द्रीय अनुसंधान संस्थान है जिसका नाम रखा गया है। क्रायलोव, जहां परमाणु रिएक्टर स्थित है। |
| आवासीय परिसरों में गैर-आवासीय परिसर का उद्देश्य | वाणिज्यिक क्षेत्र, दो किंडरगार्टन, भूमिगत पार्किंग। |
| पार्किंग मुद्दा | 497 कारों के लिए भूमिगत पार्किंग। अगले छह महीने में बिक्री शुरू हो जायेगी. अनुमानित लागत अभी भी अज्ञात है. |
| सुरक्षा उपाय | परिधि के चारों ओर वीडियो निगरानी. |
| परिवहन राजमार्ग और ट्रैफिक जाम | रिंग रोड से 4 किमी, डेलनेवोस्टोचन एवेन्यू से 40 मीटर। |
| सामने के दरवाजे कैसे दिखते हैं? | आईपी-आधारित इंटरकॉम। आप केवल चुंबकीय कुंजी का उपयोग करके फर्श तक पहुंच सकते हैं: लिफ्ट हॉल से आम गलियारे तक के दरवाजे PIK समूह के नए मानकों के अनुसार सुसज्जित किए जाएंगे। लिफ्ट की स्थापना का कार्य करने वाला निर्माता अभी भी अज्ञात है। अभी टेंडर चल रहा है। |
| तापन और संचार | शहर संचार. |
| अपार्टमेंट किस रूप में किराए पर दिए जाते हैं? | पूर्णतः समाप्त। |
| निर्माण प्रौद्योगिकियाँ | सिरेमिक टाइल्स "केरामाराज़ी" के साथ मोनोलिथिक पैनल का सामना करना पड़ रहा है। ब्लाइंड ट्रांसॉम के साथ खिड़की संरचनाएं। |
सुदूर पूर्वी एवेन्यू मेट्रो स्टेशन "उलित्सा डायबेंको" की ओर।
बिक्री कार्यालय के सामने एक ट्राम स्टॉप है।
डेलनेवोस्तोचन 15 आवासीय परिसर के बगल में पहले से ही एक पैदल यात्री क्रॉसिंग है।
आवासीय परिसर के सामने आवासीय भवन, डेलनेवोस्टोचन एवेन्यू के दूसरी ओर।
नेवस्की शॉपिंग सेंटर सचमुच उलित्सा डायबेंको मेट्रो स्टेशन से कुछ ही दूरी पर स्थित है।
आवासीय परिसर के पास शैक्षणिक संस्थान हैं।
अतिरिक्त व्यय
अपार्टमेंट की तत्काल लागत का भुगतान करने के अलावा, अतिरिक्त खर्चों का सामना करने के लिए तैयार रहें। नोटरी से पावर ऑफ अटॉर्नी पर लगभग 1500-2000 रूबल खर्च किए जाएंगे। 15,000 रूबल - संपत्ति अधिकारों के पंजीकरण सहित कागजी कार्य सेवाओं के लिए। इसका ध्यान डेवलपर द्वारा रखा जाता है। 2000 रूबल - रोसरेस्टर में संपत्ति अधिकारों को पंजीकृत करने के लिए राज्य शुल्क, 175 रूबल - साझा अधिकारों को पंजीकृत करने के लिए।
ग्रेडिंग
समय ही बताएगा कि नया मॉस्को डेवलपर सेंट पीटर्सबर्ग की धरती पर जड़ें जमाएगा या नहीं। इस बीच, हम आवासीय परिसर "Dalnevostochny 15" की परियोजना का मूल्यांकन करेंगे।
- डेवलपर की सत्यनिष्ठा एक ठोस ए है। एकमात्र चीज जिसके बारे में "पीक" अपार्टमेंट के निवासियों को कोई शिकायत नहीं है, वह है वस्तुओं की डिलीवरी का समय। "पीआईके" ने अपने कुछ आवासीय परिसरों को योजना से पहले ही वितरित कर दिया।
- निर्माण की गुणवत्ता थोड़ी सी कमी के साथ ए है। मोनोलिथिक हाउस, फेसिंग उच्च गुणवत्ता वाले सिरेमिक टाइल्स से बनाई जाएगी। बढ़िया फ़िनिशिंग, एक समर्पित हॉलवे क्षेत्र के साथ नियमित आयताकार लेआउट। अलग भंडारण कक्ष. नकारात्मक पक्ष छोटी बालकनियाँ हैं, और सभी अपार्टमेंट में नहीं।
