Dokumenty k hypotéke pre banku. Aké dokumenty sú potrebné na registráciu hypotéky na byt v Sberbank - zoznam dokumentov pre rôzne programy požičiavania

Anna Frantsuzova

Čas na čítanie: 5 minút

A A

Hypotekárne pôžičky sú vážnym rizikom pre banky poskytujúce finančné prostriedky svojim klientom. Realizácia takýchto operácií vyžaduje dostatočný finančný zdroj, vypočítaný na dlhý čas, pretože hypotéka sa čerpá na 10 a viac rokov.

Banky si navyše v nestabilnej ekonomickej situácii, keď príjmy občanov rastú alebo klesajú, musia byť istí solventnosťou klientov. Dlžník však musí potvrdiť nielen svoj plat, ale aj svoju osobnosť a vek, bez toho im nebude poskytnutá pôžička.

Úplný zoznam dokumentov predložených banke je celkom solídny, ale najčastejšie sa upravuje s prihliadnutím na typ pôžičky.

Kompletný zoznam dokumentov k registrácii hypotéky

Potom, čo klient podpíše žiadosť o hypotekárne pôžičky, začnú bankoví špecialisti zvažovať predložený balík dokumentov a súčasne kontrolovať „právnu čistotu“ nadobudnutej nehnuteľnosti.

Totožnosť a solventnosť dlžníka / spoludlžníka potvrdzuje:

K nadobúdaným nehnuteľnostiam zo sekundárnej zásoby (už prevádzkované bývanie) bude banka musieť poskytnúť:

• Dokumenty potvrdzujúce právo vlastniť majetok (kúpno -predajné zmluvy, darovanie, privatizácia, dedičstvo)
• Kópie pasov majiteľov domov, potvrdené originálmi
• Potvrdenie od bytového úradu (formulár č. 9) o všetkých obyvateľoch evidovaných v byte (dome). Mali by ste vedieť, že to má časové limity.
• Osvedčenie zo ZINZ o dostupnosti katastrálneho pasu pre pozemok (v prípade kúpy súkromného domu alebo pozemku). Má to časový limit
• Ak majitelia predávaného bytu majú deti mladšie ako plnoletosť, bude potrebné povolenie opatrovníckych a opatrovníckych orgánov

Na úver na bytovú výstavbu bude potrebné sa pripraviť:

• Doklad o vlastníctve pôdy. Pozemok by mal slúžiť len na individuálnu výstavbu
• Povolenia na stavbu domu vydané štátnymi inštitúciami
• Zmluva s dodávateľom stavby domu, projekt a odhad

Hypotekárne dokumenty potvrdzujúce rodinný stav dlžníka / spoludlžníka

Pochopiť rodinný stav klienta, banka má právo požadovať od dlžníka / spoludlžníka originály a fotokópie takých dokumentov, ako sú:

• Sobášny list alebo dokument potvrdzujúci zánik manželstva (rozvod)
• Vyhlásenie o neprítomnosti manžela / manželky, ak dlžník nie je ženatý. Je osvedčený notárskym úradom
• Kópie rodných listov detí. Pre mladistvých, ktorí už dovŕšili 14 rokov, je poskytnutá kópia prvej strany pasu s uvedením miesta registrácie
• Kópia úmrtného listu manžela / manželky (manželov), detí

Úplný balík dokumentov potvrdzujúcich príjem a informácie o zamestnaní dlžníka / spoludlžníka

Dokumentácia potvrdzujúca príjem fyzickej osoby a právnickej osoby pre sa výrazne líši.

