केवीएस से एलसीडी लिंकर: फिनलैंड की खाड़ी की ओर देखने वाला उच्च गुणवत्ता वाला आवास और बच्चों के लिए बुनियादी ढांचे की कमी। केवीएस लेआउट से एलसीडी युद्धपोत: ज्यामिति के चमत्कार

आवासीय परिसर "लिंकोर" का निर्माण "केवीएस" कंपनी द्वारा बड़े पैमाने पर मिश्रित उपयोग वाले परिसर "बाल्टिक पर्ल" के क्षेत्र में किया जा रहा है। यह होते हैं:

• अलग-अलग मंजिलों के 6 ईंट-अखंड घर;
• 763 कारों के लिए 3 पार्किंग स्थल;
• भूदृश्यित आवासीय क्षेत्र।

परिसर को एक सैन्य जहाज के रूप में डिज़ाइन किया गया है, जो इसके नाम से मेल खाता है: एक पाइप के रूप में तीन घर, दो - एक डेक के रूप में और एक - एक कप्तान के पुल की तरह। आवासीय भवनों के बीच स्थित दो मंजिला कार पार्क एक जहाज पर "होल्ड" जैसा दिखता है।

ईंट-अखंड इमारतों को बाहर से पतली परत वाले प्लास्टर और चीनी मिट्टी के पत्थर के बर्तनों से बने टिका हुआ अग्रभागों से तैयार किया गया है। वे एल्युमीनियम प्रोफाइल में स्थापित "फीनिक्स" प्रकार के पारदर्शी ग्लास का उपयोग करके बालकनियों और लॉगगिआस की एकल ग्लेज़िंग करेंगे।

अपार्टमेंट घर

एलसीडी "लिंकर" 1072 परिवारों को आवास उपलब्ध कराएगा। "केवीएस" का विकल्प 39-154 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल के साथ एक से चार कमरों के अपार्टमेंट प्रदान करता है। और 2.7 मीटर की छत की ऊंचाई। उनमें से प्रत्येक को लेखक के डिजाइन प्रोजेक्ट के अनुसार तैयार किया जाएगा:

• फर्श पर लैमिनेट और सिरेमिक टाइलें बिछाना;
• दीवार पर कागज लगाना;
• पाइपलाइन स्थापना;
• मंडित आंतरिक और धातु प्रवेश द्वारों की स्थापना;
• आधुनिक इंजीनियरिंग प्रणालियों की स्थापना.

एक कमरे के अपार्टमेंट इमारत के सबसे सुनसान क्षेत्रों में डिज़ाइन किए गए हैं।

सार्वजानिक स्थान

प्रत्येक इमारत में प्रबलित धातु के दरवाजे वाले 2 मुख्य प्रवेश द्वार हैं। आर्मस्ट्रांग निलंबित छत और चीनी मिट्टी के पत्थर के पात्र टाइलों का उपयोग करके हॉल और लैंडिंग को एक व्यक्तिगत डिजाइन परियोजना के अनुसार समाप्त किया जाएगा।

निवासियों की सुरक्षा के लिए, अपार्टमेंट में इंटरकॉम लगाए जाएंगे और सामने के दरवाजों पर एक द्वारपाल समूह की व्यवस्था की जाएगी। परिधि के आसपास और इमारत के अंदर वीडियो निगरानी होगी। केंद्रीय सुरक्षा बिंदु पर इलेक्ट्रॉनिक चिप्स का उपयोग करके भूमिगत पार्किंग क्षेत्र में प्रवेश किया जाना चाहिए। आप उनका घर छोड़े बिना लिफ्ट द्वारा पार्किंग स्थल तक जा सकते हैं।

आधारभूत संरचना

आवासीय परिसर "लिंकर" का क्षेत्र वाहनों के लिए एक बंद क्षेत्र के रूप में डिज़ाइन किया गया है, जो प्रत्येक इमारत के पास कई आरामदायक आंगनों में विभाजित है। निकटवर्ती भूखंडों पर बच्चों के खेल के मैदान, खेल और आर्थिक क्षेत्र सुसज्जित होंगे। पहली मंजिल पर व्यावसायिक परिसर होंगे - दुकानें, फार्मेसियाँ, सौंदर्य सैलून।

आवासीय भवनों के अलावा, बाल्टिक पर्ल मल्टीफ़ंक्शनल कॉम्प्लेक्स का निर्माण किया जाएगा:

• किंडरगार्टन;
• स्कूल;
• पॉलीक्लिनिक्स;
• पुलिस विभाग;
• खेल के मैदान, आदि

सामान्य तौर पर, अपने स्वयं के बुनियादी ढांचे के साथ एक मिनी-टाउन बनता है। पहले से ही आज, नई इमारत के भावी निवासी डिक्सी, लेंटा, करुसेल और कॉन्टिनेंट हाइपरमार्केट का दौरा करने में सक्षम होंगे। जो आवासीय परिसर से पैदल दूरी पर हैं। साउथ प्रिमोर्स्की पार्क सड़क के पार स्थित है, और नोवोज़नामेंका पार्क कुछ मीटर की दूरी पर है। फ़िनलैंड की खाड़ी का नज़दीकी स्थान और क्षेत्र में हानिकारक उद्योग की अनुपस्थिति आपको पूरे वर्ष स्वच्छ और सुरक्षित हवा का आनंद लेने की अनुमति देगी।

"लिंगोर" पीटरहॉफ राजमार्ग के पास बनाया जा रहा है, जहां यातायात अपेक्षाकृत मुक्त है। निकटतम स्टेशन तक मेट्रो स्टेशन "प्रॉस्पेक्ट वेटेरनोव" तक टैक्सी द्वारा 15-20 मिनट में पहुंचा जा सकता है।

सुंदर और स्टाइलिश आवासीय परिसर "लिंकर"फिनलैंड की खाड़ी के तट पर, कैटरनिकोव स्ट्रीट के साथ सेंट पीटर्सबर्ग के एक प्रतिष्ठित और सुव्यवस्थित क्षेत्र में स्थित है। यह चुनने के लिए आधुनिक और विविध लेआउट वाले विभिन्न प्रकार के अपार्टमेंट प्रदान करता है। नए आवासीय परिसर के क्षेत्र में अद्भुत स्थान के लिए धन्यवाद, आप एक आरामदायक और आरामदायक छुट्टी के लिए स्थान पा सकते हैं।

लिंकोर आवासीय परिसर में प्रस्तुत सभी बहुमंजिला ईंट-अखंड आवासीय भवनों का निर्माण एक विशेष परियोजना के अनुसार किया जाता है, जिसमें सुविधाजनक, सुविचारित लेआउट वाले अपार्टमेंट भी शामिल हैं। वास्तुशिल्प डिजाइन अपनी भव्यता से मंत्रमुग्ध कर देता है और क्षेत्र के सामान्य दृश्य में बिल्कुल फिट बैठता है।

अपार्टमेंट घर

अपार्टमेंट किराए पर लेते समय, निर्माण कंपनी पूरी तरह से बढ़िया फिनिश तैयार करती है, जो उच्च गुणवत्ता वाली यूरोपीय-निर्मित सामग्री का उपयोग करके बनाई जाती है। फिनिशिंग सामग्री सर्वश्रेष्ठ निर्माताओं से खरीदी जाती है। अपार्टमेंट लेखक के डिज़ाइन प्रोजेक्ट के अनुसार तैयार किए गए हैं: टुकड़े टुकड़े फर्श बिछाए गए हैं, दीवारें वॉलपेपर से ढकी हुई हैं, बाथरूम में सिरेमिक टाइल दीवार क्लैडिंग के साथ आवश्यक नलसाजी स्थापित की गई है।

