पैनल हाउस का दूसरा जीवन, या विस्तार से मुखौटा का एक बड़ा ओवरहाल

रूस में 1960 के दशक की शुरुआत को एक नए शहरी नियोजन प्रतिमान - माइक्रोडिस्ट्रिक्ट्स के उद्भव द्वारा चिह्नित किया गया था। विचार ताजा और फैशनेबल था: ईंट "ख्रुश्चेव" के साथ छोटे ब्लॉकों के बजाय, विशाल क्षेत्रीय इकाइयां दिखाई दीं, जो पैनल 9- और 12-मंजिला इमारतों के साथ बिंदीदार थीं। ऐसी लोकप्रियता आश्चर्य की बात नहीं है - स्लैब से बने घर के निर्माण का समय और लागत ईंट की तुलना में लगभग दो गुना कम था, और अपार्टमेंट बहुत सस्ते थे।

आज, अधिकांश सोवियत-डिज़ाइन किए गए पैनल आवासीय भवन समाप्त हो रहे हैं। उभरती हुई समस्या को हल करने के लिए दो विकल्प हैं: ध्वस्त करना या मरम्मत करना। कठोर उपाय निश्चित रूप से अच्छे हैं, लेकिन पूंजी भी वित्तीय कारणों से पुराने आवास स्टॉक को पूरी तरह से समाप्त नहीं कर सकती है, अकेले क्षेत्रों को छोड़ दें। तो घरों को दूसरा जीवन देना सबसे स्वीकार्य तरीका है।

एम्बुलेंस, विश्वसनीय मदद

रूस में मुख्य आवास स्टॉक सोवियत काल के दौरान, यानी पिछली शताब्दी के 90 के दशक तक बना था। उसी समय, 1956 से 80 के दशक के अंत तक, कमीशन किए जा रहे आवास की मात्रा का 2/3 बड़े पैनल वाले बहु-मंजिला आवास निर्माण पर गिर गया। पूर्वनिर्मित घरों के निर्माण ने निर्माण की अभूतपूर्व मात्रा प्रदान की और इतिहास में सबसे कम समय में एक अरब वर्ग मीटर से अधिक आवास स्टॉक को बढ़ाने की अनुमति दी।

आज 60 और 80 के दशक की पंचवर्षीय योजनाओं में आवास के बड़े पैमाने पर कमीशनिंग ने पूंजी मरम्मत की बिल्कुल समान दरों की आवश्यकता को जन्म दिया है। विशेषज्ञ कई कारणों की ओर इशारा करते हैं कि पुनर्निर्माण क्यों किया जाना चाहिए:

1. मकान आधुनिक थर्मल इंजीनियरिंग मानकों को पूरा नहीं करते हैं, जो पिछली शताब्दी के मध्य और अंत की तुलना में कई गुना कठिन हैं। तो, पिछले वर्षों के लिए 350 मिमी की मोटाई के साथ विस्तारित मिट्टी कंक्रीट की संरचना का थर्मल प्रतिरोध 0.65 एम 2 ∙ 0С / डब्ल्यू है। राजधानी के लिए वर्तमान आवश्यकताएं 3.5 m2 0С / W हैं, और नोवोसिबिर्स्क के लिए - 3.71 m2 0С / W। इस मामले में, यदि संरचना मानक मूल्य से 60-75% अधिक ऊर्जा की खपत करती है, तो उसे पुनर्निर्माण की आवश्यकता होती है;
2. इंटरपैनल सीम के माध्यम से गर्मी का नुकसान। उपयोगिताओं के लिए निवासी भारी मात्रा में धन का भुगतान करते हैं, और अपार्टमेंट शरद ऋतु से वसंत तक ठंडे होते हैं। गर्मियों में, दीवारें गर्म हो जाती हैं और कमरे का तापमान बढ़ जाता है;
3. सौंदर्य संबंधी पहलू। इन्सुलेशन के साथ एक मुखौटा प्रणाली की स्थापना के बाद, इमारत और अधिक आकर्षक हो जाती है।

इन समस्याओं के आधार पर, यह स्पष्ट है कि पैनल घरों की मरम्मत में महत्वपूर्ण उपायों में से एक मुखौटा का पुनर्निर्माण और इन्सुलेशन है। एक नियम के रूप में, इन कार्यों को छत के इन्सुलेशन और उपयोगिताओं के आधुनिकीकरण के संयोजन के साथ किया जाता है। आज, "पैनलों" की मरम्मत के दो सबसे आम तरीके हैं: प्लास्टर के साथ बाहर से इमारत को खत्म करना और एक हिंगेड हवादार मुखौटा (आरवीएफ) स्थापित करना। दोनों प्रकार के facades व्यापक रूप से उपयोग किए जाते हैं और खुद को अच्छी तरह से साबित कर चुके हैं।

