रियल एस्टेट में 14 वर्षों से अधिक का अनुभव
फातिखोव डेनिस रायसोविच के साथ साक्षात्कार।
कॉन्स्टेंटिन: नमस्ते! आज हम "रियल एस्टेट की सरकारी खरीद" परियोजना के हिस्से के रूप में एक साक्षात्कार आयोजित कर रहे हैं। और आज हमारे साथ इस क्षेत्र के एक विशेषज्ञ हैं।
डेनिस: नमस्ते.
कॉन्स्टेंटिन: डेनिस, बेशक, मैं तुम्हारे बारे में और जानना चाहता था। कृपया हमें अपने और अपने व्यवसाय के बारे में बताएं। आप अभी क्या कर रहे हैं?
डेनिस: मैं 2004 से रियल एस्टेट में शामिल हूं, मैं अभी भी रियल एस्टेट में हूं। मैंने अपने माध्यम से कई विषय और विशेषज्ञताएं विकसित की हैं। एक समय में वह अचल संपत्ति को किराए पर देने और खरीदने-बेचने, पुनर्विकास को वैध बनाने, विरासत के मामलों से संबंधित लेनदेन और भूमि भूखंडों में शामिल थे। यानी वह सब कुछ जो रियल एस्टेट विशेषज्ञ करते हैं। संकट के दौरान एक निश्चित अवधि में यह बहुत कठिन था, मुझे प्रस्ताव मिलना शुरू हुआ, जब यह तथ्य दिखाया गया कि राज्य भारी मात्रा में अचल संपत्ति खरीद रहा था, मैंने इस दिशा में, इस क्षेत्र में बसने और खुद को साबित करने का फैसला किया। . 2009 से सरकारी खरीद में। और आज तक मैं पूरे रूस में सरकारी अधिकारियों के साथ काम करता हूं। इस बात की परवाह किए बिना कि इस नीलामी की घोषणा कहाँ की जाएगी - चाहे वह रूस के उत्तरी भाग में हो या दक्षिण में - मैं अपना कार्यालय या घर छोड़े बिना कोई भी संपत्ति बेच सकता हूँ।
कॉन्स्टेंटिन: क्या अब यह आपका एकमात्र प्रोजेक्ट है?
डेनिस: सरकारी खरीद से संबंधित रियल एस्टेट मेरे व्यवसाय के क्षेत्रों में से एक है। मेरी अपनी रियल एस्टेट एजेंसी है जिसमें 20 लोग कर्मचारी हैं। ब्रोकरेज व्यवसाय दूसरी दिशा है। रियल एस्टेट से भी संबंधित - हम लोगों को दूर से बंधक के लिए आवेदन करने में मदद करते हैं, दस्तावेज़ों को कहीं भी ले जाने की आवश्यकता नहीं है, यह सब दूर से किया जाता है। और तीसरा क्षेत्र सरकारी ग्राहक के साथ काम करते समय सरकारी खरीद है।
कॉन्स्टेंटिन: सुनो, डेनिस, सामान्य तौर पर, साझा करें कि आपने कब और कैसे रियल एस्टेट में शामिल होने का फैसला किया? रियल एस्टेट क्यों? मैं कहीं भी जा सकता हूं, ऐसा कह सकता हूं। लोग व्यवसाय खोल रहे हैं - टैक्सियाँ खोल रहे हैं, कुछ वेबसाइटें बना रहे हैं। आपके पास अचल संपत्ति क्यों है?
डेनिस: आप जानते हैं, कोस्त्या, मैं तुरंत इस दिशा में नहीं आया था। एक समय मेरे पास फ़र्निचर प्रोडक्शन भी था, यानी मैं कस्टम-मेड फ़र्निचर बनाता था। और उन्होंने एक बेकरी रखी, यानी यह बिफिडुम्बैक्टेरिया की अनूठी परियोजनाओं में से एक थी। जब ओवन में संसाधित किया गया, तो विटामिन का एक कॉम्प्लेक्स बना, यानी फोर्टिफाइड ब्रेड का उत्पादन हुआ। लेकिन एक ऐसा संकट काल भी था जब आटा नहीं था. इसलिए, हम एक के बाद एक व्यवसाय करते गए। हम लोगों के साथ एक हार्डवेयर स्टोर भी चलाते थे। लेकिन हर जगह आपको इस व्यवसाय को समर्थन देने के लिए सामान खरीदने, सामान बेचने, यानी कुछ पूंजी की आवश्यकता होती है।
कॉन्स्टेंटिन: कार्यशील पूंजी, है ना?
डेनिस: उत्पादन प्रक्रिया भी एक बहुत कठिन प्रक्रिया है। लेकिन मैंने खुद को सेवाओं में पाया, इसके लिए बड़ी पूंजी की आवश्यकता नहीं है, लेकिन साथ ही मेरा स्वभाव भी वही है - आप अपना काम कैसे करते हैं, आपको परिणाम कैसे मिलते हैं, आपको खुशी कैसे मिलती है। यानी आज हमारा पूरा कारोबार सिफ़ारिशों से जुड़ा है: आपका काम इस बात पर निर्भर करता है कि आप कैसे काम करते हैं। अत: यहां हम कह सकते हैं कि व्यक्ति स्वयं एक ईमानदार व्यवसायी, सक्षम विशेषज्ञ के रूप में प्रकट होता है। और जैसे-जैसे लोग भरोसा करते हैं, आपका विकास होना शुरू हो जाता है। इसलिए, मैं पहले से ही 10 वर्षों से रियल एस्टेट में हूँ।
कॉन्स्टेंटिन: आपकी पहली डील क्या थी? मुझे बताओ यह कैसा था?
डेनिस: पहला खरीद और बिक्री लेनदेन लोगों को एक अपार्टमेंट खरीदने में मदद कर रहा था। उन्होंने मुझे मेरे काम के लिए पाँच हजार रूबल का भुगतान किया। मेरा पहला पैसा रियल एस्टेट में था।
कॉन्स्टेंटिन: क्या लोगों को वास्तव में पता था कि आपके पास यह पहला सौदा था, क्या आपने मदद की?
डेनिस: वे समझ गए कि मैं एक नौसिखिया था, क्योंकि हर नौसिखिया लोगों के साथ संवाद करने में किसी न किसी तरह की अनिश्चितता के रूप में प्रकट होता है। इसलिए, यहां, बिना अनुबंध के काम करते हुए भी, लोगों ने मेरी सराहना की कि मैंने उन पर ध्यान दिया, अपना समय बिताया, उन्हें कहीं भी नहीं छोड़ा - मैं हर जगह उनके साथ था। और इसकी सराहना करके लोगों ने भुगतान भी किया। मुझे इस बात पर भी गर्व था कि इन पाँच हज़ार रूबल का भुगतान काम के लिए किया गया था।
कॉन्स्टेंटिन: आपने इसे किस पर खर्च किया? क्या आप रियल एस्टेट में थे?
डेनिस: मुझे रियल एस्टेट में पहला पैसा याद नहीं है। लेकिन निश्चित रूप से परिवार में मेज सजाई गई थी, एक उत्सव की मेज थी, क्योंकि एक नई दिशा थी, पहला वेतन। और कहीं न कहीं आपकी सामान्य ज़रूरतें। आख़िरकार, रीयलटर्स का व्यवसाय आमतौर पर अस्थिर होता है। और जैसा कि मुझे अब याद है, मैंने यह लेन-देन तीन महीने तक किया। यानी, मैं तब तक तलाश कर रहा था जब तक कि उनके अपार्टमेंट के लिए कोई खरीदार नहीं मिल जाता, जब तक कि मुझे उनके लिए कोई विकल्प नहीं मिल जाता, और यह सब एक ही श्रृंखला में एक साथ रखा जाना था। लेकिन मेरे तीन महीने का समय बिताने के बाद भी, यह पाँच हजार महंगा, वांछित, लंबे समय से प्रतीक्षित पैसा था।
कॉन्स्टेंटिन: सबसे पहला। मैं समझता हूँ। सुनो, हमारा कंप्यूटर यहाँ चालू है, मैं कभी-कभी झाँकता हूँ, ग्राहक प्रश्न लिखते हैं। मैं वहां से कुछ पूछूंगा, लोग पूछते हैं।
डेनिस: हाँ, बिल्कुल।
कॉन्स्टेंटिन: डेनिस, मैं रियल एस्टेट के बारे में सब कुछ समझ गया - आप कैसे आए। सरकारी खरीद क्यों? इनका गठन किस बिंदु पर हुआ? मुझे पता है कि लोग वाणिज्यिक अचल संपत्ति में भी शामिल हैं, कुछ किराये के आवास में लगे हुए हैं, अन्य केवल आवासीय परिसर - आवास, अपार्टमेंट की खरीद और बिक्री में लगे हुए हैं। लेकिन आपके पास सरकारी खरीद है, जो एक दिलचस्प विषय भी है। वह आपके पास कैसे आई? जीवन के किस मोड़ पर?
डेनिस: जैसा कि हमारे देश के नेता कहते हैं, किसी भी संकट काल में चेतना की सीमाओं का विस्तार होने लगता है, और आप कुछ अवसरों की तलाश में रहते हैं। जैसा कि मैंने आपको बताया, मैं 2004 से रियल एस्टेट से जुड़ा हुआ हूं। 2007-2008 में एक संकट था जब इसे बेचना बहुत मुश्किल था। रियल एस्टेट व्यावहारिक रूप से बिक्री के लिए नहीं था। तो चलिए किनारे पर, मैं कुछ लोगों को बताता हूं कि इस संकट के दौरान मैंने रेलवे में एक पुरालेखपाल के रूप में भी काम किया: मैंने रेलवे कर्मचारियों के पुरालेखों की सिलाई और फाइलिंग की।
और अब वह अपने आप में एक सक्रिय व्यक्ति हैं, इन पांच वर्षों में उन्होंने बहुत कुछ विकसित किया है और संपर्क जानकारी इंटरनेट पर छोड़ दी है, और मेरे पास प्रस्ताव आने लगे। मॉस्को से प्रबंधकों ने फोन किया, एक नियम के रूप में, प्रबंधकों के लिए किसी प्रकार का प्रशिक्षण बेचना महत्वपूर्ण है, और उन्होंने मुझे मॉस्को में आमंत्रित किया। तथ्यों के साथ दिखाते हुए, वास्तव में, बजट का पैसा पूरे रूस में नीलामी के माध्यम से खर्च किया जाता है - यह आवेदनों की एक बड़ी संख्या है।
मैंने निर्णय लिया कि हाँ, मुझे कुछ नया सीखने की ज़रूरत है ताकि मैं किसी तरह आगे विकसित हो सकूँ और शांत न बैठूँ। साथ ही, मैं इस तथ्य से आकर्षित हुआ कि राज्य पैसे वाला खरीदार है। और जो भी लोग अचल संपत्ति बेचना चाहते हैं, उनके लिए उनकी संपत्ति खरीदने वाला खरीदार बहुत महत्वपूर्ण होता है। यह समझते हुए कि कहीं एक बहुत बड़ा "छोटा बॉक्स" है, मैं ग्राहक के अनुरोध के अनुसार काम कर सकता हूं। और जब बहुत बड़ी मांग होती है, तो इस मांग की आवश्यकता को पूरा करना आसान होता है।
कॉन्स्टेंटिन: विशेष रूप से संकट के दौरान, है ना? जहां तक मैं समझता हूं।
डेनिस: हाँ. यह किस पर टूटता है...