प्रवेश और आंतरिक दरवाजे और धातु-प्लास्टिक डबल-घुटा हुआ खिड़कियां भी स्थापित की गई हैं। इसके अतिरिक्त, सॉकेट और स्विच की पूरी स्थापना के साथ एक हीटिंग सिस्टम और विद्युत वायरिंग की गई। सभी संचार उपकरण स्थापित कर दिए गए हैं। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि निर्माण आधुनिक और सिद्ध प्रौद्योगिकियों के अनुसार किया जाता है, और यह पूरे आवासीय परिसर की विश्वसनीयता और स्थायित्व सुनिश्चित करता है।

आधारभूत संरचना

निर्माण कंपनी ने पहले से सोचा और निकटवर्ती क्षेत्र के सुधार के लिए एक परियोजना विकसित की। नए आवासीय परिसर के क्षेत्र में बुनियादी ढांचे के तेजी से और तेजी से विकास के लिए धन्यवाद, आरामदायक रहने के लिए आवश्यक संस्थान और आवश्यक इमारतें पहले से ही मौजूद हैं, जिनमें से निम्नलिखित पर प्रकाश डाला जाना चाहिए:

• सामान्य शिक्षा स्कूल और किंडरगार्टन;
• चिकित्सा केंद्र और फार्मेसियाँ;
• बुटीक, सौंदर्य सैलून और जिम;
• सुपरमार्केट और मनोरंजन मॉल;
• कैफेटेरिया, रेस्तरां और सिनेमाघर;
• गैस स्टेशन और कार डीलरशिप।

नए आवासीय परिसर के तुलनात्मक निकटता में बड़े राजमार्ग हैं, जिसकी बदौलत आप निजी कार और सार्वजनिक परिवहन दोनों द्वारा कम समय में उत्तरी राजधानी तक पहुँच सकते हैं। यह महत्वपूर्ण सार्वजनिक परिवहन के संचलन का प्रावधान करता है, जो सही दिशा में पहुंचाएगा। आरामदायक छुट्टियों के लिए प्राकृतिक स्थान और स्थान भी बहुत महत्वपूर्ण हैं।

आधुनिक और आरामदायक एलसीडी "लिंकर" मनोरंजन के लिए कई स्थानों के साथ सुंदर और शानदार प्रकृति की प्रचुरता का दावा करता है। चारों ओर से यह परिसर फ़िनलैंड की खाड़ी और "डुडरहोफ़" चैनल जैसे सुंदर और अद्भुत स्थानों से घिरा हुआ है। यहां जंगल भी हैं जहां आप ताजी हवा और शांति का भरपूर आनंद ले सकते हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट की खिड़कियों से शानदार दृश्य दिखता है, जो निश्चित रूप से आपको खुश कर देगा।

भूदृश्य

एक आरामदायक आवासीय परिसर में काफी बड़ा क्षेत्र होता है, जहां डेवलपर ने आरामदायक और आरामदायक रहने के लिए भूनिर्माण और भूनिर्माण के बारे में सोचा है। समय के साथ, खेल के मैदान और खेल के क्षेत्र यहां दिखाई देंगे। पेड़ों की छाया में शांत और आरामदायक छुट्टियाँ बिताने की जगहें भी होंगी। पैदल पथ बनाए जाएंगे और लालटेन के साथ आरामदायक बेंच, सुंदर फूलों की क्यारियां लगाई जाएंगी।

कंपनी ने निवासियों की कारों और अतिथि पार्किंग के लिए विशाल पार्किंग स्थल के बारे में भी सोचा। बड़ी संख्या में कारों के लिए भूमिगत पार्किंग स्थल हैं। सुविधा के लिए आप अपने प्रवेश द्वार से सीधे यहां नीचे जा सकते हैं, जिससे कीमती समय की बचत होगी। कंपनी ने न केवल अपार्टमेंट, बल्कि हॉल सहित आसपास के सभी क्षेत्रों को भी सुंदर बनाया।

प्रत्येक घर में इमारतों के अंदर और बाहर दोनों जगह एक सुरक्षा प्रणाली और सुरक्षा कैमरे होते हैं। इसके लिए धन्यवाद, क्षेत्र को शांत और सुरक्षित जीवन प्रदान किया जाता है। प्रत्येक हॉल एक शोर रहित यूरोपीय निर्मित लिफ्ट से सुसज्जित है, जो एक बड़ी भार क्षमता और त्वरित गति की विशेषता है। नए आवासीय परिसर के पूरे क्षेत्र को बाड़ लगा दिया गया है और वहां कोई मुक्त मार्ग नहीं है।

निजी पार्किंग स्थल तक जाने का मार्ग भी सीमित है, जो न केवल निवासियों, बल्कि निजी वाहनों की भी सुरक्षा सुनिश्चित करता है। आप नकद में एक अपार्टमेंट खरीद सकते हैं और बैंकों की सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं और किस्त योजना प्राप्त कर सकते हैं। एलसीडी "लिंकर" आपके सपने को साकार करेगा, क्योंकि इस क्षेत्र के अपार्टमेंट आरामदायक हैं और प्रकृति अपनी भव्यता से प्रतिष्ठित है।

"लिंकर" फिनलैंड की खाड़ी के तट पर, शहर के एक नए प्रतिष्ठित क्षेत्र में, टाउन-प्लानिंग कॉम्प्लेक्स "बाल्टिक पर्ल" (क्रास्नोसेल्स्की प्रशासनिक जिला) के क्षेत्र में स्थित है।

यह आवासीय परिसर, सबसे पहले, अपने लाभप्रद स्थान से अलग है: खाड़ी से निकटता, विकसित बुनियादी ढाँचा, अच्छी तरह से सुसज्जित तटबंध, आधुनिक रूप, खाड़ी और आवासीय क्षेत्रों के सुरम्य दृश्य।

इसके अलावा, "लिंकर" अपने वास्तुशिल्प विचार के लिए जाना जाता है। यह आवासीय परिसर एक शक्तिशाली युद्धपोत जैसा दिखता है (यह कोई संयोग नहीं है कि आवासीय परिसर को ऐसा नाम मिला)। क्वार्टर में तीन "चिमनी" (ऊंची 20 मंजिला इमारतें), दो "डेक" (पांच मंजिला आवासीय इमारतें) और एक "कैप्टन ब्रिज" (एक अलग अपार्टमेंट इमारत) शामिल हैं। होल्ड की भूमिका तीन बंद दो मंजिला कार पार्कों द्वारा निभाई जाती है, जो परिसर की इमारतों के बीच स्थित हैं।

"लिंकोर" के क्षेत्र में बच्चों और खेल के मैदान, पैदल चलने के लिए हरे क्षेत्र, मोटर वाहनों के लिए बंद आधुनिक आंगन हैं।

आवासीय परिसर में, अपार्टमेंट आकार और स्तर में भिन्न होते हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट में ऊर्जा-बचत करने वाली डबल-घुटा हुआ खिड़कियां स्थापित की गई हैं। इमारतों के अंदर उच्च गति वाली मूक लिफ्टें हैं। सभी सामान्य क्षेत्र (हॉल, पार्किंग स्थल) वीडियो निगरानी प्रणाली से सुसज्जित हैं। प्रवेश द्वार विशेष रूप से मजबूत धातु से बने होते हैं। प्रत्येक इमारत का प्रवेश द्वार एक इंटरकॉम से सुसज्जित है और इसे एक दरबान द्वारा नियंत्रित भी किया जाता है। कार पार्कों तक पहुंच केवल व्यक्तिगत इलेक्ट्रॉनिक चिप्स के साथ ही की जाती है।

इस पेज पर जानकारी 03/04/2018 को अपडेट की गई थी। स्रोत - डेवलपर की वेबसाइट, एलसीडी "लिंकर" की आधिकारिक वेबसाइट, बिक्री प्रबंधक के शब्दों से दर्ज किया गया डेटा।

