Poďme teda zistiť, za čo musíte platiť daň a za čo nie.
Aktualizácia: Na konci článku sú oficiálne vysvetlenia Federálnej daňovej služby!
Podľa nového zákona budú všetky budovy, ktoré máte na svojom webe, zdanené. Tieto sumy sa budú líšiť. Informácie o tom, koľko za ne budete musieť zaplatiť, nájdete po zaregistrovaní.
Jedinou výnimkou v tomto pláne sú dôchodcovia, pretože majú jeden dom, v ktorom bývajú, nebudú zdaňovaní, ani žiadnu ďalšiu budovu, ktorej celková plocha by nemala presiahnuť 50 metrov štvorcových celkovej plochy.
Všetky ostatné budovy dôchodcu, okrem týchto dvoch, budú tiež zdaňované, rovnako ako všetci bežní ľudia, ktorí sú občanmi Ruskej federácie.
Podľa zákona musia v roku 2018 všetci občania Ruskej federácie, ktorí majú na svojom webe hlavné (s nadáciou) nebytové budovy, platiť daň.
Vyberajú sa za také budovy ako altánok (permanentný so základom a so slušnými rozmermi), garáže, letné kuchyne, prístrešky.
Pokiaľ ide o skleníky, ľahké prenosné altánky, toalety bez základov - také budovy nie sú zdaňované. Od dnešného dňa ich máte - a zajtra ste ich zložili.
Nezabudnite tiež na registráciu majetku. Ako predtým garáže. Potom zaplatíte fakturovanú daň. Výnimkou sú iba dôchodcovia, ktorí majú dávky. A v takom prípade, ak majú jednu kapitálovú štruktúru, nebudú za ňu platiť. Ale na všetko ostatné budete musieť, tú istú pivnicu so základom a kapitálovými budovami.
Vysvetlenia Federálnej daňovej služby Ruska „O dani z majetku fyzických osôb v súvislosti s prístavbami“
Nie každá prístavba je zdanená.
Podľa vysvetlení ruského ministerstva financií zahŕňajú domácnosti do výpočtu dane z nehnuteľností jednotlivcov objekty nehnuteľností na pozemkoch určených na prevádzkovanie osobnej dcérskej spoločnosti, vidiecky dom, poľnohospodárstvo nákladných automobilov a záhradníctvo alebo individuálnu bytovú výstavbu.
Hovoríme o podnikaní, budovách pre domácnosť, pomocných budovách a podobných zariadeniach. Domy, obytné budovy a garáže nie sú vedľajšími budovami.
Ak plocha takejto budovy nie je väčšia ako 50 metrov štvorcových, potom sa z nej nevyberá daň za predpokladu, že jej vlastník požiadal daňový úrad o poskytnutie primeraného daňového zvýhodnenia.
Toto privilégium sa súčasne uplatňuje iba na jednu hospodársku budovu (bez ohľadu na jej umiestnenie v krajine), ktorá sa nepoužíva na podnikateľskú činnosť.
Zastupiteľské orgány obcí majú právomoc rozšíriť podmienky uplatňovania privilégia (napríklad v prípade neobmedzeného počtu hospodárskych budov v obci alebo k hospodárskym budovám s rozlohou viac ako 50 metrov štvorcových). . Zoznam daňových stimulov sa môžete zoznámiť v službe „Referenčné informácie o sadzbách a výhodách pre dane z nehnuteľností“.
Prístavby, na ktoré sa nevzťahujú výhody, vč. s rozlohou viac ako 50 metrov štvorcových, sú zdaňované podľa všeobecného postupu na základe informácií, ktoré dostanú daňové úrady o registrovaných právach jednotlivcov k týmto predmetom (vrátane informácií od orgánov Rosreestru, od notárov pri registrácii). dedičské práva).
Budovy, ktoré nie sú registrované v Jednotnom štátnom registri nehnuteľností (skleníky, úžitkové bloky, kôlne, nekapitálové budovy, dočasné sezónne stavby atď.), Nepodliehajú zdaneniu.
Občiansky zákonník Ruskej federácie objasnil, čo sa týka kapitálových a nekapitálových budov
Od 4. augusta sa zmenil koncept kapitálovej štruktúry a štruktúry. Teraz je výslovne uvedené, že takéto objekty neobsahujú neodmysliteľné vylepšenia pozemku (dlažba, krytina a iné).