Jednotlivec predstavuje:

• Úryvok z pracovnej knihy. Tento dokument musí byť potvrdený zamestnávateľom (dlžník musí pracovať na jednom mieste najmenej šesť mesiacov, v niektorých prípadoch je povolená lehota 4 mesiace)
• Kópia dohody o pracovnej činnosti - pri práci na dohodu (je možné z viacerých pracovísk)
• vyhlásenie predložené daňovému úradu (správa za posledné obdobie), ak existujú ďalšie zdroje príjmu (prenájom bytov, autorské honoráre a podobne), urobte kópiu

Právnická osoba bude musieť poskytnúť(ak je pôžička poskytnutá v inej banke, kde je otvorený bežný účet) nasledujúce dokumenty:

• Bankový výpis finančnej organizácie (organizácií), v ktorej sa služba vykonáva, o finančných pohyboch finančných prostriedkov držaných na účtoch za posledný vykazovaný rok
• Kópie zmlúv o nájme nehnuteľností (ak existujú)
• Kópia dokumentácie odrážajúcej oficiálnu daňovú evidenciu
• Údaje o dlhodobom majetku (budovy, doprava, vybavenie) zapojenom do podnikania
• Osvedčenie o absencii dlhu z pôžičky a kartový index č. 2
• Skladový certifikát obsahujúci zoznam tovarov, ktoré sú v tom čase v skladovom účtovníctve (nákupné a maloobchodné ceny, ceny výrobkov alebo služieb vyrábaných a predávaných podnikom)
• Úplný zoznam dlžníkov a veriteľov s uvedením dátumu vzniku dlhu a času plánovanej splátky
• Dokumentácia odrážajúca dlhy a režijné (pravidelné) náklady podniku

Dokumenty potvrdzujúce dostupnosť aktív dlžníkov / spoludlžníkov

Aby boli aktíva držané dlžníkom alebo spoludlžníkom potvrdené bankovou organizáciou, je potrebné poskytnúť kópie dokumentov o vlastníctve nehnuteľnosti a potvrdiť ich originálmi:

• Na nehnuteľnosti alebo drahý hnuteľný majetok (byt, dom, pozemok, vozidlá, veci v hodnote viac ako 200 000 rubľov atď.)
• Na otvorenie bankových účtov
• Pri cenných papieroch (vyhotovuje sa výpis z registra, kde sú zaznamenaní všetci majitelia cenných papierov)

Nie je potrebné, aby banka požadovala celý balík vyššie uvedených dokumentov a certifikátov, hlavná vec je, že dlžník je solventný a môže pôžičku splatiť včas. Na základe poskytnutých údajov špecialisti vypočítajú, aká výška mesačných splátok bude pre klienta realizovateľná a či bude žiadateľ schopný pôžičku vrátiť.

Po rozhodnutí vziať si hypotekárny úver sa budúci dlžník začína obávať organizačných problémov. A hlavným je, aké dokumenty budú potrebné na kúpu bytu v Sberbank?

Ihneď je potrebné vziať do úvahy, že na schválenie bankového rozhodnutia o vydaní pôžičky nie je potrebné ihneď pripraviť celú sadu dokumentov. Niektoré certifikáty sú platné iba obmedzený čas, a preto kvôli zlej organizácii registračného postupu zo strany klienta budete musieť stráviť osobný čas ich získaním znova.

Po kladnej odpovedi na žiadosť poskytne veriteľ budúcemu dlžníkovi 120 dní na prípravu zostávajúcich dokumentov. Znalosť jasného zoznamu požadovaných cenných papierov uľahčuje a urýchľuje transakčný proces

Banka zavádza určitú postupnosť pri zbere všetkej potrebnej dokumentácie.

Pri podávaní žiadosti musí žiadateľ poskytnúť:

• vlastný pas;
• osvedčenie potvrdzujúce jeho príjem počas šiestich mesiacov;
• zamestnanecký certifikát.

Na potvrdenie oficiálnych zdrojov príjmu sú možné tieto typy osvedčení:

• 2-NDFL,
• ak podnik neprijal predchádzajúcu formu, potom alternatívnu, ale podľa štátnej vzorky;
• podľa bankového modelu;
• osvedčenie o dôchodku s uvedením sumy dôchodku.

Na potvrdenie neoficiálnych zdrojov príjmu sa ako dôkaz akceptujú tieto:

• osvedčenie o prenájme obytných nehnuteľností;
• Vyhlásenie FTS o platbách dane.