कॉन्स्टेंटिन: संकट कब है, क्योंकि मुख्य समस्या क्या है? सबसे अधिक संभावना यह है कि हर चीज़ का क्या मूल्य है।
डेनिस: हर चीज़ इसके लायक है।
कॉन्स्टेंटिन: यानी, आवास बिक्री के लिए नहीं है, क्योंकि निष्कर्ष यह है कि पैसा नहीं है।
डेनिस: बिल्कुल सही.
कॉन्स्टेंटिन: डेनिस, कृपया हमें उस प्रशिक्षण परियोजना के बारे में बताएं जिसका आप वर्तमान में नेतृत्व कर रहे हैं, "राज्य और नगरपालिका की जरूरतों के लिए अचल संपत्ति के आपूर्तिकर्ता।" यह बहुत दिलचस्प है कि यह किस प्रकार का प्रोजेक्ट है। क्या पढ़ा रहे हैं?
डेनिस: आप जानते हैं, कोस्त्या, हर कोई मुझसे पूछता है: "आप क्या सिखाते हैं?" कई तो मेरे रियाल्टार भी कहते हैं: "मुझे सिखाओ।" आप जानते हैं, जब मैं इस दिशा में आगे बढ़ा, तो मुझे स्वयं एहसास हुआ कि एक व्यक्ति की क्षमताएं सीमित हैं। एक महीने के भीतर, मैंने व्यक्तिगत रूप से अपने अभ्यास में मापा कि मैं एक ही समय में 10 लेनदेन कर सकता हूं, लेकिन इससे अधिक करना पहले से ही बहुत मुश्किल है। क्योंकि हर मालिक की परिस्थितियाँ अलग-अलग होती हैं और इन सबको ध्यान में रखना बहुत मुश्किल होता है।
अपने लिए मैंने इस दिशा को एक प्रकार के मिशन के रूप में परिभाषित किया। अर्थात्, एक ओर, मैं राज्य को आवास खरीदने में मदद करता हूँ। राज्य यह संपत्ति अनाथों को आवंटित करता है। और एक दिन मैंने सोचा: "ठीक है, अगर मैं सब कुछ कर सकता हूं, तो मैंने पहले से ही चरण-दर-चरण एल्गोरिदम विकसित कर लिया है, चरण-दर-चरण चरण जो मैं किसी भी व्यक्ति को दे सकता हूं - इन चरणों से गुजरने के बाद, वह प्राप्त करेगा मेरे जैसे ही परिणाम। और दूसरा विचार यह है कि अगर मैं अकेले 10 लेनदेन कर सकता हूं, तो क्या होगा यदि मेरे 10 भागीदार उन क्षेत्रों में हों जहां वे रहते हैं।
बेशक, मैंने दूरस्थ लेनदेन का अपना पहला अनुभव अपने सहकर्मियों के साथ किया, जो मेरे शहर के पास वोत्किंस्क शहर में रहते हैं। जांचा, परखा, यह काम करता है। मैं दूर से काम कर सकता हूं.
कॉन्स्टेंटिन: यानी, संक्षेप में, यह एक प्रशिक्षण परियोजना नहीं है। यानी संक्षेप में, आप साझेदारों की तलाश में हैं।
डेनिस: एक ओर, हाँ। मैं वह सब कुछ सिखाता हूं जो मैं स्वयं कर सकता हूं। मेरे साझेदारों को यह ज्ञान प्राप्त होता है, और उनके साथ मिलकर हम देश के भीतर लेनदेन करते हैं।
कॉन्स्टेंटिन: यह एक प्रकार के फ़िल्टर की तरह है, जैसा कि मैं इसे समझता हूँ, प्रवेश के लिए, है ना? अर्थात्, कोई व्यक्ति शून्य से आकर आपका साथी नहीं बन सकता।
डेनिस: अवश्य. बहुत से लोग मुझसे कहते हैं: "डेनिस, तुम जो कुछ भी जानते हो उसे सिखाओ, हम एक सौदा करेंगे, और मैं तुम्हें तुम्हारे प्रशिक्षण के लिए भुगतान करूंगा।" हां, लेकिन आप समझते हैं, प्रत्येक व्यक्ति का अपना अनूठा ज्ञान होता है, और मैं इसे यूं ही किसी को नहीं दूंगा।
कॉन्स्टेंटिन: मैं सहमत हूं।
डेनिस: मुझे ऐसा अनुभव हुआ जब ऐसा व्यक्ति मेरे पास आया: मैं उसके बाद ऐसा क्यों नहीं करता, क्योंकि मैंने उसे मुफ्त में पढ़ाया था, और अंत में उसने खुद को एक प्रभावी भागीदार नहीं दिखाया, लेकिन उसे प्राप्त हुआ मेरा ज्ञान। और अब वह, एक समुद्री डाकू की तरह, मेरी जानकारी को कौड़ियों के मोल बेच रहा है, मेरी ओर से लोगों को धोखा दे रहा है।
कॉन्स्टेंटिन: यह पता चला है कि योजना का परीक्षण पहले ही किया जा चुका है, कि प्रशिक्षण के माध्यम से मार्ग सबसे प्रभावी है?
डेनिस: अवश्य.
कॉन्स्टेंटिन: यानी, यह पता चलता है कि एक व्यक्ति पर किसी प्रकार की जिम्मेदारी होती है। अगर उसने पैसे दे दिए तो इसका मतलब है कि उसका इस दिशा में आगे बढ़ने का गंभीर इरादा है.
डेनिस: आप बिल्कुल सही कह रहे हैं कि एक व्यक्ति को अपने जीवन में कुछ बदलने का फैसला खुद ही करना चाहिए। सबसे पहले, वह अपने आप में, अपने ज्ञान में निवेश करता है, फिर हम इस ज्ञान को पैसे में बदल देते हैं। वहीं, जो पार्टनर मेरे साथ हैं उनके लिए मेरे पास एक अनोखा ऑफर है। वे कुछ भी निवेश नहीं करते हैं, हम अपने संसाधनों की कीमत पर काम करते हैं। साथ ही, मैं घोषणा करता हूं कि हम एक सौदा करेंगे, और मेरी प्रेरणा सौदे को आधे में विभाजित करने के लिए आपको एक समझौते पर लाना है।
कॉन्स्टेंटिन: सुनो, यह वाकई दिलचस्प है।
डेनिस: इसलिए, जो लोग मेरे पास आते हैं, वे पहले प्रशिक्षण लेते हैं। सबसे पहले, एक व्यक्ति को कुछ सीखने की जरूरत है। फिर हम तुरंत लेनदेन करते हैं।
कॉन्स्टेंटिन: डेनिस, क्या संभावना है कि जो नवागंतुक आपके पास आता है उसकी संभावना बिल्कुल शून्य है। आइए, उदाहरण के लिए, एक वेटर को लें जो कहता है: "डेनिस, मैं यही चाहता हूँ।" क्या संभावना है कि वह सफल होगा?
डेनिस: संभावना हमेशा अधिक होती है। और यह संभावना काफी हद तक स्वयं व्यक्ति पर निर्भर करती है। वे उपकरण, वे चरण जो मैं बताता हूं, सबसे पहले, उनका एक से अधिक बार, एक से अधिक व्यक्तियों पर परीक्षण किया गया है। दूसरे, अगर इंसान खुद को संभाल ले तो उसे परिणाम जरूर मिलेंगे। साथ ही, हर कदम पर वह... वास्तव में, परियोजना में हमारा एक बड़ा लक्ष्य है - हर किसी को कम से कम 100 हजार रूबल कमाना चाहिए। कई लोगों के लिए यह एक बड़ा लक्ष्य है. लेकिन एक बड़े लक्ष्य को प्राप्त करने के लिए, आपको इसे कई छोटे-छोटे टुकड़ों में "काटना" होगा। और इस लक्ष्य के प्रति हमारे पास छोटे-छोटे सबक हैं। प्रशिक्षण कार्यक्रम में हम 10 पाठों से गुजरते हैं। ये छोटे-छोटे सबक हैं. और कार्यों को पूरा करने के बाद आपको अपना एक छोटा सा परिणाम मिलता है। आप एक छोटे लक्ष्य तक पहुँचते हैं।
उदाहरण के लिए, आइए पहला पाठ लें: हमें संघीय कानून 44-एफजेड का अध्ययन करने और उन सवालों के जवाब देने की जरूरत है जो हमारे काम के लिए महत्वपूर्ण हैं - वे लेख, वे उपकरण जो हम अपने काम में उपयोग करते हैं। यह कोई कठिन पाठ नहीं है, वास्तव में यह एक सरल पाठ है, लेकिन इसे पूरा करने के बाद ही व्यक्ति को इसका फल मिलता है। यह एक, लेकिन छोटा परिणाम है. और हम ऐसे छोटे परिणामों को जोड़ते हैं और एक बड़ा लक्ष्य प्राप्त करते हैं। साथ ही, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि कोई व्यक्ति रियल एस्टेट विशेषज्ञ है या नहीं, वह वकील है या नहीं - इससे भी कोई फर्क नहीं पड़ता। क्योंकि प्रशिक्षण परियोजना के हिस्से के रूप में, मेरे पास एक पाठ है जहां, पांच घंटे के पाठ में, मैं एक व्यक्ति को समझाता हूं कि रियल एस्टेट के साथ काम करते समय उसका क्या इंतजार है; अचल संपत्ति दस्तावेज़ क्या हैं; तीसरे पक्ष की बाधाओं, गिरफ़्तारियों, कानूनी दावों की जाँच कैसे करें। यह वह सारी कानूनी जानकारी है जिसकी हमें रियल एस्टेट में आवश्यकता है।
जैसा कि मैंने प्रोजेक्ट में कहा है, कोई व्यक्ति अपने पैसे को जोखिम में नहीं डालता, मैं अपने संसाधनों को जोखिम में डालता हूं। इसलिए, मुझे यह सुनिश्चित करना चाहिए कि मेरा साथी वह सब कुछ जानता है जो मैं जानता हूं। चूँकि वह यह काम अपने क्षेत्र में करेगा, मालिकों, कमीशन और ग्राहक से बातचीत करेगा। और उस पर भरोसा रखने के लिए, मुझे उसे वह सब कुछ सिखाना होगा जो मैं जानता हूं।
कॉन्स्टेंटिन: सुनो, तुमने कहा था कि इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि वह व्यक्ति वकील नहीं है; इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि वह व्यक्ति नौसिखिया है। क्या महत्वपूर्ण है? आख़िर क्या महत्वपूर्ण है?
