Vzhľad budovy je jej vizitkou, podľa ktorej človek hodnotí stavbu ako celok. Vo väčšine prípadov sa to deje na podvedomej úrovni, takže hlavnú úlohu tu zohráva fasáda. Úhľadná, upravená a krásna fasáda budovy poteší oči okoloidúcich a hostí, ako aj tých, ktorí v nej žijú alebo pracujú.
Okrem estetického pôsobenia je hlavnou funkciou fasády ochrana vonkajších stien budovy pred ničivými vplyvmi prostredia. Deštruktívny proces, žiaľ, je nevyhnutný. V priebehu času nepriaznivé poveternostné podmienky zničia akúkoľvek povrchovú úpravu, dokonca aj tú najodolnejšiu. Nič, čo vytvoril človek, nemôže stáť proti silám prírody.
Potreba opravy aj tej najkvalitnejšej fasády nakoniec v každom prípade vznikne. To nie je potrebné ani tak na zlepšenie vzhľadu budovy, ale na jej ochranu pred ďalším zničením. Ak nastal čas na opravu fasády, mali by ste analyzovať jej stav a sami určiť, aký druh opravy je potrebný.
Druhy opráv fasád
Oprava fasády je dvoch typov: čiastočná a kapitálová.
Čiastočná (kozmetická) oprava
Tento typ opravy fasády umožňuje vrátiť budove pôvodný vzhľad a zlepšuje ochranné vlastnosti stien budovy. Znamená to reštaurovanie fragmentov vonkajšej výzdoby budovy. Správny výber materiálov pre kompatibilitu je tu veľmi dôležitý, aby sa predišlo ďalšiemu praskaniu povrchovej úpravy. Napríklad, ak je budova dokončená cementovými kompozíciami, jej fasáda môže byť obnovená podobnými cementovo-pieskovými maltami.
Čiastočná oprava fasády nezahŕňa zmenu celkového vzhľadu, textúry a farby budovy, vykonáva sa v niekoľkých etapách:
- Stanovenie rozsahu prác a množstva potrebného materiálu.
- Príprava povrchu.
- Obnova povrchových úprav v miestach poškodenia.
- Dokončenie fragmentov.
Netreba zabúdať na to, že moderné omietkové zmesi dokážu nielen esteticky vylepšiť fasádu budovy, ale dokážu chrániť aj vonkajšie steny pred prenikaním vlhkosti, majú aj tepelno-izolačné a protipožiarne vlastnosti.
Ak je výzdoba obnovenej budovy už mnoho rokov stará a fasáda je vážne poškodená, bude relevantnejší druhý typ obnovy fasády.
Generálna oprava
Generálna oprava fasády je drahší typ a zahŕňa celý rad reštaurátorských prác a používa sa v nasledujúcich prípadoch:
- Ak poškodenie exteriéru budovy presiahne 30% celkovej plochy vonkajších stien.
- V prípade radikálnej prestavby budovy so zmenou jej účelu (napr. ak sa bytový dom mení na kanceláriu alebo obchodnú predajňu).
- S čiastočnou obnovou poškodených častí vonkajších stien budovy pod povrchovou úpravou.
Etapy kapitálovej obnovy fasády budovy sú však podobné kozmetickým opravám môže v prípade potreby zahŕňať:
- Obnova konštrukcie vonkajšej steny v prípade jej zničenia (tehlové alebo kamenné murivo, dekoratívne prvky, ak existujú).
- Utesnenie škár muriva a hydroizolácia stien.
- Výmena drenážneho systému.
Pri generálnej oprave fasády budovy sa úplne odstráni vrstva starého obkladu, stena sa očistí od zvyškov a všetky dokončovacie práce sa urobia nanovo.
Výhodou generálnej opravy fasády je, že tento proces umožňuje radikálne premeniť budovu a radikálne zmeniť jej vzhľad, ako aj lepšie chrániť vonkajšie steny pred vonkajšími vplyvmi.
