एक अपार्टमेंट इमारत का मुखौटा

1. किस्मों
2. साइडिंग क्या है?
3. अतिरिक्त वर्गीकरण

• मुख्य;
• पक्ष;
• पिछला;
• गली;
• यार्ड।

1. ईंट पत्थर।
2. कंक्रीट, अखंड।
3. पारभासी।

• एक चट्टान;
• साइडिंग;
• पैनल;
• प्लास्टर;
• क्लैडिंग के लिए ईंट।

• संगमरमर;
• चूना पत्थर;
• ग्रेनाइट;
• गैब्रो

साइडिंग क्या है?

साइडिंग की किस्में

1. इस्पात का।
2. सीमेंट से बना है।

1. सौंदर्य प्रभाव।

वह हो सकता है:

भवन मिश्रण का उपयोग करके "गीले" पहलुओं को इकट्ठा किया जाता है।

मुखौटा संरचनाओं के निर्माण की किस्में

उदाहरण हैं: प्लास्टर, क्लिंकर टाइलें (इसे ठीक करने के लिए एक चिपकने वाला आधार की आवश्यकता होती है) और अन्य।

हवादार मुखौटा में क्या शामिल है?

1. सामने का भाग (बाहरी परत)। सबसे अधिक बार, यह बाहर से सिरेमिक टाइलों से ढका होता है। यह साफ-सुथरा दिखता है और इसमें रंगों का एक टन होता है।

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एक आवासीय बहुमंजिला इमारत के लिए मुखौटा - विभिन्न प्रकार

हाल के वर्षों में दीवारों की व्यवस्था के लिए विभिन्न दृष्टिकोणों में से, हवादार मुखौटे सबसे अलग हैं। यह अवधारणा स्वयं सिद्धांत की विशेषता है: दीवार से एक निश्चित दूरी पर क्लैडिंग स्थापित की जाती है, और बाहरी आवरण और दीवार के बीच एक गर्मी-इन्सुलेट परत रखी जाती है।

एक मुखौटा क्या है

इसके अलावा, आवासीय बहु-मंजिला इमारतों के लिए मुखौटे हवा के अंतराल के लिए प्रदान करते हैं। इसलिए अग्रभागों को हवादार कहा जाता है, जो हवा के लिए सुलभ स्थान बनाता है। ऐसा वेंटिलेशन इमारतों को नमी से बचाने में सक्षम है, और थर्मल इन्सुलेशन आवासीय बहु-मंजिला इमारतों के लिए Tver में facades को इन्सुलेट करता है और गर्मियों में गर्मी से बचाता है। अक्सर, नई बहु-मंजिला इमारतों को हवादार पहलुओं का सामना करना पड़ता है, क्योंकि सिस्टम के थर्मल इन्सुलेशन गुणों को पहले से ही परियोजना में ध्यान में रखा जाता है। लेकिन, विशेषज्ञों के अनुसार, यदि पुराने घरों की दीवारों में अनियमितताएं, या दोष हैं, तो बहुमंजिला इमारतों के लिए हवादार पहलुओं के साथ इसे इन्सुलेट करना काफी संभव होगा।

बहुमंजिला आवासीय भवनों के हवादार पहलुओं में तीन तत्व होते हैं।

पूरी संरचना को हिंग वाले धातु के फ्रेम द्वारा समर्थित किया जाता है, जो स्टेनलेस स्टील या एल्यूमीनियम प्रोफाइल से बने होते हैं। मुखौटा प्रणालियों के धातु झंझरी के डिजाइन अलग हो सकते हैं। फ्रेम, जो दीवार से जुड़ा हुआ है, के दो मुख्य कार्य हैं। बाहर से, इमारत के बाहरी आवरण को उस पर लगाया जाता है, और अंदर एक गर्मी-इन्सुलेट परत लगाई जाती है, साथ ही एक वाटरप्रूफ विंडप्रूफ फिल्म भी। ग्राहक को यह निर्धारित करने की आवश्यकता है कि आवासीय बहु-मंजिला इमारत के लिए वास्तव में क्या मुखौटा बनाया जाएगा, और बाकी को विशेष कंपनियों के पेशेवरों द्वारा लिया जा सकता है।

हमारे समय में आवासीय बहु-मंजिला इमारतों के लिए facades की पसंद काफी बड़ी है: सिरेमिक और पत्थर की टाइलें, चीनी मिट्टी के बरतन पत्थर के पात्र, फाइबर-सीमेंट और एस्बेस्टस-सीमेंट स्लैब, साइडिंग और अन्य।

मानक आवासीय भवनों के निर्माण में उपयोग के लिए फाइबर सीमेंट के साथ बहुमंजिला आवासीय भवनों के अग्रभाग का सामना करना सबसे अच्छा विकल्प है। फाइबर सीमेंट के उच्च पहनने के प्रतिरोध के कारण, आप एक आवासीय बहु-मंजिला इमारत की बहाली पर बचत कर सकते हैं, और प्रभाव प्रतिरोध के कारण, प्राकृतिक और यांत्रिक कारकों के नकारात्मक प्रभावों से मुखौटा की रक्षा कर सकते हैं।

आवासीय बहु-मंजिला इमारतों के मुखौटे को खत्म करने के लिए उपयोग किए जाने वाले चीनी मिट्टी के बरतन पत्थर के पात्र एक बहुमुखी सामना करने वाली सामग्री है जिसका व्यापक रूप से सभी प्रकार के निर्माण में उपयोग किया जाता है, विशेष रूप से बहु-मंजिला इमारतों में। बहुमंजिला आवासीय भवनों की सजावट और निर्माण में, उन पर विशेष आवश्यकताएं लगाई जाती हैं, और उनमें से सबसे महत्वपूर्ण अग्नि सुरक्षा है।

चीनी मिट्टी के बरतन पत्थर के पात्र एक गैर-दहनशील सामग्री है और इसके उत्पादन में वे पर्यावरण के अनुकूल, साथ ही प्राकृतिक कच्चे माल का उपयोग करते हैं। पैटर्न की एकरूपता, साथ ही चीनी मिट्टी के बरतन पत्थर के पात्र के ज्यामितीय सही किनारे, इंस्टॉलरों के काम को सुविधाजनक बनाते हैं और कम समय में और लगभग किसी भी मौसम की स्थिति में काम करने की अनुमति देते हैं। चीनी मिट्टी के बरतन पत्थर के पात्र के उल्लेखनीय प्रदर्शन गुण तापमान चरम सीमा, स्थायित्व और गंदगी के प्रतिरोध के प्रतिरोध हैं।