डेनिस: यह महत्वपूर्ण है कि व्यक्ति स्वयं निर्णय ले। अगर उसने अपना जीवन बदलने का फैसला कर लिया है तो उसे कदम उठाना ही होगा, उसे रुकने की जरूरत नहीं है। सरकारी ग्राहक के साथ काम करते समय यह नौकरी किसी अन्य व्यक्ति के समान ही होती है। तुम्हें भी इसमें उतरना होगा। इसमें भी, आपको समय, अपने संसाधन खर्च करने और अपने अनुभव और कौशल को निखारने की जरूरत है। और यह, वास्तव में, किसी व्यक्ति के लिए खुद को एक साथ खींचने में सक्षम होने के लिए सबसे महत्वपूर्ण बात है।
प्रत्येक कार्य में, कहने को तो, फायदे और नुकसान होते हैं, कुछ त्रुटियाँ होती हैं जिनसे आपको खुद को दूर करने की आवश्यकता होती है - एक ही फोन कॉल करने के लिए। आपको उस व्यक्ति को कॉल करने के लिए एक फ़ोन कॉल करना होगा, उसके अपार्टमेंट में जाने और उससे बात करने के लिए कहना होगा। अब, अगर यह डरावना नहीं है, तो सब कुछ ठीक हो जाएगा। लेकिन हमारे प्रशिक्षण कार्यक्रम के हिस्से के रूप में, हमारे पास व्यावहारिक पाठ हैं जहां हम प्रशिक्षण सत्र करते हैं। किसी व्यक्ति को इन कौशलों को निखारने में मदद करने के लिए पांच प्रशिक्षण बैठकें ताकि वे आसानी से संवाद कर सकें। और अब हम इन सभी परिणामों को एक साथ रख रहे हैं।
कॉन्स्टेंटिन: सिद्धांत रूप में, मैं समझता हूँ।
डेनिस: यह महत्वपूर्ण है कि एक व्यक्ति ज्ञान प्राप्त करने और उसे लागू करने का निर्णय ले। यहां कोई भी मुफ्त की उम्मीद नहीं करता - आपको यह करना होगा।
कॉन्स्टेंटिन: यानी, अगर मैं सिर्फ पैसे दूं, कुछ दिन पढ़ाऊं, और नतीजा...
डेनिस: लेकिन निश्चित रूप से आपको परिणाम नहीं मिलेगा।
कॉन्स्टेंटिन: यानी मुझे और अधिक करना होगा।
डेनिस: कोई भी तुम्हारे लिए कुछ नहीं करेगा, कोस्त्या। मैं आपके लिए काम नहीं करूंगा, इसलिए मैं आपको दूंगा...
कॉन्स्टेंटिन: अब इंटरनेट पर बहुत सारे पाठ्यक्रम हैं, हर कोई कुछ न कुछ वादा करता है।
डेनिस: मैं सहमत हूं, हर कोई वादा करता है।
कॉन्स्टेंटिन: हमें और अधिक करना होगा। डेनिस, मुझे लगता है कि यह एक ऐसा प्रश्न है जिसमें कई लोगों की रुचि होगी। मुझे पहला परिणाम प्राप्त करने में कितना समय लगेगा? उदाहरण के लिए, आज 1 अक्टूबर 2015 है। मैं कहता हूं: “डेनिस, मैं हर बात से सहमत हूं। मुझे चाहिए। आओ मुझे सब कुछ सिखाओ. आप मुझसे जो भी कहेंगे मैं करने को तैयार हूं. मैं सब कुछ करने के लिए तैयार हूं, यानी अगर आप मुझे बैठने के लिए कहेंगे तो मैं उठक-बैठक करूंगा, अगर आप मुझे पुश-अप्स करने के लिए कहेंगे तो मैं पुश-अप्स करूंगा। आप जो भी कहते हैं।" मुझे अपना पहला परिणाम किस अवधि के बाद मिल सकता है? कम से कम आपकी पहली डील?
डेनिस: सबसे पहले, निश्चित रूप से, आपको अध्ययन के लिए समय निकालना होगा। अर्थात्, हमारी प्रशिक्षण प्रक्रिया सप्ताह में दो बार 10 पाठों की है। यानी समय के हिसाब से यह एक महीना और एक हफ्ता है. यानी किसी भी स्थिति में यह समय आपके लिए ट्रेनिंग लेने के लिए जरूरी है. जैसे ही आप प्रशिक्षण पूरा कर लेते हैं, और प्रशिक्षण परियोजना के ढांचे के भीतर, हम तुरंत सौदे ढूंढ लेते हैं, हम तुरंत मालिक की तलाश करते हैं, और तुरंत बातचीत करते हैं। और आप अच्छी तरह समझते हैं कि किसी सौदे के लिए आपको कितना समय चाहिए। चूंकि मैं कहता हूं कि सभी लेन-देन पूर्वानुमानित होते हैं - हमेशा एक आरंभ तिथि और एक समाप्ति तिथि होती है, आप शांति से इसका आकलन कर सकते हैं।
जैसे ही आपने प्रशिक्षण पूरा कर लिया, जैसे ही आपको पहला सौदा मिल गया, आप उस समय को समझ गए जब आपको दस्तावेज़ जमा करने होंगे - यह ठीक 8 दिन है। आज, मान लीजिए कि यह पहला दिन है, आपको नीलामी मिली, और आठवें दिन आपको ढूंढना होगा...
कॉन्स्टेंटिन: क्या इस नीलामी को खोजना मुश्किल है?
डेनिस: यह सरल है, पंद्रह मिनट में, एक परिचयात्मक वेबिनार के हिस्से के रूप में या एक प्रशिक्षण परियोजना के हिस्से के रूप में, हम इस सब का अध्ययन करते हैं कि इस नीलामी को कैसे खोजा जाए। 15 मिनट में वह वहां है.
कॉन्स्टेंटिन: मेरा मतलब है, यह उतना मुश्किल नहीं है, यानी हम अभी भी बैठकर 15 मिनट में सब कुछ पा सकते हैं।
डेनिस: अभी हम कंप्यूटर खोल सकते हैं और देख सकते हैं कि किस शहर में नीलामी की घोषणा की गई थी।
कॉन्स्टेंटिन: और बस, मैं इस पर काम करना शुरू करता हूं, मुझे वस्तु मिल जाती है।
डेनिस: हाँ, पहला कदम यह है कि हम नीलामी की तलाश कर रहे हैं। दूसरा चरण यह है कि हम ऐसी वस्तु की तलाश करें जो इन आवश्यकताओं को पूरा करती हो। सब कुछ सरल भी है. हम इंटरनेट पर जाते हैं, एविटो खोलते हैं, विज्ञापन देखते हैं। अगर हमें कोई फायदे का सौदा दिखता है तो हम कॉल करना शुरू कर देते हैं. हमारे लिए यह समझना महत्वपूर्ण है कि विज्ञापन प्रासंगिक है या नहीं। और टेलीफोन पर बातचीत के ढांचे के भीतर, हमें मालिक को हमारे साथ काम करने के लिए सहमत होने की आवश्यकता है। तदनुसार, एक फोन कॉल करने का मतलब 20 मिनट की बातचीत भी है। यदि मालिक सहयोग करने के लिए तैयार है, तो मैं हस्ताक्षर के लिए दस्तावेज़ ईमेल द्वारा भेजता हूँ।
इसलिए, उदाहरण के लिए, महीने की पहली तारीख को, मैंने एक नीलामी देखी और 20 मिनट के भीतर मैंने एक फ़ोन कॉल किया। और पांचवें दिन मुझे पहले ही दस्तावेज़ प्राप्त हो गए। आठवें तक, मैंने उन्हें साइट पर डाल दिया और बस इतना ही। अन्य सभी तिथियों की गणना उचित सूत्र का उपयोग करके की जाती है। यानी, प्रशिक्षण कार्यक्रम के हिस्से के रूप में, हम लेन-देन से बाहर निकलने के लिए किस फॉर्मूले का उपयोग करते हैं, इसकी गणना करते हैं, और यह तारीख स्पष्ट और अनुमानित है। प्रशिक्षण के 45 दिन बाद, आपको अपनी पहली जमा राशि प्राप्त होती है।
कॉन्स्टेंटिन: यानी प्रशिक्षण 45 दिनों का है। सिद्धांत रूप में, सब कुछ स्पष्ट है।
डेनिस: यानी, ये सभी तिथियां कानून में वर्णित हैं। मुझे यह जगह क्यों पसंद है, इसकी अपील - सभी सौदे पूर्वानुमानित हैं। जैसे ही मैंने नीलामी देखी, मेरे मन में पहले से ही एक तारीख थी कि मुझे पैसे कब मिलेंगे। सब कुछ बहुत सरल है.
कॉन्स्टेंटिन: आप कितने लेनदेन कर सकते हैं? यह अधिक व्यापारिक प्रश्न है.
डेनिस: सब कुछ मानवीय क्षमताओं, आपके समय पर निर्भर करता है। यहां मैं अपने दम पर हूं - मैं कहीं भी काम नहीं करता, मैं सिर्फ रियल एस्टेट में पूरी तरह से शामिल हूं। जो साझेदार मेरे साथ काम करते हैं वे अपने मुख्य कार्य पर काम करते हैं, कुछ एक समय-सारणी पर, कुछ एक चक्राकार समय-सारणी पर। समय किसके पास है? एक महीने में, यदि आपके पास पर्याप्त समय है, तो आप वास्तव में 10 लेनदेन कर सकते हैं। यदि पर्याप्त समय हो!
कॉन्स्टेंटिन: प्रति लेनदेन औसत चेक क्या है?
डेनिस: औसतन, हम 100 हजार रूबल से शुरू होने वाले लेनदेन को देखते हैं। अर्थात्, सौ तक वाले बहुत आकर्षक नहीं हैं, क्योंकि हम, निश्चित रूप से, सोचते हैं कि सौदा प्रतिस्पर्धियों के बिना होगा। लेकिन किसी भी मामले में, आपको पूर्वानुमेयता के इस तत्व को अपनाने की आवश्यकता है: यदि कोई प्रतिस्पर्धी है तो क्या होगा। आपको कम करना होगा, और आपकी संबंधित आय कम हो जाएगी। इसलिए, हम 100 हजार रूबल से शुरू होने वाले सौदों को देखने का प्रयास करते हैं।
कॉन्स्टेंटिन: यानी, अगर यह काम करता है, तो मैं गणित लेता हूं, 100 हजार को 10 लेनदेन से गुणा करने पर, यह प्रति माह एक मिलियन हो जाता है?
डेनिस: हाँ.
कॉन्स्टेंटिन: डेनिस, परियोजना के बारे में सब कुछ स्पष्ट है। उन्होंने सारी बातें विस्तार से बताईं. मुझे लगता है कि जिस किसी को भी अधिक जानकारी की आवश्यकता है, वह परिचयात्मक प्रशिक्षण वेबिनार के लिए आपके पास आ सकता है, जहां आप विस्तार से बताएंगे और विशिष्ट चरणों से संबंधित प्रश्नों के उत्तर देंगे।
डेनिस: हाँ. इसमें बहुत सारे चरण और विवरण हैं, इसलिए मैं समय-समय पर परिचयात्मक वेबिनार आयोजित करता हूं। मैं आपको आमंत्रित करता हूं, न्यूज़लेटर की सदस्यता लें और ईमेल द्वारा आमंत्रण की प्रतीक्षा करें।
कॉन्स्टेंटिन: डेनिस, व्यवसाय, पैसा, कमाई, यह सब बहुत दिलचस्प है। लेकिन किसी बिंदु पर यह मौद्रिक आवश्यकता बंद हो जाती है और आप पहले से ही कुछ अलग श्रेणियों में सोचते हैं। पैसे के अलावा भी बहुत कुछ है, है ना? क्या आपके जीवन में कोई मिशन है?