Pracovné osvedčenia:

• pracovná kniha (kópia);
• osvedčenie z miesta výkonu práce;
• pracovná zmluva (kópia);
• IP certifikát o registrácii;
• licencia pre určitú kategóriu občanov.

Mnoho klientov sa zľakne nezrozumiteľného zoznamu a stratí sa, ale zamestnanci banky vždy poskytnú komplexné informácie o tejto problematike.

Účasť na špeciálnych akciách na bývanie si vyžaduje dodatočnú dokumentáciu:

• pre vojenskú hypotéku - osvedčenie účastníka akumulačného systému;
• pre mladé rodiny - osvedčenia o sobáši a narodení detí;
• so zapojením materského kapitálu - osvedčenie o materskom kapitáli.

Ak sa poskytnutie pôžičky na bývanie v Sberbank realizuje podľa zjednodušenej schémy, zoznam dokumentov k hypotéke na byt sa zníži na dva - cestovný pas a formulár žiadosti.

Zabezpečovacie papiere

Ak požičané bývanie funguje ako zábezpeka, potom je potrebné poskytnúť existujúcu kúpnu a predajnú zmluvu, v ktorej sa uvádza, že náklady na bývanie sa čiastočne platia z požičaných finančných prostriedkov veriteľa a tiež, že predmet je zastavený a veriteľ. banka je záložcom.

Po dobu registrácie nadobudnutej nehnuteľnosti je možné využívať aj iný záložný majetok. Bude tiež potrebovať dokumentáciu:

• odhadovaná hodnota vozidla, jeho osvedčenie o evidencii alebo poistka;
• výpis z depozitára cenných papierov;
• certifikát na drahé kovy;
• k bytovému objektu - vlastníctvo, list vlastníctva, výpis z knihy domu, súhlas druhého manžela.

Doklady poskytnuté predajcom

Predávajúci je zodpovedný za zhromažďovanie dokumentov na predaj bytu na hypotéku Sberbank:

• osvedčenie o vlastníctve (originál);
• dokument, na základe ktorého bolo zapísané vlastnícke právo;
• výpis zo štátneho registra nehnuteľností;
• v prítomnosti držiteľov kmeňových akcií - ich odmietnutie, osvedčené notárom, z nárokov na bývanie;
• súhlas s predajom od druhého manžela (osvedčený notárom);
• plná moc, ak predaj vykonáva splnomocnený zástupca predávajúceho;
• osvedčenie od správnej rady, ak existuje menší vlastník.

Dokumentácia kupujúceho

Pri žiadosti o hypotéku v Sberbank musí kupujúci predložiť osvedčenia o kolaudácii bytu:

• hodnotiaca správa;
• listinný dôkaz o vlastných úsporách kupujúceho.

V závislosti od rodinného stavu dlžníka budú k hlavnému balíku potrebné priložiť ďalšie certifikáty:

• súhlas druhého zastaveného manžela / manželky o prevode záložného práva; potvrdenie, že zástavca nie je ženatý.
• ak existuje manželská zmluva, ktorá určuje vlastnícke práva manželského páru;
• ak sú medzi spoluvlastníkmi zastavaného bývania maloletí - povolenie opatrovníckych orgánov.

Záver

Musíte vedieť, že so zberom základnej dokumentácie by sa malo zaobchádzať, keď banka dá súhlas. Predávajúci a kupujúci sú zároveň povinní poskytnúť Sberbank papiere na hypotéku na byt v roku 2017. Až po prevode všetkých certifikátov je transakcia povolená a po jej dokončení a registrácii bývania je vydaná výška pôžičky.

Na získanie hypotekárneho úveru musíte zhromaždiť mnoho rôznych certifikátov. Niektoré z nich by mali byť predložené pred posúdením žiadosti a niektoré až po pozitívnej odpovedi. Balík dokumentov na získanie hypotéky v Sberbank sa môže mierne líšiť v závislosti od typu zvoleného programu, aby ste získali úplný obraz o procese získania úveru na bývanie, odporúčame vám zoznámiť sa s naším materiálom :.