एक अपार्टमेंट ख़रीदना एक गंभीर परीक्षा है। अपने लिए सही डेवलपर चुनने के लिए आपको बड़ी मात्रा में जानकारी पर शोध करने की आवश्यकता है। एक निर्माण कंपनी की त्रुटिहीन प्रतिष्ठा होनी चाहिए। आख़िरकार, आपकी बचत खोने का जोखिम हमेशा बना रहता है। इसलिए, एक उपयुक्त परियोजना के चयन के मुद्दे पर जिम्मेदारी से संपर्क करना महत्वपूर्ण है। सब कुछ एक भूमिका निभाता है: वस्तु का स्थान, निर्माण की वर्तमान प्रगति, सभी परमिटों की उपलब्धता, अपार्टमेंट का नियोजित लेआउट, परिष्करण की उपस्थिति या उसकी अनुपस्थिति, अपार्टमेंट की लागत, वस्तु की परिवहन पहुंच, पार्किंग की उपलब्धता, क्षेत्र के बुनियादी ढांचे के विकास का स्तर और उसका सुधार, साथ ही घर के वास्तविक खरीदारों या किरायेदारों की समीक्षा (बशर्ते कि आप परियोजना के पूरा होने के बाद एक अपार्टमेंट खरीदते हैं)।

इस लेख का उद्देश्य आपको इस प्रचुर जानकारी को नेविगेट करने में मदद करना है। आज हम आपको डेवलपर "केवीएस" और आवासीय परिसर "लिंकर" की उनकी परियोजना से परिचित कराएंगे। पढ़ने के बाद, आप यह निर्णय लेने के लिए तैयार होंगे कि आपको संबंधित विकास क्षेत्र में घर खरीदना चाहिए या नहीं।

कम्पनी के बारे में

केवीएस कंपनी उन्नीस वर्षों से रियल एस्टेट बाजार में है। इस दौरान, वह अपने ग्राहकों और साझेदारों के साथ उत्कृष्ट प्रतिष्ठा विकसित करने और अर्जित करने में सफल रही। डेवलपर का आदर्श वाक्य: "हम उच्च गुणवत्ता के साथ, विश्वसनीय रूप से, समय पर निर्माण करते हैं।"

भूमि भूखंड के अधिग्रहण के निर्णय के क्षण से लेकर अंतिम परिष्करण और बिक्री के बाद के संचालन तक वस्तु सबसे सावधानीपूर्वक नियंत्रण में है।

पेशेवरों की एक टीम निर्माण के लिए रचनात्मक दृष्टिकोण का ध्यान रखती है। आज तक, कंपनी पहले ही दस लाख वर्ग मीटर से अधिक अचल संपत्ति वितरित कर चुकी है, जहां दस हजार से अधिक परिवार रहते हैं। डेवलपर अन्य सामाजिक परियोजनाओं का निर्माण भी कार्यान्वित करता है। उनमें से: किंडरगार्टन, एक फायर स्टेशन, स्कूल, पुलिस स्टेशन।

कंपनी ने सेंट पीटर्सबर्ग में आवासीय परिसर "लिंकोर", "इवान दा मेरीया", आवासीय परिसर "गीज़-स्वान" जैसी नई इमारतें बनाई हैं। कंपनी के काम की गुणवत्ता की पुष्टि तीसरे पक्ष के विशेषज्ञों की राय से भी होती है जो केवीएस को निर्माण उद्योग में विभिन्न पेशेवर पुरस्कारों से प्रोत्साहित करते हैं। कंपनी ने साबित कर दिया है कि वह आपके भरोसे की हकदार है।

वस्तु के बारे में

आइए एलसीडी "लिंकर" की परियोजना के बारे में बात करते हैं। वस्तु का पता: कैटरनिकोव स्ट्रीट, घर 5। कुल निर्मित क्षेत्र 33,664 वर्ग मीटर है, और रहने का क्षेत्र 64,428 वर्ग मीटर है। कुल 1072 अपार्टमेंट डिजाइन किए गए हैं।

आवास परिसर फिनलैंड की खाड़ी के पास स्थित है। यह आकर्षक ढंग से डिजाइन किया गया है और अविश्वसनीय रूप से स्टाइलिश है। अपार्टमेंट का लेआउट इतना विविध है कि हर कोई अपने परिवार के लिए उपयुक्त कुछ न कुछ पा सकता है। आस-पास सुखद और आरामदायक छुट्टियाँ बिताने के लिए कई स्थान हैं। इमारतों का परिसर क्षेत्र के सामान्य वास्तुशिल्प रुझान को दर्शाता है।

समीक्षा

मुख्य बात जो इक्विटी धारकों को प्रसन्न करती है वह यह है कि एलआरसी "लिंकर" समय पर बनाया गया था। देरी केवल कुछ इमारतों के लिए थी और केवल 21 दिनों की थी। निर्माण की गति तेज़ थी, परियोजना निष्क्रिय नहीं थी। एलसीडी "लिंकर" को कई कारणों से समीक्षाओं में एक उत्कृष्ट विकल्प कहा जाता है। कई लोगों को लेआउट में डिज़ाइन किए गए विशाल कमरे पसंद आते हैं। निवासियों को इमारतों का आकर्षक स्वरूप, संरक्षित क्षेत्र, बंद प्रांगण भी पसंद हैं जहां निजी वाहन प्रवेश नहीं कर सकते (इसलिए, आप पैदल चलते समय अपने बच्चों की सुरक्षा के बारे में चिंता नहीं कर सकते)। क्षेत्र में बुनियादी ढांचा सक्रिय रूप से विकसित हो रहा है। क्षेत्र में उत्कृष्ट पर्यावरणीय स्थिति से परिवहन के साथ छोटी-छोटी कठिनाइयां दूर हो जाती हैं। यदि हम सेंट पीटर्सबर्ग की नई इमारतों पर विचार करते हैं, तो निश्चित रूप से इस परियोजना पर ध्यान देने की सिफारिश की जाती है। उन्होंने कई लोगों को मोहित किया है.

नकारात्मक प्रतिपुष्टि

एलसीडी "लिंकर" के बारे में अधिकांश नकारात्मक समीक्षाएं इंटीरियर की गुणवत्ता से जुड़ी हैं। निवासियों का कहना है कि खराब मौसम के दौरान खिड़कियां लीक हो जाती हैं, लिफ्ट बेहद अविश्वसनीय लगती हैं, उनकी छतें ज्यादातर टूटी हुई होती हैं। एलके "लिंकर" में अपार्टमेंट की सजावट भी बहुत कम है। यद्यपि अपार्टमेंट पूरी तरह से नवीनीकृत किए गए हैं, निवासियों का कहना है कि उपयोग की जाने वाली सामग्री उच्च गुणवत्ता की नहीं है और आवासीय उपयोग के लिए स्वीकार्य नहीं है। कई लोगों का मानना ​​है कि फर्श तिरछे हैं, जिसका मतलब है कि इमारतें आधिकारिक मानकों का उल्लंघन करके बनाई जा सकती हैं। शायद सभी इमारतों में स्थिति इतनी ख़राब नहीं है, लेकिन समस्या स्पष्ट है। अन्य लोग अत्यधिक बड़ी रसोई या मामूली शयनकक्ष क्षेत्र वाले गलियारों वाले असुविधाजनक लेआउट से आश्चर्यचकित हैं। इस तरह के बयान आपको यह सोचने पर मजबूर करते हैं कि क्या केवीएस कंपनी की नई इमारत में आवास खरीदना चाहिए या अधिक विश्वसनीय निवेश के अवसरों की तलाश करनी चाहिए।