डेनिस: मैं आपको पहले ही बता चुका हूं कि मैंने पहले ही इस दिशा को एक तरह के मिशन के रूप में अपने लिए परिभाषित कर लिया है।
कॉन्स्टेंटिन: तो यह वह है, है ना?
डेनिस: हाँ.
कॉन्स्टेंटिन: यह आपका जीवन मिशन है।
डेनिस: हाँ. मैंने अपने लिए निर्णय लिया कि मैं राज्य को प्रति माह 10 अपार्टमेंट की आपूर्ति कर सकता हूं। इसका मतलब है कि 10 अनाथ बच्चों को अपार्टमेंट मिलेंगे। अपने साझेदारों की कीमत पर, हम दो हजार अनाथों को अपार्टमेंट प्रदान करते हैं, जिससे कतारें कम हो जाती हैं। और सामान्य तौर पर, मैं इस दिशा में पैसे को अपना लक्ष्य नहीं मानता। मेरा लक्ष्य ग्राहक के साथ संबंध बनाना है। मेरा लक्ष्य उनके साथ साझेदार के रूप में काम करना है ताकि मैं एक सक्षम कर्मचारी के रूप में देखा जाऊं। और यह सब स्थिरता की ओर ले जाता है। इससे यह तथ्य सामने आता है कि अब मुझे नीलामियों की खोज में अपना समय बर्बाद नहीं करना पड़ता है।
कॉन्स्टेंटिन: राज्य के अर्थ में ग्राहक।
डेनिस: और ग्राहक, एक भागीदार के रूप में, मुझे कॉल कर सकता है और कह सकता है: "डेनिस, हम नीलामी करेंगे, 2-3 अपार्टमेंट तैयार करेंगे, हम उन्हें खरीद लेंगे।"
कॉन्स्टेंटिन: राज्य द्वारा प्रतिनिधित्व किया जाने वाला एक नियमित ग्राहक।
डेनिस: हाँ. मैं अपने सभी साझेदारों को ऐसा करने के लिए प्रोत्साहित करता हूं: पैसे के पीछे मत भागो। निःसंदेह, सभी युवाओं की नज़र में डॉलर होते हैं। लेकिन पैसे के पीछे भागने की जरूरत नहीं है. इसे थोड़ा, लेकिन स्थिर रहने दें। और ये सब लोगों के साथ रिश्ते हैं।
कॉन्स्टेंटिन: सुनो, लेकिन "थोड़ा सा", दर्शकों में से कोई अब कहेगा: "वाह, थोड़ा सा?" एक लाख रूबल के दस लेनदेन। अब मैं मार्च में हूँ - एक मिलियन, अगले महीने एक मिलियन, फिर एक मिलियन।” हमारे कुछ दर्शकों के लिए यह बहुत अच्छी रकम है।
डेनिस: हर किसी की प्राथमिकताएँ अलग-अलग होती हैं: कुछ के पास लक्ष्य के रूप में पैसा होता है, मेरे पास पहले से ही कुछ अन्य बड़े पैमाने के लक्ष्य होते हैं। और चौथे क्षेत्र में से एक जिसे मैं वर्तमान में विकसित कर रहा हूं वह एक नया आवास कार्यक्रम है। जब वह मॉस्को में काम कर रही है, तो वह उदमुर्तिया में अपना पहला कदम रख रही है। और यह बंधक का एक विकल्प है. आज हमारा राज्य केवल एक ही समाधान पेश करता है - बंधक, आवास में सुधार के लिए कोई अन्य विकल्प नहीं हैं; लेकिन एक आवास कार्यक्रम है जिसे मैं विकसित कर रहा हूं - "हाउसिंग स्टेप"। यह रहने के लिए सामाजिक किराये पर एक अपार्टमेंट प्राप्त कर रहा है। किसी व्यक्ति का मुख्य लक्ष्य आवास की समस्या को हल करना है, और यदि वे आपको कम किराए पर एक अपार्टमेंट प्रदान करते हैं, तो आप सस्ते में और लंबे समय तक रह सकते हैं और खुद को बचत करने के लिए प्रेरित कर सकते हैं। एक अपार्टमेंट के लिए बचत करके, आप इस किराए के अपार्टमेंट से बाहर जा सकते हैं और अपना खुद का अपार्टमेंट खरीद सकते हैं।
बंधक क्या है? सब जानते ही हैं कि यह 15 वर्ष का "बंधन" है। अभी मेरे पास आवास कार्यक्रम में केवल एक अपार्टमेंट है। यानी, तदनुसार, इसे पंजीकृत करने, इसे खरीदने, मरम्मत करने के बाद, मैं एक व्यक्ति को सामाजिक रूप से कम किराए पर वहां ले जा सकता हूं, ताकि वह वहां 5 या 10 साल तक रह सके, अपने जीवन के मुद्दों को हल कर सके और अपने जीवन को बेहतर बनाने में सक्षम हो सके। स्थितियाँ।
कॉन्स्टेंटिन: दिलचस्प है, क्या आप मुझे बाद में और अधिक विस्तार से बता सकते हैं, क्योंकि आपने मुझे यह जानकारी भेजी है।
डेनिस: हां, जल्द ही इस जानकारी पर एक वेबिनार होगा, जहां मैं इस बारे में अधिक विस्तार से बात करूंगा। इस कार्यक्रम के लिए सभी दस्तावेज़ अभी तैयार किए जा रहे हैं। वित्त के क्षेत्र में मुख्य लक्ष्य मानव सुरक्षा है, क्योंकि आप सभी ने सुना है कि हमारे समय में बहुत सारे अलग-अलग पिरामिड आदि हैं। - लोगों को धोखा दिया जा रहा है. यहां सब कुछ कानून के दायरे में है. सभी लेनदेन कंपनी हाउस में पंजीकृत हैं।
कॉन्स्टेंटिन: सुनो, प्रश्न अभी यहीं आया है, दिलचस्प प्रश्न। यदि आप दस साल पीछे जा सकें, तो आप अपने जीवन में क्या बदलाव लाएंगे? कितना कठिन प्रश्न है.
डेनिस: तो मैं इसे बदल सकता हूँ? वास्तव में, मैं उसी रास्ते पर चलता जो मैंने अब अपनाया है। क्योंकि जो अनुभव मुझे जीवन में मिला, यह अनुभव मुझे मेरे माता-पिता ने नहीं दिया, मैंने स्वयं अनुभव किया। और अब मेरे जीवन में और दोस्तों, साझेदारों, सहकर्मियों के दायरे में जो कुछ भी है, उस पर मुझे गर्व है। और अगर शायद 10 या 5 साल पहले, मैं किसी और रास्ते चला गया होता, तो शायद मेरे पास वह नहीं होता जो मेरे पास अब है। इसलिए, सब कुछ मुझ पर सूट करता है, मैं अपने जीवन में कुछ भी नहीं बदलूंगा।
कॉन्स्टेंटिन: बढ़िया। आपके लिए जीवन में सबसे महत्वपूर्ण चीज़ क्या है? आप इसे पाँच शब्दों में तैयार कर सकते हैं।
डेनिस: परिवार, दोस्तों के साथ रिश्ते, साझेदारी, एक व्यक्ति के रूप में मेरे बारे में दोस्तों और परिचितों की सिफारिशें, उन लाभों के बारे में जो मैंने कुछ लोगों को पहुंचाए।
कॉन्स्टेंटिन: आपने कहा परिवार। क्या आपका कोई जीवनसाथी है? बच्चे?
डेनिस: हाँ, दो बच्चे। बेटी 8 साल की है, बेटा 13 साल का है और पत्नी की शादी को 15 साल हो गए हैं।
कॉन्स्टेंटिन: बहुत बढ़िया। ओल्गा लिखती है: "कौन सी बाधाएँ कुछ लोगों को उनके लक्ष्य प्राप्त करने से रोकती हैं?"
डेनिस: बाधाएं क्या हैं? दरअसल इंसान का आलस्य. वे लोग, कहते हैं, एक सामान्य, मापा जीवन जीते हैं: काम - घर, घर - काम। रोजमर्रा की जिंदगी उबाऊ हो जाती है, आपको इसकी आदत हो जाती है और अपना आराम क्षेत्र छोड़ना बहुत मुश्किल हो जाता है। यहां तक कि एक प्रशिक्षण परियोजना के ढांचे के भीतर, मैं अपने सहयोगियों से कहता हूं कि: “मैं तुम्हें एक कार्य देता हूं और इसे पूरा करने के लिए आपके पास 48 घंटे हैं। उसके बाद, आपको किए गए काम के बारे में मुझे रिपोर्ट करनी होगी। और बहुत से लोग सोचते हैं: “तो, डेनिस आपको कुछ करने के लिए मजबूर करेगा। हमें किसी तरह अपने कम्फर्ट जोन से बाहर निकलने की जरूरत है।
साझेदारों में से एक अद्भुत आदमी है, वह प्लम्बर के रूप में काम करता है, और प्रशिक्षण पूरा करने के बाद भी, वह कहता है: “क्या आप कल्पना कर सकते हैं कि मेरा जीवन कैसे बदल गया है? मुझे लोगों से मिलना है, मुझे किसी तरह प्रेजेंटेबल दिखना है, मैंने शेव भी की है। मैं अपने जीवन में कभी ऐसे स्टोर में नहीं गया जो पुरुषों के कपड़े-सूट और जैकेट बेचता हो। मेरी जिंदगी इस तरह बदल गई है कि अब मुझे ये सब करने पर मजबूर होना पड़ रहा है।'
कॉन्स्टेंटिन: मुझे भी लगता है कि सबसे कठिन काम कुछ नया करना है। और कठिनाई यह कॉल करने में नहीं है? बस अपनी सामान्य स्थिति से बाहर निकलें, अपनी सामान्य दुनिया से जिसमें आप रहते हैं - कुछ के लिए यह एक सोफा, एक टीवी है, दूसरों के लिए यह कुछ और हो सकता है।
डेनिस: जो लोग मेरे वेबिनार में आते हैं वे सोचते हैं: “जब मैं किसी व्यक्ति को कॉल करूंगा, तो मैं उसे क्या बताऊंगा? मैं क्या प्रश्न पूछूंगा? इसके बारे में सोचने की जरूरत नहीं है. तैयार उपकरण, तैयार प्रश्न, टेम्पलेट: आप बस कॉल करें, प्रश्न पूछें, उत्तर प्राप्त करें। सब कुछ वास्तव में काफी सरल है. सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि अपने आराम क्षेत्र से बाहर निकलने का निर्णय लें, इस बारे में सोचें कि परिणाम मिलने पर आपका क्या इंतजार है और अपना पहला बड़ा लक्ष्य हासिल करें। यानी यह व्यक्ति को प्रेरित करता है.
