Con el tiempo, es necesario realizar trabajos preventivos en las paredes exteriores del edificio. Están constantemente bajo la influencia de factores agresivos externos, por lo tanto, se recomienda realizar reparaciones preventivas de la fachada de un edificio privado o de apartamentos todos los años.
Diferencia entre revisión y redecoración
Redecorar por su definición no afecta de ninguna manera los problemas internos de la fachada. En la mayoría de los casos, tiene como objetivo mejorar las propiedades decorativas de los revestimientos de paredes. Muchos propietarios lo descuidan porque se cree que la belleza del edificio no afectará su capacidad de carga. Pero esto no es del todo cierto. El hecho es que la mayoría de los revestimientos decorativos de fachadas también desempeñan un papel protector.
Foto - restauración del color
Evitan que las paredes se congelen y aumentan su protección contra la humedad y el moho. En particular, esto se aplica al yeso y pintura decorativos. Los paneles de revestimiento y las láminas de metal, que se utilizan a menudo para el revestimiento, aumentan el aislamiento térmico de las paredes y, cuando se usa una fachada ventilada, eliminan el problema de la condensación.
Foto - construcción de estructuras de erección. Revisión de fachadas La edificación es un proceso tecnológico complejo que solo pueden realizar especialistas. Tiene como objetivo restaurar tanto las cualidades decorativas de la casa como alargar su vida útil. La reconstrucción se lleva a cabo de acuerdo con SNiP y de acuerdo con los requisitos del propietario. Durante la revisión de la fachada, se realizan las siguientes operaciones:
- Cálculo y mediciones de sistemas de apoyo y cerramiento, en particular, estos son las superficies de cimentación y sótano;
- Restauración de mampostería o su refuerzo con material de construcción adicional (ladrillo, baldosas decorativas, bloques de espuma);
- Aislamiento de paredes o restauración de revestimiento de aislamiento térmico;
- Reconstrucción de juntas, su rejuntado y, si es necesario, reinstalación de material de construcción para que la estructura sea presentable;
- Limpieza de la fachada de diversos contaminantes, incluidos moho, hongos, polvo, suciedad.
En la mayoría de los casos, el trabajo de fachada en edificios de gran altura es realizado por empresas de construcción, donde los escaladores industriales se dedican a reparaciones. En algunos casos, sus servicios también se utilizan al restaurar una estructura privada.
Foto - revisión Pero si necesita una reparación simple de la fachada de una casa privada, por ejemplo, coloque una nueva capa de yeso o agregue revestimiento a la pared, entonces puede hacerlo usted mismo.
Cómo reparar la fachada usted mismo.
Antes de comenzar el trabajo de construcción, debe desarrollar un proyecto. Esta documentación ayudará a elaborar un presupuesto para la compra de materiales de construcción y evaluar el alcance general de las tareas. La creación de un proyecto se puede realizar manualmente o con la ayuda de especialistas que le ayudarán a elegir los revestimientos adecuados. A veces se utiliza un programa especial para este propósito: ArchiKAD.
Las reparaciones de fachadas se pueden realizar utilizando los siguientes materiales de construcción:
- Yesos;
- Paneles de revestimiento de plástico o metal;
- Paneles compuestos para la disposición de fachadas ventiladas (baldosas cerámicas, piedra artificial, etc.).
Si aparecen grietas en las paredes o se nota moho, la mejor opción de acabado sería usar yeso. Puede ser de varios tipos: a base de yeso y a base de cemento. Reglas para cubrir un edificio con yeso.:
- Es necesario limpiar la fachada de materiales viejos. Para hacer esto, puede usar papel abrasivo o un cepillo de alambre. Después de eso, la superficie de la pared se purga y se imprima a fondo para asegurar una adhesión firme con una nueva capa de mortero. Tenga en cuenta que si vive en un área húmeda o si ya se ha notado moho en la casa, entonces debe usar materiales con propiedades antibacterianas;
- Para el mejor sellado de huecos y costuras, se utiliza una malla de refuerzo. Si planea aislar la fachada, primero debe instalar aislantes térmicos y luego instalar una malla en el yeso. Esta tecnología es adecuada para cualquier pared (ladrillo, bloques de espuma, bloques de gas, etc.);
- Además, se llevan a cabo trabajos de acabado. El yeso decorativo puede ser: coloreado e incoloro (blanco), abrasivo (escarabajo de la corteza), liso, brillante y mate. El método de aplicación varía según su tipo.
A veces, después de completar el trabajo de fachada, se requiere pintar la superficie del edificio. Muchas organizaciones profesionales utilizan la pintura Elephant para trabajos al aire libre para esto. Puedes encontrar cualquier color: marrón, blanco, naranja, rojo y otros.
Foto - yeso decorativo Trabajos de renovación con revestimiento se considera la opción más sencilla y asequible. El enlucido requiere ciertas habilidades en la construcción, para que la capa sea lo más uniforme y hermosa posible, mientras que la instalación de paneles puede ser realizada por principiantes.
- Para cualquier local, antes de comenzar la instalación del revestimiento, es necesario instalar un sistema de soporte de marco. Para ello, se instalan perfiles de metal o madera. El paso promedio se mantiene en 60 cm, en algunos casos es posible desviarse de este tamaño entre 10 y 20 centímetros;
- Después de eso, se instala un calentador en la pared. Puede usar lana mineral, espuma, opciones de espuma. Encima de ellos, debe colocar una película a prueba de viento y fijarla con "paracaídas" de plástico de aire: tacos de espuma;
- La instalación de láminas comienza desde la parte inferior del sótano y avanza hacia los aleros del techo. Si se instala una fachada ventilada, entonces es necesario prever de antemano dónde se drenarán las aguas residuales de los techos;
- La principal ventaja de tales reparaciones es la simplicidad. Del equipo, solo necesita un destornillador, un taladro percutor, un nivel y una sierra para cortar el exceso de piezas de revestimiento.
Dibujo de revestimiento debajo de un árbol
Las reparaciones de fachadas con paneles compuestos se pueden realizar en cualquier local: apartamentos residenciales, casas, talleres de producción. La instalación de paneles térmicos se realiza tanto en el marco como directamente en la pared. Su instalación se lleva a cabo en varias etapas:
- Preparación de fachadas;
- Instalación de paneles;
- Trabajos de acabado: limpieza, pintura.
Panel compuesto de figura
Video: pinturas decorativas para fachadas.
Resumen de precios
El costo de una reparación llave en mano (proyecto de trabajo, presupuesto, cálculos, capital o acabado cosmético de la fachada) varía mucho, el precio puede variar desde varios cientos de rublos hasta decenas de miles. Considere la lista de precios de las empresas que ofrecen reubicación y renovación de oficinas:
A menudo, las empresas tienen en cuenta el trabajo con escaladores, un plan de diseño para las instalaciones y un contrato de aceptación de muestra. Esta es la mejor opción si necesita un reemplazo completo de la fachada, la superposición del techo y el aislamiento de un edificio de apartamentos.