निर्माण प्रगति

यह पैराग्राफ मुख्य अनूठी विशेषताओं में से एक को उजागर करेगा जो डेवलपर को सकारात्मक पक्ष पर चित्रित करती है: परियोजना समय पर वितरित की गई थी। आवासीय परिसर "लिंकोर" की अधिकांश इमारतों पर अनुसूची के अनुसार कब्जा कर लिया गया था। और केवल कुछ के लिए देरी हुई, जो, हालांकि, अन्य डेवलपर कंपनियों की देरी की तुलना में काफी महत्वहीन थी (और केवल तीन सप्ताह की थी)। इस प्रकार, परियोजना पूरी तरह से पूरी हो गई और 2015 की तीसरी तिमाही में सौंप दी गई।

आधारभूत संरचना

एलके "लिंकर" एफएसी के निकटवर्ती क्षेत्र के सभी भूनिर्माण की योजना पहले से बनाई गई थी। पहले से ही, क्वार्टर के क्षेत्र में पर्याप्त संख्या में विभिन्न सामाजिक सुविधाएं हैं, जो इस आवास परिसर में सुखद और, सबसे महत्वपूर्ण, आरामदायक रहने के लिए आवश्यक हैं। उनमें से निम्नलिखित हैं: चिकित्सा केंद्र और पूर्वस्कूली संस्थान, फार्मेसियों और माध्यमिक विद्यालय, गैस स्टेशन, बुटीक, कैफेटेरिया, कार डीलरशिप, सौंदर्य सैलून, रेस्तरां, शॉपिंग और मनोरंजन केंद्र, सिनेमा, जिम और बहुत कुछ।

विचाराधीन आवासीय परिसर की इमारतों से दूर नहीं, ऐसे राजमार्ग हैं जो आपको निजी वाहनों की मदद से और सार्वजनिक परिवहन की मदद से, कम समय में सीधे सेंट पीटर्सबर्ग पहुंचने की अनुमति देते हैं।

आरामदायक आराम के लिए स्थानों की उपलब्धता और प्राकृतिक परिदृश्य के संदर्भ में एक अच्छा स्थान भी इक्विटी धारकों के लिए महत्वपूर्ण है। विचाराधीन आवास परिसर ऊपर वर्णित विशेषताओं के अनुसार एक अनुकरणीय तिमाही है। आस-पास आराम करने के लिए उत्कृष्ट स्थानों के साथ कई हरे-भरे क्षेत्र हैं। फ़िनलैंड की खाड़ी भी पास में है।

भूदृश्य

माना गया क्षेत्र एक महत्वपूर्ण क्षेत्र पर कब्जा करता है, जिसे डेवलपर कंपनी ने वहां रहने वाले निवासियों के लिए आरामदायक और आरामदायक बनाने के लिए भूनिर्माण और सुधार किया है। अब खेल खेलने का मौका है. खेल के मैदान भी सुसज्जित हैं। जल्द ही, पैदल यात्री गलियों में रोशनी वाली लालटेन वाली बेंच लगाई जाएंगी। निवासियों और उनके मेहमानों के लिए, कारों के लिए उत्कृष्ट पार्किंग स्थल (जमीनी और भूमिगत दोनों) सुसज्जित हैं। आप सीधे प्रवेश द्वार से नीचे जा सकते हैं, जो न केवल आरामदायक है, बल्कि समय की भी काफी बचत करता है।

"केवीएस" न केवल अपार्टमेंट, बल्कि आवासीय भवनों से सटे क्षेत्रों के सुधार में भी सक्रिय रूप से लगा हुआ था। प्रत्येक इमारत एक विश्वसनीय और आधुनिक सुरक्षा प्रणाली से सुसज्जित है, और निगरानी कैमरे न केवल घर के बाहर, बल्कि उसके अंदर भी लगाए गए हैं। यह सब उस तिमाही में रहने वाले सभी लोगों की सुरक्षा और शांति सुनिश्चित करता है जिस पर हम विचार कर रहे हैं। प्रत्येक हॉल आधुनिक साइलेंट एलिवेटर से सुसज्जित है। इसकी मुख्य विशेषताएं त्वरित गति, साथ ही उल्लेखनीय रूप से बढ़ी हुई भार क्षमता हैं।

विचाराधीन आवासीय क्षेत्र के क्षेत्र की सावधानीपूर्वक सुरक्षा की जाती है। वहां आज़ादी से जाना नामुमकिन होगा. पार्किंग स्थलों को उसी तरह संरक्षित किया जाता है। यह न केवल निवासियों की व्यक्तिगत सुरक्षा सुनिश्चित करता है, बल्कि उनके स्वयं के परिवहन को भी सुनिश्चित करता है।

एक कमरे के अपार्टमेंट सहित कोई भी आवास नकद के साथ-साथ किश्तों में भी खरीदा जा सकता है।

उपलब्ध अपार्टमेंट का अवलोकन

यह परिसर आरामदायक आवास प्रदान करता है। इमारत ईंट-अखंड तकनीक का उपयोग करके बनाई गई थी। सभी अपार्टमेंट फिनिशिंग के साथ किराए पर दिए गए हैं (आप कई प्रस्तावित विकल्पों में से एक चुन सकते हैं)। क्षेत्रफल 70 वर्ग मीटर से लेकर 91 वर्ग मीटर तक है। एलसीडी "लिंकर" में एक अपार्टमेंट की लागत कितनी होगी? कीमतें क्षेत्र के अनुपात में भिन्न होती हैं। अभ्यास में इसका क्या मतलब है? तो, एक कमरे के अपार्टमेंट की कीमत आपको 88 हजार 787 रूबल प्रति वर्ग मीटर हो सकती है। भिन्न लेआउट के अपार्टमेंट - 96 हजार 119 प्रति वर्ग मीटर तक।

कंपनी, जो आवासीय परिसर के निर्माण में लगी हुई है, ने यूरोप में उत्पादित उच्च गुणवत्ता वाली सामग्रियों से सजावट करने का वादा किया था और जो केवल विश्वसनीय निर्माताओं से खरीदे गए थे। सभी संचार किये जाते हैं. यहां हीटिंग और बिजली की व्यवस्था भी है।

नए भवन में कैसे जाएं?

आवास परिसर सेंट पीटर्सबर्ग के क्षेत्र में स्थित है। आप इसे प्राप्त कर सकते हैं यदि, लेनिनस्की प्रॉस्पेक्ट मेट्रो स्टेशन पर पहुंचने के बाद, उसी नाम के सार्वजनिक परिवहन स्टॉप पर, बस संख्या 142 में स्थानांतरित हो जाएं। प्रॉस्पेक्ट गेरोव स्टॉप तक पहुंचने में लगभग बीस मिनट लगेंगे। इस बिंदु से आवासीय परिसर "लिंकर" तक केवल दस मिनट की पैदल दूरी है। "केवीएस" ने एक विकासशील क्षेत्र में एक कॉम्प्लेक्स बनाया। इसलिए, भविष्य में हम परिवहन संचार में सुधार की आशा कर सकते हैं।

पार्किंग

कॉम्प्लेक्स के निवासी लिंकर आवासीय परिसर के गर्म पार्किंग स्थलों में से एक में अपने निजी वाहनों के लिए पार्किंग स्थान खरीद सकेंगे। उनकी लागत मोटरसाइकिल स्थान के लिए 280 हजार रूबल से लेकर अधिक ठोस परिवहन के लिए 430 हजार रूबल तक है।

एक निश्चित प्रकार की संपत्ति खरीदते समय, पार्किंग स्थान निःशुल्क प्राप्त किया जा सकता है।

