La fachada del edificio le da al edificio una apariencia estética, protege las estructuras principales de la casa de las influencias externas. Además, regula la migración de vapor de agua y aire, desempeña una función aislante e insonorizante.
El lado exterior de cualquier edificio, ubicado en el exterior, constituye la fachada del edificio. Puede ser principal, lateral, posterior. Para los edificios residenciales, se hace una distinción entre una calle y una fachada de patio. Es el tipo de fachada lo que determina.
Para los edificios urbanos, la fachada del edificio debe corresponder al aspecto histórico de la ciudad; cualquier cambio no autorizado es una violación de la ley y conlleva multas administrativas.
La decoración moderna de la fachada está hecha de varios materiales de revestimiento, la elección depende de las características estructurales del edificio, la capacidad de carga de las paredes principales, el propósito, la financiación y los gustos del propietario o arquitecto.
Fachadas modernas
Para el revestimiento de la fachada moderna de una casa particular, se utilizan aquellos revestimientos que hasta hace poco eran decoraciones de moda para edificios públicos. Anteriormente, los centros comerciales podían ser estucos y revestimientos. Ahora, estos materiales están disponibles para desarrolladores privados. Y ya no se utilizan para revestir edificios públicos. Es posible una selección de opciones de revestimiento para casas privadas.
Las fachadas modernas de los edificios públicos asumen el uso de los últimos revestimientos. La mayoría de las veces se trata de gres porcelánico y casetes de fachada. El gres porcelánico tiene un costo más rentable. Los cassettes de fachadas se ven más modernos, combinan bien con el acristalamiento. ya no permite el uso de materiales del siglo XX. El yeso y los ladrillos de revestimiento no son adecuados. La gente empezó a percibir estos revestimientos más como un hogar, más adecuados para la fachada de un edificio de apartamentos o para una privada.
Las tendencias de la arquitectura moderna son una combinación de vidrio, metal y hormigón de formas no estándar en la fachada.
La arquitectura moderna de las fachadas de los edificios es impensable sin el uso de las últimas tecnologías. Las tecnologías cambian constantemente, se actualizan.
Casi todas las soluciones de fachada nos llegan de Europa.
La gente comenzó a viajar más, ahora se imponen más requisitos a la arquitectura circundante. ahora por todo el lugar. El revestimiento de las fachadas de los edificios nunca ha sido tan diverso. Casi cualquier material de construcción con suficiente resistencia y al mismo tiempo ligereza se puede colgar en un sistema de perfiles metálicos. Mucho en el mercado
Fachadas ventiladas de edificios públicos
Los edificios públicos tienen diferentes propósitos y financiación. Cualquier edificio destinado a ser visitado por muchas personas puede denominarse "público". Estos son bancos, fachadas de edificios administrativos, estaciones de tren, centros comerciales, centros de negocios, administraciones, instalaciones deportivas y de entretenimiento, hospitales, escuelas, y la lista se prolonga durante mucho tiempo. Es importante comprender que los bancos podrán permitirse revestimientos de fachadas mucho más costosos que las escuelas. Por tanto, hablando del revestimiento de edificios públicos, conviene hacer una diferenciación de materiales por coste.
Revestimiento de edificios con materiales del segmento económico
Los materiales de fachada del segmento económico pueden ser, por ejemplo, gres porcelánico, fibrocemento, casetes metálicos,
El gres porcelánico cuesta desde 450 rublos / m2 de revestimiento. Por supuesto, se debe agregar el costo del subsistema y el trabajo de instalación. El costo del sistema para gres porcelánico comienza en 400 rublos / m2. El costo de instalación agregará otros 900 rublos / m2 como mínimo. Aislamiento y hardware: otros 400 rublos / m2. Total "llave en mano" costará 2150 rublos / m2. Y este es el precio mínimo, no todas las empresas de fachadas irán a instalar por este costo.
Acabado económico de un centro comercial con casetes de metal.
"Llave en mano" costará desde 2500 rublos / m2. Yeso aislado de 2200 rublos / m2. - desde 2000 rublos / m2.
Todas las opciones económicas enumeradas tienen sus propias características. Y la percepción de la fachada en su conjunto dependerá de la calidad de la instalación. Por lo tanto, el gres porcelánico puede caerse debido a una abrazadera galvanizada de mala calidad. La abrazadera debe ser siempre de acero inoxidable. El fibrocemento puede mancharse y desvanecerse con el tiempo. El yeso está descascarado por el granizo. Los casetes de metal se oxidan y no son a prueba de golpes. El ladrillo es eterno, pero visualmente no siempre es adecuado para edificios públicos. Por lo tanto, a veces los clientes del edificio miran más de cerca los revestimientos más costosos.
Materiales de revestimiento más caros
El segmento de precio medio incluye varios tipos de casetes de fachada y revestimientos de piedra de resistencia media (travertino, por ejemplo).