Novela sa nesie v duchu súdnej praxe, ktorá neuznáva konkrétne pozemky alebo chodníky, ktoré nezodpovedajú vlastnostiam stavby ako predmetu nehnuteľností. Súčasne súdy v poslednej dobe neidentifikovali pojmy „objekt investičnej výstavby“ a „objekt nehnuteľností“.
Okrem toho sa v občianskom zákonníku Ruskej federácie objavil koncept kapitálových budov a štruktúr. Patria sem budovy a stavby (vrátane kioskov, kôlní atď.), Ktoré nemajú silné spojenie so zemou. Konštrukčné vlastnosti týchto predmetov umožňujú ich presun, demontáž, montáž bez neprimeraného poškodenia ich zamýšľaného účelu a bez zmeny hlavných charakteristík.
Uskutočnili sa aj ďalšie zmeny, napríklad v zmysle územnoplánovacieho územného plánovania, optimalizácie požiadaviek na projektovú dokumentáciu. Boli vytvorené zóny s osobitnými podmienkami využívania územia a boli zavedené mnohé ďalšie inovácie.
Situácia je zložitá a vyžaduje zváženie niekoľkých vzájomne súvisiacich problémov. Na každú odpovedáme osobitne:
Aby bolo možné plot rozpoznať ako samostatný objekt majetku, je potrebné súčasne splniť všetky podmienky uvedené v článku 4 PBU 6/01 „Účtovanie dlhodobého majetku“ (schválený výnosom Ministerstva financií Ruskej federácie z 30. marca , 2001 N 26n):
| Kritériá na klasifikáciu majetku ako dlhodobého majetku | Značka zhody (+/ -) |
| Objekt je určený na použitie pri výrobe výrobkov, vykonávaní práce alebo poskytovaní služieb, na potreby riadenia organizácie alebo na zabezpečenie organizácie za poplatok za dočasné držanie a použitie (alebo na dočasné použitie). | |
| Objekt je určený na dlhodobé užívanie, t.j. obdobie presahujúce 12 mesiacov (alebo normálny prevádzkový cyklus, ak presahuje 12 mesiacov). | Kritérium je splnené, ak je nájom uzatvorený na dlhodobé obdobie alebo sa predpokladá jeho predĺženie. |
| Organizácia neznamená následný ďalší predaj tohto objektu | Predaj postaveného plotu je možný (napríklad ďalší kupujúci alebo podnájomníci môžu pôsobiť ako kupujúci), nie je si však tým úplne istý. |
| Objekt je schopný priniesť organizácii ekonomické výhody (príjmy) v budúcnosti. |
Neexistuje teda súčasné dodržiavanie všetkých kritérií na uznanie objektu ako majetku. V dôsledku toho tento objekt nemožno rozpoznať ako samostatný OS.
V súlade s odsekom 2 čl. 623 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, také vylepšenia prenajatého majetku, ktoré sa nedajú oddeliť bez poškodenia tohto majetku, možno považovať za neoddeliteľné. Po demontáži plot postavený okolo prenajatej nehnuteľnosti nemôže poškodiť samotnú prenajatú budovu. Ale keďže je zjavná jeho súvislosť s prenajatým majetkom (bola postavená za účelom oplotenia územia, na ktorom sa prenajatá budova nachádza), možno ju klasifikovať ako oddeliteľné zlepšenie nájmu.
Náklady na postavenie plotu sú kapitálové investície do prenajatého majetku a účtujú sa v účtovníctve ako dlhodobý majetok v súlade s odsekom 2 článku 5 PBU 6/01 „Účtovanie dlhodobého majetku“.
Ak prenajímateľ nekompenzuje vykonané vylepšenia, jeho náklady sa vykúpia odpismi (článok 17 PBU 6/01). V takom prípade môže byť doba použiteľnosti oddeliteľného vylepšenia (oplotenia) obmedzená dobou platnosti nájomnej zmluvy (bod 20 PBU 6/01).
Po skončení nájomnej zmluvy (pri absencii náhrady od prenajímateľa) musí nájomca vrátiť nehnuteľnosť v stave, v akom ju dostal, teda bez vylepšenia (článok 622 občianskeho zákonníka Ruskej federácie) . To znamená, že nájomca bude musieť demontovať oddeliteľné vylepšenia a zohľadniť náklady na demontáž ako súčasť iných výdavkov (článok 11 PBU 10/99 „Výdavky na organizáciu“, schválený výnosom ministerstva financií Ruskej federácie z 05 / 06/1999 N 33n).
