Il restauro della facciata dell'edificio comprende diverse fasi: intonacatura, pittura e altri lavori. Ma prima di procedere con i lavori di riparazione, è necessario determinare la natura della distruzione. Ad esempio, se viene rilevata una piccola crepa nel muro, gli esperti raccomandano di diagnosticarla per determinare la causa della crepa e prevenire la comparsa di nuovi difetti. Tra le distruzioni più comuni delle facciate degli edifici, gli esperti identificano quanto segue: crepe derivanti dal ritiro dell'edificio, nonché spargimento di intonaco, vernice e comparsa di depositi di sale.
Tecnologia di riparazione delle facciate
Qualsiasi lavoro di riparazione inizia con la preparazione. Innanzitutto, è necessario pulire la facciata dell'edificio dal vecchio rivestimento, se necessario, riparare le cornici, il riflusso e il sistema di drenaggio, toccare le piastrelle esistenti. In questa fase del lavoro preparatorio, è possibile determinare la natura del danno e delineare immediatamente un piano di lavoro. Allo stesso tempo, è necessario risolvere il problema dell'isolamento della facciata dell'edificio e impermeabilizzare tutti i giunti esistenti.
Secondo la tecnologia per la riparazione delle facciate degli edifici, dopo aver determinato la natura del danno, vale la pena decidere come verranno eseguiti i lavori di riparazione, con il coinvolgimento di specialisti o indipendentemente. Se l'edificio è a più piani, è meglio non esitare e affidare il lavoro ai costruttori che utilizzano il metodo dell'alpinismo industriale per riparare la facciata dell'edificio. Ciò consentirà non solo di eseguire intonaci di alta qualità della superficie, ma anche di dipingere l'intera superficie dell'edificio molto più velocemente. Questo metodo consente di risparmiare tempo e denaro per la costruzione di ponteggi o per il coinvolgimento di una piattaforma aerea.
Indipendentemente da chi sarà impegnato nella riparazione della facciata, dovresti prima preparare l'area e installare una recinzione. Ciò è particolarmente vero se c'è un marciapiede, una carreggiata o un parcheggio situato direttamente di fronte alla facciata.
Per non danneggiare le maree e le finestre, è necessario proteggere tali luoghi con un film da costruzione.
Fasi di riparazione
I lavori di riparazione della facciata sono un processo lungo e laborioso, quindi è necessario familiarizzare in anticipo con la sequenza dei lavori di riparazione.
- Lavori preparatori (ispezione dei danni alla facciata dell'edificio).
- Pulizia delle facciate da detriti e vecchi intonaci.
- Lavori di intonacatura. L'applicazione di uno strato di intonaco livella la superficie e riempie i piccoli spazi esistenti. Se le crepe nell'edificio sono profonde, vengono preriempite con schiuma di poliuretano e quindi ricoperte con uno strato di intonaco. Le fessure possono essere formate per molte ragioni, rispettivamente, e i metodi per eliminarle possono essere diversi. A seconda di ciò, gli esperti selezionano individualmente il materiale da costruzione. Se una piccola area è danneggiata, intonacare semplicemente il muro. Nel caso in cui una vasta area della facciata sia danneggiata, diventa necessario utilizzare una rete a maglie (uno strato di rinforzo su cui verrà applicato l'intonaco).
- Trattamento superficiale con miscele di primer. Questo è necessario affinché la vernice aderisca bene alla superficie. Se non si pretratta la facciata dell'edificio con un primer, la vernice non reggerà a lungo e nel tempo, sotto l'influenza delle precipitazioni atmosferiche, può rompersi. Inoltre, il consumo di vernice sarà elevato.
- La verniciatura della facciata dell'edificio è la fase finale dei lavori di ristrutturazione. Il processo è laborioso, ma dall'esterno sembra che dipingere la facciata di un edificio sia facile. Ma in realtà, per dipingere magnificamente la facciata di un edificio, è necessario scegliere lo strumento appropriato e applicare la vernice in più fasi. Va tenuto presente che il primo strato di vernice sarà pallido. Affinché la superficie diventi omogenea, senza striature, è necessaria una certa esperienza lavorativa.
Foto di riparazione della facciata:
Rifacimento facciate
La revisione degli edifici, al contrario dell'estetica, richiede determinate abilità e una formazione adeguata.
Il restauro della facciata di un edificio si divide in due tipologie:
- Cosmetico.
- Capitale.
Quando si esegue una revisione importante, è necessario attenersi al seguente piano:
- Esecuzione della diagnostica delle condizioni della facciata dell'edificio per determinare l'ambito del lavoro.
- Preparazione: pulizia della superficie dalla vernice, rimozione di uno strato di intonaco.
