Nel tempo, è necessario eseguire lavori preventivi sulle pareti esterne dell'edificio. Sono costantemente sotto l'influenza di fattori aggressivi esterni, pertanto si consiglia di eseguire riparazioni preventive della facciata di un condominio privato o appartamento ogni anno.
Differenza tra revisione e ristrutturazione
Ridecorando per sua definizione, non incide in alcun modo sulle problematiche interne della facciata. Nella maggior parte dei casi, mira a migliorare le proprietà decorative dei rivestimenti murali. Molti proprietari lo trascurano perché si ritiene che la bellezza dell'edificio non influisca sulla sua capacità di carico. Ma questo non è del tutto vero. Il fatto è che la maggior parte dei rivestimenti decorativi per facciate svolge anche un ruolo protettivo.
Foto - restauro del colore
Prevengono il congelamento delle pareti e ne aumentano la protezione da umidità e muffe. In particolare, questo vale per intonaci decorativi e pitture. I pannelli di rivestimento e le lamiere, spesso utilizzati per i rivestimenti, aumentano l'isolamento termico delle pareti e, quando si utilizza una facciata ventilata, eliminano il problema della condensa.
Foto - costruzione di strutture per l'erezione Rifacimento facciate edifici è un processo tecnologico complesso che può essere eseguito solo da specialisti. Ha lo scopo di ripristinare sia le qualità decorative della casa che di prolungarne la durata. La ricostruzione viene eseguita in conformità con SNiP e in conformità con i requisiti del proprietario. Durante la revisione della facciata, vengono eseguite le seguenti operazioni:
- Calcolo e misurazioni dei sistemi portanti e di recinzione, in particolare, queste sono le superfici di fondazione e seminterrato;
- Ripristino della muratura o suo rafforzamento con materiale da costruzione aggiuntivo (mattoni, piastrelle decorative, blocchi di schiuma);
- Isolamento di pareti o ripristino del rivestimento di isolamento termico;
- Ricostruzione dei giunti, loro stuccatura e, se necessario, rifacimento del materiale da costruzione per rendere presentabile la struttura;
- Pulizia della facciata da vari contaminanti, tra cui muffe, funghi, polvere, sporco.
Nella maggior parte dei casi, i lavori di facciata su grattacieli vengono eseguiti da società di costruzioni, dove gli scalatori industriali sono impegnati nelle riparazioni. In alcuni casi i loro servizi vengono utilizzati anche per il ripristino di una struttura privata.
Foto - revisione Ma se hai bisogno di una semplice riparazione della facciata di una casa privata, ad esempio, metti un nuovo strato di intonaco o aggiungi rivestimenti al muro, allora puoi farlo da solo.
Come riparare da soli la facciata
Prima di iniziare i lavori di costruzione, è necessario sviluppare un progetto. Questa documentazione aiuterà a redigere una stima per l'acquisto di materiali da costruzione e valutare l'ambito generale dei compiti. La creazione di un progetto può essere eseguita manualmente o con l'aiuto di specialisti che ti aiuteranno a scegliere i rivestimenti giusti. A volte viene utilizzato un programma speciale per questo scopo: ArchiKAD.
Le riparazioni della facciata possono essere eseguite utilizzando i seguenti materiali da costruzione:
- cerotti;
- Pannelli di rivestimento in plastica o metallo;
- Pannelli compositi per la sistemazione di facciate ventilate (piastrelle di ceramica, pietra artificiale, ecc.).
Se compaiono crepe sulle pareti o si notano muffe, la migliore opzione di finitura sarebbe quella di utilizzare l'intonaco. Può essere di diversi tipi: a base gesso e a base cemento. Regole per rivestire un edificio con intonaco:
- È necessario pulire la facciata da vecchi materiali. Per fare ciò, puoi usare carta abrasiva o una spazzola metallica. Successivamente, la superficie della parete viene accuratamente spurgata e innescata per garantire una stretta adesione con un nuovo strato di malta. Si prega di notare che se si vive in una zona umida o la muffa è già stata notata in casa, è necessario utilizzare materiali con proprietà antibatteriche;
- Per la migliore sigillatura di spazi e cuciture, viene utilizzata una rete di rinforzo. Se prevedi di isolare la facciata, prima devi installare isolanti termici, quindi installare una rete sull'intonaco. Questa tecnologia è adatta a qualsiasi parete (mattoni, blocchi di schiuma, blocchi di gas, ecc.);
- Inoltre, vengono eseguiti lavori di finitura. L'intonaco decorativo può essere: colorato e incolore (bianco), abrasivo (scortecciato), liscio, lucido e opaco. Il metodo di applicazione varia a seconda del tipo.
A volte, dopo il completamento dei lavori di facciata, è necessaria la verniciatura della superficie dell'edificio. Molte organizzazioni professionali usano la vernice Elephant per lavori all'aperto per questo. Puoi trovare qualsiasi colore: marrone, bianco, arancione, rosso e altri.
Foto - intonaco decorativo Lavori di ristrutturazione con raccordoè considerata l'opzione più semplice e conveniente. L'intonacatura richiede determinate abilità nella costruzione affinché lo strato sia il più uniforme e bello possibile, mentre l'installazione dei pannelli può essere eseguita anche dai principianti.
- Per qualsiasi locale, prima di iniziare l'installazione del raccordo, è necessario installare un sistema di supporto del telaio. Per questo, vengono installati profili in metallo o legno. Il passo medio è mantenuto a 60 cm, in alcuni casi è possibile deviare da questa dimensione di 10-20 centimetri;
- Successivamente, viene installato un riscaldatore sul muro. È possibile utilizzare lana minerale, schiuma, opzioni di schiuma. Sopra di loro è necessario mettere un film antivento e fissarlo con "paracadute" di plastica ad aria - tasselli per schiuma;
- L'installazione delle lastre inizia dal fondo del seminterrato e si sposta verso la grondaia del tetto. Se viene installata una facciata ventilata, è necessario prevedere in anticipo dove verranno scaricate le acque reflue dai tetti;
- Il vantaggio principale di tali riparazioni è la semplicità. Dell'attrezzatura, hai solo bisogno di un cacciavite, un trapano a percussione, una livella e una sega per tagliare i pezzi di raccordo in eccesso.
Disegnare un raccordo sotto un albero
Le riparazioni della facciata con pannelli compositi possono essere eseguite per qualsiasi locale: appartamenti residenziali, case, laboratori di produzione. L'installazione dei pannelli termici viene eseguita sia sul telaio che direttamente sulla parete. La loro installazione viene eseguita in più fasi:
- Preparazione della facciata;
- Installazione di pannelli;
- Lavori di finitura: pulitura, verniciatura.
Figura Pannello Composito
Video: pitture decorative per facciate
Panoramica dei prezzi
Il costo di una riparazione chiavi in mano (progetto di lavoro, stima, calcoli, capitale o finitura estetica della facciata) varia notevolmente, il prezzo può variare da diverse centinaia di rubli a decine di migliaia. Considera il listino prezzi delle aziende che forniscono il trasferimento e la ristrutturazione degli uffici:
Spesso le aziende prendono in considerazione il lavoro con gli scalatori, un piano di progettazione per i locali e un contratto di accettazione del campione. Questa è l'opzione migliore se hai bisogno di una sostituzione completa della facciata, della sovrapposizione del tetto e dell'isolamento di un condominio.