यह सभी देखें:

1. किस्मों
2. सामने का मुखौटा: सजावट के लिए सामग्री
3. साइडिंग क्या है?
4. मुख्य मुखौटा: संरचनाओं के प्रकार
5. अतिरिक्त वर्गीकरण

कुछ लोग आश्चर्य करते हैं कि भवन का मुखौटा क्या है? इसकी परिभाषा क्या है? यह बाहर स्थित भवन के सामने की ओर है।

"मुखौटा" की अवधारणा का एक और अर्थ है: यह एक इमारत के एक ओर्थोगोनल प्रक्षेपण का एक चित्र है। प्रक्षेपण एक ऊर्ध्वाधर विमान पर किया जाता है।

सामने का भाग विभिन्न प्रकारों में पाया जाता है, जो काफी हद तक इसके आकार, अनुपात, वास्तुकला पर निर्भर करता है। विकिपीडिया के अनुसार, निम्नलिखित किस्में प्रतिष्ठित हैं:

• मुख्य;
• पक्ष;
• पिछला;
• गली;
• यार्ड।

किस्मों

इमारत के सामने की तरफ को मुखौटा कहा जाता है, वह वह है जो मेहमानों का स्वागत करती है। लेकिन यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि भवन के अन्य किनारे भी अग्रभाग हैं। हालांकि, वे सामने नहीं हैं, लेकिन साइड, बैक, इत्यादि हैं। उन सभी को उनकी डिज़ाइन सुविधाओं के अनुसार विभाजित किया गया है:

1. ईंट पत्थर।
2. कंक्रीट, अखंड।
3. पारभासी।
4. निलंबित हवादार संरचनाएं। वे क्लैडिंग में भिन्न होते हैं। क्लैडिंग को चीनी मिट्टी के बरतन पत्थर के पात्र, एल्यूमीनियम पैनल, फाइबर सीमेंट, धातु कैसेट, साइडिंग, ब्लॉकहाउस, सजावटी बोर्ड, स्टेनलेस स्टील के साथ बनाया जा सकता है।
5. मीडिया मुखौटा। यह इमारत के सामने का सबसे आधुनिक संस्करण है। इस मामले में, स्क्रीन स्थापित हैं। ये सभी स्क्रीन मिलकर एक वीडियो पिक्चर बनाते हैं। नतीजतन, इमारत का सामने वाला हिस्सा एक बड़े पर्दे जैसा दिखता है। यह बहुत फैशनेबल और आधुनिक दिखता है।

मुख्य पक्ष को खूबसूरती से सजाने के लिए, कुछ पेशेवर प्लास्टर मोल्डिंग, टाइल्स का उपयोग करने की सलाह देते हैं। आप साधारण प्लास्टर, पेंट का उपयोग कर सकते हैं।

सामने का मुखौटा: सजावट के लिए सामग्री

इमारत के मुख्य दृश्य को डिजाइन करने के लिए, निम्नलिखित सामग्रियों का उपयोग किया जाता है:

• एक चट्टान;
• साइडिंग;
• पैनल;
• प्लास्टर;
• क्लैडिंग के लिए ईंट।

सबसे ज्यादा क्या इस्तेमाल किया जाता है

सामने वाले हिस्से को सजाने के लिए अक्सर पत्थरों का इस्तेमाल किया जाता है। प्राकृतिक और कृत्रिम दोनों प्रकार के पत्थरों का उपयोग किया जा सकता है। सबसे लोकप्रिय निम्नलिखित प्राकृतिक पत्थर हैं:

• संगमरमर;
• चूना पत्थर;
• ग्रेनाइट;
• गैब्रो

कृत्रिम पत्थर बहुत लोकप्रिय हैं। आर्किटेक्चरल कंक्रीट की काफी डिमांड है। इसे "सफेद पत्थर" भी कहा जाता है। "सफेद पत्थर" से आप खिड़कियों और दरवाजों के साथ-साथ टिका हुआ पैनल के लिए सजावटी तत्व बना सकते हैं।

ऐसा डिज़ाइन काफी लंबा (कई वर्ग मीटर) हो सकता है। इसके अलावा, "सफेद पत्थर" की मोटाई छोटी है और लगभग 10 सेमी है।

साइडिंग क्या है?

साइडिंग एक इमारत पर चढ़ने के लिए एक सामग्री है। सामग्री क्षैतिज रूप से व्यवस्थित पैनलों के रूप में प्रस्तुत की जाती है। उन्हें सीधे इमारत की दीवार पर एक साथ बांधा जाता है। साइडिंग एक बहुत ही बहुमुखी और आकर्षक क्लैडिंग तत्व है:

1. साइडिंग के साथ, आप विभिन्न प्रकार के आकार प्राप्त कर सकते हैं।
2. इसे ऑपरेट करना बहुत आसान है।
3. इसे विभिन्न प्रकार की सामग्रियों से बनाया जा सकता है।

साइडिंग की किस्में

1. विनाइल। इस सामग्री से बनी साइडिंग काफी मजबूत, टिकाऊ, व्यावहारिक है। सामग्री के चमकदार गुणों के कारण इमारत आकर्षक हो जाती है।
2. स्टायरोफोम। इमारत की गर्मी लंपटता कम हो जाती है। कठोर जलवायु क्षेत्र में स्थित इमारतों के लिए इसका बहुत महत्व है। फोम साइडिंग के फायदे भी इमारत की वाष्प पारगम्यता में वृद्धि है, दीवारों पर नमी जमा नहीं होती है।
3. धातु से बना। यह धातु खत्म है जो प्रतिकूल पर्यावरणीय कारकों के निर्माण के लिए स्थायित्व और प्रतिरोध जोड़ देगा।
4. इस्पात का।
5. लकड़ी का बना हुआ। इस तरह के खत्म के साथ मुख्य मुखौटा सौंदर्यपूर्ण रूप से प्रसन्न दिखता है, इमारत की उत्कृष्ट थर्मल सुरक्षा बनाई जाती है।
6. सीमेंट से बना है।

इन सभी लाभों के लिए धन्यवाद, साइडिंग धीरे-धीरे कई सूचीबद्ध सामग्रियों (विशेष रूप से, प्लास्टर) की जगह ले रही है।

