Izgled zgrade je njezina posjetnica, kojom osoba ocjenjuje zgradu kao cjelinu. U većini slučajeva to se događa na podsvjesnoj razini, pa fasada ovdje dobiva vodeću ulogu. Uredna, njegovana i lijepa fasada zgrade oduševit će poglede prolaznika i gostiju, ali i onih koji u njemu žive ili rade.
Osim estetske privlačnosti, glavna funkcija fasade je zaštita vanjskih zidova zgrade od razornog utjecaja okoliša. Destruktivni proces je, nažalost, neizbježan. S vremenom, nepovoljni vremenski uvjeti uništavaju svaku završnu obradu, čak i najtrajniju. Ništa što je napravio čovjek ne može odoljeti silama prirode.
Potreba za popravkom čak i najkvalitetnije fasade na kraju će se pojaviti u svakom slučaju. To je potrebno ne toliko za poboljšanje izgleda zgrade, već za zaštitu od daljnjeg uništavanja. Ako je došlo vrijeme za popravak fasade, trebali biste analizirati njezino stanje i sami odrediti kakav je popravak potreban.
Vrste popravka fasada
Popravci fasada su dvije vrste: djelomični i veliki.
Djelomični (kozmetički) popravak
Ova vrsta popravka fasade omogućuje objektu vraćanje izvornog izgleda i poboljšava zaštitna svojstva zidova zgrade. To znači restauraciju fragmenata vanjskog uređenja zgrade. Ovdje je vrlo važan pravilan odabir materijala za kompatibilnost kako bi se izbjeglo daljnje pucanje završne obrade. Na primjer, ako je zgrada završena cementnim smjesama, njezina se fasada može obnoviti sličnim cementno-pješčanim mortovima.
Djelomična obnova fasade ne uključuje promjenu općeg izgleda, teksture i boje zgrade, već se provodi u nekoliko faza:
- Određivanje obima posla i količine potrebnog materijala.
- Priprema podloge.
- Obnova završne obrade na mjestima oštećenja.
- Dovršavanje fragmenata.
Treba imati na umu da moderne mješavine žbuke ne samo da mogu estetski poboljšati fasadu zgrade, već mogu zaštititi i vanjske zidove od vlage, a također imaju svojstva toplinske izolacije i vatrootpornosti.
Ako je dorada obnovljene zgrade trajala dugi niz godina, a fasada je jako oštećena, bit će relevantnija druga vrsta obnove fasade.
Remont
Remont fasade je skuplji tip i uključuje cijeli niz restauratorskih radova i koristi se u sljedećim slučajevima:
- Ako oštećenje vanjske strane zgrade prelazi 30% ukupne površine vanjskih zidova.
- U slučaju radikalne preuređenja zgrade s promjenom njezine namjene (na primjer, ako se stambena zgrada pretvara u ured ili trgovinu).
- Uz djelomičnu obnovu oštećenih područja vanjskih zidova zgrade u završnoj obradi.
Faze kapitalne obnove pročelja zgrade su međutim slične kozmetičkim popravcima može uključivati, ako je potrebno, takve radove:
- Obnova strukture vanjskog zida u slučaju njegovog uništenja (cigla ili zidanje, ukrasni elementi, ako ih ima).
- Brtvljenje zidanih spojeva i hidroizolacija zidova.
- Zamjena sustava odvodnje.
Tijekom remonta fasade zgrade u potpunosti se uklanja sloj stare obloge, zid se čisti od ostataka, a svi završni radovi se izvode iznova.
Prednost velikog remonta fasade je što ovaj proces omogućuje radikalnu preobrazbu zgrade i radikalnu promjenu njenog izgleda, kao i bolju zaštitu vanjskih zidova od vanjskih utjecaja.