Výber moderných dokončovacích materiálov a povrchových úprav je veľmi veľký. Fasádu je dnes možné dokončiť „mokrým“ alebo „suchým“ spôsobom a to akýmikoľvek materiálmi. Dekoratívne, štruktúrované alebo tradičné omietky, dlaždice alebo klinkerové dlaždice, dokončovacie tehly, panely s imitáciou akejkoľvek textúry, prírodný a umelý kameň, hliník, obklady, blokové domy a mnohé ďalšie materiály môžu zmeniť vzhľad budovy na nepoznanie a chrániť ju pred nevyhnutné zničenie. Rozdiel je len v preferencii vlastníka a v pre neho prípustných výdavkoch.
Oprava fasády tehlovej budovy
Tehla sama o sebe je veľmi trvanlivá a odolná voči rôznym poveternostným podmienkam, takže tehlové budovy len zriedka potrebujú opravy. Potreba obnovy môže vzniknúť iba v prípade porušenia technológie kladenia tehál a štrukturálnych chýb pri konštrukcii budovy, ako aj v regiónoch s agresívnymi poveternostnými podmienkami.
Oprava tehlovej fasády zahŕňa utesnenie trhlín v murive a výmenu poškodených tehál. Prítomnosť chýb je diagnostikovaná poklepaním tehly a je vhodné to robiť každoročne.
Oprava fasády panelového domu
Väčšina domov v ruských mestách sú panelové domy. Spočiatku sa dokončovali obkladmi alebo mozaikami a škáry sa tmelili cementom. Ale v priebehu času, z akumulácie vlhkosti, sa podšívka na niektorých miestach jednoducho zrútila a materiál v medzipanelových švoch bol zničený. Okrem vzhľadu tým trpia aj vnútorné steny budovy: objavujú sa na nich praskliny a vlhkosť.
Takéto chyby sú odstránené utesnením spojov panelov a samotné panely sú izolované a omietnuté.
Oprava fasády. kde začať? (video)
Oprava odvetranej fasády
Dnes sú systémy IAF (namontované) pomerne rozšírené.
Premyslený subsystém, ktorý chráni steny budovy pred zničením, je obložený rôznymi materiálmi: kovovými kazetami, hliníkovými kompozitnými panelmi, porcelánovou kameninou, vláknocementovými doskami, dekoratívnou doskou alebo panelovým domom a dokonca aj drobnými materiálmi. .
Všetky obkladové materiály sú obzvlášť pevné a odolné, ale nie sú imúnne voči veľkým mechanickým zraneniam. Oprava takýchto fasád môže byť potrebná v prípade chýb počas ich inštalácie, ktoré vedú k opotrebovaniu upevňovacích prvkov.
Ak bol fasádny systém inštalovaný ručne, poškodené úlomky obkladu alebo spojovacích prvkov je možné vymeniť nezávisle, a ak ho inštalovali odborníci, je lepšie zveriť obnovu fasády skúseným remeselníkom.
Etapy prác na obnove fasády
Reštauračné práce na fasáde sú rozdelené do niekoľkých hlavných etáp:
- Určenie rozsahu práce. V tejto fáze sa vykonáva dôkladná kontrola celého povrchu vonkajších stien, či sa v ňom nenachádzajú chyby v povrchovej úprave, praskliny a vnútorné dutiny. Aby ste ich odhalili, musíte starostlivo preskúmať celý povrch a poklepať malým kladivom.
- Príprava povrchu. Pred kozmetickými opravami fasády v miestach poškodenia sa povrchová úprava odstráni dlátom, kladivom alebo elektrickým náradím na miesta, ktoré tesne priliehajú k stene budovy. Zistené trhliny by sa mali prehĺbiť frézou. Ak sa plánuje generálna oprava, odstráni sa celá povrchová úprava.
- Reštaurátorské práce. V miestach, kde je poškodená povrchová úprava, sú povrchy a praskliny utesnené, potom sa miesta vyrovnávajú omietkou.
Na realizáciu akejkoľvek opravy fasády je lepšie zakúpiť kvalitné materiály, ktoré sa vyznačujú zvýšenou odolnosťou proti opotrebovaniu a trvanlivosťou. V tomto prípade bude mať nová „vizitka“ vášho domova či kancelárie reprezentatívny vzhľad na viac ako jedno desaťročie.