प्लास्टर, भवन के बाहरी हिस्से का सामना करने के लिए एक सामग्री के रूप में, भी अक्सर प्रयोग किया जाता है और अपनी स्थिति को छोड़ने की कोशिश नहीं करता है। निम्नलिखित प्रकार के प्लास्टर विकसित किए गए हैं: खनिज, बहुलक, मोज़ेक, संरचनात्मक, कंकड़।

मुख्य पक्ष आकर्षक दिखना चाहिए, क्योंकि यह वह है जो इमारत का "चेहरा" है।

मुख्य मुखौटा: संरचनाओं के प्रकार

एक मुखौटा की परिभाषा में क्या शामिल है, इसे जानकारी का अध्ययन करके समझा और स्पष्ट किया जा सकता है।

सभी प्रकार के मुख्य प्रकार के भवनों और संरचनाओं की दो मुख्य आवश्यकताएं होती हैं:

1. बाहरी कारकों से संरचना का संरक्षण।
2. सौंदर्य प्रभाव।

वह हो सकता है:

"सूखी" प्रकार की मुखौटा प्रणाली चिपकने वाले आधारों और विशेष भवन समाधानों के उपयोग के बिना बनाई जाती है। इस प्रकार, किसी भी हिस्से को नाखून, शिकंजा और अन्य तत्वों से जोड़ा जाता है। शुष्क पहलुओं का एक उदाहरण साइडिंग है।

भवन मिश्रण का उपयोग करके "गीले" पहलुओं को इकट्ठा किया जाता है। उदाहरण हैं: प्लास्टर, क्लिंकर टाइलें (इसे ठीक करने के लिए एक चिपकने वाला आधार की आवश्यकता होती है) और अन्य।

इस प्रजाति के लिए क्या आवश्यक है

खरीदारों की एक विस्तृत श्रृंखला के लिए उपलब्ध है। इसमें निम्नलिखित परतें होती हैं:

1. इन्सुलेशन (यह आंतरिक परत है)।
2. फिबेर्ग्लस्स जाली। इसकी मदद से इंस्टालर दीवारों को मजबूत करते हैं।
3. सजावटी प्लास्टर। यह किसी भी आकार और रंग में आता है।

निर्माण के लिए, आपको जटिल योजनाओं और सभी प्रकार के एल्यूमीनियम फास्टनरों, टाइलों और सिरेमिक ईंटों की आवश्यकता नहीं है, और इन्सुलेशन केवल जाल और बोल्ट का उपयोग करके मजबूत करने के लिए पर्याप्त है। लेकिन एक छोटी सी बारीकियां भी हैं - +5 डिग्री सेल्सियस से नीचे के तापमान पर, ऐसी प्रणाली को माउंट नहीं किया जा सकता है।

एक बड़ा प्लस यह है कि मौसम और मौसम की स्थिति की परवाह किए बिना स्थापना की जा सकती है। "गीला" मुखौटा इमारत को अखंडता देता है, लेकिन यह सीधे मौसम की स्थिति और जलवायु पर निर्भर करता है।

अतिरिक्त वर्गीकरण

आज, इस निर्माण सामग्री का विभाजन निम्नलिखित प्रकारों में जाना जाता है:

हवादार प्रणालियों की तकनीक एक वेंटिलेशन गैप के गठन पर आधारित है, जो दीवार और मुखौटा सामग्री के बीच स्थित है।

अंतराल में हवा स्वतंत्र रूप से प्रसारित होने लगती है, जिससे नमी और नमी वाष्पित हो जाती है। और सामग्री ही परिसर के फर्श को सभी प्रकार के वायुमंडलीय प्रभावों से गुणात्मक रूप से बचाती है।

हवादार मुखौटा में क्या शामिल है?

इस दृश्य में तीन परतें होनी चाहिए:

1. खनिज इन्सुलेशन (यह अंदर से स्थित है।
2. एयर गैप (यह बीच की परत है)।
3. सामने का भाग (बाहरी परत)।

   कानून द्वारा एक इमारत का मुखौटा क्या है

   सबसे अधिक बार, यह बाहर से सिरेमिक टाइलों से ढका होता है। यह साफ-सुथरा दिखता है और इसमें रंगों का एक टन होता है।

वेंटिलेटेड फ़ेडेड और अन्य प्रणालियाँ जिनमें एल्युमिनियम होता है, महंगे होते हैं। इस मामले में मुख्य बिंदु "मूल्य-गुणवत्ता" पत्राचार है।

एक गैर-हवादार मुखौटा का उपयोग तब किया जाता है जब भवन में कोई बाहरी इन्सुलेशन नहीं होता है। यदि अग्रभाग लकड़ी की इमारत पर स्थापित किया जाना है, तो हवादार प्रणाली का उपयोग करना बेहतर होता है, क्योंकि लकड़ी की दीवारें स्वयं बहुत अधिक नमी छोड़ती हैं। यदि आप नमी के संचय से छुटकारा नहीं पाते हैं, तो लकड़ी का घर बस सड़ना शुरू हो जाएगा।

अध्याय 5. इमारतों, संरचनाओं, सुधार सुविधाओं की सामग्री और उपस्थिति के लिए आवश्यकताएं

धारा 1. भवनों का रखरखाव

160. भवन मालिकों, कानून द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार आवास स्टॉक की सेवा करने वाले संगठनों को भवनों और उनके संरचनात्मक तत्वों के रखरखाव को अच्छी स्थिति में सुनिश्चित करना चाहिए, तकनीकी संचालन के स्थापित नियमों और विनियमों के अनुसार भवनों का उचित संचालन सुनिश्चित करना चाहिए, वर्तमान और प्रमुख मरम्मत करना, आस-पास के क्षेत्रों में स्थित सभी प्रकार के बाहरी सुधारों की स्थिति और स्थापना की निगरानी करना, आवंटित क्षेत्र के भीतर प्रकाश व्यवस्था करना।

161. एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिक, घर की आम संपत्ति के उचित रखरखाव को सुनिश्चित करने के लिए, प्रबंधन संगठन के साथ एक प्रबंधन समझौता या मरम्मत पर काम के रखरखाव और (या) प्रदर्शन के लिए एक समझौता समाप्त करते हैं। आवास कानून के अनुसार संबंधित गतिविधियों को अंजाम देने वाले व्यक्तियों के साथ ऐसी इमारत में आम संपत्ति।

162. इमारतें और संरचनाएं, जिनके अग्रभाग शहर के मौजूदा विकास के स्थापत्य स्वरूप को निर्धारित करते हैं, में शहर के क्षेत्र में स्थित सभी शामिल हैं (संचालित, निर्माणाधीन, पुनर्निर्माण या ओवरहाल):