अदायगी की शर्तें

आप केवीएस कंपनी के किसी भागीदार बैंक में बंधक के लिए आवेदन करके आवास खरीद सकते हैं। आप किस संस्था के साथ सहयोग करने का निर्णय लेते हैं, इसके आधार पर ऋण की शर्तें भिन्न होती हैं। बंधक चुकौती अवधि - एक वर्ष से पचास वर्ष तक (ऊपरी सीमा एक विशेष बैंक द्वारा निर्धारित की जाती है)। आवश्यक डाउन पेमेंट कुल राशि का शून्य से पचास प्रतिशत तक होता है। अधिकतम ऋण राशि दो मिलियन रूबल या उससे अधिक (बैंक और चुने हुए कार्यक्रम के आधार पर) से शुरू होती है। कुछ संस्थाएँ सब्सिडी और सैन्य बंधक का समर्थन करती हैं।

नतीजा

एलसीडी "लिंकर" डेवलपर "केवीएस" की एक दिलचस्प परियोजना है। इसकी विशिष्ट विशेषताएं अपार्टमेंट का असामान्य लेआउट, इमारतों की आकर्षक उपस्थिति, आवास की किफायती लागत, साथ ही यह तथ्य है कि अपार्टमेंट बढ़िया फिनिश के साथ किराए पर दिए जाते हैं। खरीदारों को महत्वपूर्ण संख्या में लाभ दिखाई देते हैं, जो कई लोगों के लिए निर्णायक तर्क बन गए हैं जिन्होंने उन्हें इस नए आवास परिसर में आवास खरीदने के लिए प्रेरित किया। परियोजना के फायदे और नुकसान पर विचार करके, आप एक सूचित निर्णय ले सकते हैं। लेकिन, निःसंदेह, आपको उत्साहित नहीं होना चाहिए।

सावधान रहें। कोई भी अंतिम निर्णय लेने और कागजात पर हस्ताक्षर करने से पहले इस लेनदेन की सुरक्षा की सावधानीपूर्वक जांच करना आवश्यक है। ऐसा करने के लिए, आपको अपार्टमेंट के लेआउट का अध्ययन करना चाहिए, कंपनी की पिछली परियोजनाओं के कार्यान्वयन के परिणामों (परियोजना की समय सीमा के अनुपालन सहित) पर विचार करना चाहिए। केवल तभी सहमत हों जब कोई बात संदेह पैदा न करे।

केवल अपने और अपने परिवार के लिए सर्वश्रेष्ठ चुनें ताकि आपको अपने निर्णय पर कभी पछतावा न हो। और फिर आपको अपने सपनों का घर खरीदने का मौका मिलेगा, जिससे आप निश्चित रूप से खुश होंगे!

2015 के मध्य तक.

कौन बना रहा है?

केवीएस कंपनी सामान्य ठेकेदार के रूप में कार्य करती है; यह 2003 से सेंट पीटर्सबर्ग रियल एस्टेट बाजार में विभिन्न प्रकार की निर्माण गतिविधियाँ कर रही है। शहर के अधिकारियों के एक आदेश के तहत इस कंपनी द्वारा विभिन्न स्थलों पर बड़ी मात्रा में काम किया गया था। एक आवास निर्माण ठेकेदार के रूप में, केवीएस कई वर्षों से जीडीएसके और डीएसके ब्लोक के साथ सहयोग कर रहा है, जो एलएसआर समूह का हिस्सा हैं।

हाल ही में, कंपनी ने अपनी स्वयं की विकास दिशा विकसित करना शुरू किया। पहला अनुभव आवासीय परिसर "गुसी-स्वान" का निर्माण था, जिसका पहला चरण निर्धारित समय से पहले शुरू किया गया था। अब केवीएस आवास निर्माण के क्षेत्र में कई परियोजनाएं लागू कर रहा है, उदाहरण के लिए, बड़े पैमाने पर लॉस-सर्टोलोवो परियोजना। तो फिलहाल, डेवलपर निर्माण की समय सीमा का सटीक पालन करके इसकी विश्वसनीयता की पूरी तरह से पुष्टि करता है।

6+3= एलसीडी "लिंकर"

एलसीडी "लिंकर" में 6 इमारतें और 3 पार्किंग स्थल होंगे। तीन 20 मंजिला इमारतें क्रमांक 1, 3 और 5 उत्तर-दक्षिण अक्ष पर स्थित होंगी, जिनका उत्तरी भाग मैटिसोव नहर की ओर होगा। सबसे अधिक, इस अर्थ में, नहर के निकटतम पहली इमारत के निवासी, जिनकी खिड़कियाँ उत्तर की ओर होंगी, भाग्यशाली होंगे। वैसे मैनेजर ने बताया कि समुद्र का नजारा सिर्फ 10वीं मंजिल के ऊपर स्थित अपार्टमेंट से ही खुलता है.

गगनचुंबी इमारतों के बीच (पश्चिम-पूर्व अक्ष के साथ), दो 5 मंजिला इमारतें बनाई जाएंगी, जो आंगन या पड़ोसी आवासीय परिसर "डुडरहोफ क्लब" को देखती हैं। बिल्डिंग 6 परिसर की गहराई में स्थित होगी, और इसके केंद्रीय (18 मंजिल ऊंचे) और अग्रभाग के उत्तरी भाग मैटिसोव नहर और फिनलैंड की खाड़ी को भी देखेंगे। नई इमारत के किनारे के हिस्से (8 मंजिल ऊंचे) या तो एडमिरल ट्रिब्यूट्स स्ट्रीट और एलसीडी "मोर", या आंगन और पड़ोसी इमारतों पर दिखेंगे।

इमारतों के बीच 763 पार्किंग स्थानों के लिए 2 मंजिल की ऊंचाई के साथ भूमिगत और जमीन के ऊपर पार्किंग स्थल होंगे। यह देखते हुए कि लिंकर आवासीय परिसर में 1,072 अपार्टमेंट हैं, स्थिति अच्छी दिख रही है, लेकिन परियोजना घोषणा में भी मुफ्त अतिथि पार्किंग का कोई उल्लेख नहीं है, और भुगतान वाले केवल किराए पर उपलब्ध होंगे और उनकी लागत अभी भी अज्ञात है .

लेकिन मुझे आवासीय परिसर "गुसी-स्वान" में पार्किंग की जगह की कीमत का पता चला। इस जानकारी पर दो Vkontakte समूहों में इक्विटी धारकों द्वारा सक्रिय रूप से चर्चा की जाती है, कुछ इस तरह लिखते हैं: "मैं बस सदमे में हूं।" पार्किंग के प्रकार और फर्श (सबसे सस्ती जगहें 6वीं मंजिल पर हैं) के आधार पर, जमा 5 से 100 हजार रूबल तक है और मासिक भुगतान 3,500 रूबल से 6 हजार रूबल तक है। बेशक, कैटरनिकोव स्ट्रीट काफी चौड़ी है, आप अपनी कार पार्क कर सकते हैं, लेकिन नियम दूसरी पंक्ति में पार्किंग की अनुमति नहीं देते हैं, और सड़क बहुत लंबी नहीं है।

अच्छा और आधुनिक लुक

मकान ईंट-मोनोलिथिक तकनीक के अनुसार बनाए जा रहे हैं, और यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि पिछली केवीएस वस्तुएं काफी सुखद और आधुनिक दिखती हैं। विशेष रूप से, यह एल्यूमीनियम सना हुआ ग्लास संरचना के साथ बालकनियों और लॉगगिआस को ग्लेज़िंग करके प्राप्त किया जाता है। खिड़कियाँ और बालकनी के दरवाजे - एकल-कक्ष डबल-घुटा हुआ खिड़कियों और ऊर्जा-बचत कोटिंग के साथ धातु-प्लास्टिक। सभी भवनों के भूतल पर व्यावसायिक परिसर उपलब्ध कराए गए हैं।