Izbor modernih materijala i završnih obrada je vrlo velik. Danas je moguće završiti fasadu "mokro" ili "suho", koristeći bilo koji materijal. Dekorativna, teksturirana ili tradicionalna žbuka, pločice ili klinker pločice, završne opeke, ploče s imitacijom bilo koje teksture, prirodni i umjetni kamen, aluminij, sporedni kolosijek, blok kuća i mnogi drugi materijali mogu promijeniti izgled zgrade do neprepoznatljivosti i zaštititi je od neizbježno uništenje. Jedina razlika je u preferencijama vlasnika i u troškovima koji su mu dopušteni.
Popravak fasade ciglene zgrade
Sama opeka je vrlo izdržljiva i otporna na razne vremenske uvjete, tako da zgrade od opeke rijetko trebaju popravke. Potreba za restauracijom može se pojaviti samo ako je narušena tehnologija zidanja i konstruktivne pogreške u izgradnji zgrade, kao iu regijama s agresivnim vremenskim uvjetima.
Popravak fasade od opeke uključuje popunjavanje pukotina u zidu i zamjenu oštećene opeke. Za nedostatke, cigla se dijagnosticira tapkanjem, a preporučljivo je to učiniti svake godine.
Popravak fasade panelne kuće
Većina kuća u ruskim gradovima su panelne kuće. U početku su bili obrađeni pločicama ili mozaicima, a spojevi su zapečaćeni cementom. Ali s vremenom, od nakupljanja vlage, obloga se na nekim mjestima jednostavno srušila, a materijal u međupanelnim šavovima je uništen. Osim izgleda, kao rezultat toga, pate i unutarnji zidovi zgrade: na njima se pojavljuju pukotine i vlaga.
Takvi se nedostaci otklanjaju brtvljenjem spojeva panela, a same ploče su izolirane i ožbukane.
Obnova fasade. Gdje početi? (video)
Obnova ventilirane fasade
Danas su sustavi ilegalnih oružanih skupina (namještenih) prilično rašireni.
Dobro osmišljen podsustav koji štiti zidove zgrade od uništenja obložen je različitim materijalima: metalnim kasetama, aluminijskim kompozitnim pločama, porculanskom kamenom keramikom, vlaknasto-cementnim pločama, ukrasnom pločom ili blok-kućom, pa čak i sitnim materijalima.
Svi materijali za oblaganje posebno su čvrsti i izdržljivi, ali nisu osigurani od većih mehaničkih ozljeda. Popravak takvih fasada može biti nužan u slučaju pogrešaka učinjenih tijekom njihove ugradnje, što dovodi do trošenja pričvrsnih elemenata.
Ako je fasadni sustav ugrađen ručno, oštećeni ulomci obloge ili pričvršćivača mogu se zamijeniti samostalno, a ako su ga instalirali stručnjaci, bolje je povjeriti restauraciju fasade iskusnim majstorima.
Faze radova na restauraciji fasade
Radovi na restauraciji fasade podijeljeni su u nekoliko glavnih faza:
- Određivanje obima posla. U ovoj fazi provodi se temeljit pregled cijele površine vanjskih zidova na nedostatke u završnoj obradi, pukotine i unutarnje praznine. Da biste ih pronašli, morate pažljivo pregledati cijelu površinu i lupkati malim čekićem.
- Priprema podloge. Prije preuređenja fasade na mjestima oštećenja, završni sloj se uklanja na mjesta koja su usko uz zid zgrade dlijetom, čekićem ili električnim alatom. Sve pronađene pukotine treba produbiti rezačem. Ako se planira veliki remont, uklanja se sav ukras.
- Restauratorski radovi. Na mjestima gdje je završna obrada oštećena, površine i pukotine su zapečaćene, zatim se mjesta izravnavaju žbukom.
Za bilo kakav popravak fasade, bolje je kupiti materijale dobre kvalitete, koje karakterizira povećana otpornost na habanje i izdržljivost. U tom će slučaju nova "vizit karta" vašeg doma ili ureda imati reprezentativan izgled više od jednog desetljeća.