Povieme vám, aké dokumenty sú potrebné k žiadosti o hypotéku v Sberbank

Pred podaním žiadosti o hypotekárny úver by ste mali určiť jeho typ. To závisí od objektu bývania.

Fázy získania pôžičky na bývanie

Je možné kúpiť byt od majiteľa alebo z primárneho trhu, ako aj vidiecky dom alebo jeho stavbu. Líšia sa v maximálnom množstve - až 1,5 alebo 3 milióny rubľov a v sadzbe - od 12,5 do 13,5%. Termín je určený podľa želaní alebo vlastností dlžníka. Limit je až 30 rokov. Minimálna čiastka pre všetky typy pôžičiek je od 300 tisíc rubľov.

Balík dokumentov na získanie hypotekárneho úveru v Sberbank je spravidla vytvorený z týchto cenných papierov:

1. Cestovný pas
2. Ďalšie osvedčenia: vojenský preukaz, zahraničný pas, osvedčenie o dôchodku, vodičský preukaz.
3. Registračný certifikát.
4. Pomoc 2-NDFL.
5. História zamestnaní.

Okrem tohto povinného zoznamu je možné použiť aj ďalšie. Klient napríklad môže namiesto potvrdenia o dani z príjmu fyzických osôb poskytnúť bankové osvedčenie. Mal by byť získaný z banky a odovzdaný zamestnávateľovi na vyplnenie. Zadáva údaje o príjme, udržaní a odpracovaní určeného zamestnanca za 6 mesiacov. Táto možnosť sa používa, ak spoločnosť nemôže poskytnúť štandardné informácie o dani z príjmu fyzických osôb-2.

Hlavný zoznam dokumentov potvrdzujúcich príjem dlžníka
Zoznam papierov bez potvrdenia príjmu a zamestnania

Rozšírený zoznam pre špeciálne hypotekárne programy

V niektorých prípadoch budú požadované ďalšie informácie, ak dlžník pri žiadosti o pôžičku použije tieto podmienky:

1. Pas spoludlžníka.
2. Potvrdenie o príjme spoludlžníka.
3. Doklady potvrdzujúce dodatočné potvrdenia k účtu klienta: osvedčenie o časovom rozlíšení dôchodku, daňové priznanie (príjem zo súkromnej praxe alebo z individuálneho podnikania), nájomná zmluva na nehnuteľnosť vo vlastníctve dlžníka s uvedením výšky platieb, výkazu zisku (licenčné poplatky) atď. ...
4. Cenné papiere k nehnuteľnostiam, ak budú použité ako zábezpeka.

Mladá rodina a materský kapitál

Pri pôžičkách na kúpu domu v rámci preferenčných programov, ako je hypotéka plus materský kapitál a ponuka pre mladú rodinu, môžu byť na zníženie úrokovej sadzby potrebné špeciálne certifikáty.

Aké osvedčenia je potrebné poskytnúť pri použití materského kapitálu
Propagácia Mladá rodina

Vládou podporovaný program

V prípade klientov, ktorí zodpovedajú charakteristikám preferenčných podmienok, existuje vývoj, ktorý umožňuje použitie vládnych dotácií na splatenie časti pôžičky. Balík dokumentov k hypotéke v Sberbank ich v tomto prípade bude obsahovať. To môže byť:

• Osvedčenie zamestnanca vo federálnom alebo obecnom oddelení (rozpočtový zamestnanec).
• Informácie o manželoch, deťoch (za účasť na rozvoji mladej rodiny).
• Certifikát účastníka NIS.
• Potvrdenie o materskom kapitáli (osvedčenie a výpis zostatku na tomto účte).
• Papier o vyplatení jednorazovej dotácie na zlepšenie životných podmienok.