1) प्रशासनिक और सामाजिक और सांस्कृतिक उद्देश्यों के लिए भवन;

2) आवासीय भवन;

3) औद्योगिक और अन्य उद्देश्यों के लिए भवन और संरचनाएं;

4) हल्के भवन (व्यापार मंडप, बूथ, गैरेज और अन्य समान सुविधाएं);

5) इमारतों से सटे भूमि भूखंडों पर स्थित बाड़ और अन्य स्थिर वास्तुशिल्प रूप।

163. बनाए जाने वाले भवनों के अग्रभाग के तत्वों में शामिल हैं:

1) गड्ढे, तहखाने और कचरा कक्षों के प्रवेश द्वार;

2) प्रवेश द्वार (प्रवेश द्वार, बाड़, दीवारों, दरवाजों पर कदम, प्लेटफॉर्म, रेलिंग, छतरियां सहित);

3) आधार और अंधा क्षेत्र;

4) दीवारों का तल;

5) अग्रभाग के उभरे हुए तत्व (बालकनी, लॉगगिआस, बे विंडो, कॉर्निस सहित);

6) छत, जिसमें वेंटिलेशन और चिमनी शामिल हैं, जिसमें बाड़ लगाने वाली झंझरी, छत से बाहर निकलना शामिल है;

7) वास्तुशिल्प विवरण और क्लैडिंग (कॉलम, पायलट, रोसेट, कैपिटल, सैंड्रिक, फ्रिज़, बेल्ट सहित);

8) ऊंचाई और फ़नल सहित डाउनपाइप;

9) बाड़ लगाना बालकनियाँ, लॉगगिआस;

10) पैरापेट और खिड़की की सुरक्षा, ग्रिल;

11) खिड़कियों, बालकनियों, बेल्टों, बेसमेंट प्रोट्रूशियंस, ओवरहैंग्स की धातु परिष्करण;

12) टिका हुआ धातु संरचनाएं (झंडा धारक, लंगर, आग से बचना, वेंटिलेशन उपकरण सहित);

13) पैनलों और ब्लॉकों के बीच क्षैतिज और ऊर्ध्वाधर सीम (बड़े-पैनल और बड़े-ब्लॉक भवनों के मुखौटे);

14) कांच, फ्रेम, बालकनी के दरवाजे;

15) इमारतों से सटे स्थिर बाड़।

164. इमारतों, संरचनाओं, संरचनाओं के अग्रभागों में दृश्य प्रदूषण, क्षति, परिष्करण परत के विनाश, ड्रेनपाइप, फ़नल या आउटलेट, रंग टोन में परिवर्तन सहित नहीं होना चाहिए।

रखरखाव की मरम्मत और संरचनात्मक तत्वों और पहलुओं की बहाली, जिसमें प्रवेश द्वार और छतरियां, बालकनियां और लॉगगिआस बाड़, कॉर्निस, पोर्च और व्यक्तिगत कदम, अवरोही और सीढ़ियों की रेल, शोकेस, सजावटी विवरण और अन्य संरचनात्मक तत्व शामिल हैं;

गटर, ड्रेनपाइप और नालियों की उपलब्धता और रखरखाव सुनिश्चित करना;

छतों और कैनोपियों से बर्फ और बर्फ को हटाना, कॉर्निस, बालकनियों और लॉगगिआस से बर्फ, बर्फ और बर्फ को हटाना;

सीम, दरारें और गड्ढों को सील करना, सील करना और जोड़ना;

अंधे क्षेत्र की बहाली, मरम्मत और समय पर सफाई, तहखाने की खिड़कियों के गड्ढे और तहखाने के प्रवेश द्वार;

बेलगोरोड शहर के क्षेत्र की सड़कों, सड़कों और चौकों की बाहरी रोशनी के साथ-साथ मोहरे पर रखी गई विद्युत प्रकाश व्यवस्था को अच्छी स्थिति में बनाए रखना;

उनकी स्थिति और परिचालन स्थितियों के आधार पर, facades की सतहों की सफाई और धुलाई;

खिड़कियों और दुकान की खिड़कियों, संकेतों और संकेतों को धोना;

इमारतों, संरचनाओं और संरचनाओं के तकनीकी संचालन के लिए नियमों और विनियमों द्वारा निर्धारित अन्य आवश्यकताओं की पूर्ति।

166. पहलुओं की उपस्थिति बदलने का अर्थ है:

पोर्च, awnings, canopies, cornices, balconies, loggias, verandas, टेरेस, बे खिड़कियां, सजावटी तत्व, दरवाजा, प्रदर्शन, धनुषाकार और खिड़की के उद्घाटन का निर्माण, संशोधन या परिसमापन;

सामना करने वाली सामग्री का प्रतिस्थापन;

इमारत के रंग से अलग रंग में मुखौटा और उसके हिस्सों को चित्रित करना;

छत की संरचना, छत सामग्री, छत सुरक्षा तत्वों, एक संगठित बाहरी नाली के तत्वों का संशोधन;

अतिरिक्त तत्वों और उपकरणों (फ्लैगपोल, संकेतक) की स्थापना (बन्धन) या निराकरण।

167. शहर की सड़कों के सामने दुकानों और कार्यालयों के शोकेस में लाइटिंग डिज़ाइन होना चाहिए।

भवन का अग्रभाग

निर्माणाधीन इमारतों के पहलुओं पर, डिजाइन प्रलेखन के अनुसार वास्तुशिल्प और कलात्मक प्रकाश व्यवस्था के लिए उपकरण स्थापित किए गए हैं।

शोकेस लाइटिंग का ऑपरेटिंग मोड बाहरी लाइटिंग के ऑपरेटिंग मोड के अनुरूप होना चाहिए।

169. सभी आवासीय, प्रशासनिक, औद्योगिक और सार्वजनिक भवनों पर, बेलगोरोड शहर में घरों की संख्या के स्थापित क्रम के अनुसार, स्थापित नमूनों के घरों के संकेत और संख्या अंधेरे में और अपार्टमेंट पर रोशनी के साथ पोस्ट की जानी चाहिए। भवन - प्रवेश और अपार्टमेंट की संख्या के संकेतों के अलावा, उन्हें साफ और अच्छी स्थिति में रखा जाना चाहिए।

इन आवश्यकताओं की पूर्ति की जिम्मेदारी मालिकों की होती है, जब तक कि अन्यथा कानून या अनुबंध द्वारा प्रदान नहीं किया जाता है।