तीसरी मंजिल से शुरू होकर लिंकोर में बालकनी होंगी। आवासीय परिसरों के निर्माण की गुणवत्ता के लिए, केवीएस को बार-बार विभिन्न पुरस्कार प्राप्त हुए हैं। प्रेस में आए एक मामले को छोड़कर, कोई नाटकीय स्थिति नहीं थी। इसी साल जून में आवासीय परिसर "गुसी-स्वान" में रात के समय एक लिफ्ट छठी मंजिल की ऊंचाई से गिर गई, इसमें 4 लोग थे. कोई हताहत नहीं हुआ - सुरक्षा प्रणाली ने काम किया।

यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि अपार्टमेंट फिनिशिंग के साथ किराए पर दिए गए हैं और, डीडीयू के अनुबंध को देखते हुए, जिसमें इसका विवरण शामिल है, नए निवासियों को अच्छी मरम्मत मिलेगी। मैं ध्यान देता हूं कि इक्विटी धारकों को स्वयं सामग्रियों के बारे में कोई शिकायत नहीं है, लेकिन कई लोग लॉगगिआस पर सीम की गुणवत्ता से असंतुष्ट हैं। उदाहरण के लिए, आवासीय परिसर "गुसी-स्वान" के इक्विटी धारक सीमों पर लॉगगिआस में धारियों के बारे में शिकायत करते हैं। नए बसने वालों को संदेह है कि डेवलपर ने इवान दा मेरीया आवासीय परिसर के निर्माण की प्रक्रिया में पहले से ही मुखौटा आवरण के विन्यास में कुछ बदलाव किए हैं। मंचों पर, आप केवीएस प्रतिनिधि से इक्विटी धारकों को एक पत्र पा सकते हैं, जो वास्तव में परिवर्तनों के बारे में सूचित करता है और उन सभी को रिफंड प्रदान करता है जो असंतुष्ट हैं।

इंटरनेट पर खुफिया जानकारी

मैंने पहले ही Vkontakte समूहों का उल्लेख किया है। वे काफी सक्रिय हैं, विशेष रूप से पार्किंग स्थल किराए पर लेने की लागत पर चर्चा करते हैं, लेकिन डेवलपर से अन्य संवेदनशील प्रश्न लगभग कभी नहीं पूछे जाते हैं। मुझे डेवलपर की वेबसाइट पसंद आई - कमरों की संख्या के आधार पर अपार्टमेंट चुनना सुविधाजनक है। योजनाएं, दस्तावेज़ीकरण (परियोजना घोषणा और भवन परमिट) हैं, आवास की लागत का संकेत दिया गया है।

विवरण और तस्वीरों वाला एक अनुभाग है जो फिनिश दिखाता है। कमियों में से, मैं इमारत और फर्श को इंगित करके एक अपार्टमेंट चुनने में असमर्थता पर ध्यान देता हूं, हालांकि फर्श योजनाएं स्वयं दी गई हैं। दुर्भाग्य से, नई इमारत को दर्शाने वाला कोई नक्शा नहीं है, इसलिए मौजूदा सामाजिक बुनियादी ढांचे को देखने का कोई तरीका नहीं है। एक और नुकसान बंधक और किस्तों के बारे में जानकारी की कमी है।

कार्यालय का दौरा

केवीएस कार्यालय पारनासस के औद्योगिक क्षेत्र में कंपनी द्वारा निर्मित एक इमारत में स्थित है। आप वहां केवल उसी नाम के मेट्रो स्टेशन से जाने वाली बसों से या प्रॉस्पेक्ट प्रोस्वेशचेनिया मेट्रो स्टेशन से मिनीबस द्वारा पहुंच सकते हैं। मैंने दूसरा विकल्प चुना और 15 मिनट के बाद उस स्टॉप पर उतर गया जिसकी मुझे ज़रूरत थी। मुझे आश्चर्य हुआ, मुझे ऐसा कोई संकेत नहीं मिला जो मुझे डेवलपर की इमारत ढूंढने में मदद कर सके।

अंत में, अंतर्ज्ञान की मदद से, मुझे सही इमारत मिली और प्रबंधक के साथ बैठक हुई। बातचीत एक कॉमन रूम में हुई, जहां करीब बीस लोग थे. प्रबंधकों के कार्यस्थल काफी विशाल और एक दूसरे से दूर होते हैं। वैसे, कार्यालय के ऐसे असुविधाजनक स्थान को ध्यान में रखते हुए, इसके काम का समापन समय 19.00 से थोड़ा बाद में हो सकता है। सच है, शनिवार को 11.00 से 15.00 बजे तक प्रबंधक को ड्यूटी पर पकड़ने का मौका है।

साथ ही डेवलपर की वेबसाइट पर यह जानकारी है कि आप बिक्री विभाग को कॉल कर सकते हैं और कंपनी का मिनीबस आपको पारनास मेट्रो स्टेशन से कार्यालय तक ले जाएगा। मैंने प्रबंधक से पूछा कि क्या इस सेवा का उपयोग करना संभव है, लेकिन मुझे बताया गया कि मुझे इस पर विशेष रूप से भरोसा नहीं करना चाहिए, क्योंकि मिनीबस अक्सर व्यस्त रहती है।

बिना पुस्तिकाओं और लेआउट के

प्रबंधक ने मेरे सभी सवालों का मित्रवत तरीके से उत्तर दिया, और लिंकोर आवासीय परिसर में घर खरीदने के लिए सभी अनुरोधित विकल्पों और शर्तों के बारे में भी बात की। यदि जानकारी केवल कंप्यूटर स्क्रीन पर थी, तो उसने इसे छिपाया नहीं, बल्कि मुझे यह सुनिश्चित करने के लिए आमंत्रित किया कि यह या वह अपार्टमेंट उपलब्ध था। इस तथ्य के बावजूद कि बिक्री लगभग कुछ महीने पहले शुरू हुई थी, कार्यालय में आवासीय परिसर का कोई लेआउट नहीं था, और नई इमारत का वर्णन करने वाली और लेआउट को दर्शाने वाली कोई पुस्तिकाएं नहीं थीं। हालाँकि, प्रबंधक के अनुसार, लेआउट वाला सामान्य एल्बम, जिसका उपयोग कर्मचारी स्वयं करते हैं, एक ही प्रति में मौजूद है।

यहां यह भी स्पष्ट नहीं है कि मामला क्या है: या तो यह खराब तैयारी है, या सड़क के संकेत से लेकर कार्यालय तक और पुस्तिकाओं तक समाप्त होने वाली छोटी-छोटी बातों पर बचत करने की डेवलपर की सचेत नीति है। हालाँकि, प्रबंधक ने मेरे अनुरोध के बिना भी, शेयर समझौते को स्वयं मुद्रित करने की पेशकश की। फिर भी, बातचीत के अंत में, केवीएस कर्मचारी अपनी क्षमता की अच्छी धारणा को धुंधला करने में कामयाब रहा: जब उससे किंडरगार्टन के पंजीकरण और संपत्ति के अधिकारों के पंजीकरण की लागत के बारे में पूछा गया, तो वह अचानक भ्रमित होने लगा और कुछ समझ से बाहर होने लगा। नतीजा यह हुआ कि उन्हें अपने सहकर्मियों से मदद मांगनी पड़ी.

