L'importanza improvvisamente aumentata dell'isolamento della facciata dell'appartamento, e in particolare, è associata al rapido aumento del costo dell'energia e delle tariffe dei servizi pubblici, che richiede risparmi finanziari e un consumo più efficiente delle risorse di riscaldamento.
Il problema è che la maggior parte dei condomini attualmente in uso sono stati costruiti quasi mezzo secolo fa e il loro isolamento termico è lungi dall'essere efficace come vorrebbero i loro proprietari.
Le statistiche mostrano che la perdita di calore attraverso le pareti della casa raggiunge il 50% della quantità totale di perdita di calore, che, come vedi, è più che significativa. Questo indicatore dipende principalmente dalle caratteristiche del design della casa stessa, per le case a pannelli è massimo, per le case in mattoni è leggermente inferiore.
L'isolamento delle facciate degli appartamenti è vantaggioso, da che parte non guardare, se si dispone di riscaldamento autonomo, è possibile risparmiare circa il 20% dell'importo precedentemente speso sul consumo di gas e se si è collegati al riscaldamento centralizzato, quindi la temperatura media nella stanza aumenterà di almeno 3-4 gradi (e se la metti su 5-6).
1 Caratteristiche legali
Secondo le leggi federali, è vietata la modifica non autorizzata della facciata di un condominio, pertanto, per isolare le pareti di un appartamento, è necessario ottenere l'autorizzazione dalle autorità competenti (servizi abitativi e comunali).
Di solito, l'ottenimento di un permesso non è accompagnato da particolari difficoltà, per questo devi solo andare ai servizi abitativi e comunali e parlare con le persone responsabili di questo, a volte potresti dover scrivere una petizione con le tue mani, che indica che ti assumerai tutte le responsabilità per la sicurezza dei lavori sull'isolamento delle pareti su un edificio a più piani ... Tuttavia, ci sono situazioni in cui è possibile ottenere un rifiuto per l'isolamento.
Di norma, è difficile ottenere il permesso per isolare le facciate di nuovi edifici, geograficamente situati nel centro della città. In caso di rifiuto, l'unica cosa che ti resta è fare l'isolamento delle pareti dall'interno della casa, che può anche fornire un'elevata efficienza dell'isolamento termico dell'appartamento.
Inoltre, l'isolamento del giunto delle facciate è molto migliore e in termini puramente tecnici, poiché viene impedito il verificarsi di un punto di rugiada, che si forma a causa della differenza di temperatura di congelamento delle sezioni isolate e non isolate delle facciate, come risultato del quale le pareti dell'appartamento si espandono e si restringono in modi diversi, il che può minacciarle di distruzione accelerata.
Inoltre, con la tecnologia sbagliata di isolamento delle pareti all'esterno dell'appartamento, l'umidità può penetrare sotto l'isolamento, che, se congelato nella stagione fredda, si espande e stacca il materiale isolante dal muro della casa. Come capisci, un isolamento monolitico, montato su più appartamenti, ha immediatamente meno paura di tali problemi.
1.1 Scelta degli artisti
Di norma, tutti i lavori sull'isolamento delle facciate degli edifici a più piani vengono eseguiti da ditte speciali o scalatori industriali. Pertanto, è molto importante scegliere l'appaltatore giusto che abbia le conoscenze necessarie, l'esperienza e tutti i permessi richiesti.
Poiché l'isolamento delle pareti di un appartamento dall'esterno si riferisce a lavori a molti piani direttamente associati al rischio, non sorprenderti se il costo del salario dell'appaltatore supererà il costo totale dei materiali per il lavoro: scalatori industriali professionisti conoscere il prezzo del loro lavoro e, di regola, non lavorare a buon mercato.
È imperativo che l'appaltatore ti mostri documenti come "Licenza per lavori di costruzione" e "Permesso per lavori a molti piani", inoltre non sarà superfluo trovare feedback dai precedenti clienti di questa azienda o da un team di lavoratori - sono soddisfatti del risultato, di quanto sono state isolate le pareti dell'appartamento, di come l'appaltatore si rapporta allo svolgimento delle sue funzioni, e così via.
Si consiglia inoltre di verificare con l'appaltatore gli indirizzi delle case in cui hanno già eseguito lavori simili e di andare a vedere la qualità dell'isolamento della facciata. Tali precauzioni, sebbene richiedano molto tempo, ti aiuteranno a evitare molti problemi associati a artisti senza scrupoli in futuro.