सूचना संकेत, साइनबोर्ड, विज्ञापन संरचनाओं, सजावटी पैनलों, प्रवेश समूहों के मालिक जो एक अपार्टमेंट इमारत के परिसर के मालिकों की सामान्य संपत्ति का हिस्सा नहीं हैं, छत की सफाई करते समय उपरोक्त संरचनाओं को संरक्षित करने के लिए आवश्यक उपाय करते हैं। सर्दियों में घर।

171. स्मारक कला के स्मारक और वस्तुएं, भवन जो वास्तुकला, इतिहास और संस्कृति के स्मारक हैं, उन्हें उचित स्थिति में रखा जाना चाहिए।

172. सर्दियों में, मालिक (अपार्टमेंट भवनों में - एक अनुबंध के तहत भवन का प्रबंधन / संचालन करने वाले व्यक्ति) बर्फ, बर्फ और बर्फ से छतों और छतों की समय पर सफाई का आयोजन करते हैं।

खतरनाक क्षेत्रों की बाड़ लगाने की प्रारंभिक स्थापना के साथ, पैदल यात्री क्षेत्रों का सामना करने वाले किनारों पर इमारत की छतों के बर्फ के निर्माण से सफाई तुरंत की जाती है।

बाहरी जल निकासी प्रणाली वाली छतों को समय-समय पर बर्फ से साफ किया जाता है, जिससे इसके 30 सेमी से अधिक के संचय को रोका जा सके।

173. सड़क के सामने छत के ढलान की सतह से केवल दिन के उजाले के घंटों के दौरान बर्फ और बर्फ से इमारतों की छतों को फुटपाथों पर डंप करने की अनुमति है। शेष छत के ढलानों के साथ-साथ समतल छतों से, आंतरिक आस-पास के क्षेत्रों में बर्फ छोड़ी जाती है। बर्फ फेंकने से पहले, नागरिकों की आवाजाही की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए सुरक्षा उपाय किए जाते हैं। इमारतों की छतों से गिराए गए बर्फ और बर्फ के टुकड़े कैरिजवे को हटाने वाले संगठन द्वारा बाद में हटाने (अनुबंध के तहत) के लिए कैरिजवे ट्रे के साथ रखे जाते हैं।

बर्फ, बर्फ और मलबे को नाली के पाइप के फ़नल में न डालें। छतों से बर्फ गिराते समय, पेड़ों, झाड़ियों, स्ट्रीट इलेक्ट्रिक लाइटिंग की ओवरहेड लाइनों, स्ट्रेच मार्क्स, विज्ञापन संरचनाओं, ट्रैफिक लाइट, सड़क के संकेतों, संचार लाइनों, पेफोन आदि की पूरी सुरक्षा सुनिश्चित करने के उपाय किए जाते हैं।

174. गैर-आवासीय परिसर के मालिक मलबे से प्रवेश समूहों की छतों की सफाई सुनिश्चित करते हैं, और सर्दियों में - बर्फ, बर्फ और बर्फ के टुकड़े जो दूसरों की सुरक्षा की गारंटी देते हैं और तीसरे पक्ष की संपत्ति को नुकसान को बाहर करते हैं।

1) इमारतों और संरचनाओं के पहलुओं की दीवारों की सतह की क्षति (संदूषण), जिसमें स्मूदी, पेंट का छीलना, दरारें की उपस्थिति, प्लास्टर को छीलना, क्लैडिंग, ईंटवर्क को नुकसान, प्रबलित कंक्रीट संरचनाओं की सुरक्षात्मक परत को छीलना शामिल है। ;

2) स्तंभों, पायलटों, राजधानियों, फ्रिज़, छड़, आधार-राहत, मोल्डिंग, आभूषण, मोज़ाइक, कलात्मक चित्रों सहित इमारतों और संरचनाओं के वास्तुशिल्प और कलात्मक और मूर्तिकला विवरणों की क्षति (अनुपस्थिति);

3) इंटरपैनल जोड़ों की सीलिंग का उल्लंघन;

4) प्लास्टर की क्षति (छीलना, संदूषण), facades, इमारतों या संरचनाओं के तहखाने की पेंट परत, खिड़की की संरचना की खराबी, प्रवेश गड्ढों सहित;

5) बालकनियों, लॉगगिआस, बे विंडो, वेस्टिब्यूल, कॉर्निस, कैनोपी, प्रवेश समूहों, चरणों सहित इमारतों और संरचनाओं के अग्रभागों के उभरे हुए तत्वों की क्षति (प्रदूषण);

6) बालकनियों का विनाश (अनुपस्थिति, प्रदूषण), जिसमें लॉगगिआस, पैरापेट शामिल हैं।

इमारतों और संरचनाओं के पहलुओं के संचालन के दौरान सामने आए उल्लंघनों को इमारतों और संरचनाओं के तकनीकी संचालन के लिए स्थापित मानदंडों और नियमों के अनुसार समाप्त किया जाना चाहिए।

176. यदि अग्रभाग की उभरी हुई संरचनाओं को नुकसान के संकेत मिलते हैं, तो मालिकों और अन्य अधिकारधारकों को लोगों की सुरक्षा सुनिश्चित करने और विरूपण के आगे विकास को रोकने के लिए तत्काल उपाय करने चाहिए। Facades (बालकनी, लॉजिया, बे विंडो सहित) की उभरी हुई संरचनाओं की आपातकालीन स्थिति की स्थिति में, प्रवेश द्वारों को बंद और सील करें और उन तक पहुंचें, सुरक्षा कार्य करें और उन्हें बहाल करने के उपाय करें। मरम्मत कार्य लागू कानून के अनुसार किया जाना चाहिए।

177. सांस्कृतिक विरासत की वस्तुओं सहित इमारतों, संरचनाओं, संरचनाओं के पहलुओं के वास्तुशिल्प समाधान का गठन, संरक्षण, उपयोग, लोकप्रियकरण और राज्य संरक्षण के क्षेत्र में कानून के अनुसार किया जाता है। सांस्कृतिक विरासत वस्तुओं की। इमारतों, संरचनाओं, संरचनाओं के पहलुओं के रंगीन समाधानों का डिजाइन जो सांस्कृतिक विरासत की वस्तुएं हैं, सांस्कृतिक विरासत की पहचान की गई वस्तुओं सहित, संबंधित परियोजना प्रलेखन के हिस्से के रूप में किया जाता है।

