L'aspetto di un edificio è il suo biglietto da visita, con il quale una persona valuta l'edificio nel suo insieme. Nella maggior parte dei casi, questo accade a livello inconscio, quindi la facciata ottiene il ruolo principale qui. La facciata ordinata, ben curata e bella dell'edificio delizierà gli occhi dei passanti e degli ospiti, così come quelli che vivono o lavorano in essa.
Oltre al suo fascino estetico, la funzione principale della facciata è quella di proteggere le pareti esterne dell'edificio dagli effetti distruttivi dell'ambiente. Un processo distruttivo, purtroppo, è inevitabile. Nel tempo, le condizioni meteorologiche avverse distruggono qualsiasi finitura, anche la più resistente. Niente di creato dall'uomo può resistere alle forze della natura.
La necessità di riparare anche la facciata di altissima qualità sorgerà in ogni caso. Ciò è necessario non tanto per migliorare l'aspetto dell'edificio, ma per proteggerlo da ulteriori distruzioni. Se è giunto il momento di riparare la facciata, dovresti analizzare le sue condizioni e determinare da solo quale tipo di riparazione è necessaria.
Tipi di riparazione della facciata
Le riparazioni delle facciate sono di due tipi: parziali e maggiori.
Riparazione parziale (estetica)
Questo tipo di riparazione della facciata consente all'edificio di tornare al suo aspetto originale e migliora le proprietà protettive delle pareti dell'edificio. Significa il restauro di frammenti della decorazione esterna dell'edificio. La corretta selezione dei materiali per la compatibilità è molto importante qui per evitare ulteriori screpolature della finitura. Ad esempio, se un edificio è finito con composti cementizi, la sua facciata può essere ripristinata con simili malte cemento-sabbia.
La ristrutturazione parziale della facciata non include un cambiamento nell'aspetto generale, nella consistenza e nel colore dell'edificio; viene eseguita in più fasi:
- Determinazione dello scopo del lavoro e della quantità di materiali richiesti.
- Preparazione della superficie.
- Ripristino delle finiture nei luoghi di danno.
- Finire i frammenti.
Va ricordato che le moderne miscele di intonaco non solo possono migliorare esteticamente la facciata di un edificio, ma possono anche proteggere le pareti esterne dall'ingresso di umidità e hanno anche proprietà termoisolanti e ignifughe.
Se la finitura dell'edificio restaurato è stata per molti anni e la facciata è gravemente danneggiata, il secondo tipo di restauro della facciata sarà più rilevante.
Revisione
La revisione della facciata è un tipo più costoso e comprende tutta una serie di lavori di restauro e viene utilizzata nei seguenti casi:
- Se il danno all'esterno dell'edificio supera il 30% della superficie totale delle pareti esterne.
- Nel caso di una radicale riqualificazione di un edificio con cambio di destinazione d'uso (ad esempio, se un edificio residenziale viene trasformato in un ufficio o in un negozio commerciale).
- Con parziale ripristino delle zone ammalorate delle murature perimetrali del fabbricato in corso di finitura.
Le fasi del restauro del capitello della facciata dell'edificio sono tuttavia simili alle riparazioni estetiche può includere, se necessario, tali opere:
- Ripristino della struttura del muro esterno in caso di sua distruzione (mattoni o muratura, eventuali elementi decorativi).
- Sigillatura di giunti in muratura e pareti impermeabilizzanti.
- Sostituzione del sistema di drenaggio.
Durante la revisione della facciata dell'edificio, lo strato del vecchio rivestimento viene completamente rimosso, il muro viene pulito dai residui e tutti i lavori di finitura vengono rifatti.
Il vantaggio di un'importante revisione della facciata è che questo processo consente di trasformare radicalmente l'edificio e cambiarne radicalmente l'aspetto, oltre a proteggere meglio le pareti esterne dalle influenze esterne.