Ak je klient pripravený poskytnúť zabezpečenie alebo zaplatiť polovicu nákladov na pôžičku naraz, môže nielen počítať s optimálnejšími podmienkami (napríklad so zvýšením sumy úveru), ale tiež poskytnúť minimálny balík cenných papierov. V tomto prípade je povinný priložiť cestovný pas a druhý preukaz totožnosti. Súčasne už nie je potrebné potvrdzovať platobnú schopnosť a zamestnanie.

Dokumentácia majetku

Po prenose informácií a vyplnení žiadosti môžete začať s prípravou balíka certifikátov na nehnuteľnosť v Sberbank na pôžičku na bývanie. Bude to potrebné po schválení a na jeho zber sú dané asi 2 mesiace. Obsahuje:

1. Dohoda o kúpe domu s povinným uvedením niektorých podmienok pôžičky, aby nedošlo k porušeniu práv veriteľa.
2. Osvedčenie o registrácii práva klienta vlastniť byt.
3. Výpis z registra týkajúci sa transakcií s nehnuteľnosťami.
4. Písomné odmietnutie osôb, ktoré môžu požiadať o podiel.
5. Znalecký posudok ukazujúci cenu domu.
6. Súhlas manžela predávajúceho s odcudzením alebo potvrdenie, že nemá druhú polovicu.

Zoznam rozostavaných bytov je o niečo odlišný. Tu budete potrebovať: stavebné povolenie, zmluvy s developermi, povolenie na uvedenie do prevádzky, predbežnú investičnú alebo kúpnu zmluvu, dohodu na základe stavby, odhad, katastrálny pas, predpokladanú hodnotu lokality atď.

Čo musíte banke predložiť po pozitívnom rozhodnutí o žiadosti

Ak podmienky klienta nie sú ani zďaleka štandardné, tento zoznam by ste mali získať od úverového úradníka, aby sa vzali do úvahy všetky vlastnosti klientovej situácie.

Druhý zoznam tiež obsahuje informácie o dostupnosti klienta v požadovanej sume na zaplatenie prvej časti pôžičky. Môžu to byť tieto:

• Výpis z klientskeho účtu obsahujúci požadovanú čiastku.
• Platby za platbu časti za bývanie (výstavba).
• Potvrdenie od predajcu nehnuteľnosti o prijatí požadovaného množstva finančných prostriedkov.
• Správa o nákladoch na bývanie, ktoré sa bude predávať, aby sa zaplatilo za to, čo sa kupuje.

Záver

Buďte opatrní pri vypĺňaní dokumentácie o hypotéke v Sberbank - to vám umožní rýchlo a bez nervov prejsť všetkými fázami získavania bývania pre vami zvolený typ pôžičky. Hlavným pravidlom, ktoré je potrebné dodržať, je, že všetky certifikáty musia byť pravdivé. Akékoľvek falzifikáty a nepresnosti môžu negatívne ovplyvniť rozhodnutie veriteľa poskytnúť pôžičku.

Budete potrebovať

• Dokumenty dlžníka kupujúceho; osvedčenia o byte - predmet zástavy; papiere na účasť na zdieľanej stavbe; dokumenty na získanie hypotéky na výstavbu bytového domu.

Inštrukcie

Každá banka sa pri rozhodovaní o poskytnutí hypotekárneho úveru bude riadiť osobnosťou a solventnosťou klienta. V tejto fáze preto zozbierajte všetky možné osvedčenia a dokumenty potvrdzujúce vašu totožnosť, zamestnanie a príjem. Žiadosť o hypotéku je povinné predložiť ktorejkoľvek úverovej inštitúcii: pas dlžníka a fotokópia všetkých jeho stránok, ako aj pas manžela / manželky, ak existuje; sobášny list a jeho kópia; výkazy ziskov a strát za posledných 6-12 mesiacov; potvrdenie o zamestnaní s kópiou pracovnej knihy alebo pracovnej zmluvy. Tieto dokumenty sú potrebné pri žiadosti o pôžičku v akejkoľvek banke.