En resumen, hay casetes en la fachada. aluminio, acero, cobre, otros metales. Pueden tener o no una capa intermedia de polímero y estar hechos de un metal más grueso. Los cassettes de fachada pueden ser planos, que es estándar, y volumétricos (círculos oblicuos, óvalos, triángulos de cassettes). Casetes metálicos de fachada sin capa de polímero, p. Ej. no composite, se puede perforar. La perforación puede ser patrones típicos (círculos, íconos, etc.) o tener patrones no estándar (por ejemplo, cortar un árbol en un casete).
Los casetes de fachadas, dado que hay muchos, es difícil de evaluar juntos, pero por separado lleva mucho tiempo. En promedio, un casete con una capa de polímero costará desde 3500 rublos / m2 en la fachada. Casete perforado frontal de 5000 rublos / m2. Los paneles volumétricos únicos son aún más caros, desde 6500 rublos / m2.
es mucho más barato que el granito y, por lo tanto, pertenece al segmento de precio medio. Por ejemplo, el granito cuesta desde 3500 rublos / m2, el material en sí sin instalación ni sistema. Y travertino de 1000 rublos / m2.
Pero hay que tener en cuenta que se trata de una piedra de resistencia media. Es posible que se desmorone con el tiempo. No se recomienda para fachadas ventiladas con bisagras. Pero los primeros pisos, los vestíbulos de entrada, eso es todo.
Revestimientos premium costosos para bancos, restaurantes, edificios de oficinas
El segmento de precio elevado incluye revestimientos ocultos y de gran formato 
camino.
Las losas de fachada son fibrocemento caro (Cembrit, Eternit), paneles de roca, gres porcelánico fino de 3 mm de tamaño 1500 * 3000 mm (Arkhskin, Laminam, Graniti Fiandre, Kerlit y otros fabricantes). Las losas de fachada imitan la piedra, la madera y todo lo que tu corazón desee. Además, son fáciles de instalar y de gran formato.
El método oculto implica el revestimiento con paneles estándar (gres porcelánico ordinario, losas de fachada), pero sin fijación visible. Este método siempre es más caro en aproximadamente un 30-50% por metro cuadrado.
Sobre el costo: las losas frontales costarán "llave en mano" desde 6000 rublos / m2.
Para crear la arquitectura coloreada de la fachada de un edificio público, se utilizan losas pintadas en diferentes colores. Puede ser cualquiera de los materiales de revestimiento antes mencionados para fachadas ventiladas. El gres porcelánico se puede combinar en varios tonos. También paneles de fibrocemento o HPL, todos ellos pueden ser de color Ral brillante. También se puede colorear cualquier casete de fachada.
Fachadas de edificios residenciales de varios pisos.
La fachada de un edificio de apartamentos debe hacerse con el mismo estilo arquitectónico de la ciudad. Por tanto, es necesario pasar la experiencia del proyecto. La fachada debe ser aprobada por el arquitecto jefe de la ciudad. Hay dos formas de decorar casas modernas:
- Mojado. Este método implica terminar la fachada con varios yesos o ladrillos. Las ventajas incluyen la formación de una superficie coherente y confiable. La principal ventaja es la sencillez y la durabilidad. Las desventajas relativas incluyen la complejidad del trabajo de construcción y la estacionalidad de su implementación.
- Seco. Esta es la mejor opción de acabado e implica el uso de paneles de revestimiento con bisagras hechos de varios materiales. Las fachadas ventiladas para edificios residenciales de varios pisos dan a los edificios un aspecto original. Debido al uso de calentadores modernos, las pérdidas de calor se reducen significativamente. Por tanto, la fachada ventilada es ideal para revestir la fachada de una casa de paneles. El espacio de aire entre la pared principal y el material de revestimiento evita que se forme condensación en la superficie interior del material de aislamiento térmico. Y esto prolonga significativamente la vida útil de la estructura en su conjunto.
Para la revisión de la fachada de un edificio de apartamentos, se utilizan tanto la primera como la segunda opción, todo depende de las características estructurales y arquitectónicas del edificio. Si el edificio pertenece a la categoría de objetos del patrimonio cultural, o está ubicado en la zona de monumentos históricos protegidos por la ley, entonces el cambio en la fachada de un edificio de apartamentos debe llevarse a cabo con el permiso de KGIOP, KGA, también. como propietarios.
Razones de la destrucción de las fachadas de los edificios modernos.
La fachada de cualquier edificio es un ejemplo del arte arquitectónico de una época determinada. Pero cualquier diseño, independientemente de la calidad y el precio de los materiales, la singularidad de la tecnología, tiene una cierta vida operativa.
Las principales razones que conducen a la destrucción de las fachadas de los edificios modernos incluyen:
- El impacto negativo del entorno externo (humedad, cambios de temperatura, polvo, rayos ultravioleta, etc.);
- Hábitat en la superficie de la fachada de varios microorganismos;
- Envejecimiento (el tratamiento insuficiente de la zona de desgaste con un fijador especial contribuye a la activación del proceso de erosión de la estructura de la fachada);
- Errores tecnológicos de los constructores (uso de piezas metálicas sin protección anticorrosión, etc.).
Los factores anteriores contribuyen al hecho de que después de un cierto tiempo, la fachada comienza a colapsar, por lo que deben repararse de vez en cuando.
