ओवरहाल और वर्तमान मरम्मत में क्या अंतर है? एक मरम्मत और एक प्रमुख ओवरहाल के बीच क्या अंतर है: मरम्मत की एक सूची, एक अनुमान

एक कवि ने टिप्पणी की: "नया पुराना हो जाता है ..."। तो और नया घरसमय के साथ खराब हो जाता है: जिस सामग्री से दीवारें, छत, सीढ़ियाँ (आदि) बनाई जाती हैं, वह "उम्र" से शुरू होती है। पर्याप्त से अधिक कारण हैं: ये बिजली भार, और प्राकृतिक और जलवायु परिस्थितियां हैं, और अंत में, यह भी प्रभावित करती है कि आम संपत्ति की खराबी को समय पर कैसे समाप्त किया गया अपार्टमेंट इमारत(एमकेडी)। जरूरत पर किसी को शक नहीं होगा मरम्मत का कामआवास स्टॉक को बहाल करने के लिए। लेकिन कई लोगों के लिए, प्रमुख और वर्तमान मरम्मत के बीच का अंतर स्पष्ट नहीं है। लिकबेज़ श्रृंखला के लेखों का यह अंक उनके बीच के अंतरों को स्पष्ट करने में मदद करेगा।

वर्तमान मरम्मत में क्या शामिल है?

लक्ष्य वर्तमान मरम्मत – सहयोग घर और सामान्य संपत्ति का स्थापित प्रदर्शन: उदाहरण के लिए, मामूली दोष और क्षति की मरम्मत। दूसरे तरीके से, ऐसी मरम्मत को निवारक भी कहा जाता है। नाम खुद के लिए बोलता है: घर पर इंजीनियरिंग सिस्टम के नियमित और असाधारण तकनीकी निरीक्षणों के कारण, काम की सीमा का पता चलता है जिसे करने की आवश्यकता होती है। निवारण सामान्य घरेलू उपकरणों का मूल्यह्रास। और तब से तकनीकी स्थितिघर अलग हैं, तो ऐसे कार्यों की सूची अलग होगी, जिसका अर्थ है कि चल रही मरम्मत की लागत भी अलग होगी। इस साधारण कारण के लिए, यह एमकेडी की सामान्य संपत्ति के रखरखाव के लिए टैरिफ से अलग से गणना की जाती है ("दस्तावेज़" खंड में अपार्टमेंट बिल्डिंग प्रबंधन समझौते के लिए परिशिष्ट संख्या 3 देखें)।

वर्तमान मरम्मत के हिस्से के रूप में कौन से कार्य किए जाते हैं? चल रही मरम्मत की एक अनुमानित सूची परिशिष्ट संख्या 7 . में दी गई है 27 सितंबर, 2003 नंबर 170 के रूसी संघ के गोस्ट्रोय का फरमान "आवास स्टॉक के तकनीकी संचालन के लिए नियमों और मानदंडों के अनुमोदन पर" . ये सिफारिशें क्षेत्र-एल द्वारा निवासियों को दी जाने वाली सेवाओं की श्रेणी के अनुरूप हैं। से उनकी पूरी लिस्टएमकेडी प्रबंधन समझौते के परिशिष्ट संख्या 2 में पाया जा सकता है।

पूंजी की मरम्मत। वर्तमान से क्या अंतर है?

यदि वर्तमान मरम्मत के लक्ष्यों को परिभाषित करने में मुख्य शब्द "रखरखाव" था, तो प्रमुख मरम्मत के मामले में, जोर बदल जाता है सुधार के स्तर में सुधार एमकेडी. यह टिकाऊ और किफायती सामग्रियों के उपयोग के माध्यम से प्राप्त किया जाता है जिनका उपयोग नई तकनीकों के साथ किया जाता है। घर और भवन तत्वों के इंजीनियरिंग सिस्टम के खराब हो चुके वर्गों को बदल दिया जाता है या बहाल कर दिया जाता है। इस प्रकार, एमकेडी का आधुनिकीकरण किया जा रहा है, संसाधनों (गैस, बिजली, पानी, गर्मी) के लिए मीटरिंग उपकरणों से लैस है।

इस तरह के काम की लागत वर्तमान मरम्मत की तुलना में बहुत अधिक है। लंबे समय तक वे बजटीय निधियों की कीमत पर कवर किए गए थे (ओवरहाल के वित्तपोषण के लिए दायित्वों को पूरा करने के इतिहास के लिए, "ओवरहाल: यह सब कैसे शुरू हुआ" लेख पढ़ें)। अब, कानून के मुताबिक, मालिक खुद इसके लिए बचत करते हैं।

