Viacposchodové budovy potrebujú izoláciu oveľa viac ako súkromné budovy a vily. Je to spôsobené tým, že pri výstavbe sa berú do úvahy iba štandardné ukazovatele, ktoré nie vždy zodpovedajú klimatickým podmienkam regiónu a najmä želaniam obyvateľov.
V tomto prípade sa mokrá fasáda bytového domu stáva jediným správnym riešením, ktoré umožňuje nielen výrazne izolovať štruktúru, ale aj dať estetickejší vzhľad.
Hlavné rozdiely medzi dizajnom viacpodlažnej budovy a súkromnej budovy
Musel som sa vysporiadať s fasádami súkromných domov a výzdobou bytových domov. Za tie roky práce môžem povedať, z vlastnej skúsenosti som cítil rozdiely v ich výzdobe:
- Rozdiel vo výbere materiálu. Pri budovaní súkromného domu existuje obrovský výber na realizáciu tejto alebo tej myšlienky. Môžu to byť plynosilikátové bloky, drevo, tehla a mnoho ďalších moderných materiálov. Na dosiahnutie lepších konštrukčných parametrov sa často používa kombinované použitie materiálov. Pri výstavbe viacpodlažnej budovy sa však výber materiálov sústreďuje najmä na tehly alebo železobetónové dosky, čo trochu obmedzuje „úlet fantázie“ a zväzuje ruky.
- Bytový dom sa spravidla prenajíma vo forme, v akej bol pôvodne plánovaný, bez možnosti dodatočnej úpravy vonku alebo vo vnútri. Preto po prvé, všetci títo vlastníci sa musia vysporiadať nezávisle a po druhé, na to je potrebné získať veľa povolení. Ale všetko sa dá vyriešiť.
- Hlavným problémom pri zatepľovaní bytového domu je, že po uvedení do prevádzky je takmer nemožné zatepliť budovu ako celok, pretože je potrebný súhlas všetkých obyvateľov domu. V takýchto prípadoch by dokončenie fasády malo byť zahrnuté v počiatočnej stavebnej zmluve alebo by sa malo rozhodnúť po prijatí budovy úsilím všetkých majiteľov domov. Ak nejde o komerčnú viacpodlažnú budovu, ale o obytnú budovu, potom sa vo väčšine prípadov nedosiahne úplná zhoda.
Vlastnosti zariadenia mokrých fasád v bytovom dome
Zatepľovanie bytových domov sa v poslednej dobe teší čoraz väčšej obľube. Ale na rozdiel od súkromných nehnuteľností existujú určité významné rozdiely - výška budovy a veľká plocha.
V skutočnosti tieto momenty nie sú žiadnou prekážkou inštalácie, ale menia iba spôsob, akým sa práca vykonáva:
- Priemyselné horolezectvo - táto metóda sa používa na inštaláciu mokrej fasády, keď je výška budovy dostatočne vysoká a nie je možné inštalovať lešenie;
- Lešenie – používa sa pri priemerných výškach budov.
Príklady našej práce
Mokrá konštrukcia fasády
Základná štruktúra mokrej fasády bytových domov sa príliš nelíši od použitia v súkromnom dome. Rozdiely môžu byť vo výbere materiálov a výrobcu, čo je individuálne.
- Tepelnoizolačná vrstva - hlavnou zložkou je izolácia. Spravidla ide o minerálnu alebo čadičovú vlnu, ktorú náš tím hojne využíva, ale možno použiť penu alebo polypropylén. To zahŕňa aj základňu lepidla a hmoždinky, pomocou ktorých sa vrstva montuje na povrch.
- Výstužná vrstva - pozostáva z lepiacej základne a výstužnej sieťoviny. Táto fáza práce je medzi izolačnou vrstvou a následnou dekoratívnou vrstvou, pretože dekoratívnu omietku nemožno jednoducho naniesť na minerálnu vlnu. Okrem toho má vrstva špeciálnu funkciu - ochranu pred vonkajšími vplyvmi prostredia.
- Dekoratívnou vrstvou je omietka, ktorá sa nanáša ako vonkajšia úprava. Chráni predchádzajúce vrstvy pred poveternostnými vplyvmi a je tiež prednou stranou budovy.