Pri zdanení ziskov sa náklady na plot splácajú výpočtom odpisov (článok 1 článku 256 daňového zákonníka Ruskej federácie).
V súlade s odsekom 1 čl. 374 daňového poriadku Ruskej federácie predmetom dane pre ruské organizácie je hnuteľný a nehnuteľný majetok zaznamenaný v súvahe ako dlhodobý majetok spôsobom predpísaným pre účtovníctvo, ak čl. 378 daňového poriadku Ruskej federácie a 378.1 daňového poriadku Ruskej federácie. V tejto situácii sa náklady na postavenie plotu účtujú ako kapitálové investície do prenajatého majetku ako súčasť dlhodobého majetku, ktorý vyžaduje daň z nehnuteľností.
Ďalšia otázka ─ v akej výške by sa mala platiť daň z tohto majetku? Pre účely výpočtu dane z nehnuteľnosti je potrebné správne klasifikovať postavené oplotenie - ide o hnuteľný alebo nehnuteľný majetok.
Od toho závisí konečná výška zaplatenej dane, pretože:
- pre nehnuteľnosti, ktorých základ dane sa počíta ako priemerná ročná hodnota, je sadzba dane 2,2% (článok 1 článku 380 daňového zákonníka Ruskej federácie);
- o hnuteľných veciach maximálna sadzba v súlade s bodom 3.3 čl. 380 daňového poriadku Ruskej federácie, čo predstavuje 1,1% (pokiaľ regionálne orgány nestanovili znížené sadzby alebo zrušenie dane z hnuteľných vecí v roku 2018).
Podľa odseku 1 čl. 130 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie medzi nehnuteľné veci patria parcely, podložia a všetko, čo je pevne spojené s pozemkami, to znamená predmety, ktorých pohyb je nemožný bez neúmerného poškodenia ich účelu, vrátane budov, stavieb, objekty nedokončenej stavby.
Vzhľadom na to, že plot bol postavený na tehlovom základe a je pevne spojený so zemou (jeho demontáž bez poškodenia objektu ako celku je nemožná), je možné tento objekt na účely dane z nehnuteľností uznať ako nehnuteľnosť a zdaniť ju sadzbou 2,2%.
Súdy však rozhodujú o klasifikácii plotu ako hnuteľného alebo nehnuteľného majetku rôznymi spôsobmi, napríklad:
- Železobetónový plot nebol uznaný ako nehnuteľný majetok (uznesenie Federálnej protimonopolnej služby okresu Volgo-Vyatka z 28. novembra 2006 N A79-4382 / 2006).
- Inštalácia plotu na kapitálovom základe neznamená klasifikáciu samotného plotu ako nehnuteľnosti (uznesenie Federálnej protimonopolnej služby severokaukazského okresu z 18. marca 2008, N F08-1203 / 08).
- Ploty sa týkajú štruktúr, ktoré podľa súčasnej legislatívy nemusia byť nevyhnutne klasifikované ako objekty nehnuteľností (Uznesenie Federálnej protimonopolnej služby moskovského okresu z 27. septembra 2012, N F05-10795 / 12 v prípade N A40- 6450/2012).
Postup vyplňovania daňového priznania k nehnuteľnosti bol schválený výnosom Federálnej daňovej služby Ruskej federácie z 31. marca 2017 N ММВ-7-21 / [chránené e-mailom]:
- V oddiele 2 vyhlásenia sa vypočítava daň z nehnuteľností zdaňovaných priemernou ročnou hodnotou;
- Oddiel 2.1 vyhlásenia sa vypĺňa v súvislosti s nehnuteľným majetkom, ktorého daňovým základom je priemerná ročná hodnota a výška dane, ktorá sa k nemu počíta, sa počíta v oddiele 2 vyhlásenia.
Z doslovného čítania Postupu pri vypĺňaní priznania teda vyplýva, že informácie o oplotení (uznanom na účely výpočtu dane z nehnuteľností nehnuteľného majetku) by sa mali odrážať v oddieloch 2 a 2.1.