178. मुखौटा का स्थापत्य समाधान व्यक्तिगत है और एक विशिष्ट वस्तु पर लागू होता है, भले ही परियोजना के प्रकार के आधार पर इसका निर्माण किया गया हो।

वस्तु के पहलुओं का स्थापत्य समाधान ध्यान में रखते हुए बनाया गया है:

- सुविधा का कार्यात्मक उद्देश्य (आवासीय, औद्योगिक, प्रशासनिक, सांस्कृतिक और शैक्षिक, भौतिक संस्कृति और खेल, आदि);

- शहर, जिला, क्वार्टर की संरचना में वस्तु का स्थान;

- दृश्य धारणा के क्षेत्र (एक सिल्हूट और / या पैनोरमा के निर्माण में भागीदारी, दृश्य उच्चारण, दृश्य प्रमुख);

- आसपास की इमारतों का प्रकार (आदर्श प्रकार और शैली);

- वस्तु के विवर्तनिकी (प्लास्टिक रूप से विकसित, कलात्मक रूप से सार्थक, रंग सहित, वस्तु की संरचना);

- आसपास की इमारतों के स्थापत्य रंग;

- मौजूदा संलग्न संरचनाओं की सामग्री।

179. वस्तु के पहलुओं के वास्तुशिल्प समाधान के निर्माण के लिए, निम्नलिखित परिष्करण सामग्री का उपयोग करने की अनुमति नहीं है:

- पीवीसी साइडिंग (औद्योगिक क्षेत्रों में स्थित वस्तुओं के अपवाद के साथ);

- प्रोफाइल धातु शीट (औद्योगिक क्षेत्रों में स्थित वस्तुओं के अपवाद के साथ);

- एस्बेस्टस-सीमेंट शीट;

- स्वयं चिपकने वाली फिल्में;

- बैनर कपड़ा।

180. पूंजी निर्माण वस्तुओं के पहलुओं के लिए मुख्य शर्त स्थापत्य और कलात्मक छवि, सामग्री और रंग योजना में शैली की एकता है।

181. पूरे भवन के अग्रभाग की सजावट के अलावा, किसी भवन के अग्रभाग के एक भाग की सजावट की अनुमति केवल पूरे भवन के अग्रभाग के जटिल समाधान के साथ दी जाती है।

182. पूंजी निर्माण सुविधाओं के निर्माण और पुनर्निर्माण के दौरान, नियोजित इमारतों और संरचनाओं के साथ-साथ उनके तत्वों (पोर्च, सीढ़ियों, बे खिड़कियां, बालकनियों, लॉजिया सहित) को लाल रेखाओं के बाहर रखने की अनुमति नहीं है।

183. प्रवेश समूहों को डिजाइन करते समय, इमारतों, संरचनाओं के पहलुओं को अद्यतन करना, बदलना, इसकी अनुमति नहीं है:

1) प्रवेश समूह, नई सजावट और विज्ञापन के तत्वों के साथ मुखौटा के मौजूदा सजावटी, स्थापत्य और कलात्मक तत्वों को बंद करना;

2) सहायक तत्वों (स्तंभों, स्तंभों सहित) की व्यवस्था जो पैदल चलने वालों की आवाजाही को बाधित करती है;

3) सड़क के सामने की इमारत के सामने खुले रास्ते में इंजीनियरिंग और तकनीकी सहायता के नेटवर्क बिछाना;

4) सांस्कृतिक विरासत की वस्तुओं के अग्रभाग पर पहली मंजिल के ऊपर स्थित प्रवेश द्वारों की व्यवस्था।

184. अपार्टमेंट बिल्डिंग में परिसर के मालिकों की सहमति प्राप्त करने के बाद प्रवेश समूह के उपकरण के लिए बालकनी का उपयोग संभव है।

प्रवेश समूह की व्यवस्था, साथ ही साथ अपार्टमेंट इमारतों के पहलुओं पर विज्ञापन संरचनाओं की स्थापना और संचालन की अनुमति परिसर के मालिकों की सहमति से और स्थानीय अधिकारियों द्वारा स्थापित प्रक्रिया के अनुसार जारी किए गए परमिट के साथ है। एक विज्ञापन संरचना की स्थापना।

अनधिकृत पुन: उपकरण या भवन या उसके तत्वों के मुखौटे की उपस्थिति में परिवर्तन;

संकेत, सड़क संकेतक, घरों, भवनों और संरचनाओं की नंबर प्लेट लगाने के लिए स्थापित आवश्यकताओं का उल्लंघन।

इमारतों और संरचनाओं, स्मारकों, स्मारक पट्टिकाओं, पेड़ों, झाड़ियों, छोटे वास्तुशिल्प रूपों और सार्वजनिक क्षेत्रों में बाहरी सुधार के अन्य तत्वों की व्यवस्था के तत्वों को नुकसान, साथ ही साथ उनके अनधिकृत परिवर्तन, पुनर्निर्माण और पुनर्व्यवस्था का उत्पादन;

इन उद्देश्यों के लिए प्रदान नहीं किए गए स्टॉप पॉइंट्स, दीवारों, डंडों, बाड़ (बाड़) और अन्य वस्तुओं पर शिलालेखों, चित्रों, चिपकाने और घोषणाओं और अन्य सूचना संदेशों को अनधिकृत रूप से लागू करना।

शिलालेख, चित्र, घोषणाओं और अन्य सूचना संदेशों को हटाने पर काम का संगठन इन वस्तुओं के मालिकों, मालिकों, उपयोगकर्ताओं की जिम्मेदारी है;

ऐसा लगता है कि एमकेडी की बाहरी दीवारों की स्थिति का मुद्दा हल हो गया है, कम से कम घरों के पहलुओं पर विभिन्न विज्ञापन संरचनाओं और संकेतों की नियुक्ति के बारे में विवादों के संदर्भ में, एयर कंडीशनर की स्थापना के बारे में, आदि। . ऐसी वस्तुओं को रखने के लिए, एमकेडी में परिसर के मालिकों की सहमति आवश्यक है, क्योंकि हम सामान्य संपत्ति के उपयोग के बारे में बात कर रहे हैं। हालांकि, आवासीय परिसर को गैर-आवासीय परिसर में स्थानांतरित करने पर विवादों के विचार के लिए मध्यस्थता अभ्यास का विश्लेषण करते समय, लेखक ने एक ही जिले के दो न्यायिक कृत्यों को पाया, जहां यह तर्क दिया जाता है कि घर की बाहरी दीवारें, जो नहीं हैं लोड-असर संरचनाएं, सामान्य संपत्ति से संबंधित नहीं हैं। आइए देखें कि ऐसा निष्कर्ष कितना न्यायसंगत है।