Vlastnosti prevádzky mokrých fasád
Pri výbere povrchovej úpravy pre viacpodlažnú budovu s mokrou fasádou existuje niekoľko funkcií:
- Náklady sú prvou vecou, ktorej nájomníci venujú pozornosť. Ale keďže dom je bytový dom, celé náklady sa rozpočítajú na všetky byty, čo v konečnom dôsledku predstavuje zanedbateľné výdavky;
- Vyžaduje minimálnu údržbu – moderné technológie umožňujú výrobu materiálov s prihliadnutím na dlhú životnosť toho či onoho typu povrchovej úpravy a výnimkou nie je ani mokrá fasáda. Po dokončení prác sa nemusíte báť o vzhľad ani technické vlastnosti. V priebehu rokov si povrchová úprava zachováva všetky svoje vonkajšie vlastnosti (náter nie je vystavený vyblednutiu alebo zničeniu slnečným žiarením a nízkymi teplotami) a tiež nestráca svoju hlavnú vlastnosť - zachováva teplo v bytoch;
- Po určitom čase sa vykonáva generálna oprava mokrej fasády v bytových domoch. Nie je na tom nič zastrašujúce, keďže ide o štandardný postup a neprináša so sebou žiadne významné náklady.
Pre tvoju informáciu
Vo väčšine prípadov sa uzavrie dohoda medzi správcovskou spoločnosťou, ktorá obsluhuje dom, so stavebným tímom (najlepšie s tým, ktorý vykonal počiatočnú inštaláciu mokrej fasády).
- Náklady sú zahrnuté v účte za energie alebo, ako to robí mnoho spoločností, sú odpočítané zo sumy, ktorá bola odložená na plánovanú generálnu opravu. Pre obyvateľov to prakticky nespôsobuje žiadne náklady.
Inštalačná technika pre mokrú fasádu v bytovom dome
Práca sa vykonáva v konkrétnom poradí a závisí od výšky domu a nadchádzajúcej oblasti dokončovacích prác.
- Vypočíta sa plocha a potrebné množstvo materiálu. V prípade omietky, farby a lepidla je potrebné pre prípad núdze dokúpiť o 5-10% materiálu viac.
- Prebieha príprava povrchu. Na tento účel je inštalované lešenie alebo vybavenie pre priemyselné horolezectvo. Steny sú kompletne očistené od špiny, prachu a starej omietky. Miesta prasklín, štiepok musia byť utesnené maltou, aby nedošlo k deformácii povrchu (za predpokladu, že dom nie je nový).
- Povrchový základný náter - vykonáva sa pre zvýšenú priľnavosť steny s následnou vrstvou.
- Kladenie izolácie - prebieha pomocou lepidla, ktoré sa nanáša na samotnú izoláciu a následne sa fixuje hmoždinkami. Začiatok inštalácie je potrebné vykonať od rohu steny a neustále dbať na to, aby medzi doskami tepelnoizolačnej vrstvy nevznikli žiadne medzery.
- Výstuž - vykonáva sa pomocou sieťoviny zo sklenených vlákien, ktorá sa nanáša na tepelnoizolačnú vrstvu a upevňuje sa na lepiacu základňu. Vonkajšia strana sieťky je tiež ošetrená lepiacim roztokom.
- Po zaschnutí všetkých vrstiev sa nanesie dekoratívna omietka. Túto fázu možno považovať za individuálnu, pretože materiál má niekoľko možností použitia, vďaka čomu sa zakaždým vytvorí nový vzhľad budovy. Nie je zakázané aplikovať klasickú aplikáciu, keď si fasáda vyžaduje prísnosť a štandardný prístup.
- Maľovanie je konečná fáza inštalácie mokrej fasády na bytovom dome. Farba je tiež individuálnou voľbou obyvateľov domu.
Vonkajšia výzdoba viacpodlažnej budovy s mokrou fasádou teda nepredstavuje žiadne ťažkosti a po dokončení práce sa stane vynikajúcim ochrancom pred vlhkosťou, tvorbou húb, plesní a pomôže udržať teplo v miestnosti. bytu čo najviac.