मॉस्को के शुकुकिनो जिले में एली पारुसा परिसर से बहुत दूर स्थित आवासीय भवन पूर्ण पुनर्निर्माण का एक शानदार उदाहरण बन सकते हैं। इस मामले में, ओवरहाल के मानक कारणों में एक दृश्य घटक जोड़ा गया था: "कुलीन पड़ोसियों" के निर्माण के बाद, पैनल भवन क्षेत्र के रूप में फिट होने के लिए बंद हो गए (चित्र 1 देखें)। पुनर्निर्माण ने उन्हें आकर्षक बनाना और एक समान शैली प्राप्त करना संभव बना दिया।

अपार्टमेंट इमारतों के पुनर्निर्माण के दौरान थर्मल इन्सुलेशन समाधानों का उपयोग उनकी ऊर्जा दक्षता में काफी वृद्धि करता है, जो इमारत को आधुनिक थर्मल संरक्षण आवश्यकताओं को पूरा करने की अनुमति देता है।

किए गए ऊर्जा परीक्षणों के परिणामों से पता चला है कि 40% तक गर्मी दीवारों से निकल सकती है। निर्माण उद्योग के विशेषज्ञों के अनुसार, दीवारों, छतों, तहखानों के साथ-साथ हीटिंग और गर्म पानी के पाइपों का जटिल इन्सुलेशन एक इमारत को गर्म करने की लागत को 70% तक कम कर सकता है।

उत्कृष्ट कार्य

आज, प्रमुख मरम्मत के वर्तमान कार्यक्रम के तहत किए गए अनिवार्य कार्यों की सूची में, खिड़कियों और संचारों के प्रतिस्थापन के साथ-साथ facades की मरम्मत और इन्सुलेशन शामिल हैं। ठेकेदारों को चुनते समय, वे जिन तकनीकों और सामग्रियों का उपयोग करते हैं, वे एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं - उदाहरण के लिए, उन हीटरों का उपयोग करने की अनुमति नहीं है जिनके पास तकनीकी प्रमाणपत्र नहीं है, क्योंकि यह भविष्य की संरचना की सुरक्षा की गारंटी नहीं देता है। इसके अलावा, वर्तमान कानून के अनुसार, एक बहुमंजिला इमारत में मरम्मत कार्य करने वाली कंपनियां कम से कम 5 वर्षों (नंबर 261-एफजेड) के लिए ऊर्जा दक्षता आवश्यकताओं के साथ भवन के अनुपालन के लिए जिम्मेदार हैं।

तकनीकी ग्राहक (नगर प्रशासन, प्रबंधन कंपनी, आदि) किसी भी समय निर्माण को रोक सकता है यदि यह संदिग्ध सामग्री या संरचनाओं का पता लगाता है, परिणामस्वरूप, इंस्टॉलर को भारी जुर्माना देने के लिए मजबूर किया जाएगा। इसके अलावा, घरों के निवासियों को आग के रूप में "आश्चर्य" की आवश्यकता नहीं होती है, जो तब होता है जब मुखौटा में आग लग जाती है, जो कि अर्थव्यवस्था के लिए ज्वलनशील पदार्थों से इकट्ठा किया गया था। तो यह स्पष्ट है कि उच्च-गुणवत्ता वाले समाधान चुनने की आवश्यकता है, जिनकी विश्वसनीयता संदेह से परे है। उनमें से एक पत्थर की ऊन है। इस सामग्री में तापीय चालकता का कम गुणांक होता है और यह ऐसे गुणों से अलग होता है जैसे कि अतुलनीयता, हाइड्रोफोबिसिटी और वाष्प पारगम्यता, पर्यावरण मित्रता और विरूपण के प्रतिरोध।

उचित स्थापना के साथ, पत्थर के ऊन का सेवा जीवन कम से कम 50 वर्ष है। यह तथ्य इस तथ्य के प्रकाश में अत्यंत महत्वपूर्ण है कि अक्सर मुखौटा थर्मल इन्सुलेशन सिस्टम का अनुमानित सेवा जीवन 50 वर्ष है, जिसका अर्थ है कि टिकाऊ सामग्री का उपयोग करना आवश्यक है।

सबसे अधिक बार, पैनल हाउसों के पुनर्निर्माण के दौरान, हवा के अंतराल के साथ टिका हुआ मुखौटा सिस्टम का उपयोग किया जाता है, क्योंकि उन्हें किसी भी मौसम में और किसी भी परिवेश के तापमान पर लगाया जा सकता है, काम जल्दी से किया जाता है, और परिणाम कई वर्षों तक प्रभावी होता है। एक अवैध सशस्त्र समूह में थर्मल इन्सुलेशन एक या दो परतों में बनाया जा सकता है। आज ऐसे निर्माता हैं जो समाधान पेश करते हैं जो एकल-परत विकल्पों को स्थापित करने की गति और सुविधा के साथ दो-परत स्थापना की दक्षता को जोड़ते हैं। उदाहरण के लिए, रॉकवूल का वेंटी बैट्स डी डबल डेंसिटी स्लैब एक संयुक्त संरचना वाला स्लैब है। ऊपरी परत में 90 किग्रा / एम 3 का घनत्व होता है और बाहरी कारकों के प्रतिरोध की गारंटी देता है, और निचला, नरम और हल्का, 45 किग्रा / एम 3 के घनत्व के साथ, प्रभावी गर्मी संरक्षण और दीवार को इन्सुलेशन का इष्टतम आसंजन प्रदान करता है।