Mali by ste však venovať pozornosť nasledujúcemu:
- v tomto prípade plot nie je samostatným predmetom nehnuteľností spoločnosti, ale kapitálovými investíciami do prenajatého majetku;
- plotu chýbajú vlastnosti samostatného predmetu nehnuteľností ─ v zmysle čl. 130 - 131 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, tento objekt nemôže pôsobiť v civilnom obehu ako samostatný objekt práv bez ohľadu na jeho fyzické vlastnosti a prítomnosť jednotlivých prvkov, ktoré zabezpečujú silné spojenie tejto štruktúry so zemou (rezolúcia zo dňa 03.19.2014 vo veci č. 85-476).
V tomto prípade teda existujú 2 možnosti konania:
- V časti 2.1 (a na riadku 141 v časti 2) si premietnite informácie o plote. Zároveň postupujte podľa vysvetlení daňových orgánov pri vypĺňaní určitých riadkov oddielu 2.1 (Listy Federálnej daňovej služby z 24. augusta 2017 N BS-4-21 / [chránené e-mailom], zo dňa 05.09.2017 N BS-4-21 / [chránené e-mailom] Ukazovateľ na riadku 141 v oddiele 2 sa musí zhodovať s celkovou hodnotou ukazovateľov na strane 050 všetkých blokov v oddiele 2.1 (tento ukazovateľ kontrolujú daňové úrady - kontrolný pomer 1,19, list Federálnej daňovej služby Ruskej federácie zo dňa 05.25.2017 N BS-4-21 / [chránené e-mailom]).
- Plot nevykazujte ako samostatnú nehnuteľnosť (ani na riadku 141 v oddiele 2, ani v oddiele 2.1).
Ak vezmeme do úvahy, že oddiel 2.1 má čisto informačný charakter, nevznikajú pre daňového poplatníka žiadne negatívne dôsledky - konečná suma dane z majetku prevedená do rozpočtu nezávisí od technológie vyplnenia oddielu 2.1 vyhlásenia.
Aby sa však zabránilo sťažnostiam daňových inšpektorov na neúplné vyplnenie oddielu 2.1, nebude nadbytočné aplikovať v tejto veci súkromnú žiadosť na daňový úrad.
Po vlne otázok od daňových poplatníkov, rôznych špekuláciách a vysvetlení Ministerstva financií Ruska o situácii ako takej, Federálna daňová služba informovala obyvateľov leta, ktoré z ich budov budú tento rok predmetom dane z nehnuteľností. Ukazuje sa, že budovu si môžete zvoliť sami, a budovy, ktoré nie sú zahrnuté v USRN, nie sú vôbec predmetom dane.
Čo sa stalo?
Federálna daňová služba Ruska zverejnila oficiálne informácie, v ktorých vysvetlila postup vyberania dane z majetku fyzických osôb v súvislosti s prístavbami. Daňové úrady boli nútené vydať podrobné vysvetlenie v súvislosti s početnými otázkami, ktoré majú daňovníci v súvislosti so zavedením novej dane z kúpelní a kôlní. Daňové úrady sa v tejto súvislosti odvolali na vysvetlenia ruského ministerstva financií a poznamenali, že nie každá budova pre domácnosť na letnej chate alebo záhradnom pozemku podlieha dani z nehnuteľností.
Známky zdaniteľných budov pre domácnosť
Federálna daňová služba poznamenala, že na účely výpočtu dane z majetku fyzických osôb sú hospodárske budovy nehnuteľnosti, ktoré sa nachádzajú na pozemkoch občanov, ktoré im boli poskytnuté na prevádzkovanie osobnej dcérskej spoločnosti, letnej chaty, chovu nákladných automobilov a záhradníctva alebo individuálnej bytovej výstavby. . Ale podľa noriem Daňového poriadku Ruskej federácie hovoríme iba o tých hospodárskych, bytových domoch, stavbách pomocného použitia a podobných objektoch, ktoré sú kapitálovými objektmi. To znamená, že musia byť zaregistrovaní v Jednotnom štátnom registri nehnuteľností a informácie o nich musia prechádzať cez Rosreestr.
Domy, akékoľvek obytné budovy a garáže zároveň nie sú vedľajšími budovami. Aj keď sa daň z nehnuteľností určite vyberá všeobecne. Takéto rozdelenie na rezidenčné a nebytové nehnuteľnosti, ako ich uviedli daňové úrady, je potrebné pre správne uplatnenie daňových výhod.