- परिवहन पहुंच - चार. पास में एक बड़े पैमाने के आवासीय परिसर "सभ्यता" के निर्माण के साथ-साथ एक छोटे आवासीय परिसर "पुनर्जागरण" के संबंध में कई प्रश्न उठते हैं। एक माइक्रोडिस्ट्रिक्ट का विकास न केवल भीड़-भाड़ वाले समय में परिवहन संबंधी समस्याएँ पैदा कर सकता है। कई लोगों को नेवा के दूसरी ओर काम करने की आवश्यकता होगी, और सभी आवासीय परिसरों का मार्ग डेलनेवोस्टोचन एवेन्यू से होकर गुजरेगा।
- परिसर का आंतरिक बुनियादी ढांचा चार है। परियोजना केवल 2 निजी किंडरगार्टन का प्रावधान करती है। आपको या तो पास के या किसी अन्य क्षेत्र के विशेषीकृत स्कूलों का चयन करना होगा। एक नियम के रूप में, जब तक उनके बच्चे स्कूल जाते हैं, माता-पिता को यह पता चल जाता है कि अपने बच्चे को उचित शिक्षा प्राप्त करने के लिए कहाँ भेजना है। अक्सर ये व्यायामशालाएँ, लिसेयुम और निजी स्कूल होते हैं जो घर से काफी दूरी पर स्थित होते हैं। इसलिए प्रांगण में विद्यालय का स्थान अब इतना महत्वपूर्ण नहीं रह गया है। इसके अलावा, पड़ोस में 2 नए शैक्षणिक संस्थान भी बनाए जाएंगे।
सेंट पीटर्सबर्ग के ऐतिहासिक केंद्र से 10 मिनट की ड्राइव दूर, विकसित आवासीय क्षेत्रों में से एक में कोल्लोंताई स्ट्रीट और डेलनेवोस्टोचन एवेन्यू पर अपार्टमेंट अचल संपत्ति खरीदने का एक शानदार अवसर है।
"एम16-रियल एस्टेट" डेलनेवोस्टोचन एवेन्यू और सेंट पर स्थित नई इमारतों पर एक नज़र डालता है। कोल्लोंताई, और यह भी पता लगाएं कि इस क्षेत्र में जितनी जल्दी हो सके एक अपार्टमेंट खरीदना उचित क्यों है।
कोल्लोंताई और सुदूर पूर्व में नई इमारतें
क्या आप डेलनेवोस्टोचन एवेन्यू या कोल्लोंताई स्ट्रीट पर एक अपार्टमेंट खरीदना चाहते हैं? हमने आपके लिए नई इमारतों की एक सूची तैयार की है जो खरीदारों के बीच मांग में हैं। इन सभी वस्तुओं में, M16-रियल एस्टेट बिना कमीशन के अपार्टमेंट बेचता है!
कोल्लोंताई स्ट्रीट और डेलनेवोस्टोचन एवेन्यू के चौराहे पर, लेजेंडा आवासीय परिसर बनाया जा रहा है, जो लेजेंडा इंटेलिजेंट कंपनी की स्मार्ट परियोजनाओं में से एक है। इस "आरामदायक" श्रेणी के परिसर में 2 मंजिला वाणिज्यिक परिसर से जुड़ी 7 इमारतें शामिल हैं।
मूल वास्तुशिल्प डिजाइन, बंद आंतरिक क्षेत्र (खेल स्टेडियम, खेल के मैदान, पिकनिक मंडप, भूमिगत पार्किंग) हमें इस परियोजना को सेंट पीटर्सबर्ग में सबसे दिलचस्प में से एक कहने की अनुमति देते हैं।
यह परियोजना पारिवारिक लोगों के लिए यूरोपीय लेआउट वाले अपार्टमेंट प्रदान करती है। अपार्टमेंट का क्षेत्रफल 34-137 वर्ग मीटर है। सभी अपार्टमेंट प्री-फाइन व्हाइट फिनिश के साथ किराए पर दिए गए हैं। मकान द्वितीय तिमाही में किराये के लिए है। 2018.
