정비 기금에 매월 기부금을 지불하는 대부분의 시민들은 언제, 어떤 작업이 수행될지 모릅니다. 예를 들어, 아파트 건물을 정밀 검사하는 동안 정면 개조에는 무엇이 포함됩니까?
목록에는 다음이 포함됩니다.
- 석고 코팅 복원.
- 패널간 및 블록간 조인트의 밀봉.
- 구조물의 단열.
- 상층의 발코니와 로지아 위에 캐노피 배치.
- 입장 그룹 개선.
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적시에 작업을 수행하면 건물의 수명이 연장되고 외벽의 무결성과 미학, 수년간 편안한 생활 조건이 보장됩니다. 정면은 소유자 총회에서 수리 결정이 내려지는 것과 관련하여 집의 공동 재산에 포함됩니다.
작업 목록 및 SNiP 요구 사항 준수
아파트 건물 정면의 정밀 검사는 모든 규제 요구 사항을 준수하여 수행해야 합니다. 정면 벽의 결함이 작은 경우 거주자는 선택할 권리가 있습니다. 재장식, 일반적으로 다음 작업으로 구성됩니다.
- 작은 크기의 기존 균열의 접합;
- 필링 페인트 제거;
- 장식 코팅의 새로운 층을 적용합니다.
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아파트 건물의 정면을 수리하는 동안 다음 항목을 작업 목록에 추가할 수 있습니다.
- 창문과 발코니 교체.
- 유리 발코니 구조 및 로지아 수리.
- 깃발 꽂이, 거리를 나타내는 표지판, 입구 번호 및 그 안에 있는 아파트 설치.
주요 수리 또는 외관 수리 문제에 대한 해결책은 건물 정면의 상태에 따라 다릅니다. 정확한 평가를 위해서는 다음을 포함하는 커미션을 수집해야 합니다.
- 지역 운영자 대표;
- 관리 회사의 이사(최고 엔지니어);
- 건물 소유자의 대표.
붕괴 된 석고가있는 벽의 면적이 35 %를 초과하면 패널 간 이음새가 노출되고 단열재가 파괴되고 변색되며 배수 시스템이 변형되며 이러한 결함의 복원은 정밀 검사 작업 목록에 포함됩니다. 건물의 외관의 그림입니다. 여기에서 미용 수리에 대해 이야기할 필요가 없습니다.
수행된 작업의 일반화된 목록:
- 외벽 표면 청소;
- 패널 간 이음새의 밀봉;
- 수력 및 단열재 설치;
- 퍼티, 프라이밍, 석고;
착색;
- 발수성 화합물의 적용;
- 배수 시스템의 수리 또는 교체.
대부분의 경우 아파트 건물 정면의 정밀 검사는 거주자의 퇴거와 관련이 없습니다. 소유자가 이전에 예를 들어 발코니와 로지아를 정리했고 이러한 유형의 작업이 목록에 포함되어 있으면 해당 비용을 다시 계산하여 임대료에 반영할 수 있습니다.
정밀 검사를 수행할 때 계약자의 직원은 특정 규칙을 준수해야 합니다. 시끄러운 작업은 오전 9시 이전에 시작하지 않고 오후 7시 이전에 끝납니다. 휴일과 주말에는 침묵 모드가 관찰됩니다.
정면의 주요 문제
대부분의 경우 외관 석고의 노후화가 관찰됩니다. 종종 거대한 조각이 벽에서 떨어집니다. 그런 다음 오래된 회반죽을 완전히 제거(녹아웃)하고 건물을 후속 페인팅으로 다시 회반죽합니다.
정면을 수리 할 때 일반적으로 단열됩니다. 폴리스티렌 폼을 단열재로 사용할 수 있습니다. 설치 지침을 따르는 것이 매우 중요합니다. 그렇지 않으면 폭풍우로 인해 패널이 찢어질 수 있습니다.
최근 몇 년 동안 아파트 건물의 정면을 수리하는 이러한 방법은 환기식 힌지 하위 시스템의 생성으로 자주 사용되었으며 마감재로 다시 마감되었습니다.
- 섬유 시멘트 판;
- 복합 재료로 만든 패널;
- 도자기 석기 등
이러한 유형의 작업은 정밀 검사를 규제하는 관련 법률의 적용을 받지 않는다는 점에 유의해야 합니다. 이러한 상황에서 후면 마감은 아파트 소유자 자신을 희생하여 수행되며 이에 대한 결정은 총회에서 이루어집니다. 이 법은 관련 시 당국의 승인을 받아야 합니다.
- 카피라이터 거래소 유박스(링크)에서 기사를 준비했습니다.