Daňové stimuly pre budovy pre domácnosť
Podľa noriem daňového zákonníka Ruskej federácie sú všetky hospodárske budovy s rozlohou menej ako 50 metrov štvorcových oslobodené od dane. Ale jeden daňovník má právo oslobodiť od dane v tejto kategórii iba jednu budovu. Sám si musí zvoliť, ktorý z nich, a upovedomiť o tom orgány Federálnej daňovej služby. Na poskytnutie primeranej daňovej výhody musí vlastník podať na územnom daňovom úrade písomnú žiadosť. Ďalšou dôležitou podmienkou na získanie dávok je nepoužívanie hospodárskej budovy na podnikanie.
Miestne orgány môžu rozšíriť podmienky uplatňovania výhod z dane z nehnuteľností, a to aj v prípade budov pre domácnosť. Napríklad, ako zdôrazňuje Federálna daňová služba, môžu poskytnúť daňové úľavy pre neobmedzený počet kúpeľní, kôlní a letných kuchýň v obci. Okrem toho je možné zväčšiť aj preferenčnú plochu budovy.
Prístavby, na ktoré sa nevzťahovali výhody, pretože ich plocha presahuje 50 metrov štvorcových alebo sú viacnásobné, podliehajú v súlade so všeobecným postupom majetkovej dani. Daňové úrady dostávajú informácie o týchto budovách od spoločnosti Rosreestr, ktorá zasiela daňovým úradom všetky informácie o registrovaných právach jednotlivcov k nehnuteľnostiam. Takéto informácie navyše notári zasielajú federálnej daňovej službe pri registrácii dedičských práv.
Všetky dočasné budovy, ktoré nemajú základ: skleníky, úžitkové bloky, kôlne, nekapitálové budovy, dočasné sezónne stavby a podobne, nepodliehajú zdaneniu.
V čase krízy naša krajina zúfalo hľadá zdroje na doplnenie rozpočtu. A v tomto sa, súdiac podľa rozhodnutí úradov, čoraz viac podobá organizmu, ktorý sa v podmienkach silného hladu začne sám požierať.
Poplatky za energie sa budú postupne zvyšovať
Predseda vlády pokračuje v potvrdzovaní činov svojej slávnej tézy, že štát „nemá peniaze“ Dmitrij Medvedev V januári tohto roku podpísal vládne uznesenie pripravené Federálnou protimonopolnou službou (FAS) (č. 54 z 24. januára 2017) „O zmene a doplnení niektorých zákonov vlády Ruskej federácie“. Tento dokument je pozoruhodný skutočnosťou, že podrobne popisuje dôvody mimoriadnej revízie taríf v tak dôležitých oblastiach pre ktoréhokoľvek vlastníka bytu, ako je dodávka tepla a vody, ako aj likvidácia odpadových vôd. Dôvodom môže byť najmä:
- zmeny v daňovom systéme regulovanej organizácie;
- nadobudnutie vlastníctva príslušných objektov organizáciou;
- získanie práv na vlastníctvo alebo používanie zariadení na zásobovanie teplom a vodou (kanalizáciu) na základe koncesnej zmluvy alebo nájomnej zmluvy.
Dekrét na prvý pohľad nemá vplyv na záujmy bežných občanov. Ak si však pripomenieme, že ministerstvo výstavby už niekoľko rokov dôrazne presadzuje myšlienku verejno-súkromného partnerstva (PPP) medzi masami a všeobecne sa obáva myšlienky uzatvárania koncesií so súkromnými spoločnosťami v používanie rovnakých vykurovacích sietí ako pri písomnej taške, potom dokument podpísaný predsedom vlády vyzerá ako veľmi budíček.
Podľa požiadaviek je teda investor pri uzatváraní koncesie povinný prevziať záväzky investovať do obnovy inžinierskych sietí (s ktorými sa u nás deje skutočná nočná mora). Ale sotva existuje aspoň jeden adekvátny súkromný obchodník, ktorý bude súhlasiť s tým, že bude znášať takéto náklady (a sumy sú vážne, hovoríme minimálne o sedemciferných číslach) po dlhú dobu bez perspektívy dosiahnutia zisku. Ako to získate? Nie sú blázni, ktorí by čakali na desiatky rokov návratnosti. Štát teda vysiela podnikateľom signál: vydajte PPP a ako zisk za to získate právo na zníženie kupónov od obyvateľstva bez čakania v rade. Je pravda, že v uznesení, ktoré podpísal Medvedev, neexistuje jediné slovo o tom, či sa v dôsledku takejto revízie rovnaké sadzby zvýšia alebo znížia. Vládna tlačová služba však upresňuje: dokument je zameraný na „riešenie problému financovania a zabezpečenia návratnosti úverov a pôžičiek prilákaných na implementáciu investičných programov“. Zodpovedajúci záver sa naznačuje.