आप सेंट पीटर्सबर्ग में कोल्लोंताई स्ट्रीट पर कोल्लोंताई 2 आवासीय परिसर में एक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं, जो लीजेंडा स्मार्ट प्रोजेक्ट के बगल में बनाया जा रहा है। नए "आराम" श्रेणी के परिसर में चार 18 मंजिला इमारतें हैं, जिन्हें सफेद और भूरे रंग में सजाया गया है।
परिसर उच्च स्तर की सुविधा प्रदान करता है: खुले पार्किंग स्थल, खेल के मैदानों और मनोरंजन क्षेत्र के साथ एक इनडोर आंगन, आधुनिक सुरक्षा प्रणालियाँ।
सड़क पर नई इमारत. कोल्लोंताई 27-94 वर्ग मीटर मापने वाले स्टूडियो और 1-3-कमरे वाले अपार्टमेंट प्रदान करता है। अपार्टमेंट पूरी तरह से सुसज्जित किराए पर दिए गए हैं। डिलिवरी Q3 के लिए निर्धारित है। 2018.
कोल्लोंताई 2 आवासीय परिसर का अगला दरवाजा वोस्तोक आवासीय परिसर है। इस परिसर में अलग-अलग ऊंचाई की दो इमारतें हैं, जिन्हें 812 अपार्टमेंट के लिए डिज़ाइन किया गया है। दोनों सदनों को चालू कर दिया गया है।
यह परियोजना गैर-मानक लेआउट, बढ़िया फिनिशिंग और बालकनियों के अग्रभाग ग्लेज़िंग के साथ विभिन्न प्रकार के अपार्टमेंट प्रदान करती है। डेवलपर के पास बिक्री के लिए केवल एक 3-कमरे वाला अपार्टमेंट बचा है।
आवासीय परिसर "अरोड़ा"
कोल्लोंताई स्ट्रीट पर स्थित एक और तैयार आवासीय परिसर। परिसर में दो इमारतें ("ऑरोरा-1" और "ऑरोरा-2") हैं, प्रत्येक को 8 खंडों में विभाजित किया गया है। आसपास के क्षेत्र को उजाड़ दिया गया है: आंगनों में खेल के मैदान, साइकिल पथ और मनोरंजन क्षेत्र बनाए गए हैं।
इमारतों में आधुनिक मानकों के अनुसार डिज़ाइन किए गए 5,350 से अधिक अपार्टमेंट हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट को पूरी फिनिशिंग, लॉगगिआस और बालकनियों की ग्लेज़िंग के साथ खरीदारों को सौंप दिया जाता है। अंतिम अपार्टमेंट डेवलपर कीमतों पर बिक्री पर बने हुए हैं।
आवासीय परिसर "स्क्लाडस्काया, 27-28" कोल्लोंताई स्ट्रीट से ज्यादा दूर नहीं बनाया जा रहा है। कम्फर्ट क्लास प्रोजेक्ट में 5 आवासीय भवन शामिल हैं, जिन्हें सफेद और ग्रे टोन में सजाया गया है और चमकीले रंग के आवेषण द्वारा पूरक किया गया है।
आधुनिक घर चमकीले स्टूडियो और बड़े 1-3-कमरे वाले अपार्टमेंट (29.4-95.8 एम2) के साथ डिज़ाइन किए गए हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट टर्नकी आधार पर तैयार किया गया है। परियोजना को तीसरी तिमाही में पूरा करने का लक्ष्य है। 2017.
आप सभ्यता आवासीय परिसर में डेलनेवोस्टोचन एवेन्यू पर एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं, जो एवेन्यू और ओक्त्रैबर्स्काया तटबंध के बीच साइट पर बेचा जा रहा है। यह एक बड़े पैमाने पर क्षेत्र नवीकरण परियोजना है, जिसके भीतर एक नया आराम वर्ग क्वार्टर दिखाई देगा।
नए क्वार्टर में नियोक्लासिकल शैली में आवासीय भवन, 4 किंडरगार्टन, एक प्राथमिक विद्यालय, 2 माध्यमिक विद्यालय, वाणिज्यिक परिसर और पार्किंग स्थल शामिल होंगे।
यह परियोजना क्लासिक और यूरोपीय लेआउट वाले अपार्टमेंट प्रदान करती है, जिसमें 1-3 कमरे शामिल हैं। फ़ुटेज - 36-86.8 एम2। पहला चरण 2018 में वितरित किया जाएगा। अपार्टमेंट पूरी तरह से सुसज्जित किराए पर दिए गए हैं।
सेंट पीटर्सबर्ग में डेलनेवोस्टोचन एवेन्यू पर नई इमारतों के लाभ
एम16-रियल एस्टेट यह समझने की पेशकश करता है कि डेलनेवोस्टोचन एवेन्यू और कोल्लोंताई स्ट्रीट के क्षेत्र में नई इमारतें लगातार मांग में क्यों हैं।
1. मेट्रो से निकटता
अधिकांश नए घर प्रॉस्पेक्ट बोल्शेविकोव मेट्रो स्टेशन से पैदल दूरी के भीतर बनाए जा रहे हैं, इतनी दूरी पर कि 10-15 मिनट में पैदल चला जा सकता है। यहां बेहतरीन सार्वजनिक परिवहन व्यवस्था भी है.