- Isolamento termico e impermeabilizzazione dei giunti tra i pannelli, trattamento superficiale con una miscela di primer, intonacatura.
- Lavori di finitura - rivestimento della facciata dell'edificio con materiali decorativi (piastrelle di ceramica, marmo, pietra decorativa, rivestimenti), intonacatura, pittura dell'edificio.
- Trattamento superficiale con miscela idrorepellente (idrofobizzazione).
- Riparazione di grondaie, grondaie, condotti dell'aria, flusso e riflusso e ventilazione.
Le caratteristiche della ristrutturazione della facciata dell'edificio includono alcune regole. Quindi, per rimuovere la vecchia vernice dalla superficie, è necessario applicare una composizione speciale sulla superficie, che la ammorbidirà e consentirà una rimozione della vernice più rapida e migliore, anche a mano. Se necessario, la superficie può essere risciacquata con un getto d'acqua in pressione, quindi la superficie viene pulita da residui di vernice fini, sporco e polvere. Questa tecnologia ti consentirà di rimuovere più strati di vecchia vernice contemporaneamente.
Quando si revisiona la facciata di un edificio, spesso è necessario rimuovere i resti di malta cementizia nella muratura. Una soluzione acquosa preparata sulla base di una speciale polvere detergente rimuove bene il vecchio cemento. Quindi la superficie viene accuratamente risciacquata con acqua.
Spesso, la revisione delle facciate degli edifici non può essere eseguita senza un trattamento superficiale preliminare con composti antimicotici. In alcuni casi, potrebbe essere necessaria la pulizia meccanica.
Riparazione dell'intonaco per facciate
L'intonaco danneggiato, che ha iniziato a sgretolarsi, può essere ripristinato da solo. Diamo un'occhiata più da vicino a come intonacare in modo indipendente la facciata di un edificio.
Per lavoro, è necessario preparare i seguenti strumenti e materiali:
- miscela di stucco;
- primer di superficie;
- un martello;
- contenitore per mescolare la soluzione;
- un contenitore di plastica o un contenitore con un flacone spray;
- rete metallica (rete);
- Maestro OK;
- spazzola dura;
- Spatola;
- secchio con acqua.
Se nella stagione fredda sono stati scoperti i primi segni di distruzione dell'intonaco della facciata dell'edificio, che non sono stati immediatamente eliminati, durante diversi mesi freddi il danno non farà che aumentare.
Nella foto si vede un difetto di facciata sorto a causa dell'umidità e del gelo. L'intonaco sulla facciata dell'edificio si è scheggiato.
Non appena viene stabilita una temperatura stabile (durante il gelo è indesiderabile lavorare con una soluzione), è necessario riparare urgentemente il danno in modo che la muratura dell'edificio non crolli.
Come riparare l'intonaco della facciata dell'edificio:
- Utilizzando strumenti di costruzione, è necessario pulire la superficie e le cuciture della facciata.
- Le aree con intonaco danneggiato devono essere pulite e il luogo deve essere riempito con uno strato adesivo, una soluzione di gesso.
- Affinché tutto il lavoro sia completato in breve tempo, è possibile utilizzare soluzioni già pronte. Sarà bene conservare la soluzione di gesso preparata da soli. Una malta cementizia universale (viene anche utilizzata per la posa di mattoni) viene preparata da acqua, sabbia e cemento. La sabbia va presa pulita e non troppo fine (la dimensione dei granelli di sabbia arriva fino a 2 millimetri), preferibilmente sabbia di fiume. Prima di impastare con il cemento, si consiglia di setacciarlo al setaccio per separare piccoli ciottoli, pezzi di terra e altri detriti. La soluzione finita mantiene la sua plasticità da 1,5 a 5 ore. Il tempo dipenderà dalla qualità del cemento e dalle proporzioni della malta. La forza della soluzione dipende dalla quantità di sabbia: meno è, più forte sarà la soluzione e viceversa. Per la preparazione della soluzione viene utilizzato cemento dei marchi M25, M50 e M75.
- Dopo l'applicazione della malta cementizia, la polvere ei residui di cemento devono essere rimossi con una spazzola rigida e la superficie deve essere ben inumidita con acqua. È necessario inumidire la superficie dell'edificio per una migliore adesione dell'intonaco alla base.
- Ora resta da applicare la soluzione una seconda volta. In consistenza, sarà più liquido del primo. Puoi livellare la superficie utilizzando strumenti di costruzione speciali: una regola o una cazzuola quando la malta inizia a solidificare.
- Devono trascorrere almeno 24 ore tra ogni strato applicato di malta cementizia.
- Dopo aver completato la muratura in cemento, puoi dipingere la superficie o applicare uno strato di intonaco decorativo.
Come riparare la facciata di un edificio, guarda il video:
