V priebehu času je potrebné vykonať preventívne práce na vonkajších stenách budovy. Sú neustále pod vplyvom vonkajších agresívnych faktorov, preto sa preventívna údržba fasády súkromného alebo bytového domu odporúča vykonávať každý rok.
Rozdiel medzi veľkými a kozmetickými opravami
Prerábka podľa definície neovplyvňuje vnútorné problémy fasády. Vo väčšine prípadov je zameraný na zlepšenie dekoratívnych vlastností obkladu stien. Mnohí majitelia to zanedbávajú, pretože sa verí, že krása budovy neovplyvní jej únosnosť. Ale nie je to celkom pravda. Faktom je, že väčšina dekoratívnych fasádnych náterov zohráva aj ochrannú úlohu.
Foto - obnova farieb
Zabraňujú premŕzaniu stien a zvyšujú ich ochranu pred vlhkosťou a plesňami. Týka sa to najmä dekoratívnej omietky a farby. Obkladové panely a plechy, ktoré sa často používajú na obklady, zvyšujú tepelnú izoláciu stien a pri použití odvetrávanej fasády eliminujú problém s kondenzáciou.
Foto - konštrukcia montážnych konštrukcií Kapitálové opravy fasád budovy je zložitý technologický proces, ktorý môžu vykonávať len špecialisti. Je zameraná na obnovenie dekoratívnych vlastností domu a predĺženie jeho životnosti. Rekonštrukcia sa vykonáva v súlade s SNiP a podľa požiadaviek majiteľa. Počas generálnej opravy fasády sa vykonávajú tieto operácie:
- Výpočet a merania nosných a obvodových systémov, najmä základových a pivničných plôch;
- Obnova muriva alebo jeho spevnenie pomocou dodatočného stavebného materiálu (tehla, dekoratívne dlaždice, penové bloky);
- Izolácia stien alebo obnova tepelnoizolačného náteru;
- Rekonštrukcia škár, ich škárovanie a v prípade potreby opätovné položenie stavebného materiálu, aby bola konštrukcia reprezentatívna;
- Čistenie fasády od rôznych nečistôt, vrátane plesní, húb, prachu, nečistôt.
Vo väčšine prípadov fasádne práce na výškových budovách vykonávajú stavebné firmy, kde sa opravujú priemyselní horolezci. V niektorých prípadoch sa ich služby využívajú aj pri obnove súkromnej stavby.
Foto - generálna oprava Ale ak potrebujete jednoduchú opravu fasády súkromného domu, povedzme, vložte novú vrstvu omietky alebo pridajte obklad na stenu, môžete to urobiť sami.
Ako opraviť fasádu svojpomocne
Pred začatím stavebných prác musíte vypracovať projekt. Táto dokumentácia pomôže urobiť odhad na nákup stavebného materiálu a zhodnotiť celkový rozsah úloh. Vytvorenie projektu je možné vykonať ručne alebo s pomocou špecialistov, ktorí vám pomôžu vybrať tie správne nátery. Niekedy sa na tento účel používa špeciálny program - ArchiCAD.
Opravu fasády konštrukcií je možné vykonať pomocou nasledujúcich stavebných materiálov:
- Omietky;
- Obkladové panely vyrobené z plastu alebo kovu;
- Kompozitné panely pre odvetrávané fasády (keramické obklady, umelý kameň atď.).
Ak sa na stenách objavia praskliny alebo sú viditeľné plesne, potom je najlepšou možnosťou na dokončenie použiť omietku. Môže to byť niekoľko typov: na báze sadry a na báze cementu. Pravidlá pre zakrytie budovy omietkou:
- Je potrebné vyčistiť fasádu od starých materiálov. Na tento účel môžete použiť brúsny papier alebo kovovú kefu. Potom sa povrch steny dôkladne vyfúkne a napenetruje, aby sa zabezpečila tesná priľnavosť s novou vrstvou malty. Upozorňujeme, že ak žijete vo vlhkom prostredí alebo ak sa v dome už objavila pleseň, musíte použiť materiály s antibakteriálnymi vlastnosťami;
- Pre najlepšie utesnenie trhlín a švov sa používa výstužná sieťka. Ak sa plánuje izolácia fasády, musíte najskôr namontovať tepelné izolátory a potom na omietku nainštalovať mriežku. Táto technológia je vhodná pre akékoľvek steny (tehla, penové bloky, plynové bloky atď.);
- Ďalej sa vykonajú záverečné dokončovacie práce. Dekoratívna omietka môže byť: maľovaná a bezfarebná (biela), brúsna (kôrovec), hladká, lesklá a matná. V závislosti od jeho typu sa spôsob aplikácie líši.
Niekedy sa po dokončení fasádnych prác vyžaduje náter povrchu budovy. Mnoho profesionálnych organizácií na to používa farbu Elephant na vonkajšie práce. Môžete nájsť akúkoľvek farbu: hnedú, bielu, oranžovú, červenú a iné.
Foto - dekoratívna omietka Vykonávanie opráv pomocou vlečky považovaná za najjednoduchšiu a najdostupnejšiu možnosť. Omietka vyžaduje určité zručnosti v stavebníctve, aby bola vrstva čo najhladšia a najkrajšia, zatiaľ čo inštaláciu panelov môžu vykonávať začiatočníci.
- Pre všetky priestory je potrebné pred začatím inštalácie vlečky nainštalovať systém nosiča rámu. Na tento účel sú inštalované profily vyrobené z kovu alebo dreva. Priemerný krok sa udržiava na 60 cm, v niektorých prípadoch sa môže od tejto veľkosti odchýliť o 10–20 centimetrov;
- Potom sa na stenu nainštaluje ohrievač. Môžete použiť minerálnu vlnu, polystyrén, penové možnosti. Na ne musíte položiť vetruodolnú fóliu a pripevniť ju pomocou vzduchových plastových „padákov“ - hmoždiniek na penu;
- Inštalácia plechov začína od spodnej časti základne a pohybuje sa smerom k odkvapu strechy. Ak je inštalovaná odvetrávaná fasáda, je potrebné vopred predvídať, kde budú odpadové vody odvádzané zo striech;
- Hlavnou výhodou takejto opravy je jednoduchosť. Z výbavy budete potrebovať iba skrutkovač, dierovačku, vodováhu a pílku na odrezanie prebytočných kúskov obkladu.
Vzor dreveného obkladu
Opravy fasád pomocou kompozitných panelov je možné vykonať pre akékoľvek priestory: obytné byty, domy, výrobné dielne. Inštalácia tepelných panelov sa vykonáva na ráme aj priamo na stenu. Ich inštalácia sa vykonáva v niekoľkých etapách:
- Príprava fasády;
- Inštalácia panelov;
- Dokončovacie práce: čistenie, maľovanie.
Obrázok Kompozitný panel
Video: dekoratívne farby na fasády
Prehľad cien
Náklady na opravu na kľúč (projekt práce, odhad, výpočty, kapitál alebo kozmetická úprava fasády) sa značne líšia, cena sa môže pohybovať od niekoľkých stoviek rubľov až po desiatky tisíc. Zvážte cenník spoločností poskytujúcich sťahovanie a opravy kancelárií:
Spoločnosti často berú do úvahy prácu s horolezcami, projektový plán priestorov, ako aj vzor dohody o prevzatí. Ide o najlepšiu možnosť, ak potrebujete kompletnú výmenu fasády, presah strechy a zateplenie bytového domu.
