ओवरहाल फंड में मासिक योगदान का भुगतान करते हुए, अधिकांश नागरिकों को यह नहीं पता होता है कि कब और क्या काम किया जाएगा। उदाहरण के लिए, अपार्टमेंट इमारतों के ओवरहाल के दौरान मुखौटा के नवीनीकरण में क्या शामिल है?
सूची में शामिल हैं:
- प्लास्टर कोटिंग की बहाली।
- इंटरपैनल और इंटरब्लॉक जोड़ों की सीलिंग।
- संरचनाओं का थर्मल इन्सुलेशन।
- ऊपरी मंजिलों की बालकनियों और लॉजिया के ऊपर छत्रों की व्यवस्था।
- प्रवेश समूहों में सुधार।
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कार्यों का समय पर निष्पादन भवन के जीवन का विस्तार करता है, बाहरी दीवारों की अखंडता और सौंदर्यशास्त्र, कई वर्षों तक आरामदायक रहने की स्थिति सुनिश्चित करता है। मुखौटा घर की आम संपत्ति में शामिल है, जिसके संबंध में मरम्मत पर निर्णय मालिकों की आम बैठक द्वारा किया जाता है।
कार्यों की सूची और एसएनआईपी आवश्यकताओं का अनुपालन
सभी नियामक आवश्यकताओं के अनुपालन में अपार्टमेंट इमारतों के पहलुओं का ओवरहाल किया जाना चाहिए। यदि मुखौटा की दीवारों के दोष छोटे हैं, तो निवासियों को चुनने का अधिकार है फिर से सजाना, आमतौर पर निम्नलिखित कार्यों से मिलकर बनता है:
- छोटे आकार की मौजूदा दरारों को जोड़ना;
- छीलने वाले पेंट को हटाना;
- सजावटी कोटिंग की एक नई परत लगाना।
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एक अपार्टमेंट इमारत के मुखौटे की मरम्मत के दौरान, निम्नलिखित मदों को कार्यों की सूची में जोड़ा जा सकता है:
- खिड़कियों और बालकनियों को बदलना।
- चमकता हुआ बालकनी संरचनाओं और लॉगगिआस की मरम्मत।
- ध्वज धारकों की स्थापना, सड़कों, प्रवेश संख्या और उनमें स्थित अपार्टमेंट का संकेत देने वाले संकेत।
प्रमुख या कॉस्मेटिक मरम्मत के मुद्दे का समाधान भवन के अग्रभाग की स्थिति पर निर्भर करता है। एक सही मूल्यांकन देने के लिए, एक कमीशन एकत्र करना आवश्यक है, जिसमें शामिल होना चाहिए:
- क्षेत्रीय ऑपरेटर के प्रतिनिधि;
- प्रबंधन कंपनी के निदेशक (मुख्य अभियंता);
- परिसर के मालिकों के प्रतिनिधि।
यदि ढह गए प्लास्टर के साथ दीवारों का क्षेत्र 35% से अधिक हो जाता है, तो इंटरपैनल सीम उजागर हो जाते हैं, इन्सुलेशन नष्ट हो जाता है और फीका पड़ जाता है, जल निकासी प्रणाली विकृत हो जाती है, फिर इन दोषों की बहाली ओवरहाल पर काम की सूची में शामिल है। एक अपार्टमेंट इमारत के मुखौटे की। यहां कॉस्मेटिक मरम्मत के बारे में बात करने की जरूरत नहीं है।
प्रदर्शन किए गए कार्यों की सामान्यीकृत सूची:
- बाहरी दीवारों की सतहों की सफाई;
- इंटरपैनल सीम की सीलिंग;
- हाइड्रो और थर्मल इन्सुलेशन सामग्री की स्थापना;
- पोटीन, एक प्राइमर के साथ कोटिंग, पलस्तर;
रंगना;
- जल-विकर्षक यौगिकों का अनुप्रयोग;
- जल निकासी व्यवस्था की मरम्मत या प्रतिस्थापन।
ज्यादातर मामलों में एक अपार्टमेंट इमारत के मुखौटे का ओवरहाल निवासियों की बेदखली से जुड़ा नहीं है। यदि मालिकों ने पहले क्रम में रखा है, उदाहरण के लिए, उनकी बालकनी और लॉगजीआई, और इस प्रकार के काम सूची में शामिल हैं, तो उनकी लागत को इसी पुनर्गणना के साथ किराए में जमा किया जा सकता है।
ओवरहाल करते समय, ठेकेदार के कर्मचारियों को कुछ नियमों का पालन करना चाहिए। शोर वाले काम सुबह 9 बजे से पहले शुरू नहीं होते हैं, लेकिन शाम 7 बजे के बाद खत्म नहीं होते हैं। मौन की विधा छुट्टियों और सप्ताहांत पर देखी जाती है।
Facades की मुख्य समस्याएं
सबसे अधिक बार, मुखौटा प्लास्टर का जीर्ण-शीर्ण देखा जाता है - अक्सर विशाल टुकड़े दीवारों से गिरते हैं। फिर पुराने प्लास्टर को पूरी तरह से हटा दिया जाता है (नीचे गिरा दिया जाता है) और इमारत को बाद की पेंटिंग के साथ फिर से प्लास्टर किया जाता है।
एक मुखौटा की मरम्मत करते समय, यह आमतौर पर अछूता रहता है। आप पॉलीस्टाइन फोम को इन्सुलेशन के रूप में उपयोग कर सकते हैं। इसकी स्थापना के लिए निर्देशों का पालन करना बहुत महत्वपूर्ण है, अन्यथा एक तूफानी हवा पैनलों को फाड़ सकती है।
हाल के वर्षों में, एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के मुखौटे की मरम्मत की इस तरह की विधि का उपयोग अक्सर हवादार हिंग वाले सबसिस्टम के निर्माण के रूप में किया जाता है, जिसे फिर परिष्करण सामग्री के साथ फिर से तैयार किया जाता है:
- फाइबर सीमेंट प्लेट;
- मिश्रित सामग्री से बने पैनल;
- चीनी मिट्टी के बरतन पत्थर के पात्र, आदि।
आपको पता होना चाहिए कि इस प्रकार का कार्य ओवरहाल को विनियमित करने वाले प्रासंगिक कानून के अधीन नहीं है। ऐसी स्थिति में, अपार्टमेंट मालिकों की कीमत पर रियर फिनिशिंग की जाती है, इस पर निर्णय आम बैठक द्वारा किया जाता है। अधिनियम संबंधित नगरपालिका अधिकारियों द्वारा अनुमोदन के अधीन है।
- कॉपीराइटर एक्सचेंज यूबॉक्स (लिंक) द्वारा आपके लिए लेख तैयार किया गया था