ओवरहाल के दौरान किए गए कार्यों की एक अनुमानित सूची रूसी संघ संख्या 170 (परिशिष्ट संख्या 8) के गोस्ट्रोय के उसी डिक्री में पाई जा सकती है। "दस्तावेज़" अनुभाग में वेबसाइट पर आप "क्षेत्र-एल" द्वारा सेवित घरों में नियोजित ओवरहाल कार्यों से परिचित हो सकते हैं।

तो, वर्तमान मरम्मत कार्य और पूंजी के बीच अंतर का सार इस प्रकार है: पहला उद्देश्य क्या है (घर के पहले से घोषित परिचालन गुण) को संरक्षित करना है, और दूसरा - एमकेडी के आधुनिकीकरण पर, इसकी सुधार करना विशेषताएँ। और यद्यपि इसके लिए बहुत अधिक धन की आवश्यकता होती है, परिणाम स्पष्ट है: एक गर्म और आरामदायक घर में जीवन, जहां संसाधनों का सावधानीपूर्वक उपयोग परिवार के बजट पर बचत में बदल जाता है।

मरम्मत कार्य किसी भी घर के लिए एक अनिवार्य रखरखाव उपाय है। बुनियादी संरचना, संचार और फिनिश को अच्छी स्थिति में बनाए रखने से आप अपने परिचालन उद्देश्य के अनुसार लंबे समय तक घर का उपयोग कर सकते हैं। इसी समय, मरम्मत कार्य के प्रारूप भिन्न हो सकते हैं। वे समय, कार्य गतिविधियों की सूची, लागत, सुरक्षा मानकों आदि का निर्धारण करते हैं। वर्तमान मरम्मत और प्रमुख मरम्मत के बीच मूलभूत अंतर, जो प्रक्रियाओं के संगठन के दृष्टिकोण और प्रदर्शन किए गए कार्यों की जटिलता दोनों में व्यक्त किया जाता है।

वर्तमान मरम्मत परिभाषा

नियामक परिभाषा के अनुसार, वर्तमान मरम्मत ऐसी गतिविधियाँ हैं जिनका उद्देश्य सेवित वस्तु की क्षति और खराबी से समय पर और व्यवस्थित सुरक्षा करना है। इस मामले में, वस्तु का अर्थ है औद्योगिक भवन, संचार नेटवर्क, संरचनाएं और आवासीय भवन। दूसरे शब्दों में, एक घर की वर्तमान मरम्मत निवारक उपायों की एक सूची है जिसका उद्देश्य निर्माण वस्तुओं को बनाने वाले तत्वों के रूप में कुछ संरचनाओं की मरम्मत करना है।

विनियमों के आधुनिक संस्करण इस बात पर बल देते हैं कि तकनीकी उपायविशेष रूप से मौजूदा समस्याओं को दूर करने के उद्देश्य से। लेकिन किसी घटना के लिए एक परियोजना विकसित करते समय, काम को अच्छी तरह से जोड़ा जा सकता है जिसका उद्देश्य व्यावहारिक तत्वों को मजबूत करना है। उदाहरण के लिए, निवारक रखरखाव कार्य में छत के ट्रस को मजबूत करना, पैच स्थापित करना, नींव और दीवारों पर सुरक्षात्मक फ्रेम स्थापित करना शामिल हो सकता है। भविष्य में इस तरह के समाधान नई क्षति और विनाशकारी प्रक्रियाओं के गठन को समाप्त करते हैं।

ओवरहाल परिभाषा

ओवरहाल का अर्थ है भवन संरचनाओं की बहाली या पूर्ण प्रतिस्थापन, साथ ही संचार के साथ इंजीनियरिंग उपकरण। अभ्यास पर ओवरहालघर पर घर की उपस्थिति, इसकी आंतरिक व्यवस्था और आधुनिकीकरण के पूर्ण या आंशिक नवीनीकरण में व्यक्त किया जा सकता है। इसी समय, ऐसे प्रतिबंध हैं जो कलाकारों को मुख्य संरचनाओं को पूरी तरह से समाप्त करने की अनुमति नहीं देते हैं - कम से कम ऐसे मामलों में जहां ऐसा काम घर के जीवन के विपरीत है। यही है, यदि संरचना को 20-30 वर्षों तक संचालित किया जा सकता है, तो मरम्मत के दौरान विनाश के स्पष्ट संकेतों के बिना इसे अद्यतन नहीं किया जा सकता है।

संक्षेप में, ओवरहाल के दौरान, वस्तुओं के कार्यात्मक या भौतिक बिगड़ने के परिणाम समाप्त हो जाते हैं। इसलिए, इंजीनियरिंग उपकरण और वाहक को अनुभागों के साथ अपग्रेड करने के लिए अक्सर बड़े पैमाने पर काम किया जाता है। इस संदर्भ में, वर्तमान मरम्मत और ओवरहाल के बीच निम्नलिखित अंतर को नोट किया जा सकता है: यदि पहले मामले में हम बात कर रहे हेस्थानीय क्षति और टूटने के साथ काम करने के बारे में, फिर दूसरे में, जटिल ऑपरेशन किए जाते हैं जो कई परस्पर जुड़े तत्वों को प्रभावित करते हैं।

काम के प्रकार से अंतर

वर्तमान मरम्मत के दौरान तकनीकी कार्यों में मरम्मत, प्रतिस्थापन, संरचनाओं का सुधार, क्लैडिंग बिछाने, स्थानीय क्षेत्र की योजना आदि शामिल हैं। सेवा दल प्लंबिंग के व्यक्तिगत तत्वों को बदल सकता है, आंशिक रूप से नष्ट हुई दीवार को पुनर्स्थापित कर सकता है या फर्श को कवर कर सकता है। यही है, ये ऐसे कार्य हैं जिनमें संरचना में आमूल-चूल हस्तक्षेप शामिल नहीं है और अक्सर स्पष्ट बाहरी समस्याओं के उन्मूलन में खुद को प्रकट करते हैं। इसी समय, कार्यों की सूची में वर्तमान और ओवरहाल के मानदंड ओवरलैप हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, पानी की आपूर्ति, सीवरेज, और सामान्य रूप से पानी की आपूर्ति, वस्तुओं के रूप में, वर्तमान मरम्मत उपायों के रूप में इस अर्थ में वर्गीकृत किया जा सकता है कि, कार्य क्षमता को बहाल करने के लिए, ठेकेदार अपने तत्वों को राइजर और पंपिंग इकाइयों तक अपडेट कर सकता है। लेकिन ओवरहाल भी उसी क्षेत्र में होता है, क्योंकि इंजीनियरिंग नेटवर्क और संचार इसे आवंटित किए जाते हैं - एक और बात यह है कि परियोजनाओं में हम बुनियादी ढांचे के पूर्ण प्रतिस्थापन के साथ चैनलों की कार्य क्षमता की प्रणालीगत बहाली के बारे में बात कर सकते हैं।

फंडिंग अंतर

संगठन में अंतर और मरम्मत गतिविधियों का भुगतान वस्तु के प्रकार से निर्धारित होता है। घर निजी और बहु-पारिवारिक हो सकता है। पहले मामले में, पूंजी और वर्तमान मरम्मत दोनों उपाय पूरी तरह से मालिक को सौंपे जाते हैं। वह नवीनीकरण के आयोजन और वित्तपोषण के लिए जिम्मेदार है। हालांकि, यह एक निर्माण कंपनी से संपर्क करने की संभावना को बाहर नहीं करता है, जो एक शुल्क के लिए फिर से ले जाएगा रखरखावकिसी भी जटिलता के घर। यदि मामला सामान्य संपत्ति से संबंधित है, तो वर्तमान मरम्मत और ओवरहाल के बीच का अंतर भुगतान की राशि में होगा। प्रत्येक मामले में, योगदान की राशि की गणना व्यक्तिगत रूप से की जाती है - घर, क्षेत्र और अन्य कारकों की स्थिति के आधार पर। सीधे प्रबंधन कंपनी को मरम्मत गतिविधियों का संगठन और कार्यान्वयन सौंपा गया है।

समय में अंतर

वर्तमान मरम्मत की आवश्यकता, स्पष्ट कारणों से, प्रमुख मरम्मत के संगठन की तुलना में बहुत अधिक बार उत्पन्न होती है। इसलिए, स्थानीय तकनीकी संचालन का प्रारूप हर 3-6 महीने में एक बार लागू होता है। लेकिन यह एक सशर्त समय सीमा है, क्योंकि इमारत की समय से पहले मरम्मत की आवश्यकता हो सकती है, उदाहरण के लिए, कोई दुर्घटना होती है। इस बात पर जोर देना महत्वपूर्ण है कि कार्य अनुसूची में समायोजन, साथ ही साथ उनकी सूची, घर के निवासियों द्वारा एक आम बैठक में बदली जा सकती है।

