Začiatok 60. rokov 20. storočia bol v Rusku poznačený vznikom novej paradigmy mestského plánovania - mikrodištriktov. Myšlienka bola svieža a módna: namiesto malých štvrtí s tehlovými „Chruščovmi“ sa objavili obrovské územné celky posiate panelovými 9- a 12-poschodovými budovami. Takáto popularita nie je prekvapujúca - čas a náklady na výstavbu domu z dosiek boli takmer dvakrát menej ako z tehál a byty boli oveľa lacnejšie.
Dnes sa životnosť väčšiny panelových obytných budov postavených podľa sovietskych projektov blíži ku koncu. Existujú dve možnosti riešenia vznikajúceho problému: demolácia alebo oprava. Kardinálne opatrenia sú určite dobré, ale ani hlavné mesto nemôže z finančných dôvodov úplne zlikvidovať starý bytový fond, nehovoriac o regiónoch. Najprijateľnejším spôsobom je teda dať domom druhý život.
Spoľahlivá núdzová pomoc
Hlavný bytový fond v Rusku vznikol ešte v časoch ZSSR, teda až do 90. rokov minulého storočia. Zároveň od roku 1956 do konca 80. rokov tvorili 2/3 objemu komisionálneho bývania veľkopanelová poschodová bytová výstavba. Rozvoj montovaných domov priniesol fenomenálne objemy výstavby a umožnil vybudovať viac ako miliardu štvorcových metrov bytového fondu v najkratšom čase v histórii.
Masívne uvádzanie bytov do prevádzky v päťročných plánoch zo 60-80 rokov dnes viedlo k potrebe presne rovnakého tempa generálnej opravy. Odborníci poukazujú na niekoľko dôvodov, prečo by sa mala rekonštrukcia vykonať:
- Domy nespĺňajú moderné tepelnotechnické normy, ktoré sú mnohokrát prísnejšie ako v polovici a na konci minulého storočia. Tepelný odpor konštrukcie typickej pre minulé roky z keramzitbetónu s hrúbkou 350 mm je teda 0,65 m2∙0С/W. Aktuálne požiadavky na hlavné mesto sú 3,5 m2∙0С/W a pre Novosibirsk – 3,71 m2∙0С/W. V tomto prípade, ak budova spotrebuje o 60-75% viac energie ako je normovaná hodnota, je potrebné ju rekonštruovať;
- Strata tepla cez medzipanelové švy. Obyvatelia platia obrovské peniaze za energie a v bytoch je zima od jesene do jari. V lete sa steny zahrievajú a teplota v miestnosti stúpa;
- Estetický aspekt. Po montáži fasádneho systému so zateplením sa budova stáva atraktívnejšou.
Na základe týchto problémov je zrejmé, že jedným z kľúčových opatrení pri opravách panelových domov je rekonštrukcia a zateplenie fasády. Spravidla sa tieto práce vykonávajú v spojení s modernizáciou tepelnej izolácie strechy a inžinierskych sietí. Dnes existujú dva najbežnejšie spôsoby opravy "panelov": dokončenie budovy z vonkajšej strany omietkou a inštalácia sklopnej odvetrávanej fasády (HVF). Oba typy fasád sú široko používané a osvedčili sa.
Živým príkladom dokončenej rekonštrukcie môžu byť obytné budovy nachádzajúce sa v blízkosti komplexu Scarlet Sails v moskovskej štvrti Shchukino. V tomto prípade k štandardným dôvodom generálnej opravy pribudol aj vizuálny komponent: po výstavbe „elitných susedov“ už panelové domy nezapadajú do vzhľadu územia (pozri obr. 1). Rekonštrukcia umožnila zatraktívniť ich a dosiahnuť jednotu štýlu.
Využitím tepelnoizolačných riešení pri rekonštrukciách bytových domov sa výrazne zvyšuje ich energetická hospodárnosť, čo umožňuje budove spĺňať moderné požiadavky na tepelnú ochranu.
Výsledky realizovaných energetických prieskumov ukázali, že cez steny môže uniknúť až 40 % tepla. Podľa odborníkov zo stavebného priemyslu môže komplexná izolácia stien, striech, pivníc, ako aj rozvodov kúrenia a teplej vody znížiť náklady na vykurovanie budovy o 70 %.
Práca na "vynikajúci"
Dnes sú opravy a zateplenie fasád spolu s výmenou okien a komunikácií zaradené do zoznamu povinných prác vykonávaných v rámci aktuálneho programu generálnych opráv. Pri výbere zhotoviteľov zohrávajú dôležitú úlohu technológie a materiály, ktoré používajú – napríklad nie je dovolené používať ohrievače, ktoré nemajú Technické osvedčenie, pretože to nezaručuje bezpečnosť budúcej stavby. Navyše, podľa platnej legislatívy firmy vykonávajúce opravy vo viacpodlažnej budove zodpovedajú za to, že budova bude spĺňať požiadavky na energetickú hospodárnosť minimálne 5 rokov (č. 261-FZ).
Technický zákazník (správa mesta, správcovská spoločnosť atď.) môže stavbu kedykoľvek zastaviť, ak nájde podozrivé materiály alebo konštrukcie, v dôsledku čoho budú montážnici nútení zaplatiť obrovské pokuty. Obyvatelia domov navyše nepotrebujú „prekvapenia“ v podobe požiarov, ku ktorým dochádza, keď horí fasáda, ktorá bola z dôvodu hospodárnosti zostavená z horľavých materiálov. Je teda zrejmé, že je potrebné voliť kvalitné riešenia, ktorých spoľahlivosť je nepochybná. Jednou z nich je kamenná vlna. Tento materiál má nízky koeficient tepelnej vodivosti a vyznačuje sa takými vlastnosťami, ako je nehorľavosť, hydrofóbnosť a paropriepustnosť, šetrnosť k životnému prostrediu, odolnosť proti deformácii.