मुद्दे का इतिहास

आज तक, एमकेडी में आवासीय परिसर के मालिक, जो उन्हें गैर-आवासीय श्रेणी में स्थानांतरित करना चाहते हैं, गंभीर कठिनाइयों का सामना कर रहे हैं, इस तथ्य के बावजूद कि परिसर को एक श्रेणी से दूसरी श्रेणी में स्थानांतरित करने के तथ्य के लिए एक सामान्य बैठक की आवश्यकता नहीं है। ऐसे आयोजनों को आयोजित करने के लिए निर्धारित तरीके से मालिकों की बैठक और सहमति प्राप्त करना।
तथ्य यह है कि इस तरह के हस्तांतरण के परिणामस्वरूप, गैर-आवासीय परिसर के लिए एक अलग प्रवेश द्वार के आयोजन के संदर्भ में परिसर का पुनर्विकास (पुनर्गठन) अपरिहार्य है (पी।

एक इमारत कानून का मुखौटा

2 बड़ी चम्मच। 22 एलसीडी आरएफ)। इसमें कम से कम एमकेडी की बाहरी दीवार के एक हिस्से को अलग करना, दरवाजों को बढ़ाना, खिड़की के उद्घाटन को दरवाजे में बदलना और पोर्च को समायोजित करने के लिए आसन्न क्षेत्र का उपयोग करना शामिल है।
अक्सर, मालिक जो आवासीय से गैर-आवासीय में परिसर स्थानांतरित कर रहे हैं, अपने पड़ोसियों से अनुमति नहीं मांगते हैं, लेकिन पुनर्विकास (पुनर्निर्माण) परियोजना को मंजूरी देते हैं और इसे लागू करते हैं, कभी-कभी नियंत्रण निकाय - स्थानीय प्रशासन के ज्ञान के साथ भी। यदि अधिकारियों ने इस तथ्य की अनदेखी की कि पुनर्विकास पर आम बैठक में सहमति नहीं थी, और उचित अनुमति जारी की, तो मालिकों या एचओए को इसे चुनौती देने का अधिकार है। इसकी पुष्टि की गई है, उदाहरण के लिए, 27 नवंबर, 2013 के एफएएस वीवीओ के संकल्पों में मामले संख्या 173802 / 12-144-866 में<1>, जहां, अन्य बातों के अलावा, यह स्पष्ट रूप से इंगित किया गया है कि कला के अनुच्छेद 1 के आधार पर। 36 ZhK आरएफ और पीपी। सामान्य संपत्ति के रखरखाव के लिए नियमों के "डी" खंड 2, एक आवासीय भवन की बाहरी बाहरी दीवार, इस मामले में एक अपार्टमेंट इमारत की एक गैर-असर वाली संलग्न संरचना होने के नाते, परिसर के सभी मालिकों की सामान्य संपत्ति को संदर्भित करता है, चूंकि यह एक से अधिक रहने की जगह प्रदान करता है क्योंकि यह पूरे आवासीय भवन को घेरता है। इस परिस्थिति के संबंध में, ऐसी दीवार को आंशिक रूप से तोड़ने या उसमें तंबू जोड़ने के लिए कला के अनुच्छेद 2 की आवश्यकताओं के आधार पर एमकेडी में परिसर के मालिकों की अनिवार्य सहमति की आवश्यकता होती है। 40 एलसीडी आरएफ। इस मानदंड की सामग्री नीचे दी गई है।
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<1>27 जनवरी, 2014 एन वीएएस-19786/13 के रूसी संघ के सुप्रीम आर्बिट्रेशन कोर्ट की परिभाषा के अनुसार, मामले को संशोधन के लिए सुप्रीम आर्बिट्रेशन कोर्ट के प्रेसिडियम में स्थानांतरित करने से इनकार कर दिया गया था।

"यदि किसी अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के एक हिस्से में शामिल हुए बिना परिसर का पुनर्निर्माण, पुनर्गठन और (या) पुनर्विकास असंभव है, तो इस तरह के पुनर्निर्माण, पुनर्गठन और के लिए एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के सभी मालिकों की सहमति प्राप्त की जानी चाहिए। (या) परिसर का पुनर्विकास।"
हालाँकि, कला के पैरा 3 में। आरएफ एलसी के 36 बहुत स्पष्ट रूप से तैयार किए गए हैं कि एक अपार्टमेंट इमारत में आम संपत्ति के आकार में कमी (जो अनिवार्य रूप से आम संपत्ति के एक हिस्से के साथ एक आवासीय भवन के पुनर्निर्माण के परिणामस्वरूप होती है) केवल संभव है इस घर में परिसर के सभी मालिकों की सहमति से।
लेकिन फिर भी अधिक बार स्थानीय सरकारें स्वयं आवेदकों को एमकेडी में परिसर के अन्य मालिकों की सहमति की कमी के कारण आवासीय से गैर-आवासीय में स्थानांतरित करने से मना कर देती हैं। मामला एन ए35-4762 / 2012<2>, 19.11.2012 का एफएएस डीवीओ एन एफ03-5123 / 2012<3>, एफएएस वीएसओ 31.01.2014 से एन ए33-3673 / 2013 के मामले में)।
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<2>18 जून, 2013 एन बीएसी-7494/13 के रूसी संघ के सुप्रीम आर्बिट्रेशन कोर्ट की परिभाषा के अनुसार, मामले को समीक्षा के लिए सुप्रीम आर्बिट्रेशन कोर्ट के प्रेसिडियम में स्थानांतरित करने से इनकार कर दिया गया था।
<3>05.06.2013 नंबर VAS-3070/13 के रूसी संघ के सुप्रीम आर्बिट्रेशन कोर्ट की परिभाषा के अनुसार, मामले को समीक्षा के लिए सुप्रीम आर्बिट्रेशन कोर्ट के प्रेसिडियम में स्थानांतरित करने से इनकार कर दिया गया था।