कॉन्स्टेंटिन: आइए अंत को इस तरह सारांशित करें। आपके अनुसार कौन सी जीवन स्थिति किसी व्यक्ति को सफलता प्राप्त करने की अनुमति देती है?
डेनिस: चाहे कुछ भी हो, जीवन में कैसी भी परिस्थितियाँ क्यों न आएँ, किसी न किसी समय, आपको दृढ़ता के साथ जाने, जाने और जाने की ज़रूरत है। परिणाम प्राप्त करने के लिए जीवन में किसी चीज़ पर विजय पाना। यदि यह काम नहीं करता है, तो आपको पुनः प्रयास करना होगा। यदि यह काम नहीं करता है, तो पुनः प्रयास करें। मत रुकें। क्योंकि याद रखें, कोस्त्या, अपने आप को एक बच्चे के रूप में याद रखें, जब आप अपना पहला कदम उठाना शुरू कर रहे थे। ठीक है, सबसे पहले आप अपने पेट के बल रेंगे, फिर आप घुटनों के बल चलने लगे, फिर आप उठने लगे, लेकिन यह आपके काम नहीं आया - आप गिर गए। यदि यह काम नहीं किया, तो आप गिर गये। लेकिन हर बार आपने और भी नए कदम उठाए. और किसी भी नए व्यवसाय में सब कुछ वैसा ही होता है। यदि आपने टर्नर के रूप में प्रशिक्षण लिया है, तो आप किसी कारखाने में नहीं आएंगे और तुरंत भागों को पूरी तरह से मोड़ना शुरू नहीं करेंगे। फिर भी, अनुभव और अभ्यास आपको परिणाम तक ले जाएंगे। उसी तरह, यहां, परीक्षण और त्रुटि से, आप छोटे कदम उठाते हैं, छोटे लेकिन महत्वपूर्ण परिणाम प्राप्त करते हैं। जो मैं आपको बताता हूं वह अद्वितीय है कि आप सब कुछ एक ही बार में नहीं करते हैं। मैंने तुमसे कहा, और 48 घंटों में तुमने दौड़कर यह कर दिखाया। आपने एक छोटा सा कदम उठाया, इसे समेकित किया, परिणाम प्राप्त किया, वापस रिपोर्ट की, मैंने आपसे कहा: "हां, सब कुछ ठीक है।" आप एक नया कदम शुरू कर रहे हैं. और सीढ़ियों पर चलना आसान हो गया है। मैंने एक सीढ़ी पर कदम रखा और परिणाम सुरक्षित कर लिया। उसने दूसरे पर कदम रखा और उसे सुरक्षित कर लिया।
कॉन्स्टेंटिन: यह पता चला है कि मुख्य मुख्य बिंदु बस ऐसे क्षणों में हार नहीं मानना है।
डेनिस: हार मत मानो!
कॉन्स्टेंटिन: यही वह क्षण है जब मैं उस पर प्रोजेक्ट करूंगा जिसके बारे में आप और मैं बात कर रहे थे - रियल एस्टेट की आपूर्ति। ग्राहक को कॉल करें: उदाहरण के लिए, वह आपके माध्यम से अपनी वस्तु बेचना नहीं चाहता है। आप नीलामियों की तलाश करते हैं, लेकिन आप उन्हें नहीं ढूंढ पाते। अभी भी कुछ कठिनाइयां होंगी. यह इतना आसान नहीं है: आप इंटरनेट पर जाते हैं, आपको कुछ भी करने की ज़रूरत नहीं है, आपके लिए एक नीलामी सामने आती है, जो पहले से ही तैयार है, यानी, एक तैयार सीमांत अच्छी वस्तु के साथ, एक स्वादिष्ट वस्तु के साथ। जरूर कुछ मुश्किलें भी होती हैं...मुश्किलों का सामना तो किसी भी इंसान को करना पड़ता है।
डेनिस: कोस्त्या, आप बिल्कुल सही कह रहे हैं। लेकिन फायदा यह है कि आप अकेले नहीं हैं। ऐसे बहुत से लोग हैं जो कुछ पाठ्यक्रम, सेमिनार लेते हैं, ज्ञान प्राप्त करते हैं, और फिर यह नहीं जानते कि इसे कैसे लागू किया जाए। क्योंकि वे अपनी ही गंदगी में डूबे हुए हैं। मेरे प्रोजेक्ट में एक टीम है जहां आप और समूह एक ही स्थान पर हैं, ऐसा कहें तो एक ही समूह में। यदि आपको कोई कठिनाई हो तो आप कोई भी प्रश्न पूछ सकते हैं।
कॉन्स्टेंटिन: यह एक तरह का समुदाय है।
डेनिस: हाँ. एक प्रकार का समुदाय जहाँ हम सभी एक-दूसरे की मदद करते हैं, सलाह देते हैं, आदि।
कॉन्स्टेंटिन: क्या कोई सहायक वातावरण है? जहां मुश्किल क्षणों में मैं हमेशा आकर समर्थन मांग सकता हूं। मैं सही ढंग से समझता हूँ?
डेनिस: बिल्कुल सही. और क्या आप जानते हैं इसका और क्या फायदा है? ऐसे समुदाय में, ऐसे समूह में रहते हुए, आप देखते हैं कि कोई आगे बढ़ रहा है, कुछ नेता पहले से ही सौदे करना शुरू कर रहे हैं। और आप सोचते हैं: “तो, मैं क्यों नहीं कर सकता? क्या हुआ है? मैं दूसरों जैसा क्यों नहीं हूं? और आप खुद को प्रेरित करना शुरू कर देते हैं। यह एक ऐसी किक है: दूसरे ऐसा करते हैं, लेकिन आप, इससे बुरा क्या है? आप और भी अधिक आगे बढ़ना शुरू करते हैं और परिणाम प्राप्त करते हैं।
कॉन्स्टेंटिन: डेनिस, साक्षात्कार के लिए बहुत-बहुत धन्यवाद। यह बहुत दिलचस्प हूँ।
डेनिस: दरअसल, सिस्टम काम करता है।
कॉन्स्टेंटिन: बस अंत में। आखिरी सवाल: अभी एक व्यक्ति ने इंटरव्यू देखा, उसकी कुछ इच्छा बताएं। भावी रियल एस्टेट आपूर्तिकर्ता के लिए।
डेनिस: प्रिय ग्राहक! मैं आपसे विनती करता हूं कि आप वहां न रुकें। वास्तव में, आज का जीवन हमें अपार अवसर प्रदान करता है। दरअसल, पैसा आपके पैरों के नीचे पड़ा है, बस इसे ले लीजिए और अपनी जेब में रख लीजिए। अपनी गतिविधि के क्षेत्र को थोड़ा विस्तृत करें और चारों ओर देखें - जीवन उतना नीरस नहीं है जितना आप सोचते हैं। मूलतः, हमारे सभी लोग यही सोचते हैं कि काम, घर, टीवी, सोफ़ा इत्यादि। लेकिन आज हमारे पास सम्मान से जीने के असीमित अवसर हैं। कार्रवाई करें, रुकें नहीं!
मैं आपको अपने जल वेबिनार में आमंत्रित करता हूं। हमारे न्युजलेटर की सदस्यता प्राप्त करें। खबर पढ़ो। मैं आपको न्यूज़लेटर में और भी बहुत सी दिलचस्प बातें बताऊंगा। और अपने अगले परिचयात्मक वेबिनार में, मैं आपको ईमेल द्वारा निमंत्रण भेजूंगा। वीडियो के नीचे आपको एक लिंक दिखाई देगा, उसका अनुसरण करें, अपना नाम और ईमेल पता दर्ज करें और ईमेल द्वारा निमंत्रण की प्रतीक्षा करें। वैसे, वीडियो के नीचे एक "टिप्पणी" फॉर्म है, आप वहां मुझे प्रश्न लिख सकते हैं, मैं आपको उत्तर देने का प्रयास करूंगा। आपका सब कुछ बढ़िया हो। अलविदा।
क्या आप जानना चाहते हैं कि बिना निवेश के सरकारी अचल संपत्ति खरीद के माध्यम से इंटरनेट पर 100-500 हजार रूबल कैसे कमाए जा सकते हैं? डेनिस फातिखोव, रियल एस्टेट और सरकारी खरीद के विशेषज्ञ, रियाल्टार, उत्पादन केंद्र "बीआईएस टीवी" के वक्ता, इस प्रश्न का उत्तर दे सकते हैं।
राज्य को जो कुछ भी चाहिए वह विशेष रूप से सरकारी खरीद के माध्यम से खरीदा जाता है। संघीय बजट में एक विशेष लेख है - अनाथों के लिए आवास प्रदान करना। इस मद में प्रतिवर्ष एक निश्चित राशि आवंटित की जाती है, जिसे इन्हीं उद्देश्यों पर खर्च किया जाता है।
राज्य को अनाथों के लिए आवास की आवश्यकता है और इससे आप प्रति माह 100,000 रूबल से इंटरनेट पर कमा सकते हैं
इस पर यह कैसे संभव है? सिद्धांत सरल है. उदाहरण के लिए, राज्य को 30-38 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले एक कमरे के अपार्टमेंट की आवश्यकता है। अच्छी मरम्मत के साथ एक पैनल हाउस में, शहर एन के भीतर एक बाथरूम। इसके अलावा, लागत 1,100,000 रूबल से अधिक नहीं होनी चाहिए।
हम एक उपयुक्त अपार्टमेंट ढूंढते हैं और मालिक के साथ पारस्परिक रूप से लाभकारी सहयोग पर सहमत होते हैं: हम उसे उसकी इच्छा से थोड़ा अधिक भुगतान करते हैं, हम अनुबंध में 1.1 मिलियन का संकेत देते हैं, और अंतर हमारा इनाम है। और यह 100,000 रूबल से कम नहीं हो सकता।
हर कोई जीतता है:
- राज्य को एक अपार्टमेंट मिल गया है - इसने अपना कार्य पूरा कर लिया है;
- मालिक को उसकी इच्छा से अधिक प्राप्त हुआ;
- अनाथों को समय पर एक अपार्टमेंट उपलब्ध कराया गया;
- आपने केवल 8 घंटे खर्च करके 100,000 रूबल से कमाए।
क्या आप कल्पना कर सकते हैं कि यदि आप एक ही समय में दो, तीन, चार लेनदेन करें तो क्या होगा?
बेशक, सब कुछ इतना सरल नहीं है: आपको रहस्यों और बारीकियों का एक समुद्र जानने की जरूरत है:
- कहा देखना चाहिए?
- नीलामी कैसे जीतें?
- राज्य और मालिकों के साथ काम करने का सिद्धांत?
- यह कैसे सुनिश्चित करें कि मालिक अंतर का भुगतान करेगा?
- आख़िरकार, आप अपने काम को इस तरह कैसे व्यवस्थित कर सकते हैं कि आप 8 घंटे में सब कुछ पूरा कर सकें?
खैर, घर छोड़े बिना पूरे रूस में काम करने से कोई नुकसान नहीं होगा, है ना?