Niektoré banky môžu okrem zoznamu povinných dokumentov požadovať od potenciálneho dlžníka aj ďalšie dokumenty. Najlepšie je pripraviť ich vopred alebo sa vôbec nevzťahovať na úverovú inštitúciu, ktorá vás môže odmietnuť z dôvodu nedostatku ďalších dôkazov. Medzi tieto dokumenty patria: politika a politika dôchodkového poistenia (SNILS) pre osoby v navrhovanom veku - vojenský preukaz alebo vojenský registračný certifikát; osvedčenie o pridelení identifikačného čísla daňovníka (DIČ); dokumenty o vlastníctve nehnuteľnosti alebo automobilu; diplom zo vzdelania; osvedčenia iných bánk o predchádzajúcich pôžičkách splatených včas.

Po predbežnom posúdení platobnej schopnosti dlžníka bude banka požadovať predloženie dokumentov k získanému bývaniu: osvedčenie o vlastníctve predávajúceho k obytnej nehnuteľnosti; titulné listy, na základe ktorých bol certifikát vystavený (kúpno -predajná zmluva, závet, darovacia zmluva a pod.); katastrálny pas k nehnuteľnostiam (je možné ho získať od kancelárie technického inventára); výpis z domácej knihy o neprítomnosti registrovaných nájomcov. Okrem toho v prípade predaja bytov vo vlastníctve mladistvých bude banka požadovať súhlas opatrovníckych a správcovských orgánov s takouto transakciou. V niektorých prípadoch môžu úverové inštitúcie požiadať o dokument o ocenení priestorov, ktoré predávajú organizácie tretích strán, ale najčastejšie toto posúdenie vykonáva samotná banka.

S účasťou na zdieľanej výstavbe sa balík poskytnutých dokumentov mierne rozšíri. Buďte pripravení poskytnúť úverovému oddeleniu nasledujúce dokumenty: kópie základných dokumentov vývojára; dohoda o účasti na zdieľanej výstavbe; dokumenty potvrdzujúce právo developera stavať a predávať byty; technické charakteristiky budúceho bývania a informácie o cene bytu.

Ak plánujete postaviť bývanie svojpomocne a vziať si hypotéku práve na tento účel, potom budete potrebovať: osvedčenie o vlastníctve pozemku, na ktorom bude dom postavený; riadne vykonané povolenie na vykonávanie stavebných prác; dohoda so stavebnou spoločnosťou, ktorá vám postaví dom.

Sberbank je jednou z najväčších bánk v Rusku. Mnoho dlžníkov si ho pri žiadosti o hypotéku vyberie ako veriteľa. Sberbank sa však okrem spoľahlivosti a stability práce vyznačuje aj zvýšenými požiadavkami na dokumenty, ktoré je potrebné poskytnúť. Aby sme sa k tomuto problému kompetentne priblížili a ušetrili čas pri papierovaní, analyzujme požiadavky banky.

Doklady potrebné na získanie hypotéky

Neponáhľajte sa okamžite pripraviť kompletný zoznam dokumentov, mnohé z nich majú svoj vlastný dátum spotreby. Ktoré z nich, povieme nižšie. Najprv musíte získať súhlas Sberbank od hypotekárneho úveru, potom máte asi 120 dní na zhromaždenie všetkej požadovanej dokumentácie. Vyhnete sa tak možnosti vyplnenia rovnakého dokumentu dvakrát, ušetríte čas a zjednodušíte si úlohu.

Hlavný balík dokumentov

Na začiatku zvážime hlavný balík dokumentov, ktoré budú užitočné pri vypĺňaní žiadosti o hypotéku. Na získanie hypotéky na nehnuteľnosť budete potrebovať:

1. Dlžnícky pas.
2. Vyhlásenie, vzorku je možné vziať na webovú stránku Sberbank.
3. Potvrdenie, ktoré by potvrdilo váš príjem, si podrobnejšie popíšeme nižšie.
4. Hypotekárne dokumenty k nehnuteľnostiam, ďalšie podrobnosti nájdete nižšie.
5. Certifikát, ktorý by odrážal vašu pracovnú aktivitu. Nebude to potrebné, ak je vaša pozícia a všeobecný strážca pracovnej činnosti zapísaná v príjmovom doklade, ale je potrebný podpis a pečať osoby oprávnenej vo vašej organizácii.

Aké dokumenty sú potrebné na preukázanie základného príjmu na hypotéku na bývanie?

1. vydané v účtovníctve. Mal by obsahovať informácie za posledných 6 mesiacov, ak pracujete v tejto organizácii kratšie, potom za skutočne odpracovaný čas.
2. Osvedčenie dôchodkového fondu o dostupnosti dôchodku alebo iných sociálnych dávok.
3. Pomoc na zavedenom štátnom štandarde. Ak má vaša organizácia akékoľvek obmedzenia týkajúce sa poskytovania 2-NDFL.
4. Referencia, ktorá by charakterizovala vaše dodatočné mesačné zárobky.

Zoznam dokumentov, ktoré budú potrebné na potvrdenie vášho dodatočného zdroja príjmu:

1. Vyhlásenie daňového úradu s pečaťou. Môžete tiež pripojiť potvrdenku, objednávku, oznámenie alebo protokol o prichádzajúcej kontrole na potvrdenie prenosu vyhlásenia na daňový úrad ruskou poštou alebo elektronickou formou.
2. Nájomná zmluva na nehnuteľnosť alebo predmet, osvedčenie potvrdzujúce vlastníctvo a dokument vo forme 3-NDFL so známkou od daňového úradu o prijatí kladného rozhodnutia.

Balíček dokumentov, ktoré by potvrdzovali zamestnanie:

1. Kópia pracovnej knihy, nevyhnutne certifikovaná, ktorá odráža informácie o zamestnaní za posledných 5 rokov, ak je celková dĺžka služby kratšia, potom za skutočne odpracovaný čas.
2. Fotokópia pracovnej zmluvy. Musí byť poskytnutý v prípade, že podľa špecifík vášho druhu zamestnania je dovolené, že podľa zákona nemáte pracovnú knihu.
3. Rozkaz na oficiálne vymenovanie notára do jeho kancelárie.
4. Osvedčenie advokáta.
5. Pomoc na pracovisku, kde by mala byť zaregistrovaná vaša profesia a pracovné skúsenosti.
6. Osvedčenie o registrácii ako samostatný podnikateľ, ak je relevantné.
7. Licencia, na základe ktorej môžete vykonávať svoj typ práce, ak je k dispozícii.

Malo by sa pamätať na to, že tieto osvedčenia sú platné maximálne 30 kalendárnych dní. Sberbank má tiež pre každého jednotlivca svoj vlastný špeciálny zoznam dodatočných dokumentov, ktoré bude potrebné pripraviť aj na prijatie hypotéky od Sberbank. Pozrime sa, aké sú tieto dokumenty.

Program pre mladú rodinu

V rámci tohto programu budete musieť navyše poskytnúť:

1. Rodné listy detí.
2. Sobášny list. Nie je k dispozícii, ak je rodina defektná.

Tiež na to, aby mohli svojich rodičov vyhlásiť za ručiteľov, budú musieť pripraviť pasy, sobášne listy, zmenu priezviska a ďalšie dokumenty, ktoré môže banka požadovať na potvrdenie vášho vzťahu. Ručitelia pomôžu zvýšiť maximálnu výšku pôžičky, ako aj zvýšiť mesačnú splátku, čo prispeje k kratšej lehote zmluvy a v dôsledku toho k menšiemu preplateniu úrokov.

Vojenská hypotéka

1. Osvedčenie o účasti na štátnom hypotekárnom programe pre vojenský personál.
2. Aplikácia zavedeného formulára, ktorú je možné prevziať z webovej stránky Sberbank.
3. Dlžnícky pas.