ओवरहाल के लिए, इसे हर 3-5 साल में किया जाता है। इस मामले में, मालिकों की बैठक समय सीमा को स्थगित भी कर सकती है, अगर उसके अच्छे कारण हैं। इस हिस्से में वर्तमान मरम्मत और ओवरहाल के बीच मुख्य अंतर यह है कि संरचनाओं को अद्यतन या बदलने के लिए बड़े पैमाने पर संचालन करते समय, घर के निवासियों को पहले से सूचित किया जाना चाहिए। यह विशेष रूप से ओवरहाल पर लागू होता है, और वर्तमान स्थानीय घटनाएं बिना बताए भी हो सकती हैं।

ओवरहाल और पुनर्निर्माण के बीच अंतर

अक्सर, पुनर्निर्माण शब्द को ओवरहाल की अवधारणा में पेश किया जाता है, और कभी-कभी वर्तमान मरम्मत। तकनीकी दृष्टि से, ऐसा मिश्रण उचित हो सकता है - पुनर्निर्माण के दौरान, समान जटिलता और समान क्षेत्रों में कार्य किया जा सकता है। लेकिन पुनर्निर्माण के कार्य मौलिक रूप से भिन्न हैं। वर्तमान मरम्मत के लिए, लक्ष्य विशिष्ट समस्याओं और क्षतियों को ठीक करना है, और ओवरहाल का उद्देश्य भवन संरचना में प्रणालीगत उल्लंघनों को समाप्त करना है - यह इसकी सामग्री है। मौजूदा मरम्मत और पूंजी मरम्मत दोनों को यह सुनिश्चित करने के लिए किया जाता है कि इमारत कम से कम अपनी पिछली स्थिति को बुनियादी विश्वसनीयता और सुरक्षा के साथ वापस ले ले। बदले में, भवन के मापदंडों को बदलने के लिए समान तकनीकी उपकरणों का उपयोग करके पुनर्निर्माण किया जाता है, भले ही यह वर्तमान में संचालन के लिए इष्टतम स्थिति में हो।

मतभेदों में अन्य बारीकियां

मरम्मत करने के लिए दो प्रारूपों के बीच अंतर करने में कठिनाई इस तथ्य में निहित है कि उनके बीच अभी भी कोई स्पष्ट सीमा नहीं है। उदाहरण के लिए, चयनात्मक ओवरहाल की अवधारणा है, जिसका उद्देश्य भवन संरचनाओं का आंशिक प्रतिस्थापन करना है। लेकिन चल रहे मरम्मत कार्यों के ढांचे के भीतर भी, ऐसी घटनाओं को अंजाम देना संभव है। इसके अलावा, व्यवहार में एक इमारत की व्यापक मरम्मत में संचालन की पूरी परतें शामिल हो सकती हैं, जिन्हें सीधे वर्तमान मरम्मत की सूची के रूप में नामित किया गया है। इसलिए, एक सख्त सीमांकन केवल उस समय हो सकता है जब परियोजना को पहले ही उपयुक्त पदनाम मिल गया हो।

निष्कर्ष

औसत आम आदमी के लिए, अलगाव की विशेषताओं का ज्ञान विभिन्न प्रकारनवीनीकरण का बहुत महत्व हो सकता है, भले ही यह इस तरह के आयोजनों की औपचारिक संगठनात्मक प्रक्रियाओं से जुड़ा न हो। यह महत्वपूर्ण है, उदाहरण के लिए, निजी मालिकों के लिए जो अपने स्वयं के वित्त के कनेक्शन के साथ एक निश्चित समय सीमा के भीतर घर के एक बड़े ओवरहाल की योजना बना रहे हैं। यह समझना कि ओवरहाल वर्तमान से कैसे भिन्न है, तकनीकी संचालन के प्रकारों को वर्गीकृत करने में मदद करेगा - तदनुसार, उनकी जटिलता की डिग्री, साथ ही साथ कलाकारों की जिम्मेदारी निर्धारित करें। यह उन अपार्टमेंट इमारतों के निवासियों के लिए भी महत्वपूर्ण है जो कानूनी और आर्थिक संबंधों में हैं प्रबंधन कंपनीमरम्मत कर रहा है।

कई अनुभवहीन लोग जो अपने घर में मरम्मत शुरू करना चाहते हैं, वे इस सवाल में रुचि रखते हैं कि मरम्मत प्रमुख मरम्मत से कैसे भिन्न होती है। यह आश्चर्य की बात नहीं है, क्योंकि जिन लोगों को इस तरह की समस्या का सामना नहीं करना पड़ा है, वे इस मुद्दे के बारे में बिल्कुल कुछ नहीं जानते हैं। कुछ लोगों को संदेह नहीं है कि अपार्टमेंट की मरम्मत, उदाहरण के लिए, न केवल स्वयं मालिक द्वारा, बल्कि आंशिक रूप से सार्वजनिक उपयोगिताओं द्वारा भी की जा सकती है। इस पर निर्भर करता है कि क्या करने की आवश्यकता है और स्थिति कितनी गंभीर है। यदि अपार्टमेंट जीर्णता में है, तो नगर परिषद से सहायता का अनुरोध करना हमेशा संभव है। यही बात उस स्थिति पर भी लागू होती है जब इमारतों के नवीनीकरण की योजना बनाई जाती है।

मरम्मत क्या है?