उनकी संरचना और उत्पादन तकनीक के कारण, डबल घनत्व स्लैब के निम्नलिखित फायदे हैं:

• फास्टनर की लागत में कमी। VENTI BATTS D स्लैब के एक वर्ग में 8 डॉवेल की आवश्यकता होगी, जबकि उसी क्षेत्र के दो-परत समाधान को स्थापित करते समय, 12-14 फास्टनरों की आवश्यकता होती है;
• परिश्रम बचत। दो-परत समाधान स्थापित करने की तुलना में डबल-घनत्व थर्मल इन्सुलेशन की स्थापना को पूरा करने में लगभग आधा समय लगता है;
• कोई छिपा हुआ काम नहीं। दो-परत इन्सुलेशन करते समय, थर्मल इन्सुलेशन की निचली परत बंद हो जाती है, जो स्थापना की गुणवत्ता के सत्यापन को काफी जटिल करती है;
• यांत्रिक फास्टनरों की आसानी और विनिर्माण क्षमता। एकल-परत समाधान की स्थापना से संभावित त्रुटियों की संख्या में कमी आती है जो अक्सर दो-परत थर्मल इन्सुलेशन स्थापित करते समय होती हैं। उदाहरण के लिए, निचली नरम परत को स्थापित करते समय, इसकी मोटाई अक्सर इस तथ्य के कारण कम हो जाती है कि डॉवेल को दीवार में अत्यधिक अवशोषित किया जाता है।

इसके अलावा, VENTI श्रृंखला की गर्मी-इन्सुलेट प्लेटों की एक विशेषता यह है कि, तकनीकी प्रमाणपत्र के अनुसार, उनका उपयोग निलंबित मुखौटा प्रणालियों में दहनशील विंडप्रूफ झिल्ली के बिना हवा के अंतराल के साथ किया जा सकता है, जो मुखौटा की अग्नि सुरक्षा को कम करता है। स्लैब की आवश्यक मोटाई को थर्मल प्रोटेक्शन एसपी 50-13330-2012 "इमारतों की थर्मल सुरक्षा" के लिए मानदंडों की आवश्यकताओं के अनुसार चुना जाता है और टिका हुआ मुखौटा प्रणाली की थर्मल एकरूपता के गुणांक को ध्यान में रखते हुए।

मुखौटा क्लैडिंग के लिए, कई समाधान हैं जो आपको एक इमारत को विशेष बनाने की अनुमति देते हैं, बाकी इमारतों से बाहर खड़े होते हैं। इस प्रकार, ROCKPANEL स्टोन वूल फेसिंग स्लैब 100 से अधिक रंगों, लकड़ी और धातु के रंगों के साथ-साथ एक अद्वितीय क्रिस्टल फिनिश के साथ ब्रिलियंट और गिरगिट पैनल में प्रस्तुत किए जाते हैं। पैनल किसी भी वास्तुशिल्प विचार के अनुसार मुड़े हुए और बनाए गए हैं, ताकि एक ग्रे पैनल भवन कला के एक वास्तविक टुकड़े में बदल सके।

• बाहरी आवरण को थर्मल क्षति को रोकने के लिए क्लैडिंग तत्वों के बीच विस्तार अंतराल प्रदान करना आवश्यक है।
• क्षतिपूर्ति अंतराल को इन्सुलेशन की सतह पर महत्वपूर्ण मात्रा में वायुमंडलीय नमी के प्रवेश में योगदान नहीं करना चाहिए।
• एयर गैप सिस्टम के परेशानी मुक्त संचालन को सुनिश्चित करने के लिए बाध्य है, अर्थात। किसी भी परिस्थिति में वायु संचलन बाधित नहीं होना चाहिए। एक नियम के रूप में, अंतर को 60 मिमी चौड़ा बनाया जाता है, लेकिन स्थानीय रूप से इसे 40 मिमी तक कम किया जा सकता है।
• प्रति प्लेट डॉवेल की संख्या कम से कम 5 पीसी है। दो-परत समाधान का उपयोग करते समय, निचली परत के स्लैब को ऊपरी परत से अलग से तय किया जाना चाहिए।

आज रूस में 77.4% अपार्टमेंट इमारतें 1946-1995 में बनी हैं। एक वैश्विक पुनर्विकास प्रक्रिया शुरू हो चुकी है, और आधुनिक इमारतों के उदाहरण साबित करते हैं कि सभी उपाय व्यर्थ नहीं हैं। मुख्य बात क्षेत्रीय स्तर पर मौजूदा कार्यक्रमों का समर्थन करना और विश्वसनीय सामग्री का उपयोग करके उच्च गुणवत्ता के साथ काम करना है।

इरिना ओरलोवा।

ग्रंथ सूची:

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