2. समृद्ध बुनियादी ढाँचा
माइक्रोडिस्ट्रिक्ट अच्छी तरह से विकसित है। नई इमारतों के पास किराना हाइपरमार्केट "कारुसेल" और "लेंटा", घरेलू उपकरणों के लिए हाइपरमार्केट मीडिया मार्केट, निर्माण सुपरमार्केट "लेरॉय मर्लिन" और कास्टोरामा, और शॉपिंग और मनोरंजन कॉम्प्लेक्स "लंदन मॉल" हैं।
क्षेत्र में कई शैक्षणिक और चिकित्सा संस्थान (स्कूल, पूर्वस्कूली शैक्षणिक संस्थान, कॉलेज) हैं। कोल्लोंताई स्ट्रीट और बोल्शेविक एवेन्यू पर फैशनेबल रेस्तरां, चेन कैफे और लोकप्रिय दुकानें हैं।
मेट्रो स्टेशन के पास आइस पैलेस स्पोर्ट्स कॉम्प्लेक्स है, और माइक्रोडिस्ट्रिक्ट के क्षेत्र में ओलंपस फिटनेस क्लब और नेव्स्काया वोल्ना स्पोर्ट्स कॉम्प्लेक्स है।
3. पार्कों से निकटता
नए परिसरों के मुख्य निर्माण स्थल से ज्यादा दूर बड़े हरे क्षेत्र नहीं हैं: पीटर्स चर्च के साथ बिल्डर्स पार्क, बैटल ब्रदरहुड पार्क और यसिनिन पार्क। सड़क के चौराहे से 500 मी. कोल्लोंताई और डेलनेवोस्टोचनी प्रॉस्पेक्ट सुरम्य ओक्त्रैबर्स्काया तटबंध से गुजरते हैं।
4. राजमार्गों से निकटता
डेलनेवोस्टोचनी प्रॉस्पेक्ट और कोल्लोंताई स्ट्रीट स्वयं प्रमुख परिवहन मार्ग हैं। डेलनेवोस्टोचन प्रॉस्पेक्ट के साथ, जो नोवोचेर्कस्की प्रॉस्पेक्ट में बदल जाता है, आप 5 मिनट में मलाया ओख्ता और ऐतिहासिक केंद्र की ओर जाने वाले अलेक्जेंडर नेवस्की ब्रिज तक पहुंच सकते हैं।
डेलनेवोस्टोचनी प्रॉस्पेक्ट और ओक्त्रैबर्स्काया तटबंध के साथ, 10 मिनट में आप वोलोडारस्की ब्रिज तक पहुंच सकते हैं, जो नेवस्की जिले के बाएं किनारे के हिस्से की ओर जाता है। 15 मिनट में - रिंग रोड, मेगा-डायबेंको शॉपिंग सेंटर और मरमंस्क राजमार्ग से बाहर निकलें। 2 मिनट में कोल्लोंताई स्ट्रीट से बोल्शेविकोव एवेन्यू तक जाएं।
5. प्रदेशों का विकास
माइक्रोडिस्ट्रिक्ट को सेंट पीटर्सबर्ग में सबसे गतिशील रूप से विकसित होने वाले जिलों में से एक कहा जा सकता है। डेलनेवोस्टोचन एवेन्यू के किनारे के क्षेत्र, जहां पहले औद्योगिक और गोदाम क्षेत्र स्थित थे, नवीकरण के अधीन हैं।
ओक्त्रैबर्स्काया तटबंध और सुदूर पूर्वी एवेन्यू के बीच विकास क्षेत्र |
डेलनेवोस्टोचन एवेन्यू सेंट पीटर्सबर्ग के नेवस्की जिले में ओक्त्रैबर्स्काया तटबंध के समानांतर स्थित है। राजमार्ग के अपेक्षाकृत करीब कई मेट्रो स्टेशन हैं, रिंग रोड पास में ही गुजरती है, और रास्ते में कई पार्क हैं। अच्छी परिवहन पहुंच, सभ्य पर्यावरणीय स्थिति और विकासशील बुनियादी ढांचे का सफल संतुलन डेलनेवोस्टोचन एवेन्यू पर नई इमारतों को आकर्षक बनाता है। आज, डेवलपर्स ने पहले से ही डेलनेवोस्टोचनी एवेन्यू पर और उसके पास, विशेष रूप से कोल्लोंताई स्ट्रीट के चौराहे के पास कई नई इमारतें खड़ी कर दी हैं। यह स्थान सक्रिय रूप से विकसित हो रहा है और शहर के आवासीय क्षेत्रों में से एक में बदल रहा है।