प्रश्न का सही उत्तर देने के लिए, मरम्मत और ओवरहाल में क्या अंतर है, आपको प्रक्रिया को स्वयं समझने की आवश्यकता है। मरम्मत क्या है? "मरम्मत" की अवधारणा का मूल अर्थ "प्रतिस्थापन" था। और अगर आप इस पर भरोसा करते हैं, तो प्रक्रिया के सार की समझ आ जाती है। सुधार के लिए कोई कार्रवाई दिखावटऔर परिसर की कार्यक्षमता, और एक मरम्मत है। आपको यह समझना चाहिए कि कुछ प्रक्रियाओं का उद्देश्य कुछ को अपडेट करना है, और अन्य को बदलना है। इन कार्यों के बीच का अंतर शामिल है विभिन्न प्रकारनिर्दिष्ट प्रक्रिया। यहां प्रमुख और वर्तमान मरम्मत जैसी अवधारणाएं दिखाई देती हैं। अंतर को समझने के लिए, आपको उनमें से प्रत्येक का अलग-अलग अध्ययन करना होगा।

मरम्मत और ओवरहाल में क्या अंतर है

अब हम अमूर्त रूप से कल्पना करते हैं कि इस प्रक्रिया की योजना न केवल एक अपार्टमेंट में, बल्कि एक निजी घर में भी बनाई जा सकती है, और इसे पूंजी की तुलना में बहुत अधिक बार किया जाता है। यह आवश्यकतानुसार किया जाता है, और इसमें वे सभी कार्य शामिल हैं जो समय-समय पर परिसर में किसी भाग को बदलने या कमियों को दूर करने के लिए किए जाते हैं। कार्य परिसर के हिस्से से संबंधित हो सकता है, या यह पूरे भवन को कवर कर सकता है, लेकिन मुख्य संरचनाओं को प्रभावित नहीं करता है। यदि हम एक बड़े ओवरहाल के बारे में बात कर रहे हैं, तो संरचना या संरचना के हिस्से का पूर्ण प्रतिस्थापन पहले से ही किया जा रहा है। व्यवहार में अंतर को सही ढंग से प्रस्तुत करने के लिए, हम एक उदाहरण दे सकते हैं: उदाहरण के लिए, एक घर की छत एक प्रमुख ओवरहाल है, और छत पर पैच की स्थापना चालू है, या एक महत्वपूर्ण अंतर यह है कि बाद वाला विकल्प करता है पहले के विपरीत, बड़ी वित्तीय लागतों की आवश्यकता नहीं है। अब आइए प्रत्येक प्रकार को अलग से देखें।

रखरखाव

अगर हम बोरिंग इंटीरियर से थक चुके हैं या रूम के लुक में कुछ अपडेट करने की जरूरत है तो हम कॉस्मेटिक अपडेट प्लान करने की बात कर रहे हैं। इसी तरह के उद्देश्य के लिए अपार्टमेंट या घरों की मरम्मत में निम्नलिखित प्रकार के कार्य शामिल हो सकते हैं:

• नए वॉलपेपर के साथ दीवारों को चिपकाना;
• छत की टाइलों की सफेदी या पेंटिंग;
• दरवाजे और खिड़की संरचनाओं का प्रतिस्थापन;
• एक अन्य प्रकार की छत (खिंचाव, निलंबित, आदि) की स्थापना;
• टाइलें बिछाना;
• फर्श कवरिंग को हटाना और बदलना;
• सभी प्रकार के।

पूंजी विकल्प से मुख्य अंतर यह है कि सभी कार्य अपार्टमेंट या घर की मुख्य संरचनाओं को प्रभावित नहीं करते हैं। इस तरह की मरम्मत करने के लिए किसी परमिट की आवश्यकता नहीं होती है, और मालिक और उसके द्वारा किराए पर ली गई टीम दोनों ही इसे कर सकते हैं।