Hypotéka so štátnou podporou

Maximálna výška pôžičky na takýto program pre Moskvu bude až 8 miliónov rubľov, pre regióny - až 3 milióny so zníženou úrokovou sadzbou 11,9%. Podrobnejšie informácie odporúčame získať od zástupcov Sberbank vo vašom regióne. Pretože tento program znamená akvizíciu nehnuteľností od akreditovaných developerov, ďalšou požiadavkou bude:

1. Doklady o pripísanej nehnuteľnosti.
2. Skutočnosť, že existuje záloha. Napríklad bankový výpis.

Hypotéka plus materský kapitál

Na získanie hypotekárneho úveru na nehnuteľnosť v rámci tohto programu budete tiež potrebovať:

1. Certifikát na získanie materského kapitálu.
2. Dokument potvrdzujúci dostupnosť finančných prostriedkov pre tento certifikát. Takéto osvedčenie vydáva dôchodkový fond Ruskej federácie a doba jeho platnosti je iba 30 kalendárnych dní. Preto najskôr odporúčame získať súhlas banky na poskytnutie hypotéky a potom pripraviť tento dokument.

Materský kapitál je možné použiť ako počiatočnú platbu aj ako čiastočné predčasné splatenie, čím sa zníži výška úroku zo zmluvy o pôžičke.

Pôžička na výstavbu bytového domu

Charakteristickou črtou takejto pôžičky je, že zatiaľ neexistuje žiadny dom, preto ju nemožno poskytnúť ako zabezpečenie. Banka preto ponúka vydanie takejto hypotéky buď na zabezpečenie pozemku, alebo vo vlastníctve dlžníka. V tejto súvislosti budú ďalšími dokumentmi:

1. Osvedčenie o kúpe a právo užívať pozemok.
2. Doklady o zástave poskytnuté banke. V závislosti od toho, čo je presne sľúbené, môže byť potrebný iný zoznam dokumentácie.

Aké dokumenty sú teda potrebné pre bankový sľub:

1. Vozidlo. Je potrebné pripraviť list vlastníctva, osvedčenie o evidencii auta, komplexnú poistku a tiež povolenie manžela / manželky vydať auto ako zástavu.
2. Cenné papiere. Osvedčenie o právach na tieto dokumenty a povolenie manžela / manželky.
3. Ingoty cenných kovov. Musíte poskytnúť osvedčenie od výrobcu a tiež povolenie manžela / manželky.

Ak sa byt používa ako zábezpeka, mali by ste dodatočne poskytnúť:

1. Správa nezávislého odhadcu, doba platnosti 6 mesiacov.
2. Katastrálny pas. Poskytuje Katastrálna komora Rosreestr alebo Centrum pre poskytovanie štátu. služieb.
3. Povolenie manžela overené notárom.
4. Sobášny list.
5. Osvedčenie o vlastníctve.
6. Certifikát USRR od spoločnosti Rosreestr, platný do 30 kalendárnych dní.
7. Výpis z domácej knihy o všetkých obyvateľoch zapísaných v ubytovacom zariadení.
8. Kúpno -predajná zmluva alebo iný dokument na scudzenie nehnuteľnosti.

Registrácia poistky

Sberbank, ako každá komerčná organizácia, ktorá poskytuje pôžičku na nehnuteľnosti, ponúka vydanie komplexného poistenia, ktoré podporuje dlžníkov so zníženou sadzbou hypotéky. Ak sa teda rozhodnete vziať si byt na úver, pripravte sa na dodatočné podpísanie:

1. Žiadosť dlžníka o účasť v komplexnom poistnom programe.
2. Poistná zmluva.
3. Poistenie.

Komplexné poistenie je voliteľné, vždy si môžete vybrať možnosti s vyšším úrokom a tento typ poistenia neuzatvárať. Vyžaduje sa iba poistenie nehnuteľnosti.

Zoznam požadovaných dokumentov pre predávajúceho