Dopo che l'appaltatore è stato selezionato, deve redigere la documentazione del progetto relativa alle specifiche del lavoro, vale a dire:
- Disegni delle facciate degli appartamenti, con l'indicazione dettagliata delle dimensioni degli infissi, delle cornici e degli altri elementi architettonici presenti all'esterno della casa;
- Dati sui carichi limite che possono essere sperimentati dai muri della casa;
- Classe di isolamento delle pareti della casa: questo punto è il punto di partenza nella scelta del materiale utilizzato per isolare le pareti dell'appartamento, sia dall'esterno che dall'interno.
2 Scelta del materiale di isolamento termico
L'isolamento delle facciate degli appartamenti può essere realizzato con i seguenti materiali:
- polistirolo;
- Polistirene espanso;
- Lana minerale (molto efficace);
- Vetro in schiuma.
Ciascuno di questi isolanti termici ha i suoi vantaggi e svantaggi, che determinano la rilevanza del loro utilizzo in una situazione particolare.
L'isolamento in schiuma è l'opzione più economica e, quindi, l'opzione più comune. La schiuma è isolata ovunque, e qualsiasi cosa, anche quando l'efficacia di questo isolante termico ovviamente non è sufficiente. La ricerca dell'economicità è l'errore principale della maggior parte delle persone, poiché utilizzando isolanti termici di bassa qualità non si otterrà l'effetto previsto dell'isolamento.
In generale, se le pareti hanno inizialmente una normale classe di isolamento termico, l'isolamento dell'edificio dall'esterno con plastica espansa potrebbe essere sufficiente. Se decidi di isolare la casa con la schiuma, tieni presente che maggiore è la densità di questo materiale, minori sono le proprietà di conduzione del calore e, di conseguenza, è più adatto per l'isolamento.
Il polistirene espanso è anche un materiale abbastanza economico e, allo stesso tempo, le sue proprietà di isolamento termico sono di un ordine di grandezza migliori di quelle della schiuma convenzionale.
I vantaggi di questo materiale includono il peso minimo, la facilità di installazione (è ottimo per affrontare un appartamento d'angolo) e l'idrofobicità: il polistirene espanso non assorbe effettivamente l'acqua, il che ha un effetto positivo sulla sua durata.
Gli svantaggi del polistirene espanso sono i seguenti: instabilità al fuoco (richiede l'installazione di speciali ponticelli antincendio) e mancanza di isolamento acustico. Il polistirene espanso, in generale, è ottimo sia per l'isolamento termico delle pareti dall'esterno che dall'interno della casa.
La lana minerale è uno dei materiali isolanti più efficaci, tuttavia, il costo di questo materiale supera significativamente il costo degli analoghi, pertanto viene utilizzato raramente per l'isolamento termico delle facciate.
I vantaggi della lana minerale includono la sicurezza antincendio (il materiale non brucia), l'idrofobicità e le buone proprietà di isolamento acustico. C'è solo un inconveniente significativo della lana minerale: un peso relativamente grande, per cui la sua installazione sulla facciata di un edificio viene eseguita con un gran numero di elementi di fissaggio (tasselli).
Il vetro espanso è il materiale più costoso utilizzato per isolare le facciate degli appartamenti. Se non sei limitato nei fondi, allora dovresti dargli la preferenza, poiché questo isolamento ha eccellenti proprietà di isolamento termico, durata e idrofobicità. Il vetro espanso non brucia, funghi, muffe e altri microrganismi non iniziano al suo interno.
Oltre all'isolamento stesso, dovrai acquistare un gran numero di materiali correlati, come ad esempio:
- Colla da costruzione, schiuma liquida, tasselli - per il fissaggio;
- Miscela di gesso - per livellare la superficie;
- Primer: per un ulteriore isolamento impermeabilizzante e per una migliore adesione dell'intonaco con la vernice;
- Rete di rinforzo - per rafforzare lo strato di intonaco;
- Pitture per facciate per - di norma, gli alloggi e i servizi comunali richiedono che l'isolamento sia dipinto con vernice che corrisponda al colore principale dell'edificio.
Il pagamento all'appaltatore viene effettuato al termine di tutti i lavori, secondo l'atto redatto dal sovrintendente, che indica l'intera gamma di lavori eseguiti e il costo separato di ciascun elemento.
Sono usati per isolare le condutture.