ओवरहाल

इस प्रकार के काम के बारे में बोलते हुए, विशेषज्ञों का मतलब घर या अपार्टमेंट के डिजाइन में वैश्विक परिवर्तन है, जिसमें लोड-असर वाली दीवारों को प्रभावित करना शामिल है। एक मरम्मत एक प्रमुख ओवरहाल से कैसे भिन्न होती है, इसकी सबसे महत्वपूर्ण बारीकियों में से एक यह है कि वैश्विक प्रक्रिया को पूरा करने के लिए, संबंधित सेवाओं से अनुमति प्राप्त करना आवश्यक है। सेवा का प्रकार इस बात पर निर्भर करता है कि आप किस प्रकार का कार्य करने जा रहे हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप एक दीवार को ध्वस्त करना चाहते हैं, तो आपको भवन के वास्तुकार से अनुमति लेनी होगी, यदि आप हीट पाइप बदलते हैं, तो आपको हीटिंग नेटवर्क आदि की सहमति की आवश्यकता होगी। इस प्रकार के लिए क्या जिम्मेदार ठहराया जा सकता है काम?

• एक अपार्टमेंट या इमारत का लेआउट बदलना;
• दीवारों, फर्श और छत के साथ वैश्विक कार्य;
• पाइपलाइन का पूर्ण प्रतिस्थापन;
• विद्युत सर्किट के सभी तत्वों का प्रतिस्थापन;
• दीवारों और फर्श पर टाइलें बिछाना;
• घर में नलसाजी के सभी तत्वों को अद्यतन करना;
• अतिरिक्त खिड़कियों या दरवाजों की स्थापना;
• वेंट डिजाइन।

यदि किसी अपार्टमेंट में ऐसी मरम्मत की योजना है, तो, सभी परमिट प्राप्त करने के बाद, आप अपने दम पर काम शुरू कर सकते हैं या श्रमिकों को काम पर रख सकते हैं। यदि यह किसी सार्वजनिक परिसर या भवन से संबंधित है, तो एक पूर्व-तैयार परियोजना और कार्य के लिए एक अनुमान की आवश्यकता होती है। योजना में निम्नलिखित बिंदुओं का विवरण होना चाहिए:

• उन सभी वस्तुओं की सूची जिन्हें मरम्मत या प्रतिस्थापन की आवश्यकता है;
• किए जाने वाले कार्यों की सूची;
• प्रत्येक कार्य का मूल्य निर्धारण;
• मरम्मत के लिए आवश्यक सामग्रियों की सूची और उनकी लागत;
• अतिरिक्त सेवाओं का संकेत (परिवहन, श्रमिक);
• चरणों द्वारा मरम्मत का समय और समय।

मरम्मत के प्रकार

काम के दायरे और मालिक की क्षमताओं के आधार पर इमारतों या अपार्टमेंट की मरम्मत अलग-अलग तरीकों से की जा सकती है। हाल ही में, हम अधिक से अधिक बार "यूरोपीय-गुणवत्ता की मरम्मत" शब्द सुनते हैं। यह एक प्रकार की मरम्मत नहीं है। इस शब्द का अर्थ केवल इस तथ्य से है कि कार्य यूरोपीय देशों में अपनाई गई आवश्यकताओं के अनुसार किया जाता है। अगर हम प्रकारों के बारे में बात करते हैं, तो वे भेद करते हैं।

मरम्मत आसान नहीं है, लेकिन आवश्यक है। यह एक बड़ा काम है जिसके लिए बहुत अधिक भौतिक और भौतिक लागतों की आवश्यकता होती है। कभी-कभी हम वास्तव में स्थिति को बदलना चाहते हैं, चमकीले रंग जोड़ना चाहते हैं, कमरे का डिज़ाइन बदलना चाहते हैं। यह एक गंभीर मामला है और जिम्मेदारी से संपर्क किया जाना चाहिए। हालांकि, इस तरह के बदलाव करने वालों में से अधिकांश के पास निर्माण शिक्षा नहीं है और वे किए जा रहे काम के पैमाने का ठीक से आकलन नहीं कर सकते हैं। मरम्मत दो प्रकारों में विभाजित है: प्रमुख वर्तमान और कॉस्मेटिक। शुरू करने के लिए, आइए प्रत्येक प्रकार का अधिक विस्तार से विश्लेषण करने का प्रयास करें, और पहले से ही यह समझने के लिए कि उनके बीच अंतर क्या हैं।

एक नियम के रूप में, पूंजी प्रकार के काम में बिजली के तारों, खिड़कियां, दरवाजे, छत, उपकरण, पीसने और पेंटिंग की दीवारों, और नए कोटिंग्स के साथ फर्श के प्रतिस्थापन शामिल हैं। दूसरे शब्दों में, भवन का पूर्ण पुनर्निर्माण, जिसमें पुनर्विकास भी शामिल हो सकता है। मूल रूप से, प्रमुख मरम्मत लगभग 20 वर्षों तक चलती है, बशर्ते कि मालिक घर की देखभाल करें और लगातार छोटे कॉस्मेटिक अपडेट करें।