यह पता चला कि डेवलपर अतिरिक्त भुगतान के बिना डीडीयू का पंजीकरण करता है, और शेयरधारक 10 हजार रूबल के लिए स्वयं या केवीएस के माध्यम से आवास के स्वामित्व को पंजीकृत करने में सक्षम होगा। और आखिरी नकारात्मक स्पर्श - प्रबंधक को ठीक से पता नहीं था कि वस्तु तक कैसे पहुंचा जाए और सार्वजनिक परिवहन द्वारा उस तक कैसे पहुंचा जाए, और इसलिए उसे यह जानकारी इंटरनेट पर मिली। सच है, मैं उलझन में था कि सबसे सुविधाजनक मिनीबस किस मेट्रो स्टेशन से जाती है।

जगह

मुझे आवश्यक सभी जानकारी प्राप्त करने के बाद, मैं प्रॉस्पेक्ट वेटेरनोव मेट्रो स्टेशन गया और प्रबंधक द्वारा सुझाए गए नंबर के साथ एक मिनीबस खोजने की कोशिश की। यह पता चला कि ऐसा मिनीबस वास्तव में मौजूद है, लेकिन यह लेनिन्स्की प्रॉस्पेक्ट मेट्रो स्टेशन से जाता है। एक और उपयुक्त मिनीबस मिलने के बाद, 15 मिनट के बाद मैं पीटरहॉफ राजमार्ग पर हाल ही में खुले ज़ेमचुझनाया प्लाजा शॉपिंग सेंटर के ठीक सामने उतर गया। फिर मैं कैटरनिकोव स्ट्रीट की शुरुआत में पहुंचा, जहां लिंकर आवासीय परिसर दिखाई देगा, और एक नीली बाड़ को यातायात को अवरुद्ध करते हुए देखा। मेरे लिए, यह उस विशाल गड्ढे के कारण कोई बाधा नहीं बनी जिसका उपयोग हर कोई जो इस सड़क पर जाना चाहता है, करता है।

हालाँकि, जैसा कि यह निकला, आप कार से भी काउंटर तक जा सकते हैं। ऐसा करने के लिए, आपको पीटरहॉफ राजमार्ग को एडमिरल ट्रिब्यूट्स स्ट्रीट पर बंद करना होगा और फिर, पहले मोड़ पर दाएं मुड़कर सड़क पर जाना होगा। कटेर्निकोव। मैटिसोव नहर पर पुल तक सड़क पूरी तरह से उपयोग योग्य है। जहां तक ​​संपूर्ण आईएफसी "बाल्टिक पर्ल" की सामान्य परिवहन पहुंच का सवाल है, मैंने आवासीय परिसर "मोर" के बारे में जांच में इसके बारे में विस्तार से लिखा है। मैं केवल यह जोड़ूंगा कि काज़कोव्स्काया मेट्रो स्टेशन और गेरोएव एवेन्यू बनाने का निर्णय, जो डुडरगोफ़ नहर पर पुल से होकर गुजरेगा और बाल्टिक पर्ल को लेनिनस्की प्रॉस्पेक्ट से जोड़ेगा, समस्या का समाधान नहीं करता है। प्रॉस्पेक्ट वेटरनोव मेट्रो स्टेशन और लेनिन्स्की प्रॉस्पेक्ट मेट्रो स्टेशन का एक और विकल्प होगा।

यह परिसर स्वयं एडमिरल ट्रिब्यूट्स और कैटर्निकोव की सड़कों के बीच स्थित है, उत्तर में नई इमारत और मैटिसोव नहर के बीच और फिनलैंड की खाड़ी के आगे और अधिक घर दिखाई देंगे। सच है, जैसा कि प्रबंधक ने मुझसे कहा, वे 8 मंजिलों से अधिक ऊंचे नहीं होंगे। पूर्व से, कैटरनिकोव स्ट्रीट के पीछे, एक विशिष्ट परिसर "डुडरहोफ़ क्लब" होगा, और फिर डुडरहोफ़ नहर और साउथ सीसाइड पार्क होगा। मोर आवासीय परिसर का एक और चरण दक्षिण से लिंकोर आवासीय परिसर में शामिल होगा, लेकिन इसका निर्माण अभी तक शुरू नहीं हुआ है।

बच्चों के बुनियादी ढांचे की कमी

अगर हम बुनियादी ढांचे के बारे में बात करते हैं, तो मैंने मोर आवासीय परिसर की अपनी जांच में इस मुद्दे का भी विस्तार से वर्णन किया है। हालाँकि, यहाँ कुछ सकारात्मक विकास हुए हैं। सबसे पहले, ज़ेमचुज़्नया प्लाजा शॉपिंग और मनोरंजन केंद्र खोला गया, जो खरीदारी और मनोरंजन बुनियादी ढांचे की समस्याओं को आंशिक रूप से हल करता है।

दूसरे, एलसीडी "लिंकर" के बगल में स्थित एक किंडरगार्टन और एक स्कूल चालू होने के करीब हैं। हालाँकि, यहाँ बहुत सारे आवासीय परिसर पहले ही बनाए जा चुके हैं, और कितने और दिखाई देंगे। इसलिए बच्चों का बुनियादी ढांचा अभी भी भारी घाटे में है।

कैसे खरीदे?

जैसा कि मैंने पहले ही उल्लेख किया है, लिंकोर आवासीय परिसर में आवास एक इक्विटी भागीदारी समझौते (214-एफजेड) के तहत बेचा जा रहा है, जिसकी शर्तों में इक्विटी धारकों के लिए कोई आश्चर्य नहीं है - सब कुछ सही और पारदर्शी है। खरीद प्रक्रिया इस प्रकार है: डीडीयू के समापन के 5 दिनों के भीतर, खरीदार को क्रेडिट पत्र खोलना होगा, जिसके माध्यम से केवीएस को धन प्राप्त होगा, लेकिन अनुबंध पंजीकृत होने के बाद ही। साख पत्र खोलने की लागत का भुगतान शेयरधारक द्वारा किया जाता है - अनुबंध राशि का 0.1%, डीडीयू का पंजीकरण, जैसा कि मैंने पहले ही उल्लेख किया है, डेवलपर द्वारा निःशुल्क किया जाता है।

चार बैंकों के बंधक कार्यक्रम हैं:

जून 2015 तक किश्तों में आवास खरीदना संभव है, हालांकि डीडीयू में नए भवन को चालू करने की समय सीमा 2015 की तीसरी तिमाही के रूप में इंगित की गई है। न्यूनतम किस्त भुगतान अपार्टमेंट की कीमत का 10% है, फिर शेष राशि पर 0.75% प्रति माह शुल्क लिया जाता है। लेकिन कोई प्रमोशन या विशेष ऑफर नहीं हैं। वैसे भी अभी के लिए.

कीमत क्या है

डेवलपर स्टूडियो से लेकर 4-कमरे वाले अपार्टमेंट तक कई प्रकार के अपार्टमेंट बेचता है, लेकिन बाद वाले के साथ कुछ अजीब है। प्रबंधक के साथ बातचीत के दौरान, मैंने मुझे 4-कमरे वाला अपार्टमेंट दिखाने के लिए कहा, उन्होंने मुझे लेआउट से परिचित कराया, और जब कीमत की बात आई, तो प्रबंधक ने आश्चर्य से कहा कि किसी कारण से उन्हें बाजार से हटा दिया गया था। उसके बाद, मैंने साइट पर जाँच की और वास्तव में - वहाँ "4-कमरे वाले अपार्टमेंट" अनुभाग है, लेकिन कोई अपार्टमेंट नहीं है। अगले दिन, जब मैंने दोबारा साइट का दौरा किया, तो 4-कमरे वाले अपार्टमेंट वाला अनुभाग पूरी तरह से गायब हो गया। हालाँकि, यह तब सामने आया जब, दो सप्ताह के बाद, मैं किसी चीज़ की दोबारा जाँच करने के लिए फिर से लिंकर वेबसाइट पर गया।