Daň za dlhodobú výstavbu sa zdvojnásobí
"Kúpim pozemok a začnem stavať dom na potmehúdskom, aby bolo kde stretnúť starobu." Približne takto uvažuje takmer každý prvý Rus, ktorý získa pozemky na individuálnu bytovú výstavbu. Tí, ktorí pozemok získali pred rokom 2008, ale z nejakého dôvodu neboli schopní stavbu dokončiť, začali veľmi skoro, nepríjemné prekvapenie čaká. Faktom je, že Štátna duma už v prvom čítaní prijala návrh zákona, podľa ktorého sa pri výpočte dane z pozemku s dlhodobou výstavbou použijú zvyšujúce sa koeficienty, ak uplynie 10 a viac rokov od registrácie práva na pridelenie.
Ich veľkosť zároveň nebude v žiadnom prípade komická. Pokiaľ sa teda v súčasnosti vo vzorci dane uplatňuje znížený koeficient 0,3, potom sa po nadobudnutí účinnosti prerokovávaného návrhu zákona zvýši o viac ako 6,5-násobok a bude sa rovnať dvom. Bude sa uplatňovať dovtedy, kým vlastník nedokončenej budovy nedokončí prípad a formalizuje práva na obytný dom v súlade s platnou legislatívou. Zmena vlastníka lokality, ako aj jej rozdelenie, rozdelenie alebo zlúčenie s podobným objektom zároveň nezachráni použitie zvyšujúceho sa koeficientu, výnimkou budú iba obyvatelia leta a záhradníci. .
Tvrdí to prvý podpredseda Štátnej dumy Alexandra Žukova, táto iniciatíva sleduje mimoriadne dobré ciele. Povedzme, v krajine sa vyvinula brutálna praktika - bezohľadní občania stavajú a používajú obytné budovy, ale neponáhľajú sa s registráciou, aby neplatili daň z nehnuteľností. Sú to práve takí nedbanliví vlastníci, aby ich inovácia prinútila k aktívnym krokom. Postupne však do „distribúcie“ spadajú aj ľudia (najčastejšie dôchodcovia), ktorí uskutočňujú stavebné práce bez toho, aby sa uchýlili k pôžičkám, a najímajú pracovníkov, ktorí sa spoliehajú výlučne na svoje vlastné zdroje. Samozrejme, každý vie, že keď je vyrúbaný les, lietajú triesky. Až teraz sa v tomto prípade ukáže príliš veľa čipov, z ktorých každý je živý človek so svojimi vlastnými ťažkosťami a problémami, z ktorých nie všetky sa dajú ľahko vyriešiť.
Plot sa vezme za premrštené ceny
Úrady moskovského regiónu zašli ešte ďalej a prišli s hlasnejšou iniciatívou. V boji za zvýšenie výnosov z odpočtov daní do štátnej pokladnice presadzujú na legislatívnej úrovni nasledujúcu novinku: uvaliť trojnásobnú daň nielen na obytné a úžitkové budovy, na ktoré Roskadastr (z toho iba v moskovskom regióne, podľa výsledkov nedávnych leteckých snímok je ich už viac ako 200 tisíc a v skutočnosti sa bude pracovať až do mája), ale aj plotov. Podľa logiky vývojárov, pretože oplotenie pozemku má čo i len malý základ, ide o plnohodnotnú nehnuteľnosť so všetkými následnými následkami.
Je zaujímavé, že mnohým médiám sa na návrh vládnych predstaviteľov ponúka omáčka „šetriacej možnosti“, pretože pôvodne mala zaviesť tresty nie trojnásobné, ale päťnásobné. Obyčajní obyvatelia a záhradníci (z ktorých sú všetci rovnakí dôchodcovia), ktorých sa tento návrh tiež týka, sa však necítia o nič ľahšie.