भवन नवीनीकरण में शामिल हैं:

• पहनने के कारण कुछ भागों या कुछ उपकरणों का प्रतिस्थापन;
• तकनीकी उपकरणों का प्रतिस्थापन;
• परिसर के अंदर (आधुनिकीकरण) के सुधार की डिग्री में सुधार के लिए कई विशिष्ट कार्य करना;
• खिड़की के सिले, झालर बोर्ड, ढलान की मरम्मत;
• डिजाइन परियोजना का विकल्प;
• नलसाजी, पाइप की स्थापना;
• दीवार की तैयारी, पेंटिंग;
• लकड़ी की छत, टुकड़े टुकड़े, टाइलें बिछाना;
• छत की स्थापना और बहुत कुछ।

प्रदान किए गए मामले में, संरचना की भौतिक गिरावट पूरी तरह या आंशिक रूप से समाप्त हो जाती है। काम इंजीनियरिंग आपूर्ति में बदलाव के लिए प्रदान करता है और इमारत की संरचनाओं में दूसरा जीवन लाता है।

बदले में, प्रमुख मरम्मत को उप-प्रजातियों में विभाजित किया गया है:

• जटिल;
• चयनात्मक।

पहले मामले में, पूरी इमारत या उसके अलग भाग, जो काफी खराब हो चुका है और नवीनीकरण की तत्काल आवश्यकता है। और दूसरे विकल्प में, एक नियम के रूप में, भवन के कुछ घटकों का केवल आंशिक प्रतिस्थापन किया जाता है, जिसमें आंशिक या पूर्ण टूट-फूट होती है।

ओवरहाल में केवल उन्हीं सामग्रियों के उपयोग की आवश्यकता होती है जो पुनर्निर्माण के लिए सभी आवश्यकताओं को पूरी तरह से पूरा कर सकें।

रखरखाव

वर्तमान मरम्मत का उद्देश्य भवन के बाहरी स्वरूप को बदलना है, जिसका उपयोग पहले किया गया था, इस मामले में संरचनाओं का प्रतिस्थापन नहीं किया जाता है। इसलिए, अनुमान लगाना बहुत आसान है, और इस तरह के काम की लागत, तदनुसार, काफी कम है।

मरम्मत कार्य में शामिल हैं:

• दरवाजे, प्लिंथ, ढलान की स्थापना;
• नलसाजी का प्रतिस्थापन;
• स्विच की स्थापना या प्रतिस्थापन;
• छत की स्थापना (ड्राईवॉल या खिंचाव छत);
• भित्ति चित्रण;
• लकड़ी की छत, टाइलें, टुकड़े टुकड़े करना;
• छोटे सजावटी काम और इतने पर।

वर्तमान मरम्मत पर लगने वाला समय प्रमुख उन्नयन के मामले की तुलना में काफी कम है। ज्यादातर मामलों में यह 10-20 दिनों का होता है।

यह ध्यान देने योग्य और कॉस्मेटिक मरम्मत के लायक है। इसका उल्लेख लेख में किया गया है। एक नियम के रूप में, ये हल्के गैर-आवश्यक कार्य हैं। यह बाहरी रूप से अपनी सौंदर्य स्थिति में सुधार करने के उद्देश्य से परिसर की एक निश्चित बहाली है। कॉस्मेटिक मरम्मत में दीवारों, छतों, फर्शों, दरवाजों, बेसबोर्डों को पेंट करना, लैमिनेट या अन्य फर्श कवरिंग, और बहुत कुछ शामिल हैं।

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प्रमुख और वर्तमान मरम्मत के बीच मुख्य अंतर

प्रत्येक प्रकार के कार्य की अधिक विस्तार से समीक्षा करने के बाद, हम दो उन्नयनों के बीच मुख्य अंतरों की पहचान करने का प्रयास करेंगे, जो पहली नज़र में, महत्वहीन रूप से भिन्न होते हैं:

• वर्तमान मरम्मत कमरे की उपस्थिति को केवल कुछ हद तक बदल देती है, मामूली दोषों को खत्म करने में मदद करती है, जिसमें दीवार में दरारें, वॉलपेपर छीलना, फर्श पर खरोंच और बहुत कुछ शामिल हैं;
• ऐसे कार्य को कोई भी कर सकता है, इसके लिए विशेष ज्ञान की आवश्यकता नहीं होती है। मुख्य नियम आवश्यक उपकरण (ब्रश, रोलर्स, गोंद, गोंद, सीलेंट) पर स्टॉक करना है;
• वर्तमान मरम्मत में बहुत कम समय और वित्तीय निवेश लगता है, क्योंकि काम बहुत महत्वहीन है;
• आप लाभकारी रूप से और जल्दी से एक रहने की जगह की उपस्थिति को बहाल कर सकते हैं, उदाहरण के लिए, वॉलपेपर पेस्ट करें, फर्श और दीवारों को पेंट करें, खिड़कियों और दरवाजों को बहाल करें;
• इमारतों के इस तरह के बाहरी परिवर्तन के अनुसार लागू किया जा सकता है मानक योजना, जहां परिष्करण सामग्री का उपयोग बिल्कुल भी आवश्यक नहीं है, और ऐसे मामले जब वे आवश्यक हों (झालर बोर्ड, फर्श कवरिंग की जगह, पेंटिंग के साथ वॉलपेपर की जगह)।

प्रमुख ओवरहाल वर्तमान के विपरीत है। और इसके कुछ कारण हैं:

1. परिसर के आंतरिक और स्वरूप के पुनर्निर्माण और परिवर्तन की पूंजी पद्धति के लिए अतिरिक्त संरचनाओं के उपयोग की आवश्यकता होती है। आसान तरीके में पेंटिंग और दीवारों को सजाना, प्लंबिंग और इलेक्ट्रिक्स को बदलना और इंस्टॉलेशन का काम शामिल है। जटिल विधिइसके अतिरिक्त सजावटी (मेहराब, निचे, स्तंभ) सहित विभिन्न संरचनाओं की स्थापना शामिल है।
2. इस तरह के एक जिम्मेदार मामले को किसी विशेषज्ञ को सौंपना बेहतर है। बेशक, आप सभी काम स्वयं कर सकते हैं, लेकिन केवल एक अनुभवी शिल्पकार ही सभी तकनीकों और मानकों का पालन करने में सक्षम है, किए गए कार्य की गारंटी देता है और परिसर के संचालन को यथासंभव सुरक्षित बनाता है।
3. बड़ी मरम्मत के साथ-साथ वित्तीय लागतों के लिए बहुत अधिक समय की आवश्यकता होती है।
4. परिसर की बहाली में अधिक समय लगता है, लेकिन काम बहुत बेहतर तरीके से किया जाता है और उन्नयन के बीच की अवधि काफी लंबी होती है।

मरम्मत के अलावा, यह पुनर्निर्माण का उल्लेख करने योग्य है। यह एक श्रमसाध्य प्रक्रिया है, जहां दीवारों को रंगना और छत को बदलना पर्याप्त नहीं है। इस तरह के कार्यों में भवन की उपस्थिति में एक प्रभावशाली परिवर्तन शामिल है - पूर्ण या आंशिक। पुनर्निर्माण इमारतों के आकार और आकार को बदलता है।

अक्सर, संरचना के पुनर्विकास को बदलने और परिसर के प्रोफाइल को बदलने के लिए काम किया जाता है, उदाहरण के लिए, एक कार्यालय से एक खुदरा आउटलेट तक। औद्योगिक भवनों का उपयोग रहने, खुदरा दुकानों, कार्यालयों, होटल के कमरों के लिए महत्वपूर्ण पुनर्निर्माण के बाद किया जा सकता है। दूसरे शब्दों में, पुनर्निर्माण एक इमारत के डिजाइन में इसे बढ़ाने या घटाने, या लक्ष्य दिशा बदलने के लिए परिवर्तनों की शुरूआत है।

मुझे प्राप्त जानकारी का परिणाम क्या होगा?

प्राप्त ज्ञान को दिखाने के अलावा, ऐसा अनुभव काम आएगा यदि आपको ऐसी मरम्मत करने के लिए श्रमिकों को काम पर रखना है। इस मामले में, किसी विशेषज्ञ की सहायता के बिना, आवश्यक कार्य की डिग्री निर्धारित करना और श्रमिकों के लिए निर्धारित लक्ष्यों को स्पष्ट रूप से परिभाषित करना संभव है।

चूंकि एक बड़े बदलाव के लिए मौजूदा परिवर्तनों की तुलना में काफी अधिक गंभीर काम और सामग्री लागत की आवश्यकता होगी, इस मुद्दे के बारे में एक उत्कृष्ट जागरूकता आपको अपने बजट को सबसे अधिक सक्षम रूप से योजना बनाने में मदद करेगी।