सरकारी खरीद के माध्यम से पैसा कमाना शुरू करने के लिए आपको बहुत अधिक प्रयास की आवश्यकता नहीं है, सब कुछ बहुत सरल है। आधिकारिक तौर पर काम करना, समय पर करों का भुगतान करना और आवश्यक सेवाएं समय पर और उच्च गुणवत्ता वाले तरीके से प्रदान करना आवश्यक है। इंटरनेट के माध्यम से सरकार के साथ काम करना शुरू करने के लिए, आपको एक इलेक्ट्रॉनिक हस्ताक्षर (ईडीएस) जारी करना होगा। इसे पूरा करने के बाद, आप इलेक्ट्रॉनिक प्लेटफ़ॉर्म पर जा सकते हैं और उस ऑर्डर को खोज सकते हैं जिसमें आपकी रुचि है।
अनाथों या माता-पिता की देखभाल के बिना छोड़े गए बच्चों के लिए नगरपालिका आवास की खरीद के लिए राज्य के बजट से हर साल अधिक से अधिक धन आवंटित किया जाता है। नगरपालिका आवास के लिए सरकारी खरीद को वर्तमान में इंटरनेट पर पैसा कमाने का सबसे लाभदायक और आशाजनक तरीका माना जाता है।
अपने लिए जज करें:
- इस तथ्य के बावजूद कि यह सरकारी गतिविधियों से संबंधित है, दस्तावेजों के न्यूनतम पैकेज की आवश्यकता है;
- संपूर्ण लेनदेन व्यावहारिक रूप से कंप्यूटर को छोड़े बिना किया जा सकता है;
- किसी निवेश की आवश्यकता नहीं;
- और सबसे आकर्षक बात यह है कि इंटरनेट पर पैसा कमाने के इस लाभदायक तरीके के बारे में बहुत कम लोग जानते हैं!
इस तथ्य के अलावा कि आपके पास अनाथों और माता-पिता की देखभाल के बिना बच्चों के लिए नगरपालिका आवास की सरकारी खरीद से इंटरनेट पर अच्छा लाभ कमाने का अवसर है, आप उन्हें एक अमूल्य सेवा भी प्रदान करते हैं। जब कोई बच्चा 18 वर्ष का हो जाता है और अनाथालय छोड़ देता है, तो वह राज्य से आवास प्राप्त करने के लिए तभी कतार में आता है, जब उसके पास रहने के लिए अपने माता-पिता से कोई उपयुक्त संपत्ति नहीं बचती है। और इस कतार की लंबाई सीधे तौर पर इस बात पर निर्भर करती है कि कोई व्यक्ति कितनी जल्दी पाया जा सकता है जो राज्य को इस संपत्ति को खरीदने में मदद करेगा।
यह पता चला है कि एक व्यक्ति जो अनाथों के लिए नगरपालिका आवास की सरकारी खरीद में संलग्न होने का निर्णय लेता है, वह न केवल इंटरनेट पर खरोंच से पैसा कमा सकता है, बल्कि अनाथों को अपने सिर पर अपनी छत खरीदने में भी मदद कर सकता है।
क्या आप अनाथों के लिए नगरपालिका आवास प्रदान करके ऑनलाइन पैसे कमाने के तरीके के बारे में अधिक जानना चाहते हैं? बस अपना नाम और ईमेल दर्ज करके हमारी सदस्यता लें - हम आपको बहुत सारी उपयोगी जानकारी और डेनिस फातिखोव द्वारा एक मुफ्त मिनी-पाठ का निमंत्रण भेजेंगे।
व्यावहारिक प्रशिक्षण पाठ्यक्रम
पिछले 8 वर्षों में, माता-पिता के बिना छोड़े गए अनाथों के लिए आवास की खरीद के लिए लक्षित कार्यक्रम के लिए धन की मात्रा 50 गुना से अधिक बढ़ गई है और राज्य और नगरपालिका की जरूरतों के लिए एक रियल एस्टेट आपूर्तिकर्ता की आय 100,000 रूबल से बढ़ रही है प्रति माह की सीमा नहीं है.
मैं आपके ध्यान में एक परियोजना प्रस्तुत करता हूँ
"राज्य और नगर निगम के लिए आवास प्रदाताआवश्यकताएँ"
प्रत्येक प्रतिभागी:
अपने क्षेत्र में इस स्थान पर कब्ज़ा करेगा।
मासिक 100,000 रूबल से कमाएंगे।
एक सरकारी खरीद प्रबंधक को संघीय स्तर पर काम करने के लिए परियोजना में भाग लेने का अवसर मिलेगा।
इस परियोजना का नाम वास्तविकता को अलंकृत करने का कोई प्रयास नहीं करता है, आकर्षक विज्ञापन शीर्षक के साथ आपका ध्यान आकर्षित करने का कोई लक्ष्य नहीं है। वास्तव में सब कुछ वैसा ही है जैसा लिखा है। इस परियोजना का लक्ष्य प्रत्येक व्यक्ति को एक विशिष्ट परिणाम पर लाना है। राज्य और नगर निगम की जरूरतों के लिए सभी को एक पेशेवर रियल एस्टेट आपूर्तिकर्ता बनाएं।
परिणामस्वरूप आपको क्या मिलेगा?
व्यावहारिक पाठ्यक्रम पूरा करने के बाद, आपको एक विशिष्ट परिणाम प्राप्त होगा, अर्थात्:
अपने क्षेत्र में इस स्थान पर कब्ज़ा करें।
आप मासिक 100,000 रूबल से कमाएंगे।
संघीय स्तर पर काम करने के लिए सरकारी खरीद प्रबंधक के रूप में परियोजना में भाग लेने का अवसर प्राप्त करें।
ये तीन बातें क्यों? क्योंकि पाठ्यक्रम का लक्ष्य आपको राज्य और नगरपालिका की जरूरतों के लिए रियल एस्टेट का एक पेशेवर आपूर्तिकर्ता बनाना है, यानी आपको सरकारी ग्राहकों के साथ काम करने और उनकी आवश्यकताओं के अनुसार उन्हें रियल एस्टेट की आपूर्ति करने का मुख्य कौशल सिखाना है। इलेक्ट्रॉनिक नीलामियों में आत्मविश्वास से भाग लेना और इस दिशा में लगातार विकास करना।
इस परियोजना में किसे शामिल होने की आवश्यकता नहीं है:
अगर आप सोचते हैं कि एक अच्छी परी आएगी और आपके लिए सब कुछ करेगी
त्वरित और आसान पैसे के भूखे लोगों के लिए
आलसी लोग जो सोफे पर लेटकर 100,000 रूबल कमाने का सपना देखते हैं
इस व्यावहारिक पाठ्यक्रम से आप क्या सीखेंगे?
यह व्यावहारिक प्रशिक्षण पाठ्यक्रम पेशेवर प्रशिक्षण है, यह निरंतर व्यावहारिक क्रियाएं हैं जिनका उद्देश्य केवल एक ही उद्देश्य है - आपको यह सिखाना कि सार्वजनिक खरीद के क्षेत्र में पैसा कैसे कमाया जाए, सरकारी ग्राहकों के साथ कैसे काम किया जाए और इलेक्ट्रॉनिक नीलामी के माध्यम से अचल संपत्ति कैसे बेची जाए। .
इसलिए, सबसे पहले, आप सीखेंगे: डिजिटल हस्ताक्षर प्राप्त करने के लिए दस्तावेज़ कैसे तैयार करें। इलेक्ट्रॉनिक प्लेटफ़ॉर्म पर पंजीकरण करना सीखें. जानें कि अपने क्षेत्र के ग्राहकों के एप्लिकेशन कैसे खोजें। ग्राहकों की आवश्यकताओं के अनुसार अचल संपत्ति ढूंढना सीखें। रियल एस्टेट के साथ शीघ्रता से काम करना सीखें
जानें कि इलेक्ट्रॉनिक नीलामी में भाग लेने के लिए आवेदन कैसे करें। जानें कि इलेक्ट्रॉनिक नीलामी में कैसे जीतें। जानें कि नीलामी प्रक्रिया के बाद सरकारी अनुबंध पर हस्ताक्षर कैसे करें। 5 दिनों में पंजीकरण कक्ष के साथ संपर्क पंजीकृत करने का तरीका जानें। आप सीखेंगे कि 30 दिनों में 100,000 रूबल की आय कैसे अर्जित करें।
यह ज्ञान आपकी समझ में पूरी स्पष्टता देगा कि सार्वजनिक खरीद में काम कैसे होता है और इलेक्ट्रॉनिक नीलामी से जुड़े लेनदेन किन कानूनों के तहत होते हैं।
इस कोर्स को पूरा करके आप निम्नलिखित कौशल सीखेंगे:
आप साहित्य के पहाड़ पढ़ सकते हैं, लेकिन व्यवहार में केवल तकनीकी कौशल का अभ्यास करने से ही आप वास्तव में अच्छा पैसा कमा पाएंगे। आप केवल निरंतर प्रशिक्षण, नियमित रूप से अपने प्रदर्शन कौशल को निखारने के माध्यम से ही परिणाम प्राप्त कर सकते हैं। यह प्रशिक्षण बिल्कुल इसी के लिए बनाया गया है। पानी नहीं, बस एक व्यावहारिक दृष्टिकोण।
प्रशिक्षण में 4 चरण होते हैं: इलेक्ट्रॉनिक प्लेटफ़ॉर्म, एप्लिकेशन, रियल एस्टेट, अनुबंध।
इसलिए, मंच पर "इलेक्ट्रॉनिक मंच"आपको सीखना होगा:
- इलेक्ट्रॉनिक नीलामी में भाग लेने के लिए डिजिटल हस्ताक्षर का ऑर्डर दें।
- नीलामी प्रतिभागी के लिए अपना व्यक्तिगत खाता पंजीकृत करें।
- इलेक्ट्रॉनिक ट्रेडिंग में भाग लें.
- नीलामी में भाग लेने के लिए आवेदन सुरक्षा का भुगतान करें।
इसलिए, मंच पर " एप्लिकेशन" आप सीखेंगे:
- अचल संपत्ति की खरीद के लिए आवेदन खोजें।
- खरीदी गई अचल संपत्ति संपत्तियों पर ग्राहक के साथ बातचीत करें।
- इलेक्ट्रॉनिक नीलामी के प्रतिस्पर्धी दस्तावेज़ीकरण की आवश्यकताओं को समझें।
- प्रतियोगिता दस्तावेज़ की आवश्यकताओं के अनुसार आवेदन पूरा करें।
- संपत्ति पर दस्तावेज़ तैयार करें और उन्हें इलेक्ट्रॉनिक प्लेटफ़ॉर्म पर पोस्ट करें।
इसलिए, मंच पर " संपत्ति"आपको सीखना होगा:
- ग्राहकों की आवश्यकताओं के अनुसार अचल संपत्ति संपत्तियां ढूंढें।
- संपत्ति के मालिक से बातचीत करें.