आधारभूत संरचना:
इस स्थान पर बड़े शॉपिंग सेंटर और हाइपरमार्केट हैं: लेंटा, लेरॉय मर्लिन, मेबेलवुड, मैक्सिडॉम। यहां कई स्कूल और किंडरगार्टन हैं, और एक बच्चों का क्लिनिक भी है। बहुत सारे गैस स्टेशन. सामान्य तौर पर, डेलनेवोस्टोचनी एवेन्यू पर नई इमारतों को बुनियादी ढांचे के साथ काफी अच्छी तरह से प्रदान किया जाता है। डेवलपर आमतौर पर आवासीय परिसरों के भूतल पर सुविधा स्टोर भी प्रदान करता है। प्रेरित पतरस का चर्च उस स्थान पर बनाया गया था, जिसके चारों ओर एक छोटा सा वर्ग है।डेलनेवोस्टोचन एवेन्यू की परिवहन पहुंच:
ट्राम डेलनेवोस्टोचन एवेन्यू के साथ चलती हैं। लेकिन डेलनेवोस्टोचनी एवेन्यू के एक अपार्टमेंट से मेट्रो तक पैदल चलना समस्याग्रस्त है: नई इमारतें मेट्रो से बहुत दूर बनाई जा रही हैं। सार्वजनिक परिवहन द्वारा आप डायबेंको या प्रॉस्पेक्ट बोल्शेविकोव मेट्रो स्टेशनों तक पहुँच सकते हैं। यहां अक्सर केंद्र की ओर और विपरीत दिशा में ट्रैफिक जाम लग जाता है। सुदूर पूर्व में नए आवासीय परिसरों के उद्भव से यह स्थिति और खराब हो जाएगी, इसलिए यात्रा की योजना बनाते समय भीड़-भाड़ वाले समय का चयन न करना बेहतर है। स्थान के फायदों में लाडोज़्स्की रेलवे स्टेशन से इसकी निकटता है, जिसके माध्यम से घरेलू और उपनगरीय दोनों ट्रेनें चलती हैं। क्षेत्र के आबादी वाले इलाकों में इलेक्ट्रिक ट्रेन से यात्रा करने में कभी-कभी कार की तुलना में कम समय लगता है।डेलनेवोस्टोचन एवेन्यू पर पारिस्थितिकी:
स्थान में पारिस्थितिक स्थिति सबसे अच्छी नहीं है - लगभग कोई पार्क क्षेत्र नहीं है, बहुत अधिक यातायात है। क्षेत्र के एक भाग पर औद्योगिक क्षेत्रों का कब्जा है, जिसका नकारात्मक प्रभाव भी पड़ता है। सुदूर पूर्व में नई इमारतों के सक्रिय निर्माण से स्थान और शोर बढ़ जाता है। यहां कोई अलग पार्क क्षेत्र नहीं हैं। हालाँकि, 80 के दशक में विकास सघन नहीं था, इसलिए आंगनों में बहुत सारे पेड़ बचे थे। उलित्सा डायबेंको मेट्रो स्टेशन के पास एक बड़ा पार्क है जिसका नाम रखा गया है। यसिनिना।डेलनेवोस्टोचन एवेन्यू पर नई इमारतों की कीमतें:
यहां आवास की पसंद काफी व्यापक है: बहुत बजट से लेकर "आराम प्लस" श्रेणी के अपार्टमेंट तक। जहां तक कीमतों की बात है, डेलनेवोस्टोचन एवेन्यू और कोल्लोंताई की नई इमारतों में वे काफी सस्ती हैं: 1.8 मिलियन से आप 21 वर्ग मीटर का स्टूडियो खरीद सकते हैं। एम. प्रस्तावों की श्रेणी में छोटे स्टूडियो और चार कमरों वाले विशाल अपार्टमेंट दोनों शामिल हैं।अपार्टमेंट खरीदने के फायदे और नुकसान:
पार्किंग की उपलब्धता में समस्याएँ हो सकती हैं - हालाँकि, सेंट पीटर्सबर्ग में लगभग किसी भी नई इमारत की तरह। डेलनेवोस्टोचन एवेन्यू पर नियमित रूप से ट्रैफिक जाम रहता है। इसके अलावा, सभी प्रस्तावित अपार्टमेंटों में खिड़की से सुखद दृश्य नहीं होगा - औद्योगिक क्षेत्र अभी तक पूरी तरह से नए आवासीय परिसरों के साथ नहीं बना है। इसके फायदे उचित मूल्य और अपेक्षाकृत सुविधाजनक परिवहन पहुंच हैं।आवासीय परिसर "लीजेंडा सुदूर पूर्वी" - लीजेंडा इंटेलिजेंट डेवलपमेंट की एक परियोजना। 2015 में, कोल्लोंताई स्ट्रीट और डेलनेवोस्टोचन एवेन्यू के चौराहे पर, कंपनी ने 3 हेक्टेयर का एक भूखंड हासिल किया। उस पर एक नया क्वार्टर दिखाई दिया।
नये भवन का विवरण
तेरह मंजिला इमारत का निर्माण एवगेनी गेरासिमोव और पार्टनर्स ब्यूरो द्वारा विकसित एक वास्तुशिल्प डिजाइन के अनुसार किया गया था। आवासीय परिसर में 627 अपार्टमेंट डिज़ाइन किए गए हैं: एक, दो या तीन कमरों के साथ। आवास फिनिशिंग के लिए तैयार है।
पहली दो मंजिलों पर कैफे, दुकानें, बैंक शाखाएं, ब्यूटी सैलून और अन्य सेवा और व्यापार प्रतिष्ठान खोलने के लिए व्यावसायिक परिसर हैं।
यह क्षेत्र यातायात के लिए बंद है। आप अपनी कार को या तो अर्ध-दफन इनडोर पार्किंग स्थल में या खुले, संरक्षित पार्किंग स्थल में पार्क कर सकते हैं।
जगह
लीजेंडा सुदूर पूर्वी आवासीय परिसर सेंट पीटर्सबर्ग के नेवस्की जिले में स्थित है। पास में एक शॉपिंग और मनोरंजन कॉम्प्लेक्स "लंदन मॉल" है जिसमें एक मनोरंजन पार्क और एक सिनेमा, एक किंडरगार्टन, एक मेडिकल सेंटर, तीन स्कूल, सुपरमार्केट "एसपीएआर" और "पाइटेरोचका" हैं। स्पोर्ट्स स्कूल "नेव्स्काया वोल्ना" 15 मिनट की पैदल दूरी पर है।
निकटतम हरित क्षेत्र 1 किलोमीटर की दूरी पर बिल्डर्स पार्क है। लेकिन चूँकि घर के सामने एक बड़ा औद्योगिक क्षेत्र है, इसलिए पर्यावरण की स्थिति अनुकूल नहीं मानी जा सकती। पर्यावरण के विपरीत, परिवहन पहुंच अच्छी है। यह डेलनेवोस्टोचनी एवेन्यू और कोल्लोंताई स्ट्रीट द्वारा प्रदान किया गया है। ओक्त्रैबर्स्काया तटबंध और बोल्शेविकोव एवेन्यू के निकास 2 किमी दूर हैं। कार से लाडोज़्स्की रेलवे स्टेशन तक पहुंचने में 10 मिनट लगते हैं। 2.5 किमी दूर दो मेट्रो स्टेशन हैं - "प्रॉस्पेक्ट बोल्शेविकोव" और "नोवोचेरकास्काया"।