"Najprv sme boli nútení registrovať studne a platiť za ne, a to sa často stávalo, aj keď sa ukázalo, že dokumenty sa musia vyhotovovať pre artézske studne, a nie pre naše päťmetrové značky," hovorí obyvateľ jedného z nich. moskovského regiónu SNT Svetlana Stalevarova... - Úradníci sa zrejme rozhodli hrať blázna. Teraz budeme nútení stavať ploty a s výzvou katastrálneho inžiniera, ktorého služby stáli viac ako tri kopejky, a zaplatiť ich. Bojím sa predstaviť si, čo bude nasledovať. Možno budú záhradné chodníky zdaňované? Ak si prajete, môžete tiež povedať, že ležia na pieskovom a betónovom základe, čo znamená, že sú nehnuteľnosťou. ““
Pomocník „SP“
Zatiaľ čo sa úradníci všetkých stupňov a skupín snažia navzájom prekonať vymýšľaním nových daní pre obyvateľstvo, výskum, ktorý drží spoločnosť Romir, odhalil v priebehu svojho výskumu zaujímavý trend. Podľa tlačovej služby organizácie sa v januári 2017 priemerný nákupný šek priemerného Rusa na jednu cestu do obchodu opäť znížil (na 533 rubľov). V januári 2015 bola priemerná kontrola 587 rubľov a v januári 2016 - 577 rubľov. Špecialistov znepokojuje najmä skutočnosť, že priemerný šek v tradičných obchodoch v januári okamžite stratil 30% svojich predchádzajúcich hodnôt.
Dane sú základným prvkom hospodárstva každého národa. Majú inú sadzbu, účel, výhody a platobné podmienky. Viac sa o všetkom dozviete v tomto článku.
V Ruskej federácii sa zavádza nová daň pre dedinčanov a majiteľov chatiek. Informujú o tom médiá s odvolaním sa na ministerstvo financií Ruskej federácie.
Od roku 2016 je prijatý návrh zákona, podľa ktorého majitelia letných chát zaplatia daň za kúpeľný dom, skleník a toaletu, ktoré sa nachádzajú na ich mieste. Niektoré skupiny ľudí zároveň budú poberať dávky a niektoré budú od platenia dane z bývania vôbec oslobodené.
Ministerstvo financií zaviedlo dane, ktoré sa vzťahujú na budovy pri domoch. Hovoríme o územiach vo vlastníctve jednotlivcov.
Tieto novinky sa týkajú obyvateľov leta i dedinčanov. Podľa nového zákona budú občania Ruskej federácie musieť platiť daň za kúpeľ, toaletu, skleník. Majiteľ stránky vyhlási svoje vlastníctvo a zaplatí zaň.
DÔLEŽITÉ!
Celá plocha územia by nemala presiahnuť 50 kilometrov štvorcových.
Ak je majiteľom chaty dôchodca, potom bude jedna z budov, z ktorých si vyberiete, oslobodená od dane. A za všetky ostatné budete musieť zaplatiť.
Na výpočet výšky dane použije inšpektor priemery pre všetky údaje. Sú vydelené celkovým počtom webov uvedených v dokumente. Výsledkom je suma, ktorá sa použije na všetky pozemky.
Je potrebné pripomenúť, že v roku 2017 prezident Ruskej federácie podpísal zákon o zrušení združení dačo. Platí od 1. januára 2019. Podľa nej sa plánuje zrušiť samotná definícia „ekonomiky dacha“. Namiesto toho začne fungovať záhradnícke alebo záhradnícke neziskové partnerstvo.
Ministerstvo financií zaviedlo daň z kúpeľov a kôlní? Samozrejme, že nie. Po prvé, ministerstvo financií nezavádza dane - zmeny v ruskom daňovom kódexe sa vykonávajú iba federálnymi zákonmi (a prijíma ich Štátna duma, Rada federácií a podpisuje ich prezident). Po druhé, takáto daň v podstate jednoducho neexistuje.
Faktom je, že hovoríme o obvyklej dani z majetku fyzických osôb, ktorú od roku 1992 platia všetci vlastníci nehnuteľností. Je to tak, že v roku 2015 bol príslušný zákon zrušený a na konci roka 2016 boli prijaté zmeny a doplnenia kapitoly 32 daňového zákonníka Ruskej federácie, podľa ktorých boli všetky hospodárske budovy nachádzajúce sa na záhradných a letných chatkách uznané ako objekty dane. na rovnakom základe s obytnými budovami. Je pravda, že s určitými výhradami:
- Musíte platiť iba za kapitálové štruktúry, to znamená tie budovy, ktoré sa nedajú premiestniť bez porušenia štruktúry (mimochodom, kôlne a toalety k nim zvyčajne nepatria).
- Zdaniteľnými predmetmi sú tie, pre ktoré je zaregistrované vlastnícke právo.