एलसीडी "लिंकोर" में आवास की लागत फर्श पर निर्भर करती है: औसतन, यह हर 5 मंजिल पर प्रति वर्ग मीटर 2 हजार रूबल बढ़ जाती है। 30.45 वर्ग क्षेत्रफल वाला सबसे सस्ता स्टूडियो। बालकनी के बिना मीटर की लागत 2 मिलियन 253 300 रूबल होगी, और बालकनी के साथ पहले से ही 2 मिलियन 488 800 रूबल होगी। ऊपरी मंजिल पर सबसे महंगे स्टूडियो की कीमत 2 मिलियन 613 हजार रूबल है।

एक कमरे के अपार्टमेंट 37.6 वर्ग मीटर से लेकर रेंज में प्रस्तुत किए जाते हैं। 2 मिलियन 782 400 रूबल से 64.7 वर्ग मीटर की कीमत पर मीटर। 4 मिलियन 658 400 रूबल के लिए मीटर। "द्वुश्की" 59.54 वर्ग फुट के फ़ुटेज के साथ उपलब्ध हैं। 5 मिलियन 60,900 रूबल से 95.88 वर्ग मीटर तक के मीटर। 6 मिलियन 903 हजार रूबल की कीमत पर मीटर। 87.05 वर्ग मीटर में से तीन कमरों का अपार्टमेंट चुना जा सकता है। 6 मिलियन 93,500 रूबल से 103.94 वर्ग मीटर तक मीटर। 7 मिलियन 275 800 रूबल के लिए मीटर। चार कमरों वाले अपार्टमेंट का क्षेत्रफल 153.8 से 154.7 वर्ग मीटर तक होता है। 11 मिलियन 73,600 रूबल से 14 मिलियन 702,200 रूबल की कीमत पर मीटर।

आवास की काफी उच्च गुणवत्ता वाली फिनिश को देखते हुए, कीमतें पर्याप्त के करीब कही जा सकती हैं, यदि नई इमारत के स्थान के लिए नहीं। सिद्धांत रूप में, "लिंकोर" में अपार्टमेंट की लागत "बाल्टिक पर्ल" में पड़ोसी परिसरों के बराबर है। स्टूडियो और ओडनुष्की के लिए "स्क्वायर" की लागत के साथ-साथ क्षेत्र के स्थिर विकास को ध्यान में रखते हुए, हम मान सकते हैं कि "लिंकर" की निवेश क्षमता है।

लेआउट: ज्यामिति के चमत्कार

लेआउट पर विचार करते समय, बालकनी के बिना बड़ी संख्या में अपार्टमेंट ध्यान आकर्षित करते हैं। लेकिन, उदाहरण के लिए, 2.7 वर्ग मीटर के फ़ुटेज वाली केवल एक बालकनी। गोल आकार वाले मीटर किसी तरह अगले स्टूडियो "ग्लास" के सुस्त तमाशे को उज्ज्वल कर देते हैं। पूर्ण विकसित 1-कमरे वाले अपार्टमेंट की बात करें तो यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि रसोई 10 वर्ग मीटर से अधिक हैं। मीटर 37.6 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले सबसे छोटे अपार्टमेंट को छोड़कर सभी में हैं। मीटर.

लेकिन अलग बाथरूम के साथ स्थिति अलग होती है। ऐसे अपार्टमेंटों की संख्या बहुत कम है - केवल 58.6 वर्ग मीटर का फ़ुटेज। मीटर एक अलग बाथरूम की गारंटी देता है। अपवाद 45.21 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला एक अपार्टमेंट है। मीटर. यह स्पष्ट नहीं है कि 52.53 वर्ग मीटर के फ़ुटेज वाले "ओडनुष्का" की क्या गलती थी। एक संयुक्त बाथरूम के लिए तीन बालकनियों के साथ मीटर, और यहां तक ​​कि इतना छोटा - केवल 3.58 वर्ग मीटर। मीटर - यहां तक ​​कि वॉशिंग मशीन भी वहां फिट नहीं होती।

बालकनियाँ किसी तरह असमान रूप से वितरित हैं: कुछ के लिए, एक नहीं, और दूसरों के लिए, तीन तक। मुझे कहना होगा कि बाथरूम के साथ "कोपेक पीस" में सब कुछ क्रम में है - 61.44 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले अपार्टमेंट के एक संस्करण को छोड़कर हर जगह। मीटर अलग हैं. हालाँकि, बालकनियों के साथ स्थिति समान है - कभी खाली, कभी मोटी। लेकिन "कोपेक पीस" में हॉल के साथ एक वास्तविक समस्या है। या वे लम्बे और संकीर्ण हैं, उदाहरण के लिए, 69.83 वर्ग मीटर के फ़ुटेज वाले अपार्टमेंट में। मीटर (यह भी स्पष्ट नहीं है कि निवासी कैसे तितर-बितर हो सकते हैं), या उनके पास एक संकीर्ण गर्दन है जिसमें चार दरवाजे खुलते हैं, जैसे कि 64.64 वर्ग मीटर के एक अपार्टमेंट में। मीटर.

आवासीय परिसर "लिंकर" में कमरों का आकार प्रसन्न भी कर सकता है और निराशा की खाई में भी डुबो सकता है। पहले का एक उदाहरण 64.64 वर्ग मीटर के फ़ुटेज वाला पहले से ही परिचित अपार्टमेंट है। मीटर, जिसमें एक बड़े लम्बे कमरे में 2 खिड़कियां हैं (वे अलग-अलग दिशाओं का सामना करती हैं), और एक खिड़की वाला कमरा एक वर्ग के आकार का है। निराशा का एक उदाहरण 71.91 वर्ग मीटर का एक अपार्टमेंट है। मीटर, जिसमें दो आयताकार कमरों में एक-एक खिड़की है, और वे लॉजिया को भी देखते हैं।

3-कमरे वाले अपार्टमेंट की ज्यामिति विविधता से नहीं चमकती है, और हॉल और कमरों के लेआउट की सभी कमियों को बरकरार रखती है। तो, 92.56 वर्ग फ़ुटेज वाले एक अपार्टमेंट में। मीटर में हॉल में न केवल एक संकीर्ण मार्ग है, बल्कि लॉजिया की ओर देखने वाली एक खिड़की के साथ आयताकार कमरे भी हैं। बाकी "दरारों" का लेआउट लगभग समान है। लेकिन बाथरूमों के साथ पूर्ण व्यवस्था है - हर जगह दो हैं। नजर सिर्फ 87.05 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट पर टिकी है. मीटर - सब कुछ बहुत तर्कसंगत और सुविधाजनक है, लेकिन इसमें बालकनी नहीं है।

4-कमरे वाले अपार्टमेंट के लेआउट भी प्रभावशाली नहीं हैं। 3 बाथरूमों की उपस्थिति के बावजूद, जिनमें से दो संयुक्त हैं, कमरे छोटे अर्धवृत्ताकार बालकनियों तक पहुंच के साथ आकार में आयताकार हैं। सामान्य तौर पर, एक शौकिया के लिए।

सारांश

मैं संक्षेप में बताऊंगा: डेवलपर की प्रतिष्ठा, उसकी सुविधाओं के निर्माण की गति, डीडीयू (214-एफजेड) का कार्यान्वयन, बंधक प्रदान करने वाले 4 बैंकों की उपस्थिति, किश्तों में एक अपार्टमेंट खरीदने की संभावना, साथ ही अच्छी फिनिश और निर्माण की गुणवत्ता को पेशेवरों में जोड़ा जाता है।

आवास की लागत तटस्थ रहती है. लेकिन स्थान, बुनियादी ढाँचा (विशेषकर बच्चों के लिए) और लेआउट खतरे में पड़ जाते हैं। सामान्य तौर पर, मैं आवासीय परिसर "लिंकोर" को 4 अंकों पर रेट करता हूं।

इवान बेघर

प्रकाशन दिनांक 25 अक्टूबर 2013