La scelta di materiali e finiture moderne è molto ampia. Oggi è possibile rifinire la facciata "bagnata" o "asciutta", utilizzando qualsiasi materiale. Intonaco decorativo, strutturato o tradizionale, piastrelle o clinker, mattoni di finitura, pannelli con imitazione di qualsiasi trama, pietra naturale e artificiale, alluminio, rivestimenti, case in blocchi e molti altri materiali possono cambiare l'aspetto di un edificio oltre il riconoscimento e proteggerlo da distruzione imminente. L'unica differenza sta nella preferenza del proprietario e nelle spese a lui consentite.
Riparazione della facciata di un edificio in mattoni
Il mattone stesso è molto durevole e resistente a varie condizioni meteorologiche, quindi gli edifici in mattoni raramente necessitano di riparazioni. La necessità di restauro può sorgere solo se la tecnologia di muratura viene violata e errori costruttivi nella costruzione dell'edificio, nonché in regioni con condizioni meteorologiche aggressive.
La riparazione di una facciata in mattoni include il riempimento delle crepe nella muratura e la sostituzione dei mattoni danneggiati. Per i difetti, un mattone viene diagnosticato toccando ed è consigliabile farlo ogni anno.
Riparazione della facciata di una casa a pannelli
La maggior parte delle case nelle città russe sono case a pannelli. Inizialmente, erano rifiniti con piastrelle o mosaici e le fughe erano sigillate con cemento. Ma nel tempo, dall'accumulo di umidità, il rivestimento in alcuni punti è semplicemente crollato e il materiale nelle cuciture tra i pannelli è stato distrutto. Oltre all'aspetto, di conseguenza, anche le pareti interne dell'edificio soffrono: su di esse appaiono crepe e umidità.
Tali difetti vengono eliminati sigillando i giunti dei pannelli e i pannelli stessi vengono isolati e intonacati.
Rifacimento facciata. Da dove cominciare? (video)
Ristrutturazione di una facciata ventilata
Oggi i sistemi dei gruppi armati illegali (montati) sono abbastanza diffusi.
Un sottosistema ben congegnato che protegge le pareti dell'edificio dalla distruzione è rivestito con diversi materiali: cassette metalliche, pannelli compositi in alluminio, gres porcellanato, lastre in fibrocemento, un pannello decorativo o una casa di blocco e persino materiali di piccole dimensioni.
Tutti i materiali di rivestimento per sono particolarmente resistenti e durevoli, ma non sono assicurati contro gravi lesioni meccaniche. La riparazione di tali facciate può essere necessaria in caso di errori commessi durante la loro installazione, che portano all'usura degli elementi di fissaggio.
Se il sistema di facciata è stato installato a mano, i frammenti danneggiati del rivestimento o degli elementi di fissaggio possono essere sostituiti in modo indipendente e, se è stato installato da specialisti, è meglio affidare il restauro della facciata ad artigiani esperti.
Fasi dei lavori per il restauro della facciata
I lavori di restauro della facciata si articolano in diverse fasi principali:
- Determinazione dell'ambito di lavoro. In questa fase, viene effettuato un esame approfondito dell'intera superficie delle pareti esterne per difetti nella finitura, crepe e vuoti interni. Per trovarli, devi esaminare attentamente l'intera superficie e picchiettare con un piccolo martello.
- Preparazione della superficie. Prima di ridipingere la facciata nei punti danneggiati, la finitura viene rimossa nei punti strettamente adiacenti al muro dell'edificio con uno scalpello, un martello o un utensile elettrico. Eventuali crepe trovate devono essere approfondite con un cutter. Se è prevista una revisione importante, tutte le decorazioni vengono rimosse.
- Lavori di restauro. Nei luoghi in cui la finitura è danneggiata, le superfici e le crepe vengono sigillate, quindi i luoghi vengono livellati con intonaco.
Per eseguire qualsiasi riparazione della facciata, è meglio acquistare materiali di buona qualità, caratterizzati da una maggiore resistenza all'usura e durata. In questo caso, il nuovo "biglietto da visita" della tua casa o del tuo ufficio avrà un aspetto rappresentativo per più di un decennio.