- Zdaniteľná plocha začína od 50 štvorcových. metrov, pretože až do tejto veľkosti existuje privilégium.
Ako vysvetľuje ministerstvo financií, daň z kúpeľov, kôlní a skleníkov teda existuje, má však značné znaky. Najmä nemusíte platiť za toaletu. Okrem toho sa musíte postarať o registráciu práv na budovy a až potom ich nahlásiť daňovým úradom.
Existuje veľa občanov, ktorí nemusia platiť dane zo skleníkov, kôlní, kúpelní a toaliet: v článku 407 daňového poriadku Ruskej federácie všetci platitelia, ktorí vlastnia hospodárske budovy, ktorých plocha nepresahuje 50 štvorcový metrov. To znamená, že ak existuje kapitál kúpele s rozlohou 45 štvorcových. metrov, nemusíte za to platiť.
Aj keď je potrebné informovať Federálnu daňovú službu o jej existencii a poskytnúť im doklady o jej oblasti (potvrdzujúce právo na dávku). V opačnom prípade bude suma, ktorá sa má vyplatiť, vystavená a dávka sa nebude brať do úvahy. Za prekročenie oblasti budete musieť platiť v stanovených sadzbách aj pre občanov, ktorí sú uvedení na zozname príjemcov:
- dôchodcovia bez ohľadu na typ dôchodku (podľa veku alebo odpracovaných rokov);
- zdravotne postihnuté osoby z prvých dvoch skupín a od detstva akejkoľvek skupiny;
- Hrdinovia Ruska a SSR;
- rodinní príslušníci štátnych zamestnancov, vojenské a bezpečnostné agentúry, ktorí zomreli pri výkone služby;
- osoby postihnuté žiarením počas eliminácie nehôd alebo skúšok atómových zariadení ľubovoľného účelu;
- niektoré ďalšie kategórie občanov.
Všetky z nich sú úplne oslobodené od poplatkov za:
- obytné budovy a byty (bez ohľadu na plochu);
- garáže;
- parkovacie miesto;
- priestory využívané na tvorivé dielne, súkromné múzeá alebo knižnice (pri tvorivej činnosti).
Ale iba pre jeden objekt. Môžete si napríklad vybrať dom alebo byt. Toto je tiež potrebné oznámiť daňovému úradu do 01.05.2018. Koniec koncov, uplatňovanie výhod podľa súčasnej legislatívy má deklaratívny charakter. A ak je daňovník ticho, Federálna daňová služba sa domnieva, že to zatiaľ nepotrebuje. Ak je to však uvedené, je možné prepočítať všetky sumy, ktoré vznikli pred tromi rokmi.
Tieto kategórie osôb nemôžu platiť novú daň za kúpele, kôlne a skleníky, iba ak plocha hospodárskej budovy nepresahuje 50 štvorcových metrov. metrov. O oblasti je nevyhnutné informovať daňový úrad, pretože to platí aj pre výhody.
„Daň z hospodárskych budov“, to je tiež „daň za letné chaty“ v roku 2018 je skutočne vyrubená, predmetom dane sú však iba tie budovy, ktoré majú znaky nehnuteľností (kapitálová štruktúra). Preto nehovoríme o žiadnej dani z toaliet ako sú „toalety“ alebo o dani zo skleníkov v roku 2018. To je presne to, čo chceli odborníci povedať rozrušeným obyvateľom leta.
Ministerstvo financií, ktoré každý deň dostáva otázky: „Je pravda, že teraz je potrebné platiť daň za kúpelne a kôlne?“
V súlade s čl. 130 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie k nehnuteľnostiam patria predmety, ktorých pohyb je nemožný bez neprimeraného poškodenia ich účelu, vrátane budov, stavieb, predmetov nedokončenej stavby.
Budovy, ktoré zodpovedajú vlastnostiam realitného objektu, musia byť registrované. Potom sa stanú predmetom daní. Navyše v súlade s odsekom 15 čl. 407 daňového poriadku Ruskej federácie majú všetci občania bez výnimky právo na daňové úľavy v prípade jednej prístavby s rozlohou do 50 metrov na výber.
Podľa Rosreestra sa občania zdráhajú registrovať hospodárske budovy. Okrem toho sa „amnestia z dacha“ predĺžila do roku 2020, čo znamená, že ešte stále existuje čas na to, aby sa to urobilo zjednodušeným spôsobom.
