L'inizio degli anni '60 in Russia è stato segnato dall'emergere di un nuovo paradigma di pianificazione urbana: i microdistretti. L'idea era fresca e alla moda: invece di piccoli blocchi con mattoni "Krusciov", apparvero enormi unità territoriali, punteggiate da edifici a pannelli di 9 e 12 piani. Tale popolarità non è sorprendente: il tempo e il costo per costruire una casa in lastre erano quasi due volte inferiori rispetto a quelli in mattoni e gli appartamenti erano molto più economici.
Oggi, la vita utile della maggior parte degli edifici residenziali in pannelli costruiti secondo i progetti sovietici sta volgendo al termine. Ci sono due opzioni per risolvere il problema emergente: demolire o riparare. Le misure cardinali sono certamente buone, ma anche la capitale non può liquidare completamente il vecchio patrimonio immobiliare per motivi finanziari, per non parlare delle regioni. Quindi il modo più accettabile è dare alle case una seconda vita.
Assistenza di emergenza affidabile
Il principale patrimonio immobiliare in Russia si è formato ai tempi dell'URSS, cioè fino agli anni '90 del secolo scorso. Allo stesso tempo, dal 1956 fino alla fine degli anni '80, 2/3 del volume degli alloggi commissionati rappresentavano la costruzione di alloggi a più piani con pannelli di grandi dimensioni. Lo sviluppo delle case prefabbricate ha fornito volumi di costruzione fenomenali e ha permesso di costruire più di un miliardo di metri quadrati di patrimonio abitativo nel più breve tempo della storia.
La massiccia messa in servizio di alloggi nei piani quinquennali degli anni '60 e '80 oggi ha portato alla necessità di eseguire esattamente lo stesso ritmo di revisione. Gli esperti sottolineano diversi motivi per cui dovrebbe essere eseguita la ricostruzione:
- Le case non soddisfano i moderni standard di ingegneria del calore, che sono molte volte più severi rispetto alla metà e alla fine del secolo scorso. Pertanto, la resistenza termica di una costruzione tipica degli anni passati in calcestruzzo di argilla espansa con uno spessore di 350 mm è di 0,65 m2∙0С/W. Gli attuali requisiti per il capitale sono 3,5 m2∙0С/W e per Novosibirsk – 3,71 m2∙0С/W. In questo caso, se l'edificio consuma il 60-75% in più di energia rispetto al valore standard, è necessario ricostruirlo;
- Perdita di calore attraverso le cuciture tra i pannelli. I residenti pagano enormi somme di denaro per i servizi pubblici e gli appartamenti sono freddi dall'autunno alla primavera. In estate le pareti si scaldano e la temperatura nella stanza aumenta;
- Aspetto estetico. Dopo l'installazione di un sistema di facciata con isolamento, l'edificio diventa più attraente.
Sulla base di questi problemi, è ovvio che una delle misure chiave nella riparazione delle case a pannelli è la ricostruzione e l'isolamento della facciata. Di norma, questi lavori vengono eseguiti in concomitanza con l'ammodernamento dell'isolamento termico del tetto e delle utenze. Oggi ci sono due modi più comuni per riparare i "pannelli": rifinire l'edificio all'esterno con intonaco e installare una facciata ventilata a battente (HVF). Entrambi i tipi di facciate sono ampiamente utilizzati e si sono dimostrati validi.
Gli edifici residenziali situati vicino al complesso delle vele scarlatte nel distretto moscovita di Shchukino possono diventare un vivido esempio della ricostruzione effettuata. In questo caso, alle ragioni standard della revisione è stata aggiunta una componente visiva: dopo la costruzione di "vicini d'élite", gli edifici a pannelli non si adattano più all'aspetto dell'area (vedi Fig. 1). La ricostruzione ha permesso di renderli attraenti e raggiungere l'unità di stile.
L'uso di soluzioni di isolamento termico nella ricostruzione di condomini aumenta significativamente la loro efficienza energetica, il che consente all'edificio di soddisfare i moderni requisiti di protezione termica.
I risultati delle indagini energetiche effettuate hanno mostrato che fino al 40% del calore può fuoriuscire attraverso le pareti. Secondo gli esperti del settore edile, l'isolamento complesso di pareti, tetti, scantinati, tubi di riscaldamento e acqua calda può ridurre il costo del riscaldamento di un edificio del 70%.
Lavoro su "eccellente"
Oggi la riparazione e l'isolamento delle facciate, insieme alla sostituzione di finestre e comunicazioni, sono incluse nell'elenco dei lavori obbligatori eseguiti nell'ambito dell'attuale programma di revisione. Nella scelta degli appaltatori, le tecnologie e i materiali che utilizzano svolgono un ruolo importante: ad esempio, non è consentito l'uso di riscaldatori che non dispongono di un certificato tecnico, poiché ciò non garantisce la sicurezza della struttura futura. Inoltre, secondo la normativa vigente, le imprese che effettuano riparazioni in un edificio multipiano sono responsabili della conformità dell'edificio ai requisiti di efficienza energetica per almeno 5 anni (n. 261-FZ).
Un cliente tecnico (amministrazione comunale, società di gestione, ecc.) può interrompere la costruzione in qualsiasi momento se trova materiali o strutture sospette, di conseguenza, gli installatori saranno costretti a pagare multe salate. Inoltre, i residenti delle case non hanno bisogno di "sorprese" sotto forma di incendi, cosa che accade quando la facciata è in fiamme, che, per motivi di economia, è stata assemblata con materiali infiammabili. Quindi è ovvio che è necessario scegliere soluzioni di alta qualità, la cui affidabilità è fuori dubbio. Uno di questi è lana di roccia. Questo materiale ha un basso coefficiente di conducibilità termica e si distingue per proprietà come incombustibilità, idrofobicità e permeabilità al vapore, rispetto dell'ambiente, resistenza alla deformazione.