Pri správnej inštalácii je životnosť kamennej vlny minimálne 50 rokov. Táto skutočnosť je mimoriadne dôležitá vzhľadom na skutočnosť, že fasádne zatepľovacie systémy majú často odhadovanú životnosť 50 rokov, čo znamená, že je potrebné použiť odolné materiály.
Najčastejšie sa pri rekonštrukciách panelových domov používajú sklopné fasádne systémy so vzduchovou medzerou, keďže ich možno montovať za každého počasia a pri akejkoľvek teplote okolia, práca prebieha rýchlo a výsledok je účinný dlhé roky. Tepelná izolácia v NVF môže byť vykonaná v jednej alebo dvoch vrstvách. Dnes existujú výrobcovia, ktorí ponúkajú riešenia, ktoré spájajú efektivitu dvojvrstvovej pokládky s rýchlosťou a jednoduchosťou inštalácie jednovrstvových možností. Napríklad doska s dvojitou hustotou VENTY BATTS D od ROCKWOOL je doska s kombinovanou štruktúrou. Vrchná vrstva má hustotu 90 kg/m3 a zaručuje odolnosť voči vonkajším faktorom, zatiaľ čo spodná, mäkšia a ľahšia, s hustotou 45 kg/m3, poskytuje účinnú tepelnú ochranu a optimálnu priľnavosť izolácie k stene.
Vďaka svojej štruktúre a technológii výroby majú dosky s dvojitou hustotou nasledujúce výhody:
- Znížené náklady na upevnenie. Na jeden štvorec dosiek VENTI BATTS D je potrebných 8 hmoždiniek, zatiaľ čo pri inštalácii dvojvrstvového riešenia s podobnou plochou je potrebných 12-14 spojovacích prvkov;
- Úspora nákladov na prácu. Inštalácia tepelnej izolácie s dvojitou hustotou trvá takmer dvakrát menej času ako inštalácia dvojvrstvových riešení;
- Žiadna skrytá práca. Pri vykonávaní dvojvrstvovej izolácie je spodná vrstva tepelnej izolácie uzavretá, čo výrazne komplikuje kontrolu kvality inštalácie;
- Jednoduchosť a vyrobiteľnosť mechanických spojovacích prvkov. Inštalácia jednovrstvového riešenia vedie k zníženiu počtu možných chýb, ktoré sa často vyskytujú pri inštalácii dvojvrstvovej tepelnej izolácie. Napríklad pri usporiadaní spodnej mäkkej vrstvy sa jej hrúbka často znižuje kvôli tomu, že hmoždinka je nadmerne zapustená do steny.
Okrem toho sa tepelnoizolačné dosky série VENTI vyznačujú tým, že podľa technického schválenia je možné ich použiť v závesných fasádnych systémoch so vzduchovou medzerou bez horľavých vetruvzdorných membrán, ktoré znižujú požiarnu bezpečnosť fasády. Požadovaná hrúbka dosiek sa vyberá v súlade s požiadavkami noriem pre tepelnú ochranu SP 50-13330-2012 „Tepelná ochrana budov“ a s prihliadnutím na koeficient tepelnej rovnomernosti systému sklopnej fasády.
Pre fasádne obklady existuje mnoho riešení, ktoré umožňujú ozvláštniť budovu, ktorá sa od ostatných budov odlišuje. Obkladové dosky z kamennej vlny ROCKPANEL sú teda prezentované vo viac ako 100 farbách, sú tu farby imitujúce drevo a kov, ako aj panely Brilliant a Chameleon s unikátnou kryštálovou povrchovou vrstvou. Panely sú ohýbané a modelované podľa akéhokoľvek architektonického nápadu, takže sivá panelová budova sa môže zmeniť na skutočné umelecké dielo.
- Medzi prvkami obkladu je potrebné zabezpečiť dilatačné medzery, aby sa predišlo deštrukcii vonkajšieho obkladu v dôsledku tepelných účinkov.
- Kompenzačné medzery by nemali prispievať k prenikaniu významného množstva atmosférickej vlhkosti na povrch izolácie.
- Vzduchová medzera musí zabezpečiť bezproblémový chod systému, t.j. za žiadnych okolností nesmie byť bránené prúdeniu vzduchu. Škára je spravidla široká 60 mm, ale lokálne sa môže zmenšiť na 40 mm.
- Počet hmoždiniek na dosku je minimálne 5 ks. Pri použití dvojvrstvového roztoku musia byť dosky spodnej vrstvy pripevnené oddelene od hornej vrstvy.
Dnes je v Rusku 77,4% bytových domov postavených v rokoch 1946-1995. Proces globálnej rekonštrukcie sa už začal a príklady modernizovaných budov dokazujú, že všetky opatrenia nie sú prijímané nadarmo. Hlavnou vecou je podporovať existujúce programy na regionálnej úrovni a vykonávať prácu kvalitne s použitím spoľahlivých materiálov.
Irina Orlová.
Bibliografia:
- Krupnov Yu. Čo sme nastavili, ako staviame a ako staviame. Odkaz na elektronický zdroj: http://www.kroupnov.ru/5/77_1.shtml.
- Nariadenie vlády Moskvy č. 900-PP „O zlepšení energetickej efektívnosti obytných, sociálnych a verejných budov v meste Moskva a zmeny a doplnenia vyhlášky vlády Moskvy z 9. júna 2009 č. 536-PP ". Odkaz na elektronický zdroj: https://www.mos.ru/documents/index.php?id_4=118376 .
- SNiP 23-02-2003 "Tepelná ochrana budov". Odkaz na elektronický zdroj: .