हालांकि, ऐसे न्यायिक कार्य हैं जिनमें अलग-अलग निर्णय होते हैं। उनमें से दो हैं और उन्हें FAS SZO द्वारा स्वीकार किया जाता है।
अतः ०५/१३/२०१३ के डिक्री में एन ए५६-२७२३५/२०१२ के मामले में, विशेषज्ञ की राय के आधार पर कि घर की बाहरी दीवार, जिसमें खिड़की को हटाने के कारण खिड़की की जगह के स्थान पर द्वार की व्यवस्था की जाती है। सिल, एक सहायक संरचना नहीं है, निम्नलिखित निष्कर्ष निकाला गया था: बाहरी दीवार को केवल एक रहने की जगह की सेवा के लिए डिज़ाइन किया गया है, इसलिए, इसके निराकरण के लिए सभी मालिकों की सहमति की आवश्यकता नहीं है। 14 जनवरी 2014 के डिक्री में N A56-14283 / 2013 के मामले में, उसी दृष्टिकोण का प्रदर्शन किया गया है। क्या इसे सही माना जा सकता है? लेखक के अनुसार, नहीं, और यहाँ क्यों है।

आरएफ एलसीडी के विनियम

कला के अनुसार। 36 जेएचके आरएफ एमकेडी में परिसर के मालिक, साझा साझा स्वामित्व के आधार पर, इस घर के संलग्न लोड-असर और गैर-लोड-असर संरचनाओं के आधार पर। सबसे पहले, हम निरूपित करते हैं कि संलग्न संरचना एक संरचना है जो एक इमारत के वॉल्यूम (कमरे) को घेरने या विभाजित करने का कार्य करती है (GOST 30247.1-94 "भवन संरचनाएं। अग्नि प्रतिरोध परीक्षण के तरीके। असर और संलग्न संरचनाएं"<4>) बाड़ लगाने वाली संरचनाएं लोड-असर (स्व-सहायक सहित) और संलग्न संरचनाओं के कार्यों को जोड़ सकती हैं।
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<4>रूस के निर्माण मंत्रालय के डिक्री दिनांक 03.23.1995 एन 18-26 द्वारा प्रस्तुत किया गया।

इसी समय, सहायक संरचनाएं (तत्व) ऐसी संरचनाएं हैं जो इमारत के अन्य हिस्सों से भार सहित निरंतर और अस्थायी भार का अनुभव करती हैं। स्वावलंबी संरचनाएं अपने भार से ही भार उठाती हैं।
इन परिभाषाओं के आधार पर, यह स्पष्ट है कि आम संपत्ति की संरचना के लिए असर वाली संरचनाओं का संबंध संदेह में क्यों नहीं है: अपने तकनीकी उद्देश्य के अनुसार, वे एक कमरे के रखरखाव की तुलना में बहुत अधिक महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं।
गैर-असर संलग्न संरचनाओं के कार्य इतने स्पष्ट नहीं हैं, लेकिन उन्हें "असर / गैर-असर" के आधार पर नहीं, बल्कि "संलग्न" के आधार पर सामान्य संपत्ति के रूप में वर्गीकृत किया जाना चाहिए। अगर हम घर की बाहरी दीवारों के बारे में बात कर रहे हैं, तो यह स्पष्ट है कि वे अलग-अलग कमरों को एक-दूसरे से नहीं, बल्कि पूरे घर की रक्षा करते हैं, जैसा कि एफएएस एमओ के मध्यस्थों ने 10/28 के संकल्प में ठीक ही बताया है। /2013 मामले में एन ए40-173802 / 12-144-866 ... यह वह परिस्थिति है (और बाहरी दीवारों की तकनीकी विशेषताएं नहीं) जो यह तय करते समय महत्वपूर्ण है कि घर के इस तत्व को सामान्य संपत्ति के रूप में वर्गीकृत किया जाए या नहीं।
उसी समय, उपरोक्त की शुद्धता के बारे में कोई संदेह नहीं होना चाहिए, रूस के आर्थिक विकास मंत्रालय के पत्र की सामग्री दिनांक ०३.११.२०११ एन ओजी-डी २३-१९२८: यदि विवादित परिसर को गैर में स्थानांतरित करना -आवासीय परिसर में बाहरी दीवार साझा स्वामित्व के एक हिस्से को नष्ट करके एक अलग प्रवेश द्वार की व्यवस्था शामिल है, साथ ही एक अलग प्रवेश द्वार को लैस करते समय आस-पास के क्षेत्र का उपयोग, वस्तु में परिवर्तन और एक हिस्से के उपयोग के तरीके को शामिल करना शामिल है। इस घर में परिसर के मालिकों के साझा साझा स्वामित्व से संबंधित अपार्टमेंट ब्लॉक द्वारा कब्जा कर लिया गया भूमि भूखंड, गैर-आवासीय परिसर में स्थानांतरण के लिए नियोजित पुनर्निर्माण की अनुमति केवल एमकेडी की सामान्य संपत्ति के सभी मालिकों की सहमति से है .
संलग्न लोड-असर संरचनाओं की सामान्य संपत्ति से संबंधित इस पत्र में संकेत एक विशिष्ट अनुरोध की प्रतिक्रिया के साथ जुड़ा हो सकता है, मामले की विशिष्ट परिस्थितियों का आकलन। इस कथन में एक पूर्ण चरित्र नहीं है और निश्चित रूप से, ऐसी गैर-असर वाली संलग्न संरचनाओं को आम संपत्ति के हिस्से के रूप में एक अपार्टमेंट इमारत की बाहरी दीवारों के रूप में वर्गीकृत करने की संभावना से इनकार नहीं करता है।

यदि घर में रहने वाले क्वार्टरों का पुनर्निर्माण (पुनर्विकास, पुनर्गठन) हुआ, जिसके परिणामस्वरूप घर की बाहरी दीवार के किस हिस्से को ध्वस्त कर दिया गया था, खिड़कियों और दरवाजों का विन्यास बदल दिया गया था, पोर्च सुसज्जित था, जबकि मालिकों के एमकेडी में परिसर ने इन कार्यों को करने के लिए अपनी सहमति नहीं दी, बाद वाले को अपने अधिकारों के उल्लंघन की घोषणा करने, खड़ी संरचनाओं को तोड़ने और सामान्य संपत्ति के हिस्से को अपनी पिछली स्थिति में वापस करने का अधिकार है। सामान्य संपत्ति में सभी परिवर्तनों पर सामूहिक रूप से चर्चा की जानी चाहिए। इस मामले में, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि घर की बाहरी दीवार, जो अलग हो गई है, लोड-असर है। इस मामले में एक घर की संरचना को एक सामान्य संपत्ति के रूप में वर्गीकृत करने में निर्धारण कारक दीवारों का संलग्न कार्य है, जो पूरे घर का स्थानिक अलगाव प्रदान करता है, न कि एक अलग कमरा।

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