- रियल एस्टेट दस्तावेजों को समझें
- इलेक्ट्रॉनिक नीलामी के लिए आवश्यक अचल संपत्ति दस्तावेज़ तैयार करें।
- सेवाओं के प्रावधान के लिए एक एजेंसी समझौता समाप्त करें।
इसलिए, मंच पर " अनुबंध" आप सीखेंगे:
- इलेक्ट्रॉनिक डिजिटल हस्ताक्षर के साथ नगरपालिका अनुबंध पर हस्ताक्षर करें।
- कागज पर नगरपालिका अनुबंध पर हस्ताक्षर करें।
- नगरपालिका अनुबंध को 5 दिन पहले पंजीकरण कक्ष में पंजीकृत करें।
- बेची जा रही संपत्ति के मालिक से, अपनी सेवाओं के लिए भुगतान के साथ सौदा बंद करें।
वास्तव में, उपरोक्त कौशल राज्य और नगरपालिका की जरूरतों के लिए रियल एस्टेट आपूर्तिकर्ता के पेशेवर मानक हैं। और यदि आप इसमें शामिल होना चाहते हैं, तो आपको निश्चित रूप से उनमें महारत हासिल करने की आवश्यकता है।
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एवगेनिया पिचुएवा, क्रास्नोयार्स्क शुभ दिन, मैं एक कंपनी के लिए एक बंधक दलाल के रूप में काम करता हूं, मैं सीधे रियल एस्टेट लेनदेन में शामिल हूं, मैंने इन्फोबिजनेस2आरयू वेबसाइट न्यूज़लेटर से डेनिस फातिखोव के बारे में सीखा, मैंने तुरंत शाम के सेमिनार के लिए साइन अप किया, मैं विषय से आकर्षित हुआ। बैठक बहुत उपयोगी रही, जानकारी सुलभ तरीके से प्रस्तुत की गई, कुछ भी अतिश्योक्तिपूर्ण नहीं था, कार्यों की चरण-दर-चरण श्रृंखला स्पष्ट थी, मैंने डेनिस के समूह के लिए साइन अप किया और सर्वोत्तम परिणामों पर भरोसा कर रहा हूं, क्योंकि एक के साथ अपने क्षेत्र में पेशेवर के लिए हाथ से हाथ मिलाकर चलना आसान होता है और आप तेजी से परिणाम प्राप्त कर सकते हैं। डेनिस जो कुछ भी जानता है उसे ईमानदारी से साझा करता है, वह बहुत व्यवहारकुशल है और उसके साथ संवाद करना बहुत सुखद है। यदि आपको आय के अतिरिक्त स्रोत की आवश्यकता है, और आप कम से कम कुछ हद तक रियल एस्टेट के विषय से परिचित हैं, तो आप सुरक्षित रूप से डेनिस से संपर्क कर सकते हैं, क्योंकि उनकी परियोजना वास्तव में एक ईश्वरीय उपहार है, जगह बिल्कुल खाली है और डेनिस के पास उत्कृष्ट प्रदर्शनात्मक, वास्तविक, लाइव अनुभव. http://www.facebook.com/evgeniy.pichueva |
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कतेरीना मोशकिना मुझे VKontakte पर एक यादृच्छिक समाचार पत्र से डेनिस फातिखोव के बारे में पता चला और मैंने इसे आज़माने का फैसला किया। मैं सेमिनार में शामिल हुआ और सभी जानकारी को आत्मसात करना शुरू किया और ध्यान से सुना....और महसूस किया कि मुझसे गलती नहीं हुई थी। डेनिस ने रियल एस्टेट उद्योग की ऐसी बारीकियाँ समझानी शुरू कीं जिनसे मुझे एहसास हुआ कि वह एक बहुत ही चतुर व्यक्ति हैं जिन्होंने वास्तव में खुद पर सब कुछ आज़माया है और अब हर किसी को यह बताने की कोशिश कर रहे हैं कि आप कैसे अपने लिए पैसा कमा सकते हैं, किसी पर निर्भर नहीं रह सकते, और इसके अलावा, वह हर किसी को पढ़ाना चाहता है! उनसे किसी भी सवाल का जवाब जरूर मिलता है. और यहां तक कि जिस तरह से वह सभी को सीखने के लिए आमंत्रित करते हैं वह सम्मान का पात्र है, क्योंकि यहां भी हर चीज के बारे में सबसे छोटे विवरण पर विचार किया जाता है। सेमिनार को सुनने के बाद, मैंने अपने लिए एक सही निर्णय लिया - कि डेनिस आपके खुद के व्यवसाय को विकसित करने के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प और एक पूरी तरह से नया स्थान प्रदान करता है, और कृपया ध्यान दें कि हमारे समय में, जहां ऐसा लगता है कि सब कुछ पहले ही आविष्कार किया जा चुका है, नई जगह ढूंढना बहुत मुश्किल है. मैं यह नहीं छिपाऊंगा कि बहुत लंबे समय से मैं अपने लिए काम करने के विकल्प तलाश रहा था, न कि अपने "चाचा" के लिए और मुझे डेनिस से मिलने का मौका मिला, यह सब वास्तविक है। प्रयास करें, प्रयास करें, सेमिनारों के लिए साइन अप करें और अपने लिए पैसे कमाएं, वेतन-चेक से वेतन-चेक पर रहना बंद करें! http://vk.com/k.moshkina |
इस पाठ्यक्रम को पूरा करने के बाद आप किस मुख्य समस्या का समाधान करेंगे?
बेशक, आप में से अधिकांश ने किसी न किसी रूप में रियल एस्टेट सेवाओं या निवेश में शामिल होने का प्रयास किया है या कर रहे हैं। लेकिन अगर आप अभी यह पाठ पढ़ रहे हैं, तो इसका मतलब है कि आप परिणाम से संतुष्ट नहीं हैं।
वजह साफ है। आपने गैर-पेशेवर तरीके से काम किया. आपके कार्य अराजक थे. सिद्धांत के अनुसार: "आइए प्रयास करें।" यह शौकीनों का सिद्धांत है. यह आर्थिक विफलता का मार्ग है।
यह व्यावहारिक पाठ्यक्रम अस्थिर धन के प्रति आपके दृष्टिकोण को पूरी तरह से बदल देगा। आप रियल एस्टेट में पैसा कमाने के कभी-कभार असफल प्रयासों से आगे बढ़कर अपनी आय के स्थायी स्रोतों के नियोजित निर्माण की ओर बढ़ेंगे
इस व्यावहारिक पाठ्यक्रम को लेने की आवश्यकता किसे है?
- सबसे पहले तो यह कोर्स उन लोगों के लिए जरूरी है जो अपनी आर्थिक स्थिति बदलने के लिए कृतसंकल्प हैं, लेकिन यह नहीं जानते कि शुरुआत कहां से करें।
- उन लोगों के लिए जो उस स्थिति से थक चुके हैं जब पैसा तो लगता है, लेकिन वह लगातार "आपकी उंगलियों से फिसल जाता है।"
- उन लोगों के लिए जो रियल एस्टेट में काम करने के लिए पहले से ही विभिन्न विकल्प आज़मा चुके हैं लेकिन अभी भी उन्हें नियमित ग्राहक नहीं मिले हैं।
साक्षात्कार,ओल्गा ज़िटन येयस्क
इस प्रकार, यदि आप पैसे की कमी से थक चुके हैं, यदि आप किसी भी कीमत पर अपनी वित्तीय स्थिति बदलना चाहते हैं, यदि आप "रियल एस्टेट एजेंटों" की कई सलाह से निराश हैं, यदि आपने विश्वास खो दिया है कि आप रियल एस्टेट में बड़ा पैसा कमा सकते हैं , तो यह कोर्स बिल्कुल वही है जो आपके लिए आवश्यक है।
हालाँकि, अपनी सारी उपयोगिता के बावजूद, यह पाठ्यक्रम
आपके साथ क्रूर मजाक कर सकते हैं यदि:
- आप पहले से ही सब कुछ जानते हैं और इस दुनिया को एक पूर्ण निंदक की नजर से देखते हैं।
- आपको लगता है कि सरकारी खरीद आपकी पहुंच में है.
- आप तैयार नहीं हैएक सलाहकार के साथ जल्दी से काम करें और 100,000 रूबल की आय प्राप्त करें।
इसलिए, यदि आप इस श्रेणी के लोगों से हैं, तो यह पाठ्यक्रम लेना आपके लिए बिल्कुल वर्जित है।
प्रशिक्षण कैसे होगा?
यह व्यावहारिक पाठ्यक्रम दूरस्थ शिक्षा है, जो इसमें होता है इलेक्ट्रॉनिक वीडियो पाठों का तरीका
प्रशिक्षण इस प्रकार होता है:
- सबसे पहले, मैं आपको इलेक्ट्रॉनिक रूप में सामग्रियों से परिचित कराता हूँ।
- आप कार्य पूर्ण करें
- कार्य पूर्णता रिपोर्ट पोस्ट करें
- हम नियमित स्काइप चर्चाओं और ऑनलाइन सम्मेलनों (कार्यक्रम के लिए) में सामान्य गलतियों को सुलझाते हैं
प्रशिक्षण भागीदार)
इस कोर्स को करने के लिए कोई प्रतिबंध नहीं है:
- कार्य की उपस्थिति या अनुपस्थिति
- व्यवसाय की उपस्थिति या अनुपस्थिति
- अन्य प्रशिक्षणों और पाठ्यक्रमों में भागीदारी
- आपकी भौगोलिक स्थिति
- कुछ घंटों में सामग्री पर महारत हासिल करने की क्षमता
यह सब आपको प्रशिक्षण पूरा करने से नहीं रोकता है!!!