Con una corretta installazione, la durata della lana di roccia è di almeno 50 anni. Questo fatto è estremamente importante alla luce del fatto che i sistemi di isolamento termico per facciate hanno spesso una vita utile stimata di 50 anni, il che significa che devono essere utilizzati materiali durevoli.
Molto spesso, durante la ricostruzione di case a pannelli, vengono utilizzati sistemi di facciate a battente con intercapedine d'aria, poiché possono essere montati in qualsiasi condizione atmosferica e a qualsiasi temperatura ambiente, il lavoro viene eseguito rapidamente e il risultato è efficace per molti anni. L'isolamento termico nella NVF può essere realizzato in uno o due strati. Oggi ci sono produttori che offrono soluzioni che combinano l'efficienza della posa a due strati con la velocità e la facilità di installazione delle opzioni a strato singolo. Ad esempio, il pannello a doppia densità VENTY BUTTS D di ROCKWOOL è un pannello con una struttura combinata. Lo strato superiore ha una densità di 90 kg/m3 e garantisce resistenza agli agenti esterni, mentre quello inferiore, più morbido e leggero, con una densità di 45 kg/m3, offre un'efficace protezione termica e un'ottima adesione dell'isolante alla parete.
Grazie alla loro struttura e tecnologia di produzione, i pannelli a doppia densità presentano i seguenti vantaggi:
- Costi di fissaggio ridotti. Per un quadrato di piastre VENTI BATTS D sono necessari 8 tasselli, mentre per l'installazione di una soluzione a due strati di area simile sono necessari 12-14 elementi di fissaggio;
- Risparmiare sui costi del lavoro. L'installazione di un isolamento termico a doppia densità richiede quasi due volte meno tempo rispetto all'installazione di soluzioni a due strati;
- Nessun lavoro nascosto. Quando si esegue l'isolamento a due strati, lo strato inferiore di isolamento termico viene chiuso, il che complica notevolmente il controllo di qualità dell'installazione;
- Facilità e producibilità di elementi di fissaggio meccanici. L'installazione di una soluzione monostrato porta a una riduzione del numero di possibili errori che spesso si verificano durante l'installazione di un isolamento termico a due strati. Ad esempio, quando si dispone lo strato morbido inferiore, il suo spessore viene spesso ridotto a causa del fatto che il tassello è eccessivamente incassato nel muro.
Inoltre, una caratteristica dei pannelli termoisolanti della serie VENTI è che, secondo il Benestare Tecnico, possono essere utilizzati in sistemi di facciata sospesa con intercapedine d'aria senza membrane antivento combustibili, che riducono la sicurezza antincendio della facciata. Lo spessore richiesto delle lastre è selezionato in base ai requisiti delle norme per la protezione termica SP 50-13330-2012 "Protezione termica degli edifici" e tenendo conto del coefficiente di uniformità termica del sistema di facciata a battente.
Per il rivestimento di facciate esistono molte soluzioni che permettono di rendere speciale l'edificio, distinguendosi dal resto degli edifici. Pertanto, le lastre di rivestimento in lana di roccia ROCKPANEL sono presentate in più di 100 colori, ci sono colori che imitano il legno e il metallo, nonché i pannelli Brilliant e Chameleon con uno strato di finitura in cristallo unico. I pannelli sono piegati e modellati secondo qualsiasi idea architettonica, così un edificio a pannelli grigi può trasformarsi in una vera opera d'arte.
- È necessario prevedere spazi di dilatazione tra gli elementi del rivestimento per evitare la distruzione del rivestimento esterno dovuta agli effetti termici.
- Le lacune di compensazione non dovrebbero contribuire all'ingresso di una quantità significativa di umidità atmosferica sulla superficie dell'isolamento.
- Il traferro deve garantire il funzionamento senza problemi del sistema, ad es. in nessun caso il flusso d'aria deve essere ostruito. Di norma, lo spazio è largo 60 mm, ma localmente può essere ridotto a 40 mm.
- Il numero di tasselli per lastra è di almeno 5 pezzi. Quando si applica una soluzione a due strati, le piastre dello strato inferiore devono essere fissate separatamente dallo strato superiore.
Oggi in Russia, il 77,4% dei condomini sono costruiti nel 1946-1995. Il processo di ricostruzione globale è già in corso e gli esempi di edifici modernizzati dimostrano che tutte le misure non sono vane. L'importante è sostenere i programmi esistenti a livello regionale ed eseguire lavori di alta qualità, utilizzando materiali affidabili.
Irina Orlova.
Bibliografia:
- Krupnov Yu. Cosa configuriamo, come costruiamo e come costruire. Link alla risorsa elettronica: http://www.kroupnov.ru/5/77_1.shtml.
- Decreto del governo di Mosca n. 900-PP "Sul miglioramento dell'efficienza energetica degli edifici residenziali, sociali e pubblici e commerciali nella città di Mosca e modifiche al decreto del governo di Mosca del 9 giugno 2009 n. 536-PP ”. Link alla risorsa elettronica: https://www.mos.ru/documents/index.php?id_4=118376 .
- SNiP 23-02-2003 "Protezione termica degli edifici". Link alla risorsa elettronica: .