समीक्षा स्टानिस्लाव मेटाशेव, कीव
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मेरा नाम गुज़ालिया फख्रुतदीनोवा है। मैं एक पेंशनभोगी हूं, लेकिन व्यावसायिक मुद्दे मुझे उदासीन नहीं छोड़ते, मुझे याद नहीं है, लेकिन मैंने एक विशेषज्ञ और रियल एस्टेट सलाहकार डेनिस फातिखोव के समाचार पत्र की सदस्यता ली है। और फिर एक निःशुल्क वेबिनार में पहुंचे जहां इस विषय पर चर्चा हुई: "सरकारी खरीद में रियल एस्टेट लेनदेन पर।" व्यवसाय शुरू करने के इस अवसर के बारे में मैंने सबसे पहले कहां सुना था और इसने मुझे अपने में समाहित कर लिया था, क्योंकि मेरी दृष्टि में यह क्षेत्र भीड़-भाड़ वाला नहीं है और कोई यह भी कह सकता है कि यह मुफ़्त है, यह विषय अब बहुत प्रासंगिक है, और केवल वे ही जो इसके लिए तैयार हैं त्वरित निर्णय लेने से इस बाज़ार में जगह बनाई जा सकती है। http://vk.com/id203237058 |
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इल्या तरन, छात्र। नमस्ते, मैं सेंट पीटर्सबर्ग ह्यूमैनिटेरियन यूनिवर्सिटी ऑफ ट्रेड यूनियन्स के विधि संकाय का छात्र हूं। मुझे टाइमपैड न्यूज़लेटर से डेनिस फातिखोव के बारे में पता चला। एक भावी वकील के रूप में, मुझे तुरंत इस सेमिनार के विषय में दिलचस्पी हो गई, पूरे भाषण के दौरान डेनिस ने बताए गए विषय से विचलित हुए बिना सामग्री को बहुत स्पष्ट, संक्षिप्त और दिलचस्प ढंग से प्रस्तुत किया। तुरंत यह निष्कर्ष निकालना संभव हो गया कि वह अपने क्षेत्र में एक पेशेवर है। उन्होंने जीवन के अनुभव से विशिष्ट तथ्यों और उदाहरणों के साथ अपने सभी शब्दों का समर्थन किया, अपने डिप्लोमा और प्रमाणपत्रों की तस्वीरें दिखाईं, जिससे एक बार फिर सार्वजनिक क्षेत्र में उनकी क्षमता की पुष्टि हुई। सेमिनार के बाद, मैंने स्काइप पर डेनिस से संपर्क किया और उन्होंने व्यक्तिगत रूप से मेरे सभी सवालों का जवाब दिया और कुछ बारीकियों को समझाया, जिससे मुझे एक बार फिर बहुत खुशी हुई और मैंने तुरंत उनके व्यावहारिक प्रशिक्षण पाठ्यक्रम के लिए साइन अप कर लिया। इसके शुरू होने से पहले ही, डेनिस ने मुझे इंटरनेट संसाधनों के कई उपयोगी लिंक भेजे, जिससे मुझे तुरंत व्यावहारिक कार्य शुरू करने की अनुमति मिली, मेरी राय में, डेनिस बिल्कुल वही जगह ढूंढने में कामयाब रहा जो बिना स्टार्ट-अप पूंजी और महान कनेक्शन के युवाओं को मदद कर सकता है बहुत अच्छा पैसा और व्यापार में जबरदस्त अनुभव प्राप्त करें। |
प्रशिक्षण पाठ्यक्रम कार्यक्रम
इस कोर्स को पूरा करने के बाद आप एक पेशेवर रियल एस्टेट विशेषज्ञ बन जाएंगे राज्य और नगर निगम की जरूरतों के लिए अचल संपत्ति के आपूर्तिकर्ता।
मेरे कई छात्रों की रिपोर्ट सुनें:
नतालिया
एडवर्ड
कामिल
प्यार
ऐलेना पोनोमेरेवा, इज़ेव्स्क द्वारा समीक्षा
एकातेरिना इवानोव्ना, क्रास्नोयार्स्क द्वारा समीक्षा
एवगेनी लुज़िन, येकातेरिनबर्ग के साथ साक्षात्कार
सर्गेई क्रास्नोचेंको, मॉस्को के साथ साक्षात्कार
यह व्यावहारिक पाठ्यक्रम आपके लिए कार्यक्रम के अंतर्गत उपलब्ध है:
साथी- घर पर ऑनलाइन प्रशिक्षण लें, प्रत्येक पाठ के बाद आपको रिकॉर्डिंग में पाठ देखने का अवसर दिया जाता है।
प्रशिक्षण के परिणामों के आधार पर, आप और मैं एक सौदे में प्रवेश करते हैं, सौदे के परिणामस्वरूप, हम भागीदार के रूप में काम करते हैं और आपके साथ पहला सौदा 50/50 विभाजित करते हैं।
आप स्काइप पर एक निजी चैट से जुड़े रहेंगे। आपको एक सलाहकार + निजी प्रबंधक नियुक्त किया जाएगा।
ऐसे उपकरण आपको काम के लिए उपलब्ध होंगे
| नाम | साथी |
| पुनः सुनने के लिए पाठ रिकॉर्ड किए गए | |
| बोनस 1 दस्तावेज़ों का कानूनी ब्लॉक |
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| बोनस 2 मल्टीमीडिया प्रशिक्षण पाठ्यक्रम "सुरक्षित लेनदेन के नियम" |
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| पहला सौदा 0 निवेश, परिणाम 50% से 50% |
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| मालिक के साथ बातचीत की तकनीक | |
| ग्राहक के साथ बातचीत की तकनीक | |
| प्रतिस्पर्धियों की पहचान करने और उन्हें ख़त्म करने की तकनीक | |
| टेलीफोन वार्तालाप स्क्रिप्ट |
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| अन्य शहरों में एजेंटों की भर्ती के लिए प्रौद्योगिकी | |
| एफएएस के पास शिकायत दर्ज करने के लिए दस्तावेजों का ब्लॉक | |
| 65,000 रूबल। | |
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रगड़ 49,900 |
बोनस:
बोनस नंबर 1
दस्तावेज़ों का कानूनी पैकेज
- संघीय कानून FZ-44
- इलेक्ट्रॉनिक प्लेटफ़ॉर्म के विनियम
- नीलामी मानचित्रण टेम्पलेट
- एजेंसी अनुबंध
- ग्राहक से स्वीकार किए गए दस्तावेज़ों की सूची
- पूर्ण किये गये कार्य की स्वीकृति का प्रमाण पत्र
- नीलामी में भाग लेने के लिए पावर ऑफ अटॉर्नी
- योण
- स्कैंडिनेवियाई दस्तावेज़ कार्यक्रम
- मालिक के साथ बातचीत के लिए स्क्रिप्ट
- ग्राहक के साथ बातचीत के लिए स्क्रिप्ट
- एक प्रतियोगी के साथ बातचीत की स्क्रिप्ट
- एफएएस को शिकायत का नमूना
- निविदा दस्तावेज के स्पष्टीकरण के लिए अनुरोध का नमूना प्रपत्र
बोनस नंबर 2
मल्टीमीडिया प्रशिक्षण पाठ्यक्रम "आवास खरीदना और बेचना, सुरक्षित लेनदेन के नियम"
मल्टीमीडिया पाठ्यक्रम से आप क्या सीखेंगे?
- अचल संपत्ति के लिए कौन से दस्तावेज़ मौजूद हैं?
- वो कैसे दिखते हैं?
- उन्हें कैसा दिखना चाहिए?
- दस्तावेज़ों में त्रुटियाँ कितने प्रकार की होती हैं?
- आपको अपार्टमेंट बेचने/खरीदने से क्या रोक सकता है?
मल्टीमीडिया कोर्स करने के बाद आप क्या सीखेंगे?
- अचल संपत्ति खरीदते और बेचते समय पैसे और घबराहट बचाएं।
- रियल एस्टेट एजेंट के काम का पर्यवेक्षण करें।
- लेन-देन की तैयारी प्रक्रिया के दौरान समस्याओं से बचें।
- स्थिति की जटिलता की परवाह किए बिना, किसी विशिष्ट लेनदेन के लिए दस्तावेजों की पूरी सूची तैयार करें।
मल्टीमीडिया पाठ्यक्रम की सहायता से आप किन समस्याओं का समाधान कर सकते हैं?
- मुख्य समस्या ज्ञान की कमी है.
- "काले दलाल" आपको धोखा नहीं दे पाएंगे।
- आप प्रमाणपत्रों और दस्तावेज़ों के लिए अधिक भुगतान नहीं करेंगे।
- आपको अपने पैसे और आवास को जोखिम में डालने की ज़रूरत नहीं है।
- आपको दस्तावेज़ों को कई बार दोबारा करने की ज़रूरत नहीं है।
पाठ्यक्रम में शामिल किये जाने वाले विषयों की सूची:
- कौन से दस्तावेज़ अपार्टमेंट के स्वामित्व की पुष्टि करते हैं?
- अचल संपत्ति के मालिक होने के क्या आधार हैं?
- किस आधार पर मालिक के पास अपार्टमेंट का स्वामित्व है (विभिन्न मामलों में)?
- किसी अपार्टमेंट के लिए कौन से तकनीकी दस्तावेज़ मौजूद हैं?
- किसी अपार्टमेंट के लिए किन दस्तावेज़ों की वैधता अवधि सीमित होती है?
- यदि अपार्टमेंट के दस्तावेज़ों में त्रुटियाँ हैं तो क्या करें?
- यदि किसी अपार्टमेंट के दस्तावेज़ समाप्त हो गए हैं तो क्या करें?
- किसी दिए गए अपार्टमेंट में पंजीकृत नागरिकों की उपस्थिति की जांच और पुष्टि कैसे करें?
- किसी अपार्टमेंट पर ऋणभार की जाँच कैसे करें?
- एकीकृत राज्य रजिस्टर से उद्धरण क्या है और इसकी आवश्यकता क्यों है?
- यदि अपार्टमेंट का मालिक विवाहित है तो लेनदेन की विशेषताएं क्या हैं?
- यदि अपार्टमेंट में नाबालिग बच्चे पंजीकृत हैं तो क्या करें?
मल्टीमीडिया पाठ्यक्रम "आवास की खरीद और बिक्री: एक सुरक्षित लेनदेन के लिए नियम" के बोनस के रूप में, आपको विस्तृत टिप्पणियों के साथ एक नमूना खरीद और बिक्री समझौता प्राप्त होगा।
इस मल्टीमीडिया पाठ्यक्रम से किसे लाभ होगा?
- उन लोगों के लिए जिन्हें खरीदने और बेचने के मामले में कोई अनुभव नहीं है।
- शुरुआती रियल एस्टेट एजेंसी के कर्मचारी।
- रियल एस्टेट विशेषज्ञ - आपके पास आपके और आपके अधीनस्थों के लिए एक उत्कृष्ट संदर्भ मार्गदर्शिका होगी जो बेईमान एजेंटों और दलालों से खुद को बचाना चाहते हैं
- जो कोई भी अचल संपत्ति खरीदने या बेचने जा रहा है।
- उन लोगों के लिए जो सीखना चाहते हैं कि लेन-देन के लिए दस्तावेज़ ठीक से कैसे तैयार करें।
- उन लोगों के लिए जो "काले दलाल" द्वारा पकड़े जाने से डरते हैं।
- उन लोगों के लिए जो लेन-देन की प्रगति स्वयं जांचना चाहते हैं।
यह मल्टीमीडिया कोर्स किसे नहीं करना चाहिए?
- उन लोगों के लिए जो अपने अपार्टमेंट और पैसे को जोखिम में डालने को तैयार हैं।
- उन लोगों के लिए जो दस्तावेज़ प्रसंस्करण की तात्कालिकता के लिए अधिक भुगतान करना चाहते हैं।
- उन लोगों के लिए जो लेन-देन की वैधता में रुचि नहीं रखते हैं।
- कोई ऐसा व्यक्ति जिसे इस बात की बिल्कुल भी परवाह नहीं है कि खरीदारी और बिक्री कैसे होती है।
- कोई व्यक्ति जो किसी अपार्टमेंट पर अपने अधिकारों के लिए मुकदमा करना पसंद करता है और उसे समस्याएं हैं।
यह मल्टीमीडिया पाठ्यक्रम निश्चित रूप से किसे लेना चाहिए?
- उन लोगों के लिए जो लेनदेन के सभी चरणों को आसानी से पूरा करना चाहते हैं।
- उन लोगों के लिए जो रियल एस्टेट खरीदने और बेचने के क्षेत्र में विशेषज्ञ बनना चाहते हैं।
- उन लोगों के लिए जो रियल एस्टेट बाजार में खेल के नियमों को जानना चाहते हैं।
- उन लोगों के लिए जो घोटालेबाजों का शिकार नहीं बनना चाहते।
राज्य खरीद परियोजना में मिलते